22位律師解答

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  劉學(xué)勤

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    2020-07-26 00:53:27
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  • 樓主：
    一個(gè)字也沒(méi)聽(tīng)到呀師傅
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    2020-07-26 00:54:34
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• 

  劉震

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    可以通過(guò)提起訴訟的方法要求退款并且主張一倍以內(nèi)的賠償。根據(jù)商品房買賣相關(guān)司法解釋,，你的訴求是可以得到支持的
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    2020-07-26 00:54:49
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  • 樓主：
    請(qǐng)問(wèn)要如何操作呢,，我連去哪訴訟都不知道
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    2020-07-26 00:55:56
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• 

  任麗媛

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    您好，如您陳訴的事實(shí)來(lái)講 最好走司法程序,，通過(guò)訴訟解決處理處理您可以點(diǎn)我頭像詳細(xì)的概況一下，也可以直接下單 我將為您做詳細(xì)的解答與規(guī)劃,，后續(xù)有問(wèn)題可以隨時(shí)咨詢我
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    2020-07-26 00:55:41
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• 

  陳華明

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    1.你可以看下你們簽訂的購(gòu)房合同,，如果里面對(duì)方已經(jīng)明確說(shuō)明房屋沒(méi)有任何問(wèn)題，并且約定清楚了還款協(xié)議,，那么,，你可以追究對(duì)方的違約責(zé)任。 2.對(duì)方的房子有問(wèn)題,，不能過(guò)戶交易，那么，你可以主張撤銷合同,，并要求對(duì)方退換所有的款項(xiàng),。 3.如果跟對(duì)方協(xié)商不成，那么,，你可以委托律師起訴,。
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    2020-07-26 00:56:35
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  • 樓主：
    委托律師起訴啥的，要回這筆錢得花多少成本呀
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    2020-07-26 00:58:04
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  • 陳華明 服務(wù)方：
    1.具體律師費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，需要結(jié)合你想要追回的錢的多少,，自己案件處理的難度，另外,，律師費(fèi)也有固定的收費(fèi)自己風(fēng)險(xiǎn)代理（也就是先給啟動(dòng)費(fèi),，案件勝訴后給爭(zhēng)議財(cái)產(chǎn)的10-15%）兩種方案。 2.你可以選擇自己來(lái),，省下這比代理費(fèi),，但是，你自己也要承擔(dān)較大可能的敗訴風(fēng)險(xiǎn),，也可以選擇律師代理,，那你就需要付出一定的成本，具體你自己考慮,。
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    2020-07-26 01:04:50
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• 

  黃振波

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    1.關(guān)鍵性問(wèn)題是要看開(kāi)發(fā)商那5證是哪5證沒(méi)有拿到,，是不是開(kāi)發(fā)商的單品房預(yù)售許可證，如果是商品房預(yù)售許可證沒(méi)有拿到,，并且在起訴之前，也確實(shí)不能取得的,，這法院的司法判例當(dāng)中,，買受人可以解除合同，并且要求退還首付以及我不僅還貸款利率的損失款項(xiàng),。
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    2020-07-26 00:57:49
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的,，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得銷售商品房,，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用,。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條：出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明,，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的,，可以認(rèn)定有效,。
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    2020-07-26 01:00:42
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    所以結(jié)合上述的法律依據(jù)，買受人完全不可以理會(huì)對(duì)方的說(shuō)法,，經(jīng)過(guò)協(xié)商,，或者是經(jīng)過(guò)房管部門或者住建部門的介入，調(diào)解無(wú)效的,，果斷向法院提起訴訟,，只要是開(kāi)發(fā)商在庭前無(wú)法提供具有銷售商品房的資質(zhì),，開(kāi)發(fā)商必?cái)o(wú)疑,。
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    2020-07-26 01:03:58
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• 

  李鴻超

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  ￥35

  • 向當(dāng)?shù)胤抗芫只蛘?2315或者市長(zhǎng)熱線投訴處理，同時(shí)可以主張資金占用期間的利息,。五證不齊原則上是沒(méi)有預(yù)售證的,，沒(méi)有預(yù)售證說(shuō)明違規(guī)銷售。
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    2020-07-26 01:00:17
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  • 樓主：
    感謝了,，12315我打聽(tīng)打聽(tīng)
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    2020-07-26 01:01:46
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• 

  羅超

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    《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》: 第27條 勞動(dòng)爭(zhēng)議申請(qǐng)仲裁的時(shí)效期間為一年,。仲裁時(shí)效期間從當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害之日起計(jì)算,。
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    2020-07-26 01:14:34
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• 

  李小苑

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    41″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，首先對(duì)于這種情況，如果開(kāi)發(fā)商那邊是五證不全的,，那你這邊呢,？嗯，后期可能房產(chǎn)證拿不到的話,，你也可以向人民法院起訴,，要求開(kāi)發(fā)商那邊退還款項(xiàng)，如果是他這邊沒(méi)有按時(shí)退還款項(xiàng)的話,，你這邊的最好是讓他寫一個(gè)書(shū)面性的文件,，確定一個(gè)還款期，如果在這個(gè)期限內(nèi),，他還沒(méi)有退款的話也是可以讓人們反映起訴他,，并且經(jīng)驗(yàn)沒(méi)法院判決，以后你是可以要求強(qiáng)制執(zhí)行的,。
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    2020-07-26 01:44:34
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• 

  任宇飛

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    根據(jù)合同約定處理,，協(xié)商解決,，協(xié)商不成，直接起訴,。 看看有沒(méi)有銷售許可證,，如果沒(méi)有也可以要求退房，如果不退,，可以找房管局投訴。
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    2020-07-26 03:26:56
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• 

  許家苗

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    94″
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    2020-07-26 05:15:12
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• 

  胡澤鵬

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    沒(méi)有其他刅法可走的情況下，起訴至人民法院,，但注意收集首付款轉(zhuǎn)賬記錄或者現(xiàn)金交付的取款記錄,、收據(jù)，銀行辦理貸款的回執(zhí),、證件不齊的證據(jù)等,。實(shí)在不行，找媒體的朋友曝光一下,，來(lái)的直接一些,！
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    2020-07-26 06:33:28
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• 

  崔兵

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    可以講一下詳細(xì)情況，5證不全的根本就是預(yù)售或者銷售許可證沒(méi)有,?？梢宰肪繉?duì)方的責(zé)任。我就是資深房地產(chǎn)律師,，需要請(qǐng)直接下單本律師電話咨詢。
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    2020-07-26 07:03:02
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• 

  蔣巍巍

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    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：現(xiàn)在的情況的話,，你們可以直接去法院起訴，嗯,，這個(gè)合同是無(wú)效的,，然后把他的錢退回給你們即可。
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    2020-07-26 07:05:54
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• 

  郭淑嬌

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    11″
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    2020-07-26 07:42:21
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• 

  牛振平

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    如果房子沒(méi)有預(yù)售許可證,，則不允許出售,，你和開(kāi)發(fā)商協(xié)商不成的,，可以向法院起訴要求解除合同，退還首付款,。加微詳詢,，同手機(jī)。
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    2020-07-26 08:26:21
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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    這位朋友你好,，建議你及時(shí)去法院起訴,，同時(shí)申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，勝訴后申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行對(duì)方的財(cái)產(chǎn),。法院可以查封扣劃對(duì)方銀行存款,。
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    2020-07-26 08:58:33
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• 

  王煥

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    如果沒(méi)有房屋預(yù)售許可證是不可以買房的如果始終沒(méi)有，你可以解除合同讓他把錢退給你,。你這房子沒(méi)有一手許可證你也賣不出去,，所以只能要開(kāi)發(fā)商把錢退給你
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    2020-07-26 09:27:56
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• 

  張俊鋒

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    就你描述的情況， 你是向開(kāi)發(fā)商買的商品房,，按照最高人民法院有關(guān)的司法解釋,，證照不全的商品房你有權(quán)申請(qǐng)解除購(gòu)買合同要求退款。
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    2020-07-26 09:52:37
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• 

  趙煒

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    根據(jù)您的情況描述,，那么您就是遇到了一個(gè)房屋買賣的糾紛問(wèn)題,，你們雙方已經(jīng)協(xié)商了，對(duì)方也同意進(jìn)行一個(gè)退房退款,，那么現(xiàn)在是操作的過(guò)程中還沒(méi)有處理完畢,，那您可以看一下，你們當(dāng)初在這個(gè)房屋買賣合同里面對(duì)于這些情況約定了沒(méi)有,，如果有的話那么就按照合同的約定進(jìn)行一個(gè)處理,，當(dāng)然你們也可以事后進(jìn)行一個(gè)補(bǔ)充的約定，如果補(bǔ)充約定的話那么按照補(bǔ)充約定來(lái)處理,，如果哪一方對(duì)這些約定有違反的話,，那么可以按照合同的相關(guān)違約責(zé)任來(lái)追究對(duì)方。
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    2020-07-26 16:13:59
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• 

  尹朝存

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    可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息,、賠償損失,，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。協(xié)商不成,，到法院起訴,，主張解除合同，賠償損失,。
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    2020-07-26 16:27:44
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• 

  榮明昇

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    你好,！按照你說(shuō)的這個(gè)情況來(lái)看，你可以與對(duì)方多溝通,，最好是協(xié)商處理,。實(shí)在協(xié)商不成的話,，那就只能起訴處理了。
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    2020-07-26 21:52:35
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  劉凱

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    可以看出來(lái)你被賣房子的套路了,，一定要去法院起訴,，爭(zhēng)取自己的合法權(quán)利，一定要注意保存好證據(jù),，電話錄音,，微信聊天記錄，短信記錄,。
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    2020-08-01 16:36:48
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