48位律師解答

• 

  張華北

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    2021-02-01 11:41:10
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• 

  丁輝

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    2021-02-01 11:41:51
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• 

  范明

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    2021-02-01 11:43:49
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  • 樓主：
    陽臺(tái)屬于贈(zèng)送面積,，同一小區(qū)其他樓都是鋼筋混凝土的，只有這一棟是鐵做的,，這種情況可以要求賠償多少錢呢
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    2021-02-01 11:48:34
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  • 匿名 服務(wù)方：
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    2021-02-01 12:16:13
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• 

  趙永利

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  • 后添加的陽臺(tái)肯定不堅(jiān)固,，容易產(chǎn)生質(zhì)量問題，建議退房,，與開發(fā)商協(xié)商不同意的話,，可以依法向法院起訴，要求解除合同,，退還購房款,。
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    2021-02-01 11:44:19
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  • 樓主：
    要求退房的話，退房款,，銀行已交的貸款利息可以爭取到賠償嗎
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    2021-02-01 11:52:56
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  • 匿名 服務(wù)方：
    當(dāng)然可以
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    2021-02-01 14:11:30
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• 

  李新宇

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    2021-02-01 11:45:08
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  • 匿名 服務(wù)方：
    18″
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    2021-02-01 11:46:29
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  • 樓主：
    四川省瀘州市的
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    2021-02-01 11:54:35
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  • 匿名 服務(wù)方：
    好的,，可以幫助你，具體溝通,。
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    2021-02-01 11:54:57
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• 

  王珍

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    2021-02-01 11:49:07
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  • 匿名 服務(wù)方：
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    2021-02-01 11:50:55
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  • 匿名 服務(wù)方：
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• 

  李曉軒

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  • 有證據(jù)可以要求賠償,。但是賠償金額需要做司法鑒定確定，不是業(yè)主漫天要價(jià)的,。合同中對,。逾期違約金有規(guī)定嗎？如果有可以要求開發(fā)商賠償逾期違約金,。
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    2021-02-01 11:50:47
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  • 樓主：
    有的,，萬分之1每天
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    2021-02-01 12:34:00
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  • 匿名 服務(wù)方：
    你們可以去法院起訴，要求賠償，要求開發(fā)商支付違約金,。
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    2021-02-01 12:37:46
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• 

  王偉政

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  • 依照您所描述的這種情況,，開發(fā)商應(yīng)該嚴(yán)格履行雙方所訂立的房屋買賣合同約定。如果雙方不能變更合同,，或者經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致,，否則就構(gòu)成違約。開發(fā)商要承擔(dān)違約責(zé)任并賠償,，因此造成的全部損失,。 如需幫助，您可以與本律師電話聯(lián)系,，為您詳細(xì)溝通,。
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    2021-02-01 11:50:57
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• 

  崔兵

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  • 根據(jù)我?guī)资甑姆康禺a(chǎn)經(jīng)驗(yàn)和法律顧問經(jīng)驗(yàn)，如果整改以后有特殊的情況和變更,，比如說涉及到新的實(shí)質(zhì)性的變更,，有可能會(huì)導(dǎo)致麻煩的，所以必須要努力爭取,。
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    2021-02-01 11:51:13
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• 

  李鑫

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  • 73″
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• 

  常磊

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  • 您好,，我們有成功的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)。您可以點(diǎn)擊我的頭像,，在線私聊,，我可以發(fā)給您看。
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    12″
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    2021-02-01 11:52:54
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• 

  任宇飛

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  • 這個(gè)是沒有固定的時(shí)間限制的,，是可以拍到違法建筑的,，但是在拍到后是會(huì)來認(rèn)定你是否屬于違法建筑的，如果是的話,，那么是需要拆除的,。
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    2021-02-01 11:53:29
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  • 樓主：
    拆了我生活陽臺(tái)就沒了……
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    2021-02-01 12:39:13
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  • 匿名 服務(wù)方：
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    2021-02-01 12:40:55
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• 

  李杰

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  • 您好，首先要看你們合同是怎么約定的,。根據(jù)你的敘述,，主體完成后，又臨時(shí)搭建陽臺(tái),，不符合相關(guān)規(guī)定,。可以拒絕交房,，要求整改,，但是這種整改的價(jià)值不大,。你可以委托專業(yè)律師,，要求解除購買合同并賠償損失。
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    2021-02-01 11:53:31
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• 

  孔繁越

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  • 24″
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    2021-02-01 11:56:33
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• 

  劉銳

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  • 如果樓房的涉及圖紙上沒有陽臺(tái)，在驗(yàn)收后增加的,，即沒有經(jīng)過審批的就是違建,，在上進(jìn)行加固當(dāng)然也屬于違建。為了增加陽臺(tái)而違反約定的交房日期,，當(dāng)然屬于開發(fā)商違約,，根據(jù)合同你們可以主張違約賠償金即違約金，違約金的數(shù)額根據(jù)合同約定計(jì)算,。
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    2021-02-01 11:58:45
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• 

  南曉峰

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  • 12″
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    2021-02-01 12:03:03
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• 

  吳煒

  律師

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  • 這個(gè)你看下他們的驗(yàn)收合格證,，這個(gè)肯定是通不過驗(yàn)收的，而且這個(gè)鐵建的陽臺(tái)也不符合當(dāng)初的規(guī)劃設(shè)計(jì),，可以起訴解除合同
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    2021-02-01 12:08:13
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• 

  秦惠芳

  律師

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  • 你好,，開發(fā)商的陽臺(tái)肯定屬于違法建筑，對你們來說是屬于違約行為,，可以要求承擔(dān)違約責(zé)任的逾期交房,，也是應(yīng)當(dāng)按照合同承擔(dān)違約責(zé)任的，建議委托律師起訴來維權(quán)
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    2021-02-01 12:15:28
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 18″
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    2021-02-01 12:16:01
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• 

  趙府

  律師

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  • 律師可以介入,，具體需要結(jié)合實(shí)地查看以及其他證據(jù)材料為你分析,。你在哪個(gè)城市？大概有多少業(yè)主要做這個(gè)事情,？
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    2021-02-01 12:26:58
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  • 樓主：
    四川省瀘州市,，共124戶，現(xiàn)在我們需要委托一個(gè)律師來處理
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    2021-02-01 12:45:56
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  • 匿名 服務(wù)方：
    可以,，你點(diǎn)擊我頭像,，查看電話，我們電話溝通
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    2021-02-01 15:20:13
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好,，如果在合同中沒有明確約定此類情況,，可以退房，那么這種情況如果主張退房,，法院不會(huì)支持,，但是可以以違約向開發(fā)商主張違約賠償
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    2021-02-01 12:31:10
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• 

  巴波

  律師

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  • 沒有經(jīng)過批準(zhǔn)的話，有可能被認(rèn)定違章建筑,，從而影響房屋的估價(jià),。如果因開發(fā)商過錯(cuò)完成購房人實(shí)際損失的，可以要求賠償,。逾期交房的,，可以要求支付違約金。 您好,，我是平臺(tái)認(rèn)證律師,，北京京都（上海）律師事務(wù)所巴波律師,，10年執(zhí)業(yè)律師經(jīng)驗(yàn)，很高興能回答您的問題,，希望我的回答能對您有所幫助,，歡迎繼續(xù)提問。
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    2021-02-01 12:33:09
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，“因?yàn)椴块T驗(yàn)收后采用鐵搭建陽臺(tái)”,，如果不在設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，事后又未取得職能部門的審批同意,，一是你可以向當(dāng)?shù)爻鞘泄芾砭滞对V舉報(bào),；二是可以不符合合同約定為由，去法院起訴開發(fā)商要求拆除或承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2021-02-01 12:34:35
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• 

  呂捷

  律師

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  • 你這種情況最好是加個(gè)微信或者直接電話溝通一下,，把你們手上有的證據(jù)材料發(fā)過來先看一下。方便我們做個(gè)判斷,。13671889930
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    2021-02-01 12:43:20
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• 

  羅超

  律師

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  ￥1.04

  • 14好扣軍,，是最貴的 對吧 我們處理過類似案件 我們處理過類似的案件，有了豐富的法律經(jīng)驗(yàn),，可以給你進(jìn)一步咨詢解答,，排憂解難。
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    2021-02-01 12:43:41
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• 

  王志軍

  律師

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  • 1.開發(fā)商有違約行為,，可以通過訴訟方式解決,。 2.訴訟律師需要看業(yè)主與開發(fā)商的合同，當(dāng)時(shí)業(yè)主和開發(fā)商關(guān)于陽臺(tái)的約定,，是否有錄音錄像,？宣傳單圖片設(shè)計(jì)圖片以及樣品間中關(guān)于陽臺(tái)的設(shè)計(jì)等。 3.綜合合同約定以及開發(fā)商違約情況主張解除合同,、賠償損失等,。 希望可以幫到您
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    2021-02-01 12:56:18
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• 

  韓孟揚(yáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)你所描述的問題，首先你這個(gè)情況,，購買房屋是是否知道不建陽臺(tái),？有約按約沒有約定從法律規(guī)定，按照合同要求處理即可,。
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    2021-02-01 12:58:46
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• 

  苗世靜

  律師

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    2021-02-01 13:04:28
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• 

  張輝

  律師

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  • 你好,，我是張律師，很高興給你解答你提出的法律問題,，根據(jù)你描述的情況是認(rèn)為這個(gè)陽臺(tái)屬于違建,。將來城管局有可能會(huì)責(zé)令強(qiáng)制拆除的，所以律師建議你們可以一塊委托律師維權(quán)訴訟,，起訴這個(gè)開發(fā)商,。
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    2021-02-01 13:08:17
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• 

  張揚(yáng)智

  律師

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    2021-02-01 13:08:29
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 按照你的描述,，開發(fā)商在通過，驗(yàn)收之后私自以鐵棚加建陽臺(tái),，如果按照原規(guī)劃宗地圖規(guī)定,，違反房屋結(jié)構(gòu)一構(gòu)筑要求,，這也是屬于違建
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    2021-02-01 13:16:27
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• 

  謝福金

  律師

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    2021-02-01 13:21:40
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• 

  梁文彥

  律師

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  • 可以看一下你們合同中的約定及開發(fā)商的宣傳和承諾,，如果開發(fā)商虛假宣傳，實(shí)際交付與宣傳不符,，業(yè)主有權(quán)利要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2021-02-01 13:34:19
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  • 樓主：
    虛假宣傳被征服罰了20萬
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    2021-02-01 15:33:54
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• 

  馬范君

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  • 28″
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    2021-02-01 13:38:05
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• 

  何勇

  律師

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  • 55″
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    2021-02-01 13:58:26
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 開發(fā)商的做法肯定是違法的，購房合同可以解除,。
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    2021-02-01 14:20:22
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• 

  徐范霽

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  • 你好,！關(guān)于你說的這個(gè)事情，是還需要綜合考慮有關(guān)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,。有很多細(xì)節(jié)性的問題需要先了解清楚,。可以先找專業(yè)的律師溝通案情,。
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    2021-02-01 14:35:53
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 匿名 服務(wù)方：
    您好朋友,，我是浙江杭州的執(zhí)業(yè)律師，我姓劉,，那么您可以委托我或者聯(lián)系我啊,，幫你處理一下這個(gè)案子，那么費(fèi)用問題啊,，您可以聯(lián)系我之后再談
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    2021-02-01 14:40:34
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• 

  趙靜

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  • 你好,，首先需要看雙方簽訂的房屋買賣合同，以及開發(fā)商承諾的房屋狀況,，如果開發(fā)商的行為屬于根本違約可以解除合同,，如果是一般違約，可以要求賠償損失,。
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    2021-02-01 14:44:24
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• 

  孫成山

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    2021-02-01 14:52:21
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就您描述的情況，這需要看你們合同的約定,，如果對方的行為違背了合同內(nèi)容,，是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。另外,，臨時(shí)搭建的陽臺(tái)應(yīng)該是不安全的,，建議能退就退。
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    2021-02-01 14:53:44
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• 

  袁忠

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    2021-02-01 15:07:14
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• 

  李林

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    2021-02-01 15:26:29
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• 

  楊力

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  張鳳啟

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  李凱季

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  • 你好,，如果整改后仍不符合整改要求仍屬于違章建筑,，這樣勢必會(huì)影響二次銷售,。可以要求賠償,，賠償數(shù)目具體要視案情而定,。可以聯(lián)系我
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  張超

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  • 是否屬于違建,，要看規(guī)劃圖紙,，規(guī)劃圖紙里沒有的就屬于違建。無論是新建還是整改,。是否影響二次銷售屬于經(jīng)濟(jì)問題,，律師不好判斷。能否要求賠償,，要看是否屬于違建,，合同里有無約定有陽臺(tái)，等等,。
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  王寶珊

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  • 您好,，是可以以違約來起訴開發(fā)商來主張賠償，但是如果想要以此來要求解除合同基本很難被支持,。建議你們業(yè)主提起共同訴訟,，這樣可以節(jié)省訴訟成本
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    2021-02-01 16:14:18
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