58位律師解答

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  李新宇

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  • 樓主：
    現(xiàn)在不想拆遷的事了,，就是我自己住怎么才能安心住,，即使發(fā)生糾紛也可以我有權(quán)利使用房屋
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    2021-03-02 10:04:22
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  • 匿名 服務(wù)方：
    你就住著吧，房子是你的,，涉及到拆遷再說(shuō)
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，如果是農(nóng)村的宅基地，你不屬于本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的戶(hù)口是無(wú)法擁有產(chǎn)權(quán)的,，這種情況你只能跟你的親戚簽訂好協(xié)議,，證明你對(duì)房子有出資，或者是使用權(quán)
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    2021-03-02 10:01:43
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• 

  謝福金

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• 

  黃振波

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  • 我國(guó)的土地管理法已經(jīng)明確的規(guī)定,，非本村組織成員不得將宅基地流轉(zhuǎn),，在本組織外購(gòu)置房產(chǎn)行為無(wú)效，除非您把戶(hù)口轉(zhuǎn)到該村組織落戶(hù),，否則別無(wú)他法
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    2021-03-02 10:02:32
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  • 匿名 服務(wù)方：
    當(dāng)然,，如果，沒(méi)有遇到當(dāng)?shù)卣恼鞯夭疬w,，那么雙方有合同約定都相安無(wú)事,，那么,，一旦出現(xiàn)上述的狀況，后續(xù)的麻煩也將接踵而來(lái),，不合法的交易房產(chǎn)和土地使用權(quán)都不受法律保護(hù)的,，可能面臨補(bǔ)償權(quán)益的喪失
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    2021-03-02 10:08:55
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• 

  黃文香

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  • 這么跟您說(shuō)吧，房子是您的,，住和買(mǎi)賣(mài)都沒(méi)關(guān)系,。但是宅基地不是您的，一是您沒(méi)有戶(hù)口,，二是宅基地不能買(mǎi)賣(mài)和轉(zhuǎn)讓,。宅基地是一種特殊權(quán)利。如果遇到拆遷,，會(huì)有一點(diǎn)麻煩,，您要和親屬協(xié)商好。如果不遇到拆遷,，其實(shí)無(wú)所謂,。
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    2021-03-02 10:02:59
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• 

  崔兵

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  • 根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn)和房地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)，這種情況你面臨風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)口,，因?yàn)閷?shí)際上來(lái)講,，這個(gè)房子再怎么蓋，如果他一翻臉就是他的,，所以需要正確的措施進(jìn)行有力的應(yīng)對(duì),。
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    2021-03-02 10:03:30
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• 

  丁輝

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• 

  范明

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    2021-03-02 10:05:17
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  張華北

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• 

  劉闖

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    2021-03-02 10:07:22
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• 

  趙永利

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  • 農(nóng)村宅基地，屬于村集體內(nèi)部成員,，外人無(wú)法獲取使用權(quán)?，F(xiàn)在只能是和辦理房產(chǎn)證的親屬簽訂協(xié)議，確認(rèn)該房屋是你所建,?？磳?lái)能否遷戶(hù),，遷戶(hù)后你可以正常申請(qǐng),。
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    2021-03-02 10:08:23
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• 

  律師

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  • 你好，我是劉律師,，根據(jù)你的描述,，你這個(gè)不好辦，因?yàn)楝F(xiàn)在農(nóng)村政策一般是不允許非農(nóng)業(yè)戶(hù)口和外地人口購(gòu)買(mǎi)本村宅基地的,，因?yàn)檎乇旧砭褪欠峙浣o本村村民用于建房的,，建議你們簽訂一份協(xié)議把過(guò)程寫(xiě)清楚，這樣更有利于將來(lái)出現(xiàn)變故可以查明事實(shí)真相至少購(gòu)買(mǎi)宅基地的房款可以拿回來(lái)
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    2021-03-02 10:08:51
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，由于您的戶(hù)口并非在本村集體內(nèi)部,，所以目前無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù),，只能通過(guò)簽訂書(shū)面協(xié)議來(lái)與您的親戚加以約定，建議詳細(xì)約定好違約細(xì)則
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    2021-03-02 10:08:59
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• 

  張鳳啟

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    2021-03-02 10:11:06
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• 

  呂海

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  • ① 根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī),，您尚不能取得相關(guān)房產(chǎn)的所有權(quán),。 ② 但是，您可與您的親屬簽訂協(xié)議,，約定因你方出資興建相關(guān)房產(chǎn),，你方對(duì)該房產(chǎn)有居住權(quán)。此外,，還可約定房產(chǎn)被征收時(shí)相關(guān)補(bǔ)償款的分配方案,。這樣即可以在實(shí)質(zhì)上保障你方的合法權(quán)益。
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    2021-03-02 10:12:22
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• 

  馬范君

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    2021-03-02 10:12:48
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• 

  黃美溪

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  • 您好,，農(nóng)村宅基地是不能轉(zhuǎn)讓的,，也即農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，房子也無(wú)法辦理房產(chǎn)證,，如果您這邊不介意的無(wú)法辦理房產(chǎn)證,，建議與對(duì)方簽訂農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同，同時(shí)將對(duì)方房產(chǎn)證等相關(guān)文件轉(zhuǎn)移到自己手上,。
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    2021-03-02 10:13:50
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 你好,。根據(jù)你說(shuō)的情況，只有本村村民才可以購(gòu)買(mǎi)本村房屋并辦理過(guò)戶(hù),。最好將戶(hù)口遷入本村,，具備本村村民身份。
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    2021-03-02 10:13:58
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• 

  張佳偉

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  • 首先,，農(nóng)村宅基地的房子根據(jù)我們國(guó)家的法律規(guī)定是能賣(mài)給同村的人,，不得給外村人，其次,，房子不辦房產(chǎn)證肯定是不行的,，存在風(fēng)險(xiǎn)。
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    2021-03-02 10:14:35
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• 

  張蓉

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  • 農(nóng)村自建房屋,，登記的產(chǎn)權(quán)人一般是分配了宅基地的人,。 你可以與你的親戚寫(xiě)一個(gè)情況說(shuō)明，注明房屋是你修建的,，你的親戚簽字,。 確認(rèn)房屋是你的。 但是,，宅基地是你的親戚的,。 如果你不遷戶(hù)口到江蘇，產(chǎn)權(quán)證名字可能無(wú)法變更。 如果你的親戚把房屋賣(mài)給你,，你的戶(hù)口需要遷到江蘇,，房屋的宅基地才是你的，并且,，你的親戚不能再分配宅基地,。 一個(gè)人只有一塊宅基地。
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    2021-03-02 10:20:12
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• 

  李曉軒

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  • 通過(guò)法律途徑,，房子是不可能變成你的,。你現(xiàn)在只能跟你的親戚簽訂一個(gè)借名購(gòu)房協(xié)議，協(xié)議中約定,，房子實(shí)際是歸你所有,，如遇將來(lái)拆遷補(bǔ)償款全部給你。
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    2021-03-02 10:20:30
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• 

  楊康

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  • 根據(jù)土地管理辦法,，房隨地走,，由于你沒(méi)有宅基地使用權(quán)，更不可能取得房產(chǎn)證,，如果涉及房屋產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議,，只能向親戚索要建房資金賠償。
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    2021-03-02 10:24:02
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• 

  鄭磊

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  • 根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定,，是無(wú)法直接將產(chǎn)權(quán)辦理在你的名下的,。可通過(guò)合作建設(shè)協(xié)議,，保證你的使用權(quán),。暨你出資建設(shè)，享有完整使用權(quán),。
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    2021-03-02 10:26:40
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• 

  趙靜

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  • 你好,，從法律上來(lái)講，房屋所有權(quán)以房屋登記為準(zhǔn),，房子是屬于你親戚的,，另外，農(nóng)村宅基地僅限農(nóng)村戶(hù)籍人員,，外地人無(wú)權(quán)擁有和使用,。從目前來(lái)看，只能雙方簽訂協(xié)議,，確認(rèn)房子歸你所有以及為你所用,，發(fā)生糾紛時(shí)的處理方案。
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    2021-03-02 10:28:46
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• 

  令秀

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    2021-03-02 10:30:52
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• 

  許家苗

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    2021-03-02 10:35:45
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• 

  趙宴敏

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  • 你可以落戶(hù)到當(dāng)?shù)卮謇?，這樣做變更手續(xù)就行。不落戶(hù)不能辦宅基地使用權(quán)的手續(xù)。這是硬性要求,。你現(xiàn)在可以住,，但是不能買(mǎi)賣(mài)。
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    2021-03-02 10:41:20
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• 

  李萌立

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  • 農(nóng)村的房屋只能在本村內(nèi)部流通,，你這種情況基本上就是等于幫別人蓋房子了,。 可以跟親戚簽訂一個(gè)合同，約定你有房屋的使用權(quán),，房屋的處分和收益都?xì)w你,。
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    2021-03-02 10:45:04
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• 

  王珍

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    2021-03-02 10:50:03
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• 

  羅超

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  • 你好 江蘇 對(duì)吧 你好，我們?cè)?jīng)處理過(guò)類(lèi)似的案件,，非常巧合,，我可以告訴你如何處理維護(hù)你最大的合法權(quán)利。
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    2021-03-02 10:50:21
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  • 樓主：
    你好該怎么辦,？
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    2021-03-02 12:21:09
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• 

  楊力

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• 

  黃一洪

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    2021-03-02 10:57:05
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• 

  吳瑤

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  • 您好,！就您所述情況，根據(jù)現(xiàn)行法律相關(guān)規(guī)定,，無(wú)法直接將該房屋產(chǎn)權(quán)辦理至您名下,。但您可通過(guò)與對(duì)方簽訂合作建設(shè)協(xié)議，保證您的使用權(quán)（您出資建設(shè),，完全使用權(quán)歸您),。
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    2021-03-02 10:59:34
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• 

  吳煒

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  • 這個(gè)房子你要證明是你出錢(qián)蓋的，要有當(dāng)時(shí)的出資證明什么的,，不然對(duì)方不承認(rèn)就不好弄了,，可以讓對(duì)方補(bǔ)償你錢(qián)。
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    2021-03-02 11:23:16
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好,，根據(jù)你的問(wèn)題描述,，這種情況下，最好與你親戚簽訂一份協(xié)議,，也就是該房屋其所有權(quán)歸你,，但是雖然你落不了戶(hù)，但宅基地上面的房屋屬于你的個(gè)人的財(cái)產(chǎn),。
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    2021-03-02 11:25:31
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• 

  張輝

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  • 你好,，我是張律師，根據(jù)你描述的情況,，你不是本村的村民,，這個(gè)房子的物權(quán)無(wú)法過(guò)戶(hù)到你名下的，不過(guò)為了減少你的顧慮,，你可以跟你的親戚寫(xiě)一個(gè)協(xié)議,，寫(xiě)清楚這個(gè)房子是你蓋的
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    2021-03-02 11:25:50
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• 

  朱久興

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  • 你好，根據(jù)你說(shuō)的情況，你親戚的房產(chǎn)證按目前法律規(guī)定是不能寫(xiě)你的名字的,。你最多可以擁有居住使用權(quán),，不能擁有產(chǎn)權(quán)。
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    2021-03-02 11:45:56
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• 

  蘇麗華

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  • 你好,，你的這個(gè)情況,，你可以跟落戶(hù)的戶(hù)主簽訂一個(gè)協(xié)議，說(shuō)明這個(gè)房子是你出資建造的,，并且由你居住使用,，雙方認(rèn)可這是屬于你的房產(chǎn)。有條件辦理落戶(hù)的時(shí)候,，配合你辦理落戶(hù),。
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    2021-03-02 11:57:29
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• 

  李鑫

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    2021-03-02 12:03:16
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• 

  張超

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  • 農(nóng)村宅基地只能歸本村村民，非本村村民不能取得宅基地,。沒(méi)有宅基地使用權(quán),，也就談不上房屋所有權(quán)。非本村村民只有在繼承的情況下,，才能取得房屋所有權(quán),。只能雙方約定由你無(wú)償使用。
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    2021-03-02 12:06:40
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• 

  邵偉林

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  • 你好,，房產(chǎn)證現(xiàn)在已經(jīng)辦出來(lái)了,，你如果想要確定房子屬于你的，你需要和你朋友簽訂好相關(guān)所有權(quán)歸屬協(xié)議,，以及約定好繼承方面 的問(wèn)題,。
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    2021-03-02 12:09:28
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• 

  韓孟揚(yáng)

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  • 根據(jù)你所描述的問(wèn)題，首先你這個(gè)情況,，宅基地一般只對(duì)本集體內(nèi)部流轉(zhuǎn),。登記在對(duì)方名下，你可以與對(duì)方簽訂一個(gè)房租購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)讓協(xié)議即可,。
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  李國(guó)民

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  趙府

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  • 你好,，房產(chǎn)證是房屋的產(chǎn)權(quán)證明，如果你不是村集體成員,，未經(jīng)村集體表決同意,，你就無(wú)權(quán)蓋房。如果你想擁有房屋所有權(quán),，請(qǐng)和你親戚協(xié)議確定,。落戶(hù)問(wèn)題，請(qǐng)和江蘇相關(guān)戶(hù)籍中心聯(lián)系,。
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  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，“在江蘇邳州一個(gè)農(nóng)村親戚家的宅基地上蓋了房子”,，因此根據(jù)農(nóng)村宅基地政策，你只有成為該江蘇邳州農(nóng)村的村民,，才能夠辦下房產(chǎn)證,。
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  李林

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  陳紅旭

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  • 我國(guó)民法典物權(quán)篇的規(guī)定,，房子作為不動(dòng)產(chǎn),，要在房產(chǎn)證上應(yīng)有的名字才作為房屋所有權(quán)人。如果登記在你親戚的戶(hù)頭,，建議跟他簽訂一個(gè)房屋買(mǎi)賣(mài)合同,，要求他辦理過(guò)戶(hù)登記，如果不能過(guò)戶(hù)登記,，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之后,，做一個(gè)公證的處理。
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  巴波

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  • 根據(jù)目前我國(guó)民法典等相關(guān)法律規(guī)定,，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)只能是以登記為準(zhǔn),，如果不能登記過(guò)戶(hù)到您名下，法律上您不是產(chǎn)權(quán)人,，盡可以就建房出資向登記產(chǎn)權(quán)人主張債權(quán),。 您好，我是平臺(tái)認(rèn)證律師,，北京京都（上海）律師事務(wù)所巴波律師,，10年執(zhí)業(yè)律師經(jīng)驗(yàn)，很高興能回答您的問(wèn)題,，希望我的回答能對(duì)您有所幫助,，歡迎繼續(xù)提問(wèn)。
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    2021-03-02 13:29:31
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  袁忠

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  • 匿名 服務(wù)方：
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  何勇

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  陳光文

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  王煒華

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  • 像這種情況下,，首先你要看一下當(dāng)時(shí)你蓋這個(gè)房子的時(shí)候,，有沒(méi)有跟你親親系口頭或者微信或者是書(shū)面簽過(guò)相應(yīng)的協(xié)議，你有沒(méi)有采購(gòu)過(guò)相應(yīng)的一個(gè)嗯原配料,。
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  • 匿名 服務(wù)方：
    那么不動(dòng)產(chǎn)登記呢,，當(dāng)時(shí)因?yàn)槟氵@邊不能落戶(hù)，可能當(dāng)時(shí)登記的也是你親戚的名字,，那么如果房子你在里面一直實(shí)際居住的話(huà),，你可以要求法院起訴，首先先向該房屋的一個(gè)居住權(quán),，在享有居住權(quán)的同時(shí)呢,，再考慮如何處理呃具體分割這個(gè)房屋產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題。
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  孫家輝

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  • 你好根據(jù)你說(shuō)的情況來(lái)看,，農(nóng)村自建房屋需要本村集體組織成員才有權(quán)申請(qǐng)宅基地和修建房屋,。如果沒(méi)有遷移戶(hù)口過(guò)去,，那你只能與親戚通過(guò)協(xié)議約定房產(chǎn)的歸屬，但是風(fēng)險(xiǎn)也比較大,，你可以點(diǎn)我頭像一對(duì)一咨詢(xún),，我給你詳細(xì)解答處理辦法。
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  江潤(rùn)凱

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  王偉政

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  • 對(duì)于您所講的這種情況,，按照目前法律的規(guī)定,，非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，是不能獲得其他,。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的宅基地和進(jìn)行房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的,。只能夠由雙方簽訂一份書(shū)面協(xié)議作為證據(jù)。等待將來(lái)政策法律變革之后再進(jìn)行辦理,。
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  帥建陽(yáng)

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  陳鳳翔

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  • 土地所有權(quán)屬于對(duì)方,，那么建筑物是否有對(duì)方同意建造？建筑宅基地上房屋都需要符合當(dāng)?shù)匾?guī)定,，當(dāng)時(shí)是否獲得對(duì)方的許可,？
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  臧家參

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  • 在江蘇邳州農(nóng)村親戚家的宅基地上蓋了房，然后一直也沒(méi)辦房產(chǎn)證,，因?yàn)槲沂峭獾貞?hù)口來(lái)的,，不好落戶(hù)口，房產(chǎn)證也不是我的,，,，，,，現(xiàn)在剛剛辦好房產(chǎn)證是我那個(gè)宅基地親戚的戶(hù),， 不符合宅基地條件，如果居住對(duì)方不會(huì)主張相關(guān)權(quán)益,。如親戚誠(chéng)信可配合辦理相關(guān)手續(xù),。不誠(chéng)信、或以后其他矛盾沒(méi)法解決,，只能暫時(shí)達(dá)成協(xié)議,，證明相關(guān)事實(shí)情況等。這種行為不受法律保護(hù)
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