29位律師解答

• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 答謝
    這個情況協(xié)商不成,，可以去法院起訴,，由法院判決宅基地的歸屬，雖然寫在他們家的名字,，但是他們家如果要宅基地也是需要給予補償款的,。
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    2020-09-23 11:09:06
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• 

  李新宇

  律師

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  • 答謝
    21″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯，你好嗯,，一般情況下這這個宅宅基地證上寫的誰的名字,，然后這塊宅基地呢？然后這個使用權(quán)就是屬于誰的，除除非啊,，你的爺爺啊,，和你的這個叔叔呢之間啊錢里有協(xié)議，明確約定這個這個這一地啊,，是屬于那個爺爺?shù)摹?
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    2020-09-23 11:09:20
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  • 樓主：
    明確了屬于我那個爺爺
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    2020-09-23 11:10:28
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    31″
    自動轉(zhuǎn)換：呃,，這個宅基地上是否有房子啊,？這個房子是誰的?。空l就擁有所有權(quán),？如果您的這個爺爺爺他對這個房子是擁有所有權(quán)的,，他可以處分這個房子可以把這個房子呢贈予給你的父親啊，但由于你的父親可以寫一份這這個贈與協(xié)議啊明確啊,，將房子贈與您的父親和您父親呢,，擁有房子的同時也就享有了這個在異地的使用權(quán)好吧。
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    2020-09-23 11:10:32
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    32″
    自動轉(zhuǎn)換：啊如果之間啊,，如果他們之間有協(xié)議的話,，那最好了啊，沒有協(xié)議的話,，有其他證據(jù)證明或者是村委會證明也可以啊,，雖然說寫的是你那個叔叔的名字，但是實際的這個所有人呢,？實際的這個呃,，使用人呢啊，是您的這個那個爺爺啊,，所以說呢啊,，在根據(jù)在根據(jù)這個房子宅基地上的房子的一個所有權(quán)是可以行使這個贈予的，贈贈予給您的父親,，這是合理合法,。
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    2020-09-23 11:11:16
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  • 樓主：
    宅基地沒有房子
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    2020-09-23 11:13:14
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    18″
    自動轉(zhuǎn)換：呃，要沒有房子的話,，那就需要根據(jù)他們之間的這個協(xié)議或者是村委會啊,，有這個證明或者其他證明也可以好吧，隨后有不明白的可以點擊我的頭像啊,，和我一對一的這個詳細溝通,，好吧，就不要在這兒說了,，因為涉及到一個隱私問題,。
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    2020-09-23 11:14:38
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    您好,，一般宅基地需要根據(jù)宅基地使用證上登記的人員來確認使用權(quán)，但是你們雙方所簽訂的協(xié)議約定的內(nèi)容是合法有效的,，您父親有權(quán)按照協(xié)議的約定向?qū)Ψ街鲝堖`約責(zé)任包括賠償宅基地上種植的樹木
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    2020-09-23 11:10:02
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• 

  李鑫

  律師

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  ￥25

  • 61″
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    2020-09-23 11:10:26
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  • 李鑫 服務(wù)方：
    19″
    自動轉(zhuǎn)換：關(guān)于你宅基地上種了很多樹啊樹的這種情況,，你要提供相關(guān)的證據(jù)來證明這個術(shù)的拳術(shù)啊，歸屬于啊你們家啊,，這樣子的話啊,，你這個堂哥他是啊，不可以隨意的去處置這個數(shù)的,，希望能幫到你,。
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    2020-09-23 11:10:56
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  • 李鑫 服務(wù)方：
    10″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，這個宅基地沒有房子的話,，那你對這塊宅基地應(yīng)當(dāng)有這個土地使用權(quán)證的土地使用權(quán)證，希望能幫到你,。
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    2020-09-23 11:16:25
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  • 樓主：
    有協(xié)議
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    2020-09-23 11:19:35
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  • 李鑫 服務(wù)方：
    嗯嗯,！那你可以根據(jù)協(xié)議約定來維權(quán)！協(xié)議屬于合同債權(quán),，不發(fā)生物權(quán)變動,，因為宅基地屬于不動產(chǎn)，所以你爺爺戶口需要在村里才能主張物權(quán),！
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    2020-09-23 11:21:03
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  • 李鑫 服務(wù)方：
    你好,，在達到上述條件后，可以依據(jù)協(xié)議主張物權(quán),，建議你把協(xié)議發(fā)一下,，幫你看看！
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    2020-09-23 11:26:36
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  • 李鑫 服務(wù)方：
    謝謝,！
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    2020-09-23 11:52:14
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  • 李鑫 服務(wù)方：
    樹木是你家的,，別人是不可以處置的！
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    2020-09-23 13:00:21
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• 

  陳華明

  律師

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    1.宅基地我國法律規(guī)定一家只能一個,，如果寫的是對方的名字,，除非對方同意，否則,，很難更名給你們,。 2.你爺爺可以依據(jù)協(xié)議要求對方進行賠償，宅基地上的樹還是你們的,，如果對方不給你們,，你們也可以要求對方進行賠償。 3.如果協(xié)商不成,，那么,，你能去對方所在地的法院進行起訴,。
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    2020-09-23 11:11:26
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    87″
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    2020-09-23 11:13:34
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• 

  何勇

  律師

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    50″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，不動產(chǎn)呢,，宅基地也屬于不動產(chǎn),，不動產(chǎn)都有個使用前呢，需要辦理霍霍登機手續(xù)時,，你這種情況下,，你的里面關(guān)鍵那個爺爺?shù)臎]有辦理過戶手續(xù)，但是你們之間的協(xié)議歸屬宅基地處理的一個,，但由于沒有過戶,，有沒有過戶的？這個擇其還具有所謂還具有身份關(guān)系,，也就是不是那個村的村民買賣無效,？也可以要求你可以要求你再繼續(xù)寫那個這名字，那個人返還當(dāng)時你爺爺出具的購物購買,，購買這個款,。
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    2020-09-23 11:15:46
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  • 何勇 服務(wù)方：
    11″
    自動轉(zhuǎn)換：那個兔子衣服嗯嗯。
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    2020-09-23 13:55:25
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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    1.雙方就宅基地權(quán)屬產(chǎn)生爭議,，在雙方都沒有證據(jù)證明歸屬時,，依據(jù)《關(guān)于確定土地權(quán)屬問題的若干意見》（〔1989〕國土〔籍〕字第73號，第二十一條 農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿二十年的,，應(yīng)視為現(xiàn)使用者所有,；連續(xù)使用不滿二十年，或者雖滿二十年但在二十年期滿之前所有者曾向現(xiàn)使用者或有關(guān)部門提出歸還的,，由縣級以上人民政府根據(jù)具體情況確定土地所有權(quán),。
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    2020-09-23 11:15:58
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    因此，雙方如果沒有宅基地使用權(quán)證明,，你這邊可以就實際種植樹木作為占有使用,，向當(dāng)?shù)卣M行確權(quán)申請，有政府相關(guān)部門做出仲裁
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    2020-09-23 11:18:57
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    終于明白你要表述的內(nèi)容了,，如果該宅基地是登記在你叔叔的堂哥名下,，我國對于不動產(chǎn)權(quán)是以登記作為生效要件，雖然你堂哥與你爺爺有協(xié)議,，約定屬于你爺爺?shù)?，也就是說你爺爺是借名買的宅家基地
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    2020-09-23 11:40:01
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    這份協(xié)議只能是作為你爺爺與你堂哥內(nèi)部之間的約定，對外是不具有公示力的,，同時需要考慮的因素,，你爺爺是否跟你堂哥同一個村委組織？因為我國的土地管理法明確規(guī)定,，不在同一個村委組織的成員不能做集體土地交易流轉(zhuǎn),，即使雙方交易也是無效的
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    2020-09-23 11:42:33
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    如果是這種不在同一村組織的成員購買集體土地的情況,，那么這塊地就應(yīng)該是屬于你堂哥的，充其量把當(dāng)時買的這塊地的價格按照向你你堂哥的一種借貸行為,，可以主張將借款與同期利息要求返還
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    2020-09-23 11:44:18
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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    嗯,，你好，嗯,，根據(jù)我國的宅基地政策呀,，是一戶一宅的政策，因為宅基地證上登記了你叔叔的名字,，除非對方同意,，否則是很難辦理更名的，您這邊的事可以點擊我的頭像啊,，和我詳細溝通,，希望可以幫到你。
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    2020-09-23 11:16:06
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• 

  黃一洪

  律師

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  • 答謝
    30″
    自動轉(zhuǎn)換：我是北京市煒衡律所的明示,，嗯,，就是啊,，也辦理的這個房產(chǎn)和那個咱們土地的這個案件嗯,，你這個問題呢，在咱們農(nóng)村嗯,，在你們農(nóng)村的也比較多嗯,，我想問你啊，你在深圳目前是宅基地有一個登記你手里還有別的證明嗎,？還有沒有?。窟€沒有別的什么證書有沒有不可能只有一個宅基地登記??？
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    2020-09-23 11:16:24
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    18″
    自動轉(zhuǎn)換：你這樣我建議你點擊我頭像跟我在這溝通吧，因為我們我們這方面還是有經(jīng)驗的嗯,，具體操作你點擊我頭像,，然后跟我在線溝通就可以，那個是免費的,，不用再增收費你點擊我頭像,，然后我給你指導(dǎo)一下吧嗯。
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    2020-09-23 11:16:50
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    27″
    自動轉(zhuǎn)換：我建議你嗯嗯,，可以點擊我頭像跟我在線的咨詢一下嗯,，因為這個在線咨詢呢在你點擊我頭像，在自己的溝通呢,，他也是免費的,，不等于是收費啊,，這樣可以給你多一些的幫助啊，就說你要是你要是還有什么疑問的話啊你這個啊就是不行,，去辦理的時候有問題,。
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    2020-09-23 12:00:33
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    30″
    自動轉(zhuǎn)換：我的意思是你家除了你們之間訂的那個協(xié)議，還有你們那個登記以外,，還有還有沒有別的?。恳驗槟莻€那個那個權(quán)利證書還有沒有別的,？你們之前你們應(yīng)該把你的一些別的證件那么詳細的話呢,，我建議你可以點擊我頭像啊，咨詢或后續(xù)嗯,，這個問題你解決不了的話呢,，也還可以點擊我頭像啊，白天我一般會在,。
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    2020-09-23 12:17:55
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• 

  崔常山

  律師

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  • 答謝
    如果沒有房子,，只是空地，現(xiàn)在就不會被確權(quán),，拿不到宅基地確權(quán)證明,，土地上的樹木誰載的就是誰的，這個不用擔(dān)心,。
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    2020-09-23 11:16:45
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  • 樓主：
    您說的對
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    2020-09-23 11:37:32
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• 

  范明

  律師

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  • 答謝
    53″
    自動轉(zhuǎn)換：這個是家庭的內(nèi)部矛盾,，別在親屬幫你爺爺帶著這個宅基地陣，但是呢,，宅基地上面的樹是你們種的,，所以我建議你們內(nèi)部協(xié)商，如果你打官司的話,，從法律的角度,，這個維權(quán)是很困難的啊，因為你也肯定是因為這樣的原因,，比如說他的副科已經(jīng)離開了這個村,，所以沒辦法辦法在這里只能也是別的人的每100啊，那在法律的角度,，其實在基地就并不是你爺爺爺?shù)?，而且房子也沒提起來，如果說宅基地是別人的,，然后設(shè)計房子是你爺爺投資間的,，那你們可以去要這個房產(chǎn)，因為有這個建房的協(xié)議,，相當(dāng)于說你們借用了他在這個領(lǐng)域去建房,，但是呢,，現(xiàn)在宅基地是空的，只有你們中的數(shù),，那么你們其實唯一的財產(chǎn)就是這個數(shù)啊,，所以說你們家庭內(nèi)部協(xié)商好的，謝謝,。
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    2020-09-23 11:17:01
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• 

  崔兵

  律師

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  • 答謝
    基地個人無權(quán)轉(zhuǎn)讓的,，要看具體情況，屬于集體共同財產(chǎn)和分配,，具體需要幫助,，請直接下單本專家律師電話咨詢幫您。
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    2020-09-23 11:18:36
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• 

  趙嚴

  律師

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  • 答謝
    你好,，根據(jù)你的問題描述,，你們可以通過訴訟的方式解決該糾紛，需要你爺爺出來將情況向法院說清楚,，然后對于宅基地使用權(quán)根據(jù)你爺?shù)囊馑急硎具M行處分,，對于宅基地上面的附著物，需要相關(guān)證據(jù)證明是你們栽種的,，然后如果你叔叔侵占的可以要求其返還,。
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    2020-09-23 11:19:22
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• 

  南曉峰

  律師

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  • 答謝
    11″
    自動轉(zhuǎn)換：但是你如果說宅有宅基證的話，我們非常是以宅基證上登記的名字為準,，在此次里表示衷心的謝,。
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    2020-09-23 11:20:20
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• 

  劉銳

  律師

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  • 答謝
    根據(jù)你的描述，宅基地是空的,，同時根據(jù)政策，誰在農(nóng)村誰才有宅基地的使用權(quán),，不在村里的人就沒有,，數(shù)是你家栽種，你家有所有權(quán),，宅基地屬于戶口在農(nóng)村的人,，你父親和叔叔都在農(nóng)村，則都有宅基地使用權(quán),，沒有的,，可以找村里審批。
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    2020-09-23 11:21:00
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• 

  趙宴敏

  律師

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  • 答謝
    你好,，根據(jù)物權(quán)法和宅基地相關(guān)的法律規(guī)定,，可以變更宅基地到你們名下的。 先不要考慮樹的情況,，先過戶,。 具體流程可以和村委會多溝通,。
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    2020-09-23 11:21:48
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• 

  李曉軒

  律師

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  • 答謝
    宅基地寫的你堂哥的名字，那就屬于你堂哥所有,。你爺爺跟堂哥簽的協(xié)議是無效的,，如果你爺爺給了堂叔錢，可以要求堂叔把錢退給你爺爺,。你們家是要不到宅基地的,，如果你家在宅基地上種的樹有證據(jù)可以要求你堂哥把樹錢給你們。
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    2020-09-23 11:22:17
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• 

  任宇飛

  律師

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  • 答謝
    你和親戚有約定,，并有文字證明證據(jù),，此樹歸你。侵犯了你的財產(chǎn)權(quán)益,，可以起訴索賠讓法院判定在基地的歸屬,。
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    2020-09-23 11:25:12
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• 

  吳煒

  律師

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  • 答謝
    這個只要你們證明這個宅基地是你爺爺?shù)模夷銧敔數(shù)囊馑际墙o你爸爸和他的,，就可以打一個確權(quán)官司,，確認你爸爸也有分
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    2020-09-23 11:32:40
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• 

  劉威

  律師

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  • 答謝
    你好，根據(jù)您說的這種情況,，是可以通過訴訟解決的,。因為證上是對方名字，但好在有協(xié)議,，沒有其他特殊情況,，是需要按照協(xié)議約定來履行的。你們可以訴訟要求分割或補償,，希望可以幫到你,。
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    2020-09-23 11:39:34
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• 

  楊力

  律師

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  • 答謝
    32″
    自動轉(zhuǎn)換：你這個屬于是自己掙的，這個秋天內(nèi)疚恨,，然后呢,？這個因為這個這個等于能成為實現(xiàn)這個執(zhí)幾粒啊，輸液所有的然后呢就是工具的好的面上,，然后這個時候呢,？就是說你也要想著這些，給你們你們?nèi)缓竽?，就剩下你說的話,，這些人不給的話，成功就是可以這個打這個圈圈啊,，這個訴訟呢,，但是前提就是必須要這樣的證據(jù)能形成一個證據(jù)鎖鏈嗯。
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    2020-09-23 11:42:36
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• 

  徐范霽

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  • 答謝
    宅基地只能歸村集體的村民所有，你爺爺是村外的人,，那他和你堂哥寫的協(xié)議就會因違法而無效,，如果當(dāng)時你爺爺給過錢的話，最多要求你堂哥退錢,。至于你們家種的樹,，那可以要求你堂哥家賠錢。
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    2020-09-23 11:44:03
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• 

  陸暢言

  律師

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  • 答謝
    24″
    自動轉(zhuǎn)換：你這個問題有點麻煩的,，宅基地與宅基地的證為依據(jù)的,，你們這個協(xié)議是否合法，還有帶上去了,，畢竟沒有看到你這個協(xié)議,，還有你那個爺爺是她有沒有資格申請宅基地暫時的問題？
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    2020-09-23 11:44:54
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• 

  石雪華

  律師

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  • 答謝
    你好,，協(xié)議還能找到嗎,？如果能，可以去起訴或者調(diào)接都能說清楚,，如果不能,，你只能找是你家種樹的證據(jù)，然后去村里調(diào)解,。
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    2020-09-23 11:48:39
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• 

  巴波

  律師

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  • 答謝
    一般來說,，宅基地使用權(quán)人以宅基地使用權(quán)登記證書為準，如果雙方關(guān)于樹木出資,、歸屬約定有證據(jù)證明的的,，應(yīng)當(dāng)歸實際出資人或者按照約定處理。 您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，9年律師經(jīng)驗，平臺認證律師,，很高興為您解答,。 希望我的答案能對您有所幫助。如果您還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問。
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    2020-09-23 12:10:31
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  徐欣

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    自動轉(zhuǎn)換：您好,，是您這段是因為在一起碼是全正式對方的,，不是我們的，但是好在我們有沒有協(xié)議,？這些人社會大概就是這樣子才可以看到,，然后通過協(xié)議來這張權(quán)力。
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    2020-09-23 12:21:17
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  帥建陽

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    提起訴訟，確認宅基地使用權(quán)歸你爺爺,，并請求進行變更登記,，再確認樹的所有權(quán)歸你們。但是一定要能提出證據(jù)證明,。
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    2020-09-23 14:26:14
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  趙煒

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    根據(jù)您的情況描述,，如果您說的這個宅基地證就是堂哥家的話，那么這個他是有證明能力的,，因為物權(quán)法定,，這個宅基地證上就是他的名字，那如果說是你們的或者是其他人主張權(quán)利的話,，讓要提出足以推翻的抗辯理由,。
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    2020-09-23 17:30:29
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