68位律師解答

• 

  王海英

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  • 但這個(gè)事情啊,，咱們得需要來進(jìn)行一個(gè)確權(quán)，那咱們手里有什么證據(jù)能證明這土地是你們的對吧,？那如果說有證據(jù)的情況下,，你們是可以進(jìn)行自由買賣，那也就是說買賣完之后是之前住的,，這個(gè)人和現(xiàn)在買這個(gè)之前進(jìn)行一個(gè)訴訟官司,，前提是你們要有證據(jù)。
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    2021-03-05 11:46:02
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• 

  李新宇

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• 

  劉闖

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  范明

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  黃一洪

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  • 匿名 服務(wù)方：
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• 

  趙宴敏

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  • 他說是他的地,，需要提供有土地證才能證明,，提供不了，你不用理睬,。再就是您已經(jīng)轉(zhuǎn)身其他人,，這個(gè)地和您也沒關(guān)系了，可以讓他找別人,。
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    2021-03-05 11:47:13
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  • 樓主：
    他家也提供不了證據(jù)說是他家的,，我家是有以前買地的這個(gè)證據(jù)
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    2021-03-05 12:15:57
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  • 匿名 服務(wù)方：
    無法使用，他們應(yīng)該報(bào)警,，找你沒有用的,。
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    2021-03-05 12:22:18
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• 

  崔常山

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  • 這是兩個(gè)法律關(guān)系，你賣給下家土地,，你和下家存在法律關(guān)系,。上家賣給你土地，你跟上家存在法律關(guān)系,。你的上家和下家不存在法律關(guān)系,。
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    2021-03-05 11:47:27
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• 

  江潤凱

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• 

  王偉政

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  • 對于您所講的這種情況，嗯主要要看,。來爭地的人是否有足夠的證據(jù)證明這塊爭議的土地屬于他們家的使用權(quán),？如果對方?jīng)]有足夠的證據(jù)證明，不論是現(xiàn)在使用土地的人和你們都可以對其不予理會(huì),。同時(shí)你們可以爭取當(dāng)?shù)氐拇迕裎瘑T會(huì)證明你們當(dāng)初有土地使用權(quán)并已經(jīng)轉(zhuǎn)讓,。
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    2021-03-05 11:48:27
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  • 樓主：
    他只是說，很久以前他家耕種過這塊地
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    2021-03-05 12:02:18
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• 

  郭長源

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  • 根據(jù)你的描述,，土地轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)處理,，因?yàn)槭茏尫绞歉鶕?jù)具體的標(biāo)的予以出價(jià)，現(xiàn)在因出售時(shí)出現(xiàn)瑕疵問題即標(biāo)的物出現(xiàn)其他異議情形責(zé)應(yīng)出讓方解決,。希望對你有所幫助
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    2021-03-05 11:48:44
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• 

  黃振波

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  • 這取決于哪方取得土地使用權(quán)證,？如果雙方都沒有，對方的民事權(quán)利已經(jīng)過時(shí)效,，以你家的名義,，與對方交涉才是適格的,，
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    2021-03-05 11:49:05
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  • 匿名 服務(wù)方：
    可以依據(jù)《關(guān)于確定土地權(quán)屬問題的若干意見》（〔1989〕國土〔籍〕字第73號，第二十一條 農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿二十年的,，應(yīng)視為現(xiàn)使用者所有,；連續(xù)使用不滿二十年，或者雖滿二十年但在二十年期滿之前所有者曾向現(xiàn)使用者或有關(guān)部門提出歸還的,，由縣級以上人民政府根據(jù)具體情況確定土地所有權(quán),。
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    2021-03-05 11:51:01
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  • 樓主：
    這二十三年來沒有人來掙過這個(gè)土地！我家賣給下家了才來說是他家的
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    2021-03-05 12:08:44
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  • 匿名 服務(wù)方：
    只有你家有出示當(dāng)時(shí)購買這塊地皮的證據(jù),，以及使用該地皮到如今,，即使是辦理土地確權(quán)，也是獲得支持
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    2021-03-05 12:10:07
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  • 樓主：
    有購買證據(jù)的,！也一直委托人使用,，只是沒確權(quán)，現(xiàn)在去確權(quán)政府說有糾紛不能確權(quán),，
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    2021-03-05 12:12:04
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  • 匿名 服務(wù)方：
    按照剛才給您提供的法條援引,，是完全可以確權(quán)的，這是當(dāng)?shù)卣痉ㄋ蛘呤羌m紛辦片面的理解,，您可以要求當(dāng)?shù)氐恼痉ㄋ鼍咭环莶挥璐_權(quán)通知書直接向法院起訴
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    2021-03-05 12:16:09
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  • 樓主：
    現(xiàn)在政府這邊說叫走司法程序,，也就是打官司，這種官司我們勝算大嗎,？
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    2021-03-05 12:22:57
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  • 匿名 服務(wù)方：
    這類官司,，我去年打過，如果你有確切的證據(jù)在20年前購置地皮,，并且一直使用至今,。對方并沒有充分的證據(jù)證明這塊地皮是已經(jīng)確權(quán)的。法院一般以支持作為原則,，以駁回作為例外
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    2021-03-05 12:25:58
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  • 樓主：
    我們申請確權(quán),，政府說有糾紛要解決，現(xiàn)在去村里面調(diào)查,，有的人說是集體的,，有的人說是我家以前買地這家的，有的人說是掙地這家的,，所以政府現(xiàn)在不好辦,，叫走打官司，但是打官司這種情況我們有沒有勝訴可能,？
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    2021-03-05 12:33:57
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  • 匿名 服務(wù)方：
    說老實(shí)話,，像您這種情況讓政府確權(quán)，政府肯定是拿捏不下來？我們是專業(yè)做土地糾紛,，特別是農(nóng)村集體土地權(quán)屬糾紛的,，大都政府對于農(nóng)村集體土地的一個(gè)歷史法律背景并不熟，僅僅只是依據(jù)土地管理法的規(guī)定,，確定有爭議的土地,，雙方都不能交易,，只能通過法律程序解決,，確認(rèn)后再實(shí)行。往往很多有爭議的農(nóng)村宅基地就這樣給擱置,，實(shí)際上,，只有通過訴訟才能突破這個(gè)瓶頸，否則雙方只能按兵不動(dòng),，自己的權(quán)利還是要自己去爭取的
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    2021-03-05 12:39:37
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  • 樓主：
    是的,，我家這種情況，走這條路有勝訴可能沒呢,？
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    2021-03-05 12:47:57
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  • 匿名 服務(wù)方：
    您需要詳細(xì)描述,，具體問題具體分析哈
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    2021-03-05 12:48:37
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• 

  王寶珊

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  • 您好，這份土地的購買人如果是善意第三人,，那么土地轉(zhuǎn)讓合同有效,，之后原土地使用權(quán)人需要舉證來證明原土地的使用權(quán)歸他這邊來向您主張賠償，如果沒有證據(jù)法院不會(huì)支持
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    2021-03-05 11:49:59
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• 

  陳向前

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  • 1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是否簽訂書面合同,？對方主張為土地實(shí)際使用權(quán)人,，可能以你和下家為被告，提起訴訟,。 2.若法院支持對方訴請,，認(rèn)定其為實(shí)際使用權(quán)人，你可依據(jù)轉(zhuǎn)讓合同,，向你的上一家主張所受損失,。
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    2021-03-05 11:50:26
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  • 匿名 服務(wù)方：
    3.對方無實(shí)際證據(jù)，無故阻撓占有使用土地,，可以報(bào)警處理,。
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    2021-03-05 11:55:58
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• 

  張佳偉

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  • 首先，你家二十年前買的地的性質(zhì)是什么樣子的,？其次,，如果你買的是同村人的地那么是有效的，另外你家已經(jīng)把地賣給了別人,，現(xiàn)在對方只能找現(xiàn)在的地主人索要土地,，找你你也無法交付土地了，最后由于時(shí)代久遠(yuǎn)了，很對資料都不健全了對方起訴有一定的困難,。
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    2021-03-05 11:53:18
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  • 樓主：
    就是一塊土地,，這二十三年期間一直是我家委托別人耕種，這種情況是由誰起訴呢,？
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    2021-03-05 11:59:02
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  • 匿名 服務(wù)方：
    我們國家法律規(guī)定：誰主張誰舉證,，對方起訴肯定是對方起訴你并且承擔(dān)舉證。
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    2021-03-05 12:31:22
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• 

  李曉軒

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  • 現(xiàn)在土地證是誰家的,？
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    2021-03-05 11:55:10
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• 

  王國強(qiáng)

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  • 你好,，這種情況該土地的實(shí)際承包經(jīng)營權(quán)人可以向現(xiàn)在占有該快遞的人起訴，請求返還土地,。當(dāng)然,，如果你的上家存在無權(quán)處分，那實(shí)際占有人返還土地后可以要求你承擔(dān)賠償責(zé)任,，你承擔(dān)責(zé)任以后再向上家進(jìn)行追償,。
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    2021-03-05 11:56:11
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• 

  黃美溪

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  • 您好，您這邊是否有跟上一個(gè)買家以及后面買家簽訂過買賣合同呢,？而且是否辦理過土地裝讓登記手續(xù),？根據(jù)合同相對性，不管是上任買家還是現(xiàn)在的買家都會(huì)找您這邊解決問題,。
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    2021-03-05 11:57:18
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• 

  張鳳啟

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    2021-03-05 11:58:51
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• 

  巴波

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  • 如果您這邊有土地使用權(quán)證明文件,、付款憑證、合同等的,，而對方?jīng)]有證據(jù)的,，可以報(bào)警，或者向法院起訴,，要求排除妨礙,，停止侵害。 您好,，我是平臺(tái)認(rèn)證律師,，北京京都（上海）律師事務(wù)所巴波律師，10年執(zhí)業(yè)律師經(jīng)驗(yàn),，很高興能回答您的問題,，希望我的回答能對您有所幫助，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2021-03-05 11:58:57
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• 

  鄭磊

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  • 根據(jù)你所述情況,，即使土地是他家的，也已經(jīng)超過了權(quán)利主張期限（起訴期）,，法院也不會(huì)受理,。 退一步講,，對方只能通過訴訟，主張你向第三人的轉(zhuǎn)讓合同無效,?？勺屗フ业谝晦D(zhuǎn)讓人。
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    2021-03-05 12:01:30
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• 

  陳鳳翔

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  • 這個(gè)應(yīng)該是根據(jù)土地權(quán)屬登記,，如果登記您的,，即使當(dāng)中有他方暫時(shí)占有也不因此就判斷對方有所有權(quán)，權(quán)屬還是您的,。
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    2021-03-05 12:01:49
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  • 樓主：
    沒有確權(quán),，
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    2021-03-05 12:06:26
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• 

  律師

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  • 你好，我是劉律師,，根據(jù)你的描述分析這塊地應(yīng)該是沒有任何的書面手續(xù)或者土地使用證什么的吧,，那就要找證人來作證土地的整個(gè)流轉(zhuǎn)情況而且對方的訴求沒有證據(jù)也不會(huì)支持對方如果發(fā)生爭議,，你們也要參與以防止節(jié)外生枝,，尤其掙地的人來找事，買地的人就會(huì)找你們,，所以盡量參與,，如果有相關(guān)部門可以出具土地使用權(quán)證，那么可以提起一個(gè)確權(quán)之訴
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    2021-03-05 12:02:31
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• 

  楊力

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• 

  張華北

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  • 你好朋友,，根據(jù)你描述的情況,，目前農(nóng)村土地都是有承包權(quán)屬證書的，你們沒有辦理么,，如果已經(jīng)辦了權(quán)屬證書,，肯定是按照證書載明來的
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    2021-03-05 12:06:59
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  • 樓主：
    就是沒有確權(quán)，所以,，但是我家買來二十多年了
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    2021-03-05 12:10:10
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  • 匿名 服務(wù)方：
    如果協(xié)商調(diào)解不成建議直接通過訴訟解決
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    2021-03-05 13:12:30
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• 

  崔兵

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  • 根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn)和土地法律經(jīng)驗(yàn),，這種情況關(guān)鍵地是誰的，所以要采取各種不同的技術(shù)措施來進(jìn)行應(yīng)對,，才能獲得最大效益,。
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    2021-03-05 12:09:14
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• 

  令秀

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  • 24″
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    2021-03-05 12:09:23
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• 

  孫家輝

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  • 你好，我跟你說的情況來看,，如果對方?jīng)]有對于這塊地的相應(yīng)的土地使用權(quán)證的話,，那么它就不能證明這塊土地的使用權(quán)歸他所有，他無權(quán)進(jìn)行阻撓和干擾
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    2021-03-05 12:11:58
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• 

  王珍

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    2021-03-05 12:12:01
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  • 匿名 服務(wù)方：
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    2021-03-05 12:12:51
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• 

  蘇麗華

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  • 你好,，你的這種情況,，土地問題設(shè)計(jì)當(dāng)面比較多，最好訴訟解決,，不要私了,。你現(xiàn)在認(rèn)定土地是你的,，他有疑問就讓他去起訴。 你注意保留好跟這件事相關(guān)的一切證據(jù),。
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    2021-03-05 12:13:03
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好,，根據(jù)你的問題描述，你們這邊有沒有當(dāng)時(shí)是轉(zhuǎn)讓的協(xié)議,？如果有協(xié)議的話,，可以拿到相關(guān)的協(xié)議來證明是你們家當(dāng)時(shí)購買的該塊土地，別人如果沒有明顯的證明,，那么你可以不理會(huì)解,，決不了呢可以通過訴訟的方式來確認(rèn)該土地的所使用權(quán)。
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    2021-03-05 12:13:47
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，首先要看有沒有土地使用權(quán)證以及購買的名字,？如果對方?jīng)]有明確的證據(jù)的話，很難要求主張,，建議把事情講述清楚明白,，委托律師提供服務(wù)
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    2021-03-05 12:16:01
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  • 樓主：
    現(xiàn)在政府叫我們走司法程序，我是想問這種情況官司能打贏嗎,？
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    2021-03-05 12:21:16
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• 

  許家苗

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    2021-03-05 12:18:25
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• 

  孔繁越

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  趙永利

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  • 你好,，土地使用權(quán)，要看國家給發(fā)的權(quán)利證書或與村集體簽訂的合同,。不能他說是他的就是他的,。他家沒有這些東西的話，你根本不需要理會(huì)他,。
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    2021-03-05 12:26:22
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  韓孟揚(yáng)

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  • 根據(jù)你所描述的問題,，首先你這個(gè)情況，買對方的地簽訂協(xié)議嗎,？可以讓村委會(huì)出具一份證明進(jìn)行抗辯,。協(xié)商不成起訴解決。
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  馬靜

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  • 建議等對方起訴再說,，對方手里有無證據(jù)證明土地所有權(quán)的歸屬,，當(dāng)年土地買賣有無變更登記，以及當(dāng)年買賣還土地的合同是否還在,，還有近二十多年一直是誰在使用該土地
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  張揚(yáng)智

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  李國民

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  呂海

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  • 這種情況下,，應(yīng)當(dāng)由買地的人和爭地的人協(xié)商解決。如協(xié)商不成,，任何一方可向法院提起訴訟,。如提起訴訟，應(yīng)將你方列為第三人,。
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• 

  謝福金

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  馬范君

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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，“二十三年前我家給別人買了塊地”,，那么就意味著已經(jīng)超過了20年的最長訴訟時(shí)效期間，對方無法去法院訴訟,。
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    2021-03-05 13:04:40
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  張超

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  • 土地屬于不動(dòng)產(chǎn),，以登記為準(zhǔn)。登記是誰的,，就是誰的,，除非有相反證據(jù)。對方既然沒有證據(jù),，就不用管他,，讓他去法院起訴。
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  袁忠

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  吳煒

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  • 這個(gè)你不用管他,，如果他說是他的,，你就讓他提供證據(jù)或者去起訴你就可以了，如果真的是他的,，他可以主張撤銷你的買賣合同
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    2021-03-05 13:35:05
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  韓亞銳

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  • 你好,。你所說的扯是訴嗎？如果是訴,，人家可以找你們兩家,。但需要有證據(jù)證明地是現(xiàn)在跑出來說是自己的這個(gè)人的,。希望對你有幫助,。
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    2021-03-05 13:35:11
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  鄭志燕

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  • 你好，我是鄭律師很高興為您解答,，根據(jù)您說的情況,，我認(rèn)為需要看您手里是否有關(guān)于這塊地的轉(zhuǎn)讓的合同或者其他能證明的材料，具體您可以再咨詢我,。
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    2021-03-05 13:57:30
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  任宇飛

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  趙府

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  • 你和誰買的找誰,，如果來爭地的有證據(jù)，那讓他去找賣給你的人,。如果找不到,，配合爭地的人起訴，訴訟解決問題,。如果還有疑問,，可查看本人電話，詳談
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    2021-03-05 14:10:38
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  臧家參

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  • 二十三年前我家給別人買了塊地,，買地的時(shí)候有什么手續(xù),？或買地時(shí)，證明地是賣方的,。買地的處理吧,， 你可以協(xié)助他們辦理相關(guān)手續(xù)或出庭證明,。他家沒有明顯證據(jù)，只是嘴上說是他家的,， 如阻止可以報(bào)警或讓他們起訴,。可以先查明該土地的相關(guān)情況
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    2021-03-05 14:11:44
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  黃文香

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  • 這個(gè)原則上,，您再轉(zhuǎn)讓的時(shí)候,，您不清楚。交易已經(jīng)完成,。這個(gè)人可以去法院起訴,。跟您說一下，農(nóng)村的任何土地都不可以買賣的,。
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    2021-03-05 14:19:22
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  • 黃文香 服務(wù)方：
    這個(gè)原則上,，您再轉(zhuǎn)讓的時(shí)候，您不清楚,。交易已經(jīng)完成,。這個(gè)人可以去法院起訴。跟您說一下,，農(nóng)村的任何土地都不可以買賣的,。
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  • 黃文香 服務(wù)方：
    這個(gè)原則上，您再轉(zhuǎn)讓的時(shí)候,，您不清楚,。交易已經(jīng)完成。這個(gè)人可以去法院起訴,。跟您說一下,，農(nóng)村的任何土地都不可以買賣的。
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  • 黃文香 服務(wù)方：
    這個(gè)原則上,，您再轉(zhuǎn)讓的時(shí)候,，您不清楚。交易已經(jīng)完成,。這個(gè)人可以去法院起訴,。跟您說一下，農(nóng)村的任何土地都不可以買賣的,。
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  楊康

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  • 土地所有權(quán)屬于國家或集體,，個(gè)人土地使用權(quán)可以到國土部門或者集體查詢檔案，如果沒有土地使用權(quán),，這種轉(zhuǎn)讓合同就屬于無效合同,。
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  李鑫

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  • 匿名 服務(wù)方：
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  張輝

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  • 你好，我是張律師,，很高興回答你提出的法律問題,，根據(jù)你描述的情況,，這個(gè)地是不能個(gè)人之間隨意買賣的，所以說你買賣之間的這個(gè)合同可能是無效的,，就是沒有法律效力,，要返還土地
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    2021-03-05 14:46:05
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  孫杭林 贊 投訴

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  • 土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)發(fā)生爭議或者糾紛的，當(dāng)事人可以協(xié)商解決,，也可以請求村民委員會(huì),、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等進(jìn)行調(diào)解。 當(dāng)事人不愿意協(xié)商,、調(diào)解或者協(xié)商,、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁,，也可以直接向人民法院提起訴訟,。
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  丁輝

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  徐范霽

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  • 你好，關(guān)于你說的這事情,，是還需要綜合考慮有關(guān)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，有很多細(xì)節(jié)性的問題需要了解清楚。有需要的話,，可以委托專業(yè)的律師幫你出謀劃策,。
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    2021-03-05 15:14:41
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  龐帥

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  • 1、這塊地有沒有確權(quán),，當(dāng)時(shí)購買的合同還在嗎,； 2、地塊轉(zhuǎn)讓后,，有沒有辦理過戶,，確權(quán)； 3,、如果這款地真是他的，他可以找你們雙方,，但目前他沒有證據(jù),，如果他阻攔，你們可以報(bào)警,。
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    2021-03-05 15:20:56
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• 

  侯鐵男

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  • 你好,，買家是目前這塊地的使用人，發(fā)生爭議時(shí),，異議人可以起訴正在使用地塊的這個(gè)買家,，如果你們買賣手續(xù)不合法，也可能把你作為共同被告或第三人進(jìn)行起訴,。
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    2021-03-05 15:50:54
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  常彥奎

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  諶見平

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  李林

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  何勇

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• 

  羅超

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  • 有辦法,，我給你幾個(gè)好的建議,，能夠讓你最大化你的權(quán)利。我們處理過類似案件,，根據(jù)你的描述,，可以給你進(jìn)一步解答，維護(hù)你的合法權(quán)利,，告知你如何具體操作,，謝謝。
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• 

  王煒華

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  • 1,、土地的發(fā)證機(jī)關(guān) 農(nóng)村的土地確權(quán)證書是當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)部門那辦理下來的證書,。 2、土地性質(zhì) 農(nóng)村的宅基地其實(shí)是集體土地,，它的確權(quán)就是在農(nóng)村集體土地上對農(nóng)戶的宅基地進(jìn)行確權(quán),。 3、土地的獲取方式 農(nóng)民宅基地上的土地是直接按戶來分配的,，一個(gè)戶口本上就只能有一處宅基地,，也就是“一戶一宅”，如果農(nóng)民有出賣或者出租就不能擁有第二處宅基地了,。 4,、所有權(quán) 農(nóng)村的宅基地使用權(quán)在于農(nóng)民，所有權(quán)是集體經(jīng)濟(jì)組織也就是國家,。
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    2021-03-05 16:39:18
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  • 匿名 服務(wù)方：
    二,、農(nóng)村土地確權(quán)證有何用途？ 1,、可土地流轉(zhuǎn) 有些長期在外打工的農(nóng)民會(huì)將土地承包給別人,，但有土地確權(quán)證就可以進(jìn)行流轉(zhuǎn)。 2,、能領(lǐng)農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼 現(xiàn)在國家會(huì)下發(fā)一些農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼,，但都是需要有土地確權(quán)證書才可領(lǐng)到的，以后沒有這個(gè)證就無法領(lǐng),。 3,、可以申請抵押貸款 目前有些地方用土地確權(quán)證書還可以申請抵押貸款。
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    2021-03-05 16:40:54
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  • 匿名 服務(wù)方：
    二,、農(nóng)村土地確權(quán)證有何用途,？ 1、可土地流轉(zhuǎn) 有些長期在外打工的農(nóng)民會(huì)將土地承包給別人,，但有土地確權(quán)證就可以進(jìn)行流轉(zhuǎn),。 2、能領(lǐng)農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼 現(xiàn)在國家會(huì)下發(fā)一些農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼，但都是需要有土地確權(quán)證書才可領(lǐng)到的,，以后沒有這個(gè)證就無法領(lǐng),。 3、可以申請抵押貸款 目前有些地方用土地確權(quán)證書還可以申請抵押貸款,。
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  陳光文

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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就您描述的情況，如果土地證的名字是你們家的,，對方什么都沒有,，那你這邊有買賣的權(quán)利，別人是無權(quán)干涉你的,。
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• 

  邵偉林

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  • 你好,，據(jù)你所述情形涉及土地使用權(quán)糾紛，目前辦理使用權(quán)轉(zhuǎn)移的,，需要辦理登記手續(xù),，不能辦理的話，可以由您們?nèi)ズ蜖幍氐娜嗽V訟確認(rèn)土地使用權(quán)歸屬,。
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    2021-03-05 17:26:03
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