46位律師解答

• 

  丁輝

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：像這種情況下，需要看一下你穿件正常的占有房屋的比例是多少??？
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    2021-01-16 21:18:46
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果想要賣房子的話,，是需要經(jīng)過(guò)母親同意,，如果雙方都同意賣掉房產(chǎn)的話，是可以要求一定比例的現(xiàn)金,。
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    2021-01-16 21:18:53
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• 

  張華北

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  • 你好,，根據(jù)你描述的情況,，如果兒子占據(jù)房產(chǎn)的三分之一產(chǎn)權(quán)的話,，可以要求進(jìn)行房產(chǎn)分割，由協(xié)商房子產(chǎn)權(quán),，取得產(chǎn)權(quán)一方補(bǔ)償現(xiàn)金給對(duì)方,，協(xié)商不成可以請(qǐng)求法院對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行拍賣。
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    2021-01-16 21:19:39
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• 

  李曉軒

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  • 必須經(jīng)過(guò)母親同意才可以,。
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    10″
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    2021-01-16 21:19:51
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• 

  黃振波

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  • 你們雙方對(duì)房產(chǎn)是屬于按份共有關(guān)系，雖然雙方任何一方都有權(quán)對(duì)方房屋的處分,。但是在處分時(shí)應(yīng)當(dāng)征求另一方的同意,，共有人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
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    2021-01-16 21:20:32
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  • 匿名 服務(wù)方：
    如果購(gòu)買放棄購(gòu)買,，又不愿意共有人轉(zhuǎn)讓的可視為共有人可以轉(zhuǎn)讓，共有人可以向第三人轉(zhuǎn)讓1/3的份額,。雙方協(xié)商不成的,，可以向法院提起訴訟。
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    2021-01-16 21:23:24
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  • 匿名 服務(wù)方：
    通過(guò)起訴的方式,，是為了解決按份共有人去不接受轉(zhuǎn)讓1/3份額給兒子現(xiàn)金，也不同意善意第三人交易的配合過(guò)戶，這種情況下可以通過(guò)法院判決要求房屋共有人配合第三方辦理過(guò)戶,。
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    2021-01-16 21:31:23
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• 

  李歡歡

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  • 35″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：首先，你所要求觸手,，那么如果說(shuō)像這種,，嗯嗯，給你給你母親屬于共同共有人,，那么如果說(shuō)你有能力自己出售了這個(gè)房子啊,，那么就就是不動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)過(guò)戶到對(duì)方的名下，就第三人第三人善意取得,，而且是出了合理的價(jià)格取得的這個(gè)方房子那么一般是啊,，這種處分的就是有效的嗯什么呢嗯？
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    2021-01-16 21:20:35
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• 

  劉萌

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  • 沒(méi)有,，這種情形下,，兒子沒(méi)有權(quán)利賣房子，只能轉(zhuǎn)讓自己的份額,，母親有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),，所以兒子可以賣自己的份額給別人換現(xiàn)金，不能賣房子
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    2021-01-16 21:21:15
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• 

  范明

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  • 43″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：首先呢,，這個(gè)兒子的要求應(yīng)當(dāng)來(lái)講,，在法律上得不到支持啊，你可以說(shuō)把你1/3的份額就是給你媽媽啊,，你媽媽本身它作為共有學(xué)人,，他在法律上有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，你實(shí)在不行的話呢,，你可以把1/3賣給你媽媽,，當(dāng)然你媽媽要同意你媽不同意的話呢，你可以把你的1/3賣給其他人啊,，這是可以的,，把你的共有的份額進(jìn)行出讓啊，其他共有一個(gè)人優(yōu)先購(gòu)買啊,，如果他不優(yōu)先購(gòu)買,，你媽媽不研究購(gòu)買的話，那你可以賣給其他人,，而且沒(méi)有權(quán)利說(shuō)把這個(gè)房子全部給賣了啊,，這是這樣的，一個(gè)一個(gè)邏輯關(guān)系,。
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    2021-01-16 21:21:40
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 40″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，這套房子屬于您和您母親的共有房產(chǎn)，實(shí)際上應(yīng)當(dāng)是按份共有，這套房子如果現(xiàn)在想要對(duì)外轉(zhuǎn)讓的話,，需要您母親同意,，并且簽字就是在房屋買賣合同上簽字，這個(gè)房子才能出售,，現(xiàn)在你如果想要單獨(dú)啊,，就是兒子想要單獨(dú)的簽字，對(duì)外出手,，這套房子是不行的啊,，需要你這個(gè)母親，兒子的母親表示同意,，愿意出售,，那么出售的房款雙方可以協(xié)商，畢竟是一家人,，那如果協(xié)商不成的情況下,，需要按照這個(gè)份額所占的的份額來(lái)進(jìn)行分配付款。
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    2021-01-16 21:22:12
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好,，根據(jù)你的問(wèn)題描述,，該房子屬于孩子跟母親共同共有，那么按照所占的房屋的比例是可以要求進(jìn)行分割,，只要是母親同意,，那么兒子可以按照自己所占房屋的比例進(jìn)行處分。
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    2021-01-16 21:26:32
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  • 匿名 服務(wù)方：
    補(bǔ)充一下,，屬于按份共有,，但房屋作為一個(gè)整體不能進(jìn)行分割出售，因此,，只能通過(guò)讓母親購(gòu)買或者雙方都不要該套房屋出售價(jià)款二人可以按照出資比例分割出售價(jià)款,。
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    2021-01-16 21:27:51
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• 

  李新宇

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  • 26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，你好,，我看了下您的這個(gè)描述啊,，嗯，你當(dāng)然有權(quán)利主張出售,，但是呢,，必須要經(jīng)過(guò)你母親的同意啊，因?yàn)檫@個(gè)房產(chǎn)變更呢,，需要房產(chǎn)共有人必須要簽字確認(rèn)啊,，你母親不親？就是確認(rèn)的話,，那你也是處置不了的,，當(dāng)然你可以去法院起訴嗎,？
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    2021-01-16 21:27:03
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• 

  巴波

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  • 共有人可以要求分割共有物?？梢猿鍪墼摴灿形锓指畛鍪蹆r(jià)款,，或是有另一共有人支付補(bǔ)償對(duì)價(jià)。您好,，我是北京京都(上海)律師事務(wù)所的律師,，平臺(tái)認(rèn)證律師，10年律師經(jīng)驗(yàn),，很高興能回答您的問(wèn)題,，希望我的答案能對(duì)您有所幫助,。如果還有其他問(wèn)題,，歡迎繼續(xù)提問(wèn)。
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    2021-01-16 21:28:50
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 嗯你好,，兒子的要求應(yīng)當(dāng)在法律上得不到支持,，可以說(shuō)把1/3份額讓與你的母親，你母親,，本身作為共有人,，在法律上是有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的。如果你母親不同意購(gòu)買,，可以賣給其他人
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    2021-01-16 21:29:25
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• 

  趙靜

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  • 您好,，根據(jù)您的描述您與您母親對(duì)這套房屋屬于共有狀態(tài)，在這種狀態(tài)下,，必須雙方達(dá)成一致才能處分該套房屋,。希望對(duì)您有幫助。
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    2021-01-16 21:30:25
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• 

  朱久興

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  • 你好,，根據(jù)你說(shuō)的情況,，既然房產(chǎn)證上寫明兒子占三分之一，那么兒子當(dāng)然有權(quán)利要求出售房產(chǎn)后的三分之一房款歸兒子所有,。
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    2021-01-16 21:38:04
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• 

  李林

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  • 21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：看你這個(gè)房子,，房產(chǎn)證上面?zhèn)渥⒌模銈兪枪餐灿羞€是按份共有,，如果是共同共有的話,，就各占50%，如果是按份共有的話,，要看你們各自分別的比例是多少,？
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    2021-01-16 21:39:24
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• 

  劉銳

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  • 根據(jù)民法典，兒子和母親對(duì)處分該房產(chǎn)有約定的按照約定,，沒(méi)有約定的,，按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn),。
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    2021-01-16 21:42:09
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• 

  王珍

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  • 31″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，要出售的話,，必須是所有的產(chǎn)權(quán)人都同意出售才可以，所以如果你母親這邊不同意,，兒子是不能出售的,，那么兒子可以選擇另外一種方式啊，就是讓母親把這1/3的這個(gè)金額,，房子1/3的金額直接給兒子,，那也就不牽扯出手了然后變更就是把兒子的1/3的份額額全部變更給母親,。
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    2021-01-16 21:44:05
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• 

  王寶珊

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  • 您好，房子對(duì)外出售需要母親和兒子共同同意才能進(jìn)行,，雖然兒子有1/3的份額 但是只有在雙方簽字出售之后 對(duì)應(yīng)的房款兒子才能分配1/3,。如果現(xiàn)在母親不同意出售，兒子自己是無(wú)法出售房子分得房款的
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    2021-01-16 21:46:15
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• 

  趙靜

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  • 你好,，房屋是共同共有的，是必須整得雙方同意才能出售,，否則，無(wú)法買賣,；如果同意賣的，所得款項(xiàng)，屬于雙方共同共有。
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    2021-01-16 21:48:16
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• 

  侯艷霞

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你沒(méi)有單方面要求出售房子，你可以把房子變價(jià)給你的母親,。
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    2021-01-16 22:01:59
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• 

  任宇飛

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  • 作為房產(chǎn)的共有人,，有權(quán)對(duì)房屋請(qǐng)求分割，拒不配合分割房產(chǎn)的行為,，嚴(yán)重?fù)p害了其他按份共有人的合法權(quán)益,。對(duì)于難以分割的房產(chǎn)，可以請(qǐng)求法院依法分割，分割的方式包括對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)或者拍賣,、變賣后房屋款進(jìn)行分割,，或者將房屋產(chǎn)權(quán)歸一人所有,，并且作價(jià)補(bǔ)償給其它共有人,。
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    2021-01-16 22:10:25
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• 

  趙永利

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  • 你好,，這種情況下,，只能協(xié)商處理，一方不同意出賣房屋,，該房屋無(wú)法進(jìn)行出賣,，法律不可能去強(qiáng)求你母親去賣房屋。
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    2021-01-16 22:13:20
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• 

  鄭磊

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  • 1.根據(jù)你所述情況,，兒子有權(quán)要求就其持有部分進(jìn)行出售,，但無(wú)權(quán)要求將房產(chǎn)直接對(duì)外變現(xiàn)。 2.可以將你持有的部分進(jìn)行抵押,，變相變現(xiàn),。
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    2021-01-16 22:19:36
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• 

  徐范霽

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  • 房子和貸款是兩碼事，得看房產(chǎn)證上關(guān)于這母子倆的共有方式是什么,，如果寫著共同共有,，那么必須母子倆都同意才能賣，如果是按份共有,，那么兒子可以自行出售自己的份額,，但不能擅自處分母親的那部分份額。
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    2021-01-16 22:22:50
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就您描述的情況,，如果房產(chǎn)出售，需要房產(chǎn)證上持有人都同意才可以,。否則的話,，有哪一方不同意就辦不了過(guò)戶。
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    2021-01-16 22:24:55
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• 

  陳華明

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  • 25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：就是很難的,，就是說(shuō)房屋現(xiàn)在屬于是母親,，兒子共同共同，如果兒子想要把這個(gè)房子賣掉,，那這個(gè)時(shí)候必須經(jīng)過(guò)我母親的同意,，就是雙方共同在外面寫上簽字，如果母親不同意專賣,，那這個(gè)時(shí)候房屋是沒(méi)有勁,，沒(méi)有辦法進(jìn)行過(guò)戶，或者是冰鮮的,。
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    2021-01-16 22:29:58
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• 

  崔兵

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  • 感覺(jué)我?guī)资甑穆蓭熀皖檰?wèn)經(jīng)驗(yàn)這種情況是可以做到的,，但是作為共有產(chǎn)權(quán)人是有優(yōu)先權(quán)的，所以必須妥善處理好,，否則的話一旦方法錯(cuò)誤就很難,。
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    2021-01-16 22:33:14
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• 

  李鑫

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  • 70″
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    2021-01-16 22:39:14
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦，你好朋友這種情況下，可以以抵押的方式去套取現(xiàn)金的抵押貸款出賣的話,，賣不掉的?。?
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    2021-01-16 22:40:35
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• 

  臧家參

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  • 可以要求出售房屋,，并取得所占三分之一等值的現(xiàn)金,，如果不同意變現(xiàn)，可以起訴到法院要求分割,?；騾f(xié)商折抵，由母親支付房屋折抵
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    2021-01-16 22:43:04
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• 

  韓亞銳

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  • 你好,。根據(jù)法律規(guī)定,，您可以將自己所有的部分變現(xiàn)，您母親作為共有人,，在同等條件,，即綜合考慮價(jià)格、支付方式,、支付期限等條件下,，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。希望對(duì)你有幫助,。
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    2021-01-16 22:48:25
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• 

  張鳳啟

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  • 41″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，您您您您您您講的就是母子之間的財(cái)產(chǎn)的分配額，雖然他們之間有約定,，母親在三位這兒子在三位之一,，但是這個(gè)約定是合法有效的，如果要變現(xiàn)這個(gè)房子兒子當(dāng)然可以要求自己占了1/3,，已卸進(jìn)了方式來(lái)得到保障嗯,。
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    2021-01-16 22:54:34
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• 

  趙宴敏

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  • 不同意賣給其他人，你可以以你的名義買,，你們之間簽訂買賣合同,，也就是讓你母親賣給你，然后辦理變更產(chǎn)權(quán)人這樣也行,。
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    2021-01-16 22:57:02
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• 

  苗世靜

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  • 23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，因?yàn)槟銈儍蓚€(gè)屬于安分共有人，那么有一方不同意買賣這個(gè)房子的房子是沒(méi)有辦法進(jìn)行出售項(xiàng)目目前的情況只能是要求你母親給你相應(yīng)的兌獎(jiǎng),，然后把房屋的產(chǎn)權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給你進(jìn),。
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    2021-01-16 23:06:26
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• 

  吳瑤

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  • 您好！根據(jù)您所述情況,，該子有權(quán)要求將所占份額部分進(jìn)行出售，但無(wú)權(quán)要求將該房產(chǎn)直接對(duì)外變現(xiàn)。建議可將其持占份額進(jìn)行抵押,，以此方式實(shí)現(xiàn)變現(xiàn),。
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    2021-01-16 23:15:28
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• 

  諶見平

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  • 您好！不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)以登記為變更,。房產(chǎn)證上有兩個(gè)人的名字,。如果你出售房子，一定要你媽同意的,。要不房子不能轉(zhuǎn)移的,。
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    2021-01-16 23:17:44
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• 

  李國(guó)民

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：完了，你好,，那么癌癥的,，如果以及成年的情況下是有權(quán)要求分割該不能相應(yīng)的產(chǎn)品知道啊，可以通過(guò)訴訟途徑解決,。
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    2021-01-17 00:00:54
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• 

  謝福金

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    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好唉,，像這個(gè)情況一個(gè)一個(gè)朋友有兩個(gè)月中，所以必須雙方同意制裁,，可以將房屋出售,，當(dāng)然，你這樣的3十3十%的,，所以你是可以我把房子賣掉,，你就可以而分的那個(gè)房子的1/3的一個(gè)等級(jí)限制的，但是前提是要有5000萬(wàn)同意賣才可以,。
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    2021-01-17 00:01:39
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• 

  趙煒

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  • 根據(jù)您的情況描述,，您有一點(diǎn)沒(méi)有說(shuō)清楚，這套房屋上的母子是一個(gè)共同共有關(guān)系,，還是一個(gè)按份共有關(guān)系,，如果是共同共有關(guān)系，那么按照法律規(guī)定是要取得一致同意,，如果是按份共有關(guān)系,，那么一般是需要有所占比2/3以上的權(quán)利人同意才能出售。
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    2021-01-17 00:03:13
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• 

  何勇

  律師

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  • 31″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：和你的母親由于安豐個(gè)人關(guān)系分工,，人員在處分財(cái)產(chǎn)時(shí),，應(yīng)當(dāng)真的其他工人一直同意才能處分共有財(cái)產(chǎn)在出在同等條件下，其他工人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
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    2021-01-17 00:41:39
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• 

  南曉峰

  律師

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  • 17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃,，如果已經(jīng)明確約定了，就是說(shuō)這個(gè)材料費(fèi)的情況下,，按按份共有這個(gè)處分,，公共有財(cái)產(chǎn)啊,，必須要中國(guó)2/3以上的工人同意才可以。
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    2021-01-17 01:03:58
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• 

  朱小方

  律師

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  • 你好,，房子屬于共同共有,，如果出賣需要共有人一致同意，共有人不同意的,，則房屋一般是不可以出賣的,，建議你們可以協(xié)商處理。
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    2021-01-17 01:12:54
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于您所講的這種情況,，按照法律的規(guī)定,，對(duì)于房產(chǎn)的歸屬以房地產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。雙方如果有爭(zhēng)議盡量協(xié)商處理,，協(xié)商不成可向法院訴訟解決,。
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    2021-01-17 01:33:59
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• 

  李小苑

  律師

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  • 47″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，你這邊的話如如果是母親在房子上面已經(jīng)跟你約定了啊,，按份共有,，并且母親2/3，你這邊1/3的話呢,？如果要出售這個(gè)房產(chǎn)呢,，必須經(jīng)得母親的母親的母親的母親的同意，這就是說(shuō)需要有1/2以上的按份共有人同意這個(gè)房子才能夠處分的,，否則的話呢,，你單方或者你母親單方有任何一方不同意賣的這套房子都賣不掉的，所以掉的,，所以掉的,，所以掉的所以說(shuō)所以說(shuō)的所以掉的就你這方如果是實(shí)在是想要處分這個(gè)房子的話呢，你可以通過(guò)啊,，讓母親把對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)價(jià)值走向跟你的方式,，然后來(lái)處理，也可以向人民法院起訴要求分割共有財(cái)產(chǎn)??！
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    2021-01-17 01:37:17
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    42″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：防衛(wèi)有變現(xiàn)，這就是房子共有部分和這個(gè)全民所有權(quán)的處置問(wèn)題,，兒子在1/3這個(gè)沒(méi)有沒(méi)有錢2/3以上的他,，這屬于重大的，重大的處置必須2/3以上啊,，那個(gè)學(xué)校全,，所以我有權(quán)利要求比較嚴(yán)，她可以坐那個(gè)1/3可以有取關(guān)的1/3給她畫畫給他,，然后保護(hù)他居住的權(quán)利,，改造的權(quán)利你,，但是沒(méi)有權(quán)利的去賣出這樣像什么又權(quán)利。
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    2021-01-17 07:38:57
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