33位律師解答

• 

  張佳偉

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    首先,，你和房東簽訂了租房合同，房東應(yīng)該為你提供能夠使用的相應(yīng)的設(shè)備,，房間空調(diào)不能正常使用,，那么維修的費(fèi)用應(yīng)該房東承擔(dān)，并且再維修后還是不能正常使用那么你有權(quán)再次要求房東維修或者提供可以使用的空調(diào),，馬上就到需要用空調(diào)的季節(jié)。
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    2021-06-19 12:41:52
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• 

  劉闖

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    72″
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    2021-06-19 12:42:04
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• 

  王珍

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  ￥8.33

  • 92″
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    2021-06-19 12:42:32
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  • 樓主：
    那如果對(duì)方咬住我沒(méi)有告知他私自找人修了空調(diào)所以導(dǎo)致沒(méi)修好,，所以他不愿承擔(dān)本次維修費(fèi)或者讓我也承擔(dān)一部分,，我該怎么辦？我自己找人修空調(diào)事后跟他報(bào)銷費(fèi)用,，這算不算我的過(guò)失？我需要以此來(lái)承擔(dān)本次維修費(fèi)用或者部分費(fèi)用嗎,？
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    2021-06-19 13:19:48
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  • 匿名 服務(wù)方：
    86″
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    2021-06-19 13:23:46
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  • 樓主：
    該回復(fù)2021-06-19 13:24:15被作者刪除,。
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    2021-06-19 13:24:03
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  • 匿名 服務(wù)方：
    28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：沒(méi)有溝通,，自己去修了,，倒不是說(shuō)算作過(guò)失，只是說(shuō)這個(gè)為人處事方面可能有一些欠缺,，沒(méi)有考慮的那么周全啊,，以后注意就可以了,，但是不至于說(shuō)這個(gè)是過(guò)失,，然后就需要你來(lái)承擔(dān)維修費(fèi)用你承擔(dān)維修費(fèi)用的只有一種情況就是這個(gè)空調(diào)是你損壞的是你認(rèn)為故意損壞掉的，你才會(huì)承擔(dān),，其他都是放農(nóng)村的,。
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    2021-06-19 13:24:42
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  • 匿名 服務(wù)方：
    50″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：另外,，再提醒你一點(diǎn)，你兩次找的這個(gè)維修師傅是不是同一個(gè)人,？或者說(shuō)這個(gè)維修機(jī)構(gòu)是不是同學(xué)機(jī)構(gòu),？如果是的話，那么嗯第一次維修的時(shí)候都沒(méi)有檢檢測(cè)出來(lái)這個(gè)管子會(huì)存在漏氟的情況嘛所以啊,，這個(gè)維修機(jī)構(gòu)這邊維修人員這邊也是有一定的過(guò)失的那么呃,，相應(yīng)的也可以，你可以跟他們?nèi)フ勔幌逻@個(gè)費(fèi)用的問(wèn)題,，是不是應(yīng)該適度的優(yōu)惠和省掉一部分費(fèi)用,？這樣你跟房東再次溝通的時(shí)候啊，你也比較好溝通,，能讓房東感覺(jué)到你也是會(huì)替房東的利益著想的啊,，這個(gè)多想一想總會(huì)有方法的。
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    2021-06-19 13:27:16
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  • 樓主：
    第一次是我自己找人修,，找他報(bào)銷,，他雖然當(dāng)時(shí)報(bào)銷了，但還是有些不高興的,，所以這是第二次壞,，我還沒(méi)找他談，我就是怕他覺(jué)得是我上次自己找人沒(méi)修好,，所以就賴我身上,，讓我來(lái)承擔(dān)這個(gè)責(zé)任，
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    2021-06-19 13:27:58
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  • 匿名 服務(wù)方：
    67″
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    2021-06-19 14:04:54
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  • 匿名 服務(wù)方：
    70″
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    2021-06-19 14:09:23
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• 

  朱久興

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    你好,，根據(jù)你說(shuō)的情況和問(wèn)題,，再次維修的費(fèi)用還是應(yīng)該房東承擔(dān)，而且按理維修人員也是應(yīng)該房東去找,。你只是幫他代找而已,。
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    2021-06-19 12:43:19
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• 

  王寶珊

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    您好，應(yīng)當(dāng)由房主來(lái)承擔(dān)本次的空調(diào)維修費(fèi)用,，因?yàn)樵诤贤幸呀?jīng)明確約定 由于租客的原因?qū)е录矣秒娖鲹p壞才由租客承擔(dān),，而本次空調(diào)的損壞是因?yàn)闄C(jī)器老化導(dǎo)致非租客原因所致 因此應(yīng)由房東來(lái)承擔(dān)維修費(fèi)用
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    2021-06-19 12:44:27
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• 

  任宇飛

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    這要看你在簽訂租房合同時(shí)有沒(méi)有就家電作說(shuō)明，如果有相關(guān)規(guī)定,，則根據(jù)規(guī)定進(jìn)行維修,，若沒(méi)有則應(yīng)該是房東進(jìn)行維修。如果房客是正常使用空調(diào)的,，空調(diào)由于自身的老化導(dǎo)致無(wú)法使用,，那么這個(gè)維修費(fèi)應(yīng)該是由房東付,。
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    2021-06-19 12:45:34
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• 

  李曉軒

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    不是你的責(zé)任修理費(fèi)應(yīng)該有房東出,，你可以保留好發(fā)票繼續(xù)找房東報(bào)銷,，如果房東不報(bào)，你可以去法院起訴房東,。當(dāng)然一般都得等到退房后再起訴了,。
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    2021-06-19 12:45:43
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• 

  王銀

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    你好，我是專業(yè)房產(chǎn)律師,，根據(jù)你的描述,，初步判定這次空調(diào)維修費(fèi)用應(yīng)該由出租方承擔(dān)，建議你與出租方溝通,。
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    2021-06-19 12:47:55
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• 

  趙嚴(yán)

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    你好,，根據(jù)你的問(wèn)題描述，首先合同里面寫的,，只要非本人原因造成的家具家電損害的,，那么承租人并不需要承擔(dān)相應(yīng)的維修及更換的費(fèi)用的責(zé)任，這里面你跟房東積極溝通,，要求房東將空調(diào)維修好,，也就是給你提供一個(gè)適宜的承租環(huán)境，這個(gè)費(fèi)用由房東來(lái)進(jìn)行承擔(dān),。你也可以維修好之后向房東索要該空調(diào)維修費(fèi)用,。
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    2021-06-19 12:50:54
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    61″
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    2021-06-19 12:53:40
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• 

  謝福金

  律師

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    18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好像您所說(shuō)的這種情況有一部是你這人有什么壞的，所以這個(gè)位置不用,，應(yīng)該來(lái)說(shuō)是有哎呀,，房東那邊去出錢回收的，當(dāng)然你們那邊可以先升級(jí)解決,。
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    2021-06-19 12:54:54
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• 

  李鑫

  律師

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    38″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，根據(jù)你的描述，一般來(lái)說(shuō)啊,，那么就是說(shuō)這個(gè)租賃房屋房屋租賃里邊租賃房屋里邊的這個(gè)自由的設(shè)施啊,，是由于呃這個(gè)呃質(zhì)量呀，或者是其制成的這個(gè)原因?qū)е聯(lián)p壞啊,，除非是這個(gè)豬豬克不正當(dāng)使用,，造成損壞的，這種類型除外之外,，其他的都應(yīng)當(dāng)是這個(gè),，嗯，房東來(lái)進(jìn)行維修的啊,，所以即便是再次呃,，這個(gè)維修也是應(yīng)當(dāng)這個(gè)由房東來(lái)承擔(dān)這個(gè)維修費(fèi)用的，希望能幫到你,。
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    2021-06-19 12:58:52
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• 

  吳煒

  律師

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  • 答謝
    嗯,，這種情況下你可以讓房東承擔(dān)相應(yīng)的賠償損失責(zé)任,，建議他給你重新?lián)Q一個(gè)空調(diào)，不換且用不了還可以協(xié)商降低房租
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    2021-06-19 13:06:06
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• 

  黃振波

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    你好,，從房東第一次和第二次自愿承擔(dān)空調(diào)維修費(fèi)的行為表明房東自愿承擔(dān)租賃房屋內(nèi)設(shè)備的維修費(fèi)用的默認(rèn),，另外，如果合同當(dāng)中沒(méi)有約定租賃物內(nèi)部附屬設(shè)施非人為損壞,，按照民法典合同編的條款規(guī)定,，由房東承擔(dān)維修費(fèi)用
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    2021-06-19 13:08:07
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• 

  鄭磊

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    根據(jù)你所述情況，及民法典規(guī)定的應(yīng)盡注意義務(wù),，你需承擔(dān)相應(yīng)的更多責(zé)任,。但由于你方?jīng)]有明顯過(guò)錯(cuò)，建議先根據(jù)合同約定,，告知房東由其處理,。
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    2021-06-19 13:14:41
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    如你所述，“使用了兩個(gè)月以后空調(diào)又吹不出冷氣了,，于是我又找人來(lái)檢查,，維修人員說(shuō)是空調(diào)管子漏了”，那么依據(jù)《民法典》第713條規(guī)定“承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修,。出租人未履行維修義務(wù)的,，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān),。因維修租賃物影響承租人使用的,，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期”處理。
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    2021-06-19 13:22:23
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• 

  崔兵

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  • 答謝
    根據(jù)我?guī)资甑臍v律師經(jīng)驗(yàn)和房屋房地產(chǎn)法律顧問(wèn)經(jīng)驗(yàn)來(lái)看,，這不是你的責(zé)任,，但是你很可能陷入陷阱，如果措施不利,。
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    2021-06-19 13:23:08
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• 

  馬范君

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  ￥8.33

  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：像這種情況呢,，應(yīng)該是屬于上次給你維修空調(diào)加氟人員的責(zé)任，你也找上次的維修人員承擔(dān)責(zé)任,。
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    2021-06-19 13:25:48
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• 

  韓孟揚(yáng)

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    根據(jù)你所描述的問(wèn)題,，首先你這個(gè)情況，房東有義務(wù)對(duì)其所出租的房屋適合出租,。你也可以自己墊付隨后讓房東承擔(dān),，也可以直接讓房東承擔(dān)。
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    2021-06-19 13:26:24
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• 

  范明

  律師

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  • 答謝
    85″
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    2021-06-19 13:27:37
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• 

  張超

  律師

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  ￥8.33

  • 管子漏,，應(yīng)該是維修有問(wèn)題,，應(yīng)該由維修人員承擔(dān)。如果找不到維修人員，跟房東協(xié)商解決,，讓房東自己出這個(gè)錢,，房東也會(huì)覺(jué)得冤。將心比心,。想繼續(xù)租，需要和氣,。
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    2021-06-19 13:38:49
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• 

  崔常山

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  • 答謝
    維修費(fèi)用應(yīng)該由房東承擔(dān)的,，租戶不應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任。你可以找人維修,，維修費(fèi)用由房東支付,。即使根據(jù)租賃合同約定也是由房東承擔(dān)責(zé)任。
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    2021-06-19 13:43:21
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• 

  張鳳啟

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  • 答謝
    29″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：誒,，你好,，如果房東出租的房屋不適宜您的居住租用條件，那這個(gè)肯定是屬于房東的責(zé)任能力相關(guān)的建設(shè),，維護(hù)維護(hù)的,，這些費(fèi)用應(yīng)該由房東來(lái)承擔(dān)，作為您可以以租租金來(lái)沖抵,。
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    2021-06-19 13:44:29
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 答謝
    你好,。你說(shuō)的情況。由于上次維修不到位導(dǎo)致,，可以要求對(duì)方賠償損失,，免費(fèi)二次維修。協(xié)商不成,，可以撥打12315投訴,，或者去法院起訴。
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    2021-06-19 13:47:06
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• 

  李夢(mèng)輝

  律師

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  • 答謝
    租賃合同明確寫明由租客人為損害的維修費(fèi)用由租客承擔(dān),，那這個(gè)空調(diào)問(wèn)題是本身就存在的,，應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)維修義務(wù)。
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    2021-06-19 13:55:25
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• 

  楊力

  律師

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  • 答謝
    32″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這個(gè)合同里面寫著只有點(diǎn)兒辛苦的情況下才適用這個(gè)坦克,，你這個(gè)現(xiàn)在是補(bǔ)水整套使用的,，打死神范，那么這個(gè)費(fèi)用肯定要使用芳芳方法來(lái)出來(lái)出來(lái)出來(lái)這個(gè)人沒(méi)有任何利益的好,，如果這個(gè)地方的不認(rèn)可不承認(rèn),，不認(rèn)可這件事情的話，那么這個(gè)字嗯,，你就可以啊,，這個(gè)通話的保定也可以好的，這個(gè)凈化來(lái)給你協(xié)調(diào)出來(lái)也可以啊，這不是因?yàn)檫@個(gè)費(fèi)用搜索比較小學(xué)差不多的話讓訴訟我不知道,。
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    2021-06-19 14:23:45
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• 

  南曉峰

  律師

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  • 答謝
    17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，從你們這個(gè)蘇寧合同來(lái)看呢，只有是人為損壞的情況下,，你才承擔(dān)這個(gè)賠償責(zé)任,，如果不是因?yàn)檫@個(gè)孩子這個(gè)呢，你沒(méi)有義務(wù)來(lái)承擔(dān),。
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    2021-06-19 14:28:39
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• 

  黃文香

  律師

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  • 答謝
    你沒(méi)有責(zé)任維修空調(diào),，如果房東不維修，您可以主張房東違約,，可協(xié)商可起訴,。還可以解除合同，要求房東承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2021-06-19 14:49:55
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• 

  張華北

  律師

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  • 答謝
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那你肯定是沒(méi)有責(zé)任啊,，對(duì)這個(gè)空調(diào)進(jìn)行一個(gè)維修的啊,！
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    2021-06-19 15:15:06
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• 

  鄒春

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  • 答謝
    根據(jù)你的這個(gè)情況,，你第一步就做錯(cuò)了，你應(yīng)該找房東說(shuō)明情況,，由房東進(jìn)行聯(lián)系維修,，現(xiàn)在既然已經(jīng)出現(xiàn)問(wèn)題，你可以再找第一次維修的師傅,，說(shuō)明緣由,，由第一次的師傅幫你處理；如果是該空調(diào)質(zhì)量本身出了問(wèn)題,，估計(jì)也不維修師傅的原因,，那就要求房東更換，或者退房,。
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    2021-06-19 15:22:26
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• 

  孫健

  律師

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  • 答謝
    你好,，按照一般的情況，如果并不是由你故意損害的話,，那么屋內(nèi)的屋內(nèi)的家具和家電的損壞,，一般是由房東來(lái)承擔(dān)維修責(zé)任
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    2021-06-19 16:31:28
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• 

  賈增橋

  律師

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  • 答謝
    你好，這個(gè)情況應(yīng)當(dāng)首先找上次維修的人,，他們上次沒(méi)有檢查出原因來(lái),。其次，如果他們有理由證明自己沒(méi)有責(zé)任,，那么就應(yīng)當(dāng)由房東負(fù)責(zé),。
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    2021-06-19 17:21:31
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  羅超

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    根據(jù)你的描述，出不來(lái)冷氣，有沒(méi)有找冷氣的工人進(jìn)行維修呢,？ 我們處理過(guò)類似案件,，根據(jù)你的描述，可以給你進(jìn)一步解答,，維護(hù)你的合法權(quán)利,，告知你如何具體操作，謝謝,。
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    2021-06-19 21:27:16
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