41位律師解答

• 

  董慶璽

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  • 離異之后，原夫妻就不再屬于法律上的親屬關系,，但是并不代表已經另外結婚,。不動產的買賣以登記為準，未登記的屬于債權,。
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    2021-06-15 01:52:04
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• 

  范明

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  • 68″
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    2021-06-15 02:33:41
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• 

  王珍

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  • 18″
    自動轉換：首先,，你母親戶口本上與父親的關系是非親屬跟這個你說寢室我再婚沒有關系啊，這是兩回事,，嗯嗯,，本來如果離了婚的話就是廢金屬，這是第一,。
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    2021-06-15 03:00:15
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  • 匿名 服務方：
    46″
    自動轉換：另外,，你提到的都是你父親的資產轉到你的名下啊，但是沒有看到你有描述你的資產，所以不清楚你所說的怎么保護你的資產就是在你父親再婚之后,，嗯,，你是指你的繼承權嗎？如果是這個擔心的話,，那么嗯,，除非父親提前立遺囑，把所有資產寫在你的名下啊,，或者這個遺囑繼承給你了么,？呃，法定繼承的話是父母,，配偶和子女,，這個是沒有辦法，只都給你的啊,，當然如果你指另外的資產,，你可以再追加一下，因為看你的描述里面沒有提到,。
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    2021-06-15 03:01:10
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，這種情況下只有簽訂書面協(xié)議來進行約定,，但又不能直接約定房子的歸屬,，只能詳細約定代付的情況及到時還清貸款后配合辦理過戶的義務，如有違約需要退還全部您代為支付的房款及自然增值部分作為違約金,。這份協(xié)議爭取讓您父親現(xiàn)在的配偶也簽字確認
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    2021-06-15 03:09:18
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• 

  黃振波

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  • 你好,，1，對您提出的第一個問題,，基于雙方的情況比較特殊,，以贈與的形式辦理公證并不可靠，建議還是按照你們雙方發(fā)生的交易行為訂立買賣合同,，可以做內部見證或者公證,。這樣如果你父親對該套房屋再處置贈與他人，即已構成一房二賣,，最好雙方發(fā)生交易成功后,，對該標的物進行入住使用
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    2021-06-15 03:15:39
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  • 匿名 服務方：
    對于第2個問題，這是當?shù)貞艏帉﹄x婚登記的一種術語表述方式,，表明雙方已不再是夫妻關系,，但是因為你母親并沒有遷移戶口。
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    2021-06-15 03:19:41
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• 

  張佳偉

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  • 首先,，你遇見的這種情況由于房產證還是你父親的名字產權還是你父親,，由于有貸款因此也無法過戶，你和你父親屬于借貸關系，你可以讓你父親寫個借條,，如果你父親再婚那么有可能還會有你繼母的份額,，其次，你母親戶口本上寫非親屬并不一定代表你父親已經再婚,。
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    2021-06-15 03:15:41
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• 

  李曉軒

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  • 不表示你父親已再婚,。但是因為房子還沒有過戶到你名下同時又是口頭表示，所以對你來說風險很大,。你目前也只能跟你父親通過簽訂合同的方式來盡可能的避免風險,。
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    2021-06-15 04:20:02
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  楊康

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  • 在購房之后再婚，房屋屬于婚前財產,，但是存在婚后還貸的問題,，即使將房屋轉售給你，由于沒有辦理過戶,，仍然存在一定的風險,。
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    2021-06-15 04:33:44
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• 

  丁輝

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  • 10″
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    2021-06-15 04:47:19
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  王偉政

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  • 一張您所描述的這種情況，一定有你本人與你的父親簽訂一份有關房產買賣以及權屬的合同或者協(xié)議,。對雙方的權利和義務作出明確約定,，尤其是房屋房款的支付情況，和房產的具體權屬以及將來辦理過戶登記情況,，以防止今后發(fā)生變故,。如果能有其他的兩人以上的進行見證，更增加合同或者協(xié)議的效力,。
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    2021-06-15 05:04:24
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  朱小方

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  • 你好,，首先你母親的戶口本上劃為非親屬，是因為你父親和你母親已經離婚了,，這也是你父親是否已經在換這個,，具體要問你父親本人了，幾次你夫妻間房屋,，給你明天登記在你名下,，那么就是屬于你的房產。
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    2021-06-15 05:17:41
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  梁保軍

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  • 您好,，就您描述的情況,，不動產以登記為準，由于你父親可能會再婚,，建議最好你們雙方簽訂一份協(xié)議,，約定還完貸款房產過戶給你，并且約定好違約責任,。
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    2021-06-15 05:22:05
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  羅超

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  • 買賣合同有吧,？ 可以進一步解答 ,。我們處理過類似案件，根據(jù)你的描述,，可以給你進一步解答,，維護你的合法權利，告知你如何具體操作,，謝謝,。
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    2021-06-15 05:27:23
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  韓孟揚

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  • 根據(jù)你所描述的問題，首先你這個情況,，只要有證據(jù)證明是你父親婚前的財產,，婚后和對方就沒有關系。你們雙方口頭的協(xié)議也是真實履行的,，不過最好是能夠簽訂一個書面的協(xié)議,，房產在一定程度上已經屬于你了。
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    2021-06-15 05:40:20
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• 

  呂海

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  • ① 對于目前的情況,，建議您與父親協(xié)商能否簽訂一份書面協(xié)議,，對相關房產轉讓事宜做出明確的安排。如能簽訂類似協(xié)議,，則對你方權益保障極為有利,。 ② 如不能簽署前述書面協(xié)議，建議你方保存整個房產交易的全部證據(jù),，特別是資金往來的證據(jù),，以盡可能避免潛在風險。 ③ 戶口簿上標注非親屬很有可能是認定已與某人解除婚姻關系的狀態(tài),，并不能當然地證明已與他人再婚,。
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    2021-06-15 05:56:17
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• 

  韓亞銳

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  • 你好,。戶口本載“非親屬”只是您父母已離婚,。您可以要求賣方與您簽署房屋代持協(xié)議或者要求過戶。希望對您有幫助,。
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    2021-06-15 05:59:49
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  張華北

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  • 23″
    自動轉換：嗯,，我不知道嗯哎呀嗯。
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    2021-06-15 06:05:22
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• 

  何勇

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  • 38″
    自動轉換：你們副本啊,，你的父親啊,，別人跟他父親說了，并不代表你父親已經再婚,，另外兩個最好說最好確定一下你父親現(xiàn)在是否已經再婚了,，沒有再喝呢，可以讓你的父親出一個代表學院,，我們已經結婚了啊,，讓你的父親和他現(xiàn)在的培養(yǎng)，共同給你處理積分代替房屋的信息隱。
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    2021-06-15 06:10:29
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• 

  鄭磊

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  • 根據(jù)你所述情況,，是無法完全避免響應法律風險的,。因為根據(jù)民法典的規(guī)定，雖然房產屬于你的財產無疑,，但由于在沒有辦理共有登記情況下,，是不得對抗善意第三人的。
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    2021-06-15 06:17:59
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  王煒華

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  • 出資,，對于房子的出資,，那么是不是屬于贈與還是借款的，具體還是要結合這張材料以及當時的事實情況由法院來判定,。
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    2021-06-15 06:25:39
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  孔繁越

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  • 14″
    自動轉換：如果要是再問的話,，首先啊，基本上是父親自己的身上,，他如何組織,？感覺在于自己不存在你保障的問題。
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    2021-06-15 06:34:01
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• 

  苗世靜

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  • 28″
    自動轉換：你好,，這種情況最好讓你父親給你簽一個書面的借條,，因為如果沒有把你過戶的話，那么這個房子在棉一想,，認為是你附近的房子,，嗯，后來還有可能對對方會賣,，或者是說有其他的法律風險與戶口本上的問題,，這個不一定代表他已經在乎了。
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    2021-06-15 06:42:40
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• 

  黃美溪

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  • 您好,，房屋沒有過戶的話原則上房子還是你父親的,，如果你父親成為失信被執(zhí)行人這個房子可能會被執(zhí)行的，對你來說一點保障都沒有,，建議不要接受該房子,，讓對方把現(xiàn)金歸還給您。
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    2021-06-15 06:52:53
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• 

  李鑫

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  • 39″
    自動轉換：嗯,，您好,，根據(jù)你都沒有是吧？首先呢,，建議你你和你父親簽一個房屋買賣的合同,，同時要去公證處公證一下這個合同啊，這是一個啊啊啊第二個呢就是說啊,，你媽的戶口本上有你父親是非親屬啊,，這個不代表你父親已經在乎,，只要他們離婚了，他們就已經是啊飛簽署了,，希望能幫到你,。
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    2021-06-15 06:53:44
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• 

  王銀

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  • 16″
    自動轉換：與日本最好就是把他貸款還清，然后把房子直接過戶到你的印象,，如果過戶不了的話,，也可以做個番茄呀，就是把這個房子抵押給你的話,，對你的材料可以找到一些,。
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    2021-06-15 06:54:12
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• 

  劉闖

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  • 89″
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    2021-06-15 06:54:51
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• 

  趙嚴

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  • 你好，根據(jù)你的問題描述,，是否再婚在戶口本上是看不出來的,，有些再婚人員配偶戶口不一定遷在一起，如果你對你父親是否再婚有疑問,，可以去民政部門查詢一下,，至于房子，可以讓你父親給你寫一份買賣協(xié)議,，寫清楚買賣的方式以及房款的支付形式和支付的金額,，等到房屋能夠過戶時要配合你過戶，約定清楚如果房屋在此期間被你父親出售應承擔的違約責任等等,，再婚不影響房屋的所有權屬性,，不會因為再婚就屬于夫妻共同財產。
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    2021-06-15 06:56:15
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• 

  賈增橋

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  • 你好,，你所說的你媽媽的戶口本上與父親的關系被畫成了非親屬,，不代表你父親已經再婚。現(xiàn)在的情況如果為了如果你父親再婚不影響你的經濟利益,，那么你現(xiàn)在的房子最好能夠過戶,，如果不能夠過戶的話可以簽一個協(xié)議，但是呢,，必須有第3人證明或者公證,。
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    2021-06-15 07:04:48
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• 

  崔兵

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  • 根據(jù)我?guī)资甑臍v史經驗和房地產經驗,，可以采取多種措施,，首先可以采取資金業(yè)務各個方面控制的辦法，其次有一個非常好的合同才是真正的關鍵,，否則會非常困難,。
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    2021-06-15 07:05:12
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• 

  謝福金

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  • 101″
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    2021-06-15 07:05:21
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• 

  楊力

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  • 29″
    自動轉換：現(xiàn)這個房子是你父親的這個格林房子也就是他的，如果就是再婚的話也是屬于他的粉絲個人財產,，如果說話,，你國服到你的名字,，這時候這個房產才屬于你所有，如果過戶不了的話,，那么這個你跟你父親之間只是一個債權的關系,，還剩點兒沒關系。
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    2021-06-15 07:08:16
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• 

  李新宇

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  • 43″
    自動轉換：嗯,，你好,，我看了一下您的這個描述啊，嗯,，您跟您父親說,，最好是簽就業(yè)協(xié)議啊，來約定這個房產的這個歸屬啊,，然后如果說房產被執(zhí)行的話呢,？嗯，然后您父親需要支付您房屋等價的這個嗯,，價錢嗯,，因為這個房產現(xiàn)在無法變更等于這個房子上邊是你父親的名字啊，很可能啊,，如果您父親說一到案件的話呢,，也很可能會被執(zhí)行嗯。
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    2021-06-15 07:10:21
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• 

  郭淑嬌

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  • 你好,，如果房產無法變更的話,。等于還是您父親的。如果您父親在做生意過程當中成為被告,，在執(zhí)行過程中很可能會將房產進行拍賣所以說這個風險是非常大的,。建議和您的父親簽一份協(xié)議，約定房產的歸屬,，并且約定履行不能的違約責任
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    2021-06-15 07:11:54
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• 

  崔常山

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  • 你和你的父親簽訂一份協(xié)議,，協(xié)議約定清楚房子的問題，最好再找一個第三方作為見證人,。另外你支付給你父親的金額要保留好作為證據(jù)證明,。戶口本上的表述只能說兩人已經離婚不存在親屬關系。
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    2021-06-15 07:12:19
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• 

  許家苗

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  • 41″
    自動轉換：你媽的戶口本上嗯父親父親關于花生的親屬并不代表也在一代還這個是兩種,，是否再婚是以結婚證為一個的依據(jù)的那個車,，你說的保證你的房產只能通過協(xié)議的方式，然后違約金的形式啊,，如果對方違約的話,，支付高額的傭金，這個房子是你父親的效應,，這個你不能改變不了這個事實,，只能如果對方每一句只能讓對方75違約金,。
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    2021-06-15 07:13:27
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• 

  南曉峰

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  • 你好，戶口關系劃為非親屬,，不能說明你父親已經再婚,，你父親再婚前購買的按揭房屬于他個人財產，除非以后他贈與別人,。
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    2021-06-15 07:16:00
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• 

  宋成海

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  • 您好,，婚前按揭貸款購買的房屋婚前部分屬于個人財產，婚后共同還貸部分按共同財產處理,。判斷是否結婚,，需要看是否在民政局辦理了結婚登記手續(xù)。
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    2021-06-15 07:20:42
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• 

  張超

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  • 房產不能過戶,，只能采用房屋買賣合同的方式,，約定房屋價款總額等。是否再婚,，以登記為準,，不是根據(jù)你父母目前戶口登記。
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    2021-06-15 07:22:58
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• 

  李國民

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  • 15″
    自動轉換：啊你好,，如果你的父親在蘇州購買了該套房產啊,，建議你可以將該套房產直接購買你的敏德敏的說在9月1號之后啊轉發(fā)給你贈送給你，這都是去哪,？
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    2021-06-15 07:24:56
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• 

  吳瑤

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  • 根據(jù)你所述情況,，在變更前最好是在該房產產權登記中，注明共同所有人（如共有人占比99.9）,；或者辦理所有權登記公正,。
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    2021-06-15 07:25:47
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• 

  李小苑

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  • 答謝
    114″
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    2021-06-15 15:23:23
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