64位律師解答

• 

  羅超

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  • 2019年買的房子對嗎,？首付款，男方出的對吧,？貸款也是男方還的,，對吧？你是哪一方,，你代表是南方的,。是嗎？我具體給你咨詢一下,。
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    2020-08-08 21:48:19
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  • 樓主：
    是的,，我?guī)湍蟹阶稍兊?/div>

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    2020-08-08 21:51:46

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  • 羅超 服務(wù)方：
    好的，我給你幾個(gè)具體的建議,，你愿意付費(fèi)咨詢嗎,？95元簡明的圖文咨詢可以給你進(jìn)一步進(jìn)行解答。維護(hù)南方的合法權(quán)利,。保證你們能夠合法的執(zhí)行,。
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    2020-08-08 21:52:26
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• 

  南曉峰

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  • 30″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：誒,，你好像這種情況，嗯,，如果說在房產(chǎn)證上沒有約定各自的份額的話,，屬于共同共有，共同共有在分割的時(shí)候呢,？嗯,，一般是平均分割平均性格等可以向法院起訴并請求入，對于這種告訴他進(jìn)行選擇,，如果說你不愿意分科的話,，可以請求法院對于房屋進(jìn)行拍賣來分割的拍賣款。
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    2020-08-08 21:48:28
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    30″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那如果你還愿意,，就配合你這種房子前面的話還可以向從前從前去山西走3%呢舉行條件進(jìn)行條件再放到等下下班我們這個(gè)地方條件重要,，交警收到交警收到一件，就具有具有從一個(gè)球的效率呢,？然后我們被留清你說話可以進(jìn)去取。
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    2020-08-08 21:49:46
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    向法院起訴,，開庭時(shí)可以同意調(diào)解,，女方同意你的要求，法院出具調(diào)解書,，調(diào)解書與判決書效力相同,，之后，去房管部門過戶就行,。
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    2020-08-08 21:55:08
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    也可以按贈(zèng)與,，如果走贈(zèng)與，可以簽訂贈(zèng)與協(xié)議,，雙方去公證處公證,，然后憑贈(zèng)與公證去房管部門辦理房產(chǎn)證變更登記手續(xù)。
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    2020-08-08 21:58:36
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 31″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：額,，你好朋友啊,，像您說的這個(gè)情況啊，因?yàn)槭峭悠陂g男方付的首付,，買了這個(gè)房子的話,，那么一般是按照這個(gè)共有共有處理的，那么共有的話,，如果說您說想代價(jià)比較小的,，去把女方的名字除掉的話，那么就可以通過贈(zèng)予的方式啊通過啊,，正宇那么如果說鄭雨或者協(xié)商,，不能協(xié)商好的,，那只能通過法律訴訟的形式我不知道。
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    2020-08-08 21:48:55
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 男女雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)亦不以夫妻名義同居生活的,，同居關(guān)系解除后要求分割同居期間共同勞動(dòng),、經(jīng)營或管理所得財(cái)產(chǎn)的，有約定從約定;無約定且財(cái)產(chǎn)混同的,，推定為按份共有,，具體份額比列可依據(jù)同居時(shí)間、各自貢獻(xiàn),、生活習(xí)慣確定,。
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    2020-08-08 21:49:57
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• 

  李新宇

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  • 43″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，你好嗯,，我看了下您的描述啊,，就是說像這種情況的話呢，建議給對方一定的這個(gè)補(bǔ)償啊,，來去掉你放的名字,，如果對方同意的話，是這樣處理是吧,？比較好的,，嗯因?yàn)檫@個(gè)首付是男方付的，并且呢,，貸款也是南方貸款,，而且雙方有沒有領(lǐng)這個(gè)結(jié)婚證啊,？所以說呢,，加上女方的名字呢的市委對女方的一種贈(zèng)與，按理說呢,，就是說房子會(huì)判給男方,，但是呢，需要給女方一定的補(bǔ)償啊就是說這個(gè)女方行為一半的這個(gè)啊,，房產(chǎn)份額好吧嗯你是連著可以不不懂的可以隨時(shí)點(diǎn)擊我的頭像進(jìn)進(jìn)一步溝通,。
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    2020-08-08 21:50:04
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• 

  李鑫

  律師

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  • 58″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，根據(jù)你的描述啊,，這個(gè)房屋買賣合同上寫的是男女雙方的名字,，如果女方配合的情況之下拿上房屋買賣合同到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋，嗯,，這個(gè)所有權(quán)證也就是不動(dòng)產(chǎn)登記證的時(shí)候需要女方出具一個(gè)放棄這套房屋的一個(gè)聲明,，然后拿上這個(gè)合同和雙方的身份材料到不動(dòng)產(chǎn)登記直接登記到南方一方名下可以了啊，贈(zèng)予的話是不行,，因?yàn)檎趑~的話,，只能是就具有這種親屬之間經(jīng)親屬之間贈(zèng)予的話,，它是面向相關(guān)的，這個(gè)稅費(fèi)的買賣的話,，那你肯定要出一部分稅費(fèi)的,，對吧,，希望能幫到你,，如果需要詳細(xì)咨詢可以點(diǎn)擊頭像聯(lián)系。
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    2020-08-08 21:50:20
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 70″
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    2020-08-08 21:50:45
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• 

  李曉軒

  律師

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  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：貸款沒還清前是無法去掉女方名字的,，需要等貸款全部還清后，按照贈(zèng)與方式,，男女雙方一起去房管局辦理過戶手續(xù),，把女方名字去掉,。
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    2020-08-08 21:51:39
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 盡信網(wǎng)不如無網(wǎng)，您朋友這種情況根本就不需要有什么買賣之類的東西,，直接辦理贈(zèng)與更名手續(xù)就好啦！這樣費(fèi)用比較低,。
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    2020-08-08 21:52:36
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    雙方簽訂一份贈(zèng)與合同,，辦理公證手續(xù),，公證費(fèi)一般是贈(zèng)與房屋價(jià)值的1%,，除此之外還需要繳納一定的個(gè)人所得稅、契稅等費(fèi)用(直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn),，免征營業(yè)稅),。項(xiàng)目為:①契稅。無論是第幾次取得房屋或者雙方是什么關(guān)系,，都需要受贈(zèng)人按照房價(jià)的3%全額繳納契稅,。 ②印花稅。同理,，贈(zèng)與雙方都需交納萬分之五的印花稅,。 ③營業(yè)稅和個(gè)人所得稅。直系親屬之間無償贈(zèng)與房屋,，可以免征,。
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    2020-08-08 21:56:20
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• 

  韓孟揚(yáng)

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  • 根據(jù)你所描述的問題,，首先你這個(gè)情況，雙方是否存在同居生活,，雖然寫了對方的名字,，如果有，按照同居關(guān)系認(rèn)定,，財(cái)產(chǎn)可以按照等分原則處理,。
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    2020-08-08 21:52:38
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• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，有貸款的房子變更共有人,，需要銀行同意,，銀行同意了嗎？另外成本比較低的辦法我認(rèn)為可以嘗試和開發(fā)商溝通,，重新更名備案,，這樣房本下來就是一個(gè)人的名字，成本很低,，只是需要開發(fā)商配合,。
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    2020-08-08 21:53:29
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  • 劉凱 服務(wù)方：
    剛看到房產(chǎn)證8月底就出來，可以抓緊時(shí)間咨詢一下,，看看來得及重新備案不,。
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    2020-08-08 21:54:48
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  • 劉凱 服務(wù)方：
    我說的這個(gè)辦法不用交稅，但是需要開發(fā)商配合,，再一個(gè)您這個(gè)房有貸款,，銀行一般很難同意，如果你確實(shí)想操作,，可以單獨(dú)和我咨詢,，我可以幫你想想辦法。
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    2020-08-08 22:01:48
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，現(xiàn)在來看沒有還清銀行貸款的情況下,，是不能辦理過戶的，銀行方是不會(huì)同意變更過戶到你個(gè)人名下,，建議你們雙方簽訂一份書面協(xié)議,，約定好還清房貸后，女方需要積極配合男方辦理房屋過戶手續(xù)
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    2020-08-08 21:53:54
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• 

  陸暢言

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  • 31″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：看了你咨詢的問題,，除了是奶奶這樣的方式,，還有的或者是人民法院調(diào)解，或者是人民調(diào)節(jié)組織調(diào)節(jié)法院出主意世上確認(rèn)對調(diào)節(jié)呢,？內(nèi)容進(jìn)行司法群,，這個(gè)是最小的代價(jià)。
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    2020-08-08 21:55:26
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• 

  諶見平

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  • 63″
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    2020-08-08 21:55:57
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• 

  丁輝

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  • 10″
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    2020-08-08 21:58:51
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• 

  李鴻超

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  • 房產(chǎn)沒辦下來之前,，去開發(fā)商處要求就更名即可,，即把買房人更名為你朋友自己,。這種的話可以辦理房產(chǎn)證時(shí)就是您朋友自己的房子。
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    2020-08-08 21:58:59
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• 

  趙宴敏

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  • 沒結(jié)婚的,，這個(gè)房產(chǎn)是男方個(gè)人財(cái)產(chǎn),。 他們倆打印自己的單身證明，兩個(gè)人一起去房產(chǎn)中心,，辦理更名就行了,。
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    2020-08-08 22:00:57
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• 

  董慶璽

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  • 首先，既然你們沒有登記結(jié)婚,，那這個(gè)房屋你們肯定是按份共有,，你可以將對方的份額收購或讓對方贈(zèng)予給你。其次,，如果對方不愿意配合了,，可以訴訟解決。
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    2020-08-08 22:03:36
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• 

  吳煒

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  • 這個(gè)也就只有買賣或者贈(zèng)予兩種方法了,，沒有其他什么方法,，其實(shí)就是女的放棄自己的產(chǎn)權(quán)份額，把份額給你就可以了,。
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    2020-08-08 22:04:37
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• 

  鄭磊

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  • 根據(jù)你所述情況,，通常只有贈(zèng)予或者買賣方式。本案中,，建議至少先就贈(zèng)予和委托過戶進(jìn)行公證,。待年限到達(dá)，自行辦理過戶即可,。
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    2020-08-08 22:07:33
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• 

  朱久興

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  • 贈(zèng)與和買賣都可以去掉名字,，但因?yàn)橛匈J款，所以還需要銀行同意去掉女方名字,。兩種方式代價(jià)差不多的,。贈(zèng)與的話現(xiàn)在稅少點(diǎn),。
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    2020-08-08 22:09:39
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• 

  任宇飛

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  • 不可以,，按揭當(dāng)中不可以修改房產(chǎn)證名字，必須按揭結(jié)束以后才可以修改房產(chǎn)證名字,。通過過戶方式修改房產(chǎn)證名字,。房產(chǎn)證過戶辦理流程： 一、到“登記信息,、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù),； 二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評估手續(xù),； 三,、到“公證”窗口辦理公證手續(xù),； 1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件； 2.代理人代為申請的,，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件,；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明； 3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明,； 4.被繼承人的死亡證明,； 5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明,； 6.被繼承人的婚姻,、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明,； 7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明,、材料； 四,、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù),； 五、到“契稅,、印花稅”窗口繳納印花稅,； 六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù),。 房產(chǎn)證過戶辦理所需材料： （1）登記申請書,； （2）申請人身份證明； （3）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書,； （4）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料,； 可以是買賣合同、互換合同,、贈(zèng)與合同,、受遺贈(zèng)證明、繼承證明,、分割協(xié)議,、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書,，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料,。
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    2020-08-08 22:10:43
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• 

  劉銳

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  • 如果房子有房貸情況下，已經(jīng)登記的房產(chǎn)證不能更名,。1.目前在房證沒下來情況下,，建議找開發(fā)商改原合同底單。2.買賣或贈(zèng)與均是房產(chǎn)證上沒有男方名字情況下才采取的方式。3每個(gè)地方操作不一,，建議你詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)仡愃品课萁灰状髲d,。
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    2020-08-08 22:12:04
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• 

  蔣巍巍

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：直接取款款款出具這個(gè)更名手續(xù)就行，他替換掉,，把他的那個(gè)產(chǎn)權(quán)比例變成1000的產(chǎn)品比例100%就可以,。
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    2020-08-08 22:14:21
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• 

  夏午

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  • 沒有還清貸款的房子好像是不能更改共有人的，就是你現(xiàn)在這個(gè)銀行貸款沒還清,，想去掉她的名字可能性不大,。所以你們可以到不動(dòng)產(chǎn)登記中心去咨詢，看一下這個(gè)去名的方法,。
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    2020-08-08 22:14:44
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• 

  巴波

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  • 你們并非婚姻關(guān)系,，不能像離婚那樣進(jìn)行分割去名。要么買賣,，要么贈(zèng)予,。您好，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，9年律師經(jīng)驗(yàn),，平臺(tái)認(rèn)證律師，很高興為您解答,。 希望我的答案能對您有所幫助,。如果您還有其他問題，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2020-08-08 22:16:14
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• 

  張鳳啟

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  • 23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果沒有領(lǐng)結(jié)婚證,，只是同居關(guān)系，那么這個(gè)房子是男方付的首款首付款也是南方給他這個(gè)房貸,，那么這個(gè)房子就屬于男方個(gè)人的單場嗯,。
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    2020-08-08 22:17:38
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  • 張鳳啟 服務(wù)方：
    23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果沒有領(lǐng)結(jié)婚證，只是同居關(guān)系,，那么這個(gè)房子是男方付的首款首付款也是南方給他這個(gè)房貸,，那么這個(gè)房子就屬于男方個(gè)人的單場嗯。
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    2020-08-08 22:17:41
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，女方與男方簽訂一份轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，將女方的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給男方，然后雙方一同到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理即可,。
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    2020-08-08 22:22:34
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• 

  常彥奎

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這種情況監(jiān)辦證的麻煩最小,。
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    2020-08-08 22:24:37
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• 

  陳晨曉

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  • 如果已經(jīng)還完貸款,，在婚內(nèi)去掉一個(gè)人的名字,，就八十塊錢。但是如果貸款沒有還完，銀行是不可能給你去掉一個(gè)人的名字,，意思就是以后還完貸款才能去掉名字,。對你們現(xiàn)在來說不現(xiàn)實(shí)。
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    2020-08-08 22:26:30
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• 

  苗世靜

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  • 17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，這情況下,，必須得還清貸款的方案，之后才能進(jìn)行過戶,，所以贈(zèng)與或者是買賣的話,，都是要交納，誰知道相對來說贈(zèng)你可能是個(gè)鋼鐵一些問題題目想起咨詢的受理,？
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    2020-08-08 22:26:47
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• 

  董進(jìn)

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  • 成本最低的當(dāng)然是先結(jié)婚,，結(jié)婚之后到不動(dòng)產(chǎn)登記管理中心把一方的名字去掉，這樣子是沒有相關(guān)的稅費(fèi)的,，但如果說不愿意領(lǐng)結(jié)婚證,，那有一種方法就是去當(dāng)?shù)氐墓C部門進(jìn)行公證，把這個(gè)房子所有權(quán)協(xié)議所有權(quán)的話,，公證到男方名下,，拿著公證書以及男方付款的一個(gè)憑證，到不動(dòng)產(chǎn)登記管理中心進(jìn)行名稱變更,，將女方的名字去掉,，這樣只需要花一個(gè)公證費(fèi)。
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    2020-08-08 22:27:47
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• 

  楊康

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  • 這種情況,，可以先和開發(fā)商溝通,，是否可以重新簽訂合同。如果需要通過過戶的形式轉(zhuǎn)移所有權(quán),，建議以買賣的方式辦理過戶手續(xù),。
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    2020-08-08 22:31:09
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，只有贈(zèng)予和買賣這兩種方式,，雙方各有利弊,，如果贈(zèng)予的話，以后再賣該房產(chǎn),，個(gè)人所得稅可能會(huì)比較高的,。
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    2020-08-08 22:40:16
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• 

  徐欣

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  • 更改購房合同和貸款合同就可以了。先讓她簽寫放棄產(chǎn)權(quán)的證明,。公正一下更好?。? 其實(shí),，你手頭的證據(jù)足以表明你是唯一付款人,，她如果找麻煩的話，對她并不有利。
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    2020-08-08 22:43:44
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  劉楊

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 既然女方愿意配合,，直接去房管局申請變更登記就行了,，不需要再另外做贈(zèng)與或者買賣，這樣都是要交稅的,。贈(zèng)與和買賣屬于不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,，權(quán)利人發(fā)生變動(dòng)，你這個(gè)是權(quán)利人放棄權(quán)利,，屬于變更登記,。
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    2020-08-08 22:45:38
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• 

  孫成山

  律師

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  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哎呀嗯，你們還沒有結(jié)婚嗎,？沒有結(jié)婚,，然后婚前買房，然后基本都是拿著全款,，但是家里發(fā)明了,，但你們這種情況你們當(dāng)時(shí)是約定按份共有吧？
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    2020-08-08 22:48:11
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  侯艷霞

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  • 你好,，根據(jù)你的描述,，貸款沒還完之前是不能去掉女方名字的，你們可以辦理銀行解壓,，之后將女方的名字去掉,。
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    2020-08-08 22:53:31
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• 

  滕月輝

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  • 你好，按你所述情況,，房子有貸款暫時(shí)不能更改去除名字,。可以協(xié)議約定房子歸屬,、還款方及將來配合過戶,，違約如何解決等。
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    2020-08-08 22:55:47
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• 

  崔兵

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  • 這種情況寫的名字是很重要的,，但不是說就沒有方法了,，還要看具體的市值購買資金流向前后，各個(gè)方面的具體情形才能夠幫你爭取到利益,，請直接下單本專家律師電話咨詢,。
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    2020-08-08 23:02:53
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• 

  房雪東

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  • 首付款和貸款都是男方付的錢，這房子的產(chǎn)權(quán)是沒有爭議的,，雖然寫了女方的名字,，但不能改變房子產(chǎn)權(quán)的實(shí)際歸屬。在第三人看來,，這是二人的房子,，但對于男方來看,，女方很難對房子主張權(quán)利，若發(fā)生爭議起訴,，女方根本沒有保障。除非男方以書面方式明確表明贈(zèng)與女方,。
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    2020-08-08 23:04:21
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• 

  鄧啟亮

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  • 98″
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    2020-08-08 23:08:02
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• 

  李國民

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好,，那么這種情況下可以通過訴訟途徑啊去除女方的啊您的因?yàn)閷?shí)際是由男方所支付的。
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    2020-08-08 23:08:10
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• 

  馬范君

  律師

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  • 21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我不知道你好這位朋友跟你說的情況呢,？嗯,，需要去哪幾個(gè)事實(shí)？第一雙動(dòng)登記,，如果沒有登記的話,，那是貝樣的處理方案，如果等級的話,，那方案也是不一樣,，這次是關(guān)鍵的問題，你提供一下,，以便我精神捷達(dá),。
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    2020-08-08 23:17:17
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• 

  陳華明

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  • 123″
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    2020-08-08 23:23:43
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• 

  梁保軍

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  • 您好，就你所述情況,，如果該房產(chǎn)是貸款買的,，在貸款尚未還清以前，是不能更改名字的,，也就是不能去掉女方的名字,。
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    2020-08-08 23:27:50
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• 

  郭靖

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  • 房產(chǎn)證上去掉一個(gè)人的名字有兩種方式解決：一種是采取過戶贈(zèng)與的方式，一種是采取過戶買賣的方式,。 過戶贈(zèng)與的方式要到公證處進(jìn)行公證,，過戶買賣方式無需公證。兩種方式都要繳納一定的房產(chǎn)證登記費(fèi)和房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi),，登記費(fèi)都是固定的,，幾十元（具體詢問當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心人員），手續(xù)費(fèi)贈(zèng)與方式,、買賣方式按平方計(jì)算,。此外，房屋買賣和房屋贈(zèng)與都要繳納稅款,。 一般情況下,，過戶辦理需要攜帶的材料有：雙方身份證及復(fù)印件、初時(shí)辦理房產(chǎn)時(shí)的相關(guān)材料,，出讓人婚姻狀況證明,。無論是贈(zèng)與,，還是買賣方式，雙方必須在場或有委托人在場,。
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    2020-08-08 23:30:18
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• 

  張名哲

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  • 你好,，建議這種情況呢，如果女方同意的話,，可以到房產(chǎn)局申請更正登記,，你需要提供相應(yīng)登記錯(cuò)誤的證據(jù)，說明存在登記錯(cuò)誤的理由,。
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    2020-08-08 23:35:03
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• 

  王煒華

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  • 39″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那你老師這樣的啊,，因?yàn)楫吘宫F(xiàn)在兩個(gè)人名字都在上面，根本就是說如果是需要去這個(gè)名字的話,，你要跟銀行協(xié)商用銀行作為你的抵押物呢,，他肯定要考慮，嗯,，本來有兩個(gè)人喜歡大的,，現(xiàn)在一個(gè)人，我具體也要跟銀行銀行卡上同一款基本上都沒問題的,，那就是后面看一下,，去記憶下去自己是那一般性的就是浪嶼鼓浪嶼比如說你女朋友的份額轉(zhuǎn)讓給你了，那一般性的從法律上來說可以做,，就是說陳宇更好一點(diǎn)是非少就是一點(diǎn)它買賣了其實(shí)相對于干凈點(diǎn)然后續(xù)再存在任何的一些份額轉(zhuǎn)讓的就是第二次會(huì)員會(huì)議上,。
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    2020-08-08 23:45:40
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好，根據(jù)你的問題描述,，戀愛當(dāng)中,，雙方男女共同買房，但男方出資如果,，寫女方的名字,，那么視為附條件的贈(zèng)予，也就是當(dāng)你們二人結(jié)婚時(shí)該贈(zèng)與行為生效,，如果二者沒有結(jié)婚,，那么該贈(zèng)予是不生效的，也就是可撤銷的,，你可以與女方訂立一份協(xié)議,，女方在房產(chǎn)證下來時(shí)配合你來過戶，如果女方不配合進(jìn)行過戶的,，你可以向法院提起訴訟,，要求分割該房屋，請讓女方配合過戶,，由法院判決,，拿到判決書之后,，可以向房管局申請過戶。
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    2020-08-08 23:49:57
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• 

  張超

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  • 房子有抵押,，需要銀行同意才能去名,，比較難。有抵押,，贈(zèng)與和買賣都是不可能辦理過戶的,，除非把貸款還了，解除抵押,。
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    2020-08-08 23:58:41
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• 

  馬艷婷

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  • 你好,，根據(jù)你的描述情況,，你在戀愛期間,，以男方女方的共同名義買房，寫兩個(gè)人的名字,，在法律上來說可以認(rèn)定房產(chǎn)為你們共有,。如果女方配合，愿意去掉名字,，也要看銀行那邊是否同意,，一般分期付款的房子在銀行那邊辦過抵押貸款的手續(xù)。在稅費(fèi)方面,，可能贈(zèng)與的方式會(huì)少出一點(diǎn)費(fèi)用,。
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    2020-08-08 23:59:23
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• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，因?yàn)殡p方?jīng)]有登記結(jié)婚,，房產(chǎn)證還沒有登記女方名字,，不用理會(huì)。如果已經(jīng)登記女方名字,，可以協(xié)商或者訴訟
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    2020-08-09 00:09:25
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• 

  李歡歡

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  • 房地產(chǎn)所有權(quán)是物權(quán)的一種,。 關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利歸屬問題，我國實(shí)行登記生效制度 向您說的這種情況個(gè)人覺得應(yīng)該按贈(zèng)予走,！這種贈(zèng)予是賦予結(jié)婚條件的,，最后分手了這個(gè)條件不存在了，那么贈(zèng)予也可以撤銷,！要求返還的
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    2020-08-09 00:19:25
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• 

  朱小方

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  • 你好,，既然女方都已經(jīng)同意配合了，那么你們雙方可以直接去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理,，將女方的名字去掉就可以了,。
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    2020-08-09 00:32:39
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• 

  趙煒

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  • 按照您的情況描述，那么如果現(xiàn)在要去掉女方的名字的話,，那你們可以做買賣或者做贈(zèng)與,，這兩種方式都可以,，那么贈(zèng)與的話，那么你們最好簽署一個(gè)贈(zèng)與協(xié)議,，表述你們的一個(gè)贈(zèng)與事項(xiàng),，然后再去做過戶的這個(gè)手續(xù)，做買賣的話,，那你們到那個(gè)產(chǎn)權(quán)交易中心簽署合同過戶,，至于稅費(fèi)的問題，因?yàn)樯婕暗礁鱾€(gè)地方的實(shí)際情況都不同,，那您要問一下產(chǎn)權(quán)中心的一個(gè)稅務(wù)窗口,，這個(gè)是有地方這個(gè)差別的。
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    2020-08-09 00:40:44
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• 

  孫浩

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  • 現(xiàn)在是按份共有狀態(tài),，也可以通過訴訟的方式確認(rèn)對方占有份額無效,，拿著法院的判決，可以直接到不動(dòng)產(chǎn)中心辦理
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    2020-08-09 00:55:13
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• 

  王偉政

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  • 對于您所講的這種情況,，如果有證據(jù)證明,，只是你本人支付的房款，寫雙方的名字是以結(jié)婚為前提而書寫的添加的對方的姓名,。分手后,，對方要將名字去掉。協(xié)商處理不成,，及時(shí)由法院進(jìn)行判決,。
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    2020-08-09 01:12:40
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• 

  李彩鈺

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  • 你們雙方結(jié)婚了嗎？如果沒有結(jié)婚,，這個(gè)房子屬于男方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),，跟女方?jīng)]有關(guān)系，可以找開發(fā)商協(xié)商,，或者找房屋登記機(jī)關(guān)辦理變更就行,。
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    2020-08-09 01:17:14
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• 

  徐范霽

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  • 你好，對于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師。
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    2020-08-09 01:19:50
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• 

  何勇

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  • 43″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：沒有還清貸款,，一些銀行是不會(huì)同意去掉你發(fā)的名字,，男方和女方可以簽訂合同，預(yù)訂房子的歸屬,，不知道,，然后呢，你方配合那方法你給我說出去,，可以讓你說這一給這一個(gè)月,，南方這樣超出,。
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    2020-08-09 02:25:22
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• 

  劉震

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  • 可以直接簽訂正式協(xié)議要求他把這個(gè)房子的一半兒終于給你，不然你有權(quán)向法院起訴,，要求他支付購房款的一半,，以及讓他償還剩下的貸款
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    2020-08-09 02:50:41
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• 

  許家苗

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  • 答謝
    50″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這種情況就是這種動(dòng)物啊，但是這種痛往往戀愛基金實(shí)際上是一種以結(jié)婚為條件的總統(tǒng),，就和那個(gè)男方給女方的中臺(tái)里是一樣的,，這種彩禮啊，現(xiàn)在是已經(jīng)是事故那個(gè)分分分開居住,，那么對方應(yīng)該對你們有說法發(fā)話,，因?yàn)槟莻€(gè)數(shù)量比較大，哎呀,，說雙方有沒有共同還貸的過程中還貸的部分?。窟@一部分可以劃分出來,，根據(jù)房價(jià)的上漲比例和下降幅度來那個(gè)通通比例的給對方一補(bǔ)償,。
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    2020-08-09 06:05:01
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• 

  王煥

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  • 答謝
    首先把貸款還清,。然后通過和女方協(xié)商贈(zèng)與或者買賣,，兩種方法，都可以把對方的房子過到自己名下只要配合辦理,，一起去房管局,，
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    2020-08-09 11:34:44
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  • 樓主：
    幾百萬貸款，得幾十年
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    2020-08-09 12:19:54
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