30位律師解答

• 

  南曉峰

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    18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：出租房支付違約以后呢,，租賃合同是繼續(xù)有效的,，嗯因?yàn)檫@個(gè)合同的沒(méi)有經(jīng)過(guò)協(xié)商解除，也沒(méi)有經(jīng)過(guò)法定解除，或者說(shuō)是通過(guò)訴訟解除,。
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    2021-01-13 16:55:35
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  • 匿名 服務(wù)方：
    26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：一個(gè)有效的合同,，在雙方?jīng)]有協(xié)商解除或者收拾，經(jīng)過(guò)法律程序解除的情況下,，嗯,，就是有效的，嗯,，在合同有效期間內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任,，他以這個(gè)繼續(xù)履行合同是不矛盾的，他并不是說(shuō)額支付了我有金就可以不再支持這個(gè)合同,。
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    2021-01-13 17:02:14
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• 

  李新宇

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    17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，看看看看看看看看看看那種，但是不知道小時(shí)候小時(shí)候就讓他們說(shuō)不知道他們就行了,。
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    2021-01-13 16:55:57
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  • 匿名 服務(wù)方：
    所以說(shuō)這個(gè)合同有效,，應(yīng)該繼續(xù)履行。,。
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    2021-01-13 16:56:17
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• 

  范明

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    31″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)合同依然是有效的,，即使支付了違約金,，合同人員有效的,，不因?yàn)檎f(shuō)你承擔(dān)的違約金，這個(gè)合同你就不履行了啊,，因?yàn)槟闶沁`約行為,，所以要承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)違約金,，但是合同一定要繼續(xù)履行啊,，所以說(shuō)這個(gè)是法律的原理啊，可能很多的這個(gè)人是不清楚,，很多老百姓不清楚啊,，不因?yàn)槟愠袚?dān)違約責(zé)任了，你就可以說(shuō)繼續(xù)違約下去,，把合同解除了啊合同是有效的,，認(rèn)真繼續(xù)，要繼續(xù)要繼續(xù)軍訓(xùn),。
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    2021-01-13 16:56:09
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• 

  丁輝

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    13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果訴訟請(qǐng)求是確認(rèn)合同無(wú)效的訴訟請(qǐng)求被法院駁回訴訟請(qǐng)求,，那么這種情況下，一審判決證明合同還是有效的,。
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    2021-01-13 16:56:30
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• 

  王珍

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    19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好看到你這個(gè)這個(gè)訴求,，出租房，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效，承租方請(qǐng)求判合同有效啊,，最終法院支持了承租方的請(qǐng)求,，看任何都有效，那么就需要繼續(xù)去履行這一份合同,。
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    2021-01-13 16:57:19
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• 

  鄒飛紅

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    你好,，看了一下情況，我認(rèn)為這個(gè)合同并沒(méi)有解除啊,，你們雙方只是爭(zhēng)議合同有沒(méi)有效,？但是并沒(méi)有一方請(qǐng)求解除合同
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    2021-01-13 16:57:36
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• 

  劉玲

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  ￥40

  • 86″
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    2021-01-13 16:58:22
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  • 樓主：
    如果承租方執(zhí)意要繼續(xù)合同履行呢
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    2021-01-13 17:01:25
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  • 匿名 服務(wù)方：
    34″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果承租方執(zhí)意要繼續(xù)履行合同，當(dāng)然也是可以的了,，那就是說(shuō),，這個(gè)出租房，如果說(shuō)他執(zhí)意不同意履行的話,，那你成租房,，你還可以再行，就是說(shuō)練習(xí)一個(gè)訴訟權(quán)就是要求這個(gè)出租房繼續(xù)履行合同的,，這就是一個(gè)行為上的一個(gè)額訴訟請(qǐng)求,，那至于后續(xù)它旅行旅行履行合同的情況情況下，你可以通過(guò)強(qiáng)制執(zhí)行,，要求他繼續(xù)履行合同,，這個(gè)當(dāng)然是那個(gè)你成成租房的一個(gè)權(quán)利呀。
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    2021-01-13 17:02:42
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  • 樓主：
    我現(xiàn)在是出租方,，除了友好協(xié)商,，還有什么辦法可以解除這個(gè)合同，還是說(shuō)必須要等這個(gè)合同到期才能解除
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    2021-01-13 17:05:55
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  • 樓主：
    如果這個(gè)房子是在簽訂合同后被查封的情況下呢
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    2021-01-13 17:07:07
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  • 匿名 服務(wù)方：
    51″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這個(gè)合同不是一定要到期才能夠解除的,，你去看一下你們之間簽訂的這個(gè)合同里面是怎么約定的,？就是在哪種條件下是可以？就是可以,，就是可以解除合同的這個(gè)條款里肯定是有寫(xiě)的,，如果沒(méi)有寫(xiě)的話，那你就讓他法定的解除條件,，你法定解除,，那就是有幾種形式，比如說(shuō)預(yù)期違約,，不可抗力啊,，或者是其他的合同目的不能實(shí)現(xiàn)啊，等等等這些所以還是一般是有約定,，是先按照約定的約定的,，沒(méi)有用決定材料的法定,，所以你先去看一下你們合同里是怎么約定的？是在哪種情況下可以解除如果你現(xiàn)在滿足了這個(gè)條件,？你可以通知這個(gè)重復(fù)方去解除這個(gè)盒,。
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    2021-01-13 17:07:22
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  • 匿名 服務(wù)方：
    32″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那你這個(gè)還是要去看的，你這個(gè)合同里怎么約定的,？是不是這個(gè)查封?。繉儆谶@個(gè)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的情形之一啊,，或者是說(shuō)只是概括性的書(shū)啊,，從我這邊來(lái)看你這個(gè)房屋被查封的查封的情況下，你是不是房屋就不能正常使用了,？其實(shí)從這個(gè)角度來(lái)講,，這個(gè)合同目的已經(jīng)不能實(shí)現(xiàn)了，在后面的節(jié)目里不能實(shí)現(xiàn)的情況下就沒(méi)有沒(méi)有辦法在正常的旅行合同這種情況下,，雙方是可以去解除這個(gè)合同的,。
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    2021-01-13 17:08:27
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• 

  宋培奇

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    57″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：唉，通過(guò)你們的陳述來(lái)看你們雙方都沒(méi)有解除,，都沒(méi)有解除合同,，只要他在論法院在論證論證這個(gè)一句的時(shí)候，提到了對(duì)方,，構(gòu)成了違約,，那么也支持的月經(jīng)，嗯,，那就看這個(gè)違約金米具體是怎么計(jì)算的,？這個(gè)計(jì)算的這個(gè)當(dāng)時(shí)一句是什么,？一般而言,，她雖然有名字的行為要讓你搬出去，不在旅行,，但是你們雙方?jīng)]有在這個(gè)協(xié)議當(dāng)中要求解除,，或者是發(fā)出這種解除確認(rèn)這個(gè)解除的這個(gè)效率，或者說(shuō),，嗯,，我認(rèn)為這首童真是這份判決來(lái)看，并不能作出解除了這個(gè)認(rèn)定,，嗯,，因此在他已經(jīng)預(yù)約里支付租金的情況下，就要就要看他這個(gè)違約金要?jiǎng)偛耪f(shuō)的,，他這個(gè)違約金他這個(gè)依據(jù)具體的一句,，他怎么做的？這個(gè)數(shù)字是個(gè)關(guān)鍵,。
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    2021-01-13 16:59:30
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• 

  帥建陽(yáng)

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    法院的判決并未明確出租人是違反何種約定而支付違約金,。如果承租人不解除合同的，合同繼續(xù)有效,，可以繼續(xù)履行的,，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行,。
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    2021-01-13 17:00:29
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你沒(méi)有看到最后一句要求承租方退出案涉房屋已經(jīng)表示不再履行,，構(gòu)成違約。因此,，這種違約就屬于根本性的違約，既然已經(jīng)支付違約金,，而且承租人有明確的表示,，就不可以再繼續(xù)履行租賃合同,，明白嗎？
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    2021-01-13 17:00:41
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• 

  趙靜

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    您好,，根據(jù)判決內(nèi)容,，租賃合同有效，作為出租方的您需要承擔(dān)支付違約金的責(zé)任,。希望您履行判決義務(wù),，如對(duì)判決有異議，可在上訴期內(nèi)進(jìn)行上訴,。
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    2021-01-13 17:03:06
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• 

  李世杰

  律師

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    你好,，按照你的描述，法院判決的內(nèi)容是租賃合同合法有效,，且履行期尚未屆滿,，因此該租賃合同目前還是有效的。
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    2021-01-13 17:03:58
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• 

  趙宴敏

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    合同肯定有效,。但是因?yàn)槌鲎夥叫枰Ц哆`約金，就意味著已經(jīng)不想租房子給他了,，所以,，可以協(xié)商解除合同,。就是把違約金給對(duì)方，然后讓對(duì)方搬走,。 如果不愿意搬走,，那還是要繼續(xù)履行這個(gè)合同，直到合同約定的到期日,。 解除合同就是雙方之間不再有租房合同的約束,。 無(wú)效合同是說(shuō)，合同本身違法,。是不一樣的法律概念,。
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    2021-01-13 17:04:07
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• 

  鄧益洲

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    您好：假定這是一份已生效的民事判決，因其已明確認(rèn)定合同是有效的,，那么在合同未被依法解除及合同到期之前都應(yīng)有效,，與判決的違約金無(wú)關(guān)。當(dāng)然,，您只給出判決部分內(nèi)容,，還得看全文及證據(jù)。
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    2021-01-13 17:04:50
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• 

  趙永利

  律師

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    按照你的描述,，法院已經(jīng)就合同效力進(jìn)行明確,，說(shuō)明合同合法有效，你如果還不放心,，請(qǐng)將法院判決書(shū)中本院認(rèn)為部分拍照上傳,，我好進(jìn)行精準(zhǔn)判斷。
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    2021-01-13 17:05:57
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• 

  任宇飛

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    18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：根據(jù)法院的判決而成都方違約,，那就不需要再繼續(xù)履行合同了,，合同已經(jīng)解除了，只需支付違約金,。
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    2021-01-13 17:06:01
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• 

  李鑫

  律師

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  • 答謝
    61″
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    2021-01-13 17:10:25
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好,，法院沒(méi)有支持你的訴訟請(qǐng)求，但是支持對(duì)方的反訴請(qǐng)求,，合同是有效的,，因?yàn)槌鲎夥叫枰Ц哆`約金意味著已經(jīng)不想租房子給他了，所以可以解除合同,，把違約金支付給對(duì)方，然后讓對(duì)方搬走,。如果對(duì)方不搬走的話,，那就繼續(xù)履行合同，直到合同約定租賃日期屆滿為止,。
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    2021-01-13 17:16:32
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• 

  王錦

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    你的違約金是按什么標(biāo)準(zhǔn)支付的,，如果是支付至合同履行屆滿之日,，則支付違約金后合同不在履行！如果違約金只針對(duì)當(dāng)下行為,，不涉及合同屆滿,，則合同依然有效至合同期滿
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    2021-01-13 17:25:12
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• 

  諶見(jiàn)平

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    15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，我剛才看了一下,，你就是材料這些資料,，因?yàn)檫@個(gè)合同他是邛的違約責(zé)任，他們因?yàn)樨?zé)任的話,，那么這個(gè)合同需不需要的,？如果合同沒(méi)有效的話，那就不存在的時(shí)候永遠(yuǎn)說(shuō)這所以你這個(gè)效果,。
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    2021-01-13 17:26:26
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• 

  宋洋

  律師

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    21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，那么這支支付圍巾之后呢，租賃合同是否有效呢,？要根據(jù)判斷出的呃情形來(lái)進(jìn)行具體分析,，如果判決書(shū)中約定了合同已經(jīng)解除了，那么這個(gè)合同就不具備效力,，如果合同沒(méi)被法院的生效判決認(rèn)定解除或者撤銷的話,，那么合同仍然是有效的。
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    2021-01-13 17:28:16
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    40″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)合同是有效的,，法院一定判決非常明確,，合同是有效的，她那個(gè)出租,，然后判決交付月薪,，這首先前提是合同有效，然后才存在違約的問(wèn)題,，如果是合同無(wú)效的話就不存在違約的問(wèn)題了,，所以合同肯定是有效的要求繼續(xù)出租，這是啊,，已經(jīng)法院判決按照反映的判決就是解除不了這個(gè),，一定是不現(xiàn)實(shí)一種解除關(guān)聯(lián)關(guān)系。
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    2021-01-13 17:31:53
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• 

  李曉軒

  律師

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    法院判決以后租賃合同仍然有效,，需要繼續(xù)履行,。出租方的訴訟請(qǐng)求存在問(wèn)題，因?yàn)槌鲎夥經(jīng)]有要求解除合同,，所以需要繼續(xù)履行,。如果出租方想解除合同，需要另行去法院起訴,。
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    2021-01-13 17:34:59
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  • 匿名 服務(wù)方：
    出租方的訴狀寫(xiě)的太不專業(yè),。出租方當(dāng)初起訴時(shí)訴訟請(qǐng)求應(yīng)該改成：第一,，要求解除合同，而不是要求確認(rèn)合同無(wú)效,。第二,，要求被告承擔(dān)訴訟費(fèi)。
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    2021-01-13 17:36:58
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• 

  張華北

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  • 答謝
    10″
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    2021-01-13 18:24:45
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• 

  謝福金

  律師

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  • 答謝
    14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，其實(shí)這個(gè)合同反正都已經(jīng)說(shuō)得很明白了,，這個(gè)合同是有效的，出租方向承租方承擔(dān)違約責(zé)任,，這個(gè)合同還是需要繼續(xù)旅行的,。
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    2021-01-13 18:39:04
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• 

  張桂林

  律師

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  • 答謝
    你好，根據(jù)你的描述,，合同是否解除需要看合同是否到期或是否協(xié)商解除或者是否被法院認(rèn)定無(wú)效,。追究違約責(zé)任并不必然導(dǎo)致合同解除或者無(wú)效。
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    2021-01-13 18:43:50
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• 

  崔兵

  律師

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  • 答謝
    可以給我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn),，這種情況是很好的承租方和反訴,，各個(gè)方面的請(qǐng)求必須要有實(shí)際的事實(shí)和合適的理由，詩(shī)歌的按鈕,，否則的話是很困難的,。
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    2021-01-13 19:00:39
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• 

  李小苑

  律師

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  • 答謝
    您好！您這種情況,，要看對(duì)方在麻煩判決書(shū)后十五日內(nèi)是否提起上訴,。如果沒(méi)有上訴，判決已經(jīng)生效的話,，出租房可以以支付違約金為條件主張租賃合同解除,。但是應(yīng)當(dāng)給與您合理的時(shí)間找房子。也可以等到租金合同期限到期了再解除,。
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    2021-01-13 19:07:32
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• 

  王裕好

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  • 答謝
    29″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：可以按照你描述的這個(gè)判決的內(nèi)容,，如如果出租方承擔(dān)違約金的這個(gè)合同人人員履行還利息，這個(gè)活動(dòng)法應(yīng)用相關(guān)的規(guī)定而承擔(dān)違約金號(hào)啊,，合同能夠履行的,，對(duì)吧，仍然要履行啊是這樣,。
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    2021-01-13 20:47:57
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• 

  吳煒

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  • 答謝
    按照你的描述這個(gè)合同不是無(wú)效,，是有效，有效的方法情況下沒(méi)有解除這個(gè)合同還是要繼續(xù)履行的,，因?yàn)闆](méi)有支持無(wú)效請(qǐng)求
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    2021-01-13 21:54:33
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