55位律師解答

• 

  李新宇

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  • 23″
    自動轉換：你好，我看了下你的這個描述啊,，嗯,，因為在租房過程當中啊，有這個房,，房屋內部的啊,，需要修理或更換的這個啊東西呢需要由這個業(yè)主來承擔這個費用啊，原則上不應該有承租人來承擔,。
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    2020-10-30 20:40:25
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  • 李新宇 服務方：
    27″
    自動轉換：嗯,，如果是因為承租人的原因導致這個房內地板啊，發(fā)霉或者損壞,，像這種情況的話呢,，是應該由承租人來承擔這所有的費用，但是啊,，因為啊這種原因導致房屋無法出租,，這個損失呢嗯,，是應該啊，有這個業(yè)主方自己承擔啊,，這個成都人啊,，不一樣不應該承擔的。
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    2020-10-30 20:42:30
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  • 李新宇 服務方：
    37″
    自動轉換：所以說呢,，總的來說呀,，這個嗯，地板的這個損壞啊,，主要是看誰的責任,，如果是業(yè)主方的責任呢，是這個費用應該是由業(yè)主方承擔,，如果是由承租人的原因導致的損壞的修理費用應該由成都人來承擔啊，像你說的這個共同承擔啊,，這個嗯,，不多見啊不多件啊主要是看這個責任啊，誰的責任導致了??？這是規(guī)則，原則和損害的,，這個這個承擔損失的一個原則?。?
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    2020-10-30 20:43:19
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• 

  楊力

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  • 28″
    自動轉換：一般而言,，這個房屋的狀況啊,，特別是出租房屋，一般人家怎么獎金轉成工資產產產產產這個120這個房子的狀況??？水都出租房來承擔啊，這個所以說這個因為這個原因導致的這個可能走出去的早起來來講來講是然后出去自己在承擔打完了??？合同另有約定的除外。
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    2020-10-30 20:41:10
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• 

  崔兵

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  • 您是哪一方呢,，如果是業(yè)主的原因則由業(yè)主負責,，如果出租無法出租的話，看具體情況,，損害和責任方相應損失可以詳細計算和賠償,，具體需要幫助,，請直接下單本專家律師電話咨詢,。
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    2020-10-30 20:41:20
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• 

  張華北

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  • 27″
    自動轉換：你好啊,，你跟你們描述這個情況，我看不太懂,，明白意思,，你是說你是第三方中介平臺，然后呃,，這個房主委托你租租房完了以后,，租客要求更換，嗯,，房間的地板是這個意思嗎,？然后嗯，是不是這個意思??？
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    2020-10-30 20:41:47
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  • 張華北 服務方：
    61″
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    2020-10-30 20:47:05
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  • 張華北 服務方：
    74″
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    2020-10-30 21:01:26
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  • 張華北 服務方：
    84″
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    2020-10-30 21:20:54
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  • 張華北 服務方：
    77″
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    2020-10-30 21:34:44
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• 

  崔常山

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  • 地板發(fā)霉或者損壞要看是誰造成的？如果是租戶造成的租戶應該承擔賠償責任,。如果是自然老化造成的應該由房東承擔責任,。無法出租的責任在房東。由房東承擔責任,。
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    2020-10-30 20:42:32
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• 

  朱欣正

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  • 1,、先協商，協商不成,，業(yè)主起訴租戶,。 2、需要舉證,，證明房子出租前和出租后的差別,，也就是說業(yè)主要證明你對地板的損壞有過錯。 3,、無法出租原因是什么,，是租戶不騰退房屋，還是業(yè)主不出租,。這都要弄清楚,。
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    2020-10-30 20:44:08
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  • 樓主：
    房屋已經退租 業(yè)主要求恢復原樣 但沒有相同的地板 只能更換所有地板 業(yè)主要求所有費用由租客承擔 租客覺得不合理 應該算損壞部分 并計算折舊
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    2020-10-30 20:49:33
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• 

  李鑫

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  • 26″
    自動轉換：嗯，你好,，根據你的描述呀,，那業(yè)主原因一直無法解決，期間房屋無法出租產生的費用,，那你這個地板發(fā)霉或損害這個是誰造成的,？如果要是租客造成的，那就是租客來承擔修復，如果是正常的使用損耗,，那就是房東來承擔啊,，希望能幫到你。
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    2020-10-30 20:47:46
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  • 李鑫 服務方：
    17″
    自動轉換：這個年齡年年月月,，月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月,。
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    2020-10-30 20:48:25
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• 

  丁輝

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  • 22″
    自動轉換：你好啊，你的問題看過了,，但需要看一下這個損壞地板損壞是在成都期間損壞了嗎,？還是你成都之前就是已經損壞了，那么呢,？他的處理方式和承擔是不一樣的,，如果學詳細解答，可以與我聯系,。
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    2020-10-30 20:48:09
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• 

  黃一洪

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  • 44″
    自動轉換：哦,，我剛看到你的這個問題啊，現在我?guī)湍阕鲆粋€全面解答,，嗯,，你這個租房糾紛對吧？嗯嗯,，我看看你意思了啊,，因為你的意思其實就是由于房屋質量問題，對吧,，你要要求業(yè)主房東那邊給你維修或更換是吧,？但是他沒有做到很很簡單，其實呢,，你還是要求你還要跟他去協商,，他如果不能夠給你更換，然后導致你這個居住他鄉(xiāng)困難或者不能居住的話,，那你這個房東呢,，他就是違約了啊，違約的話,，對方違約嚴重違約,，你就可以解除合同了啊，你就不用再租了,，讓他給你賠償損失什么的?。?
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    2020-10-30 20:48:16
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  • 黃一洪 服務方：
    29″
    自動轉換：我看你剛才本來問問題,，問的是由于業(yè)主原因,，一周發(fā)解決,，那當然是因為他的原因無法解決的話，當然由業(yè)主意承擔吧啊,，這個所以這種毫無抵毫無疑問的啊,，另外這個問題啊，你說說你還有不明白的,，你可以也可以也可以直接跟我交流就行，你可以給我發(fā)私信也行,，點擊我,，你可以點擊我的頭像，然后可以看到這個在這個工作的,，在那個在工作中跟我交流也行啊,，至于。
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    2020-10-30 20:49:14
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  • 黃一洪 服務方：
    47″
    自動轉換：我看你的補充問題了啊,，如果說這個地板是由于租客給弄壞的,，那租客呢？來去承擔相關費用,，但是也僅僅是賠償那個弄壞的啊,，他不僅得到全部的，但是如果說你租客弄的這個呃地盤,，由于你講話你卻確實是弄了一部分壞了一一分的那個,，把衣服把一部分的壞的，但是呢,，這一部分又牽扯到如果更換的話必須把所有的話必須把所有的才能更換,，如果是那種結構結構的話，那你可能還要再跟他協商,，你可能要再多賠償一些啊,，但是如果說你更換這一部分就可以恢復原狀的話，那么你就根本一部分就行了啊,，就這個原則啊,，你又不明白的話，還有什么還可以還可以加我私聊??？
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    2020-10-30 20:50:24
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• 

  任宇飛

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  • 租賃雙方簽有房屋租賃合同的，簽了租房合同地板損害應不應該賠償要按照合同的條款確定責任人并承擔損失,，也可由租賃雙方協商解決,。
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    2020-10-30 20:48:40
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  • 任宇飛 服務方：
    如租賃物的毀損,、滅失如果是由出租人自身過錯導致的，出租人負責,；如果是由承租人的過失造成的,，由承租人向出租人負損害賠償責任
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    2020-10-30 20:49:11
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  • 任宇飛 服務方：
    不需要賠償整個房間的地板費用，只需賠償該損害的即可,。協商不成讓對方走法律程序解決,。
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    2020-10-30 20:54:40
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• 

  趙宴敏

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  • 業(yè)主要求換地板，你們可以把大概的工期寫在合同里,?？梢砸髽I(yè)主先簽合同交押金，或者第一個月的房租漲一些,，彌補虧損,。 再者，該裝修還是要裝,，沒有下家這個成本你們也得負擔,。
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    2020-10-30 20:48:59
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• 

  趙嚴

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  • 你好，根據你的問題描述,，房屋出租人應當交付給,，出租人的房屋必須是租在房屋管理過程當中，如果出現損壞,，要維修房屋,，此時應當按照租房合同的約定來處理，如果沒有約定的,，一般是由出租人修繕房屋,，但是承租人有過錯的，應當承擔相應的過錯責任,，對于租賃期間無法出租產生的費用屬于預期利益,，一般來說，法院不予支持,，由出租人承擔,。
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    2020-10-30 20:50:12
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• 

  秦惠芳

  律師

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  • 你好，這種情況房東是可以要求租客恢復原狀進行維修的,，如果不需要全部更換的話,，租客也是不需要承擔全部費用的
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    2020-10-30 20:50:30
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• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 10″
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    2020-10-30 20:51:34
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• 

  任麗媛

  律師

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  • 您好，下面由我為您解答 根據您的敘述您可以通過訴訟請求維權解決處理 后續(xù)有問題可以隨時通過下單等方式進行咨詢
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    2020-10-30 20:52:32
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• 

  范明

  律師

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  • 45″
    自動轉換：這個看損壞的原因是什么,？是資源損壞的,，還是說租客的過失損壞的，如果朱克的故事損壞的話,，這么云南有顧客去承擔這個皇帝版的費用,，當然的話只是換相應的部分,，不可能這個時候房東要求換所有的地方，如果換所有的地板的話,，那房東的要求超過了這個省份的部分呢,？遇難與房東自己去承認啊，這個當然是建立在雙方沒有關于這一塊沒有約定的前提下來,，如果雙方有約定的,，那按照他們約定的情況去處理，因為約定的是優(yōu)先的好的,，希望對你有所幫助,，謝謝。
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    2020-10-30 20:53:01
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  • 范明 服務方：
    71″
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    2020-10-30 21:53:08
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 42″
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    2020-10-30 21:00:22
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• 

  陳華明

  律師

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  • 63″
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    2020-10-30 21:00:49
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，“地板是因為租客的原因損壞的”,，那么自然應當由租客恢復原狀,。反之,，如果地板不是租客的原因損壞的，那么應當由房東負責維修,。
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    2020-10-30 21:11:30
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• 

  徐龍碩

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  • 針對這種情況,，屋內地板損壞部分由租客承擔修繕，更換全屋地板費用全部由租客承擔不太合理,。此外,，退租后造成的房屋沒有出租出去，原則上和租客無關,。
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    2020-10-30 21:12:06
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• 

  邱寶良

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  • 房主要求全部顯然不合理,，租客造成的損壞租客是要承擔修復費用。退租后房主應該及時處理,，閑置損失應由房主自己承擔,。畢竟損壞租客修復也好，房主修復后由租客承擔費用也好,，退租后房住完全控制房屋,，與租客已經沒有了關系。希望能幫到你,。
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    2020-10-30 21:14:23
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• 

  張鳳啟

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  • 12″
    自動轉換：這個羞射的費用可以由房東和租客協商來確定,。
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    2020-10-30 21:19:54
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• 

  張揚智

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  • 41″
    自動轉換：美好雖然說是因為租客的原因導致部分地板發(fā)明盒子損壞，但是呢,，業(yè)主要求更換全部地板費用由這個租客全部承擔,，這是不合理的啊，應該是說顧客應該租客應該承擔是說維修這部分地板的相關的費用,，這才是合理的,，因為雙方導致的這個糾紛而產生的這個租費損失啊,，也應該由雙方按責任比例來共同分擔，而不是由租客安全部承擔的,。
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    2020-10-30 21:39:24
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• 

  帥建陽

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  • 如果租客的行為構成侵權,，應賠償全部損失。對于地板,，按損害發(fā)生時的價格賠償,，新地板的價格應當與此一致；如果能證明是因租客的行為導致房屋無法出租,，租客亦應賠償期間的租金損失,。
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    2020-10-30 21:39:31
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• 

  楊康

  律師

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  • 這種情況，房屋未出租產生的租金損失不屬于直接損失,，不應該由租客承擔,。可以對發(fā)霉部分鑒定,，確定賠償金額,。
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    2020-10-30 21:42:17
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 合不合理？關鍵是看你們雙方租賃合同,，損壞的當然可以要求賠償,，但是如果是發(fā)霉的，那么就要看,，是什么原因導致的發(fā)霉,？是原來的房屋濕度太大，排水系統(tǒng)較差原因,，即使到法院也不會得到支持
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    2020-10-30 21:43:21
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• 

  馬艷婷

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  • 你好,，根據你的描述情況，租客在租房過程中損壞了地板,，雙方可協商賠償事宜,，如果協商不成可以起訴到法院。也可以由業(yè)主自行修繕以后保存相應的證據,，而后可以按照一定比例要求租客分擔,。
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    2020-10-30 21:48:27
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• 

  朱久興

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  • 你好，根據你說的情況,，既然是租客有部分責任,，那么更換的地板的費用房客和房東共同承擔?？贞P期間的損失也共同承擔,。
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    2020-10-30 21:49:32
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• 

  張贛

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  • 你好，根據你的描述及問題,，本律師做如下解答,，僅供參考:首先,，租客導致房東房子壞了，租客應當承擔賠償責任,。其次,，如果雙方對賠償數額這行不成，可以起訴到人民法院,，人民法院要求相關鑒定機構鑒定,，然后法院判決。
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    2020-10-30 21:51:51
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• 

  李歡歡

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  • 64″
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    2020-10-30 21:59:12
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• 

  李曉軒

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  • 這種情況讓房東去法院起訴,，然后對損失做鑒定,。根據鑒定結果要求租客賠償。
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    13″
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    2020-10-30 22:00:45
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• 

  孔繁越

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  • 15″
    自動轉換：這種情況下,，如果本身不可以任性,，自己的使用不善導致的，應該是有廣東自行來承擔維修的責任,，而不應當由你們進行賠償,。
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    2020-10-30 22:12:52
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• 

  陸暢言

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  • 17″
    自動轉換：看來你咨詢的問題，如果說是有諸葛的原因造成一般的損壞,，什么時候可以要求恢復修復或者是賠償損失,？
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    2020-10-30 22:13:01
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• 

  吳彬

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  • 52″
    自動轉換：擬好租房合同中如果有證據證明是租客吧,，135塊的,，因為房子屬于房東的租客把房子地板損壞，屬于侵權行為造成的損害,，應當承擔賠償陪賠償責任,，這個就不存在原則上不存在是分擔的問題，因為你房主沒有過錯嗎,？是房東房客的原因,，給地板損壞了，租客有過錯,，因此應當可能承擔侵權賠償責任,。
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    2020-10-30 22:14:04
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  • 吳彬 服務方：
    36″
    自動轉換：你好，如果沒有充足的證據證明地板全部是由租客損壞的,，那么這個就牽涉到地板的分擔問題或者是主次責任,，按照主次責任的承擔比例，雙方協商協商不成,，房東可能要訴至法院,，由法院來確定雙方的比例。
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    2020-10-30 22:15:03
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  • 吳彬 服務方：
    43″
    自動轉換：嗯,，總的來說,，如果地板全是租客損壞了,，那么租客承擔全部的維修，更換責任,，這個是合理的,，如果地板不全是租客損壞了，那么可能雙方就要前十多地板修理更換的啊責任的分攤問題嗯,，分攤雙方協商不成,，那只有通過法院來確定責任比例。
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    2020-10-30 22:16:05
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• 

  何勇

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  • 31″
    自動轉換：業(yè)主要求更換全部地盤費,，費用由租客存在不合理,，應當更好使用的做法，所以他到一個界面沒有損壞的部分,，不影響使用的話,，否則要求更換，如果有一如果由于出租人的原因導致損失擴大的,，就和他的手術應當有說出來聽聽,。
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    2020-10-30 22:16:17
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• 

  巴波

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  • 如果是因承租人原因導致的損失，出租人可以就實際損失（不一定是全部地板費用）要求承租人賠償,。雙方如果無法協商一致的話,，可以向法院起訴，由法院對損失金額,、分攤比例判決確定,。您好，我是北京京都（上海）律師事務所的律師,，9年律師經驗,，平臺認證律師，很高興為您解答,。 希望我的答案能對您有所幫助,。如果您還有其他問題，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2020-10-30 22:16:49
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• 

  趙靜

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  • 你好,，如果通過訴訟，一般是需要進行鑒定的,，即造成得損失修復可能產生的費用,，一般是就損失進行賠付，沒有造成的損失不予賠付,。
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    2020-10-30 22:18:25
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• 

  南曉峰

  律師

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  • 22″
    自動轉換：你好,，如果說因為成成都放在原因造成這個地板上的，他一般是電影賠償，目前的主要是要搜集些證據就是證明就是他在租賃期間就是地板造成損害了,，如果說對于賠償不能產生異議的話,，可以向法院起訴。
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    2020-10-30 22:23:04
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• 

  王煒華

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  • 未履行,，如果對方在你發(fā)貨后沒有履行相應的付款以后可以收集送貨單,，并且之前的約定盡早提出處理詳細可以頭像咨詢。
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    2020-10-30 22:25:31
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• 

  諶見平

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  • 43″
    自動轉換：你好,，由于出游油這個租房子,，這個地板沒爛沒爛的話，就是說一定要去這個群租房,，這個出租房去承擔這個為維修的業(yè)務,，那么作為可以作為一個承租方的話，您是沒有義務去承擔這些義務的,，因為這個面對他沒有如果說不是由于承租方故意故意弄的,，或者是有其他的原因，或者過去弄的,，她由于這個智障的問題的話,，那么這個出租放他需要，而且做到就更方地板的跟群眾發(fā)生沒有任何關系的,，謝謝,。
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    2020-10-30 22:28:16
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• 

  蔣巍巍

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  • 10″
    自動轉換：這個的話得看你們雙方之間在裝修之前是如何約定的，一句你們之前的約定,。
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    2020-10-30 22:31:10
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• 

  趙英凱

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 39″
    自動轉換：房屋租賃合同,，如果合同中有約定的，按約定,，如果沒有約定的,，俺一般合同準則對租賃物嗯,，如果是周末的原因,，應該是修復損壞的部分，不應該全部承擔更換,，有違公平原則,。
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    2020-10-30 22:36:44
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• 

  臧家參

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  • 租客在租房期間，將地板損壞,，應該賠償,，或修理，重換等,。重換應該恢復原樣,，但現在的矛盾是找不到完全一樣的地板。現在無法出租給其他用戶的損失，應該有業(yè)主承擔,，即使以前租客有過錯,，房東更換構主張費用
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    2020-10-30 22:38:40
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• 

  張超

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  • 無法出租的合理期限，應由租客承擔,，超過合理期限,，應由房東自己承擔。房東也有減損義務,。最好還是協商解決,，鬧到法院，多點少點都有可能,，法官有自由裁量權,。
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    2020-10-30 22:40:42
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• 

  錢慧安

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  • 不能要求全部換新由租客承擔。造成多少損失賠償多少,！侵權損害賠償,，可以要求賠償實際的損失或可以預計的損失
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    2020-10-30 22:41:28
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• 

  胡道禹

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  • 你是租客還是出租人？還有地板是怎么損壞的,？到底是出租人還是承租人造成的,，事實要說清楚，然后再分析合理性問題
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    2020-10-30 22:47:02
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就您描述的情況,，租賃雙方簽有房屋租賃合同的，簽了租房合同地板損害應不應該賠償要按照合同的條款確定責任人并承擔損失,，也可由租賃雙方協商解決,。
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    2020-10-30 23:02:42
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• 

  王偉政

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  • 對于您所講的這種情況，如果確實是因為租客的過錯導致地板損壞,，能夠把損壞的地板進行修復就可以了,。房東要求將全部全部地板進行更換，是不合理的,。
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    2020-10-30 23:04:03
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  孫杭林 贊 投訴

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  • 承租人應當妥善保管租賃物,，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的,，應當承擔賠償責任,。 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的,，承租人可以自行維修,，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的,，應當相應減少租金或者延長租期,。 因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規(guī)定的維修義務。
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    2020-10-30 23:11:48
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• 

  李國民

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  • 11″
    自動轉換：啊你好,，那么如果是由于租客的原因啊,，這個房東是有權提出租客承擔相應的經濟賠償責任的。
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    2020-10-30 23:38:57
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• 

  韓孟揚

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據你所描述的問題,，首先合同對此類問題有無約定,，沒有約定按照各自的過錯程度，分擔相應的更換地板的費用,。
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    2020-10-30 23:42:16
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好,，如果是因為業(yè)主原因導致房屋無法出租適當是可以向業(yè)主主張既得的損失，預期的損失很難被支持,。同時可以要求業(yè)主依法進行維修
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    2020-10-30 23:47:30
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  王寶珊

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  • 你好,，協商修繕不能達成協議導致房屋無法進行出租造成的損失并不是一個確定已經發(fā)生了的損失，法院一般不會支持
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    2020-10-30 23:56:49
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• 

  徐范霽

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  • 你好,！關于你說的這個事情,，是還需要綜合考慮有關的具體情況以及相關的證據的。最好還是可以當面咨詢律師,。
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    2020-10-31 00:13:07
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• 

  王珍

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  • 答謝
    81″
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    2020-10-31 09:23:37
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