67位律師解答

• 

  任金芳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.52

  • 37″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，如果只是墻角，有一部分順?biāo)脑?，您有同意給這個(gè)對方修復(fù),，這樣是不構(gòu)成根本違約的，然后就說也不能因此而解除合同啊,，如果對方因此而不履行這個(gè)付款的義務(wù)呢,，您可以要求對方呃承擔(dān)違約責(zé)任的，也就是說，這個(gè)他發(fā)現(xiàn)的這個(gè)質(zhì)量問題,，所謂的質(zhì)量問題并不構(gòu)成根本的根本性問題啊,，不足以解除合同。
    展開
    收起
    2020-06-15 17:28:41
    回復(fù)
• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.52

  • 77″
    展開
    收起
    2020-06-15 17:28:55
    回復(fù)
• 

  李新宇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.52

  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好嗯,，我看一下您的描述啊,，然后給你做詳細(xì)的解答。
    展開
    收起
    2020-06-15 17:29:33
    回復(fù)
  • 李新宇 服務(wù)方：
    33″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦,，你好啊,，這是屬于小的瑕疵，并不屬于房屋存在這個(gè)缺陷影響實(shí)際居住的內(nèi)容,，啊情況啊,，您這邊呢？如果能給對方修理好呢,？合同是可以繼續(xù)履行的,，您這不屬于隱瞞，也不屬于違約啊,，不屬于欺詐的這種行為,，所以說呢，這合同可以繼續(xù)履行,，當(dāng)然也可以解除解除之后呢啊，是不用承擔(dān)這個(gè)違約責(zé)任的,，但是對方的需要支付你相應(yīng)的這個(gè)損失,。
    展開
    收起
    2020-06-15 17:34:54
    回復(fù)
  • 李新宇 服務(wù)方：
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊，我那是之前有做過類似的案件啊,，現(xiàn)在累可以點(diǎn)擊下右上角的妲己啊,，隨后可以點(diǎn)擊我的頭像和我私聊好吧，具體溝通,。
    展開
    收起
    2020-06-15 17:35:26
    回復(fù)
• 

  陳華明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.52

  • 55″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：第一個(gè)只要你們啊,，保證這個(gè)墻紙他那個(gè)發(fā)美麗對吧？不是房屋漏雨啊,，或者說聽到質(zhì)量問題啊,，只是因?yàn)橄掠晏鞂Π桑缓笳麄€(gè)的室內(nèi)濕度較大,，然后強(qiáng)制發(fā)霉了,，那么問題就不大，另外的你自己要承擔(dān)所有的維修責(zé)任,，這一點(diǎn)兒是做的很好,，第二點(diǎn)就是說這個(gè)整個(gè)的就是強(qiáng)制方式，或者說到時(shí)候你能夠修理好,，根本就不會(huì)影響所有的使用對吧也不是很房屋質(zhì)量存在問題,，那么你就可以要求對方繼續(xù)履行合同,，如果對方啊不理性，那么你呢,？就可以要求對方承擔(dān)責(zé)任,，我也是這點(diǎn)去法院啊，你是占理的問題是不大的不行,。
    展開
    收起
    2020-06-15 17:29:39
    回復(fù)
• 

  崔兵

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.52

  • 要根據(jù)具體合同的約定才能判定,，一般情況下如果他隱匿這種情況涉嫌欺詐了，那么有可能要求賠償損失或者解除合同或者其他的方法,，26年自身房地產(chǎn)律師需要幫助,，請直接下單電話咨詢。
    展開
    收起
    2020-06-15 17:29:43
    回復(fù)
• 

  孫杭林 贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.52

  • 這種情況并不屬于欺詐,，因?yàn)槟闶孪炔⒉恢婪课荽嬖谶@種情況,。可以要求對方繼續(xù)履行合同,，協(xié)商不成,，可起訴。
    展開
    收起
    2020-06-15 17:30:12
    回復(fù)
• 

  刁春元

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.52

  • 你們已經(jīng)簽訂了購房合同,，買方不購買的話,，存在買方違約，現(xiàn)在的關(guān)鍵是這個(gè)潮濕霉變是否構(gòu)成買家解除合同的理由,，如果出現(xiàn)大的問題,，買家可以合理解除，但是解除的話也不能要你承擔(dān)違約責(zé)任的,。如果霉變不構(gòu)成合理解除合同的理由,，買家存在違約。
    展開
    收起
    2020-06-15 17:30:49
    回復(fù)
• 

  楊力

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.52

  • 46″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好啊,，這個(gè)事情啊,，你不構(gòu)成對他們奇葩啊，但是呢,，你現(xiàn)在和他們約定的時(shí)候是在交房的時(shí)候蔣講這個(gè)你處理好了這個(gè)約定啊,，還是啊有效率啊，也就是說你在蔣方律師傅要把這個(gè)啊,，這個(gè)漏水的問題給解決掉,，呃，如果就是說他們啊,，到了之后不付款給你,，或者說他解除合同，那么他對方是過程微弱的對對方是非說啊，你可以可以依據(jù)啊這個(gè)買賣合同要求對方啊承擔(dān)違約責(zé)任,。
    展開
    收起
    2020-06-15 17:30:57
    回復(fù)
• 

  李德穎

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.52

  • 你好,，如果是因?yàn)橄掠晏煸斐傻膲锹┧夷阋泊饝?yīng)對方維修了,，如果合同中對此沒有明確約定,，應(yīng)該算不上欺詐，對方如果不付款,，協(xié)商不成可以到法院起訴的,，具體需要看你們的合同對墻角漏水有沒有明確約定。
    展開
    收起
    2020-06-15 17:31:04
    回復(fù)
• 

  余娌旦

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.52

  • 首先你屬于不知道,，而且若采取主動(dòng)消除漏水發(fā)霉措施,，如果您的確在交房前將問題解決了。一般法院不會(huì)判您違約 您現(xiàn)在的最重要的行動(dòng)是馬上盡快將這塊地方修繕好,。
    展開
    收起
    2020-06-15 17:31:06
    回復(fù)
• 

  王煒華

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.52

  • 你好,！請問你們簽訂的合同中有寫明在什么情況下可以解約嘛？你這個(gè)情況不屬于欺瞞,，而且你已經(jīng)做出了相應(yīng)的措施,，會(huì)為他們處理好。所以并沒有解約的理由,，如果他們不按照約定時(shí)間履行合同,，那是他們違約了，可以進(jìn)行法律訴訟,，維護(hù)自己權(quán)益,。
    展開
    收起
    2020-06-15 17:31:13
    回復(fù)
• 

  趙宴敏

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.52

  • 您是中介？ 買賣合同簽了,，為什么沒付房款？有沒有定金,？ 衛(wèi)生間哪能有墻紙呢,？墻壁發(fā)霉吧 能不能修好？能修好的,，沒事,。 買方付款是不是違約，看你們合同約定
    展開
    收起
    2020-06-15 17:32:55
    回復(fù)
• 

  陸暢言

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.52

  • 18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果以這個(gè)問題要解除合同,，你們雙方協(xié)商來解決,，也可以以這個(gè)是來說是欺騙或者是不按這個(gè)合同約定的時(shí)間付款，這是沒道理的,。
    展開
    收起
    2020-06-15 17:33:52
    回復(fù)
• 

  孫健

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.52

  • 這種情況下,，他們算違約的，因?yàn)檫@種屬于瑕疵，不屬于欺詐,，而且你也旅行了維修義務(wù),。進(jìn)到了瑕疵擔(dān)保責(zé)任，所以合同是應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行的,，
    展開
    收起
    2020-06-15 17:34:19
    回復(fù)
• 

  陳晨曉

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.52

  • 這個(gè)不構(gòu)成違約,，也不構(gòu)成七貓，因?yàn)檫@個(gè)是天氣原因造成的,。如果他沒有按時(shí)支付你們的款項(xiàng)的話,，這屬于他們違約，你可以追究他們違約責(zé)任,。當(dāng)然在交房之前出現(xiàn)了,，就是霉變的話，需要你來處理,。
    展開
    收起
    2020-06-15 17:35:11
    回復(fù)
• 

  鄭磊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.52

  • 1.該情況并不屬于欺詐,，如果對方認(rèn)為屬于欺詐，可由其向法院起訴,，由法院認(rèn)定,。 2.該情形并不屬于解除合同條件，其無權(quán)要求退還首付款或要求賠償,。 3.如果對方不按合同約定履行,，你可選擇直接扣除其首付或定金；或者向法院起訴要求對方承擔(dān)違約責(zé)任,。
    展開
    收起
    2020-06-15 17:36:20
    回復(fù)
• 

  孔繁越

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.52

  • 30″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：要看一下你在這個(gè)過程當(dāng)中是不是存在隱瞞,？是不是構(gòu)成了房屋質(zhì)量問題？如果僅僅是發(fā)明這種不是房屋質(zhì)量問題啊,，你不需要承擔(dān)責(zé)任,，但如果真的確實(shí)房屋存在漏水，這樣子的問題的話,，那你需要來支付費(fèi)用,，對房屋進(jìn)行一個(gè)維修，因?yàn)橐郧敖桓兜臅r(shí)候房屋不能存在質(zhì)量問題,，所以說要看這個(gè)問題的本質(zhì)是,。
    展開
    收起
    2020-06-15 17:39:18
    回復(fù)
• 

  劉玲

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.52

  • 你好，墻面出現(xiàn)一點(diǎn)問題,，不屬于你欺瞞,，如果要求解除合同，那么你要看看合同里對解除有沒有約定違約責(zé)任,，是你的違約責(zé)任還是買方的違約責(zé)任,。至于你要不要賠償他們,，也是看墻角漏水是否屬于涉及房屋的重大問題，如果不是你是不需要賠償?shù)摹?/div>

    展開

    收起

    2020-06-15 17:42:25

    回復(fù)
• 

  董慶璽

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.52

  • 個(gè)人認(rèn)為如果之前沒出現(xiàn)過這種情況,，不屬于隱瞞,，是否違約要看你們之間的約定是否有這方面的描述。如果對方不按時(shí)給付價(jià)款可以訴訟要求給你房款,，也可以訴訟解除合同,。
    展開
    收起
    2020-06-15 17:42:39
    回復(fù)
• 

  胡澤鵬

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.52

  • 對于事實(shí)不做過多評判，畢竟各自都有各自的理由,，具體由法院確定的支持哪一方,，漏水滲水房子的缺陷也是很難接受的，建議你們和解解決,。
    展開
    收起
    2020-06-15 17:43:07
    回復(fù)
• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.52

  • 89″
    展開
    收起
    2020-06-15 17:52:18
    回復(fù)
• 

  袁影

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.52

  • 買賣合同是否就此情況進(jìn)行了約定,，且如果簽訂合同時(shí)，并沒有此情況,，賣方也不知情,，不算欺詐，發(fā)現(xiàn)即已約定賣方處理,，那就按約定,，如果賣方不按約定付款，可主張其違約,。
    展開
    收起
    2020-06-15 17:52:33
    回復(fù)
• 

  王廉

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.52

  • 你好,，您的行為不構(gòu)成根本違約，即不能實(shí)現(xiàn)合同目的,，所以買方不可以解除合同,，但是具體還是看你們合同怎么約定的。如果買方不履行合同或者不按照合同約定履行,，您可以追究買方違約責(zé)任,。建議您盡快修繕好，避免法律風(fēng)險(xiǎn),。
    展開
    收起
    2020-06-15 17:54:49
    回復(fù)
• 

  孫博

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.52

  • 我認(rèn)為你的行為不構(gòu)成欺瞞,，所謂的欺瞞應(yīng)該是故意隱瞞一些重大事實(shí)，足以影響對方作出決定的事實(shí),，比如說該房屋不屬于學(xué)區(qū)房，你說它屬于,，比如說房子出現(xiàn)過其他不好的,，不吉利的事情你說沒有，向衛(wèi)生間的滲水,，在原因沒查清之前,，我認(rèn)為不屬于重大事實(shí),，也不屬于故意隱瞞，對方以此要求中止協(xié)議,，應(yīng)該是沒有依據(jù)的,，如果對方不履行協(xié)議，你們可以要求對方履行,，直至采取訴訟措施,。另外，你在修滲水的時(shí)候,，最好弄清楚是什么原因,，防止再出現(xiàn)類似問題。
    展開
    收起
    2020-06-15 17:55:19
    回復(fù)
  • 孫博 服務(wù)方：
    房屋的質(zhì)量問題一般是以下幾種,，第1種就是房屋的主體結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定,，比如說有下陷坍塌的隱患，第2種是因防水處理的不好導(dǎo)致的,，向外滲漏向下滲漏,，第3種情況是門窗變形，封閉不好,，第4種情況是墻皮脫落空險(xiǎn),。你說的情況是墻角的壁紙發(fā)霉，我建議你先找出讓壁紙發(fā)霉的原因,，最好找專業(yè)的部門咨詢一下,，如果不是因?yàn)榉浪膯栴}，那就不屬于質(zhì)量問題,，可能是平時(shí)潮濕形成的,，所以，你最好先解決好這個(gè)問題,。至于你說的情況,，是否構(gòu)成質(zhì)量問題，最后是需要專門的機(jī)構(gòu)鑒定的,。
    展開
    收起
    2020-06-15 19:15:07
    回復(fù)
  • 樓主：
    如果是防水問題 那算違約嗎,？
    展開
    收起
    2020-06-15 21:18:17
    回復(fù) 刪除
• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.52

  • 可以肯定的說，對于這種不屬于房屋主體部分影響居住功能的極其輕微的瑕疵問題,，對方提出屬于隱瞞事實(shí),，這是在任意擴(kuò)大《合同法》第52條到56條規(guī)定，關(guān)于合同一方采用欺騙隱瞞事實(shí)的真相導(dǎo)致合同無效的范圍
    展開
    收起
    2020-06-15 17:58:48
    回復(fù)
  • 黃振波 服務(wù)方：
    對方僅僅以此為由,，提出合同無效而要求解除合同是沒有法律依據(jù)的,，即便雙方循以法律途徑解決反正也不可能支持對方的主張，相反如果您向法院提起訴訟,， 主張買受人因違反合同約定,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,，是完全可以獲得法院采納的。
    展開
    收起
    2020-06-15 18:03:37
    回復(fù)
• 

  王文藝

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.52

  • 首先房體滲漏是屬于房屋質(zhì)量問題,，但是如果說像你們這種滲漏的情形,，他是不構(gòu)成合同不能繼續(xù)履行的一個(gè)必要條件的，也就是說你們之間的買賣合同關(guān)系,，能否繼續(xù)履行取決于兩方面,，第一要看你們之間簽訂的購房合同，第二我們要考慮到我們國家法律上針對于合同繼續(xù)履行標(biāo)準(zhǔn)的一個(gè)約束,。而我們這一方在房屋交易過程中也愿意承擔(dān)因質(zhì)量問題而產(chǎn)生的影響,，以及進(jìn)行一部分的賠償，那么本合同是能繼續(xù)履行的
    展開
    收起
    2020-06-15 18:05:57
    回復(fù)
• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.52

  • 你好,，如果他們之前已經(jīng)看到,，或者你已經(jīng)告知過他們，他們發(fā)現(xiàn)的這個(gè)問題,，不屬于隱瞞事實(shí),。如果他們主張以此為由解除合同，可以讓他們?nèi)テ鹪V
    展開
    收起
    2020-06-15 18:13:21
    回復(fù)
• 

  宋洋

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.52

  • 合同并不是隨便都能解除的,，只有達(dá)到影響合同目的的情況下才存在法定的結(jié)合起來,，如果你合同當(dāng)中沒有對合同解除條款進(jìn)行明確約定的話，那么對方這個(gè)要求不合理
    展開
    收起
    2020-06-15 18:18:13
    回復(fù)
• 

  徐范霽

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.52

  • 你好,，對于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
    展開
    收起
    2020-06-15 18:19:52
    回復(fù)
• 

  李小苑

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.52

  • 房屋質(zhì)量存在問題有多重原因,，首先是查明原因。之后再來看該如何處理,。建議您這邊及時(shí)處理,。如果只是輕微的問題，不屬于你欺瞞,，也不構(gòu)成解除合同的合法理由,。建議你們合同中盡可能的的完善，以便相關(guān)問題的處理,。
    展開
    收起
    2020-06-15 18:23:50
    回復(fù)
• 

  吳瑤

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.52

  • 您好,！您所述情況不屬于欺詐，如對方認(rèn)為屬于欺詐,，可向法院起訴,，由法院認(rèn)定；該情形也不屬于解除合同條件,，對方無權(quán)要求退還首付款或要求賠償,。 若對方不履行合同，您可扣除首付或定金,，也可向法院起訴要求對方承擔(dān)違約責(zé)任,。
    展開
    收起
    2020-06-15 18:25:05
    回復(fù)
• 

  南曉峰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.52

  • 35″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，關(guān)于租賃房屋合同中房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)沒有明確的規(guī)定,，顏色上是只要不影響房屋的使用就可以啊,，如果說這個(gè)墻角漏水，它不影響到和這個(gè)房屋的使用,，或者說是能夠通過其他辦法來解決的話,，這只是一個(gè)微小的下次，在這種情況下來,，這個(gè)對方單方面解除合同,，這屬于違約的行為。
    展開
    收起
    2020-06-15 18:45:51
    回復(fù)
• 

  韓孟揚(yáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.52

  • 根據(jù)你所描述的問題,，首先這種情況你說的也是偶然才發(fā)現(xiàn)的,，你也住了很久了為什么之前沒發(fā)現(xiàn)呢？另外合同中約定了違約條款就按照那個(gè)來,，當(dāng)然雙方也可以協(xié)商解決,，實(shí)在不成就起訴解決
    展開
    收起
    2020-06-15 18:53:38
    回復(fù)
  • 樓主：
    這個(gè)房子我們住了一年多。在法律上怎樣衡量住了好久,？
    展開
    收起
    2020-06-15 19:00:27
    回復(fù) 刪除
  • 樓主：
    另外 買房人在簽定合同的時(shí)候,，也是到房子里檢查過的
    展開
    收起
    2020-06-15 19:02:28
    回復(fù) 刪除
• 

  秦惠芳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.52

  • 你好，如果只是衛(wèi)生間的問題,，不構(gòu)成根本違約,，也不屬欺詐，對方一般是不能解除買賣合同的,，如果發(fā)生糾紛,，可以通過法院訴訟解決
    展開
    收起
    2020-06-15 19:03:07
    回復(fù)
• 

  劉偉琦

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.52

  • 你好，因?yàn)樵诳捶孔拥臅r(shí)候你自己也不知道這個(gè)問題的存在,，所以你是不能構(gòu)成欺騙的,。你可以承擔(dān)維修費(fèi)用或給予對方一定的價(jià)格優(yōu)惠來解決。若他們不履行合同,，不付款屬于違約,。
    展開
    收起
    2020-06-15 19:06:21
    回復(fù)
• 

  馬冬梅

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.52

  • 103″
    展開
    收起
    2020-06-15 19:14:43
    回復(fù)
• 

  鐘波

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.52

  • 1.如果你確實(shí)不知道房屋瑕疵事實(shí)，則不構(gòu)成欺詐,； 2.如果你需要承擔(dān)責(zé)任,，那么需要你有過錯(cuò)，如故意隱瞞質(zhì)量問題,，則你需要承擔(dān)違約責(zé)任,； 3.如果滲水問題影響不是很大,，僅僅只是細(xì)微瑕疵，那么對方以此為由要求解除合同,，理由不夠充分,，需承擔(dān)違約責(zé)任，反之則理由充分,。
    展開
    收起
    2020-06-15 19:19:39
    回復(fù)
• 

  丁輝

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.52

  • 29″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，你的問題看過了啊，是這種情況啊,，如果買方已經(jīng)進(jìn)入過房間進(jìn)行仔細(xì)考察過之后才簽訂的買賣房屋合同,，那么呢對方承擔(dān)責(zé)任，如果對方的語言不進(jìn)行購買是對方實(shí)現(xiàn)的,，音樂大對方實(shí)現(xiàn)了一如果需要詳細(xì)解答,，那可以與我電話聯(lián)系。
    展開
    收起
    2020-06-15 19:21:01
    回復(fù)
• 

  張鳳啟

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.52

  • 30″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：誒您好,，這種情況不屬于合同欺詐,，因?yàn)榉课菔艹遍L霉，您答應(yīng)對房屋繼續(xù)修車修理,，保持整潔,，這是不構(gòu)成詐騙的，不構(gòu)成欺詐的,，所以對方的理由不成立,。
    展開
    收起
    2020-06-15 19:28:00
    回復(fù)
• 

  何勇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.52

  • 53″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，你這種情況呢,？如果排除房,，那個(gè)墻角的質(zhì)量的問題的話，你能聯(lián)系的聯(lián)系的聯(lián)因?yàn)橛晏?，所以不可抗力,，防止肯定是?huì)受潮的，這種情況是輕微下次你不不那個(gè)你你你你你你你作為賣方不構(gòu)成為醫(yī)院,，所以不可抗力,，天氣炎熱造成的，所不可抗力對方呢,？如果車已付房款,，或者拖延付款款，或者是解除合同,，不會(huì)給他反應(yīng)的支持你們一修,，修復(fù)一下就好好了，如果對方拒絕履行付款義務(wù)或者減出河南的，可以到法院起訴對方違約,，要是對方存在,，為一個(gè)結(jié)果。
    展開
    收起
    2020-06-15 20:02:23
    回復(fù)
• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.52

  • 如你所述,，“答應(yīng)他們在交房前把這個(gè)問題處理好”,，那么你抓緊時(shí)間處理好，即完成了維修義務(wù),，標(biāo)的物無瑕疵。買方若要求解除合同,，則屬于買方違約,。
    展開
    收起
    2020-06-15 20:08:29
    回復(fù)
• 

  常彥奎

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.52

  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：群里面有一個(gè)瑕疵擔(dān)保的義務(wù)，這個(gè)買賣合同,，但是這不能作為那個(gè)解除合同的一個(gè)理由啊,。
    展開
    收起
    2020-06-15 20:14:42
    回復(fù)
• 

  袁忠

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.52

  • 133″
    展開
    收起
    2020-06-15 20:15:38
    回復(fù)
• 

  李林

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.52

  • 44″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：應(yīng)該是對方不想買了然后故意挑你的瑕疵，那個(gè)房子漏水什么的,，他不是房子不能居住的一個(gè)必要的條件你可以申請鑒定,，跟她說，其實(shí)漏水可以修好,，而且你都愿意承擔(dān)費(fèi)用了,，如果他不履行的話，因?yàn)楹贤炗喣芰?，能力可以向法院起訴,，要求繼續(xù)履行愛不能得到人看哦天天天天天天天天天天天天天天天。
    展開
    收起
    2020-06-15 20:16:31
    回復(fù)
• 

  侯鐵男

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.52

  • 你好,，房屋的質(zhì)量問題一般以是否影響居住為判斷標(biāo)準(zhǔn),，而解除合同呢，以合同不能繼續(xù)履行或雙方達(dá)成合意為標(biāo)準(zhǔn),。 如果發(fā)霉的情況是首次出現(xiàn),，當(dāng)然不屬于欺瞞。買方認(rèn)為欺瞞,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證責(zé)任,。但房屋畢竟出現(xiàn)了滲水問題，作為賣家,，積極主動(dòng)的承擔(dān)維修的責(zé)任是正確的處理方式,。
    展開
    收起
    2020-06-15 20:28:24
    回復(fù)
  • 樓主：
    您好 如果我們履行了維修責(zé)任，而對方?jīng)]有按照合同規(guī)定的時(shí)間點(diǎn)進(jìn)行付款,，這屬于買方違約嗎,？
    展開
    收起
    2020-06-15 20:38:39
    回復(fù) 刪除
  • 侯鐵男 服務(wù)方：
    這個(gè)主要看時(shí)間點(diǎn)，如果在應(yīng)當(dāng)付款的日期到來前賣家已經(jīng)完成了修繕，房屋已經(jīng)可以交付,，個(gè)人認(rèn)為那家應(yīng)當(dāng)按時(shí)付款,，不付款屬于違約。
    展開
    收起
    2020-06-15 20:43:37
    回復(fù)
  • 樓主：
    合同有一部分補(bǔ)充協(xié)議,，分三次付款,，而且裝修公司也無法保證在第一次付款前完成修繕，買家是否有理由拒絕付款,？
    展開
    收起
    2020-06-15 20:58:23
    回復(fù) 刪除
  • 侯鐵男 服務(wù)方：
    約定的付款節(jié)點(diǎn)是什么,？如果買家付款以賣家履行某項(xiàng)義務(wù)為條件，而賣家為能如約履行,，買家可以拒絕付款,，在法律上屬于先履行抗辯權(quán)。如果沒有詳細(xì)約定,，只列明某年某月某日買家付款多少錢,，而買家未付款，個(gè)人認(rèn)為買家屬于違約,。
    展開
    收起
    2020-06-15 21:08:53
    回復(fù)
• 

  吳煒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.52

  • 這個(gè)問題根本不是質(zhì)量問題,，而且你也說了要繼續(xù)履行合同,，所以這個(gè)他要不買房子的理由是不成立的,，你不用理會(huì)
    展開
    收起
    2020-06-15 20:42:06
    回復(fù)
• 

  宋明洋

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.52

  • 你好,，你說的情況如果只是下雨導(dǎo)致的房屋返潮，不屬于因防水問題,，導(dǎo)致房屋漏水,，應(yīng)當(dāng)不屬于重大質(zhì)量瑕疵。合同還是可以繼續(xù)履行,，而且對方現(xiàn)場看了房子才會(huì)簽合同,，那么合同是有效的，如果付款時(shí)間到了,，你應(yīng)該及時(shí)通知對方按約付款,，否則視為違約。對方如果說你是欺瞞,，法律規(guī)定因欺詐簽訂合同需要起訴撤銷合同,，根據(jù)你說的情況，如果確實(shí)不是故意隱瞞嚴(yán)重質(zhì)量問題而簽訂,，撤銷是非常困難的,。供參考
    展開
    收起
    2020-06-15 20:43:19
    回復(fù)
• 

  朱久興

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.52

  • 按你說的情況，買方要是以這個(gè)理由不買,，則買方違約,，你不存在違約，對方看過房的。而且你也沒義務(wù)修復(fù),。這個(gè)不是你人為在看房之后的損壞,。
    展開
    收起
    2020-06-15 20:48:31
    回復(fù)
• 

  楊康

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.52

  • 這種情況，房屋出售方已經(jīng)答應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任,，不屬于欺詐范疇,，合同達(dá)不到解除標(biāo)準(zhǔn)，如果對方拒絕付款,，可以起訴對方繼續(xù)履行合同或者承擔(dān)違約責(zé)任
    展開
    收起
    2020-06-15 20:53:55
    回復(fù)
• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.52

  • 你好,，買房子的人的要求都會(huì)比較高，因?yàn)闀?huì)聯(lián)想到以后還會(huì)漏水的問題,，所以你一定要打消對方的這個(gè)念頭,，也就是從根本上解除隱患，對方才可能放心付款,。
    展開
    收起
    2020-06-15 20:54:04
    回復(fù)
• 

  張梓萱

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.52

  • 您好，請問合同中對于這些有沒有約定呢,？如果說這個(gè)問題不是太過嚴(yán)重,，不足以影響到房屋的使用，建議您盡快處理好這個(gè)問題,，如果說問題很大,，對方有可能會(huì)退房，至于是否屬于房屋質(zhì)量問題,，實(shí)際上是需要專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估的,。
    展開
    收起
    2020-06-15 21:06:53
    回復(fù)
• 

  黃浩

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.52

  • 40″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這種情況如果只是因?yàn)閴锹┧l(fā)的這種沒變啊，這個(gè)不算是房產(chǎn)交易中的根本違約啊,，你們之前你說我就是說你自己的處理這個(gè)問題啊,，那么對方如果還是糾結(jié)這個(gè)問題啊，不同意交易,，或者說是擅自違約的話,，那么你可以起訴到法院啊，要求繼續(xù)履行這個(gè)房屋買賣合同或者要求對方承擔(dān)啊,，不交易的,，這種違約責(zé)任。
    展開
    收起
    2020-06-15 21:09:43
    回復(fù)
• 

  王正綱

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.52

  • 33″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：衛(wèi)生間墻角發(fā)霉并不構(gòu)成房屋的質(zhì)量問題,，房屋質(zhì)量問題需要有專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)作出鑒定,，如況且該墻角發(fā)霉問題已經(jīng)經(jīng)雙方協(xié)商處理解決，如對方不履行合同,，您可以依據(jù)合同中的違約條款向?qū)Ψ街鲝堖`約責(zé)任,。
    展開
    收起
    2020-06-15 21:16:27
    回復(fù)
• 

  賀圭胤

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.52

  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我廣州的，基本上現(xiàn)在我這邊廣州的那個(gè)地方差不多，你說我要是在家,，我今天晚上去玩玩玩玩玩玩玩玩玩玩玩玩玩玩玩玩玩,。
    展開
    收起
    2020-06-15 21:18:34
    回復(fù)
• 

  諶見平

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.52

  • 88″
    展開
    收起
    2020-06-15 21:32:44
    回復(fù)
• 

  李國民

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.52

  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好，那么這種情況下,，建議你在訴訟中過程中委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)對房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定,，那么最后鑒定屬于才屬于質(zhì)量問題。
    展開
    收起
    2020-06-15 21:58:20
    回復(fù)
• 

  徐同亮

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.52

  • 你好,，根據(jù)你的描述,，如果已經(jīng)簽訂了房屋買賣合同，需要對方舉證證明,，你存在欺詐的事實(shí),，如果舉證不了，對方需要承擔(dān)責(zé)任,。當(dāng)然,，你們可以協(xié)商解決。
    展開
    收起
    2020-06-15 22:09:24
    回復(fù)
• 

  王偉政

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.52

  • 對于您所講的這種情況,，雙方所交易的是二手房,。如果雙方簽訂房屋買賣合同，該房產(chǎn)有房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)證件,。合同就是合法有效的,，不構(gòu)成所謂的欺詐或欺騙。對方不按合同履行,，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,。
    展開
    收起
    2020-06-15 22:11:34
    回復(fù)
• 

  馬范君

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.52

  • 49″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)就是按你所說的情況的話，那你不上美元,，對方如果不按照規(guī)定或者合同的約定的約定的話,，付款的話算他們的一個(gè)月反正這樣的就是指啊，包括漏水,，訪問結(jié)構(gòu)的問題等等我們很多了,，教育防御管都要防問問問題，但是房屋這樣問題限定于這個(gè)比較重要的比較重要的漏水算是把我們這個(gè)問題,，但是哪種漏水是房屋結(jié)構(gòu)漏水還是一般性漏水,，結(jié)果選中誰呢肯定是這樣問題啊，希望我的解答對一幫助,。
    展開
    收起
    2020-06-15 22:30:05
    回復(fù)
• 

  張超

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.52

  • 如果只是一角返潮,，應(yīng)該不屬于質(zhì)量問題，也不構(gòu)成解約的理由,。但如果是滲漏,，則可能構(gòu)成解約理由,。修理后不再滲漏，買方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履約,。公平起見,，付款時(shí)間可以適當(dāng)延長，因?yàn)檫€要觀察維修的結(jié)果,。
    展開
    收起
    2020-06-15 22:36:39
    回復(fù)
• 

  孫成山

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.52

  • 11″
    展開
    收起
    2020-06-15 22:47:13
    回復(fù)
• 

  邵偉林

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.52

  • 你好,，只是墻紙潮濕發(fā)霉的，不屬于房屋質(zhì)量問題,，履行了維修責(zé)任之后,，對方仍然沒有按照合同約定時(shí)間付款的，屬于對方違約的
    展開
    收起
    2020-06-15 22:48:36
    回復(fù)
• 

  李曉軒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.52

  • 17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果僅僅是這個(gè)問題,，還達(dá)不到退房的標(biāo)準(zhǔn),，你們給他維修后，如果他們不付款,，那么屬于他們違約,，你可以要求他們賠償違約金。
    展開
    收起
    2020-06-15 22:54:55
    回復(fù)
• 

  梁保軍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.52

  • 您好,，就您所說的情況,，這種情況可以算做有瑕疵，但是您積極配合處理,，而且不影響其他的事情，算不上違約,，如果對方因此不買了,，可以追究其違約責(zé)任。
    展開
    收起
    2020-06-15 22:59:55
    回復(fù)
• 

  李彩鈺

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.52

  • 這個(gè)需要看你們雙方簽訂的房屋買賣合同里面雙方的權(quán)利義務(wù),，如果合同中明確規(guī)定賣方必須提供完整的房屋,，那么如果房屋漏水問題嚴(yán)重的話，買家是可以要求解除合同的,。
    展開
    收起
    2020-06-15 23:12:27
    回復(fù)
• 

  陳光文

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.52

  • 你好,，根據(jù)你說的情況，你這個(gè)并不構(gòu)成欺瞞,，交房之前將這個(gè)問題修復(fù)就可以,，這種情況不足以影響合同履行，對方不可以解除合同,，如果不按照約定付款,，則對方構(gòu)成違約。
    展開
    收起
    2020-06-15 23:12:28
    回復(fù)
• 

  趙嚴(yán)

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.52

  • 如果你把房屋的質(zhì)量問題能夠及時(shí)的進(jìn)行維修,，并且以后不再會(huì)出現(xiàn)此類問題的話,，屬于交付的房屋是符合買賣合同雙方約定的,，如果對方僅以此為由，要求撤銷合同法院一般是不會(huì)支持的,，買房如果沒有按照合同約定的時(shí)間地點(diǎn),，付款的可以算成構(gòu)成違約，你可以按照買賣合同雙方約定的違約金罰則處理,。
    展開
    收起
    2020-06-15 23:24:13
    回復(fù)