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物業(yè)服務(wù) | 2021-05-26 23:19:16

小區(qū)業(yè)委會(huì)選舉投票問題

本小區(qū)選舉業(yè)委會(huì),，開發(fā)商有60個(gè)產(chǎn)證，投了60張票,，按法律規(guī)定應(yīng)該只能投1票?，F(xiàn)在選出的候選人馬上進(jìn)行全小區(qū)征詢，征詢通過后,，即將成立,。通過各種投訴渠道投訴無效，現(xiàn)在考慮進(jìn)行起訴,，需要了解以下情況：起訴對象的主體應(yīng)該是哪個(gè),？鎮(zhèn)房辦負(fù)責(zé)指導(dǎo)。選舉籌委會(huì)由鎮(zhèn)房辦,，居委會(huì)成員,，業(yè)主成員組成。業(yè)委會(huì)由業(yè)主大會(huì),，選舉產(chǎn)生,。起訴對象應(yīng)該是鎮(zhèn)房辦？還是選舉籌委會(huì),？還是等業(yè)委會(huì)成立后,，起訴業(yè)委會(huì)？如果有熟悉這個(gè)案子的律師可以加我微信 tovy102,。我需要寫訴狀或者訴訟代理,。地點(diǎn)在上海市松江區(qū)。

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25位律師解答

李新宇
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- 19″
  
  自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,。
  
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  2021-05-26 23:21:10
  
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崔兵
律師
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- 根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn)和房地產(chǎn)法律工作經(jīng)驗(yàn)，這種情況如果上線違法選舉是無效的,，可以采取有力的措施處理,。最大限度維護(hù)合法權(quán)益。
  
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  2021-05-26 23:21:24
  
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孔繁越
律師
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￥1.52
- 14″
  
  自動(dòng)轉(zhuǎn)換：不是我,。
  
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  2021-05-26 23:25:36
  
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秦惠芳
律師
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- 你好,，小區(qū)業(yè)主可以向住建局的物業(yè)科進(jìn)行投訴。也可以業(yè)委會(huì)成立之后起訴業(yè)委會(huì),，要求法院確認(rèn)業(yè)委會(huì)的選舉無效
  
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  2021-05-26 23:26:04
  
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謝福金
律師
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- 50″
  
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  2021-05-26 23:26:19
  
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王銀
律師
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￥1.52
- 11″
  
  自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我不知道,。
  
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  2021-05-26 23:29:10
  
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郭淑嬌
法律執(zhí)業(yè)者
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- 你好，你可以向住建局物業(yè)科進(jìn)行投訴反映,，也可以起訴業(yè)委會(huì)向法院起訴確認(rèn)選舉無效,，走一個(gè)特別程序有不清楚的可以繼續(xù)問我
  
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  2021-05-26 23:31:22
  
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王珍
律師
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- 49″
  
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  2021-05-26 23:35:59
  
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梁保軍
律師
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- 您好，就您描述的情況，可以向當(dāng)?shù)氐淖〗ň窒嚓P(guān)部門反映情況 ,，尋求幫助 ,。也可以收集相關(guān)證據(jù) 起訴該業(yè)委會(huì)無效。
  
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  2021-05-26 23:36:55
  
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梁文彥
律師
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- 你是對業(yè)委會(huì)的選舉程序不服嗎,？根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定,，20%以上的業(yè)主提出議案 50%以上業(yè)主簽名同意就可以決定重新選舉成立業(yè)主委員會(huì)。
  
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  2021-05-26 23:46:56
  
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李鑫
律師
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- 20″
  
  自動(dòng)轉(zhuǎn)換：就是這樣的,。
  
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  2021-05-26 23:50:05
  
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趙嚴(yán)
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- 你好,，根據(jù)你的問題描述,，這種情況下,，一般起訴對象是業(yè)主委員會(huì)，業(yè)主委員會(huì)已經(jīng)成立,，對于該種行為呢,，可以要求法院確認(rèn)該行為選舉是無效的。
  
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  2021-05-26 23:56:49
  
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張佳偉
律師
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- 首先,，選舉業(yè)主委員會(huì)的投票程序違法,，你可以起訴要求撤銷投票結(jié)果，其次,，起訴的被告是誰的問題,，主要看業(yè)主委員會(huì)有沒有成立，如果成立了那么就以業(yè)主委員會(huì)為被告（業(yè)委會(huì)是否能成為主體存在爭議）,，最后,，可以委托律師處理。
  
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  2021-05-27 00:02:59
  
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徐欣
律師
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- 《關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條民法典第二百七十八條第二款規(guī)定的業(yè)主人數(shù)可以按照專有部分的數(shù)量計(jì)算,，一個(gè)專有部分按一人計(jì)算,。建設(shè)單位尚未出售和雖已出售但尚未交付的部分，以及同一買受人擁有一個(gè)以上專有部分的,，按一人計(jì)算,。
  
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  2021-05-27 00:24:18
  
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王偉政
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- 依照您所描述的這種情況，開發(fā)商60個(gè),，產(chǎn)權(quán)證按a60張票投票是不合法的,。如果也為會(huì)違反法定程序進(jìn)行選舉，那就在法律上是無效的行為,，可以向當(dāng)?shù)刈》拷ㄔO(shè)管理機(jī)構(gòu)投訴,，也可以直接向法院起訴業(yè)委會(huì)認(rèn)定選舉行為無效，重新選舉,。
  
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  2021-05-27 00:46:04
  
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張華北
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- 14″
  
  自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我不知道,。
  
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  2021-05-27 00:55:28
  
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李曉軒
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- 去法院起訴的話應(yīng)該起訴籌委會(huì)。但是單個(gè)業(yè)主是起訴不了的，需要進(jìn)行代表人訴訟才可以,?；蛘呶新蓭煷怼?/div>
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  2021-05-27 00:58:34
  
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孫杭林贊投訴

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- 你好,。你說的情況,。選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意,。可以起訴業(yè)主大會(huì),。業(yè)主大會(huì)作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷,。
  
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  2021-05-27 01:10:11
  
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陳舒婷
律師
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- 業(yè)主投票權(quán)的行使關(guān)乎業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)有關(guān)物業(yè)管理職責(zé)的實(shí)現(xiàn),，屬于業(yè)主共同利益的范疇。業(yè)委會(huì)作為小區(qū)業(yè)主大會(huì)授權(quán)的執(zhí)行機(jī)構(gòu),，具有為維護(hù)小區(qū)業(yè)主投票權(quán)而提起行政訴訟的原告主體資格,。
  
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  2021-05-27 01:32:30
  
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丁輝
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  2021-05-27 02:50:28
  
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何勇
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- 12″
  
  自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,。
  
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  2021-05-27 04:09:36
  
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張鳳啟
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- 12″
  
  自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我想知道,。
  
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  2021-05-27 04:18:34
  
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韓孟揚(yáng)
法律執(zhí)業(yè)者
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- 根據(jù)你所描述的問題，首先你這個(gè)情況,，對于物業(yè)等違規(guī)行為,，可以向街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)的物業(yè)辦進(jìn)行投訴，也可以向法院起訴進(jìn)行解決,。9
  
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  2021-05-27 05:02:32
  
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許家苗
法律執(zhí)業(yè)者
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- 答謝
  
  18″
  
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  2021-05-27 06:33:22
  
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羅超
律師
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- 答謝
  
  可以換一個(gè),。具體你可以看看民法典有相關(guān)規(guī)定，你好,，我們曾經(jīng)處理過類似的案件,，非常巧合，我可以告訴你如何處理維護(hù)你最大的合法權(quán)利,。
  
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  2021-05-27 10:37:55
  
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