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我的位置：好律師  ? 問律師  ? 民間借貸  ? 請問律師
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￥25
民間借貸 | 2020-07-15 16:15:55

賣家把車位錢給中介,，中介現(xiàn)在拖著不給錢,！
我通過中介買了一套房子,，以177萬元的價格買下，賣方贈送產(chǎn)權(quán)車位,。在定金合同中標明贈送產(chǎn)權(quán)車位一個,。但是在正式的二手房買賣合同中沒有相關(guān)說明。房屋過戶手續(xù)已完成（我全程沒有見到賣方,，賣方委托中介人員陳小華跟我走的手續(xù),，賣方已公證過，將賣房手續(xù)全權(quán)委托給中介陳小華）,，在房屋手續(xù)完成后,，我索要車位，但是賣方也沒有車位,，需要花六萬五千元現(xiàn)買,，賣方將六萬五千元以現(xiàn)金方式給了中介方小老板劉建，由劉坤為我辦理車位(我們3人都在場)。劉建借口資金周轉(zhuǎn)將六萬五千元私用,，并承諾我3天之后為我辦理好車位事宜,，3天后也就是7月13日，劉建說目前沒有錢,，但是7月14日可以把錢給我,，并向我寫了借條，借條規(guī)定7月14日歸還我六萬五千元,。7月14日無法聯(lián)系劉建,。7月15日聯(lián)系劉建，他告訴我現(xiàn)在沒錢,，需要過幾天,。我有劉建親口承認欠我錢的錄音，也有借條,，微信上我問他什么時候可以轉(zhuǎn)錢的聊天記錄,。錢是賣家以現(xiàn)金方式給他的。請問我拿著這張借條,，還有通話錄音,，可以起訴他，讓他還錢嗎,？法院會支持我的請求嗎,？
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我有的疑慮是1，圖片是房屋買賣合同,，這樣能表明我確實是有車位的嗎,？2。賣方付給劉建6萬5的錢是以現(xiàn)金當時交付的,，然后劉建是給我寫的借條,，這個借條法院會支持嗎？3,，合同中沒有寫明車位交付的時間,，我要起訴哪一方呢？
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2020-07-15 16:51:35
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56位律師解答

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    • 對于您所講的這種情況,，中介方的行為顯然是違約行為，如果與其協(xié)商處理不成,，可收集好相關(guān)證據(jù),，及時向法院起訴，由法院依法判決對方給付款項并賠償因此造成的損失,。
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      2020-07-15 16:17:05
  • ￥0.45
    • 如果轉(zhuǎn)變成欠債形式了,，那就省了很多力氣,。可以起訴的,，用借條 微信 錄音 這些就可以,，但是法官審理時會詢問到房子的事情，到時候解釋一下就行了,。
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      2020-07-15 16:18:20
    • 樓主：
      他給我寫了欠條,，也有電話錄音他承認欠我6萬5千元，但是錢不是我直接付的,，是賣房給他的現(xiàn)金,，這種情況法院會支持我嗎
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      2020-07-15 16:20:40
  • ￥0.45
    • 您好，該中介人只是授權(quán)委托辦理買賣合同關(guān)系,，無權(quán)扣押您的車位款,，對方拒絕返還建議收集證據(jù)包括轉(zhuǎn)賬記錄、通話錄音,、聊天記錄等證據(jù)可以起訴來索要,。需要先收集對方信息寫好起訴狀
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      2020-07-15 16:19:00
  • ￥0.45
    • 是可以的，只要你有借條,，并且有錄音證明賣方已經(jīng)將買車位的錢給了中介,，那么，中介必須給你一個車位或者歸還所有的賣車款,。
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      2020-07-15 16:19:19
  • ￥0.45
    • 你好,，建議委托律師介入，先搜集對方欠錢的相關(guān)證據(jù),，然后協(xié)商不成可以起訴到法院要求償還,，同時搜集對方名下財產(chǎn)線索，一旦查明,，立即訴訟保全對方名下財產(chǎn),，最大限度的維護你的合法權(quán)益。
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      2020-07-15 16:19:25
  • ￥0.45
    • 可以起訴,。 屬于車位買賣糾紛,，對方承認拿了買車位的錢，就是這個借條和錄音證據(jù),。 你還需要準備買車位的協(xié)議，聊天記錄也行,。
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      2020-07-15 16:19:26
  • ￥0.45
    • 你好,，根據(jù)的問題，本律師做如下解答：你可以拿著定金合同及欠條,，錄音以及賣方作為證人,，你去起訴,，法院會支持你的訴訟請求的。
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      2020-07-15 16:19:59
    • 張贛 服務(wù)方：
      你這個到法院主張需要整理一下整個事實的證據(jù),，自己慎重選擇法律關(guān)系,，起訴時將所有證整理好一并提交法院，如果你這邊需要更加詳細的咨詢,，你可以私聊我,，我可以再詳細給你解答。
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      2020-07-15 16:22:16
  • ￥0.45
    • 根據(jù)你陳述的基本情況,，初步認為可以起訴劉建還款,，案由不當?shù)美瑢⒎康禺a(chǎn)開發(fā)公司也列為案件的一方當事人,，便于法院查明案件事實,。
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      2020-07-15 16:20:18
  • ￥0.45
    • 從法律關(guān)系上，應(yīng)該繼續(xù)向賣家主張車位或相應(yīng)退款,。如果由你來起訴,，你要與賣家簽一個債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，讓他把轉(zhuǎn)賬憑證交給你,。
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      2020-07-15 16:21:10
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.45
    • 您好,，盡早收集你們之間拖欠車位款的證據(jù)包括借條、錄音,、轉(zhuǎn)賬記錄等向法院起訴來主張支付拖欠的車位款,，訴訟中可以向法院申請保全對方的財產(chǎn)，勝訴后向法院申請執(zhí)行
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      2020-07-15 16:25:22
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.45
    • 按二種情形來分析:1.如果確認是賣房將車位的價款通過中介給付買受人的,。那么中介劉建如果不是委托代理人侵占了買受人應(yīng)當獲得的車位款價,，除了虛構(gòu)中介公司工作人員以外，而且自身沒有還款能力,，企圖非法占有該車位款為目的,。可能構(gòu)成詐騙行為,。
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      2020-07-15 16:25:23
    • 黃振波 服務(wù)方：
      2.如果是確認劉建也是作為中介公司工作人員,，利用職務(wù)便利，侵占買受人車位款項,，達到非法占有為目的,，雖然出具借條，其實,，對方是為規(guī)避刑事責任,，也可能涉嫌職務(wù)侵占或者挪用犯罪行為。
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      2020-07-15 16:27:13
    • 黃振波 服務(wù)方：
      因此,，綜上分析,，具體是以刑事程序處理該問題,。還是以民事債權(quán)債務(wù)糾紛訴訟處理該問題？這就取決于買受人,。既然買受人沒有直接對應(yīng)出賣人,，雙方是通過中介公司簽訂的居間合同存在之間關(guān)系，買受人只需要提供出賣人有一筆車位款項交付給買受人即可,，可以將中介公司作為被告,，申請出賣人為第三人，提起民事訴訟,，法院會將出賣人追加為第三人,。
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      2020-07-15 16:32:30
  • ￥0.45
  • ￥0.45
    • 21″
      自動轉(zhuǎn)換：哎，你好,，這個賣家和中介存在欺詐,，您把這相關(guān)的證據(jù)估計下來，然后要求對方贈送車位給您,。
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      2020-07-15 16:28:52
  • ￥0.45
    • 32″
      自動轉(zhuǎn)換：呃,，你好啊，我看了一下您的描述啊,，就是說現(xiàn)在這種情況呢,？呃，這不是普通的民間接待,，糾紛應(yīng)該還是房屋買賣合同糾紛啊,，您現(xiàn)在是有線條的聊天記錄，還有通話錄音,，應(yīng)該說是正確標題全的,，可以通過合同糾紛來向?qū)Ψ街鲝埛颠€這個支付這個啊，這個車位的款項啊,，如果對方不予支付的話,，您可以拿到勝訴判決之后呢？申請強制執(zhí)行,，行啊,，這個法院一般都會支持的。
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      2020-07-15 16:37:16
  • ￥0.45
    • 你好,，對于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當時的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的，建議你最好還是當面咨詢律師,。
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      2020-07-15 16:39:47
  • ￥0.45
    • 您好,，請詳細說說情況及目前遇到的問題，委托律師進一步了解分析,，以便詳細為您解答,，維護您的權(quán)益，提供解決方案,。
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      2020-07-15 16:41:51
  • 韓孟揚

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.45
    • 根據(jù)你所描述的問題,，首先你這個雙方合同沒有約定相關(guān)內(nèi)容的話，那么中介就是屬于詐騙,，建議及時固定證據(jù)向公安機關(guān)報案處理,。
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      2020-07-15 16:43:37
  • 郭淑嬌

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 你好，你好啊,，,，盡快收集拖欠車位款的證據(jù)包括這個欠條，錄音轉(zhuǎn)賬記錄向法院起訴主張拖欠的車位款,，訴訟中可以向法院申請,，訴中的財產(chǎn)保全，然后勝出后呢,，可以向法院申請強制執(zhí)行,。您這邊可以點擊一下右上角的答謝，隨后可以和我詳細溝通
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      2020-07-15 16:47:09
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 20″
      自動轉(zhuǎn)換：你這種情況就是找劉建別人找沒有用就找流量,，想給你發(fā)了然后跟你們的靜靜合同啊,，就讓她來那個，具體有什么別的問題,，讓他去嗯,，先上這不是你的問題。
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      2020-07-15 16:47:55
    • 這個情況該員工涉嫌詐騙罪,、職務(wù)侵占罪等,，可以報警處理，由警方立案偵查,，追究其刑事責,，追追回被騙的錢款。警方不受理,，也可以去法院起訴,。
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      2020-07-15 16:48:15
  • ￥0.45
    • 10″
      自動轉(zhuǎn)換：就是不知道怎么來的，一起來看看到,。
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      2020-07-15 16:50:23
  • ￥0.45
    • 當然可以直接起訴他,，還可以去他單位投訴他，有這些聊天記錄什么的就可以,，而且他還有寫借條什么的,，基本證據(jù)方面應(yīng)該沒有什么問題
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      2020-07-15 16:56:34
  • ￥0.45
    • 中介拿了你的錢不給你，明顯是違法的行為,，你可以起訴中介,，收集好相關(guān)證據(jù)南中介,，把錢還給你。這是完全可以勝訴的,，
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      2020-07-15 16:58:02
  • ￥0.45
    • 你好,，根據(jù)你的描述，以及工作需要,，建議你找我們專業(yè)律師,，幫你排憂解難。 搜集證據(jù),，主張你的權(quán)利,，具體情況具體分析一下。謝謝
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      2020-07-15 17:03:38
  • ￥0.45
    • 車位要確定產(chǎn)權(quán)才可以,，關(guān)鍵是蓋房屋性質(zhì)和車位的性質(zhì),，我就是專業(yè)房地產(chǎn)律師，需要請直接下單向我電話咨詢,，祝您順利,。
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      2020-07-15 17:09:05
  • ￥0.45
    • 首先要看您的訴求到底是什么。 如果是要求返還現(xiàn)金,，你可直接向法院起訴劉建借款糾紛,，要求償還資金及銀行同期存款利息。 如果是要求獲得車位,，則已合同糾紛為由向法院提起訴訟,，被告為中介公司及賣方，要求共同承擔連帶責任,。
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      2020-07-15 17:15:24
  • ￥0.45
    • 14″
      自動轉(zhuǎn)換：不給錢人很簡單不給錢直接提出,，所以你們這件事有合同的依據(jù)合同約定，他需要給你支付費用,，他沒有履行他的義務(wù),，那么屬于違約，你可以要求他支付,，并且支付違約金就是利息,。
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      2020-07-15 17:29:14
  • ￥0.45
    • 你好，買賣合同約定了購房包括車庫,，您向中介支付價款,，且中介有代收的權(quán)利，即為向賣方支付了價款,，就能夠獲得所有權(quán),。如果中介沒有轉(zhuǎn)交費用，那么中介構(gòu)成不當?shù)美?/div>
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      2020-07-15 17:32:48
  • ￥0.45
    • 合同沒有明確約定車位交付時間，應(yīng)當付款之后立即交付車位,，這種情況可以起訴原房主及中介要求返還購車位款或者辦理車位產(chǎn)權(quán)登記
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      2020-07-15 17:33:16
  • ￥0.45
    • 13″
      自動轉(zhuǎn)換：你這種情況去法院起訴是贏不了的,，法院不會支持你，你并沒有實際給人家錢你人家給你打的欠條就是一張廢紙,。
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      2020-07-15 17:42:18
    • 樓主：
      我的合同可以證明我買的房子確實有車位嗎,？補充里面的圖片
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      2020-07-15 17:43:48
    • 李曉軒 服務(wù)方：
      11″
      自動轉(zhuǎn)換：采納我的回復(fù),，并給予獎勵,，今后可以給你進一步詳細解答。
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      2020-07-15 17:44:41
  • ￥0.45
    • 如果能提供相關(guān)證據(jù)的,，可以向法院起訴,。能否支持，還需要結(jié)合法院對于證據(jù)的采信,。車位也屬于不動產(chǎn),，所有權(quán)需以登記為準，僅有合同是不具有所有權(quán)的,。視為委托代為辦理關(guān)系,，委托人可以解除委托，要求受托人返還,。起訴對方只能是買賣合同的賣方,。您好，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，9年律師經(jīng)驗,，平臺認證律師。很高興有機會回答您的問題,。希望我的答案能對您有所幫助,。如果還有其他問題，歡迎繼續(xù)提問,。
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      2020-07-15 17:42:55
  • ￥0.45
    • 你可以主張賣房子的房主和中介人員履行你們的買賣房子的合同,，也可以單獨起訴中介方欠你錢的人，兩種都可以,。
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      2020-07-15 17:48:53
  • 董帥

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 你好,，合同中車庫后面一欄并無其他記載，是不足以證明您擁有車位的,。需要明確記載或者約定車位位置,，編號等才可以。
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      2020-07-15 17:54:45
  • ￥0.45
  • ￥0.45
    • 12″
      自動轉(zhuǎn)換：你好,，根據(jù)你說的這個情況,，你直接去法院起訴就行，然后起訴要求返還你的返還支付你那個什么車位的款項。
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      2020-07-15 18:02:09
  • ￥0.45
    • 47″
      自動轉(zhuǎn)換：你好,，這個借條啊啊啊,，支持你的請求啊，因為這個借條這個這個這個幾萬塊錢哪,，其實是每一個買了一個幫我的時候然后呢,，就是賣房承諾跟你這個車啊，然后呢就是因為這個合同里面啊,，就是說這個,，這個是跟你說的那個車位鎖為所以說同一個這個點六七萬塊錢，然后給你去叫劉建的人,，然后呢,，跟你扯了，現(xiàn)在都是那種跟你所謂然后呢把這個這個錢來把這個扣扣扣號,，所以說你可以把到法院訴訟訴要求啊這個六件啊俺發(fā)明這幾萬個件,。
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      2020-07-15 18:07:27
  • ￥0.45
    • 32″
      自動轉(zhuǎn)換：這朋友，你說的情況比較復(fù)雜,，嗯,，現(xiàn)在要是做準確的答復(fù)是很難的，但是你這個事情啊,，呃,，應(yīng)該來講，寫出之后,，如果各方面準備得充足的話,，嗯，上述的話,，他掌握著很大的,，嗯，如果你想進一步了解,，是否真的能夠送送送呢,？那么希望你把所有的材料上傳，但連續(xù)我好希望能解答進行幫助,。
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      2020-07-15 18:11:31
  • ￥0.45
    • 你好,，根據(jù)你的描述，建議當面咨詢律師,，因為這個需要參考當時的情況進行分析的,，不是三言兩語可以說清楚的。
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      2020-07-15 18:18:08
  • ￥0.45
  • ￥0.45
    • 43″
      自動轉(zhuǎn)換：你好,，你和劉建雖然沒有實際的借貸關(guān)系,，但是這件事情的來龍去脈呢，就是說拜訪而為你購買車庫而給了劉建全，劉建呢,，把這個錢嗯嗯使用了,，你現(xiàn)在很像這個情況呢？他給你寫的這個借條,，唉,，這個賣房呢？也就是說把這個錢給給已經(jīng)給了給了劉劉建,，他是為你為了你姐姐,，她是為了彌補她這個違約責任，你這個情況你也可以呃向法院起訴的要求流量可以錢的,，可以由可以申請外放的啊,，為你作證。
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      2020-07-15 18:37:55
  • ￥0.45
    • 21″
      自動轉(zhuǎn)換：你好,，根據(jù)你說的這個情況啊，因為對方給你出具的這個借條,，然后您您可以當然可以向法院起訴啊,，有這個借條，包括你提供的這些合同證據(jù),，還有錄音啊,，聊天記錄這些的話，那么法院一般都會支持你的請求呢,？
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      2020-07-15 18:49:26
  • ￥0.45
    • 根據(jù)你的描述,。你應(yīng)當起訴劉，只要賣方把錢給了劉,，且劉給你出具了借條,，你們有相關(guān)聊天記錄，這些都是證據(jù),，起訴劉,，應(yīng)當?shù)玫椒ㄔ旱闹С帧?/div>
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      2020-07-15 18:56:47
  • ￥0.45
    • 36″
      自動轉(zhuǎn)換：如果說按你的描述來說，車位是誰購房贈送的,，那么這個是復(fù)雜的一個業(yè)務(wù),，是跟著房屋所產(chǎn)權(quán)的變更而轉(zhuǎn)移的，那么你可以要求嗯嗯所有權(quán)人所有,，或者是使用,。
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      2020-07-15 19:28:01
  • 徐歡

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.45
    • 如你所述，“賣方贈送產(chǎn)權(quán)車位,，在定金合同中標明贈送產(chǎn)權(quán)車位一個”,，因此，你完全可以起訴締約過失責任，要求賣家賠償你車位損失,。
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      2020-07-15 19:34:56
  • ￥0.45
    • 1,、你有劉某給你的借條，也有完整的證據(jù)鏈,，目前證據(jù)充分,，起訴法院會支持你的訴訟請求。 2,、建議立即起訴,，用法律維護自己的合法權(quán)益。
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      2020-07-15 19:51:26
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    • 11″
      自動轉(zhuǎn)換：而你好,，那么這種情況下,，你也有權(quán)直接起訴該中介eo秋季退還你所繳納的相應(yīng)的廢話，甚至說的可能性是非常大的,。
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      2020-07-15 20:52:17
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    • 29″
      自動轉(zhuǎn)換：你好嗯,，對于車位的問題，如果合同中應(yīng)明確約定,，因購買的房子177萬的價格購買的是房子是車位的話,，那么正常的人是不需要額外在出錢去購買車位的，對于這65000元,，如果光一個借條的話,，在對方不能找到的情況下，可能反應(yīng)還需要你進不去這,，譬如些聊天記錄,，電話錄音或者是政治政治來著政治確實你倒是以現(xiàn)金方式把錢給了對方。
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      2020-07-15 20:54:52
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    • 你可以依據(jù)欠條向劉健索要欠款,，即便合同中沒有詳細寫明車位的來龍去脈,，但買賣雙方通過行為認定了賣方向買方退供車位這一約定，賣家也履行了承諾,。
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      2020-07-15 20:56:26
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      自動轉(zhuǎn)換：像這種情況的話,，可能建議你直接向法院提起訴訟，要求對方啊,，履行合同相應(yīng)的相應(yīng)的,，我也真的就行。
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      2020-07-15 21:22:22
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      自動轉(zhuǎn)換：還拍過什么嗯嗯,，對對對對對對對對,，包括發(fā)微信，來不及發(fā)展,。
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      2020-07-15 21:38:34
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    • 您好,，如您陳訴的事實來講 最好走司法程序,，通過訴訟解決處理處理您可以點我頭像詳細的概況一下，也可以直接下單 我將為您做詳細的解答與規(guī)劃,，后續(xù)有問題可以隨時咨詢我
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      2020-07-15 21:46:25
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    • 嚴格地講,，可能涉嫌職務(wù)侵占犯罪，但公安不一定能管,，起訴中介,，把賣方作為第三人，要求返還款項或者提供車位,。
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      2020-07-15 21:58:08
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    • 你好,，合同是具有相對性的，那么由于賣方向你承諾相關(guān)的策略問題,，目前車位你沒有得到,，那么應(yīng)當由賣方來承擔相應(yīng)的違約責任，之后再由賣方向中介方進行追償
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      2020-07-15 21:59:01
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    • 你好,，有借條的,，而且有劉建親口承認的錄音，屬于轉(zhuǎn)化型的借貸法律關(guān)系,，向法院說明實際情況,，法院是可以支持的
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      2020-07-15 21:59:09
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    • 19″
      自動轉(zhuǎn)換：可以的，中介投資不給錢的話,，你可以嗯，把你們的那個合同一個中介的,，她在中介的轉(zhuǎn)賬記錄,，然后你跟中介的合同還有聊天記錄都作為證據(jù)，然后去法院起訴這個法院一般會支持的,。
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      2020-07-15 22:13:31
    • 答謝
      可以通過法律途徑解決,，像你這種情況最好還是聘請下律師幫你將這個關(guān)系擼清楚。制定有效的訴訟策略進行起訴
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      2020-07-16 10:13:07
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