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44位律師解答

• 

  李新宇

  律師

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  • 17″
    自動轉(zhuǎn)換：你好看了下一年的這個描述啊,，您作為中介的話，如果這個房產(chǎn)已經(jīng)完成了過戶了,，至于其他的這個稅費沒有交,，沒有繳納啊，這跟你是沒有關(guān)系的,，只是和這個賣方和買方是有關(guān)系的,。
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    2020-11-19 18:46:57
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  • 匿名 服務方：
    16″
    自動轉(zhuǎn)換：呃，至于這個稅呢,？應該由誰繳納,，因為這個說啊，是在這個股權(quán)轉(zhuǎn)讓之前是轉(zhuǎn)讓之前應該繳納的,，應該是由這個老古董繳納啊,，建議協(xié)商解決吧啊,，協(xié)商不成的可以起訴。
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    2020-11-19 18:47:22
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  • 樓主：
    房產(chǎn)就不管了,，主要是這個房產(chǎn)稅是新股東交還是老股東交,？
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    2020-11-19 18:48:54
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  • 匿名 服務方：
    16″
    自動轉(zhuǎn)換：至于這個房產(chǎn)稅誰交往的，主要是看這個房產(chǎn)什么時候過戶交易的,，如果是之前啊,，之前是老股東交啊，如果轉(zhuǎn)這個產(chǎn)生的這個房產(chǎn)稅的時候辛苦東郊,。
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    2020-11-19 18:54:57
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• 

  李曉軒

  律師

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  • 答謝
    原股東和新股東他們之間簽的協(xié)議中,。對于房產(chǎn)稅有誰承擔是如何約定的，如果有約定按照他們的約定執(zhí)行,，如果沒有約定辛勞股東承擔連帶責任,。
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    2020-11-19 18:48:04
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  • 匿名 服務方：
    你作為中介是不需要擔責的。嗯,。
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    2020-11-19 18:48:35
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 62″
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    2020-11-19 18:48:06
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  • 樓主：
    如果老股東不繳納,，那去法院追償嗎？
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    2020-11-19 19:43:33
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  • 匿名 服務方：
    36″
    自動轉(zhuǎn)換：是的,，稅務部門一般會向公司的法定代表人來進行追繳,，也就是說，現(xiàn)在來看了公司的法定代表人已經(jīng)更換,，而如果在新的法人承擔全額繳稅義務之后,，需要向嗯之前的就是舊的法定代表人進行追償，如果舊的法定代表人拒絕賠償,，新的法定代表人代齊,，而所繳納的稅款，那么應當由新的法定代表人向法院起訴來向就法定代表人進行追查,。
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    2020-11-19 19:45:22
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• 

  張鳳啟

  律師

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  • 答謝
    15″
    自動轉(zhuǎn)換：這種情況,，轉(zhuǎn)讓方和受讓方都要繳稅的，您這位中介方,，您的收費一樣的要繳費嗯,。
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    2020-11-19 18:48:13
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• 

  高昂

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    12″
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    2020-11-19 18:48:27
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    49″
    自動轉(zhuǎn)換：公司的房產(chǎn)，他獲得的利益,，應該由公司來交納,，不是由股東來交納，不管新股東老股東,，他不承擔這種稅費,，這種稅費是根據(jù)公司的財產(chǎn)，股東把財產(chǎn)投入到這個工作當中，有那個公司的財產(chǎn)來承擔公司公司如果是沒有財產(chǎn),，那么就有股東在認繳的范圍之內(nèi)來補足,，那么銳角的范圍，這個時間段就是啊,，帶獲得利益的時候,，這個股東你后來賣的股東不負責。
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    2020-11-19 18:48:31
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  • 許家苗 服務方：
    11″
    自動轉(zhuǎn)換：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的增進與這個沒有關(guān)系,，房產(chǎn)過戶的中間那么它又告知義務,。
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    2020-11-19 18:49:02
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• 

  王國強

  律師

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  • 答謝
    你好，這個房產(chǎn)稅的欠稅應當由公司承擔,，跟公司的股東無關(guān),，你作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的中介，更沒有責任承擔相關(guān)的稅費,。
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    2020-11-19 18:49:50
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• 

  王寶珊

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  • 答謝
    您好,，這筆房產(chǎn)稅與您沒有任何的關(guān)系，您只是負責股權(quán)轉(zhuǎn)讓的居間介紹,，并不是該公司的股權(quán)持有人,，所以該筆稅款不需要你來承擔，應該由新舊股東共同承擔 最終新股東可以向舊股東來追償
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    2020-11-19 18:49:54
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    需要考慮兩個涉及房產(chǎn)稅繳納的合同,，第一個是業(yè)中介公司與業(yè)主在居間合同當中,，有沒有約定向買受人收取房產(chǎn)稅費的授權(quán)。第二個業(yè)主與買受人,，買賣合同當中有沒有約定房產(chǎn)稅費由哪一方繳納,？如果沒有約定的,，按照國家規(guī)定,，買受人應當自己繳納的部分和轉(zhuǎn)讓人應當繳納的部分，分別各自履行繳納的義務
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    2020-11-19 18:53:01
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  • 匿名 服務方：
    明確的回答中介在雙方的買賣關(guān)系當中涉及房產(chǎn)規(guī)稅的問題,，一般是不會牽扯到連帶責任的,。作為中介公司只是在提供促成雙方合作的勞務，獲取相應的勞動報酬
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    2020-11-19 18:55:09
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• 

  南曉峰

  律師

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  • 答謝
    34″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，如果說你們對于在15期間發(fā)生了這些債務呢,？沒有進行約定的話，也應當適應當時認為是整體的,，長的就是說不合適,，現(xiàn)在呢，是爭取的轉(zhuǎn)讓啊,，如果說呃這個老古董,，他有隱瞞的行為，那么時候這種情況下,，他設(shè)計了一個其他其他行為,，呃,，怎么說呢？老股東時,，應當是承擔責任的,。
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    2020-11-19 18:53:15
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• 

  蘇麗華

  律師

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  • 答謝
    你好，你的這種情況,，一般來說,，房產(chǎn)稅是新老股東協(xié)商誰交納，如果現(xiàn)在沒交的話,，沒有約定,，就只能是讓新股東交付了。如果錢款大的話,，新股東這邊可能會讓你承擔一些責任,。
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    2020-11-19 18:54:15
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• 

  巴波

  律師

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  • 答謝
    如果該房屋原產(chǎn)權(quán)人登記為公司的，那么售房收入歸于公司,，相應的納稅義務人也是公司,，既不是老股東也不是新股東。您好,，我是北京京都（上海）律師事務所的律師,，9年律師經(jīng)驗，平臺認證律師,，很高興為您解答,。 希望我的答案能對您有所幫助。如果您還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問,。
    展開
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    2020-11-19 18:54:17
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• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    13″
    自動轉(zhuǎn)換：正常情況就是對象是公司，你現(xiàn)在是股東,，當然需要現(xiàn)在的公司來講了,，至于你們之前的情況，可以像之前的股東進行追繳,。
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    2020-11-19 18:55:00
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• 

  邱寶良

  律師

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  • 答謝
    你已經(jīng)說的非常明白了,，你是中介，你會不明白中介的意思,？納稅是有納稅義務人的,，與你沒有任何關(guān)系？至于其他錯的離譜,。
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    2020-11-19 18:55:01
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    你好,，房產(chǎn)稅與您是沒有任何關(guān)系的，你只負責股權(quán)轉(zhuǎn)讓的居間介紹，并不是公司股權(quán)的持人,，應該由新舊股東共同承擔,，最終新股東可以向老股東進行追償，當然了,，合同有約定,，按照約定
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    2020-11-19 18:56:50
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• 

  何啟超

  律師

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  • 答謝
    這個跟股東沒關(guān)系，是公司承擔,。稅務局不能追股東,。至于公司承擔后，新舊股東誰承擔,，看當時的約定了,。本人北京稅法律師，需要時可聯(lián)系,。煒衡所
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    2020-11-19 18:59:32
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• 

  張超

  律師

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  • 答謝
    繳稅主體是公司,，不是股東。公司和股東是相互獨立的主體,。股權(quán)轉(zhuǎn)讓跟公司繳稅無關(guān),，中介就更沒有關(guān)系。公司內(nèi)部具體如何承擔,，看股權(quán)合同約定,。通常應該由轉(zhuǎn)讓前股東承擔。
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    2020-11-19 19:09:12
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• 

  崔兵

  律師

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  • 答謝
    這幾十年來我們在辦理房地產(chǎn)案件的時候很多,，遇到避稅和合理的甚至是逃稅的問題,，實際上這個應該在合同上進行約定，如果因為稅務產(chǎn)生問題,，則實際上各方都有責任,，包括您那么看具體的對策，要做很多的技術(shù)處理,。
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    2020-11-19 19:09:56
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• 

  臧家參

  律師

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  • 答謝
    2018年方產(chǎn)過戶,，沒有交房產(chǎn)稅,，這種情況應該公司補交,，公補交后可以找原股東追償。正常情況,，股權(quán)轉(zhuǎn)的中介沒有責任
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    2020-11-19 19:19:59
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    如你所述,，“2019年4月股權(quán)轉(zhuǎn)讓給新股東”，那么“2018年上半年的房產(chǎn)稅沒交”這是在2019年股權(quán)轉(zhuǎn)讓之前,，如果雙方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議對此沒有特別約定,，當然是老股東繳納。
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    2020-11-19 19:27:10
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• 

  范明

  律師

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  • 答謝
    49″
    自動轉(zhuǎn)換：公司的房產(chǎn)并不是說股東的房產(chǎn)對吧是古公司的房產(chǎn)賣出，所以那是公司繳稅跟股東有什么關(guān)系呢,？難道房子賣掉了,？之后錢給股東去分紅了嗎？那么,，股東分紅的話,，要交紅利方面的數(shù)字說啊，所以說我覺得你可以打一個12366稅務熱線,，先咨詢一下啊,，你可以報名咨詢，看這個公共的平臺有23666稅務熱線怎么回答你,？然后你再看稅務局這邊的這個要求啊,，原則上是這個稅務發(fā)生額發(fā)生就是這個應稅行為發(fā)生的時間點來算該誰交稅，這個時間點,，比如說應當時辛苦東西,，那么就是辛苦東西，這個運輸?shù)臅r間點是老姑娘的老姑娘的股東的,，那么就是老公就是這樣的,。
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    2020-11-19 19:30:18
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• 

  何勇

  律師

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  • 答謝
    12″
    自動轉(zhuǎn)換：好股權(quán)轉(zhuǎn)讓前的房產(chǎn)稅應當由也能研發(fā)出來的交了，真的,。
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    2020-11-19 19:36:23
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  • 匿名 服務方：
    11″
    自動轉(zhuǎn)換：對,。
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    2020-11-20 08:12:56
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• 

  梁保國

  律師

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  • 答謝
    首先稅務問題與中介無關(guān)，再就是改稅務問題發(fā)生與前股東,，應有前股東承擔相應責任,，如果后股東有承擔的理由，后股東也需承擔,。
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    2020-11-19 19:36:48
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• 

  趙嚴

  律師

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  • 答謝
    你好,，根據(jù)你的問題描述，房產(chǎn)雖然是2017年出售,，2018年房東過戶成功,，但是在房屋過戶交易的時候，契稅是由買方來繳納的,，而營業(yè)稅呢,，是要由買方來繳納的，雖然2017年出售但當時并沒有對所欠付的稅補交,，所以2017年的時候,，契稅是要由買方來繳納的，營業(yè)稅是要由賣方公司繳納,，作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的中介,，有義務提醒他們繳納,，但是如果未盡到合理的提醒義務，那么你需要承擔相應的連帶責任,。
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    2020-11-19 19:36:57
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• 

  謝福金

  律師

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  • 答謝
    22″
    自動轉(zhuǎn)換：這個所以這是發(fā)生在那股權(quán)轉(zhuǎn)讓之前,，應該是由老股東繼續(xù)承擔支付的，如果他們有同學也有一個定可以按照合同的約定以作為一個中介,，只是提供他們一個定合同的機會,，其實這個一個你也沒有多大的關(guān)系的。
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    2020-11-19 19:37:24
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• 

  崔常山

  律師

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  • 答謝
    房產(chǎn)稅分契稅和增值稅,，還有交易稅,，契稅由購買方承擔，增值稅由賣房者承擔,。股權(quán)轉(zhuǎn)讓應該支付增值稅,，中介所得應該支付所得稅。
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    2020-11-19 19:38:28
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• 

  彭桂江

  律師

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  • 答謝
    公司名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費用應當由公司承擔,，對于股東之間轉(zhuǎn)讓股權(quán)應當以股權(quán)的當時價值為限股東,，對股公司所承擔的責任也僅限于其股權(quán)認繳范圍。
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    2020-11-19 19:38:59
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• 

  陳鳳翔

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  • 答謝
    你好,，關(guān)于房產(chǎn)稅征收的問題是我們通常是以房產(chǎn)過戶的時間點為房產(chǎn)稅交納的標志,，也就是說根據(jù)房產(chǎn)過戶登記所記錄的時間點，那么上半年交房產(chǎn)稅的時候,，這一部分的房產(chǎn)稅的產(chǎn)生就應該是由相應的那位股東來承擔這個稅務繳納的責任,。但是由于這次股權(quán)轉(zhuǎn)讓是非常的復雜，在股東之間的可以互相約定,，房產(chǎn)稅這一部分稅金的一個承擔的問題,，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中應該作出相應的約定。
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    2020-11-19 19:40:08
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• 

  律師

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  • 答謝
    你好,，我是劉律師,，根據(jù)你的描述，你屬于中介部門,，稅費不需要你來繳納,，具體需要看當時沒有交稅的原因，如果是房管部門的過錯,，應與中介無關(guān),。
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    2020-11-19 19:40:33
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  • 匿名 服務方：
    如果不是房屋買賣過程中產(chǎn)生的過戶相關(guān)稅費，而是房屋承租產(chǎn)生的稅,，這個更與中介無關(guān),。
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    2020-11-19 19:41:14
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• 

  趙宴敏

  律師

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    18″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，這個房子是誰的,，相應的房產(chǎn)稅就誰來交?。堪茨氵@個上上面說的,，應該是老古董來交再一個是你是跟股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)系,，跟房子的事情跟你是無關(guān)的。
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    2020-11-19 19:49:50
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• 

  張華北

  律師

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  • 答謝
    64″
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    2020-11-19 19:50:36
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• 

  宋洋

  律師

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    12″
    自動轉(zhuǎn)換：由于這個房屋呢,，是在老古董存在的時候,，程序的時候所發(fā)生的一些債務，那么應當是有老股東來進行承擔的,。
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    2020-11-19 19:54:04
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• 

  丁輝

  律師

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  • 答謝
    10″
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    2020-11-19 19:55:03
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• 

  苗世靜

  律師

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  • 答謝
    20″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，這個戰(zhàn)57日，2017年彩票,，我們在股權(quán)的安全這個首先得看你們合同上是怎么約定的,？對于股權(quán)的安全，現(xiàn)在我們股權(quán),，然后就叫人民決定,，如果沒有問題才有經(jīng)濟工程院的應該有股權(quán)的安全的葫蘆上的。
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    2020-11-19 19:57:13
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• 

  楊康

  律師

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  • 答謝
    根據(jù)你的描述,，這種情況,，產(chǎn)生房產(chǎn)稅的時候仍然屬于原股東持有股權(quán)，應當有原股東繳納房產(chǎn)稅,，稅務問題與中介無任何關(guān)系
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    2020-11-19 20:04:54
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• 

  呂海

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    ① 按房產(chǎn)出租的租金收入計征的房產(chǎn)稅,，應由該房產(chǎn)的所有權(quán)人繳納。在您所述的個案中,，應以2018年房產(chǎn)過戶的具體時間點確定房產(chǎn)稅的納稅義務人,。換言之，房產(chǎn)稅的納稅義務人的確定與公司股東身份無直接關(guān)系,，除非相關(guān)房產(chǎn)已更名至股東名下,。 ② 因為居間人（中介機構(gòu)）并未獲得房產(chǎn)所有權(quán)，因此不會成為房產(chǎn)稅的納稅義務人,。居間人因從事居間活動而獲得報酬是其法定權(quán)利,。
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    2020-11-19 20:36:02
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• 

  邵偉林

  律師

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    你好，這個是屬于股權(quán)轉(zhuǎn)讓前的公司債務,，由之前股東還是現(xiàn)在股東承擔,，要先看股東轉(zhuǎn)讓協(xié)議中是否約定轉(zhuǎn)讓前的公司債務承擔問題，未約定的,，由前股東承擔責任,。
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    2020-11-19 20:37:08
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  李國民

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    自動轉(zhuǎn)換：啊你好，那么這種情況下,，股東產(chǎn)生的房產(chǎn)稅啊,，那么應當按照公司章程來進行約定,，如果沒有約定，那么按照股份份額來約定分配,。
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    2020-11-19 20:58:24
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• 

  秦惠芳

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    你好,，既然是公司行為產(chǎn)生的稅費是應當由公司繳納的，跟股東是沒有關(guān)系的,，股東不需要承擔個人責任,，有公司來承擔
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    2020-11-19 21:14:52
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  蔣巍巍

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    2020-11-19 21:27:29
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• 

  趙靜

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    你好，公司的資產(chǎn)由公司承擔責任,，與股東沒有直接關(guān)系,，新股東認為承擔責任與股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定不一致的，公司可以起訴原股東承擔責任,。
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    2020-11-19 21:29:30
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  黃一洪

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    27″
    自動轉(zhuǎn)換：我現(xiàn)在剛剛才看到你的問題,，現(xiàn)在我?guī)湍阕鰝€解答，很簡單,，這個事情啊,，不難嗯，因為我和我團隊啊,，做公司法的那個訴訟還有名師訴訟保全訴訟啊,，十多年了，我們也給很多公司做好的顧問啊你那么你點擊我頭像,，你看到我自己,，嗯，這個稅的問題他其實啊,，我可以認識這么講,，從股東權(quán)益從股東的權(quán)利義務的角來說，它本質(zhì)上,。
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    2020-11-19 21:41:18
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    20″
    自動轉(zhuǎn)換：我跟你說,，股東要挑他的這個說實際上他本質(zhì)上是它的一個法定義務，它是一個義務,，一人一人義務的話,，那就看你們首先要看你們公司的章程什么的，你們還有一個入股協(xié)議有沒有約約定,？就是說關(guān)于公司的管理和日常投入,，如果沒有的話。
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    2020-11-19 21:41:47
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  • 匿名 服務方：
    93″
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    2020-11-19 21:43:55
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• 

  李鑫

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    49″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，根據(jù)你的描述啊,，這個房產(chǎn)是屬于公司的啊，那么這個房產(chǎn)過戶前后的相關(guān)的稅費計稅啊,，交易稅,，或者是這個個數(shù)呀,，等等一些稅稅費也是由這個公司來承擔，不需要這個股東來承擔啊,，不需要股東來承擔,，但但是因因為股東了,，她出資了啊,，也就是間接的啊，也會呃這個呃,，分攤到啊這個股東的頭上,，但是不是從這個股東的個人腰包來投這個錢的啊,？投這個稅費的是從這個公司的公帳上啊,，公司帳下的這個啊，錢來交這個稅費的,，希望能幫到你,。
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    2020-11-19 21:45:25
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  • 匿名 服務方：
    27″
    自動轉(zhuǎn)換：從租的房產(chǎn)稅是從租的房產(chǎn)稅，那就是公司的這個經(jīng)營所得嘛,，對吧,，應該是經(jīng)營所得稅啊，所得稅啊那這種這種情況呀呃,，房產(chǎn)稅目前來說,，我們國家還沒有開展啊就是嗯，作為一個資產(chǎn)啊,，他有收益啊那這種情況的話,，他也是公司來繳納的啊，和這個中介沒有關(guān)系??！
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    2020-11-19 21:46:05
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• 

  陸暢言

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    36″
    自動轉(zhuǎn)換：看來你咨詢的問題，你這個情況是房產(chǎn)稅已經(jīng)交了,，那么是股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及到這個方程的,，那么是需要經(jīng)過市評估公司的資產(chǎn)評估來，根據(jù)稅務局的規(guī)定來交呢,，是公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的一個所得稅好像是,。
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    2020-11-19 21:54:07
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