61位律師解答

• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  ￥0.4

  • 您好,，這種情況賣方對(duì)你已經(jīng)構(gòu)成嚴(yán)重違約,，如果房產(chǎn)證不能辦理下來(lái)，你有權(quán)要求解除合同,，并且退還已支付的房款,，包括裝修期間的所有費(fèi)用賠償
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    2020-11-26 09:33:17
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• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哎呀，遇到這種問(wèn)題,，那就非常的棘手了,，你當(dāng)時(shí)為什么不檢查仔細(xì)呢？現(xiàn)在你在處理這個(gè)問(wèn)題很難處理了,。
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    2020-11-26 09:33:58
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  • 匿名 服務(wù)方：
    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：現(xiàn)在給你提供幾種辦法吧,，第一種就是趕緊找這個(gè)原房主溝通,，要求他說(shuō)明這種情況記得溝通的過(guò)程中要錄音。
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    2020-11-26 09:34:17
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  • 匿名 服務(wù)方：
    16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：另外,，找找這個(gè)抵押權(quán)人進(jìn)行溝通,，看他是否愿意嗯，同意辦理過(guò)戶,，一般情況是不可能統(tǒng)一的,，如果想過(guò)戶必須有抵押權(quán)人的同意你才能辦理過(guò)戶。
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    2020-11-26 09:34:44
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  • 匿名 服務(wù)方：
    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：最后呢,，搜集完相關(guān)的證據(jù),，趕緊到法院起訴，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償你的損失,。
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    2020-11-26 09:35:00
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  • 匿名 服務(wù)方：
    8″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：起訴比較簡(jiǎn)單，你準(zhǔn)備一份訴狀,，再準(zhǔn)備一些證據(jù),，能夠證明你所說(shuō)的事實(shí)就可以。
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    2020-11-26 09:35:15
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• 

  金群霞

  律師

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  ￥0.4

  • 你好依據(jù)買賣合同約定你們約定了房屋過(guò)戶時(shí)間嗎,？如果說(shuō)你已經(jīng)付款了,，應(yīng)該要求放到這些夠呼吁勿，如果抵押的話,，他必須把那些抵押款還清了,，否則銀行就有權(quán)利實(shí)現(xiàn)優(yōu)先權(quán)的，所以現(xiàn)在你只能通過(guò)協(xié)商或者訴訟的方式要求他必須履行過(guò)戶義務(wù),，如果他明確履行不了,，你可以解除合同要求他退還你的購(gòu)房款。
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    2020-11-26 09:34:05
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 96″
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    2020-11-26 09:34:47
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  • 許家苗 服務(wù)方：
    43″
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    2020-11-26 09:36:22
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• 

  趙永利

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  • 該房屋是否有房本,，該房屋被抵押是否在房管部門辦理抵押登記,。這些問(wèn)題需要你表述清楚。方便律師進(jìn)行詳細(xì)判斷,。
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    2020-11-26 09:35:10
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• 

  李新宇

  律師

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  ￥0.4

  • 38″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯你好看了一下你的這個(gè)描述啊,，嗯，如果在在簽訂合同的時(shí)候啊,，你不清楚這個(gè)房子有抵押啊,，現(xiàn)在你是清楚的，而且呢,，這個(gè)呃房主呢,？這個(gè)潛艇合同的時(shí)候啊，不是以他自己的名字簽訂的嗯，這樣的話呢啊,，您可以起訴他要求解除合同，因?yàn)閷?duì)方已經(jīng)根本違約了這個(gè)房子現(xiàn)在是基本上是不能過(guò)戶的啊所以說(shuō)呢,，因?yàn)閷?duì)方的這個(gè)為醫(yī)院呢您可以您您可以解除合同啊,，并要求對(duì)方啊退款你這個(gè)呃購(gòu)房款啊，并且支付這個(gè)資金占用費(fèi)啊,，資金占用期間的這個(gè)利息啊可以就對(duì)方向?qū)Ψ街鲝垺?
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    2020-11-26 09:35:25
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• 

  王廉

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  • 你好,，抵押房不僅沒(méi)有辦法過(guò)戶，還可能被收回,。建議您根據(jù)買賣合同約定,，要求解除合同以及由賣方承擔(dān)違約責(zé)任、賠償損失,。
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    2020-11-26 09:35:52
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• 

  陳華明

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  • 1.抵押的房子過(guò)戶需要首先解除抵押,，這是對(duì)方的責(zé)任，也是法律的規(guī)定,。 2.如果對(duì)方遲遲不能完成過(guò)戶,，違反你們的合同約定，你可以要求解除合同,，退還購(gòu)房款,，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。 3.如果對(duì)方不答應(yīng),，可以去法院起訴對(duì)方,。
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    2020-11-26 09:36:11
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 具體情形要具體分析，1.需要結(jié)合確認(rèn)該房屋的性質(zhì),，是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，還是產(chǎn)權(quán)人個(gè)人財(cái)產(chǎn)？2.雙方的購(gòu)房合同如何約定對(duì)于辦理過(guò)戶的事宜,？3.對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的抵押,，應(yīng)當(dāng)是以辦理抵押登記作為生效要件，如果通過(guò)房產(chǎn)部門查詢,，沒(méi)有辦理抵押登記的,，這種抵押行為是無(wú)效的，你就不必要擔(dān)心,。
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    2020-11-26 09:36:54
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  • 匿名 服務(wù)方：
    5.如果認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),，并且也已辦理了抵押登記，這種情況,，有兩種解決方式：1.要么你代為解壓,，后續(xù)向原房東追償。2.要么按照合同約定,，不實(shí)現(xiàn)合同目的,，解除合同,，并要求承擔(dān)違約責(zé)任和賠償損失。6.如果上述情形都不滿足,，那可能就要分析一下是否屬于合同詐騙行為,。
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    2020-11-26 09:41:23
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好,，根據(jù)的問(wèn)題描述， 一般情況下,，房東出售已抵押的房屋屬于民事欺詐，可以通過(guò)訴訟要求解除合同,，返還購(gòu)房款并要求對(duì)方按照合同約定支付違約金,。建議您還是聘請(qǐng)律師幫你處理,。
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    2020-11-26 09:37:40
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• 

  李曉軒

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  • 有抵押的情況下是不可能過(guò)戶到你名下的，你現(xiàn)在最好的辦法就是要求解除買賣合同要求退房退款,，賠償你的裝修和其他損失,。
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    2020-11-26 09:38:36
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  • 匿名 服務(wù)方：
    再晚一點(diǎn)退房，等到債主去法院起訴,，法院拍賣房子的時(shí)候會(huì)把你趕出去的。
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    2020-11-26 09:39:23
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• 

  丁輝

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  • 40″
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    2020-11-26 09:38:42
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• 

  張華北

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  ￥0.4

  • 46″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，像您描述的這種情況啊,，對(duì)方已經(jīng)構(gòu)成了違約了啊，因?yàn)榉慨a(chǎn)完成一直完成不了,，霍霍，那么您可以起訴到法院啊,，要求解除合同,，并并要求要求要求要求要求要求要求要求要求要求要求要求要求要求對(duì)方賠償因此給你造成的損失啊,，以及退還鄉(xiāng)的這個(gè)費(fèi)用啊，目前呢最有效的解決方法就是這樣啊,，如果你去和債權(quán)抵押權(quán)人協(xié)商的話,，對(duì)方也是不可能同意讓你完成過(guò)戶的,，因此呢,，建議你還是盡早的這個(gè)起訴法院去起訴法院要求這個(gè)可以償損失啊,，要求賠償損失。
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    2020-11-26 09:39:26
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• 

  李鑫

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  • 46″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，根據(jù)你的描述啊,，抵押房只能是把對(duì)方的這個(gè)債權(quán)債務(wù)償還之后解除抵押之后才可以進(jìn)行這個(gè)過(guò)戶的產(chǎn)權(quán)，所以目前來(lái)說(shuō)呢你這個(gè)過(guò)戶如果對(duì)方不把所欠的債務(wù)藏藏藏完畢,，你是無(wú)法過(guò)戶,，或者說(shuō)你是無(wú)法得到這個(gè)房子的所有權(quán)的，所以建議你直接起訴他的老婆,，因?yàn)槟闶呛退掀藕灥倪@個(gè)購(gòu)房合同起訴他老婆,，然后解除合同并返還購(gòu)房款并承擔(dān)違約責(zé)任哦，希望能幫到你,。
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    2020-11-26 09:40:25
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• 

  范明

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  • 40″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果這個(gè)房子已經(jīng)明確是抵押掉的話,，那你這個(gè)是要求過(guò)戶是沒(méi)有辦法過(guò)戶的,，因?yàn)楝F(xiàn)在這個(gè)擔(dān)保法還是生效的，抵押的話必須要通過(guò)抵押權(quán)人的同意才可以出賣這個(gè)房子的,，當(dāng)然,，民法典生效之后，這個(gè)抵押物出售的話就不需要抵押權(quán)人同意的啊,，但是呢,，抵押的這個(gè)權(quán)力還是優(yōu)先的，所以說(shuō)呢,，其實(shí)你就現(xiàn)在非常尷尬,，所以說(shuō)我建議你的話早點(diǎn)起訴到法院，要求解除合同,，要求對(duì)方賠償粉絲,，把這個(gè)房款返還給你，然后賠償你的損失啊,，是這樣的一個(gè)情況,。
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    2020-11-26 09:40:27
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• 

  蘇麗華

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  • 你好，你的這種情況,，你可以向法院起訴,，要求解除合同歸還房款。也可以要求房主盡快歸還欠款,，解除抵押登記。但是因?yàn)槟阍谫?gòu)買二手房的時(shí)候并沒(méi)有查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證,，具有一定的過(guò)錯(cuò),，所以可能賠償不會(huì)太多。
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    2020-11-26 09:41:02
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，這個(gè)房子即使登記在男方個(gè)人名下是他們夫妻共同財(cái)產(chǎn),，需要女方簽字同意，買賣合同才有效,，另外,，男方?jīng)]有明確告知房子設(shè)立抵押，辦理不了房證,，您可以要求解除合同退還房款并且承擔(dān)違約賠償包括裝修費(fèi)
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    2020-11-26 09:43:08
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• 

  王珍

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  • 152″
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    2020-11-26 09:43:57
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• 

  劉凱欣

  律師

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  ￥0.4

  • 您好,，目前情況賣方已經(jīng)構(gòu)成嚴(yán)重違約，而且按情況看房產(chǎn)證是不能辦理下來(lái),，建議你起訴到法院要求解除合同,，并且退還已支付的房款，包括裝修費(fèi)用賠償,。
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    2020-11-26 09:45:33
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• 

  崔兵

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  • 根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn)來(lái)看,，這種產(chǎn)權(quán)是危險(xiǎn)非常大的,，已經(jīng)經(jīng)過(guò)多次抵押就說(shuō)明其情形復(fù)雜，賬務(wù)混亂,，法律關(guān)系更是有很大的問(wèn)題,，而且還用他老婆的名字，這就是說(shuō)明有隱匿的情形,，所以具體要采取措施,，非要的話，那要做很多詳細(xì)措施的,。
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    2020-11-26 09:52:12
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• 

  臧家參

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  • 購(gòu)買二手房,，交完全款裝修入住發(fā)現(xiàn)房子被房主多次抵押，房屋產(chǎn)權(quán)在房主名下,，簽的購(gòu)房合同用的是他老婆的名字,，可以起訴要求賠償?shù)龋@樣的房子可能拍賣后就沒(méi)有你的房款了,，慎重對(duì)待,。
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    2020-11-26 09:56:38
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• 

  羅超

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  • 我們處理過(guò)類似的案件，有了豐富的法律經(jīng)驗(yàn),，可以給你進(jìn)一步咨詢解答,，排憂解難。你好,，根據(jù)你的描述,，以及概括，我們可以給你進(jìn)一步解答,。讓你知道應(yīng)當(dāng)如何處理,。維護(hù)你自己的權(quán)利。謝謝,。
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    2020-11-26 09:57:19
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• 

  趙宴敏

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  • 看您上面的表述,，這個(gè)房子糾紛比較多了，過(guò)戶需要清抵押后才行,。建議訴訟解決,，要求解除合同，退房款和利息,。
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    2020-11-26 10:02:40
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• 

  楊力

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  • 27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這種情況啊,，還是要這個(gè)到法院提出這個(gè)，這個(gè)賣房的這一方要求他這個(gè)啊這個(gè)啊,，那合同啊,，這個(gè)旅行這個(gè)過(guò)戶的義務(wù)哈，這樣的就是說(shuō)在那更好的為復(fù)方的方式過(guò)戶到你們一下哦,，這個(gè)才能哦,，這個(gè)未收到你的力,。
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    2020-11-26 10:03:09
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• 

  崔常山

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  • 一是起訴對(duì)方要求確認(rèn)購(gòu)房合同無(wú)效，對(duì)方賣房時(shí)存在欺詐行為,，要求對(duì)方雙倍返還購(gòu)房款,。二是主張購(gòu)房合同有效，對(duì)方配合辦理過(guò)戶手續(xù),。
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    2020-11-26 10:03:49
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• 

  李曌

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  • 您好,，如果對(duì)方房產(chǎn)進(jìn)行過(guò)多次抵押的話，根本無(wú)法過(guò)戶,，您可以要求其解除抵押后按照合同約定辦理過(guò)戶,，也可以起訴賣家根本違約，要求解除合同退還購(gòu)房款并賠償您的實(shí)際損失
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    2020-11-26 10:06:52
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• 

  任麗媛

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  • 你好 根據(jù)你的敘述您最好通過(guò)當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹪A求解決 后續(xù)如果有其他問(wèn)題那么是隨時(shí)通過(guò)平臺(tái)咨詢我得
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    2020-11-26 10:09:45
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 出賣人訂立商品房買賣合同時(shí),，具有下列情形之一,，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的,，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息,、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： (一)故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明; (二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí); (三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí),。
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    2020-11-26 10:13:25
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• 

  韓孟揚(yáng)

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  • 根據(jù)你所描述的問(wèn)題,，首先你這個(gè)情況，買房已經(jīng)構(gòu)成違約,，按照合同約定可以讓對(duì)方賠償損失,，支付違約金等。
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    2020-11-26 10:15:56
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• 

  邱寶良

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  • 這是需要訴訟解決的,，不是問(wèn)能解決的,，訴訟庭審1小時(shí)未必結(jié)束，具體不到關(guān)鍵點(diǎn)的問(wèn)題回答也不在要點(diǎn)上,，如此大額的案子還是委托律師吧。
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    2020-11-26 10:25:49
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• 

  帥建陽(yáng)

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  • 如果對(duì)方不能解除抵押,，可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任,。房屋已經(jīng)被抵押給他人，隨時(shí)可能被抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),，到時(shí)候血本無(wú)歸,。
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    2020-11-26 10:35:38
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• 

  南曉峰

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  • 有抵押的房子可以過(guò)戶，但是應(yīng)當(dāng)和抵押權(quán)人協(xié)商一致,，可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),。根據(jù)巜中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百九十一條的規(guī)定：抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的,，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存,。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,，不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間,，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意,，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外,。
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    2020-11-26 10:45:22
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• 

  巴波

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  • 如果合同約定了過(guò)戶,，辦理產(chǎn)證的具體期限，而賣家未能按照約定辦理過(guò)戶的,，屬于賣方違約,，買方可以向法院起訴，要求承擔(dān)違約責(zé)任,，或者繼續(xù)履行,，或者解除合同，并可以要求違約金,，賠償損失,。 您好，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，9年律師經(jīng)驗(yàn),，平臺(tái)認(rèn)證律師，很高興為您解答,。 希望我的答案能對(duì)您有所幫助,。如果您還有其他問(wèn)題，歡迎繼續(xù)提問(wèn),。
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    2020-11-26 10:45:55
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• 

  任宇飛

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  • 可以選擇繼續(xù)履行合同,，要求對(duì)方解除房屋抵押，配合辦理過(guò)戶手續(xù),，按照合同約定支付違約金,；也可以選擇解除合同，要求退換已支付購(gòu)房款,，并按照合同約定支付違約金,。
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    2020-11-26 10:46:08
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  劉銳

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  • 根據(jù)你的描述，最簡(jiǎn)便的方式是由原房主將房產(chǎn)抵押的所有債權(quán)人的欠債都還清楚,，之后,，他們夫妻到房管局將房本更換成他老婆的，然后再把房屋過(guò)戶到你們名下,。
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    2020-11-26 11:07:59
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• 

  梁保國(guó)

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  • 如果確實(shí)辦不下來(lái)房本,，屬于根本違約，可以起訴要求解除合同，要求賠償,，包括房?jī)r(jià)上漲的差價(jià),，裝修費(fèi)，和合同約定的違約金,。
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    2020-11-26 11:25:51
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• 

  張鳳啟

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  • 101″
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    2020-11-26 11:28:58
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• 

  王煒華

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  • 20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好像種情況的,，應(yīng)當(dāng)盡早的保保存房屋申請(qǐng)了相應(yīng)的解除合同，要求對(duì)方呢返還相應(yīng)的房款,，總是能因?yàn)橐匆幌?，畢竟已?jīng)這房子已入住了嗎？看看能不能要求法院變更相應(yīng)的擔(dān)保,？擔(dān)保保全順位,。
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    2020-11-26 11:35:48
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，對(duì)于你所說(shuō)的這種情況,，對(duì)方屬于根本違約,，是可以要求解除合同，退還房款,，并且賠償損失的,，當(dāng)然你也可以僅僅要求對(duì)方賠償損失，承擔(dān)違約責(zé)任
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    2020-11-26 11:37:19
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，你可以起訴對(duì)方要求履行過(guò)戶義務(wù),，并承當(dāng)違約責(zé)任。至于對(duì)方簽字時(shí)使用的名字并不重要,，可以申請(qǐng)筆跡鑒定,。
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    2020-11-26 12:11:37
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• 

  吳煒

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  • 抵押房子你可以讓你的賣家去解除這個(gè)抵押權(quán)，如果他不配合,，你可以自己去吧購(gòu)房款付給抵押權(quán)認(rèn)人也可以解除
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    2020-11-26 12:12:55
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• 

  張興建

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  • 抓重點(diǎn),，多次抵押。額,，朋友,，我覺(jué)得吧，交全款不提過(guò)戶的事,，要么這房?jī)r(jià)當(dāng)時(shí)特別便宜,，你就是為了這便宜去的，這個(gè)裝修入住才發(fā)現(xiàn)太離譜了,。 這個(gè)沒(méi)有好的解決辦法，能多住一天算一天吧,。
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    2020-11-26 12:14:59
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• 

  董慶璽

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  • 首先如果這個(gè)房屋只有抵押權(quán)的話,，由原房主向抵押權(quán)人付清錢款，撤銷抵押登記,。其次,，向原房主主張違約責(zé)任,。
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    2020-11-26 12:23:20
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• 

  謝福金

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  • 18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好像您所說(shuō)的這種種情況應(yīng)該向西法院起訴，要求解除這個(gè)買賣合同,，并要求防止承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2020-11-26 12:37:03
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述，“發(fā)現(xiàn)該房子已經(jīng)被房主進(jìn)行過(guò)多次抵押”,，首先,，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的房屋買賣在效力上本身就存在缺陷，風(fēng)險(xiǎn)非常大,；其次,，要過(guò)戶必須還清該房屋所有的抵押借款，才能解押進(jìn)而過(guò)戶,；第三,，現(xiàn)在辦不下來(lái)產(chǎn)權(quán)證過(guò)錯(cuò)不在你，你可以去法院起訴解除房屋買賣合同并退款,，同時(shí)訴訟保全該房產(chǎn),，以便在執(zhí)行階段拍賣該房產(chǎn)，在扣除抵押的債務(wù)后剩余部分你可以受償,。
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    2020-11-26 13:03:47
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• 

  張梓萱

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  • 您好,，您在買房之前沒(méi)有確認(rèn)過(guò)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的名字嗎？這個(gè)房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)呢,？現(xiàn)在這種情況,，建議您盡快走法律程序。
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    2020-11-26 13:11:22
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• 

  諶見(jiàn)平

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  • 53″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，你這個(gè)房子你去交易之前這個(gè)房子已經(jīng)有伴了多次抵押,，多次抵押以后，那么你現(xiàn)在是一個(gè)上映的第三個(gè),，你不知道不知道那么那你這個(gè)購(gòu)房合同是有效的,，那買賣不合適，只有笑,，那么這個(gè)抵押登記還是先抵后賣嗯,，那么你這個(gè)物權(quán)呢？就是你買了這個(gè)房子啊,，你不能去抵抗這個(gè)抵押權(quán),，那么你是個(gè)想過(guò)戶的話，那么你現(xiàn)在這個(gè)房子,，你一定要去找這個(gè)他買家去賠償,，讓他去解凍，然后你才能去過(guò)戶，如果如果他不能不能去接貨的話,，那么你可以主張告這個(gè)房東,，他去承擔(dān)一個(gè)為一個(gè)責(zé)任，他沒(méi)有他有汽車的形式,，你可以主動(dòng)合同去撤銷掉,，然后把你所有的損失都陪你的，所以有的損失,。
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    2020-11-26 13:29:18
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• 

  令秀

  律師

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  • 20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，如果你這個(gè)房子有多次的低壓，那么這個(gè)房子很難辦,，房產(chǎn)證到你的名下的啊,，你為了維護(hù)自己的權(quán)利，你可以起訴法院要求這個(gè)解除合同并退還這個(gè)罰款以及賠償你的損失,。
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    2020-11-26 13:30:46
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• 

  李國(guó)民

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好,，翟阿芳，你在稍等啊,，兩個(gè)月到明年一份就可以了,，不經(jīng)過(guò)要銀行的同意進(jìn)行過(guò)戶了。
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    2020-11-26 13:32:13
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• 

  馬范君

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  • 35″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，這朋友像這種情況的話,，如何維護(hù)你的權(quán)益啊,？肯定是打官司了,，要打官司之前你要你要提供一下你的這合同看你們關(guān)于委員，咱們是如何約定的啊,，結(jié)合具體合同約定,，再根據(jù)你的這個(gè)具體的知識(shí)情況，然后能夠準(zhǔn)確地提出訴訟的請(qǐng)求,，然后再起訴松鼠把握就是很大的希望的建議對(duì)你有幫助,，如果需要進(jìn)一步的幫忙可以找我。
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    2020-11-26 13:35:02
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• 

  杜德斌

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  • 如果你想要房子的話,，你可以跟房主商量,，你替他將房子解押，后辦理過(guò)戶手續(xù),。如果不想要房子的話,，可以解除合同，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任,，退購(gòu)房款,，裝修費(fèi)用及資金占有利息以及預(yù)期利益,。
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    2020-11-26 13:44:41
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• 

  陳鴻雁

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  • 抵押房需要你們簽一個(gè)解押買房協(xié)議，你替他把房貸還完辦理解壓然后過(guò)戶到你名下,，這是法律允許的。購(gòu)房合同需要他們夫妻簽字,。
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    2020-11-26 13:48:20
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• 

  李小苑

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  • 69″
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    2020-11-26 14:01:22
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• 

  陳光文

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  • 20″
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    2020-11-26 14:11:50
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  • 陳光文 服務(wù)方：
    23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，根據(jù)你說(shuō)的這個(gè)情況，你跟這個(gè)房房主簽訂的這個(gè)合同雙方簽字,，那就是生效了,，法律保護(hù)，現(xiàn)在因?yàn)榉恐鞯脑?，這個(gè)房子房屋不能夠過(guò)戶,，那這種情況你可以向法院起訴啊，要求他給你退款,，還有賠償損失,。
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    2020-11-26 14:12:24
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• 

  姜昆

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  • 22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這種情況下，只能通過(guò)訴訟確定,，原合同無(wú)效,，因?yàn)榉慨a(chǎn)證只在他一人名下，他老婆是沒(méi)有嗯,，買賣權(quán)利的啊,，該合同無(wú)效，然后退款還款是沒(méi)有辦法過(guò)戶的??！
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    2020-11-26 14:18:58
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• 

  韓文華

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  • 26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果他這個(gè)抵押是在你買房之前已經(jīng)抵押了，那可以起訴他,，要求他高額賠償,，如果是你在付了款以后他又去辦理的呀，此時(shí)你只能起訴他要求退款,，而不能獲得高,，而且賠償。
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    2020-11-26 14:24:37
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• 

  賈志紅

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  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)情況是房屋出賣人存在欺詐行為,，但是需要具體看合同簽定的條款中是如何約定,，我覺(jué)得。
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    2020-11-26 14:40:22
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• 

  邵偉林

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  • 你好,，房產(chǎn)目前還在被抵押?jiǎn)?？如果在抵押的，那就風(fēng)險(xiǎn)很大了,。如果沒(méi)有抵押的,，建議趕緊起訴對(duì)方并申請(qǐng)法院保全對(duì)方房產(chǎn),。法院判決后拿著判決書去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶。
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    2020-11-26 14:44:40
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  黃一洪

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  • 64″
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    2020-11-26 14:51:27
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  李彩鈺

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  • 合同有沒(méi)有明確約定房產(chǎn)不能抵押,？如果約定了,，那么房東構(gòu)成根本違約，你是可以要求解除合同的,，然后你看下合同約定的解除條款,，如果符合的話，你可以直接行使解除權(quán),，不然的話,，你可以起訴解除合同。
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    2020-11-26 15:09:32
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  律師

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  • 你好,，我是劉律師,，根據(jù)你的描述，建議你起訴主張解除合同和要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任,，房屋存在抵押的情況下,，如果將來(lái)債權(quán)人行使抵押權(quán)，房屋是保不住的,，建議起訴解除合同和主張違約賠償
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    2020-11-26 15:28:59
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