77位律師解答

• 

  李新宇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 21″
    自動轉(zhuǎn)換：哦你好嗯,，你和這個中介呢,？簽訂有這個租賃協(xié)議啊,，需要按照做那協(xié)議來履行,，如果你不想租了，對方有沒有違約行為,？那像這種情況的話呢,，是需要兌換支付違約金的,，然后剩余的租金和押金需要退還給您好吧,？
    展開
    收起
    2020-08-13 14:41:12
    回復(fù)
  • 李新宇 服務(wù)方：
    17″
    自動轉(zhuǎn)換：如果這個房子確實甲醛超標(biāo),，達(dá)不到居住條件的話呢，是叫全額退還你的租金和壓下金啊,，這個協(xié)商不成的話,，可以向法院起訴啊,，一般法院都會支持的,。
    展開
    收起
    2020-08-13 14:41:37
    回復(fù)
• 

  崔兵

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 要求退房或者補償?shù)模绻麡?gòu)成根本違約，可以要求解除合同,，具體需要幫助,，請直接單本咨詢律師專家進(jìn)行電話咨詢，祝您順利,。
    展開
    收起
    2020-08-13 14:41:53
    回復(fù)
• 

  郭啟蘭

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 你好,，首先與房東協(xié)商，要求退還租金或者讓對方進(jìn)行甲醛治理,。 在協(xié)商無果的情況下可以向消費者協(xié)會投訴,。因為在租房者、中介和房東三者關(guān)系中,，租房者是消費者,，中介和房東都可以說是商品的提供者，理應(yīng)提供沒有污染,、安全的居住環(huán)境,，因此要投訴的話可以向消費者協(xié)會投訴。
    展開
    收起
    2020-08-13 14:42:34
    回復(fù)
• 

  蔣巍巍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：這個不能依據(jù)你的猜想,，你應(yīng)該實際檢測一下是否代表,，如果說確實不符合居住標(biāo)準(zhǔn)的話，那么你可以就如何,？
    展開
    收起
    2020-08-13 14:43:03
    回復(fù)
• 

  陳華明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 1.你可以要求房東或者中介進(jìn)行打掃,，然后讓房東與中介確認(rèn)甲醛不會超標(biāo),。 2.當(dāng)然，如果還是不放心,，你可以請人檢測,，如果超標(biāo)，那么,，你可以要求解除合同,，并要求房東以及中介返還鑒定費，押金或者中介費,。 3.如果不超標(biāo),，那么，鑒定費由你自己負(fù)責(zé),。如果,，你仍然想解除合同，那么,，根據(jù)合同的約定,，你要承擔(dān)違約責(zé)任。
    展開
    收起
    2020-08-13 14:43:15
    回復(fù)
• 

  李創(chuàng)

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 你好,，先做甲醛測試,，甲醛測試結(jié)果超標(biāo)，房東不認(rèn),，你可以到法院起訴解除房屋租賃合同,，要求退還相關(guān)費用的。
    展開
    收起
    2020-08-13 14:43:41
    回復(fù)
• 

  張贛

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 你好,，根據(jù)你的描述及問題,，本律師做如下解答，僅供參考：首先,，你可以仔細(xì)看一下你們的租賃合同,，有沒有約定解除合同的條款，如果有,，你看一下對你有利的條款,。其次，如果甲醛超標(biāo)嚴(yán)重,，嚴(yán)重影響到你的身體健康,，可以以此提出解除合同，如果不嚴(yán)重,，你以此理由是不會得到支持的,！
    展開
    收起
    2020-08-13 14:43:44
    回復(fù)
• 

  李鑫

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 100″
    展開
    收起
    2020-08-13 14:44:00
    回復(fù)
  • 樓主：
    感謝您的回復(fù)，李律師，昨天我太忙,，不然就把紅包給您了,，不好意思哈。我今天打電話到北京公證處,，好些不接電話,，只有一個接電話了，說他們不做我這種情況的公證,。
    展開
    收起
    2020-08-14 09:57:15
    回復(fù) 刪除
  • 李鑫 服務(wù)方：
    你好,，我昨天給你介紹的是你請鑒定機構(gòu)進(jìn)行專業(yè)鑒定，對鑒定結(jié)果進(jìn)行公證,，相當(dāng)于是證據(jù)保全,，因為鑒定結(jié)果就是證據(jù),！
    展開
    收起
    2020-08-14 10:06:09
    回復(fù)
  • 樓主：
    李律師,，您好!那我就是先檢測，等檢測結(jié)果出來后再去公證處進(jìn)行檢測結(jié)果公證是嗎
    展開
    收起
    2020-08-14 10:12:56
    回復(fù) 刪除
  • 李鑫 服務(wù)方：
    你好,，如果你需要詳細(xì)咨詢,，可以點擊頭像咨詢,，在這上面咨詢需要湊夠五十個字才可以，免費咨詢同時有字?jǐn)?shù)要求,，這個太為難我了
    展開
    收起
    2020-08-14 10:16:45
    回復(fù)
• 

  南曉峰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 1.可以解除合同,，要回押金，但是不影響房東主張違約責(zé)任,。2.做甲醛檢測,，拿到證據(jù),，房屋不能正常使用,，解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任,。3.中介費屬于服務(wù)費,，不易要回，但是可以跟中介協(xié)商,。
    展開
    收起
    2020-08-13 14:44:13
    回復(fù)
  • 南曉峰 服務(wù)方：
    23″
    自動轉(zhuǎn)換：這個中介費他屬于付費,，只要中介付出了一定的勞動，他就可以收取一定的報酬,，至于說這個房間還有異味是否甲醛超標(biāo),，這個需要經(jīng)過專業(yè)的鑒定機構(gòu)去鑒定鑒定，才可以中介呢,，他是無無法判斷出這個甲醛超標(biāo)的,，我知道。
    展開
    收起
    2020-08-13 14:46:34
    回復(fù)
• 

  丁輝

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，可以給你看一些合同是如何進(jìn)行決定的,，如果需要想自己打呢,？可以點擊我的服務(wù)，找到合同審查,，給你看一下,。
    展開
    收起
    2020-08-13 14:44:30
    回復(fù)
• 

  趙宴敏

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 您好 最好你們?nèi)蕉荚诂F(xiàn)場，就是您,，中介,，房東都在的時候做檢測，看結(jié)果后,，再考慮下一步,。 可以租其他地方，等這通風(fēng)好了,，再搬,，讓他們負(fù)擔(dān)租金。 也可以,，換柜子,。或者退租,。 都不同意,，建議再走法院的訴訟程序。
    展開
    收起
    2020-08-13 14:44:43
    回復(fù)
• 

  董慶璽

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 如果對方可能不認(rèn),，建議你不要擅自委托鑒定,，進(jìn)入訴訟程序之后再鑒定，這樣可以作為鑒定意見來使用,，否則對方否認(rèn),，你訴訟前的鑒定就白做了。
    展開
    收起
    2020-08-13 14:44:55
    回復(fù)
• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 75″
    展開
    收起
    2020-08-13 14:45:05
    回復(fù)
• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 跟房東協(xié)商,，如果該含有甲醛的柜子,，能夠轉(zhuǎn)移，不影響租賃合同的繼續(xù)履行,，如果是屬于固定件,，不能轉(zhuǎn)移，誰需要通過環(huán)評檢測,，確認(rèn)已經(jīng)超標(biāo),，對人體有危害的，可以解除租賃合同
    展開
    收起
    2020-08-13 14:45:14
    回復(fù)
• 

  徐銘

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 24″
    展開
    收起
    2020-08-13 14:45:15
    回復(fù)
• 

  韓亞銳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 你好,?？梢耘c房東共同委托有資質(zhì)的第三方檢測機構(gòu)檢測。如果是衣柜這些可以移動的家具等超標(biāo)，可以要求房東更換,。如果墻漆等超標(biāo),，可以要求解除合同。希望對您有所幫助,。
    展開
    收起
    2020-08-13 14:45:32
    回復(fù)
• 

  任宇飛

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 可以解除租房合同,。 根據(jù)《GB民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》第四條中對于室內(nèi)甲醛的規(guī)定，一類民用建筑的甲醛濃度標(biāo)準(zhǔn)為≤0.08mg/m3,，TVOC濃度≤0.5mg/m3,。如果超過此標(biāo)準(zhǔn)，則會危害人體健康,。 我國《合同法》第二百三十三條規(guī)定：租賃物危及承租人的安全或者健康的,，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同,。 也就是說,，如果租賃物達(dá)到危及承租人的安全或者健康的程度，不管承租人是不是知悉,，承租人都可以無責(zé)解除合同,。租戶先和房東友好協(xié)商，協(xié)商不成,，再拿著專業(yè)檢測機構(gòu)進(jìn)行檢測后的結(jié)果,，向法院提起訴訟。
    展開
    收起
    2020-08-13 14:45:48
    回復(fù)
• 

  申紅艷

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 1.首先,，看合同約定,，有無關(guān)于甲醛超標(biāo)，你是否能解除合同,； 2.其次,，合同若無約定，自測甲醛是否超標(biāo),，若超標(biāo),，建議找房東和中介協(xié)商退費或換房，記得保留要求協(xié)商的證據(jù),； 3.若他們不配合，可通過發(fā)通知的方式,，通知因甲醛超標(biāo)解除合同,。 4.若還無法解決，建議通過訴訟的方式解決,。
    展開
    收起
    2020-08-13 14:46:19
    回復(fù)
• 

  劉銳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 如果繼續(xù)居住,，建議找房東更換柜子。 如果不打算繼續(xù)居住，可以退房,，但可能要支付違約金,，違約金要根據(jù)合同租期和約定支付。剩余的押金應(yīng)退回,。
    展開
    收起
    2020-08-13 14:49:21
    回復(fù)
• 

  李清軍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 您好,！如果經(jīng)有資質(zhì)的第三方檢測機構(gòu)檢測甲醛超標(biāo)，就說明出租方提供的房子不適合居住,，可以構(gòu)成違約,，若達(dá)到法律上的根本違約程度，就可以考慮解除租賃合同,，要回押金等,，房東不認(rèn)可檢測結(jié)果，需要提供相反證據(jù),。
    展開
    收起
    2020-08-13 14:51:00
    回復(fù)
• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 你好,，可以找第三方做甲醛檢測，等測試結(jié)果如果顯示超標(biāo),，可以給中介和房東發(fā)通知,，通知他們解除租賃合同。
    展開
    收起
    2020-08-13 14:52:22
    回復(fù)
• 

  孫成山

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 34″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯嗯,，這種情況來說呢,，就是因為你們合同與簽訂了啊，相當(dāng)于你這個之前已經(jīng)有看法了,，對對方是認(rèn)可的,，他現(xiàn)在也有，你就以這個甲醛超標(biāo)的有啊,，這個去想解除合同,，那個比較大啊，除非你有證據(jù)證明這個甲醛確實超標(biāo)啊那這種情況下來那個嗯,，房東是有義務(wù)幫你這個去消除這種債權(quán)呃,，如果她沒有超過法律標(biāo)準(zhǔn)，那這個人想解除合同,，因為你之前租住房之間也看過法了,。
    展開
    收起
    2020-08-13 14:53:13
    回復(fù)
• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 你好，嗯,，這個房子甲醛超標(biāo)呢,，需要經(jīng)過檢測，如果經(jīng)過檢測確實是甲醛超標(biāo),，無法達(dá)到居住標(biāo)準(zhǔn),，您這邊是可以解除合同的,，并且對方需要退還你押金和租金，并承擔(dān)違約責(zé)任,，您這邊可以點擊一下右上角的答謝,，隨后可以和我詳細(xì)溝通。
    展開
    收起
    2020-08-13 14:53:50
    回復(fù)
• 

  鄭磊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 1.如果是想拿回全部的押金和中介費,，就需要證實該房屋不符合居住標(biāo)準(zhǔn)（根據(jù)你所述情況,，需要做檢測，并得到檢測報告證實）,。 2.如果房主不予認(rèn)可,，需要通過訴訟方式解決。
    展開
    收起
    2020-08-13 14:54:31
    回復(fù)
• 

  鄧啟亮

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 如果愿意先出錢檢測,，可以考慮先出錢檢測,，結(jié)果顯示甲醛超標(biāo)的話，因為對方交付的房屋存在瑕疵,，危及人體健康,，屬于瑕疵交付，如果不能限期內(nèi)改正,，那么你可以要求解除合同,，對方承擔(dān)違約責(zé)任。至于中介收取的中介費用,，因為已經(jīng)簽訂了合同,，但是這個合同并沒有辦法去履行，解除之后可以要求中介退款,。如果訴訟中對方對于你所檢測的這個報告不認(rèn)可,，他可以要求重新鑒定，那么鑒定的費用如果跟你鑒定的一樣,，或者比你鑒定的甲醛含量更高,，那么這個費用是由你來出，反之就不用,。
    展開
    收起
    2020-08-13 14:54:37
    回復(fù)
  • 鄧啟亮 服務(wù)方：
    建議你這邊盡快做了檢測,，之后拿著檢測報告作為證據(jù)，去法院起訴解除合同,。因為現(xiàn)在就你所表述的情況來看,，雙方協(xié)商的可能性比較小。
    展開
    收起
    2020-08-13 14:55:09
    回復(fù)
• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 23″
    自動轉(zhuǎn)換：沒問題,，如果檢測甲醛超標(biāo)的話,，肯定是可以解除這個住房合同，退回你的押金和租金肯定是沒有問題,，但是不承認(rèn)也是沒有用的,，因為這種房子不可能讓人去住，想要和你去住的話,，那肯定是不公平,，所以從法律的角度肯定是允許你要回押金和租金的。
    展開
    收起
    2020-08-13 14:57:08
    回復(fù)
  • 劉凱 服務(wù)方：
    如果需要更為具體和準(zhǔn)確的解答,，您可以先采納我,，然后我私信給您做詳細(xì)具體的分析，并出具專業(yè)的法律意見,。
    展開
    收起
    2020-08-13 14:57:16
    回復(fù)
• 

  陸暢言

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 40″
    自動轉(zhuǎn)換：從你描述的情況是,，這個房子是貌似甲醛超標(biāo)的，那么如果說是甲醛超標(biāo)的,，你也只能是做是鑒定檢測了以后,，如果正式甲醛超標(biāo)，那么這是不適合人居住的環(huán)境,，你是可以要求退還租金和總結(jié)會的?。?
    展開
    收起
    2020-08-13 14:58:23
    回復(fù)
• 

  李巖

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 您這個問題撥打消費者投訴熱線就可以,，12345就能幫你解答,，如果請律師的話呢，那可能還需要給律師費,。
    展開
    收起
    2020-08-13 15:00:19
    回復(fù)
  • 李巖 服務(wù)方：
    或者是說可以請律師出面做個談判,，但是肯定是需要費用的，你這個一共是2萬塊錢是吧,？如果加上違約金也不多,。可以自己考慮一下,，然后有需要可以聯(lián)系我,。
    展開
    收起
    2020-08-13 15:01:25
    回復(fù)
• 

  夏午

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 根據(jù)《GB民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染bai控制規(guī)范》第四條中對du于室內(nèi)甲醛的規(guī)定，一類民zhi用建筑的甲醛濃度標(biāo)準(zhǔn)為≤0.08mg/m3,，TVOC濃度≤0.5mg/m3,。如果超過此標(biāo)準(zhǔn)，則會危害人體健康,。 我國《合同法》第二百三十三條規(guī)定：租賃物危及承租人的安全或者健康的,，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同,。 也就是說,，如果租賃物達(dá)到危及承租人的安全或者健康的程度，不管承租人是不是知悉,，承租人都可以無責(zé)解除合同,。租戶先和房東友好協(xié)商,，協(xié)商不成，再拿著專業(yè)檢測機構(gòu)進(jìn)行檢測后的結(jié)果,，向法院提起訴訟,。
    展開
    收起
    2020-08-13 15:00:22
    回復(fù)
• 

  韓孟揚

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 根據(jù)你所描述的問題，首先你這個情況,，可以要求房東或者中介提供房屋安全檢測報告,，如果對方不予提供，那么可以讓對方返還房租,。
    展開
    收起
    2020-08-13 15:00:36
    回復(fù)
• 

  李國民

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：啊,，那么那么這種情況由于嚴(yán)重威脅到你的人生安全，你可以以此為要求解除這份租房協(xié)議,，并要求對方退還相應(yīng)的已交款項,。
    展開
    收起
    2020-08-13 15:03:47
    回復(fù)
• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 39″
    自動轉(zhuǎn)換：杰克機構(gòu)啊，是一種客觀的社會中介機構(gòu),，他不認(rèn)的話,，可以申請重新鑒定或利用講講講如何采信是法院采信的問題，所以這個問題主要是甲醛確實超標(biāo)了,，肯定是不符合居住條件的,，當(dāng)然你可以推重點是和那個不進(jìn)了，這是一種欺詐經(jīng)理的合同,，你那個當(dāng)時可以申請撤銷的,，但是如果甲醛不超標(biāo)的話，那個合同還應(yīng)該是女性的,。
    展開
    收起
    2020-08-13 15:16:14
    回復(fù)
  • 許家苗 服務(wù)方：
    18″
    自動轉(zhuǎn)換：申請那個有資質(zhì)的鑒定機構(gòu),，對方不承認(rèn)，叫做,，這樣才是有資質(zhì)的,，然后經(jīng)過科學(xué)的檢測就是法定效力的，這個你不需要擔(dān)心,，記憶可以換換一下,。
    展開
    收起
    2020-08-13 15:17:52
    回復(fù)
• 

  令秀

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 55″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯，你好嗯,，如果以這個甲醛過高,，不適合居住為由來解除合同的話，不管這個房東他認(rèn)可不認(rèn)可檢測結(jié)果啊,，只要他不同意解除合同都會發(fā)生這種量至少兩次檢測嗯嗯,，第一次你自己單方面的委托的檢測啊，然后呢，也可以去和他進(jìn)行協(xié)商,，協(xié)商不了的話,，你下面可能要進(jìn)行訴訟，這個也是你向法院進(jìn)行訴訟的一個證據(jù)之一,，那么到法院了之后呢,，在法院的委托下啊,，共同委托下來,，這個第二次檢測啊，然后呢如果這個結(jié)果仍然是超超標(biāo),，不適合人居住,，那你可以以此為由要求這個解除合同，返還相應(yīng)的這個對象,。
    展開
    收起
    2020-08-13 15:20:43
    回復(fù)
• 

  張偉

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 你好,，這種事情只能先去做甲醛檢測，而且要有資質(zhì)的單位,。鑒定結(jié)果如果超標(biāo),，不適合居住?？隙梢酝朔孔獾荣M用
    展開
    收起
    2020-08-13 15:25:40
    回復(fù)
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 你好,，需要先確定這套房子甲醛確實超標(biāo)的事實，這個證據(jù)需要你來提供必要的時候需要對房屋申請甲醛鑒定,，可以在訴訟過程中向法院申請
    展開
    收起
    2020-08-13 15:26:34
    回復(fù)
• 

  王煥

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 這需要做鑒定,，鑒定超標(biāo)以后，房主不認(rèn)可以去法院起訴,。解除合同,。中介費你應(yīng)該拿不回來。房主不認(rèn)你只要有證據(jù)證明甲醛超標(biāo)就行,。
    展開
    收起
    2020-08-13 15:35:22
    回復(fù)
• 

  楊力

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 38″
    自動轉(zhuǎn)換：這個機場都到廠里面,，可以委托專業(yè)機構(gòu)啊，這個對這個房屋這個甲醛是否超標(biāo),？這種情況做一個啊,，這個鑒定啊，如果減減檢測,，如果檢測監(jiān)測,，所以說甲醛是超標(biāo)了的，嚴(yán)重危害什么健康的好,，這個這種情況下,，你可以要求這個解解除這個主題合同了，那么就是如果她不對方啊,，這個儲存好不接收的話,，那么你可以把導(dǎo)航按激素啊,，這個數(shù)字化，我需要就解除合同啊,，退款你這個這個相應(yīng)的是各了出去,。
    展開
    收起
    2020-08-13 15:35:34
    回復(fù)
• 

  宋洋

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 房屋租賃合同中是否對房屋要求進(jìn)行詳細(xì)的約定，比如說對甲醛的數(shù)值,，如果有約定的話,，按照你們的約定來進(jìn)行處理，如果沒有約定的話,，那么要根據(jù)相應(yīng)的鑒定結(jié)論來確定是否適合居住
    展開
    收起
    2020-08-13 15:35:36
    回復(fù)
• 

  孫杭林 贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 由于房屋存在質(zhì)量問題,，影響居住，達(dá)不到簽訂租房合同的目的,，可以去法院起訴,，要求解除合同、退款并賠償,。
    展開
    收起
    2020-08-13 15:36:15
    回復(fù)
• 

  馬范君

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 28″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，關(guān)于這個甲醛這個幾個超標(biāo)的問題啊，如果你能夠證明啊,，有講這幾個報告證明發(fā)那個甲醛超標(biāo)很嚴(yán)重的話,，達(dá)到了危害居住安健康的話可以以此為由要求房東給給予相應(yīng)的這個那個，那個假象處理之后才能夠交付使用,，也可以此為由來解除合同?。?
    展開
    收起
    2020-08-13 15:49:21
    回復(fù)
• 

  李小苑

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 133″
    展開
    收起
    2020-08-13 15:52:37
    回復(fù)
• 

  苗世靜

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 27″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，這里看你們合同上有沒有約定,？對于甲醛超標(biāo)的話，是否可以要求解除合同,，如果沒有的話,，那么你因為不交的話會涉嫌每月每月的話，您是需要支付違約金的,，但這個嗯,，房租是可以要求返還的，押金也可以要做返還這些中介費得看你們簽訂的中介合同是怎么簽訂的,？
    展開
    收起
    2020-08-13 16:00:53
    回復(fù)
• 

  李曉軒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 14″
    自動轉(zhuǎn)換：你如果只是因為柜子味道大可以要求麥田換個柜子,，或者把柜子挪走，只是因為這個原因退租,，你是要承擔(dān)違約責(zé)任的,。
    展開
    收起
    2020-08-13 16:02:51
    回復(fù)
• 

  張超

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 解除合同通常很難，建議先跟房東協(xié)商解除，或者要求房東把柜子搬走,。如果非要起訴,，只能由法院委托專業(yè)機構(gòu)做甲醛檢測。這是法院委托的,，不認(rèn)也沒用,。如果確實超標(biāo)，才有可能解除,。整個訴訟過程短則半年,，長則一兩年。
    展開
    收起
    2020-08-13 16:06:53
    回復(fù)
• 

  張梓萱

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 您好,，根據(jù)您的描述,，是需要進(jìn)行檢測的，否則想要拿回錢款不再承租房屋有違約的風(fēng)險,，需要承擔(dān)違約責(zé)任的。
    展開
    收起
    2020-08-13 16:21:30
    回復(fù)
• 

  巴波

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 建議就甲醛超標(biāo)問題,，向?qū)Ψ教岢霎愖h,，可以由雙方共同選定委托第三方機構(gòu)進(jìn)行檢測，根據(jù)檢測結(jié)果確定檢測費用的承擔(dān)方,，以及租賃合同是繼續(xù)履行還是終止,。您好，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，9年律師經(jīng)驗,，平臺認(rèn)證律師，很高興為您解答,。 希望我的答案能對您有所幫助,。如果您還有其他問題，歡迎繼續(xù)提問,。
    展開
    收起
    2020-08-13 16:31:54
    回復(fù)
• 

  徐范霽

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 你好,，對于你說的這種案件，是需要綜合考慮當(dāng)時的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
    展開
    收起
    2020-08-13 16:38:36
    回復(fù)
• 

  侯鐵男

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 你好，協(xié)商解決為好,，協(xié)商不成可起訴處理,，起訴后由法院委托第三方機構(gòu)進(jìn)行鑒定，確實超標(biāo)一般會支持你解除合同要回押金,。單方個人委托的機構(gòu)鑒定結(jié)論對方很可能有異議,。可以與房東共同委托一個機構(gòu)。至于中介費,，如果不能繼續(xù)提供中介服務(wù),，即不能幫助你再租一套滿意的房子，可以按中介協(xié)議的約定處理,。
    展開
    收起
    2020-08-13 16:45:38
    回復(fù)
• 

  劉震

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 您好,，您的問題較為復(fù)雜，可以與我詳細(xì)私聊,，發(fā)送一下相關(guān)的書面材料,。我審查后再給你出具相關(guān)的法律意見。
    展開
    收起
    2020-08-13 16:48:25
    回復(fù)
• 

  鄒佳海

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 這個做甲醛檢測,，他不承認(rèn)這個是有可能的,，所以至少要是一個有資質(zhì)的檢測機構(gòu)，然后最好讓房東自己也認(rèn)可這個機構(gòu)啊,，這樣子的話他就承認(rèn)了,，即你們共同指定一個第三方機構(gòu)。然后具體的,，能不能夠這個拿到這個押金和中介費那么就看你合同怎么約定的,，合同如果約定就是說甲醛超標(biāo)影響健康他就算違約，那肯定可以,。
    展開
    收起
    2020-08-13 16:49:45
    回復(fù)
• 

  魯強

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 15″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，根據(jù)你是說的這個情況，你我建議你做那個甲醛檢測,，然后認(rèn)定不合格之后,，然后在要求退房都退中介費等費用費用，否則的話,，你直接取出來,，沒法支持。
    展開
    收起
    2020-08-13 16:50:51
    回復(fù)
• 

  趙煒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 根據(jù)您的情況描述,，就是說您認(rèn)為這個房屋有甲醛的問題,，那您應(yīng)該跟合同對方當(dāng)事人共同申請一個檢測，如果說單獨您申請檢測的話,，有可能對方進(jìn)行否認(rèn),，可能需要第2次進(jìn)行檢測，這個又多出了費用和時間,，如果檢測結(jié)果確實有這些甲醛危害情況的話,，那您可以跟對方協(xié)商解除合同，如果說對方不能協(xié)議解決的話,，那么您可以提交相應(yīng)的這些證據(jù),，向法院進(jìn)行訴訟,，解除你們的房屋租賃協(xié)議。
    展開
    收起
    2020-08-13 17:20:52
    回復(fù)
• 

  周明明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 您好,，請詳細(xì)說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進(jìn)一步了解分析，以便詳細(xì)為您解答,，維護(hù)您的權(quán)益,，提供解決方案。
    展開
    收起
    2020-08-13 17:28:52
    回復(fù)
• 

  錢金婷

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 要看房屋裝修時間,，做甲醛檢測最好請專業(yè)的檢測機構(gòu)作出專業(yè)評估報告,，如果房間裝修時間短，那么拿著檢測結(jié)果去跟房東和中介協(xié)商,，如果協(xié)商不成可以通過訴訟,，以房屋居住的合同目的不能實現(xiàn)為由要求解除合同。
    展開
    收起
    2020-08-13 17:41:57
    回復(fù)
• 

  陳晨曉

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 如果確實證明有嚴(yán)重的甲醛污染的話,，就不適合人居住,，可以解除租賃關(guān)系退回，你原來的那個押金,，還有包括這個中介費也是要退回的,。
    展開
    收起
    2020-08-13 17:43:02
    回復(fù)
• 

  羅超

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 柜子味道大。,。對吧 有幾個辦法 你好，根據(jù)你的描述,，以及概括,，我們可以給你進(jìn)一步解答。讓你知道應(yīng)當(dāng)如何處理,。維護(hù)你自己的權(quán)利,。謝謝。
    展開
    收起
    2020-08-13 17:55:54
    回復(fù)
• 

  陳光文

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 34″
    展開
    收起
    2020-08-13 18:19:34
    回復(fù)
  • 陳光文 服務(wù)方：
    36″
    自動轉(zhuǎn)換：你好啊,，根據(jù)你說的這個情況,，如果你認(rèn)為房子的這個甲醛含量超標(biāo)，影響你的居住和身體健康,，那么你可以跟房東這邊來協(xié)商啊,，包括您也可以申請做這個甲醛的含量鑒定，如果鑒定出來確實是存在超標(biāo)的話,，那你可以以此為由來解除這個合同,，當(dāng)然當(dāng)中的這個費用的話，就要退還給你,，如果不退,，那你再去法院提出就行了,。
    展開
    收起
    2020-08-13 18:20:30
    回復(fù)
• 

  任麗媛

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 您好，如您陳訴的事實來講 最好走司法程序,，通過訴訟解決處理處理您可以點我頭像詳細(xì)的概況 ,，也可以直接下單 我將為您做詳細(xì)的解答與規(guī)劃，后續(xù)有問題可以隨時咨詢我
    展開
    收起
    2020-08-13 18:20:50
    回復(fù)
• 

  吳煒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 你這個需要證明這個味道有害,，會損害身體健康等才有可能解除合同,，否則只能要求房東更換新的，如果檢測下來確實是甲醛有害,，對方不承認(rèn),，可以在起訴的時候申請法院做鑒定
    展開
    收起
    2020-08-13 18:23:51
    回復(fù)
• 

  李夢輝

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 你可以找到法院起訴，起訴的同時向法院申請做這樣的一個甲醛檢測,，經(jīng)由法院委托做的司法鑒定一般法院是認(rèn)可這個結(jié)論的,。
    展開
    收起
    2020-08-13 18:25:16
    回復(fù)
• 

  諶見平

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 48″
    自動轉(zhuǎn)換：你好像這個房子，你現(xiàn)在已經(jīng)交了一萬塊錢的定金,，一萬塊的中介費,，第一個第二句話就是說你現(xiàn)在由于這個他本身的房子，這個房子的原因,，誒誒誒,，這個假群是吧？假群眾回來超標(biāo)了,，因為你因為你這個房東的原因?qū)е逻@個合同不能履行,，那么你這個錢是一定要回來的，她違約在線,，你合同履行義務(wù)一方,，你現(xiàn)在已經(jīng)履行了相關(guān)義務(wù)，那么這個另外一方的履行,，你這個房東作為一個房東來說,，你租房房屋質(zhì)量也有問題，或者嚴(yán)重影響心理健康,，你當(dāng)時沒有履行高級業(yè)務(wù),，你為什么不告訴，所以說你這個錢是能要回來的,。
    展開
    收起
    2020-08-13 18:26:56
    回復(fù)
• 

  賀圭胤

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 12″
    展開
    收起
    2020-08-13 18:36:14
    回復(fù)
• 

  張鳳啟

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 28″
    自動轉(zhuǎn)換：不知道您當(dāng)初和中介談的這個房子的衛(wèi)生條件是不是有約定,，如果有這方面的約定，而且在提供給您的房子的這個衛(wèi)生條件和約定的不符,，那么對方就屬于違約,，您就可以要求雙倍返還定金，如果約約定不明,，那就存在比較大的爭議啊,，那你這個定金啊,，很難退回。
    展開
    收起
    2020-08-13 19:04:21
    回復(fù)
  • 張鳳啟 服務(wù)方：
    28″
    自動轉(zhuǎn)換：不知道您當(dāng)初和中介談的這個房子的衛(wèi)生條件是不是有約定,，如果有這方面的約定,，而且在提供給您的房子的這個衛(wèi)生條件和約定的不符，那么對方就屬于違約,，您就可以要求雙倍返還定金,，如果約約定不明，那就存在比較大的爭議啊,，那你這個定金啊,，很難退回。
    展開
    收起
    2020-08-13 19:04:25
    回復(fù)
• 

  王偉政

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 依照您所描述的這種情況,，如果確實是屬于甲醛超標(biāo),，污染嚴(yán)重，按照法律規(guī)定,，可以因為不能實現(xiàn)合同的目的,，對人有重大損害，提出解除合同,，返還款項,。協(xié)商處理不成，可及時向法院起訴,，由法院判決解除合同,，返還全部款項。
    展開
    收起
    2020-08-13 19:22:46
    回復(fù)
• 

  邵偉林

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 你好,，需要做甲醛檢測的,，如果房東不認(rèn)可的，可以通過法院指定的鑒定機構(gòu)去做檢測,。檢測出來甲醛是超標(biāo)的話，可以起訴解除合同退還押金,。
    展開
    收起
    2020-08-13 19:25:22
    回復(fù)
• 

  王正綱

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 19″
    自動轉(zhuǎn)換：如果簡單證明甲醛確實超標(biāo),，影響身體健康，那么對方構(gòu)成根本違約,，可以要求解除合同,，并要求房東和中介返還房租和中介費1111。
    展開
    收起
    2020-08-13 19:29:30
    回復(fù)
• 

  何勇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 18″
    自動轉(zhuǎn)換：好,，你可以身體對房屋的空氣進(jìn)行嗯,，質(zhì)量鑒定，如果它不要嚴(yán)重空氣污染物超標(biāo)嚴(yán)重的話,，你可以解除合同,，其實很不好的,，可以到繁體。
    展開
    收起
    2020-08-13 19:29:31
    回復(fù)
• 

  任金芳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 44″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，這種情況只能是自己先檢測一下,，看看是否不夠，不能達(dá)到環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),，如果是達(dá)到了環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),，您這邊是沒有權(quán)利嗯，來解除合同,，要求退押金和中介費的,，如果確實是應(yīng)該達(dá)到環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)是可以通過訴訟的方式來解除合同，要回押金和中介費嗯,，對方不認(rèn)可這個檢測呢,，您只要提出送之后就可以在行為脫那鑒定機構(gòu)對這個環(huán)保的標(biāo)這個情況進(jìn)行了鑒定，嗯,，這是雙方的一個權(quán)利,。
    展開
    收起
    2020-08-13 19:51:16
    回復(fù)
• 

  楊康

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 根據(jù)你的描述，這種情況只能找第三方機構(gòu)對室內(nèi)甲醛進(jìn)行檢測,，如果確實甲醛超標(biāo),，可以要求房東返還押金及中介費。
    展開
    收起
    2020-08-13 19:54:16
    回復(fù)
• 

  常彥奎

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：真的檢測檢測,，如果實在是超標(biāo),，達(dá)不到安全質(zhì)量，影響安全健康了,，這可以要求接觸合同,。
    展開
    收起
    2020-08-13 19:55:39
    回復(fù)
• 

  侯艷霞

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 你好，根據(jù)你的描述,，你需要證明你目前租的房子具有問題,，不能實現(xiàn)租房的目的，如果柜子能搬開或者調(diào)換,，另外你可以做鑒定看鑒定結(jié)論,，房東不認(rèn)可他可以重新申請鑒定，但是如果你尋找的是有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)是可以的,。
    展開
    收起
    2020-08-13 19:58:36
    回復(fù)
• 

  吳述松

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 可以找第三方專業(yè)的平臺對甲醛是否超標(biāo)進(jìn)行檢測,。如果檢測招標(biāo)，可以向法院起訴解除合同,。房東不認(rèn)的話,，可以向法院提起訴訟。
    展開
    收起
    2020-08-13 20:01:56
    回復(fù)
• 

  梁保軍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 您好,，就您所說的情況,，可以請專業(yè)公司進(jìn)行甲醛測定,，根據(jù)測定結(jié)果與對方先行協(xié)商，協(xié)商不成,，可以到法院起訴解決,。
    展開
    收起
    2020-08-13 20:07:09
    回復(fù)
• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 如你所述，你需要做甲醛檢測,，當(dāng)然你得委托有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)作出檢測,。房東不認(rèn)，他得有反證,，否則他的主張法院不會采納的,。
    展開
    收起
    2020-08-13 20:10:15
    回復(fù)
• 

  劉偉琦

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 你好，如果你自己不想租了是可以解除協(xié)議的,，押金房東也應(yīng)該還給你,，但是對于中介費要回來的可能性就比較小了。
    展開
    收起
    2020-08-13 20:15:48
    回復(fù)
• 

  孫浩

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    22″
    自動轉(zhuǎn)換：啊嗯,，您可以通過訴訟的方式解決您自己先行的解釋報告呢,，可以作為證據(jù)遞交給法院，如果房東不認(rèn)的話,，您您是可以要求雙方一起委托法院進(jìn)行鑒定的,，這樣的話呢，你就能得到您相應(yīng)的合法權(quán)益的維護(hù),。
    展開
    收起
    2020-08-13 21:10:14
    回復(fù)
• 

  黃文香

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    看合同規(guī)定是否有甲醛超標(biāo)后如何處理的現(xiàn)象,。如果沒有，您需要自己墊付檢測費用,，如果檢測不合格,，您可以起訴中介和房東，要求解除合同和賠償事宜,。
    展開
    收起
    2021-02-06 19:27:24
    回復(fù)