父母現(xiàn)都己經(jīng)去世?。ǜ改笩o遺囑留下)現(xiàn)留有一套住房,!兄妹三人(我老大.妹老二.弟老三【精神殘疾】)約106㎡.其中68㎡為拆遷返還的早己辦好房產(chǎn)證!另38㎡為本人出資增購面積.(于2004年10月25交現(xiàn)金款約8萬左右)因本人在外務(wù)工.一直未辦理增購面積的房產(chǎn)證.
1.2019年12月.原告(我妹)起訴(我和殘疾的弟弟)
a.誣賴我侵吞房產(chǎn)(判我只為弟弟多增加點分額)
b.辯稱她為主要贍養(yǎng)人(判我為主要贍養(yǎng)人)
2.2020年6月23日開庭審理.法院一審判決原告敗訴.
原告也沒有再上訴中級法院,!
3.十多年我本人一直在外務(wù)工并帶弟弟在身邊照應(yīng).
本人己婚(無小孩)弟弟(未婚)
4.本著協(xié)商解決為好原則.但是愿告遲遲不予答復(fù)辦理房產(chǎn)證事宜.(因各種房本.戶口簿原告手里).并同愿告說.為了打消不必要顧慮.你去辦相關(guān)守續(xù).你若嫌麻煩不愿意辦.那我來辦.到時去公證處辦理相關(guān)善后事宜.
5.因我不同意他們一家三口進去?。≡蚴牵ㄋ齻冏约旱姆孔映鲎饨o別人了)所以上門用鐵釘打入鎖匙孔或用膠水堵鎖匙孔的無賴行為,!為平息矛盾.我老婆也搬出來了,!
請問:
1.如何為辦好房產(chǎn)證(增購部分).便于分割順利進行.有什么好的法律途經(jīng)解決?
2.在分割沒有完成前.遺留下的房屋使用權(quán)如何進行.才是合理合法的,?殘疾的弟弟是不是有優(yōu)先權(quán)居?。?/div>
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