35位律師解答

• 

  孔繁越

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    2021-03-04 23:22:30
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  • 樓主：
    他們電信局說(shuō)是執(zhí)行原定方案,，土地不出讓原則來(lái)辦理的。
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    2021-03-04 23:24:41
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• 

  崔兵

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  • 感覺(jué)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn)和房地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)這個(gè)根子還是在法院,，當(dāng)時(shí)你沒(méi)有對(duì)具體情況了解清楚,，還是法院沒(méi)有向你敘述明白,，所以真正的協(xié)調(diào)要抓住要點(diǎn)。
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    2021-03-04 23:23:24
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于您所講的這種情況,，可以通過(guò)進(jìn)行拍賣(mài)的法院與當(dāng)?shù)胤课莺屯恋毓芾頇C(jī)構(gòu)辦理房屋和土地使用權(quán)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記證件,。
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    2021-03-04 23:23:51
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• 

  李新宇

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    2021-03-04 23:24:04
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  • 匿名 服務(wù)方：
    17″
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    2021-03-04 23:25:03
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  • 樓主：
    房產(chǎn)證是原業(yè)主的
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    2021-03-04 23:26:11
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  • 樓主：
    問(wèn)題是辦理不哈，必須有國(guó)土證和房產(chǎn)證才能辦
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    2021-03-04 23:27:47
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  • 匿名 服務(wù)方：
    既然拍到了房子,，說(shuō)明你是房子產(chǎn)權(quán)人,，直接拿著法院的手續(xù)去不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶就可以了
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    2021-03-04 23:28:07
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  • 匿名 服務(wù)方：
    不需要
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    2021-03-04 23:29:05
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  • 樓主：
    不動(dòng)產(chǎn)說(shuō)不可以辦理
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    2021-03-04 23:29:30
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  • 匿名 服務(wù)方：
    可以向法院起訴
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    2021-03-04 23:30:08
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  • 樓主：
    起訴誰(shuí)？
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    2021-03-04 23:37:02
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• 

  陸暢言

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  • 21″
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    2021-03-04 23:24:40
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  • 樓主：
    已經(jīng)下達(dá)了執(zhí)行通知書(shū)給電信局,，他們單位不協(xié)助
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    2021-03-04 23:28:54
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• 

  何勇

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  • 41″
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    2021-03-04 23:25:37
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• 

  張華北

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  • 28″
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    2021-03-04 23:27:21
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• 

  趙宴敏

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  • 1,， 不能辦理過(guò)戶，但是可以居住,，不影響正常使用,。代辦房產(chǎn)證是甲方想義務(wù)，但是沒(méi)有約定違約責(zé)任,，就是沒(méi)有約定不能辦證的法律后果,，所以你們起訴意義不大。 2,， 國(guó)土分證是政策,，不是法律規(guī)定，只能提建議,，看看政府會(huì)不會(huì)修改類似的決定,。
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    2021-03-04 23:28:27
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 現(xiàn)在辦理的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是土地使用權(quán)證和房屋產(chǎn)權(quán)證合二為一的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，為什么非要與國(guó)有土地使用權(quán)證分離,？
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    2021-03-04 23:28:59
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  • 匿名 服務(wù)方：
    可以拿原房產(chǎn)證補(bǔ)換不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,，也可以不需要補(bǔ)換不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，原房產(chǎn)證也同樣有效
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    2021-03-04 23:31:02
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  • 樓主：
    這套房子沒(méi)有單獨(dú)的土地證,，只有一本總證需要進(jìn)行分證繳納出讓金后予以辦理
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    2021-03-04 23:31:46
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  • 樓主：
    原房產(chǎn)證是原業(yè)主的
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    2021-03-04 23:36:12
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  • 匿名 服務(wù)方：
    你所說(shuō)的應(yīng)該是綠本房產(chǎn)證,，也就是說(shuō)房地產(chǎn)所有權(quán)證是一種小產(chǎn)權(quán)房，而不是紅本房產(chǎn)證,，也就是說(shuō)房屋所有權(quán)證,，對(duì)于綠本的房產(chǎn)證，那么要取得獨(dú)立的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記,，需要辦理土地出讓金的形式來(lái)作為補(bǔ)救措施,。這個(gè)在法院拍賣(mài)競(jìng)拍法院是不管的，只有競(jìng)拍之后,，憑裁定書(shū)自己再單獨(dú)到郴州市汝城不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記中心補(bǔ)辦繳納土地出讓金另行辦理
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    2021-03-04 23:42:49
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• 

  巴波

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  • 如果是司法拍賣(mài),，對(duì)于法院依法發(fā)出的協(xié)助執(zhí)行通知，任何單位和個(gè)人都應(yīng)當(dāng)配合，否則可要求法院予以制裁,。 您好,，我是平臺(tái)認(rèn)證律師，北京京都（上海）律師事務(wù)所巴波律師,，10年執(zhí)業(yè)律師經(jīng)驗(yàn),，很高興能回答您的問(wèn)題，希望我的回答能對(duì)您有所幫助,，歡迎繼續(xù)提問(wèn),。
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    2021-03-04 23:32:15
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• 

  李國(guó)民

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    2021-03-04 23:35:32
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• 

  張超

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  • 這種歷史遺留問(wèn)題，很難靠個(gè)體的力量解決,。既然有房產(chǎn)證,，說(shuō)明房子是合法的，占有的土地也就是合法的,，沒(méi)必要非去糾結(jié)土地證,。
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    2021-03-04 23:40:59
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  • 樓主：
    房產(chǎn)證是原業(yè)主的證。
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    2021-03-04 23:42:19
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• 

  王珍

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  • 25″
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    2021-03-04 23:54:01
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• 

  李鑫

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  • 78″
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    2021-03-04 23:56:26
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  • 樓主：
    房產(chǎn)證也是原來(lái)業(yè)主名字
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    2021-03-05 00:01:06
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• 

  丁輝

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  • 樓主：
    你好,，沒(méi)有聲音
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    2021-03-05 00:02:22
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，關(guān)于你說(shuō)的這事情，是還需要綜合考慮有關(guān)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，有很多細(xì)節(jié)性的問(wèn)題需要了解清楚,。有需要的話，可以先找律師幫你分析并思索對(duì)策,。
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    2021-03-05 00:02:10
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• 

  陳華明

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  • 20″
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    2021-03-05 00:06:10
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• 

  張佳偉

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  • 根據(jù)我們國(guó)家的法律政策是：房地一體原則,。房子產(chǎn)權(quán)證和土地證是一起的辦理的,，你可以去房產(chǎn)局詢問(wèn),，如果不行你可以提起行政訴訟要求給你辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。
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    2021-03-05 00:10:17
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• 

  謝福金

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  • 55″
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    2021-03-05 00:24:09
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，拒不履行人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決,、裁定的，人民法院可以根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款,、拘留,；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,。人民法院對(duì)有前述行為的單位,，可以對(duì)其主要負(fù)責(zé)人或者直接責(zé)任人員予以罰款、拘留,；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任。
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    2021-03-05 00:30:54
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• 

  蘇麗華

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  • 你好，你的這種情況,，如果政策上明確不讓辦理土地分證的話,，那么基本上沒(méi)有人敢給你辦這個(gè)，只要政策不變,，你這個(gè)是不能動(dòng)的,。
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    2021-03-05 00:44:12
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  • 樓主：
    問(wèn)題是這棟樓共32戶，11戶是已經(jīng)辦理了的
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    2021-03-05 00:45:07
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• 

  江潤(rùn)凱

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    2021-03-05 00:46:42
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  • 樓主：
    他們說(shuō)2008年制定了這個(gè)方案,，土地不出讓,。由于之前的那11戶辦理不動(dòng)產(chǎn)時(shí)遺留了這個(gè)方案。所以……給辦了,，之后不允許辦理,。
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    • 
    • 
    2021-03-05 00:59:01
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  • 樓主：
    現(xiàn)任局長(zhǎng)說(shuō)，前任局長(zhǎng)同意辦理在辦理離職后,，市局查出這個(gè)問(wèn)題,，現(xiàn)任局長(zhǎng)不敢辦
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    2021-03-05 01:00:07
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  • 樓主：
    地隨房走，法拍房相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓,，按照相關(guān)法律,，這個(gè)方案也是過(guò)時(shí)的哈《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》第三十二條規(guī)定：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí),，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓,、抵押； 《擔(dān)保法》第36條中也規(guī)定：以依法取得的國(guó)有土地上的房屋抵押的,，該房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)抵押,； 《物權(quán)法》第182條第1款規(guī)定：以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押,。
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    2021-03-05 01:01:54
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• 

  鄭磊

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  • 根據(jù)你所述情況,，可通過(guò)提起行政訴訟方式，要求責(zé)令電信局配合辦理分證事宜,?；蛘咄ㄟ^(guò)行政投訴方式請(qǐng)求政府責(zé)令辦理。
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    2021-03-05 01:28:04
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好,，根據(jù)你的問(wèn)題描述,，目前你說(shuō)的這種情況一般很難辦理，為什么非要分開(kāi),？是另有安排還是,？只要房屋能居住使用即可，司法實(shí)踐中一般不這么做,，政策原因?qū)е聠?wèn)題不容易解決,。
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    2021-03-05 01:30:04
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• 

  趙永利

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  • 13″
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    2021-03-05 01:57:34
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• 

  劉闖

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  • 74″
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    2021-03-05 02:08:49
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，建議可以向本地房管部門(mén)詳細(xì)咨詢看能否走房改的政策由您這邊自行向本地土地管理部門(mén)繳納部分土地出讓金來(lái)辦理土地使用權(quán)證或者直接辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證
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    2021-03-05 02:19:22
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• 

  張鳳啟

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  • 28″
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    2021-03-05 02:19:40
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 你好。該單位說(shuō)辭不能對(duì)抗法院強(qiáng)制執(zhí)行程序,?？梢杂煞ㄔ簩?duì)其部門(mén)負(fù)責(zé)人采取拘留等措施，也可以向上級(jí)部門(mén)和紀(jì)委監(jiān)委等建議處理,。
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    2021-03-05 03:30:35
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就您描述的情況，既然32戶中有11戶已經(jīng)辦理了,，那就說(shuō)明是可以分離的,，不是當(dāng)?shù)卣叩膯?wèn)題，況且法院也出具了執(zhí)行單,，可以以此為依據(jù)要求對(duì)方予以辦理,。
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    2021-03-05 04:26:19
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    如你所述，購(gòu)買(mǎi)的是法拍房,，當(dāng)時(shí)法院拍賣(mài)公告上對(duì)該房產(chǎn)信息是如何描述的,，是否將土地?zé)o法分戶進(jìn)行了提示。如法院拍賣(mài)時(shí)未作正確表達(dá),，你可以重大誤解為由,，撤銷(xiāo)拍賣(mài)。
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    2021-03-05 05:24:32
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    26″
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    2021-03-05 06:00:57
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• 

  王煒華

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  • 答謝
    分證,，單位的“小產(chǎn)權(quán)房”,，嚴(yán)格意義上說(shuō)不是商品房，只能算是聯(lián)建房,。是指單位自建或者委托施工單位建設(shè),、或者參加聯(lián)建，同時(shí)又是自己使用的住宅和其他建筑物,。這種房屋一般沒(méi)有實(shí)行土地使用權(quán)出讓形式,，沒(méi)有申報(bào)商品房計(jì)劃。因此,，個(gè)人雖然可能手邊有獨(dú)立的“小產(chǎn)權(quán)證”,，但土地證卻是整個(gè)樓房共有一個(gè)的,，除非土地證分割完成,，否則不能拿到可以轉(zhuǎn)讓且受法律保護(hù)的“小產(chǎn)證”。
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    2021-03-05 07:00:43
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  • 匿名 服務(wù)方：
    既然單位聯(lián)建房的“小產(chǎn)權(quán)證”沒(méi)有在房產(chǎn)交易中心以個(gè)人所有權(quán)形式備案,，那么,，當(dāng)時(shí)單位給頒發(fā)的“小產(chǎn)權(quán)證”，其實(shí)就是單位對(duì)個(gè)人的一個(gè)出售約定,，遺失后要補(bǔ)辦,，的確只有找到原單位才行。 原單位不在了怎么辦？原單位如果是當(dāng)年國(guó)企,，那么一定有行政主管部門(mén),。可以到單位所在地的區(qū)縣社保局提出查詢申請(qǐng),，以及申請(qǐng)事由,，應(yīng)當(dāng)可以查詢。如果不是轉(zhuǎn)制而是破產(chǎn),，那么也應(yīng)該有破產(chǎn)清算小組,，按規(guī)定原單位檔案保存15年，相關(guān)資料可以到破產(chǎn)清算小組或到主管部門(mén)去找,。
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    2021-03-05 07:01:09
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• 

  李曉軒

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    那你只能提起行政訴訟了,。
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    2021-03-05 09:54:36
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• 

  黃文香

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    對(duì)該局提起行政訴訟，要求對(duì)方履行法院判決,，并確認(rèn)對(duì)方行為違法,，抗拒執(zhí)行裁判。然后可以提起賠償訴訟請(qǐng)求,。
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    2021-03-05 14:14:47
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