65位律師解答

• 

  王寶珊

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  • 您好,，這個(gè)是不合理的，建議你們直接憑借簽訂的書面合同起訴該中介,，來主張所拖欠的租金以及違約金,，法院主要還是根據(jù)雙方簽訂的書面合同進(jìn)行審理判決
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    2020-07-08 07:09:49
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 這種情況下,，你可以憑合同去法院起訴，要求對方按照合同約定支付租金,。勝訴后,，申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。如果房屋是用來居住的,，因?yàn)橐咔樵蛞话悴粶p免房租,。
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    2020-07-08 07:10:00
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• 

  郭啟蘭

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  • 你好，根據(jù)你的描述,，你可以要求對方繼續(xù)履行托管合同,，按照合同的約定繼續(xù)履行。至于今年的疫情原因,，你方可以作出適當(dāng)?shù)臏p免,，但是對方現(xiàn)在的要求是沒有依據(jù)的。
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    2020-07-08 07:11:30
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 承租人確實(shí)是得寸見尺,，其實(shí),，對于疫情期間的可抗力因素，只是針對違約行為的減輕情形,，不必然對租金的減免,。
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    2020-07-08 07:14:12
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    對于訴訟管轄權(quán)地的選擇。您可以看雙方的居間合同,，合同有約定的從其約定,。合同沒有約定，約定不明的,，一般按照合同的履行地,，合同的簽署地作為訴訟管轄權(quán)地。但是您需要你母親的授權(quán)委托,，才可以行使訴權(quán),。
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    2020-07-08 07:34:08
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    剛才也說了，您沒必要與合同相對方終止合同,。要求其繼續(xù)履行3年約定的合同,，您是沒有過錯(cuò)的，是對方違約,，可以提起合同違約之訴,，要求承擔(dān)違約金，以及所欠租金的利息部分,。
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    2020-07-08 07:37:49
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 62″
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    2020-07-08 07:15:21
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  • 樓主：
    該回復(fù)2020-07-08 07:21:36被作者刪除,。
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    2020-07-08 07:19:47
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    86″
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    2020-07-08 07:22:43
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• 

  任宇飛

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  • 一般不該減免。符合雙方合同約定或當(dāng)?shù)氐恼邨l件的,，可以減免,。如果房東是國家,，則可以申請減免。協(xié)商不好可以通過人民法院訴訟處理,。
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    2020-07-08 07:17:09
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• 

  韓孟揚(yáng)

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  • 根據(jù)你所描述的問題,，首先既然你覺得不合理，可以按照雙方合同約定內(nèi)容,，解除合同,。中介一般都是兩頭吃，建議及時(shí)固定證據(jù)協(xié)商或者起訴解決,。
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    2020-07-08 07:20:41
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• 

  李曉軒

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  • 15″
    自動轉(zhuǎn)換：合同中對于違約和退房有什么約定,？如果已經(jīng)達(dá)到退房的條件，你們可以去法院起訴,，要求解除合同,，要求租客搬出房屋。
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    2020-07-08 07:22:04
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• 

  王煥

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  • 你可以起訴中介公司違約,。因?yàn)橹薪楣具`反了合同的約定,，疫情不必然導(dǎo)致減免租金，如果中介說要減免1~2個(gè)月的租金,，你可要求,，拿出根據(jù)法律相關(guān)依據(jù)。
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    2020-07-08 07:23:02
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• 

  滕月輝

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  • 按簽訂得協(xié)議執(zhí)行,，若有雙方協(xié)商不成,，對方拖欠了租金，則可起訴解決,，要求履行合同,，支付租金和相應(yīng)利息。
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    2020-07-08 07:28:12
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• 

  蘇安娜

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  • 嗯,，合同最主要就是看雙方的意思自治,，如果你們在合同上沒有約定說，如果要遇到什么特殊情況需要減免租金的話,，那是不需要啊,，沒有義務(wù)為他減免租金的，你可以要求他這個(gè)繼續(xù)履行合同,，按照合同的約定給付你每個(gè)月的租金,，如果要是在北京北京地區(qū)的話，看他那個(gè)中介的住所地在中介住所地的基層法院起訴
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    2020-07-08 07:30:36
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• 

  南曉峰

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  • 25″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，這要看你和屬于簽訂簽訂了這個(gè)租賃合同,，那就提出說,，我們起訴的情況下,，你可以在這個(gè)房屋和地方要求就可以,，你給他提交提出中還有一個(gè)資本課程，我還有對方拖欠啊,，這個(gè)呃訪問通用飛機(jī)一個(gè)事實(shí)和證據(jù),。
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    2020-07-08 07:30:51
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    19″
    自動轉(zhuǎn)換：你立案以后如果要是清楚的話，我就喜歡離義務(wù)關(guān)系明確,，法院會適用簡易程序的心理,，一般是在三個(gè)月以下身活力，而如果使用普通程序的話,，是在六個(gè)月一下新聞里,。
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    2020-07-08 08:00:43
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    28″
    自動轉(zhuǎn)換：啊，手工費(fèi)唉,，你看你的這個(gè)起訴的標(biāo)的額是多少,？你像這個(gè)一萬元，下載正常的,，基本上是在50至300元一萬元以上的呢,，是按照的比例來出去的，這個(gè)人也在立案的時(shí)候呢,，這個(gè)鏈烴的相關(guān)關(guān)系,，你看會給你計(jì)算呢？對我們的關(guān)心這個(gè)地方,。
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    2020-07-08 08:01:21
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    33″
    自動轉(zhuǎn)換：你起訴的時(shí)候你能準(zhǔn)備起訴狀,，你的申請證件還有租賃合同，或者說還有其他癥狀的話,，你可以同時(shí)提交嗯,，去法院了，戀情,，袁立上岸以后你就等待開庭聽通知就可以了,，咋樣，會給你送達(dá)傳票的舉證期限通知書,，還有額度風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)告知書,，如果說你有證據(jù)的話，你可以在這個(gè)法院指定的舉證期限內(nèi)提交證據(jù)就可以,。
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    2020-07-08 08:07:39
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• 

  陸暢言

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  • 21″
    自動轉(zhuǎn)換：從你描述的情況來看你可以解除合同,，要求團(tuán)隊(duì)房子是支付不會支付的房租以及解除以后未騰空的房租，參照原合同,。
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    2020-07-08 07:31:36
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• 

  許家苗

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  • 50″
    自動轉(zhuǎn)換：你這個(gè)得按照合同啊,，你那個(gè)口頭約定讓多少租金，這是對合同一種變紅，你同意了就是雙方協(xié)商成功了,，視為對合同的一種變紅,，現(xiàn)在你證明啊，1到2月的租金,，你同意了,，那就合同變更沒有成功啊，那就還是按照原來合同的約定你解除合同,，那你可以啊,，你和中介解除合同，然后房客的問題,，你有房客再回來再談唄先解除與中介的合同可以,，但是如果是房客不如果是中介不同意，那只能起訴的方式來解除發(fā)展起步的發(fā)型,。
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    2020-07-08 07:33:10
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  • 許家苗 服務(wù)方：
    26″
    自動轉(zhuǎn)換：關(guān)于如何起訴你這個(gè)朝陽區(qū)這個(gè)房子在哪兒,？這個(gè)房屋租賃啊，這個(gè)按照房屋所在地的法院就是依據(jù)發(fā)現(xiàn),，朝陽區(qū)的法院就科學(xué),，哦對了，發(fā)現(xiàn)起訴了,，起訴書就是訴求解除合同,，被告就是中介。
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    2020-07-08 07:33:51
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• 

  侯艷霞

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  • 你好,，你這種情況是可以依據(jù)合同約定到法院起訴主張對方支付租金承擔(dān)違約責(zé)任的,，你可以到房子所在地的法院進(jìn)行起訴。
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    2020-07-08 07:37:10
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• 

  王煒華

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  • 45″
    自動轉(zhuǎn)換：您好您好,，首先要看一下你們之間的托管協(xié)議如何約定的,，如果對方托管網(wǎng)一起網(wǎng)一起網(wǎng)拖欠租金可以支付呢，可以給你可以給他合同廠房出租方要求解除合同,，或者說反反環(huán)境的途徑和具體的技術(shù)就是看一下,，如果是在北京長安之的方法，房屋合同約定的管轄地進(jìn)行激素管轄的甲方和乙方,，我們學(xué)?？匆幌聟R率超快，然后呢,？起訴的流程一般是交一個(gè)訴訟費(fèi),，你要提供對方的主體信息，包括一般,，但大家練的話,，會先調(diào)節(jié),，他也不承認(rèn)實(shí)驗(yàn)還有的時(shí)候得太緊。
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    2020-07-08 07:48:47
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  • 王煒華 服務(wù)方：
    15″
    自動轉(zhuǎn)換：具體的工作呢,？所示根據(jù)你這邊所欠租金的一個(gè),，你收取了一萬一萬一千塊錢，最后順利出車費(fèi)費(fèi)費(fèi)費(fèi)費(fèi)費(fèi)費(fèi)費(fèi)費(fèi)費(fèi)費(fèi),，所以后來就發(fā)現(xiàn)退退退退退退退,。
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    2020-07-08 07:49:16
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• 

  丁輝

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  • 17″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好,，你的問題看過了啊,，像這種情況，對方涉嫌違約,，可以與對方協(xié)商解除合同或者進(jìn)行體素的,，如果需要詳細(xì)的答案，可以與我聯(lián)系,。
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    2020-07-08 07:49:01
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• 

  賀曉飛

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  • 你好,，首先建議你考慮下起訴能要回多少錢，你的訴訟成本是多少,，然后決定是否起訴,，因?yàn)榭赡軟]多少錢，起訴后一般簡易程序三個(gè)月,，普通程序六個(gè)月,。
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    2020-07-08 07:49:25
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• 

  李新宇

  律師

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  • 31″
    自動轉(zhuǎn)換：哦，你好啊,，因?yàn)槟闶欠课莸乃袡?quán)人啊,，誒，這個(gè)中天置業(yè)呢,？這個(gè)行為也是違反這個(gè)合同約定的,，屬于違約行為，您可以說收回房子,，那這個(gè)是你沒有問題的啊,，收費(fèi)房子，但是呢,，要返還要返還這個(gè)租客的房租及押金,。
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    2020-07-08 07:50:28
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    19″
    自動轉(zhuǎn)換：啊，您呢需要整個(gè)這個(gè)起訴狀,，然后這個(gè)合同,，嗯，在朝陽區(qū)法院進(jìn)行起訴就行了,，關(guān)于這個(gè)費(fèi)用呢,，可以和律師協(xié)商啊，呃，有必要的話我可以代理你的案子啊,，或者幫您推薦一位律師,。
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    2020-07-08 07:51:31
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• 

  鄭磊

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  • 1.租客是否回來，與你和中介之間的合同并無直接法律關(guān)系,。因此,，你有權(quán)要求補(bǔ)齊租金或解除合同收回房屋。 2.具體流程為：遞交起訴狀,，開庭審理,，下達(dá)判決書，執(zhí)行,。 3.該案應(yīng)為簡易程序?qū)徖?，在立案?個(gè)月內(nèi)審結(jié)。
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    2020-07-08 07:50:36
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• 

  郭淑嬌

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  • 你好,，這個(gè)確實(shí)是不合理,，該中介公司啊已經(jīng)構(gòu)成違約，那么我建議你們就是不要在忍讓和協(xié)商,，你也不要再跟他對方進(jìn)行溝通,，以免讓對方錄音進(jìn)行取證，因?yàn)榭陬^協(xié)議啊,，他也是一個(gè)協(xié)議,，那么我們不要就是妥協(xié)給他免除任何的損失，直接憑借雙方簽,。是存在違約情況來提起訴訟,，要求按照雙方所簽訂的這個(gè)房屋租賃合同所約定的條款來按違約提起訴訟。您這邊可以點(diǎn)擊下右上角的答謝,，詳細(xì)溝通
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    2020-07-08 07:54:51
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• 

  陳華明

  律師

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  • 1.你們不是國營企業(yè)的話,，免房租不是你們的法定義務(wù)，你們可以協(xié)商免除,，但是,，不是必須。 2.如果疫情的原因,，導(dǎo)致房子一直空置,，如果合同沒有約定，那么,，你可以給對方免除相應(yīng)的利息,。 3.如果對方一直拖欠利息，那么,，你可以起訴對方,。訴訟時(shí)間一般為1個(gè)半月到3個(gè)月,，疫情期間，可能有所延長,。
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    2020-07-08 08:00:35
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• 

  崔兵

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  • 我就是北京的律師辦公室,，就在北京市朝陽區(qū)。情況可以分別由我們發(fā)律師函或者律師進(jìn)行調(diào)查,，調(diào)解威脅或者起訴等多種方法進(jìn)行,，我就是資深專業(yè)房地產(chǎn)律師需要幫助，請直接電話下單咨詢,，祝您順利,。
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    2020-07-08 08:03:27
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• 

  李國民

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：啊，你可能這種情況建議你起訴該啊,，房產(chǎn)中介要求其啊支付拖欠的租賃費(fèi),，否則你有權(quán)解除該合同,。
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    2020-07-08 08:07:46
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• 

  魏敬環(huán)

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  • 你好合同到期,，合同終止，你有權(quán)利收回你的房屋,。對方拒絕搬遷的話,，你可以通過訴訟的方式，要求對方搬家,。你需要攜帶相關(guān)的租賃合同,，以及房屋的相關(guān)證件，到當(dāng)?shù)胤ㄔ哼M(jìn)行起訴,。訴訟的話時(shí)間比較久一些,，即便是簡易程序也需要三個(gè)月。
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    2020-07-08 08:09:34
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• 

  劉楊

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  • 今年因?yàn)樾鹿谝咔?，所以各地出了些政策,，鼓?lì)免房租，但是從來沒有強(qiáng)制性規(guī)定,。對于做生意的租戶,，因?yàn)闆]有使用房屋進(jìn)行經(jīng)營活動，可以用不可抗力要求減免,，但是一般住宅用的房屋租賃是不減房租的,。可以按照合同法起訴,。 起訴可以在你房子所在地法院起訴,，財(cái)產(chǎn)性案件受理費(fèi)用，標(biāo)的金額1萬以下收50,，超過1萬不到10萬的,，收1.5%,。
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    2020-07-08 08:09:52
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• 

  陳晨曉

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  • 首先你跟他的合同是第一合同。他們跟租客是第二合同,，如果你們經(jīng)營合同都沒有談得攏的話,，第二合同就不生效了，然后租客的問題他們自己去處理,，然后起訴的很簡單,，你準(zhǔn)備好合同就可以了，反正就直接去草原去人民法院遞交就可以了,，費(fèi)用很少,。
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    2020-07-08 08:10:22
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• 

  周明明

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  • 您好，請?jiān)敿?xì)說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進(jìn)一步了解分析,，以便詳細(xì)為您解答，維護(hù)您的權(quán)益,，提供解決方案,。
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    2020-07-08 08:15:54
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• 

  諶見平

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  • 19″
    自動轉(zhuǎn)換：你好像你這種情況的話，在起訴的地方,，你在一個(gè)租租賃合同照片,，合同糾紛了，還是在合同履行地還有被告住所地法院關(guān)系啊,，那么合同履行地就是在你這個(gè)不動產(chǎn)這個(gè)租房子住的地方就是當(dāng)?shù)胤凑推鹪V,。
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    2020-07-08 08:19:27
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• 

  趙宴敏

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  • 起訴中介，拿著和中介簽的合同,，去工商局查一下公司登記信息,，還有拖欠房租的證據(jù)，起訴就行,。 可以委托律師辦理,，現(xiàn)在都需要和法院溝通立案，時(shí)限看法院送達(dá)情況,。
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    2020-07-08 08:22:37
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• 

  張超

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  • 疫情對房屋租賃市場確實(shí)有影響,，很多中介平臺都采取了類似活動。打起官司,，不一定什么結(jié)果,，還耗時(shí)耗力。建議還是協(xié)商,。
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    2020-07-08 08:24:53
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• 

  吳煒

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  • 這個(gè)你直接起訴就好了,，最終看看能不能談一個(gè)折中的辦法調(diào)解調(diào)解誒，實(shí)在不行就讓法院判好了,，畢竟是他們違約在先
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    2020-07-08 08:41:41
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• 

  劉學(xué)勤

  律師

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  • 47″
    自動轉(zhuǎn)換：而像你這個(gè)情況的話,，完全可以起訴點(diǎn),，因?yàn)楝F(xiàn)在疫情的話，雖然說因?yàn)槭强陀^原因,，但是也不一定是不可能地啊,，這個(gè)不能認(rèn)定的，這個(gè)不能按合同履行的一個(gè)原因呢,，那么之前的那個(gè)你說這個(gè)不按5%比例增長,，我個(gè)人認(rèn)為也是不合理的話，其中的話,，其中名稱的話就是原味的,，就是原味，他會信息企業(yè)豈不是證明清單,，那么到了合同約定的管轄法院或者被告所在地法院起訴實(shí)際的話,，1到3個(gè)月吧，就能力量太平了費(fèi)用的話就按你的起訴金額算的吧,，一萬塊錢一次,，二十五十塊錢出去匯款。
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    2020-07-08 08:45:08
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• 

  韓文華

  律師

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  • 19″
    自動轉(zhuǎn)換：如果這個(gè)中介公司拒絕支付房租是可以祛除的,，是沒有任何問題的,，嗯,，但是那你一個(gè)月兩個(gè)月房租吧,，其實(shí)就好像也值不當(dāng)?shù)模遣皇窃诶锩孢@個(gè)成本??？沒有考慮一下。
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    2020-07-08 09:03:50
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• 

  趙靜

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  • 你好,，這種情況,，租金事宜是大家約定好的，應(yīng)該沒有異議,，主要是免租的情況,，如果中介已經(jīng)給承租人免租，且是在疫情期間,，一般會判大家共同承擔(dān)責(zé)任,，一人承擔(dān)一半的損失。
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    2020-07-08 09:08:20
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• 

  黃浩

  律師

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：啊,，因?yàn)檫@個(gè)一窮,，按照目前全國發(fā)布的一個(gè)大多數(shù)的一個(gè)案例來看，不能免1到2個(gè)月的租金??！
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    2020-07-08 09:30:29
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• 

  蔣巍巍

  律師

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：像這種成功的話,，你們直接到法院去起訴我自己的就可以了，順利的話是根據(jù)起訴金額及極上的,。
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    2020-07-08 09:31:53
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• 

  孔繁越

  律師

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  • 15″
    自動轉(zhuǎn)換：寫信的話費(fèi)用大概的,，其實(shí)也如果請律師否認(rèn)第二個(gè)1226朝陽區(qū)直接向朝陽法院執(zhí)行也可以啊,！
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    2020-07-08 09:32:49
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• 

  李彩鈺

  律師

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  • 你需要準(zhǔn)備好證據(jù)材料,，包括合同之類的，然后寫好起訴狀,，如果自己沒有把握,，建議您聘請北京當(dāng)?shù)氐膶I(yè)律師。
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    2020-07-08 09:35:09
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• 

  馬艷婷

  律師

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  • 你好,，根據(jù)你的描述以及我國合同法的相關(guān)規(guī)定,，你方可以主張中介公司支付租金，合同具有相對性,，第三方的情況可以讓中介自己去解決,。建議先行協(xié)商，協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V,，起訴需要起訴狀以及相關(guān)證據(jù)材料,。起訴以后，一般案件會在三到六個(gè)月得到解決,。
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    2020-07-08 09:41:34
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• 

  張梓萱

  律師

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  • 您好,，是否愿意減租是您自己的意愿，對方不可強(qiáng)求,，房屋是否還在繼續(xù)使用呢,？如果租客還未回，您不可自行采取換鎖收房等行為,，您可以通過訴訟的方式解決,，收費(fèi)根據(jù)標(biāo)的來確定，您可以具體咨詢,。
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    2020-07-08 09:42:09
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• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，現(xiàn)在疫情階段，北京起訴的階段時(shí)間比較長,，肯定會在半年左右完成訴訟過程,，向房屋所在地或者中介所在地法院起訴
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    2020-07-08 09:43:28
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• 

  梁軍馳

  律師

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  • 你好，簽訂合同的話,，按合同條約辦事,！不用擔(dān)心，你可是起訴,，書寫起訴狀,，提交證據(jù)材料,，就可以起訴到當(dāng)?shù)胤ㄔ毫耍∫粚彽膶徬奘橇鶄€(gè)月,，但也有案子很久才判下來的,，所以具體時(shí)間也不好說！至于費(fèi)用,，訴訟費(fèi)是法院收取,，律師費(fèi)是律師收取,！這個(gè)也不好說
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    2020-07-08 09:45:12
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• 

  趙嚴(yán)

  律師

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  • 您好,，您可以按照商品房租賃合同的約定，在北京朝陽區(qū)法院起訴該置業(yè)公司存在違約行為,，首先需要寫一份兒起訴狀,，準(zhǔn)備相應(yīng)的證據(jù)向法院起訴，一般慢的話六個(gè)月左右,，快的話三個(gè)月時(shí)間,，收費(fèi)呢，是按照訴訟標(biāo)的來進(jìn)行收的,，大概在北京朝陽區(qū),，這塊可能收費(fèi)稍微高一些,，訴訟費(fèi)呢是按照法律的規(guī)定繳納,。
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    2020-07-08 09:54:43
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• 

  董慶璽

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  • 你可以起訴解決，解除你和中介之間的合同,，一審普通程序?yàn)?個(gè)月,，訴訟費(fèi)以法院計(jì)算為準(zhǔn),，一般是按標(biāo)的額來計(jì)算。
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    2020-07-08 09:58:35
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• 

  鐘波

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  • 解答： 第一,、你可以以對方違法合同約定拖欠租金為由主張解除合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任,。 第二,、你可以在房租所在地或者被告住所的的人民法院提起訴訟,。 第三,，起訴流程：準(zhǔn)備民事起訴狀及證據(jù)后去法院立案，法院受理案件并立案后會給你出具案件受理通知書及交訴訟費(fèi)的票據(jù),，然后你去交費(fèi)窗口繳納訴訟費(fèi),。 第四、關(guān)于訴訟費(fèi)所需金額,，按照你主張標(biāo)的總額按比例收取,。根據(jù)訴訟費(fèi)繳納辦法第十三條規(guī)定,，請求金額不超過1萬的，訴訟費(fèi)為50元,，超過1萬至10萬的部分,，按照2.5%交納… 第五、根據(jù)民事訴訟法第一百四十九條,、一百六十一條規(guī)定,，民事案件適用簡易程序?qū)徖淼娜齻€(gè)月內(nèi)審結(jié)，適用一般程序?qū)徖淼牧鶄€(gè)月內(nèi)審結(jié),，有特殊情況需要延長審理期限的可以延長,。
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    2020-07-08 10:09:30
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• 

  韓亞銳

  律師

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  • 你好,?？梢砸罁?jù)合同起訴,。具體可能涉及到的費(fèi)用有律師費(fèi),、訴訟費(fèi)。具體費(fèi)用與程序,，建議您在當(dāng)?shù)卣覍I(yè)律師咨詢,。希望對您有所幫助。
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    2020-07-08 10:17:10
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• 

  侯鐵男

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  • 你好,，你與中介簽訂了協(xié)議應(yīng)當(dāng)按合同預(yù)定履行，期間經(jīng)你同意不遞增這屬于合同內(nèi)容的變更,，已經(jīng)生效,，但后面中介方提出的變更意見你沒有同意，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)按原合同約定履行（變更部分按變更后的履行）,。如果對方不能履行,，你可以解除合同，同時(shí)要求對方賠償你的損失,。起訴應(yīng)到房屋所在地基層人民法院,，一審簡易程序三個(gè)月，普通程序六個(gè)月,，訴訟費(fèi)按你主張的標(biāo)的額按比例收取,。
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    2020-07-08 10:28:08
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• 

  鄒飛紅

  律師

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  • 你好，你可以在當(dāng)?shù)卣乙粋€(gè)律師,，律師費(fèi)的話你可以跟他談,，大概幾千塊錢你能接受就行，后面的話可能還需要一個(gè)訴訟費(fèi)，但是你的標(biāo)的應(yīng)該也就幾十塊錢
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    2020-07-08 10:36:38
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• 

  巴波

  律師

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  • 如果確因疫情受影響的,，通過考慮客觀原因（不可抗力或情勢變更）,，由雙方協(xié)商分擔(dān)為宜。如果協(xié)商不成的,，可以向法院起訴,。可在合同約定的由管轄權(quán)的法院,，或不動產(chǎn)所在地法院起訴,。起訴包括前期調(diào)查取證、撰寫法律文書,，提交立案申請,，繳納訴訟費(fèi)用等步驟。立案后簡易程序?qū)徖淼囊话?個(gè)月內(nèi)審結(jié),。具體訴訟費(fèi)用參照國務(wù)院頒布的訴訟費(fèi)用繳納辦法,。您好，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，9年律師經(jīng)驗(yàn),，平臺認(rèn)證律師。很高興有機(jī)會回答您的問題,。希望我的答案能對您有所幫助,。如果還有其他問題，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2020-07-08 10:56:58
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，你可以即到房子所在地的區(qū)法院去起訴。起訴時(shí),，法院立案庭的工作人員會告訴你要預(yù)收多少訴訟費(fèi),，這按比例計(jì)算，不高的,。
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    2020-07-08 10:58:26
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• 

  王廉

  律師

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  • 你好,，您提起訴訟后一般當(dāng)天就會立案，簡易程序是自立案之日起3個(gè)月內(nèi)審結(jié),，普通程序是自立案之日起6個(gè)月內(nèi)審結(jié),。訴訟費(fèi)根據(jù)案件標(biāo)的額計(jì)算。您如果委托律師,，還需要支付律師費(fèi)。
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    2020-07-08 11:01:55
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• 

  馬范君

  律師

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  • 62″
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    2020-07-08 11:04:13
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• 

  李林

  律師

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  • 既然簽訂有合同,，你不想答應(yīng)他們臨時(shí)提出的條件可以不答應(yīng),，然后要求他們嚴(yán)格按合同約定辦事，如果不辦，起訴違約,。
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    2020-07-08 11:11:41
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• 

  劉風(fēng)華

  律師

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  • 起訴,，要求解除合同，賠償損失,，支付拖欠租金等,。起訴一審是六個(gè)月內(nèi)審結(jié)，二審是三個(gè)月內(nèi),，墊付起訴費(fèi),，勝訴后對方負(fù)擔(dān)。
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    2020-07-08 11:16:06
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• 

  邵偉林

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  • 你好,，房屋所在地法院起訴,，可以起訴和你們簽租賃合同的中介公司，要求解除合同退還房產(chǎn),，準(zhǔn)備起訴狀,，對方公司工商信息，以及對方未付款證據(jù)
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    2020-07-08 11:20:24
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• 

  何勇

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  • 26″
    自動轉(zhuǎn)換：比較你要到對方所在地法院起訴你這個(gè)呢,？可以這樣弄你可以解除和對方的合同,，然后呢租房所以說呢，你可以對這個(gè)租客的物品來進(jìn)行積極保申請證據(jù)保全公證,。
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    2020-07-08 11:25:32
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，雙方是應(yīng)當(dāng)按照合同來履行義務(wù)，享受權(quán)利的,，如果對方違約不能達(dá)到合同目的的話,，你是可以解除合同，并且要求對方承擔(dān)違約責(zé)任的協(xié)商不成,，可以起訴
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    2020-07-08 11:57:39
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• 

  張鳳啟

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  • 35″
    自動轉(zhuǎn)換：哎,，你好，這個(gè)合同以及確定就應(yīng)該按照合同約定來履行,，現(xiàn)在是雖然是受疫情影響有點(diǎn)影響,，但是這不能作為這個(gè)要求真相，我們負(fù)擔(dān)的一個(gè)理由,，我們可以適當(dāng)?shù)臏p免對方的相關(guān)的費(fèi)用,，但是從整體不能以合同的形式來確定，這個(gè)我們的費(fèi)用呢降低的標(biāo)準(zhǔn),。
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    2020-07-08 12:09:49
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• 

  孫成山

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  • 11″
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    2020-07-08 12:20:50
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• 

  羅超

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  • 可以到朝陽法院去起訴立案,，我們處理過，根據(jù)你的描述,，可以起訴,，帶合同 寫個(gè)起訴書,，帶身份證復(fù)印件，證據(jù)材料復(fù)印件兩套,。,。。,。
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    2020-07-08 12:34:20
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• 

  陳光文

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  • 你好,，這種情況屬于對方違約了，你可以直接向法院起訴,，要求對方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,，一審普通程序最長六個(gè)月內(nèi)判決。
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    2020-07-08 12:36:29
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• 

  袁影

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你可以先給對方發(fā)一個(gè)書面的通知,，告知對方目前合同已到期,，限幾日內(nèi)搬離，否則將自行拆除,，直接帶著對方的身份信息及相關(guān)證據(jù)去法院起訴即可,，通常情況下是6個(gè)月之內(nèi)判決，費(fèi)用的話是以根據(jù)訴訟標(biāo)的額為計(jì)算
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    2020-07-08 12:46:52
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就您所說的情況,，如果對方一再地要求減租，有點(diǎn)不通情達(dá)理了,，那就按照合同約定來執(zhí)行,，否則的話，可以收集證據(jù)起訴解決,。
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    2020-07-08 12:52:32
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• 

  王偉政

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  • 對于您所講的這種情況,，如果與對方協(xié)商處理不成，可及時(shí)收集好證據(jù)材料,，向法院起訴由法院依法作出判決,。持本人身份證、房產(chǎn)證,、租賃合同證據(jù)材料和民事起訴狀一式三份,，到房屋所在地的法院立案即可。法院對這類案件一般適用簡易程序?qū)徖?，自立案之日起三個(gè)月內(nèi)結(jié)案,。
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    2020-07-08 12:55:21
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