51位律師解答

• 

  任宇飛

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  • 2021年1月1日起民法典已經(jīng)取代合同法了,，在贈(zèng)與協(xié)議的開(kāi)頭部分，必須將雙方的個(gè)人信息填寫(xiě)清楚,，其中包括姓名,、年齡,、住址以及身份證號(hào)。最好有一個(gè)見(jiàn)證人簽字,。
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    2021-02-07 11:47:14
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• 

  陳建權(quán)

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  • 您好,！該房屋贈(zèng)與協(xié)議的內(nèi)容基本規(guī)范，無(wú)違法的約定,，但請(qǐng)注意,，自2021年1月1日起，《民法典》已實(shí)施,，《合同法》廢止,，因此，本協(xié)議應(yīng)依據(jù)《民法典》關(guān)于合同的相關(guān)規(guī)定起草本協(xié)議,。
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    2021-02-07 11:47:56
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• 

  王珍

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• 

  馬范君

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  • 15″
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• 

  吳煒

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  • 這個(gè)合同問(wèn)題不大,，可以把贈(zèng)予過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用約定好怎么承擔(dān)，同時(shí)只要大家對(duì)協(xié)議的履行都配合,，基本不會(huì)有什么問(wèn)題
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    2021-02-07 11:48:33
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• 

  常磊

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  • 這份合同過(guò)于簡(jiǎn)單了,，至少得添加一個(gè)合同爭(zhēng)議解決的約定。
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    2021-02-07 11:51:45
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• 

  韓孟揚(yáng)

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  • 根據(jù)你所描述的問(wèn)題,，首先你這個(gè)情況,，民事問(wèn)題遵循平等自愿協(xié)商一致的原則，只要出于雙方真實(shí)的意思表示,，不違反法律法規(guī)就是有效的,。
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    2021-02-07 11:52:28
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• 

  黃振波

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  • 1.應(yīng)用法律不正確?！逗贤ā窇?yīng)當(dāng)改為民法典,。2.考慮到受贈(zèng)人受贈(zèng)財(cái)產(chǎn)后因故成為遺產(chǎn)繼承發(fā)生繼承權(quán)以及受贈(zèng)之后，受贈(zèng)人在贈(zèng)與第三方發(fā)生糾紛的問(wèn)題,，接受贈(zèng)與后,，應(yīng)當(dāng)有附條件的贈(zèng)與。
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    2021-02-07 11:53:02
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• 

  邱寶良

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  • 物權(quán)變動(dòng)不是協(xié)議能夠解決的,，贈(zèng)與還需要不得影響他人利益,，永不撤銷(xiāo)違反法律規(guī)定，協(xié)議履行是個(gè)大問(wèn)題,，一看就是法律外行寫(xiě)的,。
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    2021-02-07 11:57:11
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• 

  張華北

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  • 13″
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  • 匿名 服務(wù)方：
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• 

  李曉軒

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  • 第五條不可以。過(guò)戶必須等全部貸款還清后才能過(guò)戶,，不能隨便由乙方來(lái)指定時(shí)間,。而且贈(zèng)予過(guò)戶需要交稅的。你們得在合同中約定好過(guò)戶時(shí)所繳納的稅費(fèi)，其他費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān),。
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  • 匿名 服務(wù)方：
    不知道你們這么干的目的是什么,？是逃避夫妻債務(wù)嗎？還是逃避訴訟,？
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    2021-02-07 12:00:15
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• 

  劉闖

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  • 你好，貸款沒(méi)有還清之前是無(wú)法辦理過(guò)戶,，現(xiàn)在由乙方繼續(xù)繳納房貸,，實(shí)際上是和甲方形成一個(gè)債務(wù)債權(quán)關(guān)系，由于贈(zèng)予協(xié)議中已經(jīng)明確表明不能撤銷(xiāo),，實(shí)際上在房產(chǎn)證在甲方名下的情況下 可以保障乙方的權(quán)益
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    2021-02-07 11:59:34
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• 

  帥建陽(yáng)

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• 

  李士偉

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  • 你好,，我認(rèn)為該協(xié)議基本條款都具備，意思比較明確,，可不改動(dòng),。提醒一下，房屋贈(zèng)予只有辦理了過(guò)戶登記才是真正的贈(zèng)予,，產(chǎn)權(quán)才歸屬于乙方,。
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    2021-02-07 12:01:34
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• 

  李鑫

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    2021-02-07 12:05:17
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• 

  張揚(yáng)智

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  • 28″
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    2021-02-07 12:06:53
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• 

  許家苗

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    2021-02-07 12:11:23
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• 

  王國(guó)強(qiáng)

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  • 你好！這是坑女兒啊……法律依據(jù)為《中華人民共和國(guó)民法典》,，承諾解決不了對(duì)方在未辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記前撤銷(xiāo)該贈(zèng)與（欲知解決辦法,，請(qǐng)專(zhuān)項(xiàng)下單咨詢），雖權(quán)利義務(wù)明顯失衡,，但一個(gè)愿打一個(gè)愿挨（欺詐,、脅迫手段訂立的合同，對(duì)方可以撤銷(xiāo)）,。
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    2021-02-07 12:12:57
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• 

  李國(guó)民

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  • 12″
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    2021-02-07 12:20:58
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• 

  李新宇

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  • 24″
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    2021-02-07 12:22:27
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• 

  徐歡

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  • 如你所示,，該贈(zèng)與合同要素完備，沒(méi)有問(wèn)題,，雙方憑此去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶手續(xù)即可,。過(guò)戶后，贈(zèng)與才算完成,。
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    2021-02-07 12:25:24
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，房屋如果還有貸款未還清，將來(lái)會(huì)涉及到過(guò)戶,，那么建議將辦理過(guò)戶的時(shí)間及過(guò)戶時(shí)需要繳納稅費(fèi)由哪一方來(lái)承擔(dān),。
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    2021-02-07 12:26:34
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• 

  崔兵

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  • 你好，你要咨詢什么呢,？根據(jù)我?guī)资甑男袠I(yè)顧問(wèn)經(jīng)驗(yàn)和律 師經(jīng)驗(yàn),，這種情況必須審慎處理的，詳細(xì)的審查保證每一個(gè)環(huán)節(jié)都到位,，才能有具體的措施,。
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    2021-02-07 12:31:02
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• 

  趙永利

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  • 一般是父母給孩子,，你這個(gè)是孩子給父母財(cái)產(chǎn)。如果沒(méi)有特殊含義,，僅僅就合同而言,，需要注意的是，1,，合同法已經(jīng)作廢,，如果是今年簽訂，請(qǐng)刪除,。2,，房產(chǎn)贈(zèng)予以實(shí)際過(guò)戶為準(zhǔn)，如果沒(méi)有過(guò)戶對(duì)方有反悔的可能,。
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    2021-02-07 12:39:10
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• 

  黃浩

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  • 14″
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    2021-02-07 12:45:25
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• 

  張佳偉

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  • 首先,，一個(gè)重要的問(wèn)題：贈(zèng)予屬于夫妻存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)需要得到夫妻雙方的承認(rèn)（書(shū)面簽字），其次,，房屋存在貸款的情況下銀行是不會(huì)允許過(guò)戶的,，也就是說(shuō)這份協(xié)議只在甲乙雙方時(shí)間有效，不得對(duì)抗善意第三人,。
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    2021-02-07 12:45:59
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• 

  呂捷

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  • 你想問(wèn)什么,？這個(gè)合同是準(zhǔn)備要簽還是已經(jīng)簽了進(jìn)行審查？如果還沒(méi)有簽這個(gè)合同需要改一下,，現(xiàn)在這些合同法已經(jīng)失效了,，要改為民法典
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    2021-02-07 12:47:04
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• 

  巴波

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  • 建議增加辦理公證內(nèi)容。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與,，將不可撤銷(xiāo),。您好，我是平臺(tái)認(rèn)證律師,，北京京都（上海）律師事務(wù)所巴波律師,，10年執(zhí)業(yè)律師經(jīng)驗(yàn)，很高興能回答您的問(wèn)題,，希望我的回答能對(duì)您有所幫助,，歡迎繼續(xù)提問(wèn)。
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    2021-02-07 13:03:04
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• 

  劉玲

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    2021-02-07 13:03:54
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• 

  張鳳啟

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• 

  謝福金

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• 

  范明

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  • 39″
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    2021-02-07 13:36:15
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• 

  鄭磊

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  • 1.合同法已廢止,，應(yīng)修改為《民法典》,。 2.需增加兩條，一是“該房產(chǎn)指定贈(zèng)予給乙方個(gè)人所有”,；二是“因本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方約定管轄法院為……”。
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    2021-02-07 13:57:07
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• 

  張瑞

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  • 你好，協(xié)議應(yīng)寫(xiě)明房屋的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題,，歸誰(shuí)所有,，是否抵押，貸款多少,，契稅誰(shuí)出,，違約責(zé)任等相關(guān)問(wèn)題，你的這份協(xié)議過(guò)于簡(jiǎn)單了,。
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    2021-02-07 14:34:22
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• 

  黃文香

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  • 1,、甲方不能光寫(xiě)女兒女婿，應(yīng)該寫(xiě)人名并注明贈(zèng)予時(shí)的關(guān)系,。 2、用不撤銷(xiāo)這句話,，寫(xiě)不寫(xiě)都一樣,，應(yīng)為遇到法定情形，還是可以撤銷(xiāo)的,。
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    2021-02-07 14:43:01
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• 

  丁輝

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    2021-02-07 14:53:05
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• 

  諶見(jiàn)平

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  • 你好,！這個(gè)贈(zèng)予合同，房子所有權(quán)是不動(dòng)權(quán),，要發(fā)生所有權(quán)變動(dòng),，一定要登記。光這個(gè)合同所有權(quán)發(fā)生不了變動(dòng),。如果發(fā)生糾紛,，怎么樣解決。
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    2021-02-07 14:56:39
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• 

  陸暢言

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  • 29″
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    2021-02-07 16:21:30
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• 

  李林

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  • 26″
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    2021-02-07 16:22:47
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• 

  呂海

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  • ① 建議將《中華人民共和國(guó)合同法》改為《中華人民共和國(guó)民法典》,，因?yàn)?021年1月1日民法典生效后簽訂的民事合同應(yīng)當(dāng)由民法典規(guī)制,。 ② 合同第一條中“自愿將房屋坐落于”表述中的房屋一詞為冗言，建議刪除,。
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    2021-02-07 16:23:05
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• 

  李德穎

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    2021-02-07 16:28:07
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• 

  陳舒婷

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  • 51″
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    2021-02-07 16:34:24
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• 

  孫海軍

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  • 合同法已經(jīng)被民法典取代,，目前合同法已經(jīng)失效，可以該為民法典,，雖然協(xié)議中約定贈(zèng)與不得撤銷(xiāo)但是在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之前該協(xié)議甲方隨時(shí)可以反悔,，因贈(zèng)與合同屬于實(shí)踐性合同就是只有辦理過(guò)戶手續(xù)后才有效。
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    2021-02-07 16:56:30
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，對(duì)于法律合同的審核,，是需要專(zhuān)業(yè)人員細(xì)致、詳細(xì)地使用專(zhuān)業(yè)能力進(jìn)行審慎的分析的,。建議委托專(zhuān)業(yè)的律師進(jìn)行書(shū)面審核,。
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    2021-02-07 16:58:53
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• 

  趙煒

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  • 根據(jù)您的情況描述，甲方承擔(dān)償還貸款的，那么應(yīng)該完備一下償還貸款是多少,？向哪個(gè)銀行進(jìn)行償還,，還有就是過(guò)戶手續(xù)和什么出租出售這個(gè)有什么關(guān)系呢？甲方過(guò)戶給乙方以后,，出售出租那是乙方的處分權(quán)利跟甲方?jīng)]有關(guān)系,。
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    2021-02-07 17:03:12
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• 

  張超

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  • 房產(chǎn)贈(zèng)與以過(guò)戶為準(zhǔn)，過(guò)戶前可以反悔,。還要看贈(zèng)與背景目的等,，如果是為了違法，比如逃避債務(wù),，贈(zèng)與無(wú)效,。所以不僅僅是看看條文就可以。
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    2021-02-07 17:09:21
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，房屋現(xiàn)在的居住情況如何,？可以寫(xiě)明現(xiàn)在由誰(shuí)居住,？何時(shí)有受贈(zèng)一方居住等等,，也可以再寫(xiě)明違約責(zé)任，一方違約的話,，需要交納違約金
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    2021-02-07 17:18:34
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• 

  何勇

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    2021-02-07 17:24:59
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• 

  王正綱

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    2021-02-07 17:25:05
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好,，根據(jù)你的問(wèn)題描述，這份協(xié)議適用的法律不正確,，自2021年1月1日之后,，民法典生效，那么合同法將由民法典來(lái)取代,，所以你適用的法律應(yīng)改為適用中華人民共和國(guó)民法典,，另外對(duì)于出現(xiàn)糾紛的問(wèn)題解決方式并無(wú)約定，在協(xié)議上應(yīng)當(dāng)加上,，還有里面對(duì)于房屋的過(guò)戶呢,，則由一方還完貸款之后，另一方才能夠進(jìn)行過(guò)戶,，并不是由乙方指定的時(shí)間進(jìn)行過(guò)戶,，對(duì)于過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)也要在協(xié)議上約定清楚。
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    2021-02-07 17:26:53
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• 

  楊力

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    2021-02-07 17:27:25
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