60位律師解答

• 

  李新宇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.59

  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：你好嗯，我先看一下您的描述啊,，然后給你做詳細(xì)的解答,。
    展開
    收起
    2020-06-28 08:36:34
    回復(fù)
  • 李新宇 服務(wù)方：
    22″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好啊，雖然合同當(dāng)中網(wǎng)友做了矛盾的這個(gè)條款啊,，但是呢，如果是按照啊第二個(gè)條款來履行的,，這個(gè)租金的也是正常支付,，然后這個(gè)出出租人呢？正常收取租金,，那合同都是合法有效,，按照第二個(gè)條款來履行。
    展開
    收起
    2020-06-28 08:38:48
    回復(fù)
  • 李新宇 服務(wù)方：
    39″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，這不是一份新的租約就是一份兒就是俺可以按照此合同來繼續(xù)履行,，就是按照啊實(shí)際約定的啊條款進(jìn)行旅行，如果說這個(gè)租戶呢,，沒有按照約定來支付租金在這個(gè)嗯,，在這個(gè)出租人給予一定的履行期限后，仍然沒有履行那這個(gè)出租人是可以隨時(shí)解除合同的啊,，然后解除合同之后呢,？這個(gè)出租這個(gè)承租人應(yīng)該啊應(yīng)該承擔(dān)一定的違約責(zé)任。
    展開
    收起
    2020-06-28 08:39:46
    回復(fù)
  • 李新宇 服務(wù)方：
    14″
    自動轉(zhuǎn)換：啊,，我們之前有做過大量的這個(gè)租賃合同糾紛啊,，在這方面經(jīng)驗(yàn)比較豐富，您這邊可以點(diǎn)擊一下右上角的大氣啊,，隨后可以和我私聊或者電話溝通好吧,。
    展開
    收起
    2020-06-28 08:40:08
    回復(fù)
• 

  南曉峰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.59

  • 46″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，在合同中已經(jīng)明確了這個(gè)租賃期限是2020年,，1月1日,，嗯，雖然說是約定了啊,，這個(gè)繳納房租是吧,？他到2020年的12月31日以前這個(gè)情況呢？只能說是約約定不明這種這種情況下,，好像都是一個(gè)是按照11月1日的這個(gè)到期了,，這個(gè)這個(gè)執(zhí)行，但是呢,，你們后面后面雙方呢,？在繼續(xù)租賃，呃，這個(gè)都在旅行社的業(yè)務(wù)已經(jīng)形成事實(shí)上的這個(gè)作用有關(guān)系沒有簽訂書面合同的不定期租賃,，不定期租賃,，可以隨時(shí)的這個(gè)結(jié)束的這種結(jié)束合同，如果說這個(gè)拖欠程度的話,，那當(dāng)然是可以解除合同的,。
    展開
    收起
    2020-06-28 08:39:30
    回復(fù)
• 

  李曉軒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.59

  • 合同到二零二零年一月一日就終止了。但是如果2020年1月1日之后租戶繼續(xù)繳納房租那么等于雙方又簽訂了不定期的合同,。租戶不交租金,，房東隨時(shí)可以要求解除合同。
    展開
    收起
    2020-06-28 08:39:53
    回復(fù)
• 

  王偉政

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.59

  • 對于您所講的這種情況,，租賃合同的期限按照書面的明確約定計(jì)算,。合同到期后，如果雙方繼續(xù)履行,，那就是不定期的租賃合同,。雙方都有權(quán)利隨時(shí)解除。如果對方有違約行為,，沒有按期支付租金,。出租方就有權(quán)利解除合同。協(xié)商處理不成,，可及時(shí)向法院訴訟處理,。
    展開
    收起
    2020-06-28 08:40:46
    回復(fù)
• 

  孫杭林 贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.59

  • 這種情況下屬于約定不明確，可以補(bǔ)充,，如果不能夠協(xié)議補(bǔ)充,，對方拖欠租金，可以解除合同,，并且要求對方支付租金和遲延履行的利息,。協(xié)商不成，可以去法院起訴,。
    展開
    收起
    2020-06-28 08:41:30
    回復(fù)
• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.59

  • 128″
    展開
    收起
    2020-06-28 08:42:40
    回復(fù)
• 

  鄭磊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.59

  • 1.在未達(dá)成新的租約或補(bǔ)充協(xié)議的情況下,，合同自2020年1月1日到期。 2.如果繼續(xù)收取金,，屬于事實(shí)延續(xù)租賃關(guān)系,。具備之前協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。 3.是可以依據(jù)原協(xié)議解除合同的,。
    展開
    收起
    2020-06-28 08:43:03
    回復(fù)
• 

  陳華明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.59

  • 1.合同放中沒有約定乙方逾期未交房租,，甲方可以解除合同，但是,，你可以追究乙方的違約責(zé)任,，要求對方支付租金和違約金,。 2.合同雖然沒有約定2020.1.1-2020.12.31的租金，但是確定了雙方的租賃關(guān)系,，并且雙方已經(jīng)實(shí)際履行租賃關(guān)系,，合同有效期至今年年底，但是租金可以另行規(guī)定,。
    展開
    收起
    2020-06-28 08:43:49
    回復(fù)
• 

  吳煒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.59

  • 租賃期限到了你們合同終止，但是如果又繼續(xù)履行,，雖然沒有簽署新的合同,，但是法律上界定你們之間存在不定期租賃合同關(guān)系
    展開
    收起
    2020-06-28 08:45:20
    回復(fù)
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.59

  • 您好，如果你是業(yè)主無論租賃合同截止到什么時(shí)間只要他使用了房屋那么就應(yīng)該按月支付租金,，否則就構(gòu)成違約你就可以要求解除合同并且支付違約金
    展開
    收起
    2020-06-28 08:45:23
    回復(fù)
• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.59

  • 1.這份合同約定的終止期限,，屬于雙重選擇性，只不過是租金調(diào)整的問題而已,。就是說從17年到2019年1月1號止,，合同租賃到期，承租方有權(quán)選擇終止合同,，也有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同,，如果繼續(xù)履行合同，租金只是可變動的,。
    展開
    收起
    2020-06-28 08:45:48
    回復(fù)
  • 黃振波 服務(wù)方：
    2.業(yè)主如果在2020年元月一號收取承租人的租金,，雙方在合同當(dāng)中沒有明確具體的每月租金的固定數(shù)額，給承租人有很多都不確定因素,，也就是說收租金的決定權(quán)在于包租婆,。
    展開
    收起
    2020-06-28 08:48:09
    回復(fù)
  • 黃振波 服務(wù)方：
    雖然，其他權(quán)利義務(wù)與上一份合同是一樣的,，但是租金的調(diào)價(jià),，承租人要找包租婆確定下來。3.如果承租人,，在第一個(gè)月開始已經(jīng)交了租金,，并且，出租房也收受了租金,。就證明雙方均愿意繼續(xù)履行合同,，也均要受合同約定的內(nèi)容約束。如果合同中有約定,，承租人在規(guī)定期限內(nèi)沒有及時(shí)繳納租金,，作為解除租賃關(guān)系的條件,，那么出租方是有權(quán)解除這后續(xù)一年的合同。
    展開
    收起
    2020-06-28 08:53:42
    回復(fù)
  • 黃振波 服務(wù)方：
    就本案而言,，合同當(dāng)中第五條有約定續(xù)履租賃合同后通知條件,，但是無論是租金遲延交付，還是如果沒有提前通知繼續(xù)履行租賃合同作為解除條件,。個(gè)人認(rèn)為,，只要出租人收受承租方的租金，或者出租方主動向承租方收取租金,，那么將默認(rèn)本合同繼續(xù)履行,。
    展開
    收起
    2020-06-28 09:02:07
    回復(fù)
• 

  趙宴敏

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.59

  • 繼續(xù)交租，可以認(rèn)定合同到期日是12月31日,，自動續(xù)租,。 可以解除，但你要書面通知他,，有個(gè)微信通知也行,。
    展開
    收起
    2020-06-28 08:47:01
    回復(fù)
• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.59

  • 哦，你好,，嗯,，您說的這種情況呢，租賃合同期限按照書面明確約定計(jì)算,，合同到期后,，如果雙方繼續(xù)履行,，那就是不定期租賃合同啊,，雙方都有權(quán)利，隨時(shí)解除,，如果對方有違約行為,，沒有按期支付租金，出租方有權(quán)解除合同,。這種情況可以向法院起訴,。您這邊可以點(diǎn)擊下右上角的答謝，隨后可以和我私聊
    展開
    收起
    2020-06-28 08:48:14
    回復(fù)
• 

  鐘波

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.59

  • 第一,、合同法第十條規(guī)定,，當(dāng)事人可以約定合同期限。你們約定合同截止日期為2020年1月1日,，雙方均應(yīng)遵守此約定,。 第二、合同法第十條規(guī)定,，合同包括書面形式和口頭形式,。合同法第二百三十二條規(guī)定,，未約定期限的合同，合同當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,。 根據(jù)規(guī)定,，合同到期后繼續(xù)租賃但未約定期限的，你們雙方都可以隨時(shí)終止合同,。 第三,、一方違約，另一方通知后在合理期限內(nèi)繳納租金但是仍未履行義務(wù)的可以解除合同,。
    展開
    收起
    2020-06-28 08:54:54
    回復(fù)
• 

  李國民

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.59

  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：那你好那么這種情況下,，對對方方不履行義務(wù)的業(yè)主當(dāng)然有限，隨時(shí)接受合同并要求支付拖欠的租賃費(fèi),。
    展開
    收起
    2020-06-28 08:58:20
    回復(fù)
• 

  李歡歡

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.59

  • 40″
    自動轉(zhuǎn)換：我個(gè)人理解的是2020年1月1日,，這個(gè)合同應(yīng)該是已經(jīng)終止，哦,，那么你合同里面約定的這個(gè)2020年1月1號到這個(gè)十十二月底這個(gè)期限應(yīng)該是優(yōu)先租賃權(quán)啊,，實(shí)現(xiàn)娛樂圈租賃權(quán)，以及這個(gè)一邊是另外在協(xié)商約定定金合同就是說,，如果說租賃這個(gè)租戶如果還繼續(xù)想租賃,，那么我們這個(gè)出租車又想繼續(xù)出租的話,，這個(gè)租賃有優(yōu)先出租的權(quán)利,，而具體出租應(yīng)該按照市場的價(jià)格來繼續(xù)調(diào)整，這個(gè)租這個(gè)金額,。
    展開
    收起
    2020-06-28 08:58:24
    回復(fù)
• 

  徐同亮

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.59

  • 你好,，根據(jù)你的描述及提供的合同，合同到期后,，即使沒有繼續(xù)續(xù)簽合同,，也可以繼續(xù)履行。如果租戶沒交租金,，建議你先向?qū)Ψ桨l(fā)催告函，并保留證據(jù),。經(jīng)過催告后仍然不繳納,，可以去法院起訴。
    展開
    收起
    2020-06-28 08:59:36
    回復(fù)
• 

  張鳳啟

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.59

  • 60″
    展開
    收起
    2020-06-28 09:02:59
    回復(fù)
• 

  韓文華

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.59

  • 29″
    自動轉(zhuǎn)換：合同到期后，呃用戶繳納租金,，這個(gè)房租嘞默認(rèn)繼續(xù)履行這個(gè)房屋租賃合同是沒有任何法律問題的,，嗯,，在此過程中，如果租戶拖欠租金,，那可以起訴要求接觸房屋租賃合同,，并支付拖欠這個(gè)租金,。
    展開
    收起
    2020-06-28 09:08:04
    回復(fù)
• 

  尹威振

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.59

  • 您好，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，租賃期限目前是到2020年年底,，只不過2020年的租金需要再協(xié)商確定。租戶逾期繳納租金,，可以追究對方的違約責(zé)任,。因?yàn)榻?jīng)過催告，租戶仍不支付租金的,，可以解除合同,。
    展開
    收起
    2020-06-28 09:10:33
    回復(fù)
• 

  趙嚴(yán)

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.59

  • 按照租賃合同約定，2020年1月之前約定的是租金每月3000元,，而2020年之后不是約定的之前的租金,，而是約定自此之后，如果需要繼續(xù)續(xù)租,，是按照市價(jià)重新擬訂租賃合同,。 如果承租人沒有繳納租金，經(jīng)過出租人催告仍然不繳納的,，出租人可以解除租賃合同,。
    展開
    收起
    2020-06-28 09:15:40
    回復(fù)
• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.59

  • 你好，如果不給的話,，建議盡量協(xié)商解決,，實(shí)在解決不了，直接去法院起訴解決,。用最大努力維護(hù)你的合法權(quán)益,。
    展開
    收起
    2020-06-28 09:16:57
    回復(fù)
• 

  韓孟揚(yáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.59

  • 根據(jù)你所描述的問題，首先合同的有效時(shí)間應(yīng)當(dāng)在合同中有明確寫明,。根據(jù)你的合同,，租賃期限2020.1.1到期。另外就是如果對方不繳納租金,，已經(jīng)構(gòu)成違約,，可以隨時(shí)解除合同。
    展開
    收起
    2020-06-28 09:18:17
    回復(fù)
• 

  任宇飛

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.59

  • 12月31結(jié)束因?yàn)槟銈兪前丛陆蛔饨稹? 之后沒簽合同屬于不定期租賃合同,。原先簽訂的書面租賃合同到期后,，雙方口頭約定繼續(xù)履行原合同，但沒有簽訂新的書面合同,。這種情況下,，我們認(rèn)為租賃雙方形成不定期租賃合同,。對于不定期租賃合同，雙方當(dāng)事人均得以隨時(shí)解除,，但基于誠實(shí)信用及公平合理原則,，解約方應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提前告知對方當(dāng)事人。
    展開
    收起
    2020-06-28 09:18:45
    回復(fù)
• 

  王煒華

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.59

  • 你好,！看了下你們的合同約定,，情況如下： 1.租賃期為3年，所以這份租賃合同已經(jīng)完成,。你們需要重新簽訂租賃合同,。 2.沒有簽訂租賃合同，而繼續(xù)交租金,，不受法律保護(hù),，建議還是盡快簽訂租賃合同。 3.租客已有1個(gè)月未交租金的情況,，按照合同約定存在違約的行為,，可以先進(jìn)行協(xié)商，要求補(bǔ)交租金和違約金,。如協(xié)商不成,，可進(jìn)行起訴，維護(hù)自己的權(quán)益,。
    展開
    收起
    2020-06-28 09:20:08
    回復(fù)
• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.59

  • 一方繳租金,，另一方接納視為合同的繼續(xù)，續(xù)租合同成立,，是不定期合同,，任何一方可以隨時(shí)中斷合同,，但應(yīng)給對方合理的時(shí)間,。如果不交房租則可以解除合同
    展開
    收起
    2020-06-28 09:29:55
    回復(fù)
• 

  楊力

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.59

  • 36″
    自動轉(zhuǎn)換：呃，租賃合同啊,，先先取值2020年的12月31日,，然后就是坐到2020年的1月1日之后好做這個(gè)做另一又歸附自己的，那么合同哦,，照樣瞬間啊,，如果說這個(gè)租賃房屋延期支付租金經(jīng)過出租房催要仍然拒不支付的情況下，那么除此方式可以啊解除活動呢,？
    展開
    收起
    2020-06-28 09:31:39
    回復(fù)
• 

  侯鐵男

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.59

  • 你好,，1.按合同敘述的內(nèi)容，租期應(yīng)當(dāng)是兩階段,，第一階段到2020.1.1,，履行完畢后如果雙方繼續(xù)租賃關(guān)系，如交租收租,，視為進(jìn)去第二階段,，到2020.12.31。2.租戶未支付房租,，經(jīng)房主催收仍未支付的,，房主可以解除租賃合同。法律依據(jù)《合同法》第九十四條 合同的法定解除 有下列情形之一的,，當(dāng)事人可以解除合同： （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。
    展開
    收起
    2020-06-28 09:33:55
    回復(fù)
• 

  王廉

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.59

  • 你好,，根據(jù)你的協(xié)議,，租期至2020年1月1日。之后如果沒有簽訂協(xié)議,，仍存在租賃關(guān)系,，視為不定期租賃。業(yè)主可以隨時(shí)解除合同,，但要提前通知租戶,。
    展開
    收起
    2020-06-28 09:38:04
    回復(fù)
• 

  孫健

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.59

  • 第一，一般這種情況下認(rèn)定為兩年租約,，即2020年12月31日租約到期 第二,，這種情況下一般認(rèn)定為繼續(xù)履行上一份租約，租期為一年 第三,，租賃方享有解除權(quán)
    展開
    收起
    2020-06-28 09:39:26
    回復(fù)
• 

  劉偉琦

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.59

  • 1,、您這個(gè)合同是到2020年1月1日到期。 2,、若租金未變,，合同繼續(xù)有效，只是成為了不定期合同,。 3,、租戶不交房租房東可以要求解除合同。
    展開
    收起
    2020-06-28 09:42:55
    回復(fù)
• 

  丁輝

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.59

  • 10″
    展開
    收起
    2020-06-28 09:46:46
    回復(fù)
• 

  吳述松

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.59

  • 合同期限應(yīng)該是到12月底,。沒有簽訂合同也不影響履行,。繼續(xù)收取租金的行為視為默認(rèn)繼續(xù)履行合同。能否解除合同守信譽(yù)定,，沒有合同約定的話,，可以按照你說的催告進(jìn)行解除。
    展開
    收起
    2020-06-28 09:54:40
    回復(fù)
• 

  呂海

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.59

  • ①從您提供的圖片來看，該合同應(yīng)當(dāng)截止到2020年12月31日終止,。但甲方在2020年1月1日至2020年12月31日之間有調(diào)整房屋租金的權(quán)利,。 ②如果自2020年1月1日后，甲方繼續(xù)收取租金,，并未提出調(diào)整租金的主張,，則視為依照原合同確定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。 ③因前述租賃合同對欠繳租金解除合同一事未做明確約定,，故應(yīng)依交易習(xí)慣處理相關(guān)問題,。在乙方欠繳一個(gè)月租金時(shí)，甲方未明確表示解除合同,，且自下月起即又收取甲方租金,，則視為甲方默認(rèn)乙方延期支付租金。此外,，乙方預(yù)繳的兩個(gè)月租金可避免延期交付租金給甲方造成的損失,。因此，如甲方現(xiàn)在提出解除合同,，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。
    展開
    收起
    2020-06-28 10:12:58
    回復(fù)
  • 樓主：
    你好，首先非常感謝,！另有疑問,，如果租金做了調(diào)整，按月收取呢,？是否前面合同失去效應(yīng),，按照新的不定期合同來處理？
    展開
    收起
    2020-06-28 10:20:52
    回復(fù) 刪除
• 

  朱小方

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.59

  • 你好,，這種情況下建議雙方可以先行協(xié)商一下,，如果協(xié)商不成的，那么可以搜集相關(guān)的證據(jù),，直接向法院起訴處理,。
    展開
    收起
    2020-06-28 10:32:09
    回復(fù)
• 

  崔兵

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.59

  • 期限條款一個(gè)要根據(jù)實(shí)際情況，一個(gè)要根據(jù)合同約定,。這很復(fù)雜的一兩句是不可能說全面的,，具體請直接下單電話咨詢27年資深專家律師。
    展開
    收起
    2020-06-28 10:43:14
    回復(fù)
• 

  趙凱歌

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.59

  • 1,、首先，該合同的租賃期限為3年,，2020年1月1日到期,，若續(xù)租需要重新簽訂租賃合同的。故到期后若未簽訂合同，不再受上份合同的限制,，任何一方均可以行使隨意解除權(quán),，但需給對方一個(gè)合理期限，一般是1個(gè)月,。 2,、您提到的逾期繳納租金，也是根據(jù)第1點(diǎn)所說的隨意解除權(quán)進(jìn)行解除,，當(dāng)然,，若有合同的情況下，逾期繳納6個(gè)月租金,，也可以根據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行解除的,。 3、您的租賃合同制作的很粗糙,，建議在租賃房屋時(shí)下載各地房管局發(fā)布的版本或者請律師制作一份租賃合同
    展開
    收起
    2020-06-28 10:46:34
    回復(fù)
• 

  邵偉林

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.59

  • 你好,，合同約定了租賃期到2020年1月1日止，合同期限到此就結(jié)束了,，后續(xù)繼續(xù)使用的,，沒有簽訂合同（合同中也沒有約定合同繼續(xù)延續(xù)的），并不代表雙方租賃合同延續(xù),，租戶不支付房租的,，業(yè)主可以主張解除合同。
    展開
    收起
    2020-06-28 11:11:25
    回復(fù)
• 

  董慶璽

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.59

  • 你們合同約定到12 月,，但是到期后如果再租,，需要另行商議，到期后再續(xù)租的,，按照實(shí)際履行走,，鑒于租戶有違約行為，你可以主張權(quán)利,。
    展開
    收起
    2020-06-28 11:13:13
    回復(fù)
• 

  姜昆

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.59

  • 71″
    展開
    收起
    2020-06-28 11:22:21
    回復(fù)
• 

  徐范霽

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.59

  • 你好,，對于你說的這種案件，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
    展開
    收起
    2020-06-28 11:45:11
    回復(fù)
• 

  常彥奎

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.59

  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：你這個(gè)租金如果能達(dá)到整個(gè)租金的1/5，電話可以提前解除,。
    展開
    收起
    2020-06-28 11:45:22
    回復(fù)
• 

  李德穎

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.59

  • 30″
    自動轉(zhuǎn)換：合同應(yīng)該是在2020年1月1日到期后就已經(jīng)終止了然后如果又交了租金,，房東也同意繼續(xù)承租的話，那這個(gè)就屬于實(shí)時(shí)時(shí)尚的作用關(guān)系,，但是因?yàn)槟銈儧]有約定,，但是因?yàn)槟銈儧]有約定,，嗯，實(shí)際履行的,，這個(gè)就2020年1月1日以后的租賃合同的權(quán)利和義務(wù),，所以說要參考這份合同的話，可能會有意意義,。
    展開
    收起
    2020-06-28 11:45:39
    回復(fù)
• 

  賀圭胤

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.59

  • 16″
    自動轉(zhuǎn)換：呃,，這個(gè)合同額是這個(gè)繼續(xù)履行的，說明你們對這個(gè)呃呃呃,，到期之后啊,，這一段時(shí)間啊，已經(jīng)進(jìn)行了一個(gè)大致的約定,，所以說這個(gè)合同期限是到2010年10月12月31日,。
    展開
    收起
    2020-06-28 11:47:30
    回復(fù)
  • 賀圭胤 服務(wù)方：
    14″
    自動轉(zhuǎn)換：至于這個(gè)啊，勸傅的這一個(gè)月,，呃,，如果呃你繼續(xù)催款啊，他仍然以明確拒絕支付給你,，那么你可以請請求知道借款合同,。
    展開
    收起
    2020-06-28 11:47:55
    回復(fù)
• 

  秦惠芳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.59

  • 你好，通過你的描述,，這種情況可以視為合同到12月31日到期,，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同履行義務(wù)的，如果在合理的期限內(nèi),，對方?jīng)]有繼續(xù)繳納租金的話,，是可以解除合同的
    展開
    收起
    2020-06-28 12:03:50
    回復(fù)
• 

  李林

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.59

  • 看了一下合同，合同期限應(yīng)該是到2020年底到期的,。所以2020年這一年還是在合同期內(nèi),，以后的全是不定期租賃合同。
    展開
    收起
    2020-06-28 12:25:21
    回復(fù)
• 

  劉玲

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.59

  • 你好,，合同期限到2020年1月1日結(jié)束,。2020年1月1日之后，繼續(xù)收租金但是沒有簽訂合同,，這是不定期租賃,。雙方間的法律責(zé)任和義務(wù)時(shí)按照法律規(guī)定，不是上一份合同約定,。逾期支付租金,，業(yè)主可以以此解除合同。但是,，現(xiàn)在是繼續(xù)在交租金的話,，那么就是默認(rèn)合同繼續(xù)有效,。
    展開
    收起
    2020-06-28 12:36:11
    回復(fù)
• 

  施鴻偉

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.59

  • 1,、可以說是合同1月1日到期,，然后雙方無異議，順延至年底,，但是租金按照市場租金,，這塊就有爭議了；2,、單獨(dú)來電一對一找《本》人幫忙解決疑難糾紛,。告訴我具體情況,致電一三六零五六〇一七零八，隨時(shí)都可以咨詢
    展開
    收起
    2020-06-28 12:54:33
    回復(fù)
• 

  何勇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.59

  • 42″
    自動轉(zhuǎn)換：合同應(yīng)該在2020年1月1日結(jié)束,，不是2020年10月31號,，你這個(gè)到期后群租房和出租房沒有提出異議，繼續(xù)存儲的收益不定期租賃合同不定期租賃合同出租房可以隨時(shí)要求這些合同,。
    展開
    收起
    2020-06-28 12:55:52
    回復(fù)
• 

  梁保軍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.59

  • 您好,，就您所說的情況，既然原來的合同已經(jīng)到期,，然后你們雙方又續(xù)簽了,，只要相關(guān)內(nèi)容以及日期是雙方認(rèn)可，能夠達(dá)成一致就行,。
    展開
    收起
    2020-06-28 13:12:00
    回復(fù)
• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.59

  • 如你所述,，“2020年1月1日后，業(yè)主繼續(xù)收了租金”,，那么視為按收取租金的標(biāo)準(zhǔn)續(xù)租,。“業(yè)主催過租金,，租戶仍舊不給”,，那么業(yè)主當(dāng)然有合同解除權(quán)，其完全可以解除合同,。
    展開
    收起
    2020-06-28 13:18:10
    回復(fù)
• 

  袁忠

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.59

  • 87″
    展開
    收起
    2020-06-28 13:20:39
    回復(fù)
• 

  趙靜

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.59

  • 你好,，合同截止日期是1月1日，至于后面的期限主要涉及如果續(xù)租,，關(guān)于租金的約定,；后面沒有簽訂合同，屬于無固定期限的租賃關(guān)系,，隨時(shí)可以解除合同,。
    展開
    收起
    2020-06-28 13:33:47
    回復(fù)
• 

  黃浩

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.59

  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：哦，您好,，根據(jù)這個(gè)合同的內(nèi)容,，您可以解除合同,。
    展開
    收起
    2020-06-28 13:37:18
    回復(fù)
• 

  袁影

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.59

  • 合同到2020年12月31日，如果合同到期后,，業(yè)主繼續(xù)收租,，租房人繼續(xù)使用房屋，則是已達(dá)成不定期的租賃合同,，如果租戶逾期交租,，業(yè)主可主張解除合同
    展開
    收起
    2020-06-28 13:59:25
    回復(fù)
• 

  任金芳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.59

  • 33″
    自動轉(zhuǎn)換：以后租賃合同是到2020年1月1日結(jié)束的，但是后期如果收了租金的話,，就構(gòu)成事實(shí)租賃合同的啊,，這個(gè)對租賃方和承租方雙方都是有運(yùn)輸力的，如果因?yàn)闆]有繳納租金,，要解除合同,，這個(gè)還是要遵守原合同約定的，提前三個(gè)月通知對方,，這個(gè)義務(wù)的,。
    展開
    收起
    2020-06-28 14:05:18
    回復(fù)
• 

  李彩鈺

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.59

  • 合同終止的時(shí)間具體根據(jù)哪一個(gè)來，要看你們雙方當(dāng)時(shí)簽訂合同時(shí)的意圖,，這個(gè)屬于筆誤,，不影響合同的有效成立。
    展開
    收起
    2020-06-28 14:05:37
    回復(fù)
• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.59

  • 你好,，可以解釋按照后補(bǔ)的協(xié)議,，約定到期日為2020年12月31日。而且自2020年1月1日起房主繼續(xù)收受租金,，應(yīng)視為不定期合同,，可以按照雙方交易習(xí)慣進(jìn)行解釋，具備上一份合同的相應(yīng)權(quán)利義務(wù)
    展開
    收起
    2020-06-28 14:06:02
    回復(fù)
• 

  張超

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.59

  • 租期應(yīng)該是一九年底,。之后是否租賃需要由雙方另行協(xié)商,，雙方都同意才行。之后繼續(xù)履行,，屬于事實(shí)合同,。租賃不是必須要有合同，沒有合同也可以有租賃關(guān)系,，只是舉證會難些,。
    展開
    收起
    2020-06-28 14:30:46
    回復(fù)
• 

  李小苑

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    83″
    展開
    收起
    2020-06-28 14:53:28
    回復(fù)