53位律師解答

• 

  李新宇

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  • 32″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯你好看了下你的這個(gè)描述啊嗯,，根據(jù)這個(gè)租賃合同呢？如果上面明確不得轉(zhuǎn)租,，而這個(gè)承租人呢,？卻轉(zhuǎn)租了，那這種情況肯定是承租人違約啊,，作為這個(gè)房東呢是可以嗯,，解除合同啊呃，扣除押金啊,，并且呢,，需要這個(gè)承租人按照租賃合同承擔(dān)一定的，這個(gè)違約責(zé)任嗯,。
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    2020-11-30 21:57:05
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  • 匿名 服務(wù)方：
    34″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：額,，您這邊哪？作為房東可以通知承租人解除合同,，并且限期搬離,，但是不能夠采取鎖門啊，鎖門的這個(gè)方式啊,，當(dāng)然如果對(duì)方鎖門了,，你也不能采取破門破門的方式，呃呃,，如果這個(gè)租房者承租人沒有信息辦理的話,，您這邊呢是可以通過(guò)訴訟的方式,，我不知道解除合同要求對(duì)方依法搬離嗯。
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    2020-11-30 21:59:32
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• 

  崔兵

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  • 根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn)來(lái)看,，首先它是合同違約,，而且構(gòu)成根本違約，所以你可以要求最大限度的權(quán)益保證和賠償,，但是貿(mào)然進(jìn)門很可能被進(jìn)入法律陷阱犯罪倒不一定有那么厲害的程度,，只要控制。
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    2020-11-30 21:57:33
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  • 樓主：
    如果是破門或破鎖是否構(gòu)成犯罪
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    2020-11-30 21:59:29
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• 

  李曉軒

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  • 一年前轉(zhuǎn)租,，你現(xiàn)在才知道嗎,？還是你早就知道默許了。如果你早就知道沒有表示異議那就說(shuō)明你同意轉(zhuǎn)租,。如果對(duì)方?jīng)]有對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和房子內(nèi)的設(shè)備設(shè)施造成損壞,，押金必須退還,。
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    2020-11-30 21:57:51
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  • 匿名 服務(wù)方：
    如果沒有按期繳納房租,。而且合同也有約定,，可以要求解除合同要求對(duì)方支付拖欠的租金,，并且要求對(duì)方搬走。至于提前三個(gè)月通知房東,，這個(gè)條款屬于霸王條款,，根據(jù)慣例一般提前一個(gè)月通知就可以,。
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    2020-11-30 21:59:40
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  • 樓主：
    我連租客叫什么都不知道 今天收房租才知道換人了
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    2020-11-30 22:23:58
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• 

  陳華明

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  • 98″
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    2020-11-30 21:58:21
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，通過(guò)你的描述,，租客是沒有履行合同義務(wù)，已經(jīng)違約了,，但是這種情況建議你通過(guò)法院訴訟解決,，如果自己采取強(qiáng)制措施的話，很容易侵權(quán)
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    2020-11-30 21:59:15
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• 

  趙宴敏

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  • 1,， 根據(jù)合同法的規(guī)定,，知道轉(zhuǎn)租后，沒有反對(duì)的,，視為同意,。 2,， 沒有按期給付租金構(gòu)成違約,。 3， 可以先催繳,，限期不繳納可以起訴,，不能直接鎖門,，侵犯轉(zhuǎn)承租方的利益,。
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    2020-11-30 21:59:59
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  • 樓主：
    他們是合伙人 我剛剛才知道 原來(lái)簽合同的人已經(jīng)不租了 租金已經(jīng)到期了 怎么可以還在我的房子里
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    2020-11-30 22:04:21
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  • 匿名 服務(wù)方：
    剛看到合同,。 您是出租方的一員嗎,？還是合同里的出租方租了您的房子？
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    2020-11-30 22:05:47
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  • 樓主：
    我是出租房
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    2020-11-30 22:22:35
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  • 匿名 服務(wù)方：
    逾期超過(guò)三十天，可以依據(jù)合同12條,，解除合同,，收回房屋。 您可以考慮,， 1， 是否繼續(xù)租給現(xiàn)在的租客 2,， 不想租給他們，可以讓他們限期搬走,，同時(shí)起訴原承租方承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2020-11-30 22:27:31
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  • 樓主：
    根本沒有和現(xiàn)在的租客有合同 我連名字都不知道 今天收房租第一次見 應(yīng)該是非法占有我的房屋
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    2020-11-30 22:32:44
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  • 匿名 服務(wù)方：
    沒有合同可以補(bǔ)簽,，不是問(wèn)題,。主要看您還想不想把房子租給他,。 明天我可以打電話給他問(wèn)一下具體情況,。或者您問(wèn)他什么時(shí)候租的,，房租多少錢,，有沒有合同等等。 先了解清楚,，再說(shuō)下一步,。
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    2020-11-30 22:35:41
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  • 樓主：
    我今天打過(guò)了 他什么都沒有 我現(xiàn)在也不想租給他了 現(xiàn)在租金行情也不是原來(lái)的合同租金了 他接受不了漲價(jià) 我也沒業(yè)務(wù)給他原來(lái)的價(jià)格
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    2020-11-30 22:40:16
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  • 匿名 服務(wù)方：
    這樣的話， 1,， 可以考慮讓他限期搬走,，比如一周或者您考慮一個(gè)相對(duì)合理時(shí)間，并且書面通知現(xiàn)在的承租方,，這樣他們繼續(xù)賴著,，再考慮起訴。 2,， 原承租方擅自轉(zhuǎn)租構(gòu)成違約,，但是你們合同沒有約定相應(yīng)的違約責(zé)任。是否起訴,，您再考慮一下,。
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    2020-11-30 23:10:27
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  • 匿名 服務(wù)方：
    再提醒您一下，如果他們走了,，下家是不是好找,？會(huì)不會(huì)比租給他們還損失大？考慮好了再說(shuō)
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    2020-11-30 23:12:29
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• 

  張鳳啟

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：以上這情況確實(shí)構(gòu)成了違約,，所以最好是按照合同的約定來(lái)履行,。
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    2020-11-30 22:00:15
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• 

  張華北

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  • 41″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好啊，根據(jù)你描述的這個(gè)情況啊,，對(duì)方確實(shí)過(guò)程違約啊,，但是呢，如果說(shuō)你采取以上措施來(lái)維護(hù)權(quán)益的話,，這個(gè)不建議啊,，不建議啊,，那那么這種情況啊，你可以要求對(duì)方搬出這個(gè)房屋對(duì)啊,，如果對(duì)對(duì)方不履行,，可以去法院起訴啊，通過(guò)起訴的方式來(lái)維護(hù)自身的權(quán)益啊,，這個(gè)勝訴以后如果對(duì)方還不騰房啊,，可以要求法院強(qiáng)制執(zhí)行啊，這個(gè)是比較穩(wěn)妥一點(diǎn)的啊,。
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    2020-11-30 22:01:07
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  • 樓主：
    起訴需要時(shí)間的 這期間的房租如何計(jì)算 他付的租金已經(jīng)到期
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    2020-11-30 22:02:38
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  • 匿名 服務(wù)方：
    18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，這這個(gè)情況的話，您起訴的時(shí)候可以要求對(duì)方支付,，只要對(duì)方在這個(gè)期間一直沒有騰退房屋,，您其實(shí)您起訴就可以要求對(duì)方支付相應(yīng)這個(gè)房租的啊，這個(gè)是會(huì)獲得法院的支持的啊,。
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    2020-11-30 22:03:16
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  • 樓主：
    連租客叫什么我都不知道 怎么起訴
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    2020-11-30 22:23:24
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• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這種情況你按照合同應(yīng)當(dāng)屬于對(duì)方違約,，如果協(xié)商不成的話，你應(yīng)當(dāng)收回房屋,，但是我建議還是通過(guò)法律手段解決,。
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    2020-11-30 22:03:02
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  • 匿名 服務(wù)方：
    9″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：就是說(shuō)，如果對(duì)方仍然不履行合同的話,，那你就可以行使單方解除權(quán),，提出這個(gè)合同。
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    2020-11-30 22:03:23
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  • 匿名 服務(wù)方：
    17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：然后呢,，也沒有和現(xiàn)在承租的這個(gè)人簽訂合同為由,，要求他辦理房屋，如果她拒絕辦理,，首先第一先報(bào)警,，先試試看有沒有用？如果沒有用的話,，直接到法院起訴要求他辦理你的房屋,。
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    2020-11-30 22:03:47
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  • 匿名 服務(wù)方：
    9″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這種情況額比較簡(jiǎn)單，法院會(huì)很快的判決,，然后執(zhí)行強(qiáng)制搬遷,，他搬出去。
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    2020-11-30 22:04:05
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• 

  巴波

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  • 未經(jīng)出租人同意,，承租人私自轉(zhuǎn)租的,，轉(zhuǎn)租行為不具有法律效力，且屬于違約。是否應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月告知不續(xù)租,，取決于合同約定,，如果有約定，可以認(rèn)定為違約,。未按照合同約定期限支付租金,，屬于違約。出租人可以要求以押金沖抵拖欠租金,、賠償損失,，可以要求解除合同，搬離,。不建議采取鎖門方式,，容易引起其他糾紛,。是否屬于犯罪也不能簡(jiǎn)單下結(jié)論,，畢竟主要還是民事糾紛嗎。建議向法院起訴,。您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師，十年執(zhí)業(yè)律師從業(yè)經(jīng)驗(yàn),，平臺(tái)認(rèn)證律師,，很高興為您解答。 希望我的答案能對(duì)您有所幫助,。如果您還有其他問(wèn)題,，歡迎繼續(xù)提問(wèn)。
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    2020-11-30 22:03:17
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  • 樓主：
    合同上傳了 有明確寫的提前三個(gè)月通知
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    2020-11-30 22:08:21
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 113″
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    2020-11-30 22:04:00
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  • 匿名 服務(wù)方：
    26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果你鎖門期間啊,，明確告知他違約,，這種情況，你將門上鎖踏破鎖而入,，沒有取得你的同意,，那么屬于構(gòu)成故意毀壞財(cái)物，但是這個(gè)門鎖價(jià)值較低,，只是違反治安管理處罰法,，那他的這個(gè)行為會(huì)被處以罰款，或者是行政拘留處罰,。
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    2020-11-30 22:04:43
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• 

  呂捷

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  • 可以先向?qū)Ψ桨l(fā)出這個(gè)房租催繳的一個(gè)催告,，限期讓他們繳納房租，留出合理的期限,，同時(shí)告知不繳納房租將會(huì)采取的一些行為,，比方說(shuō)鎖門斷水或者斷電，但是必須要有提前告知這么一個(gè)程序走
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    2020-11-30 22:04:35
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• 

  張贛

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  • 你好，根據(jù)你的描述及問(wèn)題,，本律師做如下解答,，僅供參考:首先，他轉(zhuǎn)租是否經(jīng)過(guò)你的同意或者是否收過(guò)次承租人的錢,。其次,，如果對(duì)方?jīng)]有提前解除合同的通知，你可以根據(jù)合同約定追究合同約定,。再次,，如果沒有按期交房租，你可以提前解除合同,。最后,，如果你想解除合同要求搬出房屋，建議你找社區(qū)來(lái)作見證,，拍攝像保留證據(jù),，然后直接起訴。
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    2020-11-30 22:05:37
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• 

  謝福金

  律師

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  • 21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，你由于你這個(gè)合同的條款相對(duì)比較簡(jiǎn)單,，但是如果這個(gè)租客沒有按時(shí)繳納，這個(gè)竹子是屬于違約,，這邊是可以收回這個(gè)商鋪的,。
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    2020-11-30 22:06:19
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• 

  王珍

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  • 138″
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    2020-11-30 22:06:39
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• 

  王寶珊

  律師

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  • 你好 根據(jù)合同的相對(duì)性 你實(shí)際是租給他的合伙人 并不是現(xiàn)在的租客本人 所以你當(dāng)然有權(quán)利在租期屆滿之后要求對(duì)方騰房，對(duì)方拒絕騰房您有權(quán)以具有房屋所有權(quán)來(lái)?yè)Q鎖,，對(duì)方破壞鎖建議直接報(bào)警處理
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    2020-11-30 22:06:55
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  • 樓主：
    因?yàn)樗暮匣锶?也就是合同上的承租方已經(jīng)明確表示 他不租了
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    2020-11-30 22:10:16
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    所以說(shuō)租金已經(jīng)屆滿的情況下,，對(duì)方不再享有對(duì)房屋的合理占有權(quán)利，作為房東您有權(quán)主張返還房屋所有權(quán)
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    2020-11-30 22:11:18
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  • 樓主：
    如果現(xiàn)在的承租人執(zhí)意不搬離 是否可換鎖
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    2020-11-30 22:14:20
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    提前告知可以換鎖,，但注意不要清理對(duì)方的室內(nèi)物品,，最好能夠請(qǐng)求民警幫助在協(xié)調(diào)和取證下進(jìn)行?；蛘咧苯悠鹪V由法官進(jìn)行調(diào)解
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    2020-11-30 22:15:53
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  • 樓主：
    起訴我連對(duì)方的信息都沒 連名字都不知道 只有合同租客的信息
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    2020-11-30 22:18:06
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    您可以先嘗試報(bào)警,，請(qǐng)求民警幫您調(diào)解，讓他搬離,，報(bào)警時(shí)就稱有人強(qiáng)占您的房屋,，，您不要拿出書面協(xié)議,，讓對(duì)方講,，沒有合同民警應(yīng)該會(huì)幫您處理。同時(shí)可以請(qǐng)求民警幫您核實(shí)現(xiàn)住人員的身份信息 為下一步可能的訴訟維權(quán)做準(zhǔn)備
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    2020-11-30 22:20:11
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• 

  趙永利

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  • 未經(jīng)你出租人同意,，私自轉(zhuǎn)租構(gòu)成違約,，沒有按時(shí)交納房租,，也構(gòu)成違約，你可以提前收回房屋,，切記,，鎖門及強(qiáng)行搬離對(duì)方物品，需要向?qū)Ψ铰男型ㄖx務(wù),，這樣無(wú)過(guò)錯(cuò),。另外找不想干的見證人對(duì)行為進(jìn)行見證。
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    2020-11-30 22:08:06
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• 

  魯強(qiáng)

  律師

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  • 10″
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    2020-11-30 22:12:03
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 根據(jù)你說(shuō)的這種情況,，對(duì)方存在擅自轉(zhuǎn)租和拖欠租金等違約行為,，可以根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，同對(duì)方解除租賃合同,，并要求支付剩余的租金和違約金等損失,。協(xié)商不成，可以去法院起訴處理,。
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    2020-11-30 22:14:54
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  • 樓主：
    連租客叫什么都不知道 怎么起訴 只有合同承租方的信息
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    2020-11-30 22:21:24
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  • 匿名 服務(wù)方：
    起訴承租方就可以
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    2020-11-30 22:24:39
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您雙方的合同已經(jīng)明確第一承租人不得轉(zhuǎn)租,，并不適用《合同法》關(guān)于承租房轉(zhuǎn)租超過(guò)六個(gè)月不提出異意的，視為轉(zhuǎn)租行為有效,。因此,，出租房完全可以認(rèn)可與第二承租方的轉(zhuǎn)租合同無(wú)效。
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    2020-11-30 22:16:32
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  • 匿名 服務(wù)方：
    筆誤更正,。出租方完全可以要求撤銷以第二承租人的轉(zhuǎn)租合同。并要求第二承租人限期搬離,。
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    2020-11-30 22:20:44
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• 

  陸暢言

  律師

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  • 28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：看了你咨詢的問(wèn)題,，你這個(gè)情況是租客違反了合同專注是你不認(rèn)可，那么你可以向法院起訴來(lái)解決這個(gè)問(wèn)題,，如果你是嘉興的,，那么你可以來(lái)找我，我給你指定一個(gè)是最新的情商的方案,。
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    2020-11-30 22:17:58
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  • 樓主：
    沒有現(xiàn)在的租客的信息 連名字都不知道
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    2020-11-30 22:19:59
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• 

  張利川

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  • 根據(jù)您的描述,，租客已經(jīng)違約了，可以按照合同約定扣除租金和收回房子,，如果租客不搬離,，可以限期讓租客搬離，不可以無(wú)緣無(wú)故鎖門,，租客的東西可以暫時(shí)先放在里面,，建議通過(guò)訴訟解決。
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    2020-11-30 22:18:23
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• 

  蔣雙雷

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  • 54″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，組合的這種行為已經(jīng)構(gòu)成對(duì)呀,，你可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任,，如果在起訴的時(shí)候你可以要求解除租賃合同，并要求支付為準(zhǔn),，扣除押金,，并限期要求案例等判決生效后，如果他不執(zhí)行,，可以要求法院就行,，如果悄悄破門而入，會(huì)損害你的擦擦擦,，他構(gòu)成犯罪或者是沒有構(gòu)成犯罪,，也高中治安問(wèn)題。
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    2020-11-30 22:18:25
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• 

  韓亞銳

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  • 你好,。承租人將房子轉(zhuǎn)租,，需要通知出租人，并經(jīng)出租人同意,。出租人在知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租,，但六個(gè)月內(nèi)沒有提出異議，則不能以承租人違約要求解除合同,。建議您根據(jù)合同約定,，要求承租人承擔(dān)責(zé)任。如果有人破門,，屬于侵權(quán)行為,，可以要求侵權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任。希望對(duì)你有幫助,。
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    2020-11-30 22:19:09
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• 

  崔常山

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  • 如果合同約定了違約條款,，就可以按照合同約定處理，要求對(duì)方支付違約金承擔(dān)違約責(zé)任,。解除租賃合同應(yīng)該通知租客,，并且留出對(duì)方搬家的時(shí)間。
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    2020-11-30 22:20:48
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• 

  劉學(xué)勤

  律師

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦您好朋友,，我是劉律師啊,，是浙江杭州的執(zhí)業(yè)律師，那么像您這種情況的話,，這個(gè)租客可能存在非法轉(zhuǎn)租的情況啊,，那么后續(xù)問(wèn)題您您可以聯(lián)系私信我啊。
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    2020-11-30 22:21:03
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• 

  李萌立

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  • 按照合同約定,，你的合同乙方已經(jīng)違約了,，你可以跟他解除租領(lǐng)合同。 至于他轉(zhuǎn)租的人,，他對(duì)你的房屋占有是無(wú)權(quán)占有,，你可以基于你對(duì)房屋的所有權(quán)要求對(duì)方搬離你的房子,，如果對(duì)方不配合，可以報(bào)警,。
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    2020-11-30 22:23:40
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  • 樓主：
    合同上的承租人已經(jīng)明確講了不租了 而現(xiàn)在的租客我連名字都不知道 更沒有合同 非法占有了我的房屋
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    2020-11-30 22:28:33
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• 

  李鑫

  律師

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  • 52″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，你好，根據(jù)你的沒有是吧,？首先啊,，租客轉(zhuǎn)租，這個(gè)肯定是構(gòu)成了位于但是呢,，我們這個(gè)長(zhǎng)征房租賃合同司法解釋,，呃呃，有明確的規(guī)定在六個(gè)月以內(nèi),，哦,，那么房東沒有反對(duì)的，視為合同有效,，也就是說(shuō),，在這種情況之下呃，這個(gè)非法轉(zhuǎn)租就轉(zhuǎn)變成這個(gè)合法轉(zhuǎn)租,，這是第一點(diǎn)第二點(diǎn)的話,，沒有按期繳納房租，這個(gè)構(gòu)成的根本性違約,，如果房屋租賃合同當(dāng)中約定的違約金可以要求房客啊,，租客承租人額支付啊延期支付的房租，以及承擔(dān)相應(yīng)的啊,，違約金,，希望能幫到你。
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    2020-11-30 22:30:48
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  • 匿名 服務(wù)方：
    28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，在承租期內(nèi)租租賃合同期限內(nèi)租客沒有辦理東西，這個(gè)房東是不能強(qiáng)行破門而入啊,，鎖門的這種情況呢,，也同時(shí)侵犯了租客的相關(guān)的權(quán)利啊，那么在這種情況之下,，建議房東直接起訴可接觸合同啊,，支付賠償金，承擔(dān)違約責(zé)任,，同時(shí)要求租客辦理房屋,。
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    2020-11-30 22:31:36
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  • 匿名 服務(wù)方：
    23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：對(duì)于現(xiàn)在的這個(gè)轉(zhuǎn)租人啊，就是現(xiàn)在的這個(gè)轉(zhuǎn)租的房東是有權(quán)要求其辦理房屋的啊嗯,，當(dāng)然了啊,，還要看這個(gè),，原來(lái)的房屋租賃合同制服在足球之內(nèi)。
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    2020-11-30 22:32:21
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• 

  吳煒

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  • 租客是行為明顯是違約,，而且他沒有經(jīng)過(guò)你的同意轉(zhuǎn)租的行為按照法律規(guī)定你是可以直接解除合同的,，解除后你可以和下家商量
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    2020-11-30 22:31:32
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• 

  任宇飛

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  • 未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，出租人依法享有解除權(quán),?？梢詧?bào)警讓對(duì)方搬出，但是涉及的是民事糾紛問(wèn)題,，警察一般是不管的,，他們?nèi)チ艘仓皇亲鲎稣{(diào)解工作。
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    2020-11-30 22:32:59
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• 

  王彬

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  • 你好,，如果是沒有經(jīng)過(guò)你同意轉(zhuǎn)租，并且合同明確約定不能轉(zhuǎn)租,，那么對(duì)方已經(jīng)違約了,。你可以按照合同約定主張違約責(zé)任，可以采取一定限度內(nèi)的自助手段,。也可以進(jìn)行提存
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    2020-11-30 22:40:31
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• 

  宋洋

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  • 租客的行為已經(jīng)涉嫌違約了,，但是不建議您直接鎖門，先起訴要求騰房,，拿到勝訴判決之后在執(zhí)行局的參與下騰退房屋風(fēng)險(xiǎn)較小,。
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    2020-11-30 22:46:52
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• 

  楊力

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  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：對(duì)方威脅的話還是建議您要到法院訴訟解除合同，要求對(duì)方按承擔(dān)這個(gè)主要責(zé)任啊,，就這個(gè)啊,，這個(gè)然后如果還有其他的30的話也可以，也就也可以主張,。
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    2020-11-30 22:48:10
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好,，根據(jù)你的問(wèn)題描述,，如果對(duì)方存在非法轉(zhuǎn)租或者是拖欠房租的行為,，那么按照租賃合同條款的約定那么是可以解除租賃合同的,，并且不用退還承租人的租金以及押金，在這里面,，你不能私自鎖門或者是私自將租客的東西搬離，雖然承租人非法轉(zhuǎn)租給次承租人,，但是他們的物品你是無(wú)權(quán)進(jìn)行處置的,，你可以通過(guò)訴訟的方式要求租客搬離，此時(shí)租客對(duì)您來(lái)說(shuō)屬于現(xiàn)實(shí)的無(wú)權(quán)占有人,，你可以行使占有返還請(qǐng)求，如果租客不搬離得,，那么你可以通過(guò)法院訴訟,，勝訴后申請(qǐng)法院強(qiáng)制搬離。
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    2020-11-30 22:48:45
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• 

  王正綱

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  • 61″
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    2020-11-30 22:51:05
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• 

  張超

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  • 最好還是通過(guò)訴訟解決,，起訴違約,，解除合同，交房,。主要理由是未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租。提前三個(gè)月,，針對(duì)的是合同到期時(shí)的續(xù)租,，不是解約。如果強(qiáng)行索回,，可能存在法律風(fēng)險(xiǎn),。
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    2020-11-30 22:52:09
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• 

  蘇麗華

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  • 你好，你的這種情況,，擅自給其他人使用,，不按期交付房租，已經(jīng)構(gòu)成違約,，可以解除合同扣押金收回房屋,。 物品的話就整理一下，讓他限期取回,，過(guò)時(shí)你就可以自行處理了,。他如果擅自闖入門，屬于犯罪行為,。
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    2020-11-30 22:58:18
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• 

  律師

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  • 你好,，我是劉律師，根據(jù)你的描述,，對(duì)方的行為已經(jīng)違反了合同約定，建議你可以解除合同收回房屋,，并要求對(duì)方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任支付違約金,。
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    2020-11-30 22:59:58
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• 

  滕月輝

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  • 按你所述情況，合同上的租客已違約,，可以接觸租約,。對(duì)于現(xiàn)住客,，書面通知其搬離。否則報(bào)警處理,，或是換門鎖,，破壞再報(bào)警。
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    2020-11-30 23:12:41
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• 

  黃一洪

  律師

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  • 53″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我剛看到你這個(gè)問(wèn)題啊,，嗯,，今天他租的人跟實(shí)際的成熟人不一樣的話，其實(shí)她有涉嫌一個(gè)呃,，這個(gè)合同的生效的問(wèn)題,，而關(guān)于你說(shuō)的這個(gè)是是否可以趕走這個(gè)租客呀，這個(gè)不能一概而論,，嗯,，你要根據(jù)情況，如果說(shuō)你想嗯,，鎖門,，換鎖呀，或者說(shuō)把租客東西拿走啊這你要通知租客,，還有學(xué)生解決啊,，再有一個(gè)問(wèn)題就是，如果說(shuō)后續(xù)的話,，我建議你跟租客協(xié)商,，如果租客不配合的話，那還有什么貴重物品的話,，你要先通知他一聲,，然后呢也可以啊，包括如果你是試試不好書趕走的話,，那你要報(bào)警,，拖地起碼有一個(gè)第三方在場(chǎng)。
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    2020-11-30 23:21:46
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  • 匿名 服務(wù)方：
    32″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我是咱們北京市最大的數(shù)字被封鎖的民事訴訟重要律師,，然后我剛剛看到你的問(wèn)題,，張飛非常忙，剛剛就是看看開庭啊,，如果說(shuō)這個(gè)問(wèn)題,，你有什么別的不明白的都在追問(wèn)，或者說(shuō)以后你有其他問(wèn)題的話可以再跟我們多下單咨詢啊,，因?yàn)槲液臀覉F(tuán)隊(duì)啊,，做這個(gè)，因?yàn)檫@呀啊我們我們的十多年經(jīng)驗(yàn)了啊，租租客的問(wèn)題啊,，你不能夠沖動(dòng)之初而已,，但是你要把它趕走的話，絕對(duì)不是犯罪啊,，這個(gè)不用擔(dān)心,。
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    2020-11-30 23:22:37
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• 

  臧家參

  律師

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  • 已經(jīng)構(gòu)成違約，如果合同約定這種情況可以扣除押金,。合同期滿后,，沒有按時(shí)繳納房租可以解除合同。承租人轉(zhuǎn)租無(wú)效,。強(qiáng)行鎖門是非正規(guī)途徑,。租客的東西依法協(xié)商。強(qiáng)行破門可能達(dá)不到犯罪標(biāo)準(zhǔn)
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    2020-11-30 23:25:58
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• 

  梁保軍

  律師

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  • 您好,，就您描述的情況,，對(duì)方的行為涉嫌違約了，你可以要求對(duì)方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,，如果協(xié)商不成,，可以收集證據(jù)到法院起訴解決。
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    2020-11-30 23:30:00
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• 

  任麗媛

  律師

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  • 你好,，這個(gè)最好的話你可以通過(guò)平臺(tái)吧相關(guān)的合同的我需要看看相關(guān)的合同 后續(xù)有其他問(wèn)題可以隨時(shí)咨詢我通過(guò)平臺(tái)
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    2020-12-01 00:00:06
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• 

  徐同亮

  律師

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  • 你好,，根據(jù)你的描述及提供的合同，可以看出租客確實(shí)是違約了,。建議你和現(xiàn)在的租客先溝通一下,，限期讓他搬離，如果不搬離再采取下一步手段,。
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    2020-12-01 00:22:37
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• 

  何勇

  律師

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  • 34″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好啊,，知道知道青春已經(jīng)贊助而富20座你的反對(duì)意見成立一點(diǎn)點(diǎn)是為了人，不能一次接觸互動(dòng),，所以我要安琪家的,，最近就可以，那就不叫和他接觸合同了,。
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    2020-12-01 01:14:32
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• 

  帥建陽(yáng)

  律師

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  • 租客的行為已經(jīng)構(gòu)成違約,，你可以解除合同并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。但建議協(xié)商搬離或起訴要求騰房,，如果自己動(dòng)手很可能構(gòu)成侵權(quán),。
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    2020-12-01 02:13:58
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• 

  丁輝

  律師

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  • 10″
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    2020-12-01 02:22:34
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• 

  韓孟揚(yáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  ￥0.72

  • 根據(jù)你所描述的問(wèn)題，首先你這個(gè)情況,，有簽訂了合同,，那么有約按約沒有約定從法律規(guī)定進(jìn)行處理民事問(wèn)題遵循平等自愿協(xié)商一致的原則。
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    2020-12-01 03:43:46
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    50″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這個(gè)最后通過(guò)法院通過(guò)法律途徑12題就是民事糾紛，經(jīng)濟(jì)糾紛,，你想那個(gè)通過(guò)強(qiáng)行鎖門的方式是可以的，嗯,，這是可以的,，但是對(duì)方再給你破門，但是不夠用范圍啊,，他破門的頂多算一個(gè)揮霍財(cái)產(chǎn),，如何在產(chǎn)品開展就是一把鎖頭給這部多少錢？所以最好是通過(guò)法院起訴,，因?yàn)閷?duì)方是委員的嘛,，非法轉(zhuǎn)租了嗎？抓抓都要有提前購(gòu)置,，然后押金不退,，這都是沒問(wèn)題的，然后法院最后搶著之前這個(gè)法律途徑還是最好的,。
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    2020-12-01 06:23:58
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• 

  冀黎

  律師

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  • 答謝
    你問(wèn)了幾個(gè)問(wèn)題,，首先關(guān)于這個(gè)非法轉(zhuǎn)租的問(wèn)題，非法轉(zhuǎn)租的房屋,，作為房東可以將房屋收回,；第二，對(duì)方?jīng)]有按期交付租金,，根據(jù)你們合同的約定,，你也可以收回房屋；第三,，當(dāng)你解除合同并收回房屋以后,，作為房屋所有權(quán)人，你可以要求租客搬離,，如果他對(duì)你的房屋進(jìn)行破壞或者強(qiáng)行進(jìn)入的話,，就涉嫌違法。
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    2020-12-01 07:41:16
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• 

  王新紅

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  • 答謝
    合同約定不允許轉(zhuǎn)租是有效的,，如果租客未經(jīng)您同意轉(zhuǎn)給其他人,，如果您有證據(jù)證明該事實(shí)，就這一點(diǎn),，您就可以解除租賃合同的,。關(guān)于其他違約行為，更是解除合同的理由,。 關(guān)于對(duì)方違約,，您應(yīng)該通過(guò)法律解除合同，首先，發(fā)函解除合同,。然后,，建議在物業(yè)公司或者派出所，公證部門介入的情況下,，讓轉(zhuǎn)租客搬離,，如果其拒絕搬離，您可以提起訴訟,。也可以通過(guò)調(diào)解組織調(diào)解一下,。 私下鎖門，或者扔轉(zhuǎn)租客東西,，可能引起新的糾紛,，比如轉(zhuǎn)租客說(shuō)其貴重東西丟了。
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    2020-12-01 08:48:16
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• 

  趙英凱

  法律執(zhí)業(yè)者

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    依據(jù)合同承租人構(gòu)成違約,，出租人通知限期履行,，否則解除合同。但出租人在6個(gè)月內(nèi)知道轉(zhuǎn)租未提出解除合同的視為同意轉(zhuǎn)租,。對(duì)違約次承租人,，限期搬出，采取其它措施,，不能造成直接財(cái)產(chǎn)損失,。
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    2020-12-01 09:18:51
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• 

  金群霞

  律師

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  • 答謝
    你好，如果合同明確約定不能轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)租就是違反合同約定的,，現(xiàn)在如果對(duì)方違約，你可以行使解除權(quán),，向法院起訴,，要求解除租賃合同，支付資房屋的資金占用費(fèi)
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    2020-12-01 12:37:52
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