27位律師解答

• 

  李新宇

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  • 19″
    自動轉(zhuǎn)換：呃,，你好看的小年,，這個(gè)描述啊，其實(shí)這件事呢,，是有必要去法院做做一個(gè)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)之訴啊,，來確認(rèn)你對這個(gè)房子具有所有權(quán)啊等這個(gè)法院判下來之后呢，憑借這份判決,，就可以將享有拆遷權(quán)益,。
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    2020-12-08 21:39:58
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  • 匿名 服務(wù)方：
    20″
    自動轉(zhuǎn)換：如果法院依法認(rèn)定房屋買賣合同無效，那么就需要把房子返還給房屋原所有人啊,，連所有人,，然后呢？對方需要完結(jié)購房款返還給你,，這個(gè)拆遷權(quán)益呢？依法由房屋原產(chǎn)權(quán)人想游泳,。
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    2020-12-08 21:40:37
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• 

  丁輝

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    17″
    自動轉(zhuǎn)換：這種情況肯定需要證明這個(gè)院子和房子的所有權(quán)還屬于民營的啊,，那么這個(gè)拆遷的補(bǔ)償費(fèi)用才會給你的啊，如果需要詳細(xì)一點(diǎn)的可以下單??！
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    2020-12-08 21:40:42
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• 

  楊康

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    拆遷屬于政府行為，收取手續(xù)費(fèi)沒有任何法律依據(jù),，可以先把手續(xù)費(fèi)給對方,，保存好相關(guān)給付憑證，等辦完相關(guān)手續(xù)后,，再起訴對方要求返還,。
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    2020-12-08 21:40:56
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• 

  陳鳳翔

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    這個(gè)手續(xù)費(fèi)沒有法律上或者合同上的依據(jù)的，您是可以拒絕的,。相關(guān)的蓋章簽字可以按照法定程序進(jìn)行,，并且可以向居委會上級部門申訴,。
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    2020-12-08 21:42:17
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• 

  趙永利

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    根據(jù)你的描述，按照規(guī)定居委會無權(quán)收取服務(wù)費(fèi),，屬于亂收費(fèi),，其如果不給出具證明可以，可以找上級政府投訴解決,。
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    2020-12-08 21:44:02
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• 

  陸暢言

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    46″
    自動轉(zhuǎn)換：從你描述的情況,，你們需要提供真實(shí)的買賣關(guān)系的一個(gè)相關(guān)證據(jù)，從你描述的情況來看,，來看你們現(xiàn)在提供不了也不能提供當(dāng)時(shí)的時(shí)候是付款的,，是任何的憑證，那么這樣的情況呢,，是給出你們的是交幾萬塊錢給你們蓋章這個(gè),，所以有點(diǎn)點(diǎn)要求的送到，如果你們不認(rèn)得,，你們可以通過法律訴訟來解決這個(gè)問題,。
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    2020-12-08 21:45:37
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• 

  謝福金

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  • 24″
    自動轉(zhuǎn)換：你好像你這種情況，如果計(jì)委會向你們要的那個(gè)手續(xù)費(fèi)的,，其實(shí)就是不合法也不合理的當(dāng)然如果你不給這錢,，可能你也不能順利開啟個(gè)長大時(shí)候才付款也是很難拿得到，所以這個(gè)其中的利弊你自己衡量一下吧,。
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    2020-12-08 21:51:20
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• 

  帥建陽

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    因未辦理過戶手續(xù),，你父母至今仍不是房屋所有權(quán)人。現(xiàn)在是否可辦理房產(chǎn)證,？如果可以,，要求原出賣人配合，不配合的,，可向法院提起訴訟,。
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    2020-12-08 21:53:42
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• 

  張華北

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  • 63″
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    2020-12-08 21:58:26
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  • 匿名 服務(wù)方：
    46″
    自動轉(zhuǎn)換：也就是，什么意思呢,？因?yàn)槟憧珊苡锌赡苣阗I賣的這套房屋啊,，這個(gè)簽下到這個(gè)宅基地使用，等國家有關(guān)規(guī)定,，很有可能買賣無效,，那么在此情況下呢，為了維護(hù)你的這個(gè)補(bǔ)償權(quán)益,，可以這個(gè)先按照社會的要求繳納箱的這個(gè)費(fèi)用等等,，這個(gè)房屋補(bǔ)償款下來以后啊，你這個(gè)繳費(fèi)的憑證啊,，一個(gè)這個(gè)和乘客之間的溝通記錄音錄音錄像啊,，這些那么等補(bǔ)償款下來以后再回過頭來再重新這個(gè)關(guān)于村委會違規(guī)收取這個(gè)西安的手續(xù)費(fèi)問題,，那么再進(jìn)行維權(quán)啊,！
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    2020-12-08 21:59:30
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• 

  秦惠芳

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    你好,，這種情況原房主有沒有地契房產(chǎn)證等方面的材料呢？如果居委會的程序給你當(dāng)?shù)氐恼?，有違法的行為,，建議向上級政府部門進(jìn)行反映，可以通過信訪的方式
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    2020-12-08 21:59:54
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• 

  王彬

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    你好,。對于拆遷問題要按照拆遷公告以及拆遷補(bǔ)償協(xié)議等內(nèi)容為準(zhǔn),。建議您再跟拆遷辦進(jìn)行溝通，深入研究下拆遷公告,。
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    2020-12-08 22:00:27
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• 

  郭淑嬌

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    你好,，手續(xù)費(fèi)沒有法律上或者事實(shí)上或者合同上的任何一句，你完全可以拒絕,，相關(guān)的簽字蓋章文件可以按照法定程序進(jìn)行,，關(guān)于亂收費(fèi)的問題，可以向政府部門反映
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    2020-12-08 22:02:03
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• 

  李歡歡

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    38″
    自動轉(zhuǎn)換：啊,，如果不想給村委會這個(gè)手續(xù)費(fèi)的話,，我們是可以給之前的房租去法院打一個(gè)全全球飛，那么確權(quán)之后把上法院把這個(gè)房子全到你手里,，然后你確定了你父母的是他明顯,，然后拿著這個(gè)半結(jié)束，可以這些,，并且我們會或者包包括是這個(gè)這些難得到拿著這個(gè)就有這個(gè)就只有這個(gè)合法的效力,，而且這個(gè)效率比購房法條可能效率還高就就可以辦理順利拆遷的各種事宜。
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    2020-12-08 22:02:56
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 當(dāng)?shù)卮逦瘯恼f法是完全錯(cuò)誤的,，按照您描述因?yàn)闆]有辦理權(quán)屬證明,，也就是說沒有辦理過戶手續(xù)，法律上應(yīng)當(dāng)享有公平的補(bǔ)償權(quán)的,，具體理由如下1、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條 為了公共利益的需要,，征收國有土地上單位,、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償,。
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    2020-12-08 22:03:06
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  • 匿名 服務(wù)方：
    2.《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》 第一條 依法登記取得或者根據(jù)物權(quán)法第二章第三節(jié)規(guī)定取得建筑物專有部分所有權(quán)的人,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第六章所稱的業(yè)主?；谂c建設(shè)單位之間的商品房買賣民事法律行為,，已經(jīng)合法占有建筑物專有部分,，但尚未依法辦理所有權(quán)登記的人，可以認(rèn)定為物權(quán)法第六章所稱的業(yè)主,。 3.賣方在該協(xié)議中的合同權(quán)利即為其出賣給買方的房屋及土地使用權(quán)的對價(jià)?，F(xiàn)因政府拆遷導(dǎo)致房屋物權(quán)消滅，買方可選擇解除合同,，也可選擇主張所購房屋產(chǎn)權(quán)消滅的對價(jià)即拆遷補(bǔ)償款,。因賣方尚未實(shí)際領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款，買方請求確認(rèn)其享有上述征收補(bǔ)償協(xié)議中的房屋及土地使用權(quán)等財(cái)產(chǎn)所對應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款,，符合法律規(guī)定和權(quán)利義務(wù)相一致原則,，賣方因?qū)⒈徽魇諛?biāo)的物出賣并收取了購房款而無權(quán)重復(fù)享有征收補(bǔ)償款。
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    2020-12-08 22:06:18
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  • 匿名 服務(wù)方：
    因此,，只要你們有取得該房屋交易的相關(guān)憑證,，如果當(dāng)?shù)卮逦瘯蛘呤遣疬w辦沒有公平對待補(bǔ)償。被拆遷一方可以將村委會以及當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)鎮(zhèn)政府列為被告向法院提起行政訴訟,。另外,，村委會要求收取的手續(xù)費(fèi)。從整個(gè)征地拆遷的法律法規(guī)當(dāng)中也找不到收取費(fèi)用的法律依據(jù),。
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    2020-12-08 22:09:02
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• 

  南曉峰

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    14″
    自動轉(zhuǎn)換：收取手續(xù)費(fèi)是沒有依據(jù)的,，你們可以和賣方共同去產(chǎn)檢部門簽訂，這個(gè)以前不長那個(gè)合同,。
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    2020-12-08 22:04:17
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• 

  任宇飛

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    如果拆遷時(shí)沒房產(chǎn)證,，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有權(quán)人”,沒有自己是合法房屋所有權(quán)人的證明文件(一般是房屋所有權(quán)證),從法律意義上說也就不是拆遷當(dāng)事人,要求得到房屋拆遷補(bǔ)償沒有法律上的支持依據(jù)。
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    2020-12-08 22:12:01
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• 

  邱寶良

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    城郊是什么意思,？土地是宅基地,？如果是的話挺麻煩，原宅院主人有沒有商量可能,？不行的話可以先交手續(xù)費(fèi)再說,。
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    2020-12-08 22:14:19
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• 

  崔兵

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    這個(gè)手續(xù)費(fèi)沒有法律依據(jù)，根據(jù)我?guī)资甑臍v史經(jīng)驗(yàn)來看,，有可能涉嫌違法的收集證據(jù),，進(jìn)行各種方法維權(quán)和處理，所以實(shí)際是關(guān)鍵的拆遷政策和法律硬件才是真正能幫到你的,，具體要采取正確的策略,。
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    2020-12-08 22:19:53
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• 

  崔常山

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    農(nóng)村的房屋不能買賣，買賣合同是無效的,，因此要想得到拆遷補(bǔ)償,，建議還是處理好與村委會的關(guān)系，先拿到補(bǔ)償款再說。如果想打官司,，購房合同會被認(rèn)為無效,，可能不會得到補(bǔ)償。
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    2020-12-08 22:22:07
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• 

  臧家參

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    買房屋時(shí),，第一賣家或任何一家有房產(chǎn)證,，證明房屋是合法的。否則可能是沒有審批手續(xù)或嚴(yán)格來說是違章建筑,，但因?yàn)楦鞯卣咭?guī)定不同,，可能按房屋價(jià)值等情況補(bǔ)償，建議咨詢拆遷部門或到當(dāng)?shù)芈蓭熥稍?/div>

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    2020-12-08 22:22:22

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• 

  李曉軒

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    11″
    自動轉(zhuǎn)換：那你父親簽的這個(gè)協(xié)議應(yīng)該是無效的,，拆遷利益,，你們是得不到的。
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    2020-12-08 22:23:17
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• 

  王珍

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    49″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，你這個(gè)事情的關(guān)鍵問題在于這這個(gè)需要確認(rèn)這套宅院啊,，是你父母的啊，如果沒有這個(gè)第七或者相關(guān)的一些房產(chǎn)證的話,，建議你去被一個(gè)確認(rèn)之訴,，或者說是看能不能跟原主人先協(xié)商啊,？實(shí)現(xiàn)這個(gè)房產(chǎn)證的一個(gè)嗯,，轉(zhuǎn)移過戶嗯，如果有的話,，那么也確實(shí)就不需要給居委會提供這些什么手續(xù)費(fèi)啊之類的,，但是如果沒有，那很可能這個(gè)房子如果不是你的,，那么拆遷那就不是你的,，就因?yàn)椴粍赢a(chǎn)這邊是一個(gè)登記的生效要件。
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    2020-12-08 22:25:47
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• 

  黃一洪

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    48″
    自動轉(zhuǎn)換：啊,，我剛剛現(xiàn)在才看到你的問題啊,，嗯，這個(gè)啊,，可我剛看到你這個(gè)話已經(jīng)好像是是不是得到答案了啊啊啊的紅包已經(jīng)拍完了?。窟@個(gè)沒關(guān)系啊我我我說一下我的意見啊,，給你參考一下,，嗯，我看到你文字說那個(gè)當(dāng)?shù)氐囊竽憬涣艘粋€(gè)什么什么所謂的手續(xù)費(fèi)哈,，這個(gè)呢？可以大概率可能是他的這么一個(gè)無理要求，大概就是一個(gè)無理要求,，所以說這個(gè)呢,？嗯，很多地方是不需要的,，所以這個(gè)你要慎重,，是提醒你要慎重啊，呃,，不知道你這問題還真沒有啊,，如果沒解決，或者是或許有其他的別的法律問題可以直接向我下單資,。
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    2020-12-08 23:04:21
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• 

  羅超

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    我們處理過類似的案件,，有了豐富的法律經(jīng)驗(yàn)，可以給你進(jìn)一步咨詢解答,，排憂解難,。你好，根據(jù)你的描述,，以及概括,，我們可以給你進(jìn)一步解答。讓你知道應(yīng)當(dāng)如何處理,。維護(hù)你自己的權(quán)利,。謝謝。
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    2020-12-09 03:32:32
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• 

  許家苗

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    12″
    自動轉(zhuǎn)換：建議還是和開始會拖延一下,，否則這個(gè)村委會,，你是辦不了的，都這樣會很重要,。
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    2020-12-09 06:42:50
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• 

  王煒華

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  • 答謝
    21″
    自動轉(zhuǎn)換：要抓住情況下聯(lián)系之前的房東拿到相應(yīng)的地區(qū)和動產(chǎn)權(quán)證,，那么居委會要求相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)可以么？求求求求相關(guān)的文件,，以后中理由各種方式何種要求辦理相關(guān)所需費(fèi)用由相應(yīng)的相應(yīng)的文件和條款要求你們財(cái)運(yùn)支付,。
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    2020-12-09 07:07:56
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• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

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    10″
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    2020-12-09 08:12:28
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  • 匿名 服務(wù)方：
    居委會要手續(xù)費(fèi)肯定是違法的，你把他這個(gè)錄音錄下來,。然后讓他給你蓋完章,，舉報(bào)到相關(guān)部門要求他給你退錢。
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    2020-12-09 08:14:51
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