34位律師解答

• 

  羅超

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  • 答謝
    公司租辦了辦公室,，對(duì)吧？當(dāng)初和置業(yè)方簽了合同,，你有沒(méi)有合同啊,？這個(gè)租金的問(wèn)題現(xiàn)在有司法解釋啦,。 你好，根據(jù)你的描述,，以及概括,，我們可以給維護(hù)你自己的權(quán)利。謝謝,。
    展開(kāi)
    收起
    2020-08-03 21:00:06
    回復(fù)
  • 羅超 服務(wù)方：
    你可以解除合同,，到法院去起訴對(duì)方，來(lái)維護(hù)你的合法權(quán)利,。 你好,，根據(jù)你的描述，以及概括,，我們可以給你進(jìn)一步解答,。讓你知道應(yīng)當(dāng)如何處理,。維護(hù)你自己的權(quán)利。謝謝,。
    展開(kāi)
    收起
    2020-08-03 21:00:40
    回復(fù)
• 

  南曉峰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  • 答謝
    13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，物業(yè)沒(méi)有權(quán)利以斷斷的方式來(lái)的催繳電費(fèi)，這是違法行為,，只能是通過(guò)法律途徑來(lái)解決,。
    展開(kāi)
    收起
    2020-08-03 21:00:24
    回復(fù)
  • 南曉峰 服務(wù)方：
    物業(yè)公司無(wú)權(quán)采取停水停電等措施制裁違約業(yè)主，因?yàn)樗姷奶峁┱呤亲詠?lái)水公司和供電局,，供水供電合同的當(dāng)事人是業(yè)主和自來(lái)水公司和供電局,，且自來(lái)水公司和供電局經(jīng)法定程序才有權(quán)終止供應(yīng)水電，物業(yè)企業(yè)任何情況下都無(wú)權(quán)對(duì)業(yè)主斷水?dāng)嚯姟?/div>

    展開(kāi)

    收起

    2020-08-03 21:01:58

    回復(fù)
  • 南曉峰 服務(wù)方：
    參照行政強(qiáng)制法,，行政機(jī)關(guān)也無(wú)次權(quán)力,，物業(yè)當(dāng)然更沒(méi)有，《行政強(qiáng)制法》第四十三條 行政機(jī)關(guān)不得在夜間或者法定節(jié)假日實(shí)施行政強(qiáng)制執(zhí)行,。但是,，情況緊急的除外。 行政機(jī)關(guān)不得對(duì)居民生活采取停止供水,、供電,、供熱、供燃?xì)獾确绞狡仁巩?dāng)事人履行相關(guān)行政決定,。
    展開(kāi)
    收起
    2020-08-03 21:04:26
    回復(fù)
  • 南曉峰 服務(wù)方：
    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，針對(duì)這種情況，你可以向住建局去投訴,，反映一下,，由住建局呢進(jìn)行協(xié)調(diào)處理，嗯,。
    展開(kāi)
    收起
    2020-08-03 21:04:58
    回復(fù)
• 

  李新宇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  • 答謝
    34″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好啊,，看了前幾年的描述啊，現(xiàn)在有政策說(shuō)的是這樣規(guī)定的,，是規(guī)定這個(gè)業(yè)主呢,？是啊,，應(yīng)該啊,，依法啊,，依法減免啊，減免或者緩交這個(gè)成都人的這個(gè)房租啊,，不應(yīng)該如果這個(gè)同桌人因?yàn)橐咔闊o(wú)法及時(shí)繳納突擊的話(huà),，可以給你啊給一定的這個(gè)期限啊，不應(yīng)該像這樣強(qiáng)硬的給它斷電??！
    展開(kāi)
    收起
    2020-08-03 21:00:59
    回復(fù)
  • 李新宇 服務(wù)方：
    31″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，像這種情況的可以和業(yè)主方協(xié)商，差不多能不能延長(zhǎng)這個(gè)租金繳納期間時(shí)間啊嗯呃,？如果協(xié)商不成的話(huà)呢啊,，可以和業(yè)主協(xié)商解除合同啊，或者說(shuō)請(qǐng)等我起訴的方式啊,，接觸合同并不需要繳納促進(jìn)啊,，不需要承擔(dān)違約金我想知道。
    展開(kāi)
    收起
    2020-08-03 21:02:14
    回復(fù)
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  • 答謝
    您好,，即使你們沒(méi)有約定具體交付租金的時(shí)間,，物業(yè)方無(wú)權(quán)直接斷電，造成的實(shí)際損失可以向物業(yè)方來(lái)主張相關(guān)賠償,。
    展開(kāi)
    收起
    2020-08-03 21:01:20
    回復(fù)
• 

  劉學(xué)勤

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  • 答謝
    35″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊,，你好朋友，按照您說(shuō)的這個(gè)情況,，這個(gè)置業(yè)公司啊,，如此快速的啊，在你方?jīng)]有履行合同付款義務(wù)的時(shí)候,，馬上斷定啊,，這個(gè)是不服符合交易習(xí)慣也不符合這個(gè)啊公平原則的，那么我建議你啊,，跟這個(gè)這些公司協(xié)商,，協(xié)商不成的話(huà)，如果說(shuō)因?yàn)檫@個(gè)冒然的擅自斷電造成的損失對(duì)方啊,，也有相應(yīng)的責(zé)任的啊后續(xù)問(wèn)題你可以聯(lián)系私信我,。
    展開(kāi)
    收起
    2020-08-03 21:02:08
    回復(fù)
• 

  鄒佳海

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  • 答謝
    你好，是這樣,，這個(gè)租金的問(wèn)題啊,，對(duì)于非國(guó)企的話(huà)呢，目前的司法這一塊呀,，不強(qiáng)求，國(guó)企的話(huà),，原則上可以減免,，所以租金這一塊就不需要多說(shuō)，你們可以協(xié)商,。那么你說(shuō)的能不能斷電,，的這個(gè)措施是比較過(guò)分的啊，從物業(yè)管理角度來(lái)講,，這個(gè)法律有明確的規(guī)定,，尤其是民法典,，有明確的規(guī)定不能夠采取斷水?dāng)嚯姷拇胧┌　５乾F(xiàn)在民法典里還沒(méi)有實(shí)施,，是不是說(shuō)就可以斷水?dāng)嚯娔?？也不可以，按照過(guò)去法院判決都不支持?jǐn)嗨當(dāng)嚯姷姆绞健?/div>

    展開(kāi)

    收起

    2020-08-03 21:02:43

    回復(fù)
• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  ￥12.5

  • 19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，置業(yè)的這種斷電行為肯定是違法的,，和你們的合同沒(méi)有關(guān)系的，如果你們的欠繳呃合同所規(guī)定的租金,，他們可以起訴,，通過(guò)法律途徑來(lái)解決，但是通過(guò)這種斷水?dāng)嚯?，這個(gè)肯定是違法的,，沒(méi)有問(wèn)題。
    展開(kāi)
    收起
    2020-08-03 21:03:08
    回復(fù)
  • 劉凱 服務(wù)方：
    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你們電費(fèi)是直接交給供電局吧,？這種情況相當(dāng)于供電局收損失,，你們可以直接向供電局投訴。
    展開(kāi)
    收起
    2020-08-03 21:03:58
    回復(fù)
  • 樓主：
    對(duì)方是個(gè)托管公司,，他承包了一棟樓,，然后轉(zhuǎn)租給我們的，電費(fèi)直接交給托管公司的,。這種情況可以向供電局投訴嗎
    展開(kāi)
    收起
    2020-08-03 21:20:38
    回復(fù) 刪除
  • 劉凱 服務(wù)方：
    17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：明白了,，相當(dāng)于是你們和二房東簽簽訂了租賃合同，對(duì)吧,？也就是它們不是房主,，他們只是二房東，你們和小二房東又承租了這個(gè)寫(xiě)字樓對(duì)吧,？
    展開(kāi)
    收起
    2020-08-03 21:35:12
    回復(fù)
  • 劉凱 服務(wù)方：
    21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：因?yàn)殡娰M(fèi)這塊兒你們不是單獨(dú)立的戶(hù),，所以她他擅自給你們停電這一塊相當(dāng)于是他自己給給自己停電，所以這兒可能就不太行了,，不過(guò)你可以試一下跟供電局那打個(gè)電話(huà)溝通一下,。
    展開(kāi)
    收起
    2020-08-03 21:36:25
    回復(fù)
  • 劉凱 服務(wù)方：
    42″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：不過(guò)呢，她這種停電行為,，如果說(shuō)供電局不管不是說(shuō)是就沒(méi)人管得了,，首先第一個(gè)你們可以直接到法院去提出要求他繼續(xù)履行合同，因?yàn)槟銈兂凶獾臅r(shí)候店肯定是她要保障的,，這塊屬于她違約,，雖然你們呃沒(méi)交租金，但是這個(gè)因?yàn)橐彩怯刑厥庠颍蛞驗(yàn)橐咔樵?，?guó)家政策導(dǎo)致的,，嗯，你們這個(gè)損失的,，應(yīng)當(dāng)我決定當(dāng)按照這個(gè),，你們每一天的營(yíng)業(yè)額來(lái)計(jì)算，因?yàn)槟銈儧](méi)有電,，也沒(méi)有沒(méi)有辦法營(yíng)業(yè),，我覺(jué)得可以到法院去起訴他，沒(méi)有問(wèn)題,。
    展開(kāi)
    收起
    2020-08-03 21:37:23
    回復(fù)
  • 劉凱 服務(wù)方：
    45″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，再一個(gè)呢，我再提供一種思路,，因?yàn)樗嵌繓|,，嗯，在疫情期間的很多地方房東和二房東之間呃,，一群期間的房租都有減免的,，但是二房東向?qū)嶋H租戶(hù)又在實(shí)際的收取這個(gè)租金，他又沒(méi)有見(jiàn)面,，嗯,，就是這個(gè)二房東，相當(dāng)于就是兩頭同時(shí)吧你可以了解一下這個(gè)房東和二房東之間的契約關(guān)系,，就是在在這個(gè)一群期間,，他們的租金是怎么處理的？想辦法通過(guò)一些渠道了解一下,，如果說(shuō)是房東給二房東建顏面部租金,，那么你們應(yīng)當(dāng)也應(yīng)該相應(yīng)的前面因?yàn)檫@是國(guó)家的政策導(dǎo)致的。
    展開(kāi)
    收起
    2020-08-03 21:38:20
    回復(fù)
  • 劉凱 服務(wù)方：
    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：再一個(gè)呢嗯,，你們具體的情況我也不是很了解,，處理類(lèi)似的糾紛有好多種辦法，如果你有興趣可以單獨(dú)在咨詢(xún)我,。
    展開(kāi)
    收起
    2020-08-03 21:50:18
    回復(fù)
• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  • 答謝
    這是兩個(gè)法律關(guān)系,，物業(yè)無(wú)權(quán)代電力公司行駛斷電停電的行為?！逗贤ā返谝话倨呤鶙l規(guī)定,，供用電合同是供電人向用電人供電，用電人支付電費(fèi)的合同,。在供水、供電合同中,，用水用電人有要求供水供電的權(quán)利,，而供水供電公司相應(yīng)地享有收取水費(fèi)電費(fèi)的權(quán)利,，如果用水用電人不履行交納水費(fèi)電費(fèi)的義務(wù)，則供水供電公司可以拒絕履行供水供電的義務(wù),，即供水供電公司此時(shí)有停水停電的權(quán)利,。
    展開(kāi)
    收起
    2020-08-03 21:03:21
    回復(fù)
  • 黃振波 服務(wù)方：
    2.因?yàn)橐咔檫@種不可抗力的因素，按照《合同法》規(guī)定,，因不可抗力的因素只能免除雙方的違約責(zé)任,，但是并沒(méi)有明確必須免出租金。
    展開(kāi)
    收起
    2020-08-03 21:10:58
    回復(fù)
  • 黃振波 服務(wù)方：
    在疫情防控的前初,，為實(shí)現(xiàn)在疫情控制措施,，減少人員聚集、阻斷疫情的傳播,。全國(guó)以山東,、廣東兩省，兩省發(fā)布了大量非典期間如何支持企業(yè)發(fā)展的相關(guān)政策,，部分涉及租金相關(guān)問(wèn)題,，都倡導(dǎo)，對(duì)于經(jīng)營(yíng)困難的小微企業(yè),，可以采取在政府防控期間,，各自承擔(dān)一半的租金，或者實(shí)行順延租期的方式,，保證企業(yè)渡過(guò)難關(guān),，對(duì)于個(gè)體出租方，實(shí)行的是倡導(dǎo)性的減免,。
    展開(kāi)
    收起
    2020-08-03 21:22:58
    回復(fù)
  • 黃振波 服務(wù)方：
    因?yàn)榻衲?月16號(hào),，最高法出臺(tái)《關(guān)于依法妥善審理涉新冠肺炎疫情民事案件若干問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)》第三條也強(qiáng)調(diào)因疫情期間產(chǎn)生的糾紛，（一）疫情或者疫情防控措施直接導(dǎo)致合同不能履行的,，依法適用不可抗力的規(guī)定,，根據(jù)疫情或者疫情防控措施的影響程度部分或者全部免除責(zé)任。當(dāng)事人對(duì)于合同不能履行或者損失擴(kuò)大有可歸責(zé)事由的,，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。因疫情或者疫情防控措施不能履行合同義務(wù)，當(dāng)事人主張其盡到及時(shí)通知義務(wù)的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)舉證責(zé)任,。 （二）疫情或者疫情防控措施僅導(dǎo)致合同履行困難的，當(dāng)事人可以重新協(xié)商,；能夠繼續(xù)履行的,，人民法院應(yīng)當(dāng)切實(shí)加強(qiáng)調(diào)解工作，積極引導(dǎo)當(dāng)事人繼續(xù)履行。當(dāng)事人以合同履行困難為由請(qǐng)求解除合同的,，人民法院不予支持,。繼續(xù)履行合同對(duì)于一方當(dāng)事人明顯不公平，其請(qǐng)求變更合同履行期限,、履行方式,、價(jià)款數(shù)額等的，人民法院應(yīng)當(dāng)結(jié)合案件實(shí)際情況決定是否予以支持,。合同依法變更后,，當(dāng)事人仍然主張部分或者全部免除責(zé)任的，人民法院不予支持,。因疫情或者疫情防控措施導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn),，當(dāng)事人請(qǐng)求解除合同的，人民法院應(yīng)予支持,。
    展開(kāi)
    收起
    2020-08-03 21:29:25
    回復(fù)
• 

  李鑫

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  • 答謝
    你好,，根據(jù)你的描述，在今年這樣一個(gè)特殊時(shí)期中央出臺(tái)了很多扶持中小企業(yè)的政策,，包括稅費(fèi)減免,，鼓勵(lì)房租減免等。暫時(shí)不論政府是否有相關(guān)優(yōu)惠政策,，從法律層面來(lái)說(shuō),，置業(yè)方是無(wú)權(quán)因業(yè)主未繳納相關(guān)費(fèi)用而斷水?dāng)嚯姷摹Ｈ绻o你方造成損失,，聯(lián)系協(xié)商處理或者直接去人民法院起訴要求置業(yè)方停止侵權(quán)賠償損失,！
    展開(kāi)
    收起
    2020-08-03 21:03:45
    回復(fù)
• 

  楊力

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  • 答謝
    73″
    展開(kāi)
    收起
    2020-08-03 21:03:53
    回復(fù)
• 

  陳華明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  • 答謝
    39″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：第一根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，對(duì)吧,？就是物業(yè)和業(yè)主之間?。考词褂羞@個(gè)水電費(fèi)欠繳,，這種糾紛,，工業(yè)也沒(méi)有權(quán)利斷水?dāng)嚯姡绻麛嗨當(dāng)嚯?，屬于是違法行為,，第二個(gè)就是說(shuō)公司和物業(yè)之間簽訂的這種物業(yè)服務(wù)合同，公司如果拖欠這個(gè)物業(yè)的水電費(fèi),，那么物業(yè)有追繳的權(quán)利,，對(duì)吧？你無(wú)論是拖欠多長(zhǎng)時(shí)間,，那么物業(yè)到時(shí)候都有權(quán)利啊,，像你這一腳,，讓你繳納相應(yīng)的圍巾也好，這樣背也好都行,，但是就是不能斷水?dāng)嚯姟?
    展開(kāi)
    收起
    2020-08-03 21:04:14
    回復(fù)
• 

  任宇飛

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  • 答謝
    你好,，拖欠房租事宜可以協(xié)商解決，對(duì)方采取斷水?dāng)嚯姷拇咦夥绞讲磺‘?dāng),，你可以讓他去法院起訴，由于不可抗力造成的損失法官會(huì)依據(jù)公平的原則判決由雙方承擔(dān),。
    展開(kāi)
    收起
    2020-08-03 21:05:28
    回復(fù)
• 

  李曉軒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  • 答謝
    13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：最高法已經(jīng)明確了,，不許以斷電的方式來(lái)強(qiáng)迫繳納物業(yè)費(fèi)，如果物業(yè)仍然給斷電,，可以去投訴或者去法院起訴,。
    展開(kāi)
    收起
    2020-08-03 21:05:51
    回復(fù)
• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  • 答謝
    嗯，我看了一下你的描述啊,，對(duì)于非國(guó)企目前對(duì)于政策這一塊啊,，不是強(qiáng)制要求，原則上是可以減免,，嗯,，你們可以協(xié)商解決啊，這個(gè)不是強(qiáng)制性的,，但是呢,，對(duì)方采取斷電的方式強(qiáng)制繳納租金，這個(gè)是比較過(guò)分的,，也是違法的,。這有法律明確規(guī)定啊，不能夠采取斷水?dāng)嚯姷拇胧?。您這邊是可以和業(yè)主方協(xié)商繼續(xù)履行或者是解除合同,，而并不需要向?qū)Ψ街Ц哆`約金啊，因?yàn)檫@是屬于不可抗力,。您這邊可以點(diǎn)擊一下右上角的答謝,，隨后可以和我詳細(xì)溝通。
    展開(kāi)
    收起
    2020-08-03 21:06:11
    回復(fù)
• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  ￥12.5

  • 35″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：物業(yè)啊哦,，管理?xiàng)l例啊,，明確的物業(yè)公司不允許通過(guò)鉆石鉆戒的方式來(lái)推薦物業(yè)費(fèi)，這是很明確的,，你留存好重點(diǎn),，就這一條就可以起訴，起訴物業(yè)公司不是以前不一樣啊,，就正常的機(jī)制,，沒(méi)有權(quán)利任何物業(yè)公司都無(wú)權(quán)通過(guò)同學(xué)推薦的方式,，即便是你們合同當(dāng)中約定可以斷水?dāng)嚯姡且膊恍心且膊辉试S,，這是違法的,。
    展開(kāi)
    收起
    2020-08-03 21:07:35
    回復(fù)
• 

  趙宴敏

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  • 答謝
    國(guó)家政策方面主要是減免稅收。 租金很多寫(xiě)字間都不免,，主要是因?yàn)楹贤请p方的事情,。 但，水電是兩碼事,，如果因?yàn)橥ｋ娊o你們?cè)斐蓳p失,，你們可以主張抵銷(xiāo)。
    展開(kāi)
    收起
    2020-08-03 21:08:25
    回復(fù)
• 

  章娜

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  • 答謝
    如果你們協(xié)商變更了合同約定的租金支付方式,，那應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的變更協(xié)議?，F(xiàn)在沒(méi)有簽訂這樣的協(xié)議，您擔(dān)心的問(wèn)題確實(shí)有可能存在,。建議和出租方協(xié)商了解一下,，如果出租方同意的話(huà)，雙方補(bǔ)充簽訂一份同意變更為按月支付租金的書(shū)面協(xié)議,。 另外,，建議去了解一下，你們當(dāng)?shù)厥欠裼性谝咔槠陂g減租金的法律規(guī)定,，如果有的話(huà),，可以根據(jù)這個(gè)規(guī)定向出租方主張減免租金。
    展開(kāi)
    收起
    2020-08-03 21:09:28
    回復(fù)
• 

  夏午

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  • 答謝
    根據(jù)最高人民法院印發(fā)《關(guān)于依法妥善審理涉新冠肺炎疫情民事案件若干問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)（二）》的通知（法發(fā)〔2020〕17號(hào)） 1.首先你們公司承租的是誰(shuí)的房子,？雖然不是國(guó)企,，但是屬于政府部門(mén)、高校,、研究院所等行政事業(yè)單位房屋嗎,？如果是，那么受疫情或者疫情防控措施影響出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè),、個(gè)體工商戶(hù)等承租人,，請(qǐng)求出租人按照國(guó)家有關(guān)政策免除一定期限內(nèi)的租金的，人民法院應(yīng)予支持,。 2.承租非國(guó)有房屋用于經(jīng)營(yíng),，疫情或者疫情防控措施導(dǎo)致承租人沒(méi)有營(yíng)業(yè)收入或者營(yíng)業(yè)收入明顯減少，繼續(xù)按照原租賃合同支付租金對(duì)其明顯不公平,，承租人請(qǐng)求減免租金,、延長(zhǎng)租期或者延期支付租金的，人民法院可以引導(dǎo)當(dāng)事人參照有關(guān)租金減免的政策進(jìn)行調(diào)解,；調(diào)解不成的,，應(yīng)當(dāng)結(jié)合案件的實(shí)際情況,，根據(jù)公平原則變更合同。
    展開(kāi)
    收起
    2020-08-03 21:09:51
    回復(fù)
  • 夏午 服務(wù)方：
    再一個(gè)斷電的問(wèn)題,，雖然說(shuō)法律規(guī)定無(wú)權(quán)進(jìn)行斷電,，但實(shí)際中，很多都是因?yàn)槲唇蛔饨鹁桶央娊o斷了,，所以建議先與對(duì)方協(xié)商解決,。
    展開(kāi)
    收起
    2020-08-03 21:15:30
    回復(fù)
• 

  張贛

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  • 答謝
    你好，根據(jù)你的描述及法律問(wèn)題,，本律師作如下解答,，僅供參考，首先,，房開(kāi)公司斷電的行為如果在合同中沒(méi)有約定，私自斷電,，給你公司造成的損失你公司可以要求對(duì)方賠償,，其次，如果是非國(guó)企,，那么租金方面是沒(méi)有政策的,，是雙方自愿的意思，但是國(guó)家在稅收,、社保等方面都有大力支持,。
    展開(kāi)
    收起
    2020-08-03 21:10:34
    回復(fù)
• 

  張博

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  • 答謝
    你好，物業(yè)不可以斷電,，各地的疫情情況不同,，政府下發(fā)的政策也不同，國(guó)家司法解釋是認(rèn)定此次疫情屬于不可抗力,，如果置業(yè)方起訴你可以以不可抗力反訴請(qǐng)求減免房租,，至于如何判決各地疫情情況不同法院會(huì)酌情處理。
    展開(kāi)
    收起
    2020-08-03 21:10:39
    回復(fù)
• 

  周明明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  • 答謝
    您好,，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)說(shuō)情況及目前遇到的問(wèn)題,，委托律師進(jìn)一步了解分析，以便詳細(xì)為您解答,，維護(hù)您的權(quán)益,，提供解決方案。
    展開(kāi)
    收起
    2020-08-03 21:15:31
    回復(fù)
• 

  尹朝存

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  • 答謝
    建議跟置業(yè)方協(xié)商,，訂立新的租房合同,。至于有否對(duì)經(jīng)營(yíng)困難企業(yè)的扶持，要看當(dāng)?shù)氐恼?。有?wèn)題,，請(qǐng)來(lái)我微信13521615043
    展開(kāi)
    收起
    2020-08-03 21:15:57
    回復(fù)
• 

  劉銳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  • 答謝
    置業(yè)方的做法對(duì)你們?cè)斐闪饲謾?quán),。你們雙方有租賃合同，即使你們沒(méi)有按照合同及時(shí)繳納租金,，對(duì)方可以催告,，但不能采取斷電的方式催繳租金。斷電就侵犯了你方權(quán)益,。
    展開(kāi)
    收起
    2020-08-03 21:16:40
    回復(fù)
• 

  孫杭林 贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  • 答謝
    這個(gè)情況一般需要按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行付款,，如果對(duì)方同意更改付款方式，也是可以的,。受到疫情影響,，無(wú)法按期支付費(fèi)用，可以要求延期支付,。協(xié)商不成,，可以去法院起訴，對(duì)方擅自斷電,，造成損失,，可以要求賠償。
    展開(kāi)
    收起
    2020-08-03 21:19:15
    回復(fù)
• 

  巴波

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  • 答謝
    如果合同有約定的,，當(dāng)事人按照合同中雙方約定的內(nèi)容行事,，且不違反法律規(guī)定的，法律上并無(wú)不妥,。確因疫情受影響的,，可主張視疫情影響程度減免或緩交租金，協(xié)商不成的,，可以向法院起訴,。您好，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，9年律師經(jīng)驗(yàn),，平臺(tái)認(rèn)證律師，很高興為您解答,。 希望我的答案能對(duì)您有所幫助,。如果您還有其他問(wèn)題，歡迎繼續(xù)提問(wèn),。
    展開(kāi)
    收起
    2020-08-03 21:20:55
    回復(fù)
• 

  秦惠芳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  • 答謝
    你好,，首先，雙方是應(yīng)當(dāng)按照合同履行義務(wù)的,，除非有不可抗力,，造成乙方不能履行，如果確實(shí)因?yàn)橐咔闊o(wú)法履行的話(huà),，是不需要承擔(dān)違約責(zé)任的
    展開(kāi)
    收起
    2020-08-03 21:23:40
    回復(fù)
• 

  王正綱

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  • 答謝
    20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：物業(yè)公司是沒(méi)有權(quán)利以停水停電的方式來(lái)制裁違約業(yè)主的,，可以起訴職業(yè)方,，要求停止侵害行為并賠償損失。
    展開(kāi)
    收起
    2020-08-03 21:26:12
    回復(fù)
• 

  吳煒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  • 答謝
    有沒(méi)有相應(yīng)的優(yōu)惠政策這個(gè)要看你們當(dāng)?shù)卣欠裼谐雠_(tái)什么文件,，但是不管有沒(méi)有相應(yīng)的文件,，物業(yè)方直接斷電的做法也是不合法的，如果造成什么損失可以向他們索賠
    展開(kāi)
    收起
    2020-08-03 21:39:50
    回復(fù)
• 

  崔兵

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  • 答謝
    任何情況下企業(yè)都無(wú)權(quán)斷電的,，這種情況可以控告起訴或者投訴,，尤其是中央最近發(fā)的一系列指示，對(duì)于企業(yè),。具體對(duì)策,，請(qǐng)直接聯(lián)系本律師進(jìn)行電話(huà)咨詢(xún)。
    展開(kāi)
    收起
    2020-08-03 21:45:44
    回復(fù)
• 

  孔繁越

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  • 答謝
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：沒(méi)有權(quán)利更有用電,，如果當(dāng)時(shí)斷電的話(huà),，你是可以要求出租方對(duì)你進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模墒窃试S你在這方面維護(hù)自己的合法權(quán)益,。
    展開(kāi)
    收起
    2020-08-03 21:48:50
    回復(fù)
• 

  趙煒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  • 答謝
    根據(jù)您的情況描述,，那您要看一下你們雙方簽署的這個(gè)租賃協(xié)議，因?yàn)橛屑s定從約定,，沒(méi)約定從法定，那么這個(gè)租賃協(xié)議對(duì)你們雙方都是有效的,，因?yàn)樗且呀?jīng)成立生效執(zhí)行當(dāng)中,，如果哪一方違約的話(huà)，那么都要承擔(dān)違約責(zé)任,，至于這個(gè)是否就是直接斷電,，這樣不近人情的一個(gè)采取措施，那看一下這個(gè)合同里面有沒(méi)有這些約定,，如果沒(méi)有的話(huà),，那造成你們的損失，你們也可以提出你們的這個(gè)舉證,，由對(duì)方來(lái)進(jìn)行一個(gè)賠付,，所以說(shuō)還是以雙方適當(dāng)履行合同為主要的關(guān)鍵點(diǎn)。
    展開(kāi)
    收起
    2020-08-03 23:19:07
    回復(fù)
• 

  張興建

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  • 答謝
    首先,，物業(yè)沒(méi)有斷水?dāng)嚯姷臋?quán)利,，其行為如果給你們的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)造成影響，你們可以要求賠償,。 其次,，看你們屬于寫(xiě)字樓，國(guó)家除了有企業(yè)的稅收優(yōu)惠外,，疫情期間出租方應(yīng)該給與一定租金優(yōu)惠的,。
    展開(kāi)
    收起
    2020-08-04 00:46:43
    回復(fù)
• 

  王煒華

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  • 答謝
    36″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：反正他首先是這樣的啊,，從從物業(yè)角度來(lái)說(shuō)呢，他覺(jué)得你不負(fù)資金,，可能就惡毒不斷斷電,，但是呢，至少就斷電,，要有商業(yè)通知和報(bào)紙和報(bào)紙,，然后然后好，而且你們相應(yīng)的租金也是合金狗語(yǔ)的一個(gè)情況再交付的什么,，他應(yīng)該按照合同履行的方式進(jìn)行處理,，所以說(shuō)今天是經(jīng)濟(jì)情況呢，可以溝通,，考慮適當(dāng)?shù)臅壕徶酶菇咏?，但是電池一塊呢，不影響你的相相應(yīng)的一個(gè)分支旅行,，我覺(jué)得是不可以,。
    展開(kāi)
    收起
    2020-08-04 07:06:57
    回復(fù)
• 

  王煥

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  • 答謝
    很明顯。物業(yè)公司和你沒(méi)有水電供應(yīng)的合同,。是沒(méi)有權(quán)利斷電的電力公司,，在你沒(méi)繳納水電費(fèi)的情況下，才有權(quán)利斷電
    展開(kāi)
    收起
    2020-08-04 07:19:13
    回復(fù)