30位律師解答

• 

  陳華明

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    17″
    自動轉換：房子如果存在消防隱患，說明他這個房屋的質量不合格,，這個時候呢,，你可以依據對方這個房子存在嚴重的消防問題，我有要求啊,，解除這個協(xié)議,，這是可以的。
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    2020-09-15 20:20:02
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• 

  南曉峰

  律師

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    20″
    自動轉換：你好,，如果這個房子存在消防安全的話,，那么說就不是以租賃，而對方呢,？他隱瞞這個情況,，這個是有其他的行為，也可以要求他退還啊,，這個費用如果不退款的話也可以走法律途徑行向法院激素,。
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    2020-09-15 20:20:14
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• 

  李鑫

  律師

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    48″
    自動轉換：你好，根據你的描述啊,，那么你接受的這個常州公寓存在消防隱患是無法達成合同不停的在這種情況之下,，你可以和這個公寓的出租房啊協(xié)商解除合同，返還這個轉讓費啊,，那么如果公寓的這個出租方不同意的話無法達成協(xié)商,，你可以直接起訴啊,，起訴到人民法院，要求解除合同返還這個轉讓費,，理由就是這個長租公寓啊,，存在消防隱患無法達成這個合同的目的都能幫到你。
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    2020-09-15 20:20:40
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  • 李鑫 服務方：
    29″
    自動轉換：嗯,，您好,，根據你的描述，首先要看這個,，嗯,，建筑他的規(guī)劃是否是可以安裝這個煙道的，他的這個設計方案是否是可以安裝研究的,？那如果說他的設計方案他的這個規(guī)劃就不能在這個公寓里面安裝安裝這個相關的煙道那在這種情況之下呢,？即便樓下要求他安裝，他也是無法安裝的,，希望能幫到你,。
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    2020-09-15 20:25:18
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  • 李鑫 服務方：
    嗯嗯！
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    2020-09-15 21:12:46
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• 

  范明

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    37″
    自動轉換：這位朋友你好,，如果這個房子對方是故意隱瞞了重大的曲線,，比如說消防的不合格，或者說消防倍增令整改過,，但是呢,，也沒有整改成功的達到驗收合格的標準的，那我覺得是可以撤銷這個合同的啊,，但是呢,，具體要看具體要看對方消防究竟是有多大的缺陷，是不是構成你退房的一個重大的這種缺陷,？
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    2020-09-15 20:21:19
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• 

  王偉政

  律師

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    對于你所說的這種情況,，如果是屬實的，就完全可以與對方解除協(xié)議或合同,。由對方返還全部轉讓費用。協(xié)商處理不成,，及時訴訟處理,。
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    2020-09-15 20:21:22
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• 

  楊康

  律師

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    如果房屋存在消防問題，屬于租賃屋不符合使用需求,，這種情況,，完全可以要求解除合同，退還全部轉讓費,，如果對方拒不同意,，可以向法院起訴解決,。
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    2020-09-15 20:21:34
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    27″
    自動轉換：您好，這種情況由于該房子存在消防隱患,，那么導致你們雙方所簽訂的轉讓合同是存在嚴重瑕疵,，您可以以此收集相關證據，存在消防隱患的證據與對方協(xié)商,，協(xié)商不成的情況下,，我們可以起訴來要求解除合同，也就根本不能履行的合同還是在解除合同之后,，是可以主張轉讓費的,。
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    2020-09-15 20:21:36
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• 

  趙宴敏

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    您好，先按你們協(xié)議的解除條款,，沒有約定想解除的可以說她店鋪存在消防安全隱患,，你事后才知道的，她是隱瞞真實情況,。 您也可以把協(xié)議發(fā)給我看一下,，點在線溝通就行，都是在平臺,。
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    2020-09-15 20:23:56
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  • 趙宴敏 服務方：
    恢復煙道就要破壞你的店鋪的格局和裝修,，很影響你營業(yè)。 主要還是看樓下的情況,，此外沒有煙道也的確有消防隱患,。
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    2020-09-15 20:27:30
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• 

  楊力

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    34″
    自動轉換：嗯，協(xié)議醫(yī)院建成過程,，那么這個房子呢,？現(xiàn)在小芳的隱患就是這個心里的這個表弟啊啊存在危害到人的生命及財產安全，那么說,，這個為理由的話,，就說解除這個啊，這個租賃的協(xié)議,，然后要求對方退還轉讓費啊,，如果對方拒不對方的方法就是繞道啊，被罩在收大弟啊,，提起訴訟,。
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    2020-09-15 20:24:28
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• 

  秦惠芳

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  • 答謝
    你好，首先要看消防隱患是否能夠整改,，如果能夠整改的話,，你是無法解除合同，要求退還轉讓費的,，但是這也屬于違約的地方,，你可以要求對方出具整改費用
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    2020-09-15 20:25:43
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• 

  蘇麗華

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    你好,，你的這種情況，因為公寓本身存在著消防隱患存在問題,，所以你也可以要求退還轉讓費?，F(xiàn)在的問題是你要怎么說明你接手長租公寓的時候并不知道存在這個問題，是事后得知的,。 實在不行的話,，也可以向法院起訴要求確認合同無效，退還轉讓費,。
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    2020-09-15 20:26:05
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• 

  吳虎

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    首先要看你們轉讓協(xié)議里有沒有相關的約定,，如果約定轉讓方必須保證房子不存在消防隱患，否則解除合同,，那么可以直接要求退款,，其次要看消防問題是否足以影響你接手房屋的用途，如果影響到了,，也可以要求解除合同,，返還錢款
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    2020-09-15 20:26:18
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• 

  王寶珊

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    您好，當然可以主張退還轉讓費,，因為有消防隱患,，如果有嚴重瑕疵是可以作為解除合同的依據，協(xié)商不成,，需要向法院起訴來主張退還轉讓費
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    2020-09-15 20:26:37
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• 

  劉學勤

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    19″
    自動轉換：額,，你要不要這個小反應還是很關鍵的一個問題？如果確實有證據證明存在消防隱患的,，對方可存在這個根本違約,，可以要求對方這個啊，這個協(xié)議作廢,，那么讓對方承擔相應的違約責任,。
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    2020-09-15 20:27:02
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• 

  丁輝

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  • 答謝
    19″
    自動轉換：你好啊，這種情況下,，如果存在著安全隱患,，成都人可以隨時解除合同的，可以隨時解除合同,，如果需要先解答呢,？可以點擊我的服務，找到電話咨詢給你詳細的分析一下,。
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    2020-09-15 20:27:15
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• 

  李新宇

  律師

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  ￥12.5

  • 26″
    自動轉換：嗯，你好嗯,，這個消防啊,，消防隱患是這個造成這個協(xié)議根本違約的一個主要情形,，這個消防有問題，那這個房子啊,，是根本不能居住的所以說呢,，這個協(xié)議啊是可以取消啊，可以取消的,，然后呢,，對方也需要退款，你這個轉讓費,。
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    2020-09-15 20:27:21
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  • 李新宇 服務方：
    20″
    自動轉換：但是啊,，你需要就這個房子啊，不許沒有滿足,，無法滿足技術條件啊,，舉證啊，有證據證明才可以啊,，不能憑空說對對方的這個房子啊,，是存在消防隱患的啊，必要的話還需要經過鑒定和相關部門的一個認定才可以,。
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    2020-09-15 20:27:51
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  • 李新宇 服務方：
    29″
    自動轉換：嗯,，我們之前有做過這樣的案子啊，類似的案子,，然后最后啊,，這個法院是認定這個房屋不滿足啊，居住條件啊,，消防設施啊,，存在安全隱患為由往來認定啊，協(xié)議根本違約啊然后解除協(xié)議,，然后這個注冊方面需要退換,，這個租金啊，并且承擔了為違約責任,。
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    2020-09-15 20:28:29
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  • 李新宇 服務方：
    29″
    自動轉換：嗯,，我這邊呢，給你的建議啊,，就是星河這個對方協(xié)商啊,，協(xié)商不成的話呢，就就可以向法院起訴啊來主張主張這個協(xié)議呢,？根本性的違約啊,，不滿足這個技術條件啊，可以主張解除合同,，然后對方說退還這個轉讓費啊啊鍍金嗯,，有不懂的話呢,，最后可以繼續(xù)和我溝通啊，希望可以幫到你,。
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    2020-09-15 20:29:40
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• 

  孫成山

  律師

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  • 答謝
    34″
    自動轉換：嗯嗯,，這種情況來說，相當于你們這個租賃協(xié)議提供的這個租賃房屋啊,，沒有達到這個你使用的目的,，像這種情況下來說，可能看看是否構成根本違約啊,，那這種情況呢,？你們先協(xié)商，看能不能比如說他消防不合格,？這邊能不能不能怎么,？然后他這邊嗯，他提供整改啊相關費用他承擔,，如果他這邊不給做的情況下呢你通過這種方式啊,，因為根據合同法就是自己的規(guī)定嘛對方時間旅行在我們這邊是可要求解除合同的合同的。
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    2020-09-15 20:31:37
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• 

  宋洋

  律師

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    如果您描述的合同屬于消防不合格的房屋并且經公安消防部門認定過的,，是可以要求解除合同的,。協(xié)議如何約定的？
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    2020-09-15 20:33:38
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• 

  任宇飛

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  • 答謝
    您好,！如果該房屋不滿足消防標準的,，可以向當地的消防部門舉報。另外可以據此向法院提起訴訟要求撤銷合同并且對方承擔合同違約責任
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    2020-09-15 20:33:40
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  ￥12.5

  • 如你所述,，“轉讓協(xié)議簽署后通過物業(yè)才知道她的店子存在消防隱患”,，你可以據此去法院起訴對方，以存在欺詐和重大誤解為由,，訴請撤銷該轉讓合同,，并退還你轉讓費。
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    2020-09-15 20:39:41
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• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    10″
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    2020-09-15 20:45:18
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• 

  韓孟揚

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    根據你所描述的問題,，首先你這個情況,，雙方沒有約定的話，按照法律規(guī)定,，房屋不能有不適合租賃的情形,，如果有構成違約了。
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    2020-09-15 20:46:01
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• 

  黃一洪

  律師

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  • 答謝
    嗯,，我是北京煒衡律師事務所的民事訴訟主辦律師,，黃律師現(xiàn)在才看到你的問題，現(xiàn)在給你解答一下，首先對方存在隱瞞情況,，侵害了你的知情權,，你的合同其實可以主張撤銷，
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    2020-09-15 20:46:23
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  • 黃一洪 服務方：
    47″
    自動轉換：那其實啊,，你應該解除合同，解除是合同啊,，因為你沒有直接飛對方的簽合同的時候剝奪的你的知情權,，呃，這個你這個事情很簡單啊,，我不管別人怎么回答你的,？其實特別簡單，你就直接解除合同,，因為明顯存在的,，這不是你珍惜一次表示，如果你知道這個沒有留言道的話,，這個煙道是一個重要的問題,，這個防火隱患啊，直接影響你是否簽這個協(xié)議,，就轉讓協(xié)議對吧,？然后我跟你再急了，我是什么都沒有關系,，你這個直接要求主張解除合同,，他讓活動賠償你的損失應該這樣的啊，網上解答呀,，五花八門可能所以說你這個簡單的事情沒有必要那么復雜,。
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    2020-09-16 10:50:01
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  • 黃一洪 服務方：
    39″
    自動轉換：像后期你這個在解除，如果說我給你的建議就是做合同,，要不然的話,，你這個后面很麻煩，因為消防的這個的陰道啊,，還有物業(yè)都會找你的麻煩,，所以說你解除合同是最好的辦法啊，然后你后邊啊,，如果后面的話,，你要還有什么問題或遇到一些法律的難題嗯，可以點擊我頭像向我咨詢啊,，可以向我一個一個圖文咨詢或者也有頭像跟我交流也行對,，就是這樣子，我就是不要去把這個簡單的事情都搞得很復雜，直接也就行了你有這個權利,。
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    2020-09-16 10:50:50
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  • 黃一洪 服務方：
    40″
    自動轉換：另外,，你也能夠看到我的這個資料，你看看我這個是我們所是北京乃至全國都非常知名和非常非常大的所全球都有這個來往,，所以說我給你的答答案的,，應該非常權威的，而且我們辦理的這種租賃的房屋的民事的大類的這個案件我們團隊非常多的處理非常有經驗啊,，因為我不知道你這個鋪子哪兒啊,，如果在北京的話呢，你也可以直接咨詢我都行啊,，因為這個孩子一句話不要把這個復雜,，不要把簡單事弄個副啊，你就這還是借你解除吧,，就是除了退還退款對吧,？
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    2020-09-16 10:51:40
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• 

  劉銳

  律師

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    消防屬于法律，行政法規(guī)關于使用條件的強制性規(guī)定,，存在消防隱患或消防驗收不合格,，你可以根據民法典724條解除合同，或者合同法對應條款解除合同即可,。
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    2020-09-15 21:00:10
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• 

  董進

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    你好,，如果是存在消防隱患的話，您這邊是可以要求對方退款,，您這邊退房,。如果說因為您入住或者承租對該房屋有了一些投入，因此給您這邊造成的損失的話,，您可以向對方主張要求對方賠償損失,。如果您這邊最終選擇不解除租賃合同的話，那么對方要使得出租的房屋達到適合租住的標準,，對于為了使該房屋達到或者符合消防要求而做出的所有裝修費用是由對方負責承擔的,。
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    2020-09-15 21:01:29
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    18″
    自動轉換：轉讓的時候沒有告知，那么就是對方隱瞞了重要的情節(jié),，這個問題的呢,？可以構成了一個可以要求他退出要求過那個錢呢？嗯,，退貨,。
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    2020-09-15 21:02:46
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• 

  崔常山

  律師

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    可以主張轉租合同無效，因為在簽訂合同時對方隱瞞重大隱患,，致使合同目的不能實現(xiàn),。原因是對方存在過錯,。因此要求解除合同。
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    2020-09-15 21:20:16
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• 

  張榮利

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    如你所述,，存在消防隱患,，這屬于合同中的嚴重瑕疵，可以合同履行不能解除合同,，并要求返還轉讓費,。協(xié)商不成，收集相關證據請求解除合同,，返還轉讓費,。
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    2020-09-15 21:21:55
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  • 張榮利 服務方：
    如你所述，存在消防隱患,，這屬于合同中的嚴重瑕疵，可以合同履行不能解除合同,，并要求返還轉讓費,。協(xié)商不成，收集相關證據請求解除合同,，返還轉讓費,。
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    2020-09-15 21:21:56
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• 

  崔兵

  律師

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  • 答謝
    如果存在主要隱患，導致合同不能履行,，有可能可以產生無效合同或者部分無效的情況,，因此具體方法請直接下單本專家律師電話咨詢。
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    2020-09-15 22:51:36
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• 

  王煥

  律師

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    21″
    自動轉換：如果女主角的安全隱患會導致你開店受到影響,，嗯,，是不是給你帶來危害的可能性？那么你完全可以解釋了合同怎么了,？
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    2020-09-16 07:29:17
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