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40位律師解答

  • 李新宇

    律師

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    • 21″
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      2021-01-22 13:29:17
    • 樓主：
      已經交了年租金7000押金1000
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      2021-01-22 13:41:18
    • 匿名 服務方：
      起訴退回,。,。。,。,。。,。,。
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      2021-01-22 14:01:31
  • ￥1.52
    • 29″
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      2021-01-22 13:29:49
    • 樓主：
      主要是房租也給他了，他不退怎么辦
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      2021-01-22 13:30:57
    • 匿名 服務方：
      23″
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      2021-01-22 13:31:53
    • 樓主：
      年租金7000押金1000,，起訴他能拿回來多少
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      2021-01-22 13:40:14
    • 匿名 服務方：
      16″
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      2021-01-22 13:47:05
    • 樓主：
      這個截圖能形成證據嗎
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      2021-01-22 13:49:38
    • 樓主：
      如果算我違約,，我能退多少錢
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      2021-01-22 13:58:29
    • 匿名 服務方：
      單一個截圖無法行成證據鏈條
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      2021-01-22 14:29:02
  • 宋培奇

    律師

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  • ￥1.52
    • 78″
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      2021-01-22 13:32:03
    • 樓主：
      房東口頭約定換一個床和給一個沙發(fā)，他沒有給床,，沙發(fā)也不想給
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      2021-01-22 13:35:32
    • 匿名 服務方：
      56″
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      2021-01-22 14:20:40
  • 李曉軒

    律師

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    • 你們只是交了定金還是房租和押金已經交完了,？如果只是交了定金，定金要不回,。如果全部交完了，那要扣掉大約30%的違約金,。
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      2021-01-22 13:35:24
    • 樓主：
      房租交了一年一共7000押金1000
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      2021-01-22 13:36:26
    • 匿名 服務方：
      跟房東商量了嗎,？房東愿意退嗎？
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      2021-01-22 13:37:19
    • 樓主：
      房東不愿意退
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      2021-01-22 13:42:05
    • 匿名 服務方：
      房東不愿退，只能去法院起訴解決,，由法院來判。
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      2021-01-22 15:10:45
  • 任宇飛

    律師

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    • 房屋租賃合同條款應該對此有所約定,，有約定從約定,；沒有約定,，一般情況是相當于一個月的租金,。租賃合同里都有押金條款的,，押金是一個月的租金,，也就是說提前退租，押金就不退了,。
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      2021-01-22 13:35:37
  • ￥1.52
    • 合同上如果沒有寫清楚違約金多少，也就是你們對于這個違約金的多少沒有約定,，可以協(xié)商解決,，解決不了只能到時起訴
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      2021-01-22 13:35:41
  • 趙永利

    律師

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    • 意思是房東答應的屋內物品沒有到位或者到位但是無法正常使用，想退租是吧,，建議將租賃合同發(fā)出來，進行詳細審核,，最后給你精準解答。
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      2021-01-22 13:36:59
  • 張鳳啟

    律師

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  • 馬范君

    律師

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    • 你好,，根據你的問題描述，這種情況最好還是約定在租賃合同當中,，如果房東不履行的嗎,？那么可以要求適當減少房租，如果非因本人原因造成的屋內物件折損,，那么該損失由房東進行承擔，再退房屋租賃押金時,，應當如實地進行退還。
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      2021-01-22 13:46:20
  • ￥1.52
    • 10″
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      2021-01-22 13:50:51
    • 樓主：
      房東沒有履行口頭協(xié)議，他答應換一個床和配一個沙發(fā),，一開始不愿意換床和配沙發(fā)，吵過架了才愿意換,，現在我們想退租,，有什么損失
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      2021-01-22 13:53:08
    • 匿名 服務方：
      需要看一下租房協(xié)議如何約定違約條款的。
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      2021-01-22 14:01:42
  • 孔繁越

    律師

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    ￥1.52
    • 11″
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      2021-01-22 13:53:47
    • 樓主：
      房東口頭協(xié)議一開始不履行，吵過架了才履行,，我們現在想退租?？陬^協(xié)議就是換一張床，和配一個沙發(fā)
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      2021-01-22 13:56:29
  • ￥1.52
    • 入住前建議對房間的物品進行清點,，然后有壞的，盡快讓房東進行維修,，最好能寫個租房協(xié)議，里面對房內現有的物品做個清單，約定下權利責任的承擔,！
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      2021-01-22 13:56:40
  • ￥1.52
  • 郭淑嬌

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥1.52
    • 你好,，房屋租賃合同，應該有明確的約定,，有約定從約定沒約定,，通常是違約者支付一個月的租金，關于押金的話,，應該依法退回,。
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      2021-01-22 14:02:57
    • 郭淑嬌 服務方：
      適當支付違約金，或者押金抵作違約金,，有不清楚的可以問我,，經驗比較豐富
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      2021-01-22 14:03:42
  • ￥1.52
    • 如果是因為出租人原因導致違約的，可以依據租賃合同約定要求出租人承擔約定的違約責任,。這種情況下,，承租人的損失可以要求出租人承擔，但是如果沒有合同約定依據而單方解除的,，可能被反過來要求承擔違約責任,。 您好，我是北京京都(上海)律師事務所的律師,，平臺認證律師,，10年律師經驗，很高興能回答您的問題,，希望我的答案能對您有所幫助,。如果還有其他問題，歡迎繼續(xù)提問,。
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      2021-01-22 14:04:22
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

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  • ￥1.52
    • 未交房：要看是否已經繳納定金或訂金,，若是已經繳納，在無證據證明不履行是房東違約的情況下,，定金不退,，若是繳納的訂金，是可以要求退還的,；若是房東違約,，可以要求雙倍返還定金 已交房：要看是否已繳納押金和租金，若是已繳納,，在無證據證明不履行是房東違約的情況下,，押金不退,，租金在扣除實際占用期間的費用后退回剩余租金；若有證據證明是房東違約,，可以要求退還押金及剩余租金
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      2021-01-22 14:06:20
  • ￥1.52
    • 由于具體租賃情況描述不完整,，只能原則性回復：根據民法典的規(guī)定，如合同未約定違約責任的情況下,，違約金以實際損失（直接損失）進行計算,。
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      2021-01-22 14:08:07
  • ￥1.52
    • 根據您的情況描述，你寫的前后有矛盾,，一開始說房東有口頭協(xié)議,，后面又說有合同，那么如果說有書面的合同的話,，那么就按照書面合同為準,，按照合同約定來履行，因為口頭協(xié)議恐怕您要舉證就比較困難,，除非你能舉證,。
      展開
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      2021-01-22 14:08:24
  • 謝福金

    律師

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  • 王寶珊

    律師

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    ￥1.52
    • 您好，建議與房東協(xié)商,，一般這種提前解除租賃關系,，押金或余下租金是不能主張退還的。協(xié)商不成,，房東拒絕退款,，可以收集房東違約的證據起訴房東來主張退款
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      2021-01-22 14:10:42
    • 答謝
      你好，房租租賃合同條款應該對此有約定,，有約定的從約定,，沒有約定，一般情況下相當于轉化為一個月的租金,。租賃合同里有關于押金條款的約定的話,，那就需要當租賃合同解除，你們不租的時候,，房東應該把押金退還給你們,。
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      2021-01-22 14:11:22
    • 答謝
      哎呦，你的描述房東口頭協(xié)議開始是不履行的,，現在純白履行了,，對吧？你想他怎么報復你,？ 我們處理過類似的案件,，有了豐富的法律經驗，可以給你進一步咨詢解答，排憂解難,。
      展開
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      2021-01-22 14:18:10
  • 徐歡

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 答謝
      如你所述,，“房東口頭協(xié)議一開始不履行,，現在準備履行協(xié)議”,，那么雙方可以簽訂書面的租賃合同，以固定雙方的權利義務,。
      展開
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      2021-01-22 14:18:33
  • 張華北

    律師

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  • 張揚智

    律師

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  • 張佳偉

    律師

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    • 答謝
      合同上沒有約定具體的違約金的情況下,，也可以根據實際的損失來確定，要求對方支付北京這也是可以的,，就是說如果沒有圍巾,，約定違約金的情況下以實際造成了這個損失，來確定違約金,，當然首先你要能舉證出來你具體的損失是多少,，這個需要你自己做證明的。
      展開
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      2021-01-22 14:31:06
  • 劉學勤

    律師

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  • 吳瑤

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 答謝
      您好,！就您所述情況,，根據民法典相關規(guī)定，在合同未約定違約責任的情況下,，違約金以直接造成的實際損失進行計算,。
      展開
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      2021-01-22 14:37:30
  • 張桂林

    律師

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    • 答謝
      你好，根據你的描述,?？梢詿o房東協(xié)商處理，協(xié)商不成可以按照合同約定處理,。合同未約定違約金的,，依據法律規(guī)定處理。
      展開
      收起
      2021-01-22 14:45:32
  • 臧家參

    律師

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    • 答謝
      害怕房東報復,，這種可能性不大吧,，你們是租客，除非他們不想租給你們,，不想租給你們就不會去看了,，只是在租賃前的爭執(zhí)，是他們不履行協(xié)議而不是我們提出過分要求,。雖然合同上沒寫違約金多少,，但如退租他們不會給押金或制造其它困難。自已考慮決定是否繼續(xù)租賃 如沒有簽訂合同,，可以不租
      展開
      收起
      2021-01-22 14:58:29
  • 南曉峰

    律師

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  • 趙宴敏

    律師

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  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 答謝
      你好,，圖片所描述這是屬于一種易損件，如果你們雙方沒有在合同當中明確約定，一般是視為房東自愿承擔這部分修理費用,。
      展開
      收起
      2021-01-22 15:15:26
    • 匿名 服務方：
      如果不是自然損耗,，是承租人人為損壞的。依據商品房房屋租賃管理辦法第10條承租人應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋,，不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施,，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權益。承租人因使用不當等原因造成承租房屋和設施損壞的,，承租人應當負責修復或者承擔賠償責任,。
      展開
      收起
      2021-01-22 15:31:16
    • 答謝
      根據我?guī)资甑穆蓭熣嬖銢]必要害怕報復的,，可以采用相對的有針對性的有效辦法來維護你的合法權益,。才是真正可行的。
      展開
      收起
      2021-01-22 15:31:11
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

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