53位律師解答

• 

  李新宇

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好嗯,，我先看一下您的描述啊，然后給你做詳細(xì)的解答,。
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    2020-06-22 08:47:30
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好啊,，我看了一下，這個(gè)描述呢,，就是說(shuō)這種公租房啊,，是不能隨意用作這個(gè)商業(yè)租賃的這種性質(zhì)，所以說(shuō)呢,，這個(gè)啊,，租賃合同話很可能是因?yàn)檫`違反這個(gè)政策性的這個(gè)規(guī)定而導(dǎo)致無(wú)效的啊,！
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    2020-06-22 08:49:26
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    46″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃另外呢,，如果這個(gè)合同還是被認(rèn)作是有效的啊，而且房東對(duì)這個(gè)房子是具有產(chǎn)權(quán)奇有出租權(quán)的話啊,，那這個(gè)房房子呢,？啊是因?yàn)檫@個(gè)疫情原因?qū)е掳。@邊收取損失啊,，這個(gè)是要協(xié)商的，并不是說(shuō)強(qiáng)制的,，一定要分擔(dān)這個(gè)損失,，但是呢，這個(gè)剩余的租金以及押金昂,，需要退還給您,，至于這個(gè)裝裝修的這個(gè)損失呢這個(gè)可以和房東進(jìn)行協(xié)商啊，如果房東允許你那個(gè)保留的話,，需要給你相應(yīng)的補(bǔ)償,，如果不不要求補(bǔ)償?shù)脑掃@方您需要把房子恢復(fù)原狀,。
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    2020-06-22 08:50:50
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    33″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：綜合來(lái)看的這個(gè)合同被認(rèn)定無(wú)效的可能性是很小，那你就可以就這個(gè)額,，租金損失可以和房東提協(xié)商啊,，協(xié)商不成的話可以提出要求啊，解除合同然后啊退還您的這個(gè)剩余租金以及押金啊,，這個(gè)關(guān)于這個(gè)裝修呢,？如果房東還愿意保留的話，需要給你相應(yīng)的補(bǔ)償好吧,，您這邊可以點(diǎn)擊一下右上角的打線啊,，隨后可以和我這個(gè)詳詳細(xì)溝通好吧。
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    2020-06-22 08:51:33
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• 

  李國(guó)民

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好,，那么這種情況下,，你們公司可以解除與該房東之間的租賃協(xié)議，而并要求對(duì)方返還相應(yīng)的費(fèi)用,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)提示,。
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    2020-06-22 08:48:06
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  • 樓主：
    但是合同約定我要解除合同要賠償房東兩個(gè)月的租金。
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    2020-06-22 08:49:20
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• 

  崔兵

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  • 這種情況可以通過(guò)協(xié)商解決的,，否則的話需要去起訴,，但是具體的情形和不可抗力等情況和違章建設(shè)的情況必須有針對(duì)性，針對(duì)性的解決,，所以具體如果需要幫助,。26年資深房地產(chǎn)律師，請(qǐng)直接下單電話咨詢,，祝您順利,。
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    2020-06-22 08:48:21
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• 

  陳華明

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  • 44″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：第一個(gè)公租房，如果對(duì)外星屠蘇應(yīng)該屬于是被罰類的凈值的,，你呢,？可以在協(xié)商不成，最后無(wú)果的情況下,，可以到那個(gè)相關(guān)的部門,，住建部那邊還去舉報(bào)他，第二個(gè)就是如果啊,，你想結(jié)束合同剩余的那個(gè)租金,，對(duì)吧？上一期的那個(gè)房子的那個(gè)裝修費(fèi)用對(duì)吧,，如果沒(méi)辦法拆除,，屬于是天賦天賦，這個(gè)時(shí)候應(yīng)該是房東如果不好的拆除或者你也不拆除的話，那么相關(guān)的費(fèi)用放東西按折價(jià)給你,，這些都是可以的,。
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    2020-06-22 08:49:15
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• 

  丁輝

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  • 23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，你的問(wèn)題看過(guò)了,，房主利用公租房額外組進(jìn)行牟利,，這種情況下是違法的，可以向社保局進(jìn)行舉報(bào),，對(duì)方啊,，可以進(jìn)行舉報(bào)，嗯,，如果需要詳細(xì)解答的,，可以與我電話聯(lián)系。
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    2020-06-22 08:49:57
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• 

  劉玲

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  • 28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，你可以對(duì)房東主張這個(gè)減免一半的租金的,，這個(gè)損失，因?yàn)檫@是由國(guó)家法律的明文規(guī)定的,，對(duì)于疫情期間啊,，一些企業(yè)的房租是可以和房東要求承擔(dān)減少的要求減少的，這是屬于不可抗力,，所以你是有錢主要的是,，但是關(guān)于偽裝搭建，因?yàn)槟銈冸p方對(duì)此都是知情的,，所以這方面是你是沒(méi)有辦法主張,。
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    2020-06-22 08:50:09
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• 

  李曉軒

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你可以去法院起訴，要求解除合同,，但是因?yàn)槟銈冸p方都有過(guò)錯(cuò),，合同可以解除，但是你的損失要不到那么多,。
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    2020-06-22 08:51:16
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好,，如果雙方有明確約定裝修費(fèi)各自承擔(dān)一半，那么無(wú)論是否有疫情,，都需要按照約定各自承擔(dān)一半費(fèi)用,，協(xié)商不成，我們只能收集證據(jù)后向法院起訴索要對(duì)應(yīng)補(bǔ)償
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    2020-06-22 08:51:22
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好,，雙方如果明確約定了裝修費(fèi)用各自承擔(dān)一半,，無(wú)論是否有意見(jiàn)，都需要按照約定承擔(dān)一半的維修費(fèi)用,。違約沒(méi)有向您支付裝修費(fèi)用您這邊可以向法院起訴要求解除租賃合同，退還剩余租金，補(bǔ)償裝修費(fèi)用,。
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    2020-06-22 08:53:03
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• 

  吳煒

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  • 首先看你們簽署的租賃合同對(duì)于這方面的解除,，免租期的約定是如果約定的，如果寫了三個(gè)月免租期那就可以按照這個(gè)時(shí)間來(lái)
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    2020-06-22 08:54:33
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• 

  李德穎

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  • 你好,，公租房不可以轉(zhuǎn)租或出租,。 根據(jù)《公租房管理辦法》，承租人有下列行為之一的,，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房： (一)轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的; (二)改變所承租公共租賃住房用途的; (三)破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的; (四)在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的; (五)無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的,。
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    2020-06-22 08:54:48
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 因不可抗拒的因素都可以減免違約金,，但并不代表可以減免租金，因?yàn)樽赓U合同是一種諾誠(chéng)合同,，對(duì)于當(dāng)期租金 一旦訂立合同就得交付租金,。是基于房屋是公租房，個(gè)人認(rèn)為,，還是依據(jù)今年4月政府出臺(tái)的疫情期間相關(guān)優(yōu)惠政策執(zhí)行,，可以向政府主管部門提出申訴。
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    2020-06-22 08:56:23
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    這是對(duì)于租金方面的問(wèn)題,。2.那么基于裝修上造成的損失分擔(dān)問(wèn)題,。個(gè)人認(rèn)為，剛下疫情屬于不可抗力,，不可預(yù)見(jiàn),，不可避免，不可克服,，作為經(jīng)營(yíng)者發(fā)生疫情之后,，可以根據(jù)具體的情況決定是否裝修，這種情形不能歸責(zé)于雙方的過(guò)錯(cuò),，只能各自承擔(dān)自己的損失,，在裝修損失上要求房東承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)可能就得不到支持。
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    2020-06-22 09:00:40
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• 

  張鳳啟

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  • 40″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：唉,，你好,，如果確實(shí)因?yàn)椴∏榈脑驅(qū)е履愎緹o(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，那么前期交交的押金可是可以退還的,，那就是先終止合同終止合同后嫌棄的押金應(yīng)該退回后面預(yù)付的這個(gè)房租應(yīng)該與這個(gè)退回,，但是以及投入房屋裝修的這些裝修裝修裝飾可應(yīng)該原則上是不應(yīng)該退回的。
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    2020-06-22 08:57:20
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  • 張鳳啟 服務(wù)方：
    40″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：唉,，你好,，如果確實(shí)因?yàn)椴∏榈脑驅(qū)е履愎緹o(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng),，那么前期交交的押金可是可以退還的，那就是先終止合同終止合同后嫌棄的押金應(yīng)該退回后面預(yù)付的這個(gè)房租應(yīng)該與這個(gè)退回,，但是以及投入房屋裝修的這些裝修裝修裝飾可應(yīng)該原則上是不應(yīng)該退回的,。
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    2020-06-22 08:57:26
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• 

  牛振平

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  • 如果房東收的房租過(guò)高，你可以根據(jù)情勢(shì)變更原則（即因疫情導(dǎo)致訂立合同的客觀情況發(fā)生變化）,，要求解除合同并減少一部分房租,。加微詳詢，同手機(jī)
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    2020-06-22 08:57:33
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• 

  任宇飛

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  • 第一,，如果承租人因?yàn)榻?jīng)濟(jì)壓力難以按時(shí)支付租金的,，那么根據(jù)《合同法》第一百一十八條“當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方,，以減輕可能給對(duì)方造成的損失,，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明”之規(guī)定，承租人應(yīng)該及時(shí)通知出租人,，同時(shí)請(qǐng)求緩交租金,。 第二，如果簽訂的是短期房屋租賃合同,，承租人確定合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的,，那么根據(jù)《合同法》第九十四條第一項(xiàng)“因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的當(dāng)事人可以解除合同”之規(guī)定，承租人可以請(qǐng)求解除合同,，以減少損失,。 當(dāng)然，若雙方無(wú)法協(xié)商一致,，建議承租人依照合同約定及時(shí),、足額支付租金。同時(shí)保留關(guān)于疫情影響下客流,、營(yíng)業(yè)收支,、損失等相關(guān)證據(jù)，在疫情得到控制后,，依據(jù)公平原則,，通過(guò)提起訴訟或仲裁的方式主張權(quán)利。
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    2020-06-22 08:58:52
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• 

  劉偉琦

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  • 你好,，像你這種情況,，首先要看你們當(dāng)時(shí)簽訂的租房合同是怎么約定的，剩余租金和押金是可以退的,，裝修費(fèi)用要看合同約定,。
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    2020-06-22 09:00:10
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• 

  王煒華

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  • 你好！他將公租房出租牟利,，本來(lái)就存在一個(gè)違法行為,，可能導(dǎo)致失去這個(gè)公租房的資格,。所以建議你和房東進(jìn)行協(xié)商，要求終止合同退回剩余租金和承擔(dān)一部分裝修費(fèi)用,。如房東還不同意,，可以進(jìn)行投訴和起訴。
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    2020-06-22 09:03:19
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• 

  許家苗

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  • 77″
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    2020-06-22 09:08:04
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，公租房是政府為了當(dāng)?shù)匾恍├щy住戶提供一些較為實(shí)惠的租房服務(wù),，正常情況下是不能進(jìn)行轉(zhuǎn)租，否則轉(zhuǎn)租合同違反法律而無(wú)效,，裝修部分應(yīng)該由雙方協(xié)商，解決不了,，可以在解除合同后,，以不當(dāng)?shù)美笾Ц堆a(bǔ)償費(fèi)用
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    2020-06-22 09:08:55
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• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，可以保留房東承認(rèn)和你共同負(fù)擔(dān)的證據(jù),。是否有租賃合同,，如果覺(jué)得難以負(fù)擔(dān),，可以等房東起訴，然后主張實(shí)際有房產(chǎn)證的面積為準(zhǔn),，減輕自己的損失,。
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    2020-06-22 09:12:59
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• 

  黃浩

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，我不太建議您去法院起訴去減免這個(gè)租金啊,，你畢竟你對(duì)這個(gè)房屋整體上是重新裝修過(guò)啊,。
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    2020-06-22 09:13:11
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• 

  令秀

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  • 33″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，你好,，你這個(gè)可以像向法院提起訴訟,，因因?yàn)槟氵@個(gè)標(biāo)的物呢是一個(gè)共有住房和這個(gè)違章建筑,，這屬于禁止出租的,，這個(gè)標(biāo)地物啊，你可以把這個(gè)租金和押金要回來(lái),，但是呢，你這個(gè)裝修費(fèi)這一塊,，因?yàn)槟忝髦沁@么一個(gè)情況,，你還進(jìn)行了一個(gè)裝修,，那你是有過(guò)錯(cuò)的,，那這個(gè)過(guò)錯(cuò)了,，這個(gè)部分占比例多大,？能夠要回來(lái)多少，那是要在法院的這個(gè)具體的啊生理過(guò)程中來(lái)確定的,。
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    2020-06-22 09:23:44
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• 

  施偉榮

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  • 就違章搭建部分,，可以主張?jiān)摬糠肿赓U合同無(wú)效,，退還相應(yīng)部分的租金,。 除了這個(gè)之外，沒(méi)有別的辦法,。 裝修價(jià)值房東認(rèn)可的話可以折現(xiàn),，但目前情況幾乎不可能。
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    2020-06-22 09:26:39
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• 

  王廉

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  • 你好,，公租房是不可以轉(zhuǎn)租的，違建部分的房屋租賃合同是無(wú)效的,，這些都是可以向有關(guān)部門投訴的,，建議先以此為由與房東協(xié)商解決,。協(xié)商不成，您可以主張解除合同,，退剩余租金和押金,。
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    2020-06-22 09:42:36
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 這種情況協(xié)商不成,，可以去法院起訴，如果確實(shí)是疫情原因,，造成不能經(jīng)營(yíng)，是可以要求解除合同的,，退還屬于租金和押金的，另外,，對(duì)方存在著違建和公租房租賃,，合同效力存在問(wèn)題,。
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    2020-06-22 09:43:37
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊，你要不要那么按照你說(shuō)的這個(gè)有一半面積是違建的,？那么這個(gè)文件的部分啊,，他屬于不當(dāng)?shù)美?，你可以要求他返還相應(yīng)的租金的啊,，這個(gè)是可以的，那么建議先協(xié)商協(xié)商不成的話可以提出的,。
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    2020-06-22 09:55:03
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• 

  任麗媛

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  • 為正確審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件,，依法保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》,、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》,、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律規(guī)定，結(jié)合民事審判實(shí)踐,，制定本解釋,。
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    2020-06-22 09:56:49
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果因?yàn)橐咔椴荒芾^續(xù)履行合同的話,，你是可以要求解除合同,，退還租金和押金的,，但是房東沒(méi)有義務(wù)替你分擔(dān)疫情造成的損失，對(duì)于裝修損失,，根據(jù)你們的協(xié)議約定
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    2020-06-22 09:57:00
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• 

  苗世靜

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  • 50″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：對(duì)于您的裝修裝飾得看你們合同中是怎么約定的,？也就是說(shuō)，嗯,，如果誰(shuí)提前解除合同,，合同合同，合同解除的情況下,，這個(gè)裝修這塊兒是怎么約定的,？一般按照合同約定，對(duì)于您說(shuō)的一些期間那個(gè)免除租金或者是減少組建這個(gè)在全國(guó)各地目前突現(xiàn)一個(gè)判例是法院酌情減免的很少一部分房租,，所以說(shuō)這塊并不是很好說(shuō),，當(dāng)然你可以拿他那個(gè)違章建筑，包括就是說(shuō)他那個(gè)連租房轉(zhuǎn)租盈利這個(gè)事作為跟對(duì)方談判的一個(gè)籌碼，這樣的話已達(dá)到咱們可以減少租金或者是掙?duì)幦〔糠盅b裝修費(fèi)的這個(gè)目的,。
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    2020-06-22 10:00:08
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 按照租賃合同約定,，房屋裝修需要經(jīng)過(guò)房東同意后才能進(jìn)行，如果房東同意負(fù)擔(dān)裝修費(fèi)用,，此時(shí)裝修費(fèi)可以向房東所要,，疫情屬于不可抗力，不能導(dǎo)致合同目的實(shí)現(xiàn)的,，可以要求解除合同,，但對(duì)于你造成的損失房東無(wú)賠償義務(wù)，如果房子屬于違章建筑,，因違章對(duì)你造成經(jīng)濟(jì)損害的,，房東是需要進(jìn)行賠償?shù)摹?/div>

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    2020-06-22 10:03:06

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• 

  魯強(qiáng)

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，這個(gè)公租房是不允許對(duì)外轉(zhuǎn)租的,，只能本人居住使用,，你該房房東協(xié)商學(xué)生如果不行的話，你可以投訴舉報(bào),，政府是可以收回的,，這個(gè)工作坊的。
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    2020-06-22 10:07:26
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• 

  孫成山

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  • 19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這種情況可以到法院起訴啊,，因?yàn)橐郧疤崞鸢?，除非是能?dǎo)致你這邊不能經(jīng)營(yíng)的話，是可以解除合同的啊,，如果說(shuō)沒(méi)有這方面證據(jù)的話,，她一般要求延長(zhǎng)租期或減免相應(yīng)的柱鏡啊，這個(gè)都是在法律支持的,。
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    2020-06-22 10:31:15
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  • 樓主：
    就是房東不同意減免租金。房東不愿意和我談,。一定要求按合同
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    2020-06-22 10:35:35
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  • 樓主：
    就是房東不同意減免租金,。房東不愿意和我談。一定要求按合同
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    2020-06-22 10:35:35
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  • 孫成山 服務(wù)方：
    15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那這種情況你就可以起訴我,，根據(jù)這個(gè)最高越過(guò)運(yùn)行期間,，省里這個(gè)雙色輔酶染色活動(dòng)，這個(gè)相關(guān)的解釋啊,，這邊你要起訴的話可能是要么出去減免,，要么延長(zhǎng)出去啊，這邊是肯定的,。
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    2020-06-22 10:40:59
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• 

  鄭磊

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  • 根據(jù)你所述情況及房屋租賃管理相關(guān)司法解釋,，具體得處理方式為： 1.先以該房產(chǎn)系公租房，不得轉(zhuǎn)租，房主系欺詐為由,，與其協(xié)商,，并告知如協(xié)商不成，你方將向主管部門核實(shí)該房產(chǎn)能否轉(zhuǎn)租,，爭(zhēng)取達(dá)成內(nèi)部和解,。 2.如協(xié)商不成，以上述理由向法院提起確認(rèn)合同無(wú)效之訴,，要求法院確認(rèn)合同無(wú)效,，并由房主承擔(dān)新欺詐及無(wú)權(quán)處置造成的你方裝修的全部費(fèi)用。
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    2020-06-22 10:47:16
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• 

  崔巖

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  • 你這個(gè)案子比較復(fù)雜,，建議你找專業(yè)的律師進(jìn)行咨詢,。嗯，根據(jù)你的描述,，我的初步解答是租金以及押金,，因?yàn)橐咔橥诉€可能性比較大，或者是退換一部分的可能性比較大,，至于裝修費(fèi),，要看合同的約定，以及相關(guān)的事實(shí)來(lái)進(jìn)行判定
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    2020-06-22 10:52:22
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• 

  袁忠

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  • 106″
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    2020-06-22 10:59:52
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• 

  吳瑤

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好,！就您所述情況,，根據(jù)房屋租賃管理相關(guān)司法解釋，您可采取以下處理方式： 一,、以該房產(chǎn)系公租房不得轉(zhuǎn)租,，房東系欺詐為由，與房東協(xié)商,，并告知對(duì)方如協(xié)商不成,，您會(huì)向該房產(chǎn)主管部門核實(shí)能否轉(zhuǎn)租，爭(zhēng)取和解,。 二,、如協(xié)商不成，再以上述理由向法院提起訴訟,，要求法院確認(rèn)合同無(wú)效,，并由房東承擔(dān)因欺詐導(dǎo)致您裝修的全部損失。
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    2020-06-22 11:05:14
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• 

  周明明

  律師

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  • 您好,，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)說(shuō)情況及目前遇到的問(wèn)題,，委托律師進(jìn)一步了解分析，以便詳細(xì)為您解答,，維護(hù)您的權(quán)益,，提供解決方案,。
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    2020-06-22 11:15:25
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• 

  陳晨曉

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  • 既然你收集了這么多證據(jù)的話，你可以拿著這個(gè)證據(jù)來(lái)跟對(duì)方協(xié)商這個(gè)問(wèn)題呀,，如果協(xié)商不成,，你可以拿著這些證據(jù)來(lái)投訴對(duì)方。對(duì)于這些損失的問(wèn)題,，對(duì)方可以酌情減免一些,，但是你不能要求對(duì)方跟你分擔(dān)，這個(gè)是不對(duì)的,。
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    2020-06-22 11:22:27
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• 

  呂海

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  • ①?gòu)哪榻B的基本情況來(lái)看,，由于相關(guān)房產(chǎn)是公租房，您與該房東簽訂的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)為無(wú)效,。 ②在相關(guān)合同無(wú)效的情況下,，你方有權(quán)要求對(duì)方返還其獲得的不當(dāng)?shù)美Ｓ捎谀惴綄?duì)房屋為公租房以及其部分為違建的情況是知情的,，故你方需承擔(dān)全部或者大部分裝修費(fèi)用,，但有權(quán)要求對(duì)方退還全部租金及押金。
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    2020-06-22 11:29:28
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• 

  趙凱歌

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  • 公租房的話政策上是不允許轉(zhuǎn)租的,，可以從這方面著手,，把合同變成違法的，這樣就導(dǎo)致無(wú)效,，除了可以要求房東退租賃,，賠償裝修費(fèi)用，還可以主張賠償損失,。但既然是公租房,，您在租賃的時(shí)候也是知曉的，自身也存在一定過(guò)錯(cuò)的,。
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    2020-06-22 11:32:55
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• 

  韓孟揚(yáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)你所描述的問(wèn)題,，首先雙方可以進(jìn)行協(xié)商解決，或者解除合同進(jìn)行處理,。另外就是協(xié)商不成可以及時(shí)固定證據(jù)向法院起訴解決
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    2020-06-22 11:33:43
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• 

  陸暢言

  律師

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：建議你們這種情況呢,，是通過(guò)協(xié)商來(lái)解決，如果協(xié)商不成的,，接你們?nèi)ギ?dāng)?shù)氐恼笾鷣?lái)解決這個(gè)問(wèn)題。
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    2020-06-22 11:36:12
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• 

  王偉政

  律師

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  • 對(duì)于您所講的這種情況,，如果屬于違建的房屋部分,，應(yīng)當(dāng)說(shuō)雙方所簽訂的租賃合同無(wú)效，可有法院及時(shí)進(jìn)行認(rèn)定返還你所交付的租賃費(fèi)用,。對(duì)于其他有合法證件的房產(chǎn),，如果協(xié)商處理的不成,，可及時(shí)解除合同。并根據(jù)疫情對(duì)房產(chǎn)租賃市場(chǎng)的影響,，由雙方分擔(dān)損失,。
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    2020-06-22 12:03:14
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• 

  徐范霽

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  • 你好，對(duì)于你說(shuō)的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師。
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    2020-06-22 12:12:13
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• 

  楊力

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  • 25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，你是可以以這個(gè)這個(gè)好,，因?yàn)槟阌心愕挠绊懓。夷軌驅(qū)崿F(xiàn)你這個(gè)合同的目的,，沒(méi)有把接收合同的對(duì)對(duì)方退換,，這個(gè)很多的啊，估計(jì)啊,，我押金一基金啊,，這個(gè)房屋裝裝裝裝裝混混的這塊呢看雙方就都有利。
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    2020-06-22 12:36:42
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• 

  諶見(jiàn)平

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  • 62″
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    2020-06-22 12:59:54
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• 

  梁保軍

  律師

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  • 您好,，就您所說(shuō)的情況,，公租房不可以轉(zhuǎn)租 在租住期內(nèi)，申請(qǐng)人不得擅自轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、出租或者調(diào)換所承租住房，如出現(xiàn)該類情況,，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)退回所租住公租房,； 申請(qǐng)人并不擁有房屋所有權(quán)，因此無(wú)權(quán)進(jìn)行出租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租。
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    2020-06-22 13:00:29
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• 

  徐歡

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  • 如你所述,，公司租了一套房子,，因?yàn)橐咔楣緭p失慘重。那么,，如果公司不想再租,，應(yīng)當(dāng)先和房東協(xié)商；協(xié)商不成,，公司再去法院起訴解除合同,，要求房東退還剩余租金和押金。至于裝修損失,，要看雙方的合同約定,，如無(wú)約定,，法院會(huì)酌情裁判。違章搭建,，是房東要面臨行政處罰的問(wèn)題,，與你們之間的租賃合同關(guān)系沒(méi)有影響。
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    2020-06-22 13:23:07
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• 

  徐同亮

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  • 你好,，根據(jù)你的描述,，具體得看你們之間的租房合同是如何約定的。如果你要求解除租賃合同,，具體得看違約責(zé)任是如何約定的,。至于房子是否為違章搭建和解除合同無(wú)關(guān)。
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    2020-06-22 13:47:25
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• 

  楊康

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  • 疫情屬于不可抗力,，這種情況,，可以與對(duì)方解除租賃合同，合同解除后,，未到期的租金應(yīng)當(dāng)返還,，裝修損失需要根據(jù)合同約定。
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    2020-06-22 14:20:22
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• 

  陳光文

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  • 31″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好像像你說(shuō)的情況,，那么你跟房東這邊如果沒(méi)辦法協(xié)商,，呃，那這種情況你只能是向法院起訴,，因?yàn)橐咔榈脑蛴绊憣?dǎo)致這個(gè)你沒(méi)有能力繼續(xù)履行合同的話,，呃，你可以要求解除這個(gè)合同的,，然后這個(gè)租金啊,，還有這個(gè)裝修的費(fèi)用可以根據(jù)這個(gè)合同的履行情況，相應(yīng)的要要求訪華,。
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    2020-06-22 14:22:13
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• 

  張超

  律師

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  • 疫情雖然屬于不可抗力,，但據(jù)此要求解除合同，法院一般不會(huì)支持,。租金是雙方同意的,，這一點(diǎn)沒(méi)法做什么。公租房轉(zhuǎn)租違反政策,，可以舉報(bào)投訴,，但應(yīng)該不會(huì)影響合同效力。
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    2020-06-22 14:36:17
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• 

  趙靜

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  • 你好,，如果是公租房,，用于租金，看是否符合相關(guān)規(guī)定,，另外還需要看雙方的租金合同是怎么約定的,，可以要求返還押金。
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    2020-06-22 14:44:26
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