61位律師解答

• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.4

  • 您好,，這種情況賣方對你已經構成嚴重違約，如果房產證不能辦理下來，你有權要求解除合同,，并且退還已支付的房款,，包括裝修期間的所有費用賠償
    展開
    收起
    2020-11-26 09:33:17
    回復
• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.4

  • 10″
    自動轉換：哎呀,，遇到這種問題,，那就非常的棘手了，你當時為什么不檢查仔細呢,？現(xiàn)在你在處理這個問題很難處理了,。
    展開
    收起
    2020-11-26 09:33:58
    回復
  • 匿名 服務方：
    12″
    自動轉換：現(xiàn)在給你提供幾種辦法吧,，第一種就是趕緊找這個原房主溝通,，要求他說明這種情況記得溝通的過程中要錄音,。
    展開
    收起
    2020-11-26 09:34:17
    回復
  • 匿名 服務方：
    16″
    自動轉換：另外，找找這個抵押權人進行溝通,，看他是否愿意嗯,，同意辦理過戶，一般情況是不可能統(tǒng)一的,，如果想過戶必須有抵押權人的同意你才能辦理過戶,。
    展開
    收起
    2020-11-26 09:34:44
    回復
  • 匿名 服務方：
    10″
    自動轉換：最后呢，搜集完相關的證據(jù),，趕緊到法院起訴,，要求對方承擔違約責任，賠償你的損失,。
    展開
    收起
    2020-11-26 09:35:00
    回復
  • 匿名 服務方：
    8″
    自動轉換：起訴比較簡單,，你準備一份訴狀，再準備一些證據(jù),，能夠證明你所說的事實就可以,。
    展開
    收起
    2020-11-26 09:35:15
    回復
• 

  金群霞

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.4

  • 你好依據(jù)買賣合同約定你們約定了房屋過戶時間嗎？如果說你已經付款了,，應該要求放到這些夠呼吁勿,，如果抵押的話，他必須把那些抵押款還清了,，否則銀行就有權利實現(xiàn)優(yōu)先權的,，所以現(xiàn)在你只能通過協(xié)商或者訴訟的方式要求他必須履行過戶義務，如果他明確履行不了,，你可以解除合同要求他退還你的購房款,。
    展開
    收起
    2020-11-26 09:34:05
    回復
• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.4

  • 96″
    展開
    收起
    2020-11-26 09:34:47
    回復
  • 許家苗 服務方：
    43″
    展開
    收起
    2020-11-26 09:36:22
    回復
• 

  趙永利

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.4

  • 該房屋是否有房本，該房屋被抵押是否在房管部門辦理抵押登記,。這些問題需要你表述清楚,。方便律師進行詳細判斷。
    展開
    收起
    2020-11-26 09:35:10
    回復
• 

  李新宇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.4

  • 38″
    自動轉換：嗯你好看了一下你的這個描述啊,，嗯,，如果在在簽訂合同的時候啊，你不清楚這個房子有抵押啊，現(xiàn)在你是清楚的,，而且呢,，這個呃房主呢？這個潛艇合同的時候啊,，不是以他自己的名字簽訂的嗯,，這樣的話呢啊，您可以起訴他要求解除合同,，因為對方已經根本違約了這個房子現(xiàn)在是基本上是不能過戶的啊所以說呢,，因為對方的這個為醫(yī)院呢您可以您您可以解除合同啊，并要求對方啊退款你這個呃購房款啊,，并且支付這個資金占用費啊,，資金占用期間的這個利息啊可以就對方向對方主張。
    展開
    收起
    2020-11-26 09:35:25
    回復
• 

  王廉

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.4

  • 你好,，抵押房不僅沒有辦法過戶,，還可能被收回。建議您根據(jù)買賣合同約定,，要求解除合同以及由賣方承擔違約責任,、賠償損失。
    展開
    收起
    2020-11-26 09:35:52
    回復
• 

  陳華明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.4

  • 1.抵押的房子過戶需要首先解除抵押,，這是對方的責任,，也是法律的規(guī)定,。 2.如果對方遲遲不能完成過戶,，違反你們的合同約定，你可以要求解除合同,，退還購房款,，并要求對方承擔違約責任。 3.如果對方不答應,，可以去法院起訴對方,。
    展開
    收起
    2020-11-26 09:36:11
    回復
• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.4

  • 具體情形要具體分析，1.需要結合確認該房屋的性質,，是屬于夫妻共同財產,，還是產權人個人財產？2.雙方的購房合同如何約定對于辦理過戶的事宜,？3.對于不動產權的抵押,，應當是以辦理抵押登記作為生效要件，如果通過房產部門查詢,，沒有辦理抵押登記的,，這種抵押行為是無效的，你就不必要擔心。
    展開
    收起
    2020-11-26 09:36:54
    回復
  • 匿名 服務方：
    5.如果認定為夫妻共同財產,，并且也已辦理了抵押登記,，這種情況，有兩種解決方式：1.要么你代為解壓,，后續(xù)向原房東追償,。2.要么按照合同約定，不實現(xiàn)合同目的,，解除合同,，并要求承擔違約責任和賠償損失。6.如果上述情形都不滿足,，那可能就要分析一下是否屬于合同詐騙行為,。
    展開
    收起
    2020-11-26 09:41:23
    回復
• 

  趙嚴

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.4

  • 你好，根據(jù)的問題描述,， 一般情況下,，房東出售已抵押的房屋屬于民事欺詐，可以通過訴訟要求解除合同,，返還購房款并要求對方按照合同約定支付違約金,。建議您還是聘請律師幫你處理。
    展開
    收起
    2020-11-26 09:37:40
    回復
• 

  李曉軒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.4

  • 有抵押的情況下是不可能過戶到你名下的,，你現(xiàn)在最好的辦法就是要求解除買賣合同要求退房退款,，賠償你的裝修和其他損失。
    展開
    收起
    2020-11-26 09:38:36
    回復
  • 匿名 服務方：
    再晚一點退房,，等到債主去法院起訴,，法院拍賣房子的時候會把你趕出去的。
    展開
    收起
    2020-11-26 09:39:23
    回復
• 

  丁輝

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.4

  • 40″
    展開
    收起
    2020-11-26 09:38:42
    回復
• 

  張華北

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.4

  • 46″
    自動轉換：您好,，像您描述的這種情況啊,，對方已經構成了違約了啊，因為房產完成一直完成不了,，霍霍,，那么您可以起訴到法院啊，要求解除合同,，并并要求要求要求要求要求要求要求要求要求要求要求要求要求要求對方賠償因此給你造成的損失啊,，以及退還鄉(xiāng)的這個費用啊，目前呢最有效的解決方法就是這樣啊,，如果你去和債權抵押權人協(xié)商的話,，對方也是不可能同意讓你完成過戶的，因此呢,，建議你還是盡早的這個起訴法院去起訴法院要求這個可以償損失啊,，要求賠償損失。
    展開
    收起
    2020-11-26 09:39:26
    回復
• 

  李鑫

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.4

  • 46″
    自動轉換：你好，根據(jù)你的描述啊,，抵押房只能是把對方的這個債權債務償還之后解除抵押之后才可以進行這個過戶的產權,，所以目前來說呢你這個過戶如果對方不把所欠的債務藏藏藏完畢，你是無法過戶,，或者說你是無法得到這個房子的所有權的,，所以建議你直接起訴他的老婆，因為你是和他老婆簽的這個購房合同起訴他老婆,，然后解除合同并返還購房款并承擔違約責任哦,，希望能幫到你。
    展開
    收起
    2020-11-26 09:40:25
    回復
• 

  范明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.4

  • 40″
    自動轉換：如果這個房子已經明確是抵押掉的話,，那你這個是要求過戶是沒有辦法過戶的,，因為現(xiàn)在這個擔保法還是生效的，抵押的話必須要通過抵押權人的同意才可以出賣這個房子的,，當然,，民法典生效之后，這個抵押物出售的話就不需要抵押權人同意的啊,，但是呢,，抵押的這個權力還是優(yōu)先的，所以說呢,，其實你就現(xiàn)在非常尷尬,，所以說我建議你的話早點起訴到法院，要求解除合同,，要求對方賠償粉絲,，把這個房款返還給你，然后賠償你的損失啊,，是這樣的一個情況,。
    展開
    收起
    2020-11-26 09:40:27
    回復
• 

  蘇麗華

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.4

  • 你好,，你的這種情況,，你可以向法院起訴，要求解除合同歸還房款,。也可以要求房主盡快歸還欠款,，解除抵押登記。但是因為你在購買二手房的時候并沒有查驗產權證,，具有一定的過錯,，所以可能賠償不會太多。
    展開
    收起
    2020-11-26 09:41:02
    回復
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.4

  • 您好,，這個房子即使登記在男方個人名下是他們夫妻共同財產,，需要女方簽字同意，買賣合同才有效，另外,，男方沒有明確告知房子設立抵押,，辦理不了房證，您可以要求解除合同退還房款并且承擔違約賠償包括裝修費
    展開
    收起
    2020-11-26 09:43:08
    回復
• 

  王珍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.4

  • 152″
    展開
    收起
    2020-11-26 09:43:57
    回復
• 

  劉凱欣

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.4

  • 您好,，目前情況賣方已經構成嚴重違約,，而且按情況看房產證是不能辦理下來，建議你起訴到法院要求解除合同,，并且退還已支付的房款,，包括裝修費用賠償。
    展開
    收起
    2020-11-26 09:45:33
    回復
• 

  崔兵

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.4

  • 根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃涷瀬砜?，這種產權是危險非常大的,，已經經過多次抵押就說明其情形復雜，賬務混亂,，法律關系更是有很大的問題,，而且還用他老婆的名字，這就是說明有隱匿的情形,，所以具體要采取措施,，非要的話，那要做很多詳細措施的,。
    展開
    收起
    2020-11-26 09:52:12
    回復
• 

  臧家參

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.4

  • 購買二手房,，交完全款裝修入住發(fā)現(xiàn)房子被房主多次抵押，房屋產權在房主名下,，簽的購房合同用的是他老婆的名字,，可以起訴要求賠償?shù)龋@樣的房子可能拍賣后就沒有你的房款了,，慎重對待,。
    展開
    收起
    2020-11-26 09:56:38
    回復
• 

  羅超

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.4

  • 我們處理過類似的案件，有了豐富的法律經驗,，可以給你進一步咨詢解答,，排憂解難。你好,，根據(jù)你的描述,，以及概括，我們可以給你進一步解答,。讓你知道應當如何處理,。維護你自己的權利。謝謝,。
    展開
    收起
    2020-11-26 09:57:19
    回復
• 

  趙宴敏

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.4

  • 看您上面的表述,，這個房子糾紛比較多了,，過戶需要清抵押后才行。建議訴訟解決,，要求解除合同,，退房款和利息,。
    展開
    收起
    2020-11-26 10:02:40
    回復
• 

  楊力

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.4

  • 27″
    自動轉換：你這種情況啊,，還是要這個到法院提出這個,，這個賣房的這一方要求他這個啊這個啊,，那合同啊,，這個旅行這個過戶的義務哈,，這樣的就是說在那更好的為復方的方式過戶到你們一下哦,，這個才能哦,，這個未收到你的力,。
    展開
    收起
    2020-11-26 10:03:09
    回復
• 

  崔常山

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.4

  • 一是起訴對方要求確認購房合同無效,，對方賣房時存在欺詐行為，要求對方雙倍返還購房款,。二是主張購房合同有效,，對方配合辦理過戶手續(xù)。
    展開
    收起
    2020-11-26 10:03:49
    回復
• 

  李曌

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.4

  • 您好,，如果對方房產進行過多次抵押的話,，根本無法過戶，您可以要求其解除抵押后按照合同約定辦理過戶,，也可以起訴賣家根本違約,，要求解除合同退還購房款并賠償您的實際損失
    展開
    收起
    2020-11-26 10:06:52
    回復
• 

  任麗媛

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.4

  • 你好 根據(jù)你的敘述您最好通過當?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹪A求解決 后續(xù)如果有其他問題那么是隨時通過平臺咨詢我得
    展開
    收起
    2020-11-26 10:09:45
    回復
• 

  孫杭林 贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.4

  • 出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一,，導致合同無效或者被撤銷,、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息,、賠償損失,，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任： (一)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明; (二)故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實; (三)故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
    展開
    收起
    2020-11-26 10:13:25
    回復
• 

  韓孟揚

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.4

  • 根據(jù)你所描述的問題,，首先你這個情況,，買房已經構成違約，按照合同約定可以讓對方賠償損失,，支付違約金等,。
    展開
    收起
    2020-11-26 10:15:56
    回復
• 

  邱寶良

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.4

  • 這是需要訴訟解決的，不是問能解決的,，訴訟庭審1小時未必結束，具體不到關鍵點的問題回答也不在要點上,，如此大額的案子還是委托律師吧,。
    展開
    收起
    2020-11-26 10:25:49
    回復
• 

  帥建陽

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.4

  • 如果對方不能解除抵押,，可以要求對方承擔違約責任。房屋已經被抵押給他人,，隨時可能被抵押權人實現(xiàn)抵押權,，到時候血本無歸。
    展開
    收起
    2020-11-26 10:35:38
    回復
• 

  南曉峰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.4

  • 有抵押的房子可以過戶,，但是應當和抵押權人協(xié)商一致,，可以辦理產權過戶手續(xù)。根據(jù)巜中華人民共和國物權法》第一百九十一條的規(guī)定：抵押期間,，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的,，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有,，不足部分由債務人清償,。抵押期間，抵押人未經抵押權人同意,，不得轉讓抵押財產,，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。
    展開
    收起
    2020-11-26 10:45:22
    回復
• 

  巴波

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.4

  • 如果合同約定了過戶,，辦理產證的具體期限,，而賣家未能按照約定辦理過戶的，屬于賣方違約,，買方可以向法院起訴,，要求承擔違約責任，或者繼續(xù)履行,，或者解除合同,，并可以要求違約金，賠償損失,。 您好,，我是北京京都（上海）律師事務所的律師，9年律師經驗,，平臺認證律師,，很高興為您解答。 希望我的答案能對您有所幫助,。如果您還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問。
    展開
    收起
    2020-11-26 10:45:55
    回復
• 

  任宇飛

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.4

  • 可以選擇繼續(xù)履行合同,，要求對方解除房屋抵押,，配合辦理過戶手續(xù)，按照合同約定支付違約金,；也可以選擇解除合同,，要求退換已支付購房款,，并按照合同約定支付違約金。
    展開
    收起
    2020-11-26 10:46:08
    回復
• 

  劉銳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.4

  • 根據(jù)你的描述,，最簡便的方式是由原房主將房產抵押的所有債權人的欠債都還清楚,，之后，他們夫妻到房管局將房本更換成他老婆的,，然后再把房屋過戶到你們名下,。
    展開
    收起
    2020-11-26 11:07:59
    回復
• 

  梁保國

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.4

  • 如果確實辦不下來房本，屬于根本違約,，可以起訴要求解除合同,，要求賠償，包括房價上漲的差價,，裝修費,，和合同約定的違約金。
    展開
    收起
    2020-11-26 11:25:51
    回復
• 

  張鳳啟

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.4

  • 101″
    展開
    收起
    2020-11-26 11:28:58
    回復
• 

  王煒華

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.4

  • 20″
    自動轉換：你好像種情況的,，應當盡早的保保存房屋申請了相應的解除合同,，要求對方呢返還相應的房款，總是能因為要看一下,，畢竟已經這房子已入住了嗎,？看看能不能要求法院變更相應的擔保？擔保保全順位,。
    展開
    收起
    2020-11-26 11:35:48
    回復
• 

  秦惠芳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.4

  • 你好,，對于你所說的這種情況，對方屬于根本違約,，是可以要求解除合同,，退還房款，并且賠償損失的,，當然你也可以僅僅要求對方賠償損失,，承擔違約責任
    展開
    收起
    2020-11-26 11:37:19
    回復
• 

  徐范霽

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.4

  • 你好，你可以起訴對方要求履行過戶義務,，并承當違約責任,。至于對方簽字時使用的名字并不重要，可以申請筆跡鑒定,。
    展開
    收起
    2020-11-26 12:11:37
    回復
• 

  吳煒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.4

  • 抵押房子你可以讓你的賣家去解除這個抵押權,，如果他不配合，你可以自己去吧購房款付給抵押權認人也可以解除
    展開
    收起
    2020-11-26 12:12:55
    回復
• 

  張興建

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.4

  • 抓重點,，多次抵押,。額，朋友,，我覺得吧,，交全款不提過戶的事,，要么這房價當時特別便宜,，你就是為了這便宜去的,，這個裝修入住才發(fā)現(xiàn)太離譜了。 這個沒有好的解決辦法,，能多住一天算一天吧,。
    展開
    收起
    2020-11-26 12:14:59
    回復
• 

  董慶璽

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.4

  • 首先如果這個房屋只有抵押權的話，由原房主向抵押權人付清錢款,，撤銷抵押登記,。其次，向原房主主張違約責任,。
    展開
    收起
    2020-11-26 12:23:20
    回復
• 

  謝福金

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.4

  • 18″
    自動轉換：你好像您所說的這種種情況應該向西法院起訴,，要求解除這個買賣合同，并要求防止承擔違約責任,。
    展開
    收起
    2020-11-26 12:37:03
    回復
• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.4

  • 如你所述,，“發(fā)現(xiàn)該房子已經被房主進行過多次抵押”，首先,，未經抵押權人同意的房屋買賣在效力上本身就存在缺陷,，風險非常大；其次,，要過戶必須還清該房屋所有的抵押借款,，才能解押進而過戶；第三,，現(xiàn)在辦不下來產權證過錯不在你,，你可以去法院起訴解除房屋買賣合同并退款，同時訴訟保全該房產,，以便在執(zhí)行階段拍賣該房產,，在扣除抵押的債務后剩余部分你可以受償。
    展開
    收起
    2020-11-26 13:03:47
    回復
• 

  張梓萱

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.4

  • 您好,，您在買房之前沒有確認過不動產權證上的名字嗎,？這個房子是夫妻共同財產還是個人財產呢？現(xiàn)在這種情況,，建議您盡快走法律程序,。
    展開
    收起
    2020-11-26 13:11:22
    回復
• 

  諶見平

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.4

  • 53″
    自動轉換：你好，你這個房子你去交易之前這個房子已經有伴了多次抵押,，多次抵押以后,，那么你現(xiàn)在是一個上映的第三個，你不知道不知道那么那你這個購房合同是有效的,，那買賣不合適,，只有笑,，那么這個抵押登記還是先抵后賣嗯，那么你這個物權呢,？就是你買了這個房子啊,，你不能去抵抗這個抵押權，那么你是個想過戶的話,，那么你現(xiàn)在這個房子,，你一定要去找這個他買家去賠償，讓他去解凍,，然后你才能去過戶,，如果如果他不能不能去接貨的話，那么你可以主張告這個房東,，他去承擔一個為一個責任,，他沒有他有汽車的形式，你可以主動合同去撤銷掉,，然后把你所有的損失都陪你的,，所以有的損失。
    展開
    收起
    2020-11-26 13:29:18
    回復
• 

  令秀

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.4

  • 20″
    自動轉換：你好,，如果你這個房子有多次的低壓,，那么這個房子很難辦，房產證到你的名下的啊,，你為了維護自己的權利,，你可以起訴法院要求這個解除合同并退還這個罰款以及賠償你的損失。
    展開
    收起
    2020-11-26 13:30:46
    回復
• 

  李國民

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.4

  • 12″
    自動轉換：啊你好,，翟阿芳,，你在稍等啊，兩個月到明年一份就可以了,，不經過要銀行的同意進行過戶了,。
    展開
    收起
    2020-11-26 13:32:13
    回復
• 

  馬范君

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.4

  • 35″
    自動轉換：您好，這朋友像這種情況的話,，如何維護你的權益?。靠隙ㄊ谴蚬偎玖?，要打官司之前你要你要提供一下你的這合同看你們關于委員,，咱們是如何約定的啊，結合具體合同約定,，再根據(jù)你的這個具體的知識情況,，然后能夠準確地提出訴訟的請求，然后再起訴松鼠把握就是很大的希望的建議對你有幫助，如果需要進一步的幫忙可以找我,。
    展開
    收起
    2020-11-26 13:35:02
    回復
• 

  杜德斌

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.4

  • 如果你想要房子的話,，你可以跟房主商量，你替他將房子解押,，后辦理過戶手續(xù),。如果不想要房子的話，可以解除合同,，要求對方承擔違約責任,，退購房款,，裝修費用及資金占有利息以及預期利益,。
    展開
    收起
    2020-11-26 13:44:41
    回復
• 

  陳鴻雁

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.4

  • 抵押房需要你們簽一個解押買房協(xié)議，你替他把房貸還完辦理解壓然后過戶到你名下,，這是法律允許的,。購房合同需要他們夫妻簽字。
    展開
    收起
    2020-11-26 13:48:20
    回復
• 

  李小苑

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.4

  • 69″
    展開
    收起
    2020-11-26 14:01:22
    回復
• 

  陳光文

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.4

  • 20″
    展開
    收起
    2020-11-26 14:11:50
    回復
  • 陳光文 服務方：
    23″
    自動轉換：你好,，根據(jù)你說的這個情況,，你跟這個房房主簽訂的這個合同雙方簽字，那就是生效了,，法律保護,，現(xiàn)在因為房主的原因，這個房子房屋不能夠過戶,，那這種情況你可以向法院起訴啊,，要求他給你退款，還有賠償損失,。
    展開
    收起
    2020-11-26 14:12:24
    回復
• 

  姜昆

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.4

  • 22″
    自動轉換：這種情況下,，只能通過訴訟確定，原合同無效,，因為房產證只在他一人名下,，他老婆是沒有嗯，買賣權利的啊,，該合同無效,，然后退款還款是沒有辦法過戶的啊,！
    展開
    收起
    2020-11-26 14:18:58
    回復
• 

  韓文華

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.4

  • 26″
    自動轉換：如果他這個抵押是在你買房之前已經抵押了,，那可以起訴他，要求他高額賠償,，如果是你在付了款以后他又去辦理的呀,，此時你只能起訴他要求退款，而不能獲得高，而且賠償,。
    展開
    收起
    2020-11-26 14:24:37
    回復
• 

  賈志紅

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.4

  • 16″
    自動轉換：這個情況是房屋出賣人存在欺詐行為,，但是需要具體看合同簽定的條款中是如何約定，我覺得,。
    展開
    收起
    2020-11-26 14:40:22
    回復
• 

  邵偉林

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.4

  • 你好,，房產目前還在被抵押嗎？如果在抵押的,，那就風險很大了,。如果沒有抵押的，建議趕緊起訴對方并申請法院保全對方房產,。法院判決后拿著判決書去不動產登記中心辦理過戶,。
    展開
    收起
    2020-11-26 14:44:40
    回復
• 

  黃一洪

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.4

  • 64″
    展開
    收起
    2020-11-26 14:51:27
    回復
• 

  李彩鈺

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.4

  • 合同有沒有明確約定房產不能抵押？如果約定了,，那么房東構成根本違約,，你是可以要求解除合同的，然后你看下合同約定的解除條款,，如果符合的話,，你可以直接行使解除權，不然的話,，你可以起訴解除合同,。
    展開
    收起
    2020-11-26 15:09:32
    回復
• 

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥0.4

  • 你好，我是劉律師,，根據(jù)你的描述,，建議你起訴主張解除合同和要求對方承擔違約責任，房屋存在抵押的情況下,，如果將來債權人行使抵押權,，房屋是保不住的，建議起訴解除合同和主張違約賠償
    展開
    收起
    2020-11-26 15:28:59
    回復