50位律師解答

• 

  王煒華

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  • 答謝
    這種情況呢,，要聯(lián)系一下當(dāng)?shù)氐囊粋€部門,。才能核實清楚。畢竟每個部門的負(fù)責(zé)人或者接待人能更完善解決您的問題
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    2020-10-29 08:07:03
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  • 王煒華 服務(wù)方：
    17″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，如果老老老年人,，他沒有簽訂過相關(guān)的協(xié)議，那么可以向法院依法確定交看看合同,，恢復(fù)原不動產(chǎn)證資源的一個情況,，那么想要想要投資一個咨詢我們咨詢我們的一個咨詢我的政治應(yīng)付的政治應(yīng)付判斷，以后再做小事的分析,。
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    2020-10-29 08:07:40
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• 

  李新宇

  律師

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  ￥12.5

  • 20″
    自動轉(zhuǎn)換：你好嗯,，我看了一下您的這個描述啊嗯，因為用房子抵押呢嗯,，沒有辦理抵押登記那這種抵押是沒有什么法律效力的,，是不會產(chǎn)生房產(chǎn)抵押的效力啊所以說呢，您這邊也不用太擔(dān)心,，先弄清楚具體是怎么回事,？
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    2020-10-29 08:07:24
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    21″
    自動轉(zhuǎn)換：另外呢，需要看清楚這個房屋的產(chǎn)權(quán)人是誰,？也就是所有權(quán)人是誰,？是老老人的女兒，還是老人自己啊,，如果是不是老人自己的話呢,？老人簽字，然后用這套房子做抵押,，這是不生,，完全沒有法律效力的啊,！
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    2020-10-29 08:07:58
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    37″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，需要提醒你注意的是老人簽的這個字是用房產(chǎn)抵押還是人保啊，也就是個人做的擔(dān)保,，如果是個人做的擔(dān)保的話呢,？這種啊，如果債務(wù)人不承擔(dān)責(zé)任啊,，呃,，不履行債務(wù)的話呢，這個擔(dān)保人啊,，就需要履行債務(wù)啊,，是承擔(dān)的一個連帶責(zé)任，呃，如果用房產(chǎn)抵押的話呢,，房產(chǎn)沒有登記啊沒有向房產(chǎn)部門登記,，這種是不產(chǎn)生物權(quán)法,，物權(quán)抵押效力的嗯,。
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    2020-10-29 08:08:51
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    12″
    自動轉(zhuǎn)換：以上對你的問題啊，做了一個詳細(xì)的分析,，后邊有個清楚的可以繼續(xù)聯(lián)系我啊,，可以點擊我的頭像在線溝通啊。
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    2020-10-29 08:09:46
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• 

  丁輝

  律師

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  • 答謝
    25″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，你的問題看過了,，如果房子的房產(chǎn)證的名字是一個字的名字，那么呢,？父母是無權(quán)處分,，父母是無權(quán)的房產(chǎn)證啊，進(jìn)行抵押擔(dān)保的好建議向定律是下單,，點擊我的服務(wù),，找到電話咨詢給你詳細(xì)分析一下。
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    2020-10-29 08:08:01
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• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

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    17″
    自動轉(zhuǎn)換：老人多大歲數(shù)了,，老人雖說如果特別大,，他的這個擔(dān)保是不成立的，因為已經(jīng)老人歲數(shù),，如果大了不能辨認(rèn)自己的行為已經(jīng)成為限制行為能力的人,，是不能簽訂這種擔(dān)保合同的。
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    2020-10-29 08:08:54
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• 

  楊力

  律師

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    86″
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    2020-10-29 08:10:08
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  ￥12.5

  • 1.在沒有原件的情形下,，復(fù)印件不能做為證據(jù)使用,，其復(fù)印件的真實性和合法性可以不用確認(rèn)。2.如果能夠證明老人是被以欺詐的形式簽訂的擔(dān)保,，該擔(dān)保行為無效,。
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    2020-10-29 08:11:26
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    3.對方誘使老人提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保，不外乎于就是讓老人與債務(wù)人承擔(dān)因為到期債務(wù)無法償還的風(fēng)險,，
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    2020-10-29 08:14:59
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    但按最新《民法典》第六百八十六條 【保證方式】保證的方式包括一般保證和連帶責(zé)任保證,。 當(dāng)事人在保證合同中對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的,按照一般保證承擔(dān)保證責(zé)任而不是連帶擔(dān)保。
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    2020-10-29 08:17:05
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• 

  任宇飛

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    用他人名下房產(chǎn)做擔(dān)保要經(jīng)過他人同意并出具相關(guān)證明,。也就是他人同意擔(dān)保人以其房產(chǎn)作為抵押貸款的書面承諾,，并要求擔(dān)保人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
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    2020-10-29 08:11:30
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  • 任宇飛 服務(wù)方：
    沒有經(jīng)過你同意你可以申請撤銷擔(dān)保合同,。
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    2020-10-29 08:16:17
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• 

  崔兵

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    你好,，如何被騙的詳細(xì)過程還有相應(yīng)的證據(jù)對方是什么人？什么身份？在什么情境下,，老人是否具有完全的行為能力等等,，這些事情非常復(fù)雜，具體需要幫助,，請直接下單本專家律師電話咨詢,，幫你討回公道。
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    2020-10-29 08:11:52
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    您好,，如果房主不是老人而是子女,，那么該抵押協(xié)議在沒有房主子女本人追認(rèn)的情況下是無效的，而且房產(chǎn)辦理抵押手續(xù)還需要辦理抵押登記,，抵押權(quán)才有效,，否則即使簽訂協(xié)議抵押權(quán)也無效
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    2020-10-29 08:14:14
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• 

  張華北

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  • 答謝
    86″
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    2020-10-29 08:14:18
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• 

  邱寶良

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    建議再認(rèn)真跟老人核對一下接觸詳情。有可能老人簽了授權(quán)書,，對方作為擔(dān)保公司操作房產(chǎn)抵押就簡單了,，如果是這樣就需要報警處理。
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    2020-10-29 08:16:24
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• 

  王寶珊

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    你好,，不用擔(dān)心,，該抵押合同是無效的。首先沒有辦理抵押登記手續(xù),，另外老人并不是房主,，未經(jīng)房主的確認(rèn)，該協(xié)議無效,。
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    2020-10-29 08:17:33
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• 

  韓亞銳

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  • 答謝
    你好,。擔(dān)保是在債權(quán)債務(wù)到期后，如果債務(wù)人不承擔(dān)責(zé)任,，需要由擔(dān)保人來承擔(dān),。只要回復(fù)印件沒有用。需要看房子是誰的,，如果是老人名下,，老人有沒有在擔(dān)保欄后面簽字。希望對您有所幫助,。
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    2020-10-29 08:21:41
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• 

  張鳳啟

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  • 答謝
    15″
    自動轉(zhuǎn)換：為你好,，既然是擔(dān)保，那么就是要對對方所做的這個借款案承擔(dān)民事責(zé)任,，所以這個擔(dān)保最好是不要做,。
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    2020-10-29 08:25:13
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• 

  郭啟蘭

  律師

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  • 答謝
    你好，根據(jù)你的描述,，是利用房產(chǎn)進(jìn)行的抵押,，根據(jù)法律規(guī)定,，房產(chǎn)抵押要到不動產(chǎn)中心進(jìn)行抵押登記，房屋的抵押權(quán)才可以成立,，否則是不成立的,。具體情況也可以電話咨詢我。
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    2020-10-29 08:27:09
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• 

  巴波

  律師

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  • 答謝
    設(shè)定抵押權(quán),，需要到不動產(chǎn)登記事務(wù)中心辦理抵押登記,。如果雙方之間并無設(shè)定抵押權(quán)的合意，那么可以拒絕辦理,。如果對方涉嫌詐騙的,，建議向警方報案。您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師，9年律師經(jīng)驗,，平臺認(rèn)證律師,，很高興為您解答。 希望我的答案能對您有所幫助,。如果您還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問。
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    2020-10-29 08:27:42
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• 

  吳煒

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  • 答謝
    按照現(xiàn)在的法律規(guī)定,，抵押不動產(chǎn)是需要去辦理不動產(chǎn)抵押登記的,，沒有登記是不成立的，再加上紙條上的簽字錯誤,，可以起訴
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    2020-10-29 08:35:08
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• 

  李曌

  法律執(zhí)業(yè)者

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    您好,，可能在對方不能清償時候起到連帶的保證責(zé)任，應(yīng)該盡量說清老人撤回?fù)?dān)保,，或者要求對方提供響應(yīng)數(shù)額的反擔(dān)保,。
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    2020-10-29 08:37:14
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• 

  孫健

  律師

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  • 答謝
    27″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯，你好,，這種從您的描述看來呢,，可能對方是在進(jìn)行隱藏，用擾亂人的房產(chǎn)來做擔(dān)保,，但是呢,，手續(xù)可能都是偽造的，這種情況如果一旦啊說走到司法程序,，做到程序可以申請司法鑒定鑒定,，如果這些千張啊什么的都是違背老人的意志是偽造的，那么就是無效的,，您就不需要承擔(dān)責(zé)任,。
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    2020-10-29 08:40:37
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• 

  南曉峰

  律師

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  • 答謝
    34″
    自動轉(zhuǎn)換：你好啊，用房產(chǎn)抵押啊，需要去房管部門辦理登記,，這個抵押權(quán)的,，呃，才成立,，并且擁有房屋的產(chǎn)權(quán)人簽簽字,，這個房屋如果說有沒有房產(chǎn)證？或者是房產(chǎn)證是別人的話,，老人是不能夠,，而是無權(quán)辦理這個房產(chǎn)抵押的啊，另外呢,，只是用這個收據(jù)的收據(jù)等級是不能夠受一低壓的,，不知道他不知道，他不知道他用這個收取什么用途,，也可以跟對方聯(lián)系一下,。
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    2020-10-29 08:41:44
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• 

  李鑫

  律師

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  • 答謝
    87″
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    2020-10-29 08:44:13
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• 

  范明

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  • 答謝
    40″
    自動轉(zhuǎn)換：你這個這個選擇肯定就是報警，報警處理,，因為你覺得這個家里老人上當(dāng)受騙了啊,，報警處理，看從對方那里能拿到什么樣的一個簽字的東西啊,，就是這個第二個的話呢,，這種情況在啊，如果說非產(chǎn)權(quán)人提供房產(chǎn)抵押的話呢,，其實這個是無效的,，而且呢，而且呢他沒有拿房子的拿房子的,，這個收取的收傭金啊,，所以這個在形式上來講，這種擔(dān)保的效力是很有問題的啊,，至少是很有俠士這種擔(dān)保啊,，所以你也不要過分的擔(dān)憂，警方幫你查清楚事實的基礎(chǔ)上呢你在做一個權(quán)衡,，應(yīng)當(dāng)沒有多大的風(fēng)險嗯,。
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    2020-10-29 08:44:17
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• 

  張揚智

  律師

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  • 答謝
    30″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，用房產(chǎn)做擔(dān)保抵押的是應(yīng)該要簽署這個房產(chǎn)押擔(dān)保合同,，并且行政中心辦理房產(chǎn)的,，你登記啊，沒有辦這些所需的話是不需要承擔(dān)的責(zé)任的啊,，對方拿拿走復(fù)印件是沒有考慮效率的啊,，我們需要承擔(dān)什么責(zé)任,？
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    2020-10-29 08:46:51
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• 

  石臻

  律師

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  • 答謝
    老人簽署文件與房屋產(chǎn)權(quán)人并非同一人，故所設(shè)定的抵押合同不是適格主體,，不成立更不可能生效,，沒有全部文件不好斷定，對方這種行為可能構(gòu)成詐騙,，如果自己無法索回簽約全部文件,，又不知潛在風(fēng)險，可以報案試試讓公安介入處理,。
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    2020-10-29 08:47:56
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• 

  秦惠芳

  律師

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  • 答謝
    你好,，如果是被騙或者是被脅迫的話，是可以要求解除擔(dān)保合同的,，協(xié)商不成也可以起訴,，但是需要有證據(jù)證明是被欺騙，如果擔(dān)保的話,，債務(wù)人還不上欠款,，房子就有可能被拍賣
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    2020-10-29 08:51:23
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• 

  崔常山

  律師

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  • 答謝
    如果老人故意寫錯自己的名字，那么該擔(dān)保合同約定無效,。同時可以起訴對方，理由就是自己被欺騙,，不是自己真實意思的表示,，要求法院判決擔(dān)保合同無效。
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    2020-10-29 08:52:36
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    61″
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    2020-10-29 08:56:24
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• 

  羅超

  律師

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  • 答謝
    根據(jù)你的描述,，可以到法院去起訴,，解除合同或者撤銷合同?；蛘叩焦矙C(jī)關(guān)進(jìn)行報案,，主張你的合法權(quán)益，現(xiàn)在對方手里有房屋收據(jù)的復(fù)印件是沒有用的,。
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    2020-10-29 08:56:50
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• 

  李曉軒

  律師

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  • 答謝
    只有收據(jù)復(fù)印件不能在房管局辦理抵押登記手續(xù),，只要沒有辦理抵押登記手續(xù)，抵押就不生效,。對方到底想做什么你得跟老人問清楚,。
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    2020-10-29 09:04:44
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• 

  臧家參

  律師

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  • 答謝
    要根據(jù)才老人擔(dān)保的具體數(shù)額承擔(dān)責(zé)任，老人簽了名字,，即使再未簽其它文件,，也應(yīng)該在簽字的借款等擔(dān)保的地方擔(dān)責(zé)任。你的材料不齊全,，現(xiàn)在無法預(yù)估他們的意圖,。正常情況就是他們主張的借款等將來由老人來承擔(dān)責(zé)任
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    2020-10-29 09:09:23
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• 

  趙宴敏

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  • 答謝
    您好,，盡快報警，這是一種套路貸,。 老人簽抵押擔(dān)保,，如果借款人不能還錢，老人的房子就要被拍賣抵債,。對老人的心理傷害很大,。
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    2020-10-29 09:13:37
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  • 趙宴敏 服務(wù)方：
    排除老人自愿提供擔(dān)保。
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    2020-10-29 09:14:23
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• 

  張贛

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  • 答謝
    你好,，根據(jù)你的描述及問題,，本律師作如下解答，僅供參考,；首先,，遇到這種情況建議你立刻報案，其次,，如果房屋所有權(quán)人事其他人,，老年人將房屋作為抵押是無效的，再次,，如果老年人在合同中簽字按手印,，有可能承擔(dān)保證責(zé)任，最后,，做抵押需要到不動產(chǎn)中心辦理抵押,，你可以細(xì)心和老年人溝通整個過程，到底老年人做了什么,。
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    2020-10-29 09:13:56
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• 

  陳華明

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  • 答謝
    104″
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    2020-10-29 09:17:15
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• 

  鄭磊

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  • 答謝
    1.要看老人年齡及精神情況,，其對自己行為是否具有分辨能力，如果沒有,，即使辦理了抵押也是無效的,，但你方需保留老人身體方面及精神方面的證據(jù)（如醫(yī)院診斷書等） 2.以對方欺詐為由向法院起訴對方，要求撤銷該擔(dān)保,。
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    2020-10-29 09:23:00
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• 

  王珍

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  • 答謝
    71″
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    2020-10-29 09:33:31
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• 

  牛振平

  律師

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  • 答謝
    要看老人簽署文件的具體內(nèi)容,，確定后續(xù)的法律責(zé)任等相關(guān)事宜，如果不是老人簽字的原件,，是復(fù)印件,，則復(fù)印件通常不能單獨作為證據(jù)使用。
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    2020-10-29 09:35:46
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• 

  趙嚴(yán)

  律師

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  • 答謝
    你好,，根據(jù)你的問題描述,，老人可以通過以對方存在欺詐，誘騙簽訂的抵押合同無效為由要求撤回抵押,，最好搜集好相關(guān)證據(jù)去法院起訴,，請求法院撤銷該抵押,！
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    2020-10-29 09:45:21
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• 

  蔣巍巍

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    10″
    自動轉(zhuǎn)換：這個趕緊去公安局報警處理。
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    2020-10-29 09:46:19
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  韓孟揚

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    根據(jù)你所描述的問題,，首先你這個情況,，房屋登記在女兒的名下嗎，那么老人的行為是不發(fā)生效力的,，可以向房產(chǎn)管理部門提出異議,。
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    2020-10-29 09:49:44
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  胡道禹

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    你提供的信息太少，無法準(zhǔn)確提供服務(wù) 可以先報警,，警察查查看是否是慣犯,，或者犯罪團(tuán)伙 一句話兩句話說不清楚，直接向我下單電話咨詢,，詳細(xì)說明
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    2020-10-29 09:53:34
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  宋洋

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    22″
    自動轉(zhuǎn)換：如果老人是完全行為責(zé)任能力人的話,，那么對自己的行為應(yīng)當(dāng)有充分的意識，那么你基于被七大或者是被騙的話,，需要相關(guān)的證據(jù)加以證明,，如果沒有證據(jù)證明存在欺詐或者詐騙行為的話，那么是應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任的,。
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    2020-10-29 10:01:03
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  劉凱欣

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    根據(jù)您的描述,，房屋的所有人是老人的女兒，并非老人,，那么這個所謂的抵押不成立,，而且抵押需要到房管局辦理相關(guān)抵押手續(xù)才能真正實現(xiàn)，如果是騙擔(dān)保,，那對方目的還達(dá)不到。
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    2020-10-29 10:05:08
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• 

  李宏圖

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    您好,，如果確定老人被騙,，建議報警，由公安機(jī)關(guān)介入處理,。 另外,，房屋所有權(quán)人并非老人，老人的行為屬于無權(quán)處分,，該擔(dān)保并非房屋所有權(quán)人真實意思表示,，亦可考慮提起撤銷之訴或確認(rèn)擔(dān)保合同無效訴訟。 如有需要,，可以聯(lián)系我做進(jìn)一步溝通,。
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    2020-10-29 10:07:27
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• 

  郭淑嬌

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    你好，沒有原件的情況下復(fù)印件是不能作為證據(jù)使用的復(fù)印件的真實性和合法性,，可以不用確認(rèn),，如果能夠證明老人是被欺詐簽訂的擔(dān)保,，該擔(dān)保合同是無效的
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    2020-10-29 10:09:34
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• 

  岳葉超

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    1、債務(wù)人不履行債務(wù)時,，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定將抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣,、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。 2,、抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同,。 3、對方想讓你家里老人將房產(chǎn)抵押,，應(yīng)該是想將該房產(chǎn)對某筆債務(wù)進(jìn)行擔(dān)保,，當(dāng)債務(wù)人償還不了債務(wù)時，債權(quán)人就可以將該房產(chǎn)折價或者拍賣,，以此來償還該債務(wù),。 4、根據(jù)你的描述,，現(xiàn)在對方只是有一張你家里房屋房產(chǎn)證的復(fù)印件,，老人與對方也沒有簽訂相應(yīng)的抵押合同，那么老人此時是不需要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的,，且該房屋是登記在房主女兒名下,，那么該房屋的所有權(quán)屬于房主女兒，老人對該房屋是沒有處分權(quán)的,。
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    2020-10-29 10:29:54
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• 

  趙英凱

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    他們最終目的可能實現(xiàn)抵押權(quán),，現(xiàn)在最好撤銷合同，避免對方實現(xiàn)抵押權(quán)后的損失,。待對方拿到房產(chǎn)后,，會徒增實現(xiàn)目的。
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    2020-10-29 11:01:32
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• 

  刁春元

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    房屋擔(dān)保要做方便抵押登記,，老人在做擔(dān)保時是否辦理了房屋抵押登記,，房屋是否是老人名下自己的房租？老人不可以用別人的房租幫其他人做擔(dān)保的,。
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    2020-10-29 11:05:19
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• 

  劉鵬

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    1,、從刑事方面考慮，本案可能涉及刑事詐騙可以報警處理,。 2,、從民事方面考慮，對方存在欺詐,，誘騙簽訂的抵押合同無效為由要求撤回抵押,，可以在律師的幫助下收集證據(jù)去法院起訴，請求法院撤銷該抵押！ 希望上述建議對你有所幫助,。
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    2020-10-29 12:34:29
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• 

  李輝

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    這是最新的一種騙局模式,，建議盡快報警，不要再給對方提供任何材料,，如果繼續(xù)進(jìn)行,，可能涉及到多方面的責(zé)任，請謹(jǐn)慎
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    2020-10-29 15:36:11
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• 

  黃一洪

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    自動轉(zhuǎn)換：我現(xiàn)在剛剛才看到你的問題,，現(xiàn)在我?guī)湍阕鰝€全面的解答,，嗯，你說你說你說你家老人被騙了是吧,？那現(xiàn)在呀,，最好的辦法，最重要的是馬上你們就報警,，其他一切的解答說是不起訴不起訴的湯這類的都是瞎扯,，現(xiàn)在你們馬上就報警，他這個被騙的話,，要及時報警,，讓警方及時取證，這樣就算你們后期去起訴也有利啊,，因為我們處理過這樣的案件,，我們北京有很多老人放學(xué)后這件事情我們處理，我們團(tuán)隊處理這樣的事情不不下,，實際20件啊,，那么今年啊，也有很多咨詢者,，然后還有這個當(dāng)時人啊啊,，像我自己這樣問題也是這樣，我就跟他講說先報警啊,，所以根據(jù)我們大量經(jīng)驗?zāi)悄阋热缶幚?，然后咱們再說再說下一步的技術(shù)問題。
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    2020-10-29 21:04:19
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    36″
    自動轉(zhuǎn)換：哦,，我跟你講，但是你跟你跟一個女的描述啊,，你家老人也疼的,，風(fēng)險也很大，所以說先報警,，報警完以后你應(yīng)該去這個趕緊去屙進(jìn)行收集,，以后先給我證據(jù)啊，我就簡單跟你說到這兒那如果說你還不明白的,，你可以來咨詢我跟我跟我團(tuán)隊呢,，我們的經(jīng)驗十多年了,，你們現(xiàn)在我的資料你可以你可以有不明白的可以點擊那個在點擊那個在這里工作中啊，跟我聯(lián)系就行了,，跟我先咨詢就行了啊,，因為我們有大量的真實的，這安利的這個經(jīng)驗啊,，他們可以跟我,。
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    2020-10-29 21:05:14
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