66位律師解答

• 

  任麗媛

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  • 您好,，下面由我為您解答 根據(jù)您的敘述您可以通過訴訟請求維權(quán)解決處理 后續(xù)有問題可以隨時通過下單等方式進(jìn)行溝通 祝您好運
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    2020-09-21 16:33:37
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• 

  南曉峰

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  • 28″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，沒有辦理房產(chǎn)證的房子啊,，法院呢,？嗯，他不會進(jìn)行處理的啊,，因為你還沒有取得收益憑證,，嗯，你可以跟你開發(fā)商協(xié)商與開發(fā)商哪兒帶你帶賣一下就是說重新和別人簽訂一個房屋買合同了然后呢,？將將那個買房的購房款再轉(zhuǎn)給你,，這樣也是可以的。
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    2020-09-21 16:33:42
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• 

  李新宇

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  • 24″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯你好啊,，你這個問題呢,，跟前兩個問題啊,，不一樣啊，變了一種問法其實呢,，不管怎么樣呢,？都得走這個司法程序，你說你如果真的欠你朋友錢的話呢,，你朋友是當(dāng)然可以起訴你的啊,，這是沒有問題的,，如果你朋友愿意起訴你啊，那無可厚非,。
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    2020-09-21 16:34:07
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    12″
    自動轉(zhuǎn)換：當(dāng)然,，這個法院呢，不可能直接把這個房子判給他,，還得走一個拍賣程序,，把這個房子的拍賣款項啊,，直接給他,。
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    2020-09-21 16:34:29
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    18″
    自動轉(zhuǎn)換：如果你們之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系啊，真實存在,，愛情如果是如果是不真實存在的,，具有虛假性的話呢，那就涉及到這個虛假訴訟,，虛虛假訴訟是涉及到刑事犯罪的啊,，所以說建議啊，不要這么做,。
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    2020-09-21 16:35:06
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 33″
    自動轉(zhuǎn)換：你這個沒有必要法院訴訟嗎,？雖然你那么辦事很簡單啊，但是你寫不寫英語行??？然后如果違約的話，到期不給不給你那個不給他過戶,，你們簽個違約金委員合同不清楚嗎,？這個怎么還會做出法院起訴了？這不是多此一舉嗎,？沒必要?。?
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    2020-09-21 16:34:12
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 103″
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    2020-09-21 16:35:14
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如果你的朋友呢，真想要這套房子呀,，那您可以低于市場價,，賣給他就完了，就不要走一個司法程序了,，那就更麻煩嘛,。更麻煩的是你們可能不存在一個債權(quán)債務(wù)關(guān)系，虛構(gòu)了一個債權(quán)債務(wù)關(guān)系,，這樣涉及到虛假訴訟問題,，那會后果很嚴(yán)重啊。
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    2020-09-21 16:38:13
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  • 樓主：
    不能過戶啊
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    2020-09-21 16:39:22
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  • 郭淑嬌 服務(wù)方：
    所以呀,，正是因為不能過戶啊,，讓你低價賣給她呀，這樣才有誘惑力嘛,。你現(xiàn)在不就是不就是想盡快處置這套房子嗎,？所以說啊低價是一個方法。
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    2020-09-21 16:40:44
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• 

  李道靜

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  • 如果對方起訴你還款,，即便他勝訴了,，法院也不會判決將該房屋轉(zhuǎn)給你朋友。在你朋友勝訴后,，如果你還是無法還款,，可以申請強制執(zhí)行，法院可以查封你的房屋,，然后進(jìn)行拍賣,，你朋友可以在拍賣的金額里受償。
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    2020-09-21 16:39:11
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 可以讓朋友起訴您,，通過法院判決或者由法院作出調(diào)解出具調(diào)解書,。再向法院申請執(zhí)行，法院通過查封拍賣該房產(chǎn),，即可獲得拍賣款，殘余部分返還給被執(zhí)行人,。在執(zhí)行拍賣過程中,，如果沒有競拍人，發(fā)生流拍,，三種選擇:1.申請人優(yōu)先競拍該房產(chǎn),。2.申請人以以房抵債，向被申請人補差價,。
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    2020-09-21 16:43:15
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• 

  任宇飛

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  • 你好,，可以讓你的朋友去法院起訴解決，然后申請強制執(zhí)行的。人民法院可以對該房屋進(jìn)行預(yù)查封,。當(dāng)房屋權(quán)屬在預(yù)查封期間登記到預(yù)告登記權(quán)人名下時,，預(yù)查封登記自動轉(zhuǎn)為查封登記。
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    2020-09-21 16:45:51
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• 

  劉威

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  • 您好,，您說的這種情況,，目前是不允許在訴訟階段以物抵債的。你們可以通過訴訟的方式,，形成判決,，然后進(jìn)入執(zhí)行階段，然后達(dá)成執(zhí)行和解,。但是不建議低于市場價過多,，因為這樣有可以被其他債權(quán)人撤銷。也可以雙方寫協(xié)議,，進(jìn)行公證,，日后條件成熟時完成過戶即可。希望可以幫到您,。
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    2020-09-21 16:46:24
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• 

  李鑫

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  • 45″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，根據(jù)您的描述啊，這個是可以的啊,，這個是可以操作的,，也就是說你的朋友啊，起訴你,，然后呢,？拿到法院的判決書啊，申請法院強制執(zhí)行,，法院的會通過網(wǎng)上拍賣,，你街道房子如果說一拍拍不出去啊，那就要二拍二拍拍拍出去那就三拍二二拍排不出去的話,，第三次的話可以在法院的主持下啊,，做一個這個低價轉(zhuǎn)讓的，就是說這個抵債的啊,，你可以把這個也就是說,，你朋友可以把這個房子收到自己的名下，然后了啊支付你錢償還之后償還他的這個借款之后把多余的錢支付給你,，這個是可以操作的,，希望能幫忙。
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    2020-09-21 16:47:10
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• 

  黃一洪

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  • 我現(xiàn)在給你解答一下你這個問題啊,，我是咱們北京市煒衡律師事務(wù)所的房產(chǎn)專業(yè)律師黃律師,，總體來說根據(jù)你的描述，我給你一個權(quán)威專業(yè)的解答，總體上建議你能夠跟他簽訂一個協(xié)議,，具體情況是這樣的：
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    2020-09-21 16:49:35
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    16″
    自動轉(zhuǎn)換：建議你們之間簽一個協(xié)議啊,，簽個協(xié)議，然后嗯,，你可以答應(yīng)他,，然后以這個房產(chǎn)證抵債，當(dāng)然這個雙方要簽字啊,，那么詳細(xì)的那個,。
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    2020-09-21 16:57:02
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    39″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯，我給你一個權(quán)威的一個解答,，我認(rèn)為你也想著那個讓對方去起訴你,，沒有必要，你們之間完全可以簽一個協(xié)議,，簽簽一個協(xié)議,，就是這個協(xié)議，就是以物抵債嘛,，所以寨,，然后用的這個機房房產(chǎn)，因為他是因為你這個房產(chǎn)證是有產(chǎn)權(quán),，最后最后最后最后他就能下來產(chǎn)權(quán)全產(chǎn)權(quán)的呀,，所以說你拿這個去嗯跟他簽個協(xié)議，你承諾你的方向證下來之后嗯,，或者你房子交房以后然后啊那么通過過后或者那邊賣的方式,，然后來抵消他的債務(wù)啊，這是可以的呀,，你不用費用費用,，法院再判吧！
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    2020-09-21 16:58:09
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    36″
    自動轉(zhuǎn)換：雖然你現(xiàn)在還沒有交房,，沒有房產(chǎn)證,，但是你這個對于房屋的權(quán)利，你是有的,，全部買記錄,，還有相關(guān)的全套手續(xù)，你肯定都有啊,，你既然有的話,，你就可以充分的證明這個房屋的權(quán)利是你的,，你一件只是說發(fā)行這什么是問題,，這個事兒當(dāng)然可以跟他協(xié)議啊啊啊，另外呢，建議你點擊我頭像,，給我這些溝通啊,，因為我是北京北京是為行的數(shù)據(jù)，你搜搜搜一下我的收入一下我的時候我的稅務(wù)啊,，你可以看到我們所是全國全國最優(yōu)秀的事務(wù)所,，也是全球的優(yōu)秀，所以你可以進(jìn)入的建議咨詢都可以的,。
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    2020-09-21 16:59:12
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    我建議你們之間可以簽個協(xié)議,，然后進(jìn)行協(xié)議的方式，用你的房子抵消這個債務(wù),，你向他去借錢,，讓他把錢借給你，這是可以的,，也是行得通的,，受法律保護，那么你,。你注意聽一下我剛才給你的音頻解答和待會我要給你的英文解答,，如果你還有不明白的點擊我頭像跟我在線溝通就可以！
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    2020-09-21 17:00:14
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    31″
    自動轉(zhuǎn)換：根據(jù)我們經(jīng)驗呀,，你要是讓他起訴你的話,，再判決的話，這個周期你也受不了啊,，而且未必法院按照你想的去辦啊,，你更詳細(xì)的內(nèi)容啊，還是你給我點擊你給我頭像跟我說,，你溝通就行了啊,，因為你能看到，嗯,，我們所在這個實力啊,，那么跟你的子，咱也應(yīng)該最權(quán)威的,，嗯,，我們?nèi)ケ本┑臅r候所北京優(yōu)秀的時候所嗯嗯，你有什么問題后續(xù)啊,，有什么不明白的也可以向我一對一圖文咨詢都行,。
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    2020-09-21 17:01:03
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• 

  崔常山

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  • 因為房子還沒有交房，也就沒有房產(chǎn)證,，房子還沒有確權(quán),。不動產(chǎn)以登記為準(zhǔn),。因此即使對方起訴你還款，法院也不會處理房子,。
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    2020-09-21 16:50:05
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• 

  張鳳啟

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  • 41″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，您講的辦法是行不通的，因為這個及房產(chǎn)證還沒辦下來,，在房產(chǎn)證沒辦下來的情況下,，法院不能判決以房子來抵押在執(zhí)行的時候也無法執(zhí)行，嗯哦,，您應(yīng)該可以直接和你的朋友寫一個協(xié)議,，以這個房子做抵押，他借你多少錢哦,，或者是這房子賣給他他給付給你多少錢,，這樣這兩個人寫的嫌疑是合法有效的。
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    2020-09-21 16:50:53
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• 

  侯鐵男

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  • 你好,，沒有交付的房屋不能通過判決處分,，你的方法行不通。你可以試試去和開發(fā)商協(xié)商,，直接網(wǎng)簽更名到你朋友名下,。
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    2020-09-21 16:51:50
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• 

  李曉軒

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  • 沒有交房的房子是不能這樣操作的，你朋友即使去法院起訴,，法院也不會處理這套房子,。法院會駁回你朋友的起訴。
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    2020-09-21 16:52:51
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• 

  賀曉飛

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  • 你好,，這樣的想法可以去嘗試,，但是個人認(rèn)為沒有必要，如果朋友之間還有一些信任的話,，完全沒有必要這樣做,，你可以用其他做擔(dān)保，也就是這套房子絕對屬于你朋友,，讓其放心,。
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    2020-09-21 16:55:20
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• 

  崔兵

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  • 這幾種設(shè)想都是可以的，但是各有不同的優(yōu)缺點和弊端,，具體需要幫助,，其實可以搞一個協(xié)議來幫助你們具體需要把關(guān)的協(xié)議請直接下單本專家律師電話咨詢。
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    2020-09-21 16:57:14
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• 

  劉銳

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  • 你可以讓你朋友到法院起訴你,，你告訴法官有一套房,，讓法官處理，把欠你朋友的欠款還清,，拍賣你的房產(chǎn),，或者抵押,，應(yīng)該就會出一個法律文書就可以了。
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    2020-09-21 16:57:31
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  • 劉銳 服務(wù)方：
    法院會首先確認(rèn)你是否對該房產(chǎn)具有產(chǎn)權(quán),，經(jīng)調(diào)查核實確認(rèn)后，可以查封該房產(chǎn),。進(jìn)入執(zhí)行程序,。也可以進(jìn)行預(yù)告登記。
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    2020-09-21 18:33:58
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• 

  帥建陽

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  • 可以起訴獲得生效法律文書,，也可以達(dá)成人民調(diào)解協(xié)議后申請司法確認(rèn),，也可以進(jìn)行債權(quán)轉(zhuǎn)讓并予以公證。三者均可以申請法院執(zhí)行,。
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    2020-09-21 16:57:46
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• 

  陸暢言

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  • 33″
    自動轉(zhuǎn)換：看了你咨詢的問題,，你們這個房子沒有產(chǎn)權(quán)證是不能辜負(fù)的，盡管你是全款購買的,，是不能這樣判斷,，除非換一種角度來處理，你如果說是需要得到換一種角度的方式,，那么你可以私下聯(lián)系我,，我給你發(fā)。
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    2020-09-21 17:01:50
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• 

  魯強

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  • 11″
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    2020-09-21 17:02:36
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• 

  李國民

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好,，那么這種情況下,，建議你通過訴訟途徑讓對方起訴你，然后就可以將相應(yīng)的房產(chǎn)過戶給對方了,。
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    2020-09-21 17:07:05
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• 

  宋明洋

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  • 你好,，法院起訴無法判決把房子給你朋友，目前沒有房產(chǎn)證,，轉(zhuǎn)期房給他只有互相之間的信任,，你們可以簽訂協(xié)議，約定價格,，抵款金額,，違約責(zé)任等等，屆時可以過戶的時候在過戶,，不過要看你朋友是否愿意,。供參考
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    2020-09-21 17:08:56
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• 

  王寶珊

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  • 你好 期房也可以申請抵押貸款 申請貸款時要有國有土地使用權(quán)證 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 購房預(yù)售合同 房款交付收據(jù)的原件和復(fù)印件等相關(guān)材料，另外期房的所有人必須為借款人本人,，可以將上述相關(guān)材料原件或復(fù)印件備齊之后 與借款人簽訂借款協(xié)議
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    2020-09-21 17:12:00
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• 

  孟念臣

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  • 你好,，如果是雙方自愿，可以簽訂一個房租買賣合同,，約定其中20萬抵消,，剩余款項支付給你,，到可以過戶的時候你配合過戶就行了。
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    2020-09-21 17:20:36
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• 

  陳華明

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  • 49″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，第一個啊,，先跟你們說一點就是西方這個問題，如果就是房產(chǎn)證辦下來了,，那這個時候呢,？如果你這個房子還沒有嗯完成過戶，就是說還有欠銀行的款,，這個時候一般很難完成過戶,，除非就是銀行直接強制執(zhí)行進(jìn)行拍賣，這個時候呢,，強制執(zhí)行的話,，一般房子都是七折騎手，所以這個時候?qū)δ銇碚f是很虧的嗯,，第二點就是說如果你覺得就是說這個房子啊,，你可以估一下現(xiàn)在的價值就是說扣除貸款扣除所有的稅費之后你看一下這個房子價值完了你可以在這個房子上給你朋友設(shè)置一個抵押，這都是可以的,，然后這個抵押權(quán)是一個優(yōu)先受償權(quán),，除了銀行就是它，然后他們可以優(yōu)先受償這個時候呢你就是說對保障他的債券還是很有利的,。
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    2020-09-21 17:23:17
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• 

  張超

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  • 法院判決只會判決還錢,，不會判決給房。而且欠款只有二十萬,，遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到房價,，也沒法通過調(diào)解方式實現(xiàn)你的目的。只能起訴并進(jìn)入后,，在法院執(zhí)行階段看能否通過執(zhí)行和解方式實現(xiàn),。
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    2020-09-21 17:36:29
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• 

  湛貴學(xué)

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  • 法院不會直接將房屋判給你朋友，這是兩個法律關(guān)系,。只會在確認(rèn)借貸關(guān)系有效后,，在執(zhí)行階段拍買該房，你朋友可以競拍,。
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    2020-09-21 17:37:18
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• 

  孫成山

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  • 17″
    自動轉(zhuǎn)換：哦,，不可以啊，你這種情況來說可以,，他可以朋友起訴你到法院,，然后判決生效之后呢，你們在執(zhí)行程序當(dāng)中達(dá)成這個一問題,，在協(xié)議啊,，又可以,，但是你這個不可能低價轉(zhuǎn)讓的，因為你怕妨礙其他債權(quán)人的利益啊,，可以作價賠償,。
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    2020-09-21 17:37:59
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好，根據(jù)你的問題描述,，由于你連續(xù)發(fā)了三條相關(guān)問題的咨詢,，在這里建議你還是，先將房屋做一個整體評估,，看這套房值大概值多少錢，然后給你朋友最好簽訂一份抵賬協(xié)議或者是買賣協(xié)議,，比如說這套房子市值100萬,，那你欠你朋友的20萬可以抵作房款，也就是讓你朋友再給你80萬,，這樣相對來說,，你朋友的風(fēng)險就會降到很低，然后你朋友對此不放心的可以將該買賣合同做一份公證,，等到蓋房子能夠過戶時再去辦理過戶手續(xù),，如果目前你們虛假虛構(gòu)債權(quán)債務(wù)關(guān)系去進(jìn)行訴訟的話，那么有可能會構(gòu)成刑事犯罪,，所以這個不建議去嘗試,。
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    2020-09-21 17:39:24
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• 

  吳述松

  律師

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  • 可以向法院進(jìn)行起訴。判決書之后申請法院強制執(zhí)行,。執(zhí)行過程中,，你們可以達(dá)成一個以房抵債的協(xié)議?；蛘哒f把房子進(jìn)行拍賣,，拍賣所得價款償還給你的朋友，剩余價款自己留存,。
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    2020-09-21 17:45:34
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• 

  丁輝

  律師

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：問你的問題放過了吧,？都問過幾次了，他們也有解決嗎,？嗯,。
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    2020-09-21 17:49:01
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• 

  巴波

  律師

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  • 如果你們有真實合法的借貸債權(quán)債務(wù)法律關(guān)系，在你不能按期清償債務(wù)的情況下,，債權(quán)人可以向法院起訴,，并向法院申請強制執(zhí)行你名下的財產(chǎn)。你們雙方可以在法院執(zhí)行階段協(xié)商以房產(chǎn)作價抵償,，到絕對不能是惡意串通,，虛假訴訟,。您好，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，9年律師經(jīng)驗,，平臺認(rèn)證律師，很高興為您解答,。 希望我的答案能對您有所幫助,。如果您還有其他問題，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2020-09-21 17:51:39
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• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：用不著,，我沒有必要，你直接給他寫一個協(xié)議,，你這個協(xié)議和法院的判決書效力是一樣的,，沒有必要搞這個這么麻煩。
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    2020-09-21 17:53:09
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  • 劉凱 服務(wù)方：
    其他需要進(jìn)一步咨詢的問題,，可以和我下單咨詢,。
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    23″
    自動轉(zhuǎn)換：如果你能寫出更名的話，開發(fā)商能給你更名,，這是最好,，如果不能更名，你就直接和他寫一個協(xié)議,，這個協(xié)議的效力和你所說的去法院要求他的執(zhí)行,，你的這些什么方法其實效率是一樣的，區(qū)別不大,，而且那種的特別麻煩,，還有一定風(fēng)險。
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    2020-09-21 17:54:04
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  • 劉凱 服務(wù)方：
    25″
    自動轉(zhuǎn)換：銀河上一條問題,，是不是一個人呀,？首先，法院拍賣會向公眾拍賣這個就不存在,，說是你朋友把全款給了你,，不存在這個過程，法院會向公眾拍賣,，然后有其他人都給我買了這個房子的話,，法院會首先拿這個錢償還你的債務(wù)償還完債務(wù)，剩幾千或給你給你本人,。
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    2020-09-21 18:02:03
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• 

  趙宴敏

  律師

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  • 108″
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    2020-09-21 17:53:37
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  • 趙宴敏 服務(wù)方：
    106″
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    2020-09-21 17:56:50
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• 

  吳煒

  律師

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  • 期房如果好沒有登記是不能強制執(zhí)行的,，這個你們可以約定等拿到房產(chǎn)證了之后再辦理這個事情，不然多少還是有風(fēng)險的
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    2020-09-21 17:56:09
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 沒有房產(chǎn)證，從法律上來說,，房子還不是你的,，你對房子沒有取得所有權(quán)，還只是債權(quán),，法院也沒有辦法強制執(zhí)行,。可以協(xié)議,。
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    2020-09-21 18:02:41
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• 

  王煒華

  律師

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  • 40″
    自動轉(zhuǎn)換：因為不僅期待他只是一個買房買賣合同是一個期權(quán)哦,，所以說你對方是可以起訴你的，起訴你,，以后呢,？你看，按生效以后什么時候呢,？房子到到你手上就可以,，嗯，跟他說這筆錢啊,，可以抵消相應(yīng)的債權(quán)債務(wù),，但是呢,，具體你要想通過這個機房把這個房子轉(zhuǎn)讓給她,，那你要看朋友愿不愿意愿意？你們也可以額外寫一個相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，或者說相應(yīng)的就是說承諾書,，我對這個房子后續(xù)全新的做一個保證，等到相關(guān)房子能轉(zhuǎn)讓以后呢,，根據(jù)協(xié)議書或者承諾函進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,。
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    2020-09-21 18:15:38
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• 

  鄒佳海

  律師

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  • 可以去法院起訴，但由于房子都沒交接也沒房產(chǎn)證,，法院處理起來也會為難,。盡管如此，還是可以達(dá)成調(diào)解協(xié)議的,，等待具備條件再履行,。
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    2020-09-21 18:15:44
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• 

  鄭磊

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  • 根據(jù)你所述情況，法院是不會直接在判決書中明確該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)屬于債權(quán)人的,。如果想達(dá)到上述目的,，可選擇的方式有2種，一是辦理具有強制執(zhí)行力的公證,。二是通過仲裁,。
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    2020-09-21 18:18:03
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• 

  楊康

  律師

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  • 這種情況，即使法院判決生效，也不能直接講房屋抵給對方,，只能通過拍賣的形式,，拍賣房屋所得款項用于償還債務(wù),。
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    2020-09-21 18:30:08
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• 

  馬范君

  律師

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  • 31″
    自動轉(zhuǎn)換：你好像這種情況是可以操作的,，嗯，你和女朋友給現(xiàn)有協(xié)議,，他把錢給你,，然后呢？約定好了,，收入把房租給她叫叫雙方信任的話,，那合同可以簽合同也可以成立的，嗯,，當(dāng)然也可以通過法院的形式嗯,，我們這個呢，不方便的平臺來講,，因為涉及到一些這些不真實的原因,，如果你想想了解進(jìn)步了解的，可以單獨聯(lián)系,。
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    2020-09-21 18:32:29
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，“我欠一個朋友20萬”，那么他當(dāng)然可以去法院起訴你,，法院判決生效后，再由他向法院申請執(zhí)行,。執(zhí)行中,，法院自然會拍賣你的期房，如果無人競買,，法院以以物抵債抵給債權(quán)人的,，差價部分多還少補。
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    2020-09-21 18:34:11
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• 

  秦惠芳

  律師

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  • 你好，這種情況如果雙方無法協(xié)商一致的話,，你的朋友是可以起訴到法院,，判決之后,，保全你的財產(chǎn),，但是可能法院會進(jìn)行拍賣
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    2020-09-21 18:36:12
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• 

  張榮利

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你的描述是可行的，可以通過法院的判決,，來執(zhí)行該套期房,。但需要注意的是,，你的保證你朋友是唯一的起訴的債權(quán)人,，否則有其他債權(quán)人問題將復(fù)雜化。執(zhí)行時你和你的朋友達(dá)成協(xié)議和解,，處理該房,。
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    2020-09-21 18:49:24
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• 

  吳瑤

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 首先，是可以通過法拍方式變現(xiàn)的,，但需注意法拍價格可能較低,。 其次，不屬于惡習(xí)拖欠或信用卡詐騙,。 第三,，要看銀行的態(tài)度，經(jīng)溝通是可以實現(xiàn)的,。
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    2020-09-21 18:51:02
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• 

  崔巖

  律師

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  • 給你點干貨，1,、雙方寫購房協(xié)議,，進(jìn)行公證，拿到房產(chǎn)證后完成過戶即可,。2,、和房地產(chǎn)溝通,，變更購房協(xié)議由你到你朋友,。走訴訟時間長，是不能直接把房產(chǎn)判給你朋友的
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    2020-09-21 19:23:19
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• 

  韓孟揚

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)你所描述的問題,，首先你這個情況,，房子沒有交房但是沒錢還，這種事可以讓對方起訴你或者你們雙方達(dá)成一個協(xié)議,，然后確認(rèn)協(xié)議效力,。
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    2020-09-21 19:25:57
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• 

  董帥

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  • 33″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，因為在你的名下,，目前查不到這個房產(chǎn)啊,，可以將將這個房產(chǎn)作為抵押物，然后夾給你朋友,，然后也可以寫一些相應(yīng)的這個呃協(xié)議,，然后讓你朋友起訴你通過法院判決判決將這套房產(chǎn)的過戶給你朋友在將來可以取得房產(chǎn)登記的時候，你們就是。
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    2020-09-21 19:27:49
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• 

  范明

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  • 89″
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    2020-09-21 19:37:21
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• 

  何勇

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  • 24″
    自動轉(zhuǎn)換：這種情況下,，可以在房子交付以后,，你講那個房子的地底地方，然后在房子能夠能夠把你給我手機了,，再在過戶給你的朋友,，你約定約定那個那個人把你過戶的時間，誰要他愿意接手是可以,？
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    2020-09-21 19:38:46
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• 

  周敏

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  • 已經(jīng)備案了嗎,，已經(jīng)備案可以跟開發(fā)商協(xié)商進(jìn)行備案變更，重新簽訂房屋買賣合同,，沒有備案跟開發(fā)商協(xié)商以后備案在你朋友名下,，重新簽訂房屋買賣合同。
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    2020-09-21 19:49:52
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• 

  袁影

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 這樣的行為是涉嫌虛假訴訟的,，是違法的,，會被追究刑事責(zé)任的，不建議如此處理,，可以簽訂借貸合同,，以房屋為抵押物
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    2020-09-21 19:54:18
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• 

  諶見平

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  • 59″
    自動轉(zhuǎn)換：你好像你這種情情況的話，是可以通過法院把這些手手續(xù)就是判決書啊呃,，通過跟開發(fā)商那邊去,，把那個合同去變更就是你把這個合同變更一下，當(dāng)然就是當(dāng)然,，前提就是你你現(xiàn)在是全款買的,，全都買了，以后也不需要經(jīng)過銀行同意,，只要把她房管局去備案一下就是說你這個房子多少錢,，要你朋友在把這個錢再給你，那么這兩個條件你也可以通過法院這個判決書也可以去職也可以,，反正的判決書也可以,，也可以去執(zhí)行第第二的話也可以，就是你通過女朋友之間去協(xié)商簽一個協(xié)議,，簽一個協(xié)議的話,，也可以去執(zhí)行了。
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    2020-09-21 19:55:41
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• 

  徐范霽

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  • 如果去法院起訴,，最后執(zhí)行判決的話,，只能通過房屋拍賣的方式進(jìn)行，不能直接以房抵債或者將房屋賣給特定的某個人,。
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    2020-09-21 20:17:26
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• 

  楊力

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  • 50″
    自動轉(zhuǎn)換：呃,，你欠這個朋友的話是20萬,，其實你們之間只是一個改添加我的關(guān)系，并不是一個房屋買賣的這種關(guān)系,，所以說你的朋友啊,，就是可以到放棄了，嗯,，其實過以后,，我發(fā)現(xiàn)盼盼來過之后判斷產(chǎn)生嘯，然后法院會執(zhí)行,，然后呢,，就是你去找方法就是說法院可以采取這個他賣，然后你這個朋友啊啊或者說是或者也可以采取這個這個這個這個變賣好,，然后你這個朋友啊,，就可以做一個這個到時候啊，可以參與這個把你拍賣東西,，然后就是說到時候這個房子買了之后,，然后你這個朋友啊可以可以可以買這個號碼。
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    2020-09-21 20:26:42
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• 

  邵偉林

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  • 你好,，鑒于你的房子還沒有拿到房產(chǎn)證的,，法院也不能直接判決這個房子交易給對方，也是需要等房產(chǎn)證下來的,。
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    2020-09-21 21:00:28
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就您描述的情況，期房抵押中,，抵押人是預(yù)購人,，不是預(yù)售房屋的開發(fā)商即可。期房抵押屬于房地產(chǎn)抵押范疇,。根據(jù)我國房地產(chǎn)管理法和擔(dān)保法的有關(guān)規(guī)定,，房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起三十日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記,。
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    2020-09-21 21:08:38
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• 

  石雪華

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  • 你好,，可以讓你朋友去起訴,，然后有了勝訴判決以后,，在強制執(zhí)行階段可以和執(zhí)行法官溝通，拿這個房子來做償還的依據(jù)
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    2020-09-21 21:15:10
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• 

  李彩娥

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  • 起訴到最終強制執(zhí)行,，是把房子拍賣執(zhí)行款中欠款部分給到你朋友,，或者你們執(zhí)行和解，以房抵債,，溢價部分你朋友給到你,。 不過既然雙方意見一致,，可以直接簽買賣合同，欠款抵房款,，約定不足部分遲一點支付也可以
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    2020-09-21 21:15:43
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• 

  陳光文

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  • 你好,，根據(jù)你說的情況，你們雙方可以通過協(xié)議的方式約定以房抵債,，也可以讓對方去法院起訴,，讓法院判決之后再執(zhí)行房產(chǎn)抵債。
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    2020-09-21 21:27:01
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• 

  李歡歡

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  • 22″
    自動轉(zhuǎn)換：哦,，可行的,，這種辦法是可行可行的啊，讓你朋友去起訴,，然后啊,，如果確認(rèn)這個值借款事實存在，然后你沒有其他財產(chǎn)也就是比如說一線機,，因為房子餓著,，車子都沒有的話，是可以要求這個房產(chǎn)作為抵押地還那個價,。
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    2020-09-21 21:30:03
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• 

  文璐璐

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  • 這種情況,，即使起訴至法院，因為房屋未取得房產(chǎn)證,，法院也沒有權(quán)利對該房屋予以處分,。本身這種方式就存在風(fēng)險，只能是雙方自行約定,，若未能辦理過戶,，可承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任予以保障權(quán)利。
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    2020-09-21 22:13:43
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• 

  王偉政

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  • 答謝
    對于您所講的這種情況,，如果對于對方協(xié)商處理不成,，可及時向法院起訴，由法院判決對方承擔(dān)違約責(zé)任,。具體情況可與本律師電話聯(lián)系,，為您詳解。
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    2020-09-21 22:33:04
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• 

  王煥

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  • 答謝
    22″
    自動轉(zhuǎn)換：期房是可以拍賣的,，你的這種做法是可行的,，a，銀行起訴你那法院的拍賣你的氣場就是可以的,，但是但是拍賣的價格會低,。
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    2020-09-22 08:15:39
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