54位律師解答

• 

  李新宇

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  • 26″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯你好看了一下你的這個描述啊，這個房子呢是婚內(nèi)財產(chǎn),，應該平均分配,，如果你想要房子的話呢，是需要補償共同貸款的部分和嗯,，剛共同還貸的部分和這個房屋增值的部分啊,，做一個補償啊當然對方啊可以退出去啊，然后這個名字呢,？改成你自己的啊,，然后你自己還貸就可以了，給對方適當?shù)难a償,。
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    2020-12-30 17:09:13
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• 

  孫健

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  • 26″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，你好，公積金貸款之后購買的房子,，那么貸款的部分呢,？就前面的部分共同還款款肯定都算是共同財產(chǎn)吧，那么分分分分分之后沒有還完了那部分呢,？就是個人的債務,，那么誰要房子誰就要承擔后續(xù)的房貸退出了之后，那么因為他不要嗎那就是不需要再承擔還款一,。
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    2020-12-30 17:09:43
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• 

  馬范君

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  • 54″
    自動轉(zhuǎn)換：你好像這種情況呢,，現(xiàn)實當中是這么操作的，額,，首先更新貸款,，如果能夠提前還了，那最好那一班可能我考慮你們還不了啊,，這種情況這樣呃,，要想辦理更名,，也不可能就是和離婚的時候達成協(xié)議,，家決定好了，房子給誰,？那么另外一方啊,，那么給比方說那個房子給房子給女方吧，那么女方給男方多少補償啊，那么給房子給你放最后那么貸款需求誰來付,？從誰的帳號走走,，這個錢講明白，講清楚就可以了,，如果事后有人反悔的話,，就按照這個協(xié)議來打官司就可以了，哦,，那么能聽明白不能聽明白的話,，你可以再給我回復。
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    2020-12-30 17:10:34
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• 

  帥建陽

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  • 如果房屋歸女方所有,，剩余貸款由女方償還,。女方應補償男方房屋現(xiàn)值的一半，即（現(xiàn)市場價值-剩余貸款）÷2,。
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    2020-12-30 17:11:42
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• 

  趙宴敏

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  • 你好,，要房的一方需要給對方補償，一般是市價標準,。首付也是要分割的,。再者，需要變更貸款具體還要問一下公積金管理中心,。
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    2020-12-30 17:12:43
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• 

  黃振波

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  • 請問利用公積金貸款已經(jīng)完成了房貸了嗎,？如果沒有完成的，女方作為房屋最終產(chǎn)權(quán)人,，承擔剩下的還貸,。如果已經(jīng)完成，那么這筆共同的貸款70萬,，與房屋的總價款,，和房屋的增值部分合并對價均分。女方向男方進行補償
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    2020-12-30 17:13:05
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  • 匿名 服務方：
    對于沒有完成還貸,，而是女方用男方的公積金來還貸的,，由于還沒有完成還貸，肯定是辦理不了過戶的,，因此,，女方還得繼續(xù)用男方的公積金還貸，建議在離婚協(xié)議當中明確,，轉(zhuǎn)賬方式,，由男方償還銀行貸款，以及還貸完畢之后,，對男方承擔公積金還貸,，在分配共同財產(chǎn)時可以適當照顧男方,，這筆費用再配合辦理過戶之后完成。以上指引觀點,，希望能夠幫到您
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    2020-12-30 17:22:21
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• 

  金偉

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  • 你好,，因為房子是婚內(nèi)夫妻共同財產(chǎn)，所以是夫妻各占一半,。如果女方想要房子的話,，需要與男方協(xié)商補償房子的共同還貸的部分，以及房屋增值的部分,。因為房子后續(xù)登記在一方名下的話,，另外一方是需要退出貸款的。
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    2020-12-30 17:16:18
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• 

  趙永利

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  • 你好,，婚內(nèi)買房,，屬于夫妻共同財產(chǎn)，一般是一人一半,，女方要房屋,，可以折抵一半給你。你的公積金可以申請退出,。
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    2020-12-30 17:17:23
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• 

  劉闖

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  • 80″
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    2020-12-30 17:17:31
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，離婚后女方來主張這套房子的所有權(quán)需要向男方支付對應的補償款 包括婚內(nèi)期間共同還貸的一部分以及如果離婚后不能辦理停止以男方公積金繼續(xù)繳納貸款對應的補償款
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    2020-12-30 17:19:39
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• 

  趙嚴

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  • 你好，根據(jù)你的問題描述,，這種情況需要先將房子作價或者售賣,，先償還銀行借款，之后剩余部分按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割,，女方要房子需要先將貸款補足,，后房子刨除貸款剩余資金補償男方房款，這樣就可以辦理解壓手續(xù),，然后男方配合女方將房子過戶到女方名下,。
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    2020-12-30 17:28:55
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• 

  劉學勤

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  • 25″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯，您好朋友,，我是劉律師專是專業(yè)的婚姻家庭律師那么像您這種情況或內(nèi)買的房子對不對,？肯定屬于夫妻共同財產(chǎn)啊，那么公積金共同貸款額,，您這邊如果說只是公積金貸,，那么肯定他退出去，那需要補錢,，而是這樣子,，如果說是混合貸的話，但一個情況會不一樣的,，如果說就比如說是一番出來,，公積金一番沒有,，那么就不會存在這種情形,。
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    2020-12-30 17:30:11
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  • 匿名 服務方：
    37″
    自動轉(zhuǎn)換：那么按照您說的,，有70萬公積金共同還貸的，那么肯定屬于夫妻共同財產(chǎn)產(chǎn)生一部分啊,，如果說是啊,，房子，那么你們可以競拍,，我之前辦的離婚上去基本上這樣的比如說你你想要這套房子,，那你去競價，比如說這套房子現(xiàn)在正常價180萬,，你說我想要這個,，反正我出200萬，你老公說她他出個250萬,，那么他出價高,，那么大補產(chǎn)品，你比如說這套房子啊,，這個出價250萬,，然后按照市場價，比如說是180萬,，那一人一半啊,，比如說不定90萬補償給你90萬啊，是這樣子,。
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    2020-12-30 17:30:59
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• 

  巴波

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  • 房屋產(chǎn)權(quán)歸一方的,，另一方可以要求給予相應價值補償。同時雙方配合到銀行,，公積金管理部門辦理變更借款人手續(xù),，到交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶變更手續(xù)。您好,，我是北京京都(上海)律師事務所的律師,，平臺認證律師，10年律師經(jīng)驗,，很高興能回答您的問題,，希望我的答案能對您有所幫助。如果還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問。
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    2020-12-30 17:32:48
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• 

  李曉軒

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  • 如果女方要到房子,，需要女方繼續(xù)還貸款?？梢匀スe金管理委員會辦理男方退出的手續(xù),。同時女方需要給男方房子現(xiàn)金價值的一半補償。
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    2020-12-30 17:34:12
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• 

  張華北

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  • 你好,，根據(jù)你描述的情況，婚后買房子屬于夫妻共同財產(chǎn),，離婚時可以協(xié)議歸一方所有,，但是得到房子所有權(quán)的一方應該給對方予以金錢補償，并承擔房子剩下的還貸部分,，具體補償金額為首付的一半以及共同還貸部分的一半,。
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    2020-12-30 17:35:13
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• 

  王珍

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  • 33″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，婚內(nèi)購房一般沒有特殊情況的話就特殊約定的話,，那就是一個夫妻共同財產(chǎn),，如果是這種情況,，那共同還貸的部分包括這個首付部分啊，都是一個對半分啊,，所以像你說的南方要退出公積金貸款,，那女方就需要呃繼續(xù)來承擔這個還款呢，把之前的這個呃已經(jīng)還的部分需要折價給男方,。
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    2020-12-30 17:35:18
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• 

  丁輝

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  • 15″
    自動轉(zhuǎn)換：那像這種情況需要看是在誰的名下,，那么離婚的時候，這個是作為債務啊,，呃,，如果是一方有房，另一方可以而且那么啊可以具體分析,。
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    2020-12-30 17:37:52
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，對于這種情況,，首先雙方是可以協(xié)商的,，你擁有房子的所有權(quán)之后，可以給男方進行補償,，對方也沒必要退出
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    2020-12-30 17:40:35
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• 

  吳煒

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  • 可不可以退出公積金這個要和銀行取協(xié)商,，沒個銀行的規(guī)定不一樣,，另外就是你們婚姻關系存續(xù)期間所還的貸款一人一半
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    2020-12-30 17:41:08
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• 

  顏忠軍

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  • 朋友,，根據(jù)你反映的情況,，公積金貸款不好退出,；但是女方肯定要給你補錢,。補償金額的計算就是房屋現(xiàn)值減去尚未償還的貸款,，再對半分割。
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    2020-12-30 17:47:19
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• 

  諶見平

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  • 31″
    自動轉(zhuǎn)換：如果說你這個房子是兩個人婚內(nèi)買的,，是共同走的公積金貸款,，那么這個首付的話嗯都是一起付的，那么這個到時候那個要分到房子的話,，如果說這個房子給了女方那么多女方以后，那么女方要把你付的首付的首付著付著首付的錢的一半，還有說你按揭的錢那么結(jié)算以后再結(jié)算給你再還還還銀行那一部分那么深的那部分是你的,？
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    2020-12-30 17:55:24
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• 

  賀曉飛

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  • 你好，這樣的房子還是一方要房子,，給另一方支付經(jīng)濟補償金,。也就是給對方補錢,。具體怎么補怎么支付可以互相商量,。
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    2020-12-30 17:56:33
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• 

  韓孟揚

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  • 根據(jù)你所描述的問題,，首先你這個情況，可以在分割房子后,，雙方通過協(xié)議達成協(xié)商一致,，在對方支付房款時進行抵扣。
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    2020-12-30 17:57:33
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• 

  南曉峰

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  • 18″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，有貸款的房子在離婚的時候另一方取得啊房子另對另一方的進行補償，剩余的貸款呢,？他有這個擁有房的一方進行償還,，也就是說，房子的判給誰也是還貸款,，對另一方進行補償,。
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    2020-12-30 17:57:48
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• 

  楊力

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  • 17″
    自動轉(zhuǎn)換：呃,，這個房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，然后如果以發(fā)下藥方子,，那么另外一方應該給予這個出去債務以外的一個方法,，這個價值里面也不差我們,。
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    2020-12-30 18:00:32
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• 

  許家苗

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  • 29″
    自動轉(zhuǎn)換：你說的對呀，就是補錢嘛,，退出不要房子要錢要房子的，把房子拿著,，然后唉,，這個地方呢？多少費,？如果比如如果覺得啊，然后商量哪一方還款,，對方再做一個分期付款,，如果說是沒有能夠一定不清的話，那就不用分析了,。
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    2020-12-30 18:03:44
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• 

  宋洋

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  • 19″
    自動轉(zhuǎn)換：在婚姻關系存續(xù)期間,，所有的財產(chǎn)就是雙方均分，所以說,，70萬的公積金應該原則上也是由雙方平均分,，那么原則上自由房產(chǎn)的獲得方向另一方補償相應的合同價格。
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    2020-12-30 18:05:05
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• 

  徐歡

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  • 如你所述,，“現(xiàn)在要離婚,，女方想要房子”，那么與房子對應的70萬元貸款,，當然要女方來承擔,。建議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成去法院訴訟,。
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    2020-12-30 18:15:44
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• 

  何勇

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  • 24″
    自動轉(zhuǎn)換：你這個已經(jīng)用公積金再貸款的話,，你除非銀行同意，否則的話不能去交公積金貸款南方不能退出，公積貸款一單半價供應貸款你必須要,，除非銀行同意,，或者是黃瓜房貸嗯嗯嗯。
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    2020-12-30 18:19:59
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• 

  滕月輝

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  • 你好,，按你所述情況,，如果是協(xié)議離婚，可以雙方約定好貸款由誰負責還,，若動用了男方公積金而本不應承擔,，則可補償男方。要么就是看銀行是否可以變更貸款人為一人,。
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    2020-12-30 18:32:40
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• 

  李國民

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  • 15″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好,，那么這種是用共同貸款的這種方式一般是可以跟公積金中心協(xié)商，暫停貸款,，所以那么這個房子可以支付給另外一方有另外一方支付剩余的費用,。
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    2020-12-30 18:32:46
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• 

  謝福金

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  • 28″
    自動轉(zhuǎn)換：你好像這種情況應該是這退不出的，除非你們找金融公司一一一次性先把這個房子還清,，然后再以買賣的方式再把你那個分了,，賣給你，前提將才能過戶到他們是由他支付你相應的那個唉,，金錢補償,。
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    2020-12-30 18:37:40
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• 

  崔兵

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  • 根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗，這種情況雙方可以約定采取變價的方式或者補償?shù)姆绞焦餐嬎愎e金貸款及其實質(zhì)起的作用,。
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    2020-12-30 18:55:39
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• 

  黃一洪

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  • 78″
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    2020-12-30 19:15:10
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• 

  李歡歡

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  • 51″
    自動轉(zhuǎn)換：像這種情況是,，是可以即將推出工薪貸款的，因為這個房子已經(jīng)跟男方?jīng)]有關系了,，可以向這個攻擊他那邊兒進行一個咨詢,，然后規(guī)定咨詢和更新中間的話進行咨詢，選擇這種情況怎么退,？需要什么手續(xù)啊,，如果說嗯，像這種只要你能退出來的話,，這個女方一般是不需要補錢的,，因為既然已經(jīng)寫上了房子就歸人家所有，那么等于說你之前你的貸款或者啥的房子價值這個都歸女方了,，男方這邊是沒有權(quán)利在進行藥的啊,，然后但是如果說在這個之后，如果說攻擊沒辦法退貨退不了,，或者說你這邊又有損失了,，那么是可以要求我們基金補償?shù)摹?
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    2020-12-30 19:37:38
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• 

  陳華明

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  • 32″
    自動轉(zhuǎn)換：我不知道這個退的話一般是可以退的,，但是這個什么就是說誰要這個房子現(xiàn)在就要負擔這個房子貸款，而男朋友啊,，如果想退出對吧,，那這個時候所有的所有的這個負擔，然就相當于女方個人來負擔了,，那她呢,，只能分到這個房子之前已經(jīng)還貸的那一部分，其他的他就沒有辦法要求了,。
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    2020-12-30 19:51:05
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• 

  臧家參

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  • 用公積金共同貸款,，現(xiàn)要離婚，女方想要房子,，要男方同意,，并給男方響應補償。公積金貸款可跟男方協(xié)商繼續(xù)使用再補償男方或轉(zhuǎn)商業(yè)貸等
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    2020-12-30 19:54:21
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• 

  張鳳啟

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  • 18″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，這個公積金啊,，如果發(fā)生在國內(nèi)就是結(jié)婚以后產(chǎn)生的公積金，無論是男方的還是女方的,，都屬于夫妻共同財產(chǎn),。
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    2020-12-30 19:56:07
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• 

  張桂林

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  • 離婚時看雙方對房產(chǎn)是否有約定，約定房子歸一方所有的,，另一方退出公積金貸款是可以要求對方分割房產(chǎn)現(xiàn)值,。至于公積金貸款具體怎么退出，建議你咨詢下住房公積金管理中心和銀行,。
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    2020-12-30 20:01:23
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• 

  趙煒

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  • 根據(jù)您的情況描述,，如果說離婚當中房屋有女方來取得，那么在處理當中后續(xù)的貸款還款應該由女方來進行,，那么,，南方，至于之前的這些還款部分以及貸款所對應的這些房屋增值部分等,，雙方可以進行一個分割處理。
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    2020-12-30 20:07:22
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• 

  王偉政

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  • 對于您所講的這種情況,，按照規(guī)定在夫妻關系存續(xù)期間雙方的公積金以及公積金貸款購買的房產(chǎn)也是夫妻共同財產(chǎn),。離婚時，協(xié)商處理不成,，原則上平均分割,。另一方可對對方進行一定補償。
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    2020-12-30 20:49:49
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• 

  張超

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  • 需要雙方協(xié)商,。如果協(xié)商不成,，后續(xù)很麻煩,，給雙方留下隱患。最好是賣掉,，雙方分錢,，然后各自用公積金重新購買。如果分房子,，因為有貸款,，房產(chǎn)登記無法變更，男方也沒法用公積金再次購房,，公積金也無法退出,，對男方不公平。你們雙方離婚,，不影響公積金貸款合同效力,。
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    2020-12-30 21:01:12
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• 

  楊康

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  • 一般情況下，如果雙方離婚后,，房屋剩余貸款由取得房屋一方償還,，涉及公積金貸款可以轉(zhuǎn)為商業(yè)貸款，或者一方對使用另一方公積金作出補償
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    2020-12-30 21:09:18
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• 

  李鑫

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  • 53″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，根據(jù)你的描述啊,，這個一般來說你這個工具用貸款，你要退出的話,，得把這個余款償還完畢之后才可以退出的啊,，才可以退出的，不然的話無法退出啊,，一般來說,，你公積金的東西和銀行不會同意退出的啊，這是這這是一點,，第二點就是南方嗯,，要退出來，不一定是他要不是不由她來決定啊這個嗯,，女方想要房子那就需要女方要補給這個男方相關的這個房費啊因為嗯,，你這個房子屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎？夫妻共同財產(chǎn)的話,，那這個肯定是一人一半啊包括這個增值部分啊,，希望能幫到你。
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    2020-12-30 21:14:50
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• 

  范明

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  • 90″
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    2020-12-30 21:35:28
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  李林

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  • 23″
    自動轉(zhuǎn)換：這個是小狗與舉報一房子嗎,？也要退出貸款肯定要變房產(chǎn)證啊,，你不退單反的話話你房產(chǎn)證也變不了，你就只有先把待會兒還完了,，然后把房產(chǎn)證里面的名字編給女方找個中介過一下瞧嘛,。
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    2020-12-30 21:45:59
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  梁保軍

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  • 您好,，就您描述的情況，如果女方想要房子,，需要支付給男方房價的一半以及房子增值部分的一半,，另外，如果想變更房子所有東西,，需要貸款還清才可以,。
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    2020-12-30 22:25:40
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  馬艷婷

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  • 你好，根據(jù)你的描述情況,，你與男方婚內(nèi)用公積金貸款買房,，現(xiàn)在要離婚，房產(chǎn)為你們夫妻共同財產(chǎn),，可以要求平均分割,。假如你方主張要房產(chǎn)的話，需要按照房屋市場價格的部分給男方,。如果都不要的話,，可以要求法院拍賣房產(chǎn)，分割拍賣的價款,。
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    2020-12-30 22:40:30
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• 

  趙靜

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  • 你好,，如果是還貸期間，無法退出,，除非房屋解除抵押后,，才可以退出公積金，可以協(xié)商讓女方轉(zhuǎn)賬給你,，你日后配合女方辦理過戶手續(xù),。
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    2020-12-30 22:44:59
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• 

  邵偉林

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  • 一般來說，如果住房歸其中一方,，貨款都會有房產(chǎn)擁有的那方來負責償還的,。不過如果需要辦理夫妻離婚析產(chǎn)減名的手續(xù)，就必須等款結(jié)清后オ可以,。 繳存城市公積金中心負責審核職工繳存和已貸款情況,，向貨款城市公積金中心出具書面證明，并配合貸款城市公積金中心核實相關信息,。
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    2020-12-30 22:47:12
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  徐范霽

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  • 你好,，對于你說的這個事情，要綜合考慮有關的具體情況以及相關的證據(jù)的,，有一些細節(jié)性的問題需要先了解清楚。
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    2020-12-30 22:58:31
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  常彥奎

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  • 14″
    自動轉(zhuǎn)換：雙方共同貸款的就是查什么功能空間償還的部分,，需要那個在車站分配去了嗯,，取得方式令方給另一方進行補償,。
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    2020-12-30 23:07:07
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• 

  劉耀明

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  • 答謝
    婚內(nèi)用雙方公積金貸款買的房屬于是夫妻共同財產(chǎn)。如果離婚的話,，首先按照雙方自愿達成的協(xié)議分割財產(chǎn),，如果協(xié)商不成，訴訟至法院,，法院根據(jù)實際情況看看是否有過錯方等因素依法分割財產(chǎn),。
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    2020-12-31 09:23:32
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• 

  李凱季

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  • 答謝
    住房公積金貸款擔保人要退出擔保，必須符合以下情形： 1,、住房公積金管理中心同意撤銷,，一般情況下，無任何理由,，是不會同意撤銷擔保的,。 2、住房公積金管理中心同意變更擔保人,，那么原擔保人就可以撤銷擔保,。 3、把債務全部還清,，那么擔保自然撤銷,。
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    2020-12-31 10:49:01
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