34位律師解答

• 

  王寶珊

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  • 答謝
    您好,，如果你的爺爺同意將房子贈予給你 那么是可以等房子回遷之后 以贈予的方式將房屋過戶給你，需要到當?shù)夭粍赢a中心辦理過戶手續(xù)
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    2020-10-09 22:33:20
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• 

  李新宇

  律師

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  ￥35

  • 11″
    自動轉換：你好嗯,，看了前面的描述啊,，就是說你紋這個等房子拆遷以后才可以修改嗎？啊并不是啊,。
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    2020-10-09 22:33:36
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  • 李新宇 服務方：
    33″
    自動轉換：嗯,，你在這個問題當中啊，說到是將你怎么樣將你爺爺?shù)拿指臑榛ブ?？像這個是戶口的問題啊,，戶籍的問題啊，還是說啊,，是房產證啊,，要更名的問題，如果是戶籍的問題呢？這個需要向這個當?shù)氐呐沙鏊M行咨詢啊,，跟這個拆遷房沒有關系,，如果是房本啊，如果是房產證還要更名啊,，這個是只要拿到房產證之后呢,，就可以更名啊，如果你這個回家房子已經拿到房產證了,，這個更名是沒有問題的,。
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    2020-10-09 22:35:37
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  • 李新宇 服務方：
    15″
    自動轉換：我不知道，將你爺爺改為戶主的這個目的是什么??？是講想要將房子變更嗎？變更戶名嗎,？變更這個房產證的這個名字嗎,？
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    2020-10-09 22:39:20
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  • 李新宇 服務方：
    17″
    自動轉換：看了你的這個補充啊，我清楚了,，你什么意思啊,，就是這個為了分戶嘛，對吧,？呃,，這個啊，原則上是拿到回遷證之后呢,，就可以變更了啊,，不用等到拿到鑰匙之后好吧？
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    2020-10-09 22:47:10
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• 

  陳晨曉

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    最后回遷之后再去改,，因為還沒回遷就改,，需要辦理兩次手續(xù)的，回遷以后,，辦理一次改名字就可以,。就簡單，比較容易操作
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    2020-10-09 22:34:00
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• 

  李鑫

  律師

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    55″
    自動轉換：你好,，根據(jù)你的描述,，首先啊，首先要合適的就是這個舊院子啊,，是不是只屬于你爺爺爺一個人還是屬于你們這個家庭的,？這是要合適還有一個就是是屬于你爺爺這一脈的，那么你爺爺?shù)?，這個有沒有兄弟姐妹等等??？這是要合適的，那么如果這個舊院子啊,，只屬于你爺爺,，爺爺賣的就是爺爺，爺爺,，父親啊,，包括你的這種情況之下，你也是可以把他的名字修改為戶主的啊,，那么在這種情況之下嗯,，目前來說，回遷錢就可以找這個回遷部門啊,，進行協(xié)商變更這個啊,，防護主的問題啊，希望能幫到你,。
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    2020-10-09 22:34:20
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  • 李鑫 服務方：
    7″
    自動轉換：你好,，根據(jù)你的描述，拿到這個回遷證之后,，便變更的話比較合適,，不能能幫到你。
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    2020-10-09 22:56:27
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  • 樓主：
    這個舊院子很早以前就是我爺爺贈予我父親的,。 我爺爺給其他兄弟姐妹各一出院子，所以沒有像您說的哪樣問題,。謝謝律師
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    2020-10-09 23:12:49
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• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

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    這個你需要和拆遷辦溝通,，出具老人的書面同意的意見，按照拆遷辦規(guī)定的辦法去做,。
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    10″
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    2020-10-09 22:34:46
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    您把你爺爺?shù)拿中薷臑閼糁骶湍芨淖冊撎追课輰儆谀惆职值拿聠幔肯喾?，按照我國現(xiàn)在一戶一宅的規(guī)定,，您父親與你爺爺分戶之后才是合法取得房屋的依據(jù)。
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    2020-10-09 22:34:50
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  • 黃振波 服務方：
    個人認為,，您父親是否獲得你爺爺這份登記在其名下的房產并不是修改戶主的問題。其這樣還不如取得該回遷房的房產證之后,，你爺爺在將該房屋贈與給你父親。
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    2020-10-09 22:36:55
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  • 黃振波 服務方：
    因為登記在你,，你想的這套拆遷房是屬于你爺爺?shù)奈餀啵@取決于你爺爺?shù)奶幏謾?，通過贈與的形式，雙方辦理戶口過戶,，你父親取得你爺爺這套回遷房就實至名歸了
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    2020-10-09 22:38:53
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• 

  任宇飛

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    按照現(xiàn)在的規(guī)定,，3年內動遷房不能當做商品房出售，因此,，直接變更姓名這個按理來說是不合法的,。如果真有條件讓政府相關部門或者動遷組改名字，那只能說是上有政策,，下有對策的事情了。
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    2020-10-09 22:35:05
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    72″
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    2020-10-09 22:36:21
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• 

  楊力

  律師

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    20″
    自動轉換：在房屋拆遷的時候,，還有用的時間協(xié)議時間協(xié)議的時候就可以講這個這個名字啊,，得更改一下，呃,，如果等那個靈犀附件弄過之后呢,，那么就只有等了，幫我?guī)臀規(guī)退?，之后再幫你過戶才可以,。
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    2020-10-09 22:36:25
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• 

  范明

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  • 答謝
    50″
    自動轉換：這個房子的產權證和你的服務，它是兩個方面的問題啊,，佛主的話是公安機關登記你的一個復雜的問題啊,，作為副族啊，但是說這個房子是不是你的也有可能房子也不一定是富足的,？所以說不太明白你這個關鍵的問題不也在什么地方啊,，附屬說登記整理父親的，或者說某個房子登記為例,，父親的,，比如說這個回遷房的話，那國家肯定給你安排的房子那這個是按照這個回遷的政策,，那誰的名下的房子就是歸宿啊,，這就是說規(guī)則之后，然后再去給其他家里其他人的話在家庭內部簽協(xié)議不就行了嗎啊所以說我可能沒有看懂你的問題,，所以說這個如果你有進一步的話呢,，可以進一步的把問題說清楚好的。
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    2020-10-09 22:37:03
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• 

  朱久興

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  • 答謝
    你好,，根據(jù)你說的情況,，只要你爺爺同意,，那么回遷之前和之后都可以變更名字，無非手續(xù)有點區(qū)別而已,。當然你爺爺簽字同意即可,。
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    2020-10-09 22:37:15
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  • 樓主：
    好的，謝謝律師
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    2020-10-09 23:14:55
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• 

  楊康

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  • 答謝
    房屋回遷是基于拆遷補償政策,，除了辦理房產證之外,，還需要經過拆遷部門手續(xù)備案，如果征收對象和回遷對象不一致,，有可能會有稅務問題,，只能回遷后再過戶，過戶需要征稅
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    2020-10-09 22:37:49
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• 

  南曉峰

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  • 答謝
    1,、正常情況下,，動遷協(xié)議是不可能改變姓名的，除非和動遷組內部關系很好,。 2,、如果動遷協(xié)議按照合適的方法變更了名字，那么等整個小區(qū)房子竣工以后,，到交易中心辦理各家產證,，產證名字應該與動遷協(xié)議姓名一致。 3,、按照現(xiàn)在的規(guī)定,，3年內動遷房不能當做商品房出售，因此,，直接變更姓名這個按理來說是不合法的,。如果真有條件讓政府相關部門或者動遷組改名字，那只能說是上有政策,，下有對策的事情了。如果對于原動遷戶有絕對的信任度,，這個也不失是一個省錢的好辦法,，滿三年的動遷房按照商品房交易過戶，需要按照正常商品房繳納相應的稅收和手續(xù)費的,。
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    2020-10-09 22:38:02
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• 

  李曉軒

  律師

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  • 答謝
    你奶奶還在世嗎,？她同意嗎？想改名字需要等房產證下來之后才能改,，而且得需要你爺爺奶奶的所有法定繼承人都簽字同意才行,。
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    2020-10-09 22:38:12
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• 

  李萌立

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  • 答謝
    沒看明白,？你爺爺現(xiàn)在不是戶主嗎,？你是在說戶口的問題還是房子的問題,？ 房子做不動產登記的時候把房子登記成你爺爺就行了。 你是想把登記在爺爺名下的房子改為登記到你爸爸名下的話去不動產登記中心過戶就行了,。
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    2020-10-09 22:40:57
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• 

  崔兵

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  • 答謝
    這種情況可以在回簽協(xié)議當中進行處理，或者只能等過戶那個房產證以后處理,，也可以實在不行幫你立一個協(xié)議起草,，具體需要幫助,，請直接下單本專家律師電話咨詢,。
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    2020-10-09 22:41:05
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• 

  劉威

  律師

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  • 答謝
    您好,，根據(jù)當?shù)叵嚓P政策,，基本上是可以要求開發(fā)商換底單的,，希望可以幫您解決問題，如果有其他問題可以補充之后幫您解答,。
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    2020-10-09 22:43:38
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• 

  劉學勤

  律師

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  • 答謝
    13″
    自動轉換：額,，你好朋友，我是劉律師,，回遷房的話,，只要你營業(yè)同意確認簽字就可以了呀，如果說你爺爺是戶主的話,，只要他同意簽字,，那么這個鑰匙拿回來就是給跟您父親的呀。
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    2020-10-09 22:48:29
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    你好,，看了下您的描述,，像您說的這種情況呢,，是拿到回遷證之后可以做變更手續(xù)，有不明白的可以點擊頭像一對一圖文咨詢,。
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    2020-10-09 22:49:30
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• 

  張榮利

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    你好,，是得等房子回遷以后才能修改。但是由你爺爺通過贈予的方式給你爸爸,，然后再去不動產中心進行變更登記,。 但是回遷房三年內不能買賣，親屬之間轉讓應該是沒問題的,。
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    2020-10-09 22:49:40
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• 

  丁輝

  律師

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  • 答謝
    10″
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    2020-10-09 22:55:26
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• 

  張鳳啟

  律師

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  • 答謝
    22″
    自動轉換：您好,，這種情況把爺爺?shù)姆孔痈臑槟愀赣H的也可以以贈與的形式，你爺爺和你爸爸直接寫一個贈予協(xié)議,，爺爺將房子這個給你爸爸,，然后去不動產中心辦理過戶手續(xù)。
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    2020-10-09 22:55:44
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• 

  趙嚴

  律師

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  • 答謝
    你好,，根據(jù)你的問題描述,，拆遷安置補償房的戶主的變更，不像一般的房屋買賣,，或者是房屋贈與的辦理過戶手續(xù)那么簡單,，只能夠根據(jù)拆遷補償安置協(xié)議或者是拆遷補償安置合同的上面的簽字人來親自辦理，然后取得了房屋的產權之后,，五年之后才能夠轉讓,。 辦理流程，最好就是先去拆遷處辦理申請拆遷和備案,，將準備過戶的人登記在案,，然后按照過戶的流程，訂立房屋贈予合同,，簽訂合約,，到房屋管理機關辦理過戶登記。
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    2020-10-09 23:01:27
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• 

  何勇

  律師

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  • 答謝
    17″
    自動轉換：可以建房對過后一般有時間限制,，在取得新房一般在取得發(fā)展,，正是其五年內我的高考。
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    2020-10-09 23:07:45
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  • 何勇 服務方：
    10″
    自動轉換：可以,。
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    2020-10-10 04:24:00
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• 

  黃一洪

  律師

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  • 答謝
    30″
    自動轉換：我剛看到你的問題啊，首先跟你講嗯,，我是咱們北京煒衡律的手段,，民事房產專家，律師,，現(xiàn)在我給你回答一下你的問題,，你的補充問題,，其實我看明白了，你問的就是什么時間更名,？那么我告訴你在回簽證一下來,，在這個這兒一下子就趕緊更名，不要等到那樣的時候,。
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    2020-10-09 23:10:00
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  • 黃一洪 服務方：
    34″
    自動轉換：我是咱們北京房產的專家律師啊,，我給我剛才看見你問題比較晚了，呃,，如果你還有后面還有什么不明白的,，其實這些點擊我頭像直接跟我們溝通就行了，我和我的團隊辦過大量的房產拆遷的案件,，雖然你問的這個問題什么是變更越早越好,，然后你問你不知道怎么變更，還是其他問題都可以點擊我頭像跟我之前溝通啊,，但是每天晚上11點半之前,。
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    2020-10-09 23:12:16
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• 

  梁保軍

  律師

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  • 答謝
    您好，就您描述的情況,，在拿到回遷證以后就可以變更了,，由你爺爺對你爸爸進行贈予，然后就可以到房地產管理部門進行變更就行,。
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    2020-10-09 23:10:48
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• 

  崔常山

  律師

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  • 答謝
    如果拿到回簽證以后可以更名最好,，這樣以后可以直接辦理你的房產證。如果拿到會簽證不能辦理更名手續(xù),，那就等拿到鑰匙或者房產證以后辦理過戶手續(xù),。
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    2020-10-10 06:17:10
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    57″
    自動轉換：變更是可以的，什么時候變更帶著之前會像這種發(fā)力后變更也可以,，這是實際上變紅了,，就是一種贈送，就是你的那個父母對那個直接進入一種贈送這么來講呢就是嗯,，什么時候贈送,？然后高中一下都是可以的獲鮮肉以后，現(xiàn)在關鍵的手機到了房管局里,，或者是不同闖關里去去社區(qū)咨詢一下直接嗯,，什么時候員工都是你沒有提出來，關鍵你又把這個動作手續(xù)安倍啊,，其他的子子女什么的都要做好一個心里的準備嗯,。
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    2020-10-10 06:19:05
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• 

  蔣巍巍

  律師

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  • 答謝
    11″
    自動轉換：完了，會簽證,，以后就去變更名字,，這樣是比較合適的,，也是對于你所有人都是有利的。
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    2020-10-10 06:49:24
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• 

  羅超

  律師

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  • 答謝
    為了分戶,，其中一個拆遷證是什么樣子的,？能不能發(fā)給我們看看？寫了你的爺爺?shù)拿?，你的爺爺現(xiàn)在同意嗎,？難為拆遷證以后，需要進行等待,。
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    2020-10-10 08:38:32
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• 

  白亞麗

  律師

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  • 答謝
    將來房產證下來也是你爺爺?shù)拿?，等著房產證辦下來之后，然后再去更名,，現(xiàn)在更是更不了的,，已拆遷安置補償協(xié)議上的名字為準
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    2020-10-10 14:39:42
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  • 樓主：
    謝謝律師，今天已經咨詢過了,。確實是這樣
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    2020-10-10 14:41:38
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• 

  王煥

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  • 答謝
    21″
    自動轉換：等這個房子的房產證下來以后,，你和你爺爺去還款及變更登記想變更到誰的名下都可以。
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    2020-10-10 16:56:27
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• 

  趙煒

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  • 答謝
    根據(jù)您的情況描述,，您要搞清楚戶主的問題,，是指戶口管理方面的一個事項，就是說在這個戶口本里,，有一個戶主,，寫上他的名字賦予戶主的名分，然后有其他的戶籍成員,，這是一個戶籍管理的問題,，那么另外一個就是房屋產權的問題，房屋產權是指產權證上的一個產權人的名字,，表明了這個人具有產權的權利,，所以您要對這兩個問題要分開了認識清楚，這兩個問題是不同性質的兩個法律關系,。
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    2020-10-10 20:52:25
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• 

  吳振宇

  律師

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  • 答謝
    非常巧,，剛處理你這樣的案子，平臺推薦優(yōu)秀律師,，有多年的法律工作經驗,、法院工作多年，熟知案子的處理情況,，可以快捷的幫你提供法律服務,直到你滿意為止,。如果急需可以致電
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    2020-10-18 13:53:24
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