58位律師解答

• 

  任麗媛

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  • 您好，下面由我為您解答 根據(jù)您的敘述您可以通過訴訟請求維權(quán)解決處理 后續(xù)有問題可以隨時通過下單等方式進行咨詢
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    2020-12-10 13:09:13
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• 

  趙永利

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  • 房產(chǎn)證已經(jīng)登記對方又10%的份額,，那么很難達到你全占有房屋的目的,，只有通過訴訟，看能否將對方10%的份額去掉,，去不了的話,，只能按照比例走。
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    2020-12-10 13:09:48
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好,，由于你們當時并沒有簽訂任何書面協(xié)議加以約定房子的份額,，所以給您的建議是先電話和她溝通協(xié)商，明確表明是您和您這邊全部出資,，讓她本人承認和盡量承諾，最后她不配合可以提交證據(jù)包括轉(zhuǎn)賬付款記錄和錄音等來向法院起訴來維權(quán)
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    2020-12-10 13:11:26
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• 

  范明

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  • 52″
    自動轉(zhuǎn)換：你當然可以這樣去主張的去這樣說的,，但是呢,，對方不認可你，你就沒有辦法,，對吧,？因為現(xiàn)在交易，你要賣要她來簽字,，除非你找個人的冒充他,，但是我相信你冒充他的話，萬一被發(fā)現(xiàn)了,，那這個時候買家也不敢美麗的房子,，對不對？所以說我覺得安穩(wěn)起見,，還是說給一部分給他啊,，因為畢竟它只占10%你給他的話也只是給八萬塊錢對吧？所以我覺得你還是在經(jīng)濟上目前上做適當?shù)淖尣?，取得他的同意來幫你簽署這個賣房的手續(xù),，賣房的協(xié)議，而不要說這這種說辭,，你這種說辭的話,，他不同意來給你錢那你怎么辦呢？對吧你其實起訴到法院,，法院是不是一定會認可你的這個說法那也不一定的,？對不對？
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    2020-12-10 13:11:38
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• 

  李新宇

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  • 19″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，首先明確說明明確一下啊,，這個房子放在正常是你的名字,，你們雙方的名字啊，又是購房的時候是你們雙方購買的是嗎,？若是雙方購買的話呢,？這個南方是有相應的份額的嗯。
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    2020-12-10 13:12:42
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• 

  崔常山

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  • 可以跟前任協(xié)商一下,，比如給對方三萬或者五萬把事情解決,。如果打官司，法院即使支持你,，可能也會需要很長時間,，還要承擔律師費，訴訟費等等費用,。也耽誤賣房子,。
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    2020-12-10 13:13:52
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• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，您的這個想法很好,，可以去嘗試,，個人認為有可能，但敗訴的風險也是有的,。登記的時候,，過戶的時候男方不配合也麻煩。
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    2020-12-10 13:16:43
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• 

  趙宴敏

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  • 27″
    自動轉(zhuǎn)換：你們倆沒有結(jié)婚,，就是他們從法律上講,，沒有任何的關(guān)系，呃,，這個房子跟他1.1毛錢關(guān)系沒有,，就像你說的，也默默付首付,，都是你們買的,，只是需要有個有個人名共同共同借錢罷了，嗯,，如果他沒有跟你一起還房貸的話,，那這個這個房產(chǎn)的增值部分跟他也沒有關(guān)系。
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    2020-12-10 13:17:47
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 從不動產(chǎn)權(quán)登記上體現(xiàn)該房屋屬于共有房屋,。即便在16年辦理首付,，您選擇前男友做按揭，并于房屋買賣合同當中給予對方10%的占比,，應視為對男方的贈與行為,。如果以結(jié)婚為目的的贈與為由要求返還，在沒有其他證據(jù)證明制作附條件的贈與行為時，是相當被動的,。
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    2020-12-10 13:19:13
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  • 匿名 服務方：
    更何況按照《合同法》第192條規(guī)定的贈與人撤銷權(quán)行使的期限為1年,，該期限顯然已經(jīng)過了時效。
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    2020-12-10 13:21:54
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• 

  趙嚴

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  • 你好,，根據(jù)你的問題描述,，當時購房的時候你前任簽字是用你前任的公積金貸款的嗎？按照正常的貸款合同的話一般來說是不需要前任進行簽字的,，如果你當時與你前任的名義進行貸款的話,，那么這10%需要支付給你前任，如果你前任沒有出任何費用以及相應的手續(xù),，那么你可以在分割該財產(chǎn)時不予分割,，但需要有證據(jù)證明房子首付是你個人出資的。
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    2020-12-10 13:22:30
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 你說的這種情況下,，屬于雙方共同買房,，如果對方確實沒有出資，是可以歸你全部所有的,。協(xié)商不成,，可以去法院起訴要求對方配合辦理過戶。
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    2020-12-10 13:25:38
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• 

  王彬

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  • 你好,，解決這個問題就需要證實你們當初真實的意思表示了，我個人的觀點是,，登記行為可以認定為贈予,。至于贈予原因目的已經(jīng)成就。
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    2020-12-10 13:29:46
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• 

  李鑫

  律師

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  • 84″
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    2020-12-10 13:33:00
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• 

  戴鳳儀

  律師

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  • 根據(jù)您的表述,，當時買房的資金來源是比較清晰的,，轉(zhuǎn)賬記錄也都在?？梢哉J定房產(chǎn)是您個人出資購買的,。可以不用給10%的,。
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    2020-12-10 13:33:51
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• 

  陳華明

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  • 1.如果協(xié)商不成,，你只能去訴訟，沒有更好的辦法了,。 2.訴訟的話,，就是確認房屋歸你個人所有，對方?jīng)]有出資,，且你們沒有結(jié)婚,，所以應當是你的個人財產(chǎn)。
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    2020-12-10 13:35:02
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• 

  任宇飛

  律師

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  • 20″
    自動轉(zhuǎn)換：如果前任不配合前置的話，可以起訴解決,，向向法院法官舉證證明這個房子首付款,，還有還貸部分都是你個人財產(chǎn)個人所繳納。
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    2020-12-10 13:45:17
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  • 匿名 服務方：
    12″
    自動轉(zhuǎn)換：勝訴后拿法院的勝訴判決去房產(chǎn)交易中心可以辦理變更交易,。
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    2020-12-10 13:48:45
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• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯嗯,。
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    2020-12-10 13:47:03
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  • 匿名 服務方：
    10″
    自動轉(zhuǎn)換：你如果有證據(jù)能證明你這10%的房產(chǎn)是以結(jié)婚為目的的的癥狀，那么現(xiàn)在你們沒有結(jié)婚就可以撤回這個曾,。
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    2020-12-10 13:47:23
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• 

  李曉軒

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  • 那你需要先去法院起訴,，以對方一分錢沒出為由要求法院把房子判歸你一個人所有，然后讓對方協(xié)助你去辦理過戶手續(xù),。
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    2020-12-10 13:52:45
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  • 匿名 服務方：
    等房子過戶到你一個人名下之后,，你再賣房子然后跟買家去辦理過戶手續(xù)。
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    2020-12-10 13:53:30
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  • 匿名 服務方：
    你如果不想給對方錢,，必須打一場官司,，然后辦兩次過戶手續(xù)。
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    2020-12-10 13:54:17
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 99″
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    2020-12-10 13:53:15
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• 

  肖明裕

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  • 按照你的描述來說,，你的購房款是由你父母出錢的,，而且也是有證據(jù)的。然后不知道后面帶人就還貸款的時候是有沒有證據(jù)顯示是有你個人或者是由你父母去進行,，把這個貸款還回去如果有的話你可以去進行法院起訴去要求,，因為這你可以要求確認這是一個那個代名買房這么一個問題。當然了,，如果你去訴訟的話,，會比較久一點，如果你想快一點的話,，其實你可以跟他協(xié)商一下10%也就幾萬塊錢,，對于你這個增值的話其實也不多，這個要看你自己考慮,。
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    2020-12-10 13:53:58
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• 

  丁輝

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，你的問題看過來，這種情況增值部分是肯定需要給人家的,，哈哈,。
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    2020-12-10 13:55:13
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• 

  王寶珊

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  • 您好，首先您這邊可以提供當時您父母轉(zhuǎn)賬這21萬流水的事實,，但是現(xiàn)在女方在沒有任何書面協(xié)議的情況下,，很可能會堅稱對你們二人按份贈與行為，需要您這邊收集錄音或者其他證人證言等提交法院來證明是頂名來買房的事實
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    2020-12-10 13:57:01
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• 

  程才

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  • 你好,，雖然你們沒有結(jié)婚,，但房產(chǎn)證上已有她的名字，她是享有一定份額的，況且當初你剛畢業(yè),，她幫助你貸了款,，也是對你有所幫助的，出售款她也是有份的,，所以你的要求不合法也不合理,。以上意見僅供參考
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    2020-12-10 13:57:39
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• 

  蘇麗華

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  • 你好，你的這種情況,，你前任占百分之十,，你們屬于按份共有，你出售房屋,，前任不簽字,，前任就必須購買房屋，否則視為簽字,。不簽字這個只要出個說明就行,。 你當然可以以有目的的贈予為由，現(xiàn)在沒有結(jié)婚,，撤銷贈予,。
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    2020-12-10 13:58:30
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• 

  韓孟揚

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)你所描述的問題，首先你這個情況,，房屋登記在誰的名下,？雙方的話對方不同意只能通過向法院起訴進行解決了。因為雙方共同借貸還賬對方可以要求分割的,。
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    2020-12-10 13:59:43
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• 

  楊力

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  • 18″
    自動轉(zhuǎn)換：你你你的稱呼啊,，你這種就是說這個本身體怎么樣不困？我們對對方的話,，這些還是不能成立的啊，要是根據(jù)你們這個房子里這個分段來進行一個風格,。
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    2020-12-10 14:00:49
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• 

  徐范霽

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  • 對于你說的這件事情,，還需要綜合考慮有關(guān)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的。有一些細節(jié)性的問題需要你描述清楚,。
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    2020-12-10 14:05:06
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• 

  王珍

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  • 27″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，你這個情況呢？可以以你所說的這個以結(jié)婚為目的啊的做了一個贈予,，那么最終沒有結(jié)婚呢,，贈予是要撤銷的，所以你可以去打這個官司,，這個10%不歸他,，嗯，但是嗯，這個贈與撤銷的話,，他也是有一個學校的啊這個一般是三年,。
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    2020-12-10 14:05:15
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  • 匿名 服務方：
    58″
    自動轉(zhuǎn)換：剛才口誤撤銷訴訟時效是一年，就是應當知道撤銷事由的時候啊,，這個不知道你這是什么時候確定不結(jié)婚的,，所以啊，如果超過這一年,，你這個撤銷就不太好處理啊,，對方只要一抗辯，那這個就等于是就會被駁回起訴,，所以呢,，整體來說，你的這個訴訟風險是比較大的,，而且訴訟也很耗時耗錢啊,，時間拖得久，影響你賣房后錢就是你房地產(chǎn)這兒這個訴訟標的一般都這個訴訟費都是比較貴的,，再加上律師費嗯,，不如你去跟前任好好協(xié)商一下，看能不能少一些,？給他一些,，比如兩三萬或者多少錢，然后達到你的這個目的當然也是他配合了之后再去給他給這一部分錢啊,，這個都是嗯,，協(xié)商更有利于你現(xiàn)在的這個情況。
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    2020-12-10 14:08:54
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• 

  謝福金

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  • 55″
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    2020-12-10 14:08:29
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• 

  李賀揚

  律師

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  • 很高興為您解答,，你對象也沒有為你還款,，沒有為這套房子出過一分錢，并且你倆現(xiàn)在不是夫妻,，不存在夫妻共同財產(chǎn),，你也沒有同意贈與對方10%，所有你的對象不能索要10%,！
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    2020-12-10 14:11:52
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• 

  徐歡

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  • 如你所述,，“房產(chǎn)證我占90%，前任占10%”,，即該房產(chǎn)為你二人共有,，依照法律規(guī)定，出售共有房產(chǎn)應當經(jīng)共有人同意,，所以現(xiàn)在打算出售房產(chǎn)要你前任同意,。你前任要求拿增值部分的10%即8萬元合法,，你要支付。
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    2020-12-10 14:17:27
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• 

  韓廣東

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  • 根據(jù)您的情況描述,，既然您的前任在貸款合同上已經(jīng)簽字,，就可以證明她有還款的義務，對您所說的您們共同還債,，共同結(jié)婚為目的,，您在進行起訴時候就應該可以主張她沒有盡到義務，這樣就可以不用給他升值后的10%的價款了,。
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    2020-12-10 14:18:25
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• 

  吳煒

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  • 為什么要兩個人簽字才能放款?不是你自己貸款自己簽字就行了么,？現(xiàn)在這個情況你也只能和她協(xié)商一下了，協(xié)商不了就起訴
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    2020-12-10 14:19:40
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，因為有約定證明前任占房產(chǎn)的10%,，即使對方?jīng)]有出錢的話，一般會視為贈與的,，這種情況建議首先跟對方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的話也可以通過法院訴訟，根據(jù)具體情況來據(jù)理力爭
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    2020-12-10 14:20:33
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• 

  杜德斌

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  • 根據(jù)你所描述的,，你們以結(jié)婚為目的的贈予,，現(xiàn)在因為你們沒有結(jié)婚，這部分贈予可以要回,，包括對應部分的贈予,。希望對你能有所幫助。
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    2020-12-10 14:22:08
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• 

  張鳳啟

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  • 14″
    自動轉(zhuǎn)換：哎,，你好就房屋增值的部分當然可以按照你們各自占的90%和10%的比例來分擔這個利潤,。
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    2020-12-10 14:41:53
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• 

  何勇

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  • 37″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯你好呃呃呃，你和你的前任朋友肯定是沒有領(lǐng)取結(jié)婚證,，你這種情況下呢,，是可以撤銷贈與的，如果他不配合辦理的話,，你可以到法院先起訴撤銷陣營,，另外你要提供你的父母給你轉(zhuǎn)賬的證據(jù)，以此來對抗可對方可能提出的抗辯,。
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    2020-12-10 14:56:15
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• 

  郭淑嬌

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  • 你好像這種情況對方,，和你有沒有簽訂協(xié)議,，如果沒有協(xié)議的話,，這個房子是沒有份額的，是共同共有,，所以說呢,，建議向法院起訴,，主張按照出資份額分配房屋
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    2020-12-10 14:56:32
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• 

  張超

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  • 你無論以什么為由，對方不同意,，你還是辦不了過戶,，所以沒有意義。本質(zhì)上就是錢的事,，你想用言語說服,，可能性很小。雖然沒出錢,，但已經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記,，贈與已經(jīng)完成，對方就是百分之十的產(chǎn)權(quán)人,，現(xiàn)在再說出沒出錢已經(jīng)沒有意義,。你的理由法院有可能支持，但官司打下來很可能一年半載,。再說也不是百分之百你一定能贏,。還是協(xié)商給些錢吧。
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    2020-12-10 15:00:58
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• 

  孟祥楠

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  • 這個事情,，咱們直接找當時銀行相應的這個證明,，什么原因不能貸款，什么原因?qū)懰拿?，這樣只能說是兩個人共有的對吧,，份額比例已經(jīng)確認好，那他這個10%咱們當時已確認是以結(jié)婚為目的贈與,，贈與沒有成功的情況下,，因為婚姻沒有結(jié)，那等于就沒有成功,，那這個房子應當歸屬于你個人所有,，要求他配合過戶，他不過戶的情況下,，你這邊直接起訴,，按照判決書強制性過戶就可以了
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    2020-12-10 15:19:37
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• 

  南曉峰

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，你說的這個理由呢,？還是可以的,，但是呢，需要一定的證據(jù)啊,，如果說沒有證據(jù)的話,，不會得到支持的啊。
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    2020-12-10 15:22:52
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• 

  崔兵

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  • 你現(xiàn)在的狀態(tài)跟以前的共同處理是有很多的關(guān)系和關(guān)聯(lián)的,，所以如果他不配合的話,，那只能打官司確定房產(chǎn)的情形,，如果出售的話。還要看是否是屬于共同財產(chǎn)及其份額,。
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    2020-12-10 15:26:28
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• 

  劉銳

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  • 沒有結(jié)婚就不叫前任,，可以按照你的理由來解決，如果對方不同意,，只能由其出示出資的證據(jù)了,，如果不配合簽字，就會通過訴訟解決,，建議你準備所有出資,，轉(zhuǎn)賬購房的證據(jù)來支持你的主張。
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    2020-12-10 15:30:23
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  侯鐵男

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  • 你好,，出售房屋應當由前任簽字,，因為無論出于什么理由簽的字，房產(chǎn)證上都顯示前任占有房屋10%的份額,，有爭議可的話協(xié)商解決,，協(xié)商不成只能通過訴訟確權(quán)。如果是婚前購買全額收回的可能性很大,。
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    2020-12-10 15:35:27
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• 

  宋洋

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  • 22″
    自動轉(zhuǎn)換：根據(jù)法律規(guī)定的,，不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬于應當以不動產(chǎn)登記簿及相應的登記文件為主，那么在法律層面呢,？這個房屋應當屬于你和你前任的啊,，共同財產(chǎn)需需要先對共同財產(chǎn)進行分割之后才能進行處理，你可以到期法院要求對涉案的財產(chǎn)已分割,。
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    2020-12-10 15:59:02
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  梁保軍

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  • 您好,，就您描述的情況，如果你們以前已經(jīng)約定了對方10％的份額,，那么需要按照你們協(xié)商好的條件執(zhí)行,，如果對方一分錢都沒有出，可以要求對方少分或者不分增值部分,。
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    2020-12-10 16:03:27
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  邱寶良

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  • 你離婚沒有解決房產(chǎn)嗎,？搞得這么麻煩。是訴訟離婚還是協(xié)議離婚,？關(guān)鍵問題沒有說,，說些可能的計算對不對判斷不了。
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    2020-12-10 16:38:06
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  劉玲

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  • 簽字只是購房合同的買受人,，還需要證明實際出資,，房產(chǎn)登記在你前任的名下，否則,，僅僅只是一個簽字并不能完全的證明你的前任就應該分得房屋的份額,。如果你前任主張要分的份額，那么她要承擔證明責任,。
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    2020-12-10 16:49:46
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• 

  王偉政

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  • 對于您所講的這種情況,，如果證據(jù)材料能夠證明，你所描述的事實情況是你父母為你出資購置的房產(chǎn),，那就應當屬于你本人所有,。如果與對方產(chǎn)生糾紛，這就屬于婚前財產(chǎn)糾紛,。協(xié)商處理不成,，可及時向法院起訴，由法院依法作出判決判決房產(chǎn)歸你個人所有,，并持法院生效的判決書辦理過戶買賣手續(xù),。
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    2020-12-10 17:13:27
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• 

  鄭磊

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  • 1.你的理由不符合法律規(guī)定，不會得到法院的支持,。 2.你可以對方并非房屋實際所有權(quán)人,，系代持關(guān)系，向法院提出相應訴訟主張,。
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    2020-12-10 17:23:31
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• 

  楊康

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  • 根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定,，房屋如果為共同所有，應當按照各自所占份額比例確定所有權(quán),，如果訴訟解決,，房屋出售價款的10%歸對方所有
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    2020-12-10 17:25:10
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• 

  李國民

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好，那么這種情況下,，如果你拿出了相應的證據(jù)證實的全部金額都是你支付的啊,，可以不支付對方相應的款項。
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    2020-12-10 17:28:33
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• 

  臧家參

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  • 二手房交易需要房產(chǎn)登記人簽字,，也就是你們兩個人共同簽字,。前任要百分之十很正常，法院判決也是按這個比例,，除非你有其他證據(jù),，協(xié)商吧
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    2020-12-10 18:17:34
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• 

  金青松

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  • 根據(jù)你所陳述的，房屋屬于你們二人共有,，對于你父母的出資,，可以認定為對你的單方贈予。你還款部分的增值部分可以要求女方承擔10%得還款義務后按比例分配增值部分,。
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    2020-12-10 18:25:18
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• 

  張華北

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  • 32″
    自動轉(zhuǎn)換：你好朋友,，那么根據(jù)你描述的這個情況啊，這個如果說走法律渠道的話,，嗯,，基本上對你是不利的啊建議你還是通過溝通為主啊,，許諾對方一定的經(jīng)濟利益，讓對方配合你辦理像的這個啊,，過戶手續(xù)啊,，這是比較好的啊，因為房產(chǎn)證上有對方的名字,，那么并那么對方呢對房產(chǎn)是有一定的這個所有群的啊,，我不知道。
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    2020-12-10 18:39:23
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• 

  蔣雙雷

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，您真正成功可以起訴要求他配合嗯嗯,。
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    2020-12-10 18:54:39
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• 

  邵偉林

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  • 你好，房產(chǎn)證上明確雙方份額的,，屬于贈與的,，而且贈與行為已經(jīng)完成了，現(xiàn)在想要撤銷比較難,，對方是可以享受這部分的份額,。
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    2020-12-10 19:04:48
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• 

  周建

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  • 答謝
    您可以起訴，打一個確權(quán)之訴,，要求法院確認房產(chǎn)所有為您,，根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，房產(chǎn)證登記與實際所有權(quán)人有異議的,，可以起訴要求確認所有權(quán),。直接確認房產(chǎn)是您的，要求他配合辦理過戶登記手續(xù),。
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    2020-12-12 08:25:06
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