55位律師解答

• 

  李新宇

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  • 24″
    自動轉(zhuǎn)換：哦，你好,，我看了下一年的這個描述啊,，如果覺得這個屋里溫度低的可以給這個功能，公司公司一般的公司啊,，你去我就去你住的地方給你實際測溫,，如果溫度不到18度呢，這肯定是不達(dá)標(biāo)的,，像這種情況,，對方就要整改啊，甚至你可以給這個12345啊,，市長熱線打電話啊,，來投訴這些事情。
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    2020-12-14 19:48:11
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  • 匿名 服務(wù)方：
    23″
    自動轉(zhuǎn)換：啊,，當(dāng)然因為這個供暖問題呢啊,，導(dǎo)致你這個合同啊，不能達(dá)到這個合同目的啊,，你這邊的是可以解除合同或者是啊,，不再續(xù)約啊，不再跟房東進(jìn)行續(xù)約啊,，是完全可以的啊,，房東應(yīng)該無條件退還你剩余的房租，或者是也退還你的這個押金??！
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    2020-12-14 19:48:43
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• 

  王寶珊

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  • 您好，如果是達(dá)不到正常居住的條件,，那么您可以要求解除合同,，解除的理由就是租賃合同不能達(dá)到合同目的而解除，是不需要向房東支付違約金作為賠償
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    2020-12-14 19:49:31
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• 

  崔常山

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  • 可以供暖不達(dá)標(biāo)為由提出解除租賃合同,，這樣你就不存在過錯了,。對方如果不退押金可以起訴對方追償。因為供暖不行,，不是你的錯,，可以解除租賃合同,。
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    2020-12-14 19:51:54
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• 

  丁輝

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  • 32″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯嗯，需要看一下你的合同約定,，這個冬季取暖的費用啊,，是由你乘渡人出還是由這個房東承擔(dān)這個取暖費用，這是企業(yè)其二,，那么這個溫度還不達(dá)標(biāo),，查一下各地區(qū)的這個區(qū)段的溫度不同，如果第一局這個地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)的話,，那么可以要求對方保暖的這個供暖公司進(jìn)行退費的嗯,。
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    2020-12-14 19:52:11
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• 

  黃振波

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  • 你好，像這種情況不是因為房東過錯問題,，因為房屋也有空調(diào)配置,。如果要解除租賃合同，可能比較被動,，你將承擔(dān)剩下這幾個月的租金,，最好是好好跟房東溝通，看能否可以降低一點損失,。如果房東不愿意解除合同,，那也沒辦法。
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    2020-12-14 19:53:31
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  • 匿名 服務(wù)方：
    如果雙方有簽訂合同,，或者跟房東協(xié)商,，不愿退押金，你自己權(quán)衡一下寧愿損失那一個月的租金選擇一走了之,。雙方?jīng)]有簽訂合同,，那押金應(yīng)該可以退還，因為雙方?jīng)]法證明租賃的期限,，只能按實際租賃的日期支付租金,。
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    2020-12-14 19:56:29
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• 

  趙永利

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  • 根據(jù)你的描述，建議您以房屋不適合居住為由和房東解除合同,，另找房屋租住,，老舊小區(qū)會有這個問題，已經(jīng)無法修復(fù),，再耗下去毫無意義,。
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    2020-12-14 19:53:33
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• 

  何勇

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  • 45″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，你租房的目的就是為了居住的舒適,，冬天呢,，雖然吃的有地暖肯定要保暖，你可以你進(jìn)來不達(dá)標(biāo)不能實現(xiàn)你舒適居住的目的為由,，請求解除合同,，如果房東不已同意的話,，可以到法院起訴,，并且你可以不交房租,，其實去直接起訴結(jié)束合同，嗯,，這樣你就不存在過錯,。
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    2020-12-14 19:53:51
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果供暖問題確實影響了居住無法租住的話,，你是可以解除合同,，并且要求退還房款的，建議先跟房東協(xié)商解決,，解決不了,，當(dāng)然可以通過法院訴訟解決
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    2020-12-14 19:55:17
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 62″
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    2020-12-14 19:55:25
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• 

  王珍

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  • 128″
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    2020-12-14 19:55:33
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• 

  蘇麗華

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  • 你好，你的這種情況,，供熱是統(tǒng)一的,，如果你覺得供熱效果不好，那么這個問題基本是改不了的,。又不是靠反應(yīng)可以解決的,。如果你實在沒辦法忍受這個問題，只能要求退租了,。
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    2020-12-14 19:57:24
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，如果是達(dá)不到正常的居住條件，您可以解除合同,，因為租賃合同不能達(dá)到合同目的,，而解除是不需要向房東支付違約金的，對方應(yīng)該退還你押金和剩余的房租
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    2020-12-14 19:57:42
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• 

  李曉軒

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  • 你需要找第3方機構(gòu)測溫,，如果證明確實溫度不達(dá)標(biāo)可以搬走,，讓房東退房租和押金，如果房東不退可以去法院起訴解決,。
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    2020-12-14 20:00:53
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• 

  律師

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  • 你好,，我是劉律師，根據(jù)你的描述,，房主作為租房的一方,，應(yīng)該保證房屋的供暖效果達(dá)到要求，這個理由你可以作為解除租賃合同的理由,。
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    2020-12-14 20:01:25
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• 

  帥建陽

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  • 26″
    自動轉(zhuǎn)換：雙方之間的房屋租賃合同因未供暖問題而出現(xiàn)了旅行困難,，你可以與東協(xié)商降低租金數(shù)額，或者就供暖問題再次協(xié)商,，如果確實無法解決,，我認(rèn)為是房東構(gòu)成了違約,，你可以解除合同。
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    2020-12-14 20:04:21
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• 

  范明

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  • 38″
    自動轉(zhuǎn)換：因為你這個就像俺姨說到期了,，不租了嘛,，你不要看他簽了一年的那樣租金算嘛，你現(xiàn)在就通知房東,，你不租了,，你不租了，最多就是那個1300的押金不要了,，最多就是1300的押金不要了對吧,？因為很簡單，這個相當(dāng)于說你不能讓自己受凍嘛啊所以說我覺得你這個要自己在這個下一次做的時候要注意點啊,，大不了就是虧損1300塊錢嘛,，后面的住進(jìn)去不付了六月底的嘛，你看他去七八九十十十二嘛,，兩個三個月過去了嘛不租了就行了嘛,。
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    2020-12-14 20:07:59
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• 

  張鳳啟

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  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：唉，你好,，這個根據(jù)您自己的需求,，也就是說你自己有什么目的的要求，根據(jù)這個目的要求來決定該采取什么超市,。
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    2020-12-14 20:09:11
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• 

  李林

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  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：這個你可以跟房東協(xié)商嗎,？如果說房東答應(yīng)你不租的話，他就不租了唄,，大不了多給他一個月押金唄,。
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    2020-12-14 20:09:24
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• 

  臧家參

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  • 供熱費是一次性交的吧，沈陽可以按季度交啊,。如果一次性繳納供熱費是不會退的,，如果溫度低于法律規(guī)定，保留證據(jù),，要求退部分費用
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    2020-12-14 20:11:43
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• 

  徐歡

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  • 如你所述,，“供暖公司我也打過電話來看過，意思就是這個小區(qū)都這樣,，管道什么的都不行”,，因此，供暖溫度不夠并不是房東的責(zé)任,。所以,，如果你不滿意該房屋，要考慮換租了,。
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    2020-12-14 20:13:05
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• 

  許家苗

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  • 87″
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    2020-12-14 20:13:17
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 既然是供暖達(dá)不到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),，那么你的住房目的是無法實現(xiàn)的,，可以通知對方解除合同，要求退還租金押金,。勝訴后,，申請法院強制執(zhí)行。
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    2020-12-14 20:13:48
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• 

  張華北

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  • 根據(jù)沈陽市相關(guān)供暖溫度標(biāo)準(zhǔn),，在供熱期內(nèi),，除不可抗力原因外，用熱戶臥室,、起居室(廳)溫度標(biāo)準(zhǔn)為不低于18℃。你這種情況,，可以鑒定室內(nèi)溫度后,，如果不達(dá)標(biāo)可以要求房東解除合同，退還相應(yīng)租金,。
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    2020-12-14 20:15:15
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• 

  任宇飛

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  • 您好,，可以先向第三方檢測機構(gòu)申請，對室內(nèi)溫度進(jìn)行檢測,，如果確實未達(dá)標(biāo),，有權(quán)拒交采暖費，并要求房屋所有人或出租房進(jìn)行修繕,，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),。
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    2020-12-14 20:16:30
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• 

  夏午

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  • 首先看租房合同怎么簽的，有沒有對暖氣進(jìn)行詳細(xì)的約定,，其次押金在哪些情況下不退,。其實你這最壞的結(jié)局就是直接走人，押金退不回來,，損失一千多塊錢,。你也可以和房東協(xié)商看看。
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    2020-12-14 20:22:51
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• 

  王彬

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  • 您今年多大年紀(jì)呢,？您如果可以堅持,，或者覺得影響不大，可以繼續(xù)租賃,，如果是家里人怕你受苦你也不想受這個罪,，那就考慮解除合同，換個地方,。決定權(quán)在你手上
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    2020-12-14 20:27:54
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• 

  李國民

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好,，那么這個房屋由于而無法達(dá)到居住的標(biāo)準(zhǔn)，建議你可以起訴房東解除房屋租賃合同,。
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    2020-12-14 20:34:09
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• 

  楊康

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  • 房屋供暖達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn),，屬于房東存在違約情況,，建議收集好相關(guān)證據(jù)，如果協(xié)商不成,，可以向法院起訴要求解除合同或降低房屋租金
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    2020-12-14 20:38:00
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• 

  陳鳳翔

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  • 租賃合同對租賃期限都有約定,。租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,，超過部分無效,。 租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得 超過二十年,。
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    2020-12-14 20:45:21
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• 

  莊海霞

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  • 您好，根據(jù)您的描述,，這個合同是在2020年6月末簽的,，我想那時候，因為還是夏天沒有考慮到這個取暖的問題,。所以我不知道您的租賃合同中有否約定合同解除的條款,，有沒有對不可抗力范圍進(jìn)行一個界定？ 如果租賃合同中約定了上述條款,，您可以根據(jù)合同法第94條的這種規(guī)定,，因為不可抗力導(dǎo)致不能實現(xiàn)合同的目的，故你可以直接通知房東解除您的租賃合同,。那租賃合同解除以后,，未履行的合同義務(wù)就可以不用履行，你也不用繼續(xù)交房租,，可以搬離這個房屋,。 當(dāng)然如果你也可以和房東進(jìn)行協(xié)商解除合同，但這樣的話,，房東也許會要求您承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,，比如說要求賠償一些他的損失。 另外呢你也可以撥打12345或者相關(guān)的熱電公司,，投訴要求他們盡快解決供暖的問題,，但是考慮到您這個小區(qū)的管道，這不是一個一蹴而就的事情,，所以你要想盡快解決現(xiàn)在的取暖問題,，最好通過解除合同的方式來實現(xiàn)。
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    2020-12-14 20:52:41
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• 

  謝福金

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  • 23″
    自動轉(zhuǎn)換：你好像你這種情況,，你最好和房東那邊協(xié)商一下解除這個租賃關(guān)系,，如果不是如果你提前找找，可能會構(gòu)成一些的，最好你和房東時間啊啊解除這個哎呀,，注定活動,，然后你再走。
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    2020-12-14 20:58:14
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• 

  崔兵

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  • 你好,，根據(jù)我?guī)资甑臍v史經(jīng)驗來看這個問題,，他是屬于推脫簽合同，如果說作為對方提供的房屋,，必須要適合居住,，因為這是現(xiàn)在天這么冷是最關(guān)鍵的問題之一，所以你有權(quán)利的可以采取措施去控告或者投訴或者很多的方法,。
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    2020-12-14 21:17:36
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• 

  呂海

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  • 首先,，對您的遭遇表示理解。現(xiàn)對您提出的問題答復(fù)如下,。 ① 對于您遇到的這種情況,，建議您先收集并保存相關(guān)證據(jù)，證明房屋供暖不達(dá)標(biāo)的事實,，進(jìn)而證明相關(guān)房屋不適合居住，然后再請求解除房屋租賃合同,。 ② 建議您盡快另尋其他房屋,，并拒絕繳納下季度的房租，避免損失擴大,。
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    2020-12-14 21:19:03
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，你說的這個事情，需要綜合考慮有關(guān)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，相關(guān)細(xì)節(jié)性的問題需要你描述清楚的,。
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    2020-12-14 21:20:16
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• 

  李鑫

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  • 44″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，根據(jù)你的描述啊,，這個最好是和房東來寫上你因為這個房屋達(dá)不到這個人人車的這個條件,，那么你們這個放入注定合同當(dāng)中合同當(dāng)中有沒有對這個是是是一環(huán)境的一個約定？如果說達(dá)不到的話,，這個是房東違約,，不論是供熱公司的問題還是有什么問題，反正是這個房子達(dá)不到這個成績的,，這種種標(biāo)準(zhǔn),，那你可以要求房東接觸合同，并且承擔(dān)這個位置啊,，可以先生解決,，如果協(xié)商不成的話，那就是通過法院訴訟的方式來解決就可以了，希望能幫到你,。
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    2020-12-14 21:22:40
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• 

  侯鐵男

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  • 你好,，可以提前解除合同，因為住房因供暖問題基本不能滿足居住條件,，對于東北來說冬季住房供暖要達(dá)標(biāo)是必要條件,。建議你對供暖不達(dá)標(biāo)、經(jīng)過多方解決仍無法滿足供暖條件的情況進(jìn)行取證,，然后以供暖不能滿足居住條件為由解除租賃合同,。解除合同要按租賃合同約定的方式進(jìn)行，如提前多長時間通知房主,。
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    2020-12-14 21:23:41
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• 

  南曉峰

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  • 14″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，你這種情況呢？建議雙方協(xié)商一下吧,，因為嗯,，如果另外一方就是單獨節(jié)奏，合同的話,，對對方他可能要注重一次來嗯,。
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    2020-12-14 21:27:43
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• 

  王正綱

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  • 21″
    自動轉(zhuǎn)換：可以和房東協(xié)商解除合同，理由是供暖達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)要求房東解除合同,，并且退還押金,，如果房東不同意的話，那可以向法院起訴,，要求結(jié)束合同,。
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    2020-12-14 21:35:16
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• 

  魯強

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，你這個情況你跟房東協(xié)商一下解除這個合同,，實在不行的話,，你就需要起訴了，接受這個合同,，呵呵,，看看吧！
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    2020-12-14 21:43:01
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• 

  邱寶良

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  • 達(dá)不到入住條件可以退租,?？梢韵雀恐鲄f(xié)商，就你說的情況估計她也解決不了,，再是尋求政府部門幫助解決供暖問題,。
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    2020-12-14 21:44:55
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• 

  陳華明

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  • 71″
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    2020-12-14 21:45:31
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• 

  田博

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  • 您好，根據(jù)您現(xiàn)有的表述,，我先給您做一下初步的解答,。如果這個小區(qū)都是這樣的話,，房東不可能之前不知道，但簽訂合同是故意隱瞞這個可能影響簽約與否的重大情況,，如房東不同意退租,，可以考慮起訴房東涉嫌通過欺詐手段導(dǎo)致合同簽約，主張合同無效,。希望能對您有所幫助,。
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    2020-12-14 21:48:45
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  梁文彥

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  • 這個供暖問題不是一戶的問題，這個需要跟公公司進(jìn)行協(xié)商溝通,，了解供暖達(dá)不到溫度的原因,。如果暖氣實在不行，你可以拒絕繳納暖氣費,。如果實在解決不了,，要么就是你自購供暖設(shè)備，要么你可以找暖氣公司的上級領(lǐng)導(dǎo)反映問題,。
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    2020-12-14 21:52:05
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  張超

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  • 可以先協(xié)商解決合同,，要回押金。如果不同意,，可以去法院起訴解除,，房東隱瞞房屋真實情況，冬季無法居住,。就是比較耗費時間,。
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    2020-12-14 21:54:10
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  陸暢言

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    2020-12-14 22:00:56
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  趙嚴(yán)

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  • 你好，根據(jù)你的問題描述,，因為暖氣不熱的問題影響了你的居住，那么你可以跟房東進(jìn)行協(xié)商,，可以提前解除合同,，讓房東退還你的押金，如果房東不同意,，那么你可以通過訴訟的方式以合同目的不能實現(xiàn)為由要求解除合同,。
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    2020-12-14 22:06:28
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  王煒華

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  • 可以，有約定你好像這種情況是有效的是合理的沒有問題,，法律也是允許的,，沒問題，但是風(fēng)險要你自己把關(guān)?。,。?/div>

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    2020-12-14 22:35:21

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  劉學(xué)勤

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  梁保軍

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  • 您好,，就您描述的情況,，如果供暖達(dá)不到合理的溫度，你可以要求退租的，這不能算你違約,，如果協(xié)商不成,，就按照約定執(zhí)行。
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    2020-12-14 22:53:24
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  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

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    2020-12-14 23:11:25
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  • 匿名 服務(wù)方：
    投訴供熱公司
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    2020-12-14 23:12:17
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  巴波

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  • 如果對方提供的租賃房屋未達(dá)到雙方約定的設(shè)施水平,，構(gòu)成違約的,，您可以要求承擔(dān)違約責(zé)任。您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，10年律師經(jīng)驗，平臺認(rèn)證律師,，很高興為您解答,。 希望我的答案能對您有所幫助。如果您還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2020-12-14 23:11:45
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• 

  王偉政

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  • 依照您所描述的這種情況，因為室內(nèi)的溫度沒有達(dá)到應(yīng)有的標(biāo)準(zhǔn),，導(dǎo)致不能實現(xiàn)合同的目的,，您可以及時與對方解除合同。協(xié)商處理不成,，也可以及時向法院提出起訴,，由法院依法判決合同解除。
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    2020-12-14 23:18:46
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• 

  賀曉飛

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  • 你好,，冷的不能住了,，還是協(xié)商的讓給你退了押金，重新找房子居住就行了,，不要委屈了自己,。畢竟身體是第一位的。
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    2020-12-14 23:25:47
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• 

  楊力

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  • 35″
    自動轉(zhuǎn)換：呃,，京華建議就是在12月底到了之后,，如果失望的時代不適合居住的話，那么就是你可以跟房東現(xiàn)場解除這個組合通然后呢就是說啊啊,，跟那個雙方協(xié)商協(xié)商,，然后就是一個押金的退還事情，如果加上我聊,，可能你要的那方面嘛,，就是說給他一個我這個啊，世界當(dāng)然這個是在嘲笑一個組,，這個祖父,，也就是您這個押金可能對方就不能能再給你了,。
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    2020-12-14 23:33:17
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  任麗媛

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  • 你好 下面有我為您解答你的問題，根據(jù)你的敘述那么你是可以通過訴訟請求解決的 收集相關(guān)的材料證據(jù)后續(xù)有其他問題可以隨時通過平臺下單與我聯(lián)系
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    2020-12-14 23:40:04
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