33位律師解答

• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    嗯,，我看了一下您的描述，就是說這套房子目前來講就是女方的,，所以說呢女方可以自由處分房屋的所有權(quán),，啊，是不需要經(jīng)過公證的直接做一下贈(zèng)與,，然后去房管局做一下過戶手續(xù)就可以,。
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    2020-06-28 20:39:21
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  • 郭淑嬌 服務(wù)方：
    這套房子如果不是女方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，是之前和男方的婚姻共同財(cái)產(chǎn),，啊,，就需要分割之后，然后拿到房子的所有權(quán),，然后才能辦理過戶,。個(gè)人建議先分清房子的所有權(quán)之后，然后再?zèng)Q定以什么方式過戶給孩子,。也就是說如果對(duì)房子擁有完全的所有權(quán),，是個(gè)人的財(cái)產(chǎn)完全可以辦理過戶，如果是婚姻共同財(cái)產(chǎn)需要先析產(chǎn),，分割之后,，然后再進(jìn)行過戶。
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    2020-06-28 20:40:57
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  • 樓主：
    跟前夫沒關(guān)系,，是母親個(gè)人財(cái)產(chǎn)
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    2020-06-28 20:44:54
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• 

  南曉峰

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  • 30″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，這套房子是您母親婚前財(cái)產(chǎn)，如果說將將他公眾于孫子的話,，其實(shí)不用激素,，一起去的問題是，這套房子在離婚的時(shí)候是怎樣處理的,，是否約約定歸規(guī)定母親所有,，如果說在離婚的時(shí)候，然后屬于你,，你母親和你父親的共同財(cái)產(chǎn)還沒有處理的話,，那么說需要呃你父親你的親生父親和母親一起去辦理。
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    2020-06-28 20:39:24
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，房屋的所有權(quán)是不能夠通過公證來轉(zhuǎn)移的,，只能公證贈(zèng)與協(xié)議啊,，這個(gè)贈(zèng)予協(xié)議呢？你這個(gè)經(jīng)過公證了,，就不能夠再撤銷了啊,，這個(gè)以后呢啊，然后說實(shí)際的,，讓孩子擁有產(chǎn)權(quán),，還需要進(jìn)行過戶才可以。
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    2020-06-28 20:56:40
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    33″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：既然是母親代價(jià)代價(jià),，以后呢,？不是繼父嗎？那個(gè)幾乎有一個(gè)房子沒有關(guān)系,，當(dāng)然不需要他了,，關(guān)鍵是他利益之前那個(gè)那個(gè)那個(gè)丈夫那個(gè)應(yīng)該去的，因?yàn)檫@個(gè)房子不是他個(gè)人的嘛,，既然是價(jià)錢的,，那不就是原來那個(gè)夫妻兩人的共同財(cái)產(chǎn)嘛，當(dāng)然得需要兩個(gè)人共同去了,，他后來跟這個(gè)丈夫也沒有關(guān)系,。
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    2020-06-28 20:39:27
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  • 樓主：
    他跟之前那個(gè)丈夫也沒關(guān)系吧。房產(chǎn)證都寫的他自己的名字
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    2020-06-28 20:47:31
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  • 許家苗 服務(wù)方：
    35″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：是否與前夫有關(guān)系,，關(guān)鍵是是不是在與前夫之前離婚的時(shí)候和這個(gè)財(cái)產(chǎn)已經(jīng)分給他了,？如果財(cái)產(chǎn)沒有生意給他，那么還是夫妻共同財(cái)產(chǎn),，這句說離婚的時(shí)候是不是多了這種那個(gè)?。刻?，那個(gè)花開如果劃分的話,，那就是他們個(gè)人的。
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    2020-06-29 07:09:20
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• 

  陳華明

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  • 36″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：第一個(gè)啊,，這是這套房產(chǎn)的話,，屬于是你母親在嫁之前所獲取的話，那么就屬于是你母親的個(gè)人財(cái)產(chǎn),，他完全可以個(gè)人處分,，第二個(gè)就是你母親啊，先把他自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn),，剩余給兩歲的孫子,，這個(gè)是可以的，去辦理公證，這樣最好,，對(duì)吧嗯,，他只要能夠證明這個(gè)房產(chǎn)是在個(gè)人的，那么就不需要他寄不過去了,，這不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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    2020-06-28 20:39:41
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• 

  孔繁越

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    16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：現(xiàn)在母親想要把自己的房子留給孫子,，是不需要再去做技術(shù)的,，同意這個(gè)工作的，只需要直接辦理公證就可以了,。
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    2020-06-28 20:39:50
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• 

  王煒華

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    你好,！婚前有一處房產(chǎn)，是你母親的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。所以她想公證給2歲的孫子,，如何處置都是她自己的權(quán)益，無需繼父同意,。
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    2020-06-28 20:39:54
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• 

  趙宴敏

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    18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)房子如果是你母親名下的,，然后沒有沒有不需要你繼父還還貸款就是完全屬于你母親的這樣的財(cái)產(chǎn)，這種情況下的話,，可以辦公證,，不需要技術(shù)去。
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    2020-06-28 20:40:04
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• 

  鄧太峰

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    你好,，跟你的描述,，首先你要確定這個(gè)房產(chǎn)是你母親的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，還是你父母的共同財(cái)產(chǎn),，如果這個(gè)房產(chǎn)是你母親的個(gè)人財(cái)產(chǎn)那是不需要去的,，如果是共同財(cái)產(chǎn)，那是必須要去的,。
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    2020-06-28 20:40:18
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• 

  金天奇

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    法律沒有規(guī)定需要繼父同去，這屬于你母親的財(cái)產(chǎn),，但是各地公證處操作要求可能不同,，建議還是要詢問當(dāng)?shù)毓C部門。
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    2020-06-28 20:40:22
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 68″
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    2020-06-28 20:40:52
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• 

  劉丹丹

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    房產(chǎn)證上寫的是誰的名字,，繼父有還過房貸嗎,？一般不需要繼父同去了，按婚姻法規(guī)定,，這是你母親婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。
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    2020-06-28 20:40:59
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  • 劉丹丹 服務(wù)方：
    直接過戶比較好，畢竟房子就到了你小孩的名下了，不過如果限購,，就占了家庭房屋指標(biāo),。過戶就帶房產(chǎn)證戶口本，親屬關(guān)系證明,，到房產(chǎn)局辦個(gè)贈(zèng)予手續(xù),，房產(chǎn)局有贈(zèng)予合同范本，直接填好簽字,。公證就是遺囑繼承公證,，也是帶上訴材料及遺囑，到公證處辦理,。不過遺囑繼承公證,，還可以通過以后的公證遺囑改掉。
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    2020-06-28 21:02:23
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• 

  鄭磊

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    首先要看母親再嫁前該房產(chǎn)是否存在還貸情況,。如果不存在再婚后還貸,，則該房產(chǎn)屬于婚前財(cái)產(chǎn)，不需要繼父同意,。如果存在貸款,，則為婚后財(cái)產(chǎn)，需要繼父同意,。
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    2020-06-28 20:42:44
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• 

  常彥奎

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    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn),，不需要他支付去基本沒有關(guān)系。
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    2020-06-28 20:42:55
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• 

  趙嚴(yán)

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    這個(gè)是不需要繼父同去的,，因?yàn)檫@套房產(chǎn)屬于母親跟前夫的共同財(cái)產(chǎn),，需要母親跟前夫同去辦理，并不需要現(xiàn)任丈夫過去,，因?yàn)檫@套房產(chǎn)不是屬于現(xiàn)任丈夫跟母親的,。
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    2020-06-28 20:43:17
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• 

  丁輝

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  • 答謝
    16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你的問題看過了，像這種情況屬于你母親個(gè)人財(cái)產(chǎn),，我母親自己有處置權(quán),，無需技術(shù)童趣啊，如果需要詳細(xì)解答題可以用電話聯(lián)系,。
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    2020-06-28 20:43:58
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• 

  任宇飛

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  • 答謝
    現(xiàn)行房產(chǎn)登記是執(zhí)行的實(shí)名制，不管是婚前財(cái)產(chǎn)還是婚后財(cái)產(chǎn),，房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)人只有一人的,，可以只憑本人到場就能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。 但由于出售二手房賣方需要納稅,，在稅收減免政策中,，需要提交家庭只有一套或多套房的證明,，還要提供相應(yīng)證件在房管局窗口查詢，因此,，需要減免稅收的,，需夫妻雙方到場，不減免稅收的,，只需產(chǎn)權(quán)人到場簽字辦理就可以了,。
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    2020-06-28 20:44:22
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• 

  鐘波

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  ￥7

  • 解答： 第一、根據(jù)規(guī)定,，個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn),，自己有權(quán)利處置；若房產(chǎn)屬于共有財(cái)產(chǎn),，那么處置時(shí)需要征得其他共有人同意。 第二,、你母親自己單獨(dú)所有的財(cái)產(chǎn),，自己可以單獨(dú)處置，比如用遺囑的方式確定過之后財(cái)產(chǎn)的繼承人,；你所述的公證,，應(yīng)該也是對(duì)于遺囑的公正，財(cái)產(chǎn)所有人變更,，不能通過公正來完成,。因此，公正時(shí)繼父可以不用去,。 第三,、根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，若想要現(xiàn)在就將房屋所有權(quán)變更,，那么應(yīng)該去房產(chǎn)都登記管理中心辦理過戶,，房屋自變更登記之日起完成物權(quán)變更，即房屋所有權(quán)發(fā)生變更,。
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    2020-06-28 20:45:24
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• 

  王寶珊

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  ￥7

  • 您好,，這套房子應(yīng)當(dāng)屬于你母親再婚之前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，與你的繼父沒有關(guān)系,，所以不需要你繼父到場簽字,。是可以直接拿著房產(chǎn)證、結(jié)婚證,、身份證,、戶口簿等證件到房管部門辦理過戶手續(xù)。
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    2020-06-28 20:46:18
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• 

  陸暢言

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  • 答謝
    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：上學(xué)期從你描述的進(jìn)化,，只需要是你母親到公證處辦就可以了,。
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    2020-06-28 20:51:31
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• 

  孫健

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  • 答謝
    你好,，這套房產(chǎn)屬于您母親的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因此,，他想公證給誰或者過戶給誰都是可以的,，不受他人之干涉。但是公正并不產(chǎn)生物權(quán)變化的效果,，如果想達(dá)到權(quán)屬的變更,，最好直接過戶。如需過戶,，應(yīng)當(dāng)需要雙方的身份信息,，身份證，房產(chǎn)證明等具體請(qǐng)及時(shí)咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易部門
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    2020-06-28 20:53:05
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• 

  周才豪

  律師

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  • 答謝
    您好,，根據(jù)您的問題目前來看的話肯定是過戶比公證要好 因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的話,，必須要過戶比公正才能轉(zhuǎn)移物權(quán)的所有權(quán)。
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    2020-06-28 20:54:03
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    我國不動(dòng)產(chǎn)是以過戶登記為生效要件的,，建議你母親以贈(zèng)與的形式寫一份贈(zèng)與協(xié)議,，作為孩子的監(jiān)護(hù)人（父母）也應(yīng)當(dāng)一同去辦理公證,，需要父母做出保護(hù)未成年人不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的承諾。
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    2020-06-28 20:54:43
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• 

  崔兵

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  • 答謝
    要看具體情況,，涉及的范圍多有公正,，有繼承，有遺囑繼承等等各種情況是可以采取方法幫你達(dá)到目的的,。資深專家律師,。需要幫助，請(qǐng)直接下單電話咨詢,。
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    2020-06-28 20:55:00
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• 

  吳煒

  律師

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  • 答謝
    不需要你的繼父去,，因?yàn)檫@個(gè)房子屬于你母親的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，她自己就可以自行處置,，與你的繼父無關(guān).做一個(gè)公證保險(xiǎn)點(diǎn)
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    2020-06-28 21:08:48
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• 

  王學(xué)彬

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  • 答謝
    你好,，根據(jù)中華人民共和國婚姻法及物權(quán)法的規(guī)定，這個(gè)房屋如果登記在你母親一個(gè)人名下,，那么不需要經(jīng)過你繼父及親生父親的同意,。有你母親帶好房產(chǎn)證明及身份證戶口本，到房屋所在地的公證處辦理手續(xù)即可,。我之前處理過類似的案件,，如果辦理公證手續(xù),，必須在房屋所在地的公證處辦理后續(xù)，如果老人百年之后才可以辦理過戶手續(xù),。另外,，如果是公證贈(zèng)予的話，不需要受贈(zèng)人到場,。
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    2020-06-28 21:16:24
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• 

  韓亞銳

  律師

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  • 答謝
    你好,。如真如您所說，是你母親的個(gè)人財(cái)產(chǎn),，可以寫遺囑的,，找兩個(gè)人做見證。如果做公證,，也只需您母親去就可以,。希望對(duì)您有所幫助。
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    2020-06-28 21:35:32
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• 

  劉啟梅

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  • 答謝
    房子是你母親的婚前財(cái)產(chǎn),，如果這套房子跟你生父也沒有關(guān)系的話,，她就擁有完全的處分權(quán)！如果你母親希望通過公證的方式的話,，可以做一個(gè)遺囑公證！
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    2020-06-28 21:40:54
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• 

  董慶璽

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  • 答謝
    可以,，他有權(quán)處理自己的財(cái)產(chǎn),，贈(zèng)予誰也是他的權(quán)利，可以去做公證,，也可以直接去過戶,，公證及過戶所需要的材料以當(dāng)?shù)夭块T為準(zhǔn)。
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    2020-06-28 21:50:48
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• 

  張海圓

  律師

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  • 答謝
    房屋的所有權(quán)人是誰,，登記的是你母親的姓名嗎,？如果是的話，可以去辦理公證手續(xù),，以遺囑的形式處理房子的所有權(quán),。
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    2020-06-28 21:52:40
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• 

  牛振平

  律師

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  • 答謝
    你母親可以進(jìn)行公證，將房子遺贈(zèng)給孫子所有,，如果想讓繼父居住,，可以在房子上設(shè)定居住權(quán)。加微詳詢,，同手機(jī),。
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    2020-06-28 21:53:57
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• 

  胡澤鵬

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    涉及不動(dòng)產(chǎn)的繼承、轉(zhuǎn)讓等,，轉(zhuǎn)移不動(dòng)產(chǎn)登記的,，不可以以公證的方式,，在2019年司法部、公證協(xié)會(huì)共同發(fā)過文件,。建議以遺囑的方式留給孫子,。
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    2020-06-28 21:57:38
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• 

  李小苑

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  • 答謝
    74″
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    2020-06-29 00:45:32
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• 

  陳晨曉

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  • 答謝
    首先婚前的財(cái)產(chǎn)是不需要對(duì)方同意的，要公證隨時(shí)可以辭工的,。然后幫你過戶就可以了,。他也要帶著咱們親戚的孩子也是不可以帶過去的。
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    2020-06-29 08:56:15
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