56位律師解答

• 

  崔兵

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  • 現(xiàn)在各地農(nóng)村的房產(chǎn)政策有很大的區(qū)別和不一致的地方,，有的地方有試點(diǎn),，要看你是否是本地村民，經(jīng)濟(jì)組織成員,，另外有其他的相關(guān)歷史情況都是不同的,，具體需要幫助，請(qǐng)直接下單本房地產(chǎn)專家律師電話咨詢,。
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    2020-11-10 19:01:05
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• 

  李曉軒

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  • 那就只能維持現(xiàn)狀,。你家和親戚家不是簽了證明了嗎？就可以證明是你家買的,。女方家里這是要干嘛,？在挑刺嗎？
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    2020-11-10 19:01:51
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  • 樓主：
    可以在原合同上追加嗎,，姐姐,，意思就是把合同和證明整理到同一個(gè)合同里面
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    2020-11-10 19:05:52
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  • 李曉軒 服務(wù)方：
    不能。那合同就無效了,。
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    2020-11-10 19:06:23
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• 

  崔常山

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  • 你購買的這種房子的合同是無效的,，因?yàn)檗r(nóng)村的房子不允許買賣，更不可能過戶,。沒有房產(chǎn)證的房子是不受法律保護(hù)的,。當(dāng)然你可以拿出你和你親戚簽訂的那份合同說明情況。
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    2020-11-10 19:01:55
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• 

  張華北

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  • 63″
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    2020-11-10 19:02:03
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  • 張華北 服務(wù)方：
    54″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，具體情況呢,？你可以點(diǎn)擊我的頭像，有個(gè)在線溝通啊,，我們可以進(jìn)一步的這個(gè)分析啊,，這個(gè)你這個(gè)狀況啊，目前這個(gè)情況呢,？就是按照我國現(xiàn)行的宅基地使用管理辦法畫這個(gè),，呃，你是非是本村村民的話也是不能夠啊,，買賣這個(gè)嗯,，本村的這個(gè)房屋的啊，你即使是本村的村民,，如果說違反了一戶一宅的相關(guān)的宅基地使用政策的話,，想也是這個(gè)相應(yīng)的這個(gè)房屋買賣也是不合法律規(guī)定的啊啊，具體情況呢,？你可以點(diǎn)點(diǎn)擊我頭像在線溝通啊,，有一個(gè)在線溝通啊，可以給您詳細(xì)的分析的分析一下??！
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    2020-11-10 19:03:43
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 119″
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    2020-11-10 19:03:40
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• 

  李定山

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  • 您這屬于借名買房,，您屬于出資一方，您的親戚屬于出名一方,。在法律角度上,，出資一方想要拿到案涉房屋并享有相應(yīng)的附屬權(quán)益，需要從親戚那邊入手,，要求他予以配合,，并出示你們之間的私下合同和案涉房屋的購房資金來源，來證明案涉房屋的實(shí)際購買人,。
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    2020-11-10 19:03:56
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• 

  魯強(qiáng)

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你們可以私下和那個(gè)親戚簽訂一份,，每簽訂一份合同，然后證明這個(gè)房子是你們的就可以了,，這種房子沒法公證也沒法辦理過戶手續(xù)。
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    2020-11-10 19:04:09
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• 

  邱寶良

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  • 你的問題不是法律問題,，而是有沒有房才結(jié)婚的問題,。你即使找原買房人也存在問題，房產(chǎn)證辦了沒有,？是在你親戚名下吧,？
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    2020-11-10 19:06:27
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好，根據(jù)你的問題描述,，首先你讓你親戚寫一份關(guān)于該房子不是他本人持有的證明,，或者是情況說明，然后經(jīng)過第三方,，在第三方的主持下達(dá)成,，如果該房子全力外觀沒有任何問題，那么你可以讓你親戚寫一份將房子贈(zèng)與給你的協(xié)議,，這樣讓你女朋友家人看到該房子已經(jīng)歸屬與你,，上次協(xié)議只能是讓你女朋友家人來看，對(duì)外不具有任何的效力,，因?yàn)槟銈冎g是屬于代持,，相當(dāng)于你的房子是通過你親戚購買的，錢是你出的,，只不過你親戚屬于名義上的所有權(quán)人,。
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    2020-11-10 19:06:47
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 其實(shí)解決這個(gè)問題很簡單，您跟您親戚親了一份證明,，這份,，憑證就足以證明是您家見您親戚的名義，買房也就是我們所說的借名購房,，如要享受本村的待遇,，您跟親戚的這份證明當(dāng)中,，如果沒有約定好，本村的待遇就直接歸屬于您的親戚,，也就是房屋的產(chǎn)權(quán)人
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    2020-11-10 19:07:00
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    因此,，綜合上面的分析，令此藥跟您親戚另外在簽訂合同的補(bǔ)充條款,，只要親戚取得村委會(huì)的福利之后,，將這部分福利轉(zhuǎn)讓給你。
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    2020-11-10 19:08:13
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    也就是說采暖費(fèi)的問題,，您可以繼續(xù)交給你的親戚,，以他的名義申請(qǐng)辦理或者續(xù)費(fèi)。因?yàn)槟悴皇菍儆谠摯褰M織的成員,，要讓您親戚將房屋流轉(zhuǎn)給您,，是違反了土地管理法的規(guī)定，雙方的流轉(zhuǎn)行為是無效的,，當(dāng)然以你親戚的名義繼續(xù)使用該房屋,，是沒有問題的，但是遇到拆遷或者征地的情形下,，您的權(quán)益就得不到保障
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    2020-11-10 19:12:52
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• 

  羅超

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  • 我們處理過類似的案件,，有了豐富的法律經(jīng)驗(yàn)，可以給你進(jìn)一步咨詢解答,，排憂解難,。你好，根據(jù)你的描述,，以及概括,，我們可以給你進(jìn)一步解答。讓你知道應(yīng)當(dāng)如何處理,。維護(hù)你自己的權(quán)利。謝謝,。
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    2020-11-10 19:08:40
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 根據(jù)你說的這個(gè)情況,，可以找賣方去協(xié)商，讓對(duì)方去找賣方進(jìn)行核實(shí),，如果經(jīng)過核實(shí)情況是真實(shí)的,，對(duì)方應(yīng)該可以相信了。
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    2020-11-10 19:09:46
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• 

  韓孟揚(yáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)你所描述的問題,，首先你這個(gè)情況,，不管用誰的名義,，你可以跟對(duì)方私下簽訂一個(gè)真實(shí)的房屋交易合同也是可以的,。
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    2020-11-10 19:12:08
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• 

  范明

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  • 26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這個(gè)問題不是問得月末求于強(qiáng)人所難嗎？你要想這好處,，又想這樣累啊,，你本身就是以其他人的名義買的來規(guī)律了相關(guān)的這個(gè)費(fèi)用對(duì)吧,，就像你講的采暖費(fèi)啊，你現(xiàn)在又想這樣又想那怎么來實(shí)現(xiàn)呢,？你就維持這個(gè)現(xiàn)狀,，那就是唯一的選擇了,，對(duì)不對(duì)？
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    2020-11-10 19:13:54
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• 

  諶見平

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  • 22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，拿著拿著你這個(gè)購房買賣合同,，還有村里面的那個(gè)購房協(xié)議就可以證明你這個(gè)房子是你的，但是這次的房子沒有沒有產(chǎn)權(quán)的房子,，那么這個(gè)房子所有權(quán)的還是還是歸賣方的所有。
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    2020-11-10 19:14:12
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• 

  張超

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  • 合法房產(chǎn),，城市里的有房地產(chǎn)權(quán)證,，農(nóng)村的有宅基地證,。你這是掛名,，沒有證明文書，公證處也不可能給做公證,。只能由掛名的人給你作證,。這種購房很可能不受法律保護(hù)。你如果不是本村村民,，應(yīng)該也享受不了村民待遇,。
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    2020-11-10 19:15:20
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• 

  任宇飛

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  • 若上述事實(shí)難以證明，則房屋一般只能視作由親戚購買并歸親戚所有,。對(duì)于由您父母出資的購房款,，若當(dāng)時(shí)雙方存在借貸的意思表示，則可以要求親戚償還借款,；若無借貸之意思,，也可以按不當(dāng)?shù)美笥H戚償還。利息損失一般應(yīng)由負(fù)有償還義務(wù)者一并承擔(dān),，主張違約金則需要以約定為前提,。
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    2020-11-10 19:17:54
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• 

  南曉峰

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  • 18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：根據(jù)土地管理法以及相關(guān)的法律規(guī)定啊，農(nóng)村的住宅必須出售給以本次村民如果說不是本身聽民的話,，也是無錢購買的,。
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    2020-11-10 19:18:07
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• 

  巴波

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  • 房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，而根據(jù)物權(quán)法等相關(guān)法律規(guī)定,，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)以登記為準(zhǔn),，而不以私下簽訂的合同或者證明為準(zhǔn)，因此除非以實(shí)際購房人名義去簽訂房屋買賣合同,，并辦理產(chǎn)權(quán)登記過戶,，否則都無法證明產(chǎn)權(quán)歸你所有。至于本村待遇,，應(yīng)該無法兼得,。您好，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，9年律師經(jīng)驗(yàn),，平臺(tái)認(rèn)證律師，很高興為您解答,。 希望我的答案能對(duì)您有所幫助,。如果您還有其他問題，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2020-11-10 19:22:03
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• 

  李鑫

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  • 64″
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    2020-11-10 19:23:55
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• 

  丁輝

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)房子是你家買的就是你家買的,，但是不會(huì)享受本村待遇的，這個(gè)是不可能的,，如果需要相信這個(gè)可以與我聯(lián)系,。
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    2020-11-10 19:24:34
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• 

  帥建陽

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  • 是什么性質(zhì)的房屋？是否允許外村人購買,？有無所有權(quán)證書,？協(xié)議具體內(nèi)容是什么？你親戚現(xiàn)在是什么態(tài)度,？這些問題都要搞明白,，一兩句話是說不清楚的。
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    2020-11-10 19:27:44
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• 

  劉凱

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  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：證明不了,，你提的這個(gè)問題,，互相本來就是矛盾的，又想證明這個(gè)房子是你的,，又想證明能夠享受村里的待遇,，這兩個(gè)要求之間本來就是矛盾的。
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    2020-11-10 19:28:06
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  • 劉凱 服務(wù)方：
    7″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你如果證明這個(gè)房子是你的，那你就不是本村村民不能享受村民的待遇,。
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    2020-11-10 19:28:28
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  • 劉凱 服務(wù)方：
    13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你現(xiàn)在無非就是對(duì)村里想證明這個(gè)房子是你親戚的,，對(duì)你的丈母娘想證明這房子是你的就是這個(gè)目的，對(duì)吧,？
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    2020-11-10 19:28:53
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  • 劉凱 服務(wù)方：
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：跟你這個(gè)未來照明溝通吧,，跟ta說明這個(gè)厲害關(guān)系講道理不就行了嗎？你不是和你傾心事友之間有協(xié)議嗎,？把那協(xié)議給他看,。
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    2020-11-10 19:29:18
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• 

  吳煒

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  • 你這個(gè)只能保證一個(gè)方面 不能又證明房子是你的，又要享受那個(gè)待遇,，證明房子是你的就要把你們和侵親戚簽署的合同拿出來就好了
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    2020-11-10 19:34:46
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• 

  趙煒

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  • 根據(jù)您的情況描述,，如果您要證明這個(gè)房子是你買的，又要享受這個(gè)本村的所謂待遇,，那您這個(gè)有矛盾了嗎,？證明您是買的，您又不是這個(gè)本村的人,，您怎么能享受這個(gè)所謂的本村待遇呢,？
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    2020-11-10 19:36:01
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• 

  任麗媛

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  • 你好 根據(jù)你的敘述您最好通過當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹪A請(qǐng)求解決 后續(xù)如果有其他問題可以隨時(shí)通過平臺(tái)咨詢我
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    2020-11-10 19:39:04
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• 

  陳華明

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  • 1.根據(jù)我國現(xiàn)在的法律規(guī)定，農(nóng)村集體的房屋只能夠是農(nóng)村集體成員之間購買,，城鎮(zhèn)人員不能購買,，否則，合同無效,。 2.現(xiàn)在的房子無法辦理公證的,，即使你去法院起訴，法院也不會(huì)判給你,。 3.你只能依據(jù)合同確定債權(quán)。
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    2020-11-10 19:46:54
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• 

  王煒華

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  • 具體要看一下你們的合同是怎么約定的,，存不存在抽頭息以及相關(guān)的利息包不包括服務(wù)費(fèi),，以及你到時(shí)候的具體的金額也要核實(shí)一下，看看有沒有超過法定的一般性14%的利息,。
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    2020-11-10 19:50:08
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，這種情況你和你家親戚簽的證明協(xié)議不就可以說明房子是你買的嗎？如果房產(chǎn)是小產(chǎn)權(quán),，而你不是本村村民的話,，也是很難享有真正的所有權(quán)的
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    2020-11-10 20:39:36
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• 

  李新宇

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  • 31″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，您好,，我看了下您的這個(gè)描述啊,，像這種房子啊，我建議啊,，不要買,，因?yàn)榇嬖诤艽蟮倪@個(gè)風(fēng)險(xiǎn)啊,，如果以后你親戚翻臉不認(rèn)人啊，翻臉不認(rèn)賬的話,，那這種房子啊,，呃，很可能會(huì)判給你的親戚,，所以說呢,，你不要我想你就買買那種商品房唄，不要買這種房子啊,，之前出過很多的這種類似的案例啊,，最后沒有得到房子的嗯。
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    2020-11-10 20:39:48
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• 

  徐范霽

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  • 你好,！關(guān)于你說的這個(gè)事情,，是還需要綜合考慮有關(guān)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的。故最好還是可以當(dāng)面咨詢律師,。
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    2020-11-10 20:51:25
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• 

  許家苗

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  • 69″
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    2020-11-10 21:08:29
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• 

  梁保國

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  • 你家買的是沒問題,，付款證據(jù)即可，本村待遇你不是村里人肯定享受不了,，最關(guān)鍵的是你最好過到你名下,，不要在乎采暖費(fèi)問題，否則一旦你親戚不給你房子,，你問后悔的,，會(huì)很麻煩的。
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    2020-11-10 21:27:55
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，隨著民法典的生效異村購買農(nóng)村房產(chǎn)也可以辦理過戶到自己名下,，這樣您應(yīng)該會(huì)既能辦理到自己名下又可以享受免交取暖費(fèi)
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    2020-11-10 21:29:34
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• 

  梁文彥

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  • 你只簽訂協(xié)議，沒有辦理過戶手續(xù),，該房屋的產(chǎn)權(quán)還是沒有到了你的名下,。建議你不要貪圖便宜，把房屋過戶到你的名下,。
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    2020-11-10 21:30:03
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• 

  李國民

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好,，你們這屬于這個(gè)代名額買房的，這個(gè)協(xié)議房子是屬于你們家的,，建議你通過訴訟途徑確是房產(chǎn),，所以你們要所以。
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    2020-11-10 21:56:48
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• 

  陸暢言

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：看來你咨詢的問題,，你可以把兩份的協(xié)議時(shí)一并使讓你們請(qǐng)假來看來證明這房子是你們的嗯,。
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    2020-11-10 22:03:53
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你的問題如同“魚和熊掌不可兼得”一樣，證明了房子是你家買的，就意味著不是你親戚那個(gè)村的,，采暖費(fèi)等村民待遇自然沒有,。所以，作個(gè)選擇吧,！
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    2020-11-10 22:08:21
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• 

  臧家參

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  • 用親戚的名字買本村人的房屋,，只有這樣才能享受本村待遇，你們這是鉆法律和集體的漏洞,，是違規(guī)的,。可以和賣方再簽份合同,，部在村委會(huì)備案,，其他問題另行分析
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    2020-11-10 22:13:20
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• 

  何勇

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦，你這種情況下可以和你的親切切一個(gè)代詞協(xié)議證明的房子呢,？他們代詞實(shí)際是你所有,。
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    2020-11-10 22:19:34
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• 

  楊力

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  • 35″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，土地管理法對(duì)于這個(gè)寶寶,，農(nóng)村對(duì)什么話這一塊,，對(duì)于這個(gè)從這幾個(gè)里這個(gè)方法啊，出售只能是由本地地進(jìn)行組織人員購買好其他的這個(gè)繪本地基金工作人員購買的話呢都是哦,，我不曉得,，所以說呢，你只能以你這個(gè)親戚的名義來購買啊,，你又更好的辦法,。
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    2020-11-10 22:22:22
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• 

  陳東明

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  • 其實(shí)這牽涉娘家人對(duì)未來房子的歸屬不放心，但目前很難從產(chǎn)權(quán)上既滿足房子歸你,，同時(shí)又滿足享受本村待遇,！可以與親戚補(bǔ)充個(gè)說明，除了證明該房屋是你們出資購買外,，該房子今后的增值及一切收益歸你們所有,！
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    2020-11-10 22:38:38
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• 

  趙慶忠

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 75″
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    2020-11-10 22:39:20
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• 

  吳彬

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  • 43″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，記證明房子是你家買的,，又享受村上的代理，可以把你家的戶口遷到這個(gè)村上的落戶,，這樣你可以在于賣方簽訂房屋買賣合同,，并且還能夠享受村上的待遇，你戶口遷到村上以后你就是同村的人同村之間買賣同村的房屋是受法律保護(hù)的,，合同是有效的,，并且村上搬遷你也能夠享受搬遷的待遇。
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    2020-11-10 22:42:09
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• 

  黃一洪

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  • 114″
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    2020-11-10 22:44:35
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：而且我再補(bǔ)充你說一點(diǎn)，嗯,，要想達(dá)到你的目的,，你的親戚必須最好能夠幫助你，他如果跟你唱反調(diào)的話,，那就不太好辦對(duì)你啊,，我建議你能夠先跟你爭取把把你的清醒爭取過來啊，然后后續(xù)再開展一些其他工作,。
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    2020-11-10 22:45:06
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• 

  董帥

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  • 你好,，和娘家人說清楚，因?yàn)椴荒芄C,，所以只能拿協(xié)議說,，也可以讓你親戚出面澄清這件事，好讓娘家人放心,。
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    2020-11-10 22:51:12
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• 

  朱久興

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  • 你好,，根據(jù)你說的情況，你要想享受本村待遇,，只能繼續(xù)以你親戚名義,。但不管怎樣，你們有和親戚的合同,，就可以證明房子是你們的了,。沒必要公證。
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    2020-11-10 22:57:30
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• 

  孫成山

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  • 17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：可以和你家親親這個(gè)簽一份房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)協(xié)議啊,，同時(shí)保留好證據(jù)證明這個(gè)錢款是你支付的啊,，將來就是一旦房屋權(quán)屬有爭議的話，可以自己去選自己,。
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    2020-11-10 22:58:49
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• 

  劉楊

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 因?yàn)槟悴皇谴寮w成員,，所以害怕過戶了以后，享受不了政策,，而且拆遷會(huì)很虧,，這種事事實(shí)上是違反政策的，所以很難操作,。但是女方想的是,，這個(gè)房子掛在你親戚名下，如果你們以后有糾紛要離婚,，這個(gè)房子跟她沒關(guān)系,，所以女方也是有自己的盤算。其實(shí)相比采暖費(fèi),，核心利益是拆遷這塊,，你可以跟親戚定一個(gè)協(xié)議,，因?yàn)檫@個(gè)房屋當(dāng)時(shí)購買的出資主要是你提供（法律上講是你借他錢買房），后期房屋如果拆遷,，親戚愿意將拆遷的房屋贈(zèng)送給你,，作為補(bǔ)償。這是附條件的贈(zèng)與合同,，贈(zèng)與發(fā)生在拆遷以后,，應(yīng)該是可以公證的。
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    2020-11-10 23:47:25
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• 

  王珍

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  • 34″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，如果你已經(jīng)把這個(gè)過程敘述給了你這個(gè)娘家人,，這邊的話，嗯嗯,，正常來說也應(yīng)該相信了,，呃，如果實(shí)在是不相信,，那你當(dāng)時(shí)買買房這個(gè)流水記錄應(yīng)該是有的吧,？你不可能完全給的現(xiàn)金對(duì)不對(duì)？這個(gè)流水記錄啊,，結(jié)合當(dāng)時(shí)這個(gè)合同簽訂的這個(gè)時(shí)間,，那么也可以對(duì)你所說的這個(gè)嗯，事實(shí)啊,，進(jìn)行一個(gè)證證明,。
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    2020-11-10 23:53:12
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• 

  陳光文

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  • 你好，根據(jù)你說的情況,，如果你不是這條村的集體經(jīng)濟(jì)成員,，那就不能享受村里的待遇，只能讓你親戚證明房子是你們借他名義購買的,。
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    2020-11-11 00:13:04
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于您所講的這種情況,，按照目前的法律和政策的規(guī)定，只有你本人將戶口遷入本村,，成為本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員,，才能享受本村的村民待遇。
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    2020-11-11 00:20:15
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• 

  王彬

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  • 你好,，這個(gè)情況可能你們有規(guī)避政策的情況,，本身這種操作就不是太合適。所以建議還是尊重事實(shí),。魚和熊掌不能兼得
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    2020-11-11 00:35:38
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• 

  蔣巍巍

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：起來我的本科然后呢你可能是他的老婆可擔(dān)心的,，不要擔(dān)心。
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    2020-11-11 01:46:54
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• 

  宋洋

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，房屋所有權(quán)的歸屬應(yīng)當(dāng)以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn),。
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    2020-11-11 07:32:01
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• 

  王煥

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  • 答謝
    20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果你是本村的人，那我可以買這個(gè)房子,，如果你不是本村的人啊,，這個(gè)男人渾身都是無效的，無效的,，你可以要回的錢對(duì)吧,，防止他拿錢你來。
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    2020-11-12 19:46:51
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