30位律師解答

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  崔兵

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  • 經(jīng)過幾十年的歷史事件,，我有自己的房地產(chǎn)團隊，這個取證的問題必須要多方面的進行取證,，而且通過多渠道多條件和政府委托的第三方,，有的時候中間是很講究的。
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    2020-11-22 23:06:09
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• 

  楊康

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  • 這種情況即使實際拆遷方屬于拆遷公司,，但拆遷公司接受政府委托,，屬于政府行為，未達成拆遷補償協(xié)議的情況下,，強拆屬于違法,，可以提起行政訴訟
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    2020-11-22 23:06:15
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  李新宇

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  • 32″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯你好看了，小妮的這個描述啊,，如果沒有拆遷政策也沒有拆遷公告啊那這種啊呃,，拆遷流程啊,，肯定是違法的啊,，你們需要收集好相關(guān)的這個證據(jù)啊，可以向政府申請公開這個拆遷政策啊,，了解一下這個拆遷政策嗯,，如果不符的話呢，你們可以選擇不拆遷啊,，可以不簽這個拆遷協(xié)議啊,，然后政府是無權(quán)利而無權(quán)利強行拆遷的。
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    2020-11-22 23:08:14
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  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 土地拆遷征收程序違法,。違反根據(jù)修改后《土地管理法》（2020-01-01施行）《土地管理法實施條例（修訂草案）》及《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，拆遷行為無效。農(nóng)村集體土地征收通常按照以下程序和步驟推進,，缺一不可:
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    2020-11-22 23:10:59
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  • 匿名 服務方：
    第一步：發(fā)布土地征收啟動公告,；第二步：土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估；第三步：擬定征地補償安置方案并公告,； 第四步：征地補償?shù)怯?；第五步：保證征地補償安置費用；第六步：簽訂征地補償安置協(xié)議或作出征地補償安置決定,；第七步：征收申請報批,；第八步：發(fā)布土地征收公告；第九步：落實征地補償措施,；第十步：強制執(zhí)行,。程序違法，可以向縣市級政府拆遷辦,，查詢拆遷征收工程立項,，如果沒有相關(guān)的審批項目材料可檢舉,，或者直接向法院提起行政訴訟
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    2020-11-22 23:14:11
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  陳華明

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  • 48″
    自動轉(zhuǎn)換：第一個，如果他們沒有相關(guān)的政策,，沒有相關(guān)的差異性協(xié)議要求進行拆遷的話,，他們的行為就是違法的，對吧,？嗯,，第二個你可以看一下對方給你們就是約定的這個拆遷內(nèi)容，看看有沒有相應的這個拆遷補償?shù)臉藴?？相應的協(xié)議都有沒有,？這些是你們關(guān)鍵性的證據(jù)，以及以你們自己的房屋的面積啊形成什么狀況??？等等啊吧，你們可以呢錄音錄像,，對吧,？也可以呢把你們房屋整個的照相錄下看一下，看一下具體是什么樣子,？還有你們的那個方陣正對吧,，也要做好像有的備件就是比如復印一下啊，等等,，這些都是重要的證據(jù),。
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    2020-11-22 23:11:47
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• 

  張超

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  • 超出產(chǎn)權(quán)證面積的，可能屬于違章建筑,。沒有產(chǎn)權(quán)證,，有規(guī)劃等手續(xù)，也算合法,。國有土地上房屋征收補償,，是按照建筑面積，不是土地面積,。集體土地上拆遷才考慮土地面積,。談判的點，一個是政府征收程序可能違法,，一個是安置比不應按照商品房自建房區(qū)分,。
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    2020-11-22 23:12:08
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• 

  趙宴敏

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  • 有機會在拆遷之前和政府房面對面溝通時，建議委托律師代理,，可以第一時間了解政策和拆遷動態(tài),，為下一步工作做準備。
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    2020-11-22 23:14:13
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• 

  常磊

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  • 101″
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    2020-11-22 23:15:35
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• 

  李曌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 48″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，您好,，這個您是問的這幾個問題看來您是對這個問題已經(jīng)有了初步的了解,，那么這個取證還有證據(jù)保存的這個問題嗯，我建議您找一個專業(yè)的律師顧問,，然后法律顧問委托他就是專業(yè)的去回答您這個問題,，因為這個產(chǎn)證的面積和實際面積不符，那么在拆遷里面會有很多的公告,，很多的手續(xù)和很多的證件,，最后一位為準，要看您的這個證據(jù)情況的,，建議您找一個律師,，然后去向他咨詢一對一的啊，下單法律咨詢,，然后或者是四人居士把這些材料讓他看一下,，給您做出一個綜合的決定。
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    2020-11-22 23:18:12
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• 

  巴波

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  • 建議要求對方提供本次拆遷,、征收的相關(guān)政府文件等依據(jù),，以確保是合法、合規(guī)的拆遷,、征收行為,。此外,，核對清楚是否按照你們房地屬性適用了正確的補償標準,。取證方面，錄音,、錄像都是可以作為證據(jù)的,。 您好，我是北京京都（上海）律師事務所的律師,，9年律師經(jīng)驗,，平臺認證律師，很高興為您解答,。 希望我的答案能對您有所幫助,。如果您還有其他問題，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2020-11-22 23:19:58
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• 

  李鑫

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  • 87″
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    2020-11-22 23:23:08
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• 

  楊力

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  • 15″
    自動轉(zhuǎn)換：有些問題啊,，每個地方都是政策都不一樣，這個主要受政策也比較大,，嗯,，建議啊，就是說,。
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    2020-11-22 23:27:18
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• 

  趙嚴

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  • 你好,，根據(jù)你的問題描述,，首先政府應當發(fā)出拆遷通知公告，征求被拆遷人的意見建議,，如果沒有發(fā)出征拆遷公告,，那么是屬于違法拆遷行為，是可以通過行政訴訟的方式要求停止拆遷行為,，政府雖然委托第三方公司進行拆遷,，但第三方拆遷行為是否為政府的拆遷行為，所以說在起訴時應當以政府為被告?，F(xiàn)在主要收集相關(guān)的證據(jù),，比如拆遷未經(jīng)過公告，未進行聽證以及政府拆行為導致的防務受損的情況等等,，這些基本證據(jù)一定要留存,，目前最好還是先派代表與政府進行溝通處理，如果政府不處理,，可以向法院提起訴訟解決,。
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    2020-11-22 23:28:26
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• 

  宋洋

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  • 如果條件允許的話，要簽訂書面的拆遷補償協(xié)議,。實際面積不符的地方要有其他的證據(jù)加以證明,。目前房地一體。
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    2020-11-22 23:28:36
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• 

  王珍

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  • 46″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，首先這個政府這邊拆遷,，他沒有公告，沒有拆遷政策,，包括沒有這個拆遷的一系列流程的公式啊,，這些都是涉嫌涉嫌一個具體行政行為的一個違法啊，那么本身那你們就可以以此來來起訴政府了啊,，但是按你的意思似乎是想跟政府做一個具體的協(xié)商,，以獲得最大利益，嗯,，這個的話,，你以你提供的這些信息，目前沒有辦法告訴你應該怎么去談啊,，所以這個嗯還是需要最好委托律師就是當面具溝通這個事情,。
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    2020-11-22 23:28:50
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• 

  謝福金

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  • 42″
    自動轉(zhuǎn)換：像你們這個情況，如果沒有采購公告或者相關(guān)的文書,，這個拆遷應該是一個違法的行政行為,，哎，你們應該是要以政府或者他們的相關(guān)部門去學生的受托的第三方公司是沒有那個行政執(zhí)法權(quán)的,，他們也是當代代表政府去行使相關(guān)的唉,，行為所以你們這邊還是應該是要以政府或者相關(guān)部門去協(xié)商,，協(xié)調(diào)相關(guān)的情況。
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    2020-11-22 23:42:34
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• 

  彭桂江

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  • 這種情況建議提前做好財產(chǎn)公證,，避免后期對財產(chǎn)損失無法舉證另外就是主體問題,，需要確定拆遷房子的主體，至少要有書面拆遷通知,，或者其他可以證明拆遷過程的證據(jù),。
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    2020-11-22 23:43:51
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• 

  趙煒

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  • 根據(jù)您的情況描述，那么無論遇到了征地拆遷還是征收拆遷,，集體土地或者是國有土地等等,，在這個流程當中第一就是征收或者征地的公告書，這是法律所規(guī)定的重要文件,，第二個就是要有征收征地補償方案,，每一個征收征地基地都有補償方案，是對這個被征基地的一個具體的補償辦法,，所以這個也是非常重要的,，第三還有其他的系列的文件，比如說房屋土地的評估報告等如果你們對這個拆遷工作中有什么異議的話,，那您可以跟征收部門進行協(xié)商,，還不行的話可去進行行政復議或者行政訴訟等等。
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    2020-11-22 23:50:32
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• 

  何勇

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  • 36″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，沒有工作,，沒有暫時拆遷，不長心這個強行財產(chǎn)的是由位于他強調(diào)是可以提起新手術(shù)的,，你可以找于是風險在里面有這方面一直是專門做福建代理做墻紙做墻材,，風險代理,，安靜,。
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    2020-11-23 00:11:11
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• 

  王偉政

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  • 依照您所描述的這種情況，當?shù)卣疬w管理機構(gòu)以及委托的第三方拆遷人,，其做法顯然是不符合法律和相關(guān)政策規(guī)定的,。協(xié)商處理不成，您可以及時提起行政訴訟,。由法院依法依法作出判決,。
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    2020-11-23 01:07:54
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• 

  張華北

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  • 您好，根據(jù)您描述的情況,，建議還是通過專業(yè)委托律師談判,，爭取最大利益，個人對有關(guān)政策的掌握并沒有那么清楚,。
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    2020-11-23 01:42:19
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• 

  徐范霽

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  • 你好,！關(guān)于你說的這個事情,，是還需要綜合考慮有關(guān)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的。有很多細節(jié)性的問題需要你描述清楚,。
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    2020-11-23 01:43:57
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 被征收人對市,、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議,，也可以依法提起行政訴訟,。 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償,；（二）因征收房屋造成的搬遷,、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,。市,、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵,。
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    2020-11-23 02:57:09
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• 

  劉闖

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  • 86″
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    2020-11-23 03:09:31
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，1.安置條件低于商品房在所難免，由于該房產(chǎn)屬于小產(chǎn)權(quán)房無法辦理房產(chǎn)證,，而且土地屬于國家的沒有向政府繳納土地出讓金,，因此補償標準低于商品房是正常的2.土地屬于國家，沒有向政府繳納土地出讓金因此補償標注偏低3.面積有誤差建議提出重新測量
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    2020-11-23 03:15:54
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• 

  韓孟揚

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  • 根據(jù)你所描述的問題,，首先你這個情況,，建議及時收集相關(guān)證據(jù)，可你先與對方協(xié)商,，協(xié)商不成,，然后向法院起訴進行解決。
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    2020-11-23 03:43:59
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• 

  丁輝

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  • 10″
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    2020-11-23 04:59:43
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• 

  臧家參

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  • 答謝
    1安置條件低于商品房的原因可能是房屋性質(zhì),，2.土地沒有錢是補償了房屋,，不能同時補償。一般以產(chǎn)權(quán)面積為準,?？梢缘疆?shù)芈蓭熕敿氉稍?/div>

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    2020-11-23 05:56:26

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• 

  許家苗

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  • 答謝
    24″
    自動轉(zhuǎn)換：沒有空哦，沒有參加政策,，這個就不能拆遷,，就是在調(diào)理上，然后你剛才說那個面積這個你實際測量這個取得這么就是很多人嗯,，特別然后又見到人,，呃，這個呃，面積拆遷的房子的信用社這間房還是自住房這個區(qū)號正確不正確,。
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    2020-11-23 07:07:56
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• 

  劉凱

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  • 答謝
    10″
    自動轉(zhuǎn)換：現(xiàn)在天氣好好,。
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    2020-11-23 09:47:14
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