38位律師解答

• 

  李新宇

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    32″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好啊,，像這種情況的話呢，這個房東啊,，作為房屋的所有者是可以啊,，是可以收房的，關(guān)于這個損失呢,，需要向這個托管公司來主張啊,，現(xiàn)在是不能繼續(xù)住了啊,，因為房東啊,，一旦要收房的話就要退還房款，退退還就是搬出這個房屋啊,，也許這個房東會通過法律手段解決,，就反映起訴嘛，對吧,？
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    2020-08-06 23:13:19
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    31″
    自動轉(zhuǎn)換：啊,，再一個根據(jù)這個合同相對性的原則，你簽的這個合同的是跟這個托管公司簽訂的,，并不是跟房東簽訂的,，所以說呢呃，一主張責(zé)任,，只能向這個突然公司把他的公司來主張啊,，這個房東是房屋的所有人，他是可以主張的啊你這個組承租人啊,，搬出這個房屋騰空房屋的嗯,。
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    2020-08-06 23:14:07
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• 

  李曉軒

  律師

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    房東可以強制收房，你不能再繼續(xù)住,，除非房東愿意跟你重新簽合同,，愿意你繼續(xù)住。你只能去找托管公司要求賠償你的損失,。
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    2020-08-06 23:13:54
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• 

  陳華明

  律師

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    140″
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    2020-08-06 23:14:56
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• 

  孫浩

  律師

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    需要查看房東和托管公司只家具店合同，是否享有轉(zhuǎn)租的權(quán)利,，如果有,，那么我們已經(jīng)交付的房租就不需要再次交付，如果沒有,，那我們只能和房東重新簽訂合同,，并且繳納租金,，然后向托管公司追償
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    2020-08-06 23:14:58
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    86″
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    2020-08-06 23:15:08
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• 

  南曉峰

  律師

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    你和房東沒有直接的租賃合同關(guān)系，房東既然托管了,，托管公司有權(quán)與你簽訂租賃合同,，這個租賃合同是有效的，房東的損失應(yīng)當(dāng)向托管公司主張,。
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    2020-08-06 23:16:10
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好,，房東，作為房屋的所有者,，是可以收房的,。如果房東收回房屋，你的這個租金損失是需要向托管公司主張的,，因為現(xiàn)在托管公司好了,，你可以向當(dāng)?shù)氐墓矙C關(guān)依法報案，這是屬于詐騙,。如果你想繼續(xù)在房屋住需要,。需要和房東繼續(xù)簽訂租賃合同。你這邊的可以點擊一下右上角的答謝,，隨后有不懂的可以隨時問我,。
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    2020-08-06 23:16:14
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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    那是房東與托管公司之間的關(guān)系，您與托管公司之間又建立了另一層租賃關(guān)系,，你只要有證據(jù)證明已經(jīng)向托管公司交付了一年的租金,，已履行了合同的義務(wù)，房東只能通過法律的程序向托管公司追償,。
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    2020-08-06 23:16:40
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    也就是說,，您可以要求繼續(xù)租住，房東無權(quán)收房,，這并不類似房屋的轉(zhuǎn)租行為,，必須要房東允許，房東授權(quán)托管方管理出租房,，其代表的是房東的具體行為,。
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    2020-08-06 23:23:29
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• 

  李鑫

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    你好，根據(jù)你的描述,，你和托管公司簽訂合同,，根據(jù)合同的相對性，你只能追究托管公司的違約責(zé)任,！但是,，如果托管公司是有權(quán)出租給你房屋，房屋租賃合同的特殊性也是可以突破合同的相對性,。簡單的說如果房東授權(quán)給托管公司出租房屋,，你可以根據(jù)和托管公司的房屋租賃合同來對抗房東,！因為你已經(jīng)繳納了一年租金，并未出現(xiàn)拖欠租金情形,！
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    2020-08-06 23:16:57
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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    房屋租賃合同無效,、履行期限屆滿或解除后，承租人和次承租人逾期騰退房屋給出租人造成損失,，出租人要求承租人和次承租人共同支付逾期騰房的房屋使用費的,，應(yīng)予支持。房屋使用費可依出租人請求參照租賃合同約定,、轉(zhuǎn)租合同約定或當(dāng)時當(dāng)?shù)赝囟畏课莸淖饨饦?biāo)準(zhǔn)酌情確定,。
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    2020-08-06 23:17:06
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• 

  王寶珊

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    您好，該托管公司是否已經(jīng)注銷,，如果沒有注銷可以向當(dāng)?shù)厥袌霰O(jiān)督管理局申請查詢該公司的信息包括法定代表人信息向法院起訴該公司來主張違約賠償,。該合同落款是否有原房主的簽字授權(quán)，如果有,，那么房主無權(quán)在租期內(nèi)要回房子,，你也無需再向支付額外租金，房主損失應(yīng)向托管公司追償
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    2020-08-06 23:17:43
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• 

  鄭磊

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    根據(jù)你所述情況,，建議您直接向法院提起訴訟（將托管公司和房主列為共同被告,，要求2方共同承擔(dān)連帶責(zé)任），要求雙方繼續(xù)履行合同義務(wù),。
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    2020-08-06 23:17:50
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• 

  夏午

  律師

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    這個情況,，首先看房東與托管公司之間簽訂的租房合同是否允許轉(zhuǎn)租，如果允許轉(zhuǎn)租的話,，那么你與托管公司之間的租房合同就是合法有效的,。如果不允許轉(zhuǎn)租的話，那么房東就有權(quán)收回房屋,。你這個沒有好的辦法,，你只有起訴托管公司，雖然你說追回資金的可能性很小,，但是沒辦法,，你只能起訴他
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    2020-08-06 23:21:07
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• 

  劉學(xué)勤

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    30″
    自動轉(zhuǎn)換：呃，你好朋友,，像你這個情況的話,，根據(jù)合同的相對性,，那么您可以找這個托管公司啊,，要求他那么承擔(dān)相應(yīng)的違約者呢,？到房東的話，跟您一至今沒有這個合同關(guān)系,，那么房東啊是有權(quán)收回這個房子,，但是呢您可以直接起訴這個托管公司啊。
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    2020-08-06 23:22:03
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• 

  崔兵

  律師

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    這種情況房東有可能強制收房,，但是可以通過訴訟解決分清取值是非,，我就是專業(yè)房地產(chǎn)律師，需要請直接下單本律師進(jìn)行電話咨詢,，祝您順利,。
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    2020-08-06 23:23:32
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• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

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    35″
    自動轉(zhuǎn)換：您好，大概看明白了啊,，您不用擔(dān)心您您和置業(yè)公司簽的這個一年的這個房租合同是有效的,，他不會因為中中介公司，也就是說這個職業(yè)公司不給房東交納房租而無效,，您也不用擔(dān)心被房東趕出去,，她和我看了您給您給提供的這個嗯，他們之間的這個合同,，嗯,，這是約束不了您的，您放心吧,，沒有問題,，有問題可以單獨和我咨詢，您就放心的住吧,。
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    2020-08-06 23:26:36
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  • 劉凱 服務(wù)方：
    34″
    自動轉(zhuǎn)換：也就是說呢,，嗯，這個職業(yè)公司跑路了,，房東只能去找職業(yè)公司,，找不到您承租的時候是合法承租的，所以不會影響到你,，你反過來想一想,，如果說是啊，這些公司跑路了然后房東就能把房子收回來,，把這個租客趕出去,，這樣公平了，肯定不公平,，這樣也不利于我們國家這個經(jīng)濟的運轉(zhuǎn),，這樣的話,，以后誰還敢跟這個二房東來租房子，誰都不敢了,？所以您放心吧,，沒問題。
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    2020-08-06 23:28:45
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  • 劉凱 服務(wù)方：
    40″
    自動轉(zhuǎn)換：我看好多人說房主有權(quán)利收回房屋,，嗯,，這是不對的啊，因為您和這個置業(yè)公司簽的這個合同的這家置業(yè)公司,，雖然我沒看這個的,，具體的合同內(nèi)容，但我相信他肯定是有轉(zhuǎn)租的權(quán)利的,，因為我看它屬于一個專門負(fù)責(zé)出租的這么一家公司,，它肯定和房主簽合同的時候他是有轉(zhuǎn)租權(quán)利的，正是由原房東所認(rèn)可的,，所以您和他簽有簽的這個租房合同,，對原房東是有約束力的，不知道您聽明白了嗎,？
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    2020-08-06 23:36:09
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  • 樓主：
    但是房東跟托管公司協(xié)議中有15天未收到租金就回收房子 看圖
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    2020-08-06 23:41:05
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  • 劉凱 服務(wù)方：
    我看到了,，他們這么約定約束不了你，那是他們之間的約定,，對你是無效的,，相當(dāng)于他們兩個在約束第三方，你覺得這樣公平嗎,？肯定不公平,，只要置業(yè)公司有轉(zhuǎn)租權(quán)，你的承租權(quán)就是合法的,，誰都趕不走你,。即便置業(yè)公司不給房東交錢，那也是他們兩個人之間的事,，影響不到你,，因為你承租這個房子，置業(yè)方是有轉(zhuǎn)租權(quán)的,，其實相當(dāng)于得到了房東的認(rèn)可,。我這么解釋夠清楚嗎？有不明白的還可以單獨私信我,，或者給我打電話
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    2020-08-07 00:43:09
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  • 劉凱 服務(wù)方：
    25″
    自動轉(zhuǎn)換：啊,，我看到你選擇了別人的答案嗯，其實你這種情況在網(wǎng)上案例特別的多，跟你這種情況類似的安利特別多,，只要是這個二房東有轉(zhuǎn)租權(quán),，承租方就沒有問題，他就可以合法地繼續(xù)住下去,，網(wǎng)上都叛逆非常的多,，你隨便搜一下就可以搜到。
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    2020-08-07 00:47:06
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  • 樓主：
    點錯了 我以為是 選你的 答案了呢
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    2020-08-07 05:07:08
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• 

  韓孟揚

  法律執(zhí)業(yè)者

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    根據(jù)你所描述的問題,，首先你這個情況，如果托管中介確實屬于違反合同約定只是你的目的無法實現(xiàn),，那么你可以及時固定證據(jù)向法院起訴進(jìn)行解決,。
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    2020-08-06 23:33:00
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• 

  張超

  律師

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  • 答謝
    從合同看房東與托管公司應(yīng)該是合同關(guān)系，托管公司未付租金,，房東作為房產(chǎn)權(quán)利人和出租方有權(quán)收回房子,。建議你和其它房客一起去當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶊缶?/div>

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    2020-08-06 23:35:45

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• 

  劉震

  律師

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  • 答謝
    這個問題具體要看你的合同中是否有房東的簽字，或者是看托管公司和房東的協(xié)議中是否認(rèn)可他的托管行為以及轉(zhuǎn)租行為,，如果是認(rèn)可的話,，你大可不必?fù)?dān)心，可以在這個房子繼續(xù)住下去
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    2020-08-06 23:37:17
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• 

  馬艷婷

  律師

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  • 答謝
    你好,，根據(jù)你的描述情況,，你與中介公司簽訂一年租房合同并支付了一年租金，現(xiàn)在只住了一個月中介跑路了,，房東要求你限期搬離,。合同具有相對性，你與中介公司簽訂合同,，只能要求中介公司退款,。建議你盡快搬離并搜集證據(jù)起訴中介公司退還房租。
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    2020-08-06 23:38:51
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• 

  馬范君

  律師

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  • 答謝
    16″
    自動轉(zhuǎn)換：想想這種情況你是中間房跑路了,，他不是房東的錯,，房東一直依據(jù)合同的組成，全都是沒有問題的,，建議你和我們和好好跟訪問學(xué)生,，實在不行再打官司。
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    2020-08-06 23:41:29
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• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    你好,，托管公司跑路了,，可以根據(jù)協(xié)議約定，向托管中介主張違約責(zé)任,。房東不能強制性收房,，因為租客和中介之間有合同正常履行
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    2020-08-06 23:41:55
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• 

  鄧啟亮

  律師

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  ￥50

  • 52″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，這種狀況一般的情況來說，呃,，由于合同的相對性,，如果房東在沒有收到中介公司的房租的情況下，他有權(quán)基于他的房屋所有權(quán)來對抗你的租賃的這樣一個債券,，那么現(xiàn)在如果房東堅持讓你搬出這個房屋的話,，你還就必須要搬出這個房屋，第二層從現(xiàn)在你提供的合同來看,，呃,，這個合同上并沒有對你們現(xiàn)在出現(xiàn)的這種情況進(jìn)行明確的約定，那么現(xiàn)在你需要先先確定一個事情,，就是中介公司在把這個房子租給你的時候,，有沒有通知這個房東有有沒有經(jīng)過這個房東的同意？那么如果你可以拿出這樣的證據(jù)的話,，那么房東現(xiàn)在是無權(quán)讓你撤出這個房屋的,。
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    2020-08-06 23:51:32
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  • 樓主：
    托管公司給我租這個房子的時候通知了房東，而且房東他也知道這個事情 ,，另外房東現(xiàn)在跟我說當(dāng)時他知曉我交了一年租金的時候嚇了一跳,，怕我被騙，但是我剛簽合同的時候他雖然知道我年付款了 但是說一些好話來安撫我 ,，讓我跳進(jìn)坑里,， 我們不能起訴房東？
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    2020-08-06 23:57:57
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• 

  徐范霽

  律師

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  • 答謝
    你好,，對于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
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    2020-08-06 23:53:02
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• 

  蔣巍巍

  律師

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  • 答謝
    14″
    自動轉(zhuǎn)換：這個的話,，如果說突然公司在托管的時候把它與傳統(tǒng)之間的協(xié)議發(fā)給你的話，那么你可以跟這個協(xié)議向房東要受罪,，咋也是可以的,。
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    2020-08-06 23:56:42
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• 

  侯艷霞

  律師

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  • 答謝
    你好，根據(jù)你的描述,，目前的這種情況,，房東是有權(quán)收房的，另外你可以和房東協(xié)商簽訂合同,，關(guān)于中介你可以報警處理,。
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    2020-08-07 00:00:46
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• 

  任宇飛

  律師

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  • 答謝
    如果您是和托管簽訂的租賃合同，那可以起訴要求退款和賠償可以收集相關(guān)的證據(jù)材料到法院起訴解決,。在合法轉(zhuǎn)租關(guān)系中,，一般而言房東無權(quán)要求你返還房屋,，但如果房東有權(quán)解除其與托管公司的租賃合同，可對你方行使返還原物請求權(quán),。具體需要根據(jù)你們的協(xié)議來判斷,。
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    2020-08-07 00:06:48
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• 

  李巖

  律師

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  • 答謝
    這得看您和托管公司之間合同內(nèi)容以及托管公司和房東之間的合同內(nèi)容 可以加個好友之后，您把兩份協(xié)議發(fā)過來之后,，我給您出個意見書,。 進(jìn)我的主頁后，可以看到我的聯(lián)系方式,。
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    2020-08-07 00:24:03
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  • 李巖 服務(wù)方：
    如果您需要我的幫助,，可以電話我主頁上的號碼（微信同步）， 或者留下您的號碼,，我電話您,。 這樣交流起來比較方便
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    2020-08-07 00:37:43
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    36″
    自動轉(zhuǎn)換：托爾羅斯與那個甲方有一個明確的協(xié)議，那么都是允許他人抓住了允許抓住這種合同,，那么你這個房東就不能強制的書房，因為甚你的允許是允許濃度這個損失呢,？它是一個托管公司挨這一場,，然后你就選擇一個是相冊，不能直接向那個啊啊顧客來什么收漲,。
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    2020-08-07 05:58:42
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• 

  王煥

  律師

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  • 答謝
    如果租托管公司的房,，房東本人不知情。是可以叫你搬出去,。房東和托管公司的合同對你來說是沒有效力的,。你可以把房租給房東和房東重新建立合同。
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    2020-08-07 07:46:09
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• 

  羅超

  律師

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  • 答謝
    房東說未收到租金15天,，對吧,？你好，根據(jù)你的描述,，以及概括,，我們可以給你進(jìn)一步解答。讓你知道應(yīng)當(dāng)如何處理,。維護(hù)你自己的權(quán)利,。謝謝。
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    2020-08-07 07:52:29
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• 

  張興建

  律師

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  • 答謝
    你要看托管公司有沒有出租的資格,，如果托管公司有權(quán)將房屋對外出租,，那你就拿出當(dāng)時交租金的收據(jù)等材料，即使房東要趕你出去,，那也得賠償你的損失,。
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    2020-08-07 08:56:55
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• 

  喬曉光

  律師

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  • 答謝
    房東不能強制你退房,，你已經(jīng)繳納了租金，完成了房屋租賃合同所要求履行的義務(wù),，房東與托管公司之間的托管合同關(guān)系與你無關(guān),，房東應(yīng)該起訴托管公司要求給付租金
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    2020-08-07 11:07:03
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• 

  金群霞

  律師

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    你好，那你跟中介簽租賃合同的時候,，有沒有看到房東給中介給的授權(quán)委托書委托權(quán)限范圍,。跟這個托管公司訂立的是居間合同還是租賃合同？
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    2020-08-07 11:47:31
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• 

  牛振平

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    房東可以根據(jù)合同約定,，要求解除合同,，并要求租客搬出，租客不能繼續(xù)居住的話,，只能向托管公司索要多交的租金,。加微詳詢，同手機,。
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    2020-08-07 11:51:11
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• 

  劉風(fēng)華

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    根據(jù)合同的相對性,，你只能追托管公司，追不到房東,，但是也不一定,，你還是帶著你的合同和房東的合同去找專業(yè)律師咨詢下吧。這種托管的房屋,，很少一下交一年的,，一般是按季度交，事已至此,，只能試試起訴托管那邊,，看能不能退回錢來。
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    2020-08-07 13:26:56
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• 

  趙煒

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    根據(jù)您的情況描述,，那么您提供的這個合同協(xié)議如果是房東跟這個托管公司簽署的話,，那是他們之間的一個合同，跟您無關(guān),，那您要追究的是托管公司,，因為按照您跟托管公司簽署的合同來追究對方的違約責(zé)任。
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    2020-08-07 16:07:07
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• 

  李創(chuàng)

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    你好,，你有權(quán)力繼續(xù)居住的,，房東沒有收到租金，他應(yīng)該找托管公司要,，與你無關(guān)的,。因為你已經(jīng)履行了合同的義務(wù)了。
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    2020-08-07 17:03:36
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