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土地權(quán)屬 | 2021-04-03 09:04:08

房產(chǎn)糾紛

自己在只有一半房屋產(chǎn)權(quán)的情況下，可以不過問房子另一半產(chǎn)權(quán)擁有者,、不與其達(dá)成協(xié)議,，直接將房子里自己名下的房間租給其他人嗎？可以不通知另一產(chǎn)權(quán)擁有方把鎖換掉嗎,？

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補(bǔ)

另一半產(chǎn)權(quán)擁有者已去世但沒辦繼承,，這個(gè)產(chǎn)權(quán)即使沒過戶到對(duì)方繼承人名下，他們也能起訴我嗎,？房子是按份共有,，但房子里的公共區(qū)域是共有

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2021-04-03 09:16:26

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27位律師解答

秦惠芳
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  你好，這種情況如果要處分房屋,，是需要經(jīng)過全部共有方同意的,，否則的話是需要承擔(dān)一定的賠償責(zé)任，建議溝通解決
  
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  2021-04-03 09:05:20
  
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張華北
律師
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  2021-04-03 09:05:27
  
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任宇飛
律師
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  兩人共有的房屋,，一方是不能私自進(jìn)行出租的,，應(yīng)該要由雙方協(xié)商是否出租，如共有人不同意出租的,，就不能租,。
  
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  2021-04-03 09:05:52
  
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南曉峰
律師
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  35″
  
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  2021-04-03 09:06:00
  
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李曉軒
律師
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  不可以。需要經(jīng)過另一半產(chǎn)權(quán)人同意,，盡量協(xié)商好再說吧,，不然很容易起糾紛，有可能會(huì)造成你違約,，而導(dǎo)致租客要求你賠償,。
  
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  2021-04-03 09:06:11
  
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劉闖
法律執(zhí)業(yè)者
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  54″
  
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  2021-04-03 09:06:13
  
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王珍
律師
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- 60″
  
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  2021-04-03 09:06:55
  
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- 匿名服務(wù)方：
  
  78″
  
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  2021-04-03 09:41:27
  
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張鳳啟
律師
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  38″
  
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  2021-04-03 09:10:26
  
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陳向前
律師
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  1.若雙方關(guān)于共有房屋的使用有約定，你方可以不經(jīng)對(duì)方同意出租自己使用的房屋部分,。 2.擅自更換房鎖,，影響對(duì)方對(duì)房屋的占有、使用,，涉嫌侵犯他人合法權(quán)益,，對(duì)方可以要求排除妨害，賠償損失,。
  
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  2021-04-03 09:11:01
  
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范明
律師
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  24″
  
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  2021-04-03 09:11:19
  
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張佳偉
律師
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  首先,，房產(chǎn)屬于按份共有，也就是說你如果要處分房產(chǎn)是需要對(duì)方至少是通知對(duì)方才可以,，其次,，建議你們之間好好協(xié)商。
  
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  2021-04-03 09:12:15
  
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黃美溪
律師
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  您好,，請(qǐng)問是夫妻共有財(cái)產(chǎn)還是按份共有,？如果共同共有的話是不行的，因?yàn)殡p方都對(duì)房子有支配權(quán),，按份共有的話可以,，雙方可以對(duì)自己占有份額的房產(chǎn)收益處分。
  
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  2021-04-03 09:13:20
  
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- 匿名服務(wù)方：
  
  按份共有的話您出租自己份額的房子沒有問題的,，對(duì)方繼承人沒理由起訴您
  
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  2021-04-03 09:45:08
  
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孔繁越
律師
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  18″
  
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  2021-04-03 09:13:25
  
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王銀
律師
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  2021-04-03 09:13:33
  
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馬范君
律師
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  2021-04-03 09:15:51
  
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王寶珊
律師
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  你好,，這種情況需要房屋的共同所有權(quán)人同意的情況下才能對(duì)外進(jìn)行出租，房屋的部分所有權(quán)人是無權(quán)獨(dú)自進(jìn)行換鎖出租房屋
  
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  2021-04-03 09:16:42
  
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李鑫
律師
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  70″
  
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  2021-04-03 09:17:33
  
  回復(fù)
- 匿名服務(wù)方：
  
  14″
  
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  2021-04-03 09:18:03
  
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黃振波
法律執(zhí)業(yè)者
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  涉及到森林權(quán)的問題,，如果影響到對(duì)方正常的生產(chǎn)生活,，這種情況上是需要征求共有人的意見,，只有雙方協(xié)商一致，才可以處分,。
  
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  2021-04-03 09:25:57
  
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- 黃振波服務(wù)方：
  
  涉及到相鄰權(quán)的問題,，如果影響到對(duì)方正常的生產(chǎn)生活，這種情況上是需要征求共有人的意見,，只有雙方協(xié)商一致,，才可以處分。
  
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  2021-04-03 09:26:14
  
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金馬
律師
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  62″
  
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  2021-04-03 09:32:42
  
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崔兵
律師
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  根據(jù)我27年的律師經(jīng)驗(yàn)和房地產(chǎn)法的經(jīng)驗(yàn),，這種情況一般是不可以的,，因?yàn)閷?duì)方一般情況下具有優(yōu)先權(quán)可以采取技術(shù)措施。
  
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  2021-04-03 09:38:25
  
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江潤(rùn)凱
律師
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  10″
  
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  2021-04-03 09:44:39
  
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呂捷
律師
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  首先過世者的那個(gè)份額一定要通過繼承,，只要是有繼承份額的繼承人就可以起訴要求繼承這套房屋的份額,。可以起訴
  
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  2021-04-03 10:15:34
  
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許家苗
法律執(zhí)業(yè)者
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  37″
  
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  2021-04-03 10:51:22
  
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吳煒
律師
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  這個(gè)法律上講還是要經(jīng)過對(duì)方同意的情況下比較好點(diǎn),，因?yàn)楣餐灿械臇|西畢竟這個(gè)是不可分物體,，這樣會(huì)給對(duì)方帶來不方便
  
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  2021-04-03 11:22:20
  
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謝福金
律師
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  2021-04-03 11:43:51
  
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李小苑
律師
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  2021-04-03 16:47:09
  
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羅超
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  可以到法院起訴主張你的合法權(quán)利。你好,，我們?cè)?jīng)處理過類似的案件,，非常巧合，我可以告訴你如何處理維護(hù)你最大的合法權(quán)利,。
  
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  2021-04-03 18:54:29
  
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