30位律師解答

• 

  南曉峰

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    18″
    自動轉(zhuǎn)換：出租房支付違約以后呢,，租賃合同是繼續(xù)有效的,，嗯因為這個合同的沒有經(jīng)過協(xié)商解除，也沒有經(jīng)過法定解除,，或者說是通過訴訟解除,。
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    2021-01-13 16:55:35
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  • 匿名 服務(wù)方：
    26″
    自動轉(zhuǎn)換：一個有效的合同，在雙方?jīng)]有協(xié)商解除或者收拾,，經(jīng)過法律程序解除的情況下,，嗯，就是有效的,，嗯,，在合同有效期間內(nèi)承擔違約責任，他以這個繼續(xù)履行合同是不矛盾的,，他并不是說額支付了我有金就可以不再支持這個合同,。
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    2021-01-13 17:02:14
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• 

  李新宇

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    17″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯，看看看看看看看看看看那種,，但是不知道小時候小時候就讓他們說不知道他們就行了,。
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    2021-01-13 16:55:57
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  • 匿名 服務(wù)方：
    所以說這個合同有效，應(yīng)該繼續(xù)履行,。,。
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    2021-01-13 16:56:17
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• 

  范明

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    31″
    自動轉(zhuǎn)換：這個合同依然是有效的，即使支付了違約金,，合同人員有效的,，不因為說你承擔的違約金，這個合同你就不履行了啊,，因為你是違約行為,，所以要承擔違約責任，承擔違約金,，但是合同一定要繼續(xù)履行啊,，所以說這個是法律的原理啊,，可能很多的這個人是不清楚，很多老百姓不清楚啊,，不因為你承擔違約責任了,，你就可以說繼續(xù)違約下去，把合同解除了啊合同是有效的，認真繼續(xù)，要繼續(xù)要繼續(xù)軍訓(xùn),。
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    2021-01-13 16:56:09
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• 

  丁輝

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    13″
    自動轉(zhuǎn)換：如果訴訟請求是確認合同無效的訴訟請求被法院駁回訴訟請求，那么這種情況下,，一審判決證明合同還是有效的,。
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    2021-01-13 16:56:30
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• 

  王珍

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    19″
    自動轉(zhuǎn)換：你好看到你這個這個訴求，出租房,，請求確認合同無效，承租方請求判合同有效啊,，最終法院支持了承租方的請求,，看任何都有效，那么就需要繼續(xù)去履行這一份合同,。
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    2021-01-13 16:57:19
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• 

  鄒飛紅

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    你好,，看了一下情況，我認為這個合同并沒有解除啊,，你們雙方只是爭議合同有沒有效,？但是并沒有一方請求解除合同
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    2021-01-13 16:57:36
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• 

  劉玲

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    2021-01-13 16:58:22
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  • 樓主：
    如果承租方執(zhí)意要繼續(xù)合同履行呢
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    2021-01-13 17:01:25
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  • 匿名 服務(wù)方：
    34″
    自動轉(zhuǎn)換：如果承租方執(zhí)意要繼續(xù)履行合同，當然也是可以的了,，那就是說,，這個出租房，如果說他執(zhí)意不同意履行的話,，那你成租房,，你還可以再行，就是說練習(xí)一個訴訟權(quán)就是要求這個出租房繼續(xù)履行合同的,，這就是一個行為上的一個額訴訟請求,，那至于后續(xù)它旅行旅行履行合同的情況情況下，你可以通過強制執(zhí)行,，要求他繼續(xù)履行合同,，這個當然是那個你成成租房的一個權(quán)利呀。
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    2021-01-13 17:02:42
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  • 樓主：
    我現(xiàn)在是出租方,，除了友好協(xié)商,，還有什么辦法可以解除這個合同，還是說必須要等這個合同到期才能解除
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    2021-01-13 17:05:55
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  • 樓主：
    如果這個房子是在簽訂合同后被查封的情況下呢
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    2021-01-13 17:07:07
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  • 匿名 服務(wù)方：
    51″
    自動轉(zhuǎn)換：你這個合同不是一定要到期才能夠解除的,，你去看一下你們之間簽訂的這個合同里面是怎么約定的,？就是在哪種條件下是可以？就是可以,，就是可以解除合同的這個條款里肯定是有寫的,，如果沒有寫的話，那你就讓他法定的解除條件，你法定解除,，那就是有幾種形式,，比如說預(yù)期違約，不可抗力啊,，或者是其他的合同目的不能實現(xiàn)啊,，等等等這些所以還是一般是有約定，是先按照約定的約定的,，沒有用決定材料的法定,，所以你先去看一下你們合同里是怎么約定的？是在哪種情況下可以解除如果你現(xiàn)在滿足了這個條件,？你可以通知這個重復(fù)方去解除這個盒,。
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    2021-01-13 17:07:22
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  • 匿名 服務(wù)方：
    32″
    自動轉(zhuǎn)換：那你這個還是要去看的，你這個合同里怎么約定的,？是不是這個查封?。繉儆谶@個合同目的不能實現(xiàn)的情形之一啊,，或者是說只是概括性的書啊,，從我這邊來看你這個房屋被查封的查封的情況下，你是不是房屋就不能正常使用了,？其實從這個角度來講,，這個合同目的已經(jīng)不能實現(xiàn)了，在后面的節(jié)目里不能實現(xiàn)的情況下就沒有沒有辦法在正常的旅行合同這種情況下,，雙方是可以去解除這個合同的,。
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    2021-01-13 17:08:27
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• 

  宋培奇

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    57″
    自動轉(zhuǎn)換：唉，通過你們的陳述來看你們雙方都沒有解除,，都沒有解除合同,，只要他在論法院在論證論證這個一句的時候，提到了對方,，構(gòu)成了違約,，那么也支持的月經(jīng)，嗯,，那就看這個違約金米具體是怎么計算的,？這個計算的這個當時一句是什么？一般而言,，她雖然有名字的行為要讓你搬出去,，不在旅行，但是你們雙方?jīng)]有在這個協(xié)議當中要求解除,，或者是發(fā)出這種解除確認這個解除的這個效率,，或者說，嗯，我認為這首童真是這份判決來看,，并不能作出解除了這個認定,，嗯，因此在他已經(jīng)預(yù)約里支付租金的情況下,，就要就要看他這個違約金要剛才說的,，他這個違約金他這個依據(jù)具體的一句，他怎么做的,？這個數(shù)字是個關(guān)鍵,。
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    2021-01-13 16:59:30
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• 

  帥建陽

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    法院的判決并未明確出租人是違反何種約定而支付違約金。如果承租人不解除合同的,，合同繼續(xù)有效,，可以繼續(xù)履行的，應(yīng)當繼續(xù)履行,。
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    2021-01-13 17:00:29
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你沒有看到最后一句要求承租方退出案涉房屋已經(jīng)表示不再履行，構(gòu)成違約,。因此,，這種違約就屬于根本性的違約，既然已經(jīng)支付違約金,，而且承租人有明確的表示,，就不可以再繼續(xù)履行租賃合同，明白嗎,？
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    2021-01-13 17:00:41
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• 

  趙靜

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    您好,，根據(jù)判決內(nèi)容，租賃合同有效,，作為出租方的您需要承擔支付違約金的責任,。希望您履行判決義務(wù)，如對判決有異議,，可在上訴期內(nèi)進行上訴,。
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    2021-01-13 17:03:06
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• 

  李世杰

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    你好，按照你的描述,，法院判決的內(nèi)容是租賃合同合法有效,，且履行期尚未屆滿，因此該租賃合同目前還是有效的,。
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    2021-01-13 17:03:58
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• 

  趙宴敏

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    合同肯定有效,。但是因為出租方需要支付違約金，就意味著已經(jīng)不想租房子給他了,，所以,，可以協(xié)商解除合同。就是把違約金給對方，然后讓對方搬走,。 如果不愿意搬走,，那還是要繼續(xù)履行這個合同，直到合同約定的到期日,。 解除合同就是雙方之間不再有租房合同的約束,。 無效合同是說，合同本身違法,。是不一樣的法律概念,。
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    2021-01-13 17:04:07
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• 

  鄧益洲

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    您好：假定這是一份已生效的民事判決，因其已明確認定合同是有效的,，那么在合同未被依法解除及合同到期之前都應(yīng)有效,，與判決的違約金無關(guān)。當然,，您只給出判決部分內(nèi)容,，還得看全文及證據(jù)。
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    2021-01-13 17:04:50
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• 

  趙永利

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    按照你的描述,，法院已經(jīng)就合同效力進行明確,，說明合同合法有效，你如果還不放心,，請將法院判決書中本院認為部分拍照上傳,，我好進行精準判斷。
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    2021-01-13 17:05:57
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• 

  任宇飛

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    18″
    自動轉(zhuǎn)換：根據(jù)法院的判決而成都方違約,，那就不需要再繼續(xù)履行合同了,，合同已經(jīng)解除了，只需支付違約金,。
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    2021-01-13 17:06:01
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• 

  李鑫

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    61″
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    2021-01-13 17:10:25
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好,，法院沒有支持你的訴訟請求，但是支持對方的反訴請求,，合同是有效的,，因為出租方需要支付違約金意味著已經(jīng)不想租房子給他了，所以可以解除合同,，把違約金支付給對方,，然后讓對方搬走。如果對方不搬走的話,，那就繼續(xù)履行合同,，直到合同約定租賃日期屆滿為止。
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    2021-01-13 17:16:32
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• 

  王錦

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    你的違約金是按什么標準支付的,，如果是支付至合同履行屆滿之日,，則支付違約金后合同不在履行,！如果違約金只針對當下行為，不涉及合同屆滿,，則合同依然有效至合同期滿
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    2021-01-13 17:25:12
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• 

  諶見平

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    15″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，我剛才看了一下，你就是材料這些資料,，因為這個合同他是邛的違約責任，他們因為責任的話,，那么這個合同需不需要的,？如果合同沒有效的話，那就不存在的時候永遠說這所以你這個效果,。
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    2021-01-13 17:26:26
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• 

  宋洋

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    21″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，那么這支支付圍巾之后呢，租賃合同是否有效呢,？要根據(jù)判斷出的呃情形來進行具體分析,，如果判決書中約定了合同已經(jīng)解除了，那么這個合同就不具備效力,，如果合同沒被法院的生效判決認定解除或者撤銷的話,，那么合同仍然是有效的。
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    2021-01-13 17:28:16
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• 

  許家苗

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    40″
    自動轉(zhuǎn)換：這個合同是有效的,，法院一定判決非常明確,，合同是有效的,，她那個出租,，然后判決交付月薪,，這首先前提是合同有效，然后才存在違約的問題,，如果是合同無效的話就不存在違約的問題了,，所以合同肯定是有效的要求繼續(xù)出租，這是啊,，已經(jīng)法院判決按照反映的判決就是解除不了這個，一定是不現(xiàn)實一種解除關(guān)聯(lián)關(guān)系,。
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    2021-01-13 17:31:53
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• 

  李曉軒

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    法院判決以后租賃合同仍然有效,，需要繼續(xù)履行,。出租方的訴訟請求存在問題,，因為出租方?jīng)]有要求解除合同，所以需要繼續(xù)履行,。如果出租方想解除合同,，需要另行去法院起訴。
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    2021-01-13 17:34:59
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  • 匿名 服務(wù)方：
    出租方的訴狀寫的太不專業(yè),。出租方當初起訴時訴訟請求應(yīng)該改成：第一，要求解除合同,，而不是要求確認合同無效,。第二，要求被告承擔訴訟費,。
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    2021-01-13 17:36:58
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• 

  張華北

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    2021-01-13 18:24:45
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• 

  謝福金

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    14″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，其實這個合同反正都已經(jīng)說得很明白了，這個合同是有效的,，出租方向承租方承擔違約責任,，這個合同還是需要繼續(xù)旅行的。
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    2021-01-13 18:39:04
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• 

  張桂林

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    你好,，根據(jù)你的描述,，合同是否解除需要看合同是否到期或是否協(xié)商解除或者是否被法院認定無效。追究違約責任并不必然導(dǎo)致合同解除或者無效,。
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    2021-01-13 18:43:50
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• 

  崔兵

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    可以給我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗,，這種情況是很好的承租方和反訴，各個方面的請求必須要有實際的事實和合適的理由,，詩歌的按鈕,，否則的話是很困難的。
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    2021-01-13 19:00:39
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• 

  李小苑

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    您好,！您這種情況,，要看對方在麻煩判決書后十五日內(nèi)是否提起上訴。如果沒有上訴,，判決已經(jīng)生效的話,，出租房可以以支付違約金為條件主張租賃合同解除。但是應(yīng)當給與您合理的時間找房子,。也可以等到租金合同期限到期了再解除,。
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    2021-01-13 19:07:32
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• 

  王裕好

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    29″
    自動轉(zhuǎn)換：可以按照你描述的這個判決的內(nèi)容，如如果出租方承擔違約金的這個合同人人員履行還利息,，這個活動法應(yīng)用相關(guān)的規(guī)定而承擔違約金號啊,，合同能夠履行的，對吧,，仍然要履行啊是這樣,。
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    2021-01-13 20:47:57
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• 

  吳煒

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    按照你的描述這個合同不是無效,，是有效，有效的方法情況下沒有解除這個合同還是要繼續(xù)履行的,，因為沒有支持無效請求
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    2021-01-13 21:54:33
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