51位律師解答

• 

  任宇飛

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  • 2021年1月1日起民法典已經(jīng)取代合同法了，在贈(zèng)與協(xié)議的開頭部分,，必須將雙方的個(gè)人信息填寫清楚,，其中包括姓名、年齡,、住址以及身份證號(hào),。最好有一個(gè)見證人簽字。
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    2021-02-07 11:47:14
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• 

  陳建權(quán)

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  • 您好,！該房屋贈(zèng)與協(xié)議的內(nèi)容基本規(guī)范,，無違法的約定，但請(qǐng)注意,，自2021年1月1日起,，《民法典》已實(shí)施，《合同法》廢止,，因此,，本協(xié)議應(yīng)依據(jù)《民法典》關(guān)于合同的相關(guān)規(guī)定起草本協(xié)議。
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    2021-02-07 11:47:56
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• 

  王珍

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  馬范君

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    2021-02-07 11:48:19
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• 

  吳煒

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  • 這個(gè)合同問題不大,，可以把贈(zèng)予過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用約定好怎么承擔(dān),，同時(shí)只要大家對(duì)協(xié)議的履行都配合,，基本不會(huì)有什么問題
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    2021-02-07 11:48:33
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• 

  常磊

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  • 這份合同過于簡(jiǎn)單了，至少得添加一個(gè)合同爭(zhēng)議解決的約定,。
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    2021-02-07 11:51:45
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• 

  韓孟揚(yáng)

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  • 根據(jù)你所描述的問題,，首先你這個(gè)情況，民事問題遵循平等自愿協(xié)商一致的原則,，只要出于雙方真實(shí)的意思表示,，不違反法律法規(guī)就是有效的。
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    2021-02-07 11:52:28
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• 

  黃振波

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  • 1.應(yīng)用法律不正確,?！逗贤ā窇?yīng)當(dāng)改為民法典。2.考慮到受贈(zèng)人受贈(zèng)財(cái)產(chǎn)后因故成為遺產(chǎn)繼承發(fā)生繼承權(quán)以及受贈(zèng)之后,，受贈(zèng)人在贈(zèng)與第三方發(fā)生糾紛的問題,，接受贈(zèng)與后，應(yīng)當(dāng)有附條件的贈(zèng)與,。
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    2021-02-07 11:53:02
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• 

  邱寶良

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  • 物權(quán)變動(dòng)不是協(xié)議能夠解決的,，贈(zèng)與還需要不得影響他人利益，永不撤銷違反法律規(guī)定,，協(xié)議履行是個(gè)大問題,，一看就是法律外行寫的。
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    2021-02-07 11:57:11
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• 

  張華北

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• 

  李曉軒

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  • 第五條不可以,。過戶必須等全部貸款還清后才能過戶,，不能隨便由乙方來指定時(shí)間。而且贈(zèng)予過戶需要交稅的,。你們得在合同中約定好過戶時(shí)所繳納的稅費(fèi),，其他費(fèi)用由誰(shuí)來承擔(dān)。
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  • 匿名 服務(wù)方：
    不知道你們這么干的目的是什么,？是逃避夫妻債務(wù)嗎,？還是逃避訴訟？
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• 

  劉闖

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  • 你好,，貸款沒有還清之前是無法辦理過戶,，現(xiàn)在由乙方繼續(xù)繳納房貸，實(shí)際上是和甲方形成一個(gè)債務(wù)債權(quán)關(guān)系,，由于贈(zèng)予協(xié)議中已經(jīng)明確表明不能撤銷,，實(shí)際上在房產(chǎn)證在甲方名下的情況下 可以保障乙方的權(quán)益
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    2021-02-07 11:59:34
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• 

  帥建陽(yáng)

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• 

  李士偉

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  • 你好，我認(rèn)為該協(xié)議基本條款都具備,，意思比較明確,，可不改動(dòng)。提醒一下，房屋贈(zèng)予只有辦理了過戶登記才是真正的贈(zèng)予,，產(chǎn)權(quán)才歸屬于乙方,。
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• 

  李鑫

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• 

  張揚(yáng)智

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• 

  許家苗

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• 

  王國(guó)強(qiáng)

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  • 你好！這是坑女兒啊……法律依據(jù)為《中華人民共和國(guó)民法典》,，承諾解決不了對(duì)方在未辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記前撤銷該贈(zèng)與（欲知解決辦法,，請(qǐng)專項(xiàng)下單咨詢），雖權(quán)利義務(wù)明顯失衡,，但一個(gè)愿打一個(gè)愿挨（欺詐,、脅迫手段訂立的合同，對(duì)方可以撤銷）,。
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    2021-02-07 12:12:57
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• 

  李國(guó)民

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• 

  李新宇

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  • 24″
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    2021-02-07 12:22:27
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• 

  徐歡

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  • 如你所示,，該贈(zèng)與合同要素完備，沒有問題,，雙方憑此去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)即可,。過戶后，贈(zèng)與才算完成,。
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    2021-02-07 12:25:24
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• 

  王寶珊

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  • 您好，房屋如果還有貸款未還清,，將來會(huì)涉及到過戶,，那么建議將辦理過戶的時(shí)間及過戶時(shí)需要繳納稅費(fèi)由哪一方來承擔(dān)。
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    2021-02-07 12:26:34
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• 

  崔兵

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  • 你好,，你要咨詢什么呢？根據(jù)我?guī)资甑男袠I(yè)顧問經(jīng)驗(yàn)和律 師經(jīng)驗(yàn),，這種情況必須審慎處理的,，詳細(xì)的審查保證每一個(gè)環(huán)節(jié)都到位，才能有具體的措施,。
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    2021-02-07 12:31:02
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• 

  趙永利

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  • 一般是父母給孩子,，你這個(gè)是孩子給父母財(cái)產(chǎn)。如果沒有特殊含義,，僅僅就合同而言,，需要注意的是，1,，合同法已經(jīng)作廢,，如果是今年簽訂，請(qǐng)刪除,。2,，房產(chǎn)贈(zèng)予以實(shí)際過戶為準(zhǔn)，如果沒有過戶對(duì)方有反悔的可能。
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    2021-02-07 12:39:10
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• 

  黃浩

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    2021-02-07 12:45:25
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• 

  張佳偉

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  • 首先,，一個(gè)重要的問題：贈(zèng)予屬于夫妻存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)需要得到夫妻雙方的承認(rèn)（書面簽字）,，其次，房屋存在貸款的情況下銀行是不會(huì)允許過戶的,，也就是說這份協(xié)議只在甲乙雙方時(shí)間有效,，不得對(duì)抗善意第三人。
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    2021-02-07 12:45:59
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• 

  呂捷

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  • 你想問什么,？這個(gè)合同是準(zhǔn)備要簽還是已經(jīng)簽了進(jìn)行審查,？如果還沒有簽這個(gè)合同需要改一下，現(xiàn)在這些合同法已經(jīng)失效了,，要改為民法典
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    2021-02-07 12:47:04
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• 

  巴波

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  • 建議增加辦理公證內(nèi)容,。經(jīng)過公證的贈(zèng)與，將不可撤銷,。您好,，我是平臺(tái)認(rèn)證律師，北京京都（上海）律師事務(wù)所巴波律師,，10年執(zhí)業(yè)律師經(jīng)驗(yàn),，很高興能回答您的問題，希望我的回答能對(duì)您有所幫助,，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2021-02-07 13:03:04
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• 

  劉玲

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    2021-02-07 13:03:54
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  張鳳啟

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• 

  謝福金

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• 

  范明

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    2021-02-07 13:36:15
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• 

  鄭磊

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  • 1.合同法已廢止，應(yīng)修改為《民法典》,。 2.需增加兩條,，一是“該房產(chǎn)指定贈(zèng)予給乙方個(gè)人所有”；二是“因本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方約定管轄法院為……”,。
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    2021-02-07 13:57:07
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• 

  張瑞

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  • 你好，協(xié)議應(yīng)寫明房屋的產(chǎn)權(quán)問題,，歸誰(shuí)所有,，是否抵押，貸款多少,，契稅誰(shuí)出,，違約責(zé)任等相關(guān)問題，你的這份協(xié)議過于簡(jiǎn)單了,。
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    2021-02-07 14:34:22
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• 

  黃文香

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  • 1,、甲方不能光寫女兒女婿，應(yīng)該寫人名并注明贈(zèng)予時(shí)的關(guān)系,。 2,、用不撤銷這句話,，寫不寫都一樣，應(yīng)為遇到法定情形,，還是可以撤銷的,。
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    2021-02-07 14:43:01
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• 

  丁輝

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• 

  諶見平

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  • 你好！這個(gè)贈(zèng)予合同,，房子所有權(quán)是不動(dòng)權(quán),，要發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，一定要登記,。光這個(gè)合同所有權(quán)發(fā)生不了變動(dòng),。如果發(fā)生糾紛，怎么樣解決,。
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    2021-02-07 14:56:39
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• 

  陸暢言

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• 

  李林

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    2021-02-07 16:22:47
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• 

  呂海

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  • ① 建議將《中華人民共和國(guó)合同法》改為《中華人民共和國(guó)民法典》,，因?yàn)?021年1月1日民法典生效后簽訂的民事合同應(yīng)當(dāng)由民法典規(guī)制。 ② 合同第一條中“自愿將房屋坐落于”表述中的房屋一詞為冗言,，建議刪除,。
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    2021-02-07 16:23:05
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• 

  李德穎

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• 

  陳舒婷

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  • 51″
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    2021-02-07 16:34:24
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• 

  孫海軍

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  • 合同法已經(jīng)被民法典取代，目前合同法已經(jīng)失效,，可以該為民法典,，雖然協(xié)議中約定贈(zèng)與不得撤銷但是在辦理房屋過戶手續(xù)之前該協(xié)議甲方隨時(shí)可以反悔，因贈(zèng)與合同屬于實(shí)踐性合同就是只有辦理過戶手續(xù)后才有效,。
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    2021-02-07 16:56:30
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，對(duì)于法律合同的審核，是需要專業(yè)人員細(xì)致,、詳細(xì)地使用專業(yè)能力進(jìn)行審慎的分析的,。建議委托專業(yè)的律師進(jìn)行書面審核。
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    2021-02-07 16:58:53
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• 

  趙煒

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  • 根據(jù)您的情況描述,，甲方承擔(dān)償還貸款的,，那么應(yīng)該完備一下償還貸款是多少？向哪個(gè)銀行進(jìn)行償還,，還有就是過戶手續(xù)和什么出租出售這個(gè)有什么關(guān)系呢？甲方過戶給乙方以后,，出售出租那是乙方的處分權(quán)利跟甲方?jīng)]有關(guān)系,。
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    2021-02-07 17:03:12
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• 

  張超

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  • 房產(chǎn)贈(zèng)與以過戶為準(zhǔn)，過戶前可以反悔,。還要看贈(zèng)與背景目的等,，如果是為了違法，比如逃避債務(wù),，贈(zèng)與無效,。所以不僅僅是看看條文就可以。
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    2021-02-07 17:09:21
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，房屋現(xiàn)在的居住情況如何,？可以寫明現(xiàn)在由誰(shuí)居?。亢螘r(shí)有受贈(zèng)一方居住等等,，也可以再寫明違約責(zé)任,，一方違約的話，需要交納違約金
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    2021-02-07 17:18:34
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• 

  何勇

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    2021-02-07 17:24:59
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• 

  王正綱

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    2021-02-07 17:25:05
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好,，根據(jù)你的問題描述,，這份協(xié)議適用的法律不正確，自2021年1月1日之后,，民法典生效,，那么合同法將由民法典來取代，所以你適用的法律應(yīng)改為適用中華人民共和國(guó)民法典,，另外對(duì)于出現(xiàn)糾紛的問題解決方式并無約定,，在協(xié)議上應(yīng)當(dāng)加上，還有里面對(duì)于房屋的過戶呢,，則由一方還完貸款之后,，另一方才能夠進(jìn)行過戶，并不是由乙方指定的時(shí)間進(jìn)行過戶,，對(duì)于過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由誰(shuí)來承擔(dān)也要在協(xié)議上約定清楚,。
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• 

  楊力

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