67位律師解答

• 

  任金芳

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  • 37″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，如果只是墻角,，有一部分順?biāo)脑?，您有同意給這個(gè)對(duì)方修復(fù)，這樣是不構(gòu)成根本違約的,，然后就說(shuō)也不能因此而解除合同啊,，如果對(duì)方因此而不履行這個(gè)付款的義務(wù)呢，您可以要求對(duì)方呃承擔(dān)違約責(zé)任的,，也就是說(shuō),，這個(gè)他發(fā)現(xiàn)的這個(gè)質(zhì)量問(wèn)題，所謂的質(zhì)量問(wèn)題并不構(gòu)成根本的根本性問(wèn)題啊,，不足以解除合同,。
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    2020-06-15 17:28:41
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 77″
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    2020-06-15 17:28:55
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• 

  李新宇

  律師

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好嗯，我看一下您的描述啊,，然后給你做詳細(xì)的解答,。
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    2020-06-15 17:29:33
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    33″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦，你好啊,，這是屬于小的瑕疵,，并不屬于房屋存在這個(gè)缺陷影響實(shí)際居住的內(nèi)容，啊情況啊,，您這邊呢,？如果能給對(duì)方修理好呢？合同是可以繼續(xù)履行的,，您這不屬于隱瞞，也不屬于違約啊,，不屬于欺詐的這種行為,，所以說(shuō)呢，這合同可以繼續(xù)履行,，當(dāng)然也可以解除解除之后呢啊,，是不用承擔(dān)這個(gè)違約責(zé)任的，但是對(duì)方的需要支付你相應(yīng)的這個(gè)損失,。
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    2020-06-15 17:34:54
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊,，我那是之前有做過(guò)類似的案件啊，現(xiàn)在累可以點(diǎn)擊下右上角的妲己啊,，隨后可以點(diǎn)擊我的頭像和我私聊好吧,，具體溝通。
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    2020-06-15 17:35:26
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• 

  陳華明

  律師

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  • 55″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：第一個(gè)只要你們啊,，保證這個(gè)墻紙他那個(gè)發(fā)美麗對(duì)吧,？不是房屋漏雨啊，或者說(shuō)聽到質(zhì)量問(wèn)題啊,，只是因?yàn)橄掠晏鞂?duì)吧,，然后整個(gè)的室內(nèi)濕度較大，然后強(qiáng)制發(fā)霉了，那么問(wèn)題就不大,，另外的你自己要承擔(dān)所有的維修責(zé)任,，這一點(diǎn)兒是做的很好，第二點(diǎn)就是說(shuō)這個(gè)整個(gè)的就是強(qiáng)制方式,，或者說(shuō)到時(shí)候你能夠修理好,，根本就不會(huì)影響所有的使用對(duì)吧也不是很房屋質(zhì)量存在問(wèn)題，那么你就可以要求對(duì)方繼續(xù)履行合同,，如果對(duì)方啊不理性,，那么你呢？就可以要求對(duì)方承擔(dān)責(zé)任,，我也是這點(diǎn)去法院啊,，你是占理的問(wèn)題是不大的不行。
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    2020-06-15 17:29:39
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• 

  崔兵

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  • 要根據(jù)具體合同的約定才能判定,，一般情況下如果他隱匿這種情況涉嫌欺詐了,，那么有可能要求賠償損失或者解除合同或者其他的方法，26年自身房地產(chǎn)律師需要幫助,，請(qǐng)直接下單電話咨詢,。
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    2020-06-15 17:29:43
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 這種情況并不屬于欺詐，因?yàn)槟闶孪炔⒉恢婪课荽嬖谶@種情況,?？梢砸髮?duì)方繼續(xù)履行合同，協(xié)商不成,，可起訴,。
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    2020-06-15 17:30:12
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• 

  刁春元

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  • 你們已經(jīng)簽訂了購(gòu)房合同，買方不購(gòu)買的話,，存在買方違約,，現(xiàn)在的關(guān)鍵是這個(gè)潮濕霉變是否構(gòu)成買家解除合同的理由，如果出現(xiàn)大的問(wèn)題,，買家可以合理解除,，但是解除的話也不能要你承擔(dān)違約責(zé)任的。如果霉變不構(gòu)成合理解除合同的理由,，買家存在違約,。
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    2020-06-15 17:30:49
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• 

  楊力

  律師

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  • 46″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好啊，這個(gè)事情啊,，你不構(gòu)成對(duì)他們奇葩啊,，但是呢，你現(xiàn)在和他們約定的時(shí)候是在交房的時(shí)候蔣講這個(gè)你處理好了這個(gè)約定啊,，還是啊有效率啊,，也就是說(shuō)你在蔣方律師傅要把這個(gè)啊,，這個(gè)漏水的問(wèn)題給解決掉，呃,，如果就是說(shuō)他們啊,，到了之后不付款給你，或者說(shuō)他解除合同,，那么他對(duì)方是過(guò)程微弱的對(duì)對(duì)方是非說(shuō)啊,，你可以可以依據(jù)啊這個(gè)買賣合同要求對(duì)方啊承擔(dān)違約責(zé)任。
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    2020-06-15 17:30:57
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• 

  李德穎

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  • 你好,，如果是因?yàn)橄掠晏煸斐傻膲锹┧?，而且你也答?yīng)對(duì)方維修了，如果合同中對(duì)此沒(méi)有明確約定,，應(yīng)該算不上欺詐,，對(duì)方如果不付款，協(xié)商不成可以到法院起訴的,，具體需要看你們的合同對(duì)墻角漏水有沒(méi)有明確約定,。
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    2020-06-15 17:31:04
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• 

  余娌旦

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  • 首先你屬于不知道，而且若采取主動(dòng)消除漏水發(fā)霉措施,，如果您的確在交房前將問(wèn)題解決了,。一般法院不會(huì)判您違約 您現(xiàn)在的最重要的行動(dòng)是馬上盡快將這塊地方修繕好。
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    2020-06-15 17:31:06
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• 

  王煒華

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  • 你好,！請(qǐng)問(wèn)你們簽訂的合同中有寫明在什么情況下可以解約嘛,？你這個(gè)情況不屬于欺瞞，而且你已經(jīng)做出了相應(yīng)的措施,，會(huì)為他們處理好,。所以并沒(méi)有解約的理由，如果他們不按照約定時(shí)間履行合同,，那是他們違約了，可以進(jìn)行法律訴訟,，維護(hù)自己權(quán)益,。
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    2020-06-15 17:31:13
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• 

  趙宴敏

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  • 您是中介？ 買賣合同簽了,，為什么沒(méi)付房款,？有沒(méi)有定金？ 衛(wèi)生間哪能有墻紙呢,？墻壁發(fā)霉吧 能不能修好,？能修好的，沒(méi)事,。 買方付款是不是違約,，看你們合同約定
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    2020-06-15 17:32:55
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• 

  陸暢言

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  • 18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果以這個(gè)問(wèn)題要解除合同,，你們雙方協(xié)商來(lái)解決，也可以以這個(gè)是來(lái)說(shuō)是欺騙或者是不按這個(gè)合同約定的時(shí)間付款,，這是沒(méi)道理的,。
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    2020-06-15 17:33:52
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• 

  孫健

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  • 這種情況下，他們算違約的,，因?yàn)檫@種屬于瑕疵,，不屬于欺詐，而且你也旅行了維修義務(wù),。進(jìn)到了瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，所以合同是應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行的，
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    2020-06-15 17:34:19
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• 

  陳晨曉

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  • 這個(gè)不構(gòu)成違約,，也不構(gòu)成七貓,，因?yàn)檫@個(gè)是天氣原因造成的。如果他沒(méi)有按時(shí)支付你們的款項(xiàng)的話,，這屬于他們違約,，你可以追究他們違約責(zé)任。當(dāng)然在交房之前出現(xiàn)了,，就是霉變的話,，需要你來(lái)處理。
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    2020-06-15 17:35:11
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• 

  鄭磊

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  • 1.該情況并不屬于欺詐,，如果對(duì)方認(rèn)為屬于欺詐,，可由其向法院起訴，由法院認(rèn)定,。 2.該情形并不屬于解除合同條件,，其無(wú)權(quán)要求退還首付款或要求賠償。 3.如果對(duì)方不按合同約定履行,，你可選擇直接扣除其首付或定金,；或者向法院起訴要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。
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    2020-06-15 17:36:20
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• 

  孔繁越

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  • 30″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：要看一下你在這個(gè)過(guò)程當(dāng)中是不是存在隱瞞,？是不是構(gòu)成了房屋質(zhì)量問(wèn)題,？如果僅僅是發(fā)明這種不是房屋質(zhì)量問(wèn)題啊，你不需要承擔(dān)責(zé)任,，但如果真的確實(shí)房屋存在漏水,，這樣子的問(wèn)題的話，那你需要來(lái)支付費(fèi)用,，對(duì)房屋進(jìn)行一個(gè)維修,，因?yàn)橐郧敖桓兜臅r(shí)候房屋不能存在質(zhì)量問(wèn)題，所以說(shuō)要看這個(gè)問(wèn)題的本質(zhì)是,。
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    2020-06-15 17:39:18
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• 

  劉玲

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  • 你好,，墻面出現(xiàn)一點(diǎn)問(wèn)題,，不屬于你欺瞞，如果要求解除合同,，那么你要看看合同里對(duì)解除有沒(méi)有約定違約責(zé)任,，是你的違約責(zé)任還是買方的違約責(zé)任。至于你要不要賠償他們,，也是看墻角漏水是否屬于涉及房屋的重大問(wèn)題,，如果不是你是不需要賠償?shù)摹?/div>

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    2020-06-15 17:42:25

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• 

  董慶璽

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  • 個(gè)人認(rèn)為如果之前沒(méi)出現(xiàn)過(guò)這種情況，不屬于隱瞞,，是否違約要看你們之間的約定是否有這方面的描述,。如果對(duì)方不按時(shí)給付價(jià)款可以訴訟要求給你房款，也可以訴訟解除合同,。
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    2020-06-15 17:42:39
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• 

  胡澤鵬

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 對(duì)于事實(shí)不做過(guò)多評(píng)判,，畢竟各自都有各自的理由，具體由法院確定的支持哪一方,，漏水滲水房子的缺陷也是很難接受的,，建議你們和解解決。
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    2020-06-15 17:43:07
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• 

  許家苗

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  • 89″
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    2020-06-15 17:52:18
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• 

  袁影

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 買賣合同是否就此情況進(jìn)行了約定,，且如果簽訂合同時(shí),，并沒(méi)有此情況，賣方也不知情,，不算欺詐,，發(fā)現(xiàn)即已約定賣方處理，那就按約定,，如果賣方不按約定付款,，可主張其違約。
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    2020-06-15 17:52:33
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• 

  王廉

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  • 你好,，您的行為不構(gòu)成根本違約,，即不能實(shí)現(xiàn)合同目的，所以買方不可以解除合同,，但是具體還是看你們合同怎么約定的,。如果買方不履行合同或者不按照合同約定履行，您可以追究買方違約責(zé)任,。建議您盡快修繕好，避免法律風(fēng)險(xiǎn),。
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    2020-06-15 17:54:49
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• 

  孫博

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  • 我認(rèn)為你的行為不構(gòu)成欺瞞,，所謂的欺瞞應(yīng)該是故意隱瞞一些重大事實(shí)，足以影響對(duì)方作出決定的事實(shí),，比如說(shuō)該房屋不屬于學(xué)區(qū)房,，你說(shuō)它屬于,，比如說(shuō)房子出現(xiàn)過(guò)其他不好的，不吉利的事情你說(shuō)沒(méi)有,，向衛(wèi)生間的滲水,，在原因沒(méi)查清之前，我認(rèn)為不屬于重大事實(shí),，也不屬于故意隱瞞,，對(duì)方以此要求中止協(xié)議，應(yīng)該是沒(méi)有依據(jù)的,，如果對(duì)方不履行協(xié)議,，你們可以要求對(duì)方履行，直至采取訴訟措施,。另外,，你在修滲水的時(shí)候，最好弄清楚是什么原因,，防止再出現(xiàn)類似問(wèn)題,。
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    2020-06-15 17:55:19
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  • 孫博 服務(wù)方：
    房屋的質(zhì)量問(wèn)題一般是以下幾種，第1種就是房屋的主體結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定,，比如說(shuō)有下陷坍塌的隱患,，第2種是因防水處理的不好導(dǎo)致的，向外滲漏向下滲漏,，第3種情況是門窗變形,，封閉不好，第4種情況是墻皮脫落空險(xiǎn),。你說(shuō)的情況是墻角的壁紙發(fā)霉,，我建議你先找出讓壁紙發(fā)霉的原因，最好找專業(yè)的部門咨詢一下,，如果不是因?yàn)榉浪膯?wèn)題,，那就不屬于質(zhì)量問(wèn)題，可能是平時(shí)潮濕形成的,，所以,，你最好先解決好這個(gè)問(wèn)題。至于你說(shuō)的情況,，是否構(gòu)成質(zhì)量問(wèn)題,，最后是需要專門的機(jī)構(gòu)鑒定的。
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    2020-06-15 19:15:07
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  • 樓主：
    如果是防水問(wèn)題 那算違約嗎,？
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    2020-06-15 21:18:17
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• 

  黃振波

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  • 可以肯定的說(shuō),，對(duì)于這種不屬于房屋主體部分影響居住功能的極其輕微的瑕疵問(wèn)題，對(duì)方提出屬于隱瞞事實(shí),，這是在任意擴(kuò)大《合同法》第52條到56條規(guī)定,，關(guān)于合同一方采用欺騙隱瞞事實(shí)的真相導(dǎo)致合同無(wú)效的范圍
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    2020-06-15 17:58:48
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    對(duì)方僅僅以此為由,，提出合同無(wú)效而要求解除合同是沒(méi)有法律依據(jù)的，即便雙方循以法律途徑解決反正也不可能支持對(duì)方的主張,，相反如果您向法院提起訴訟,， 主張買受人因違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,，是完全可以獲得法院采納的,。
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    2020-06-15 18:03:37
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• 

  王文藝

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  • 首先房體滲漏是屬于房屋質(zhì)量問(wèn)題，但是如果說(shuō)像你們這種滲漏的情形,，他是不構(gòu)成合同不能繼續(xù)履行的一個(gè)必要條件的,，也就是說(shuō)你們之間的買賣合同關(guān)系，能否繼續(xù)履行取決于兩方面,，第一要看你們之間簽訂的購(gòu)房合同,，第二我們要考慮到我們國(guó)家法律上針對(duì)于合同繼續(xù)履行標(biāo)準(zhǔn)的一個(gè)約束。而我們這一方在房屋交易過(guò)程中也愿意承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生的影響,，以及進(jìn)行一部分的賠償,，那么本合同是能繼續(xù)履行的
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    2020-06-15 18:05:57
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• 

  董帥

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  • 你好，如果他們之前已經(jīng)看到,，或者你已經(jīng)告知過(guò)他們,，他們發(fā)現(xiàn)的這個(gè)問(wèn)題，不屬于隱瞞事實(shí),。如果他們主張以此為由解除合同,，可以讓他們?nèi)テ鹪V
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    2020-06-15 18:13:21
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• 

  宋洋

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  • 合同并不是隨便都能解除的，只有達(dá)到影響合同目的的情況下才存在法定的結(jié)合起來(lái),，如果你合同當(dāng)中沒(méi)有對(duì)合同解除條款進(jìn)行明確約定的話,，那么對(duì)方這個(gè)要求不合理
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    2020-06-15 18:18:13
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• 

  徐范霽

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  • 你好，對(duì)于你說(shuō)的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師。
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    2020-06-15 18:19:52
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• 

  李小苑

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  • 房屋質(zhì)量存在問(wèn)題有多重原因,，首先是查明原因,。之后再來(lái)看該如何處理。建議您這邊及時(shí)處理,。如果只是輕微的問(wèn)題,，不屬于你欺瞞，也不構(gòu)成解除合同的合法理由,。建議你們合同中盡可能的的完善,，以便相關(guān)問(wèn)題的處理。
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    2020-06-15 18:23:50
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• 

  吳瑤

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好！您所述情況不屬于欺詐,，如對(duì)方認(rèn)為屬于欺詐，可向法院起訴,，由法院認(rèn)定,；該情形也不屬于解除合同條件，對(duì)方無(wú)權(quán)要求退還首付款或要求賠償,。 若對(duì)方不履行合同,，您可扣除首付或定金，也可向法院起訴要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2020-06-15 18:25:05
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• 

  南曉峰

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  • 35″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，關(guān)于租賃房屋合同中房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有明確的規(guī)定，顏色上是只要不影響房屋的使用就可以啊,，如果說(shuō)這個(gè)墻角漏水,，它不影響到和這個(gè)房屋的使用，或者說(shuō)是能夠通過(guò)其他辦法來(lái)解決的話,，這只是一個(gè)微小的下次,，在這種情況下來(lái)，這個(gè)對(duì)方單方面解除合同,，這屬于違約的行為,。
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    2020-06-15 18:45:51
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• 

  韓孟揚(yáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)你所描述的問(wèn)題，首先這種情況你說(shuō)的也是偶然才發(fā)現(xiàn)的,，你也住了很久了為什么之前沒(méi)發(fā)現(xiàn)呢,？另外合同中約定了違約條款就按照那個(gè)來(lái)，當(dāng)然雙方也可以協(xié)商解決,，實(shí)在不成就起訴解決
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    2020-06-15 18:53:38
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  • 樓主：
    這個(gè)房子我們住了一年多,。在法律上怎樣衡量住了好久？
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    2020-06-15 19:00:27
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  • 樓主：
    另外 買房人在簽定合同的時(shí)候,，也是到房子里檢查過(guò)的
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    2020-06-15 19:02:28
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• 

  秦惠芳

  律師

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  • 你好,，如果只是衛(wèi)生間的問(wèn)題，不構(gòu)成根本違約,，也不屬欺詐,，對(duì)方一般是不能解除買賣合同的，如果發(fā)生糾紛,，可以通過(guò)法院訴訟解決
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    2020-06-15 19:03:07
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• 

  劉偉琦

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  • 你好,，因?yàn)樵诳捶孔拥臅r(shí)候你自己也不知道這個(gè)問(wèn)題的存在，所以你是不能構(gòu)成欺騙的,。你可以承擔(dān)維修費(fèi)用或給予對(duì)方一定的價(jià)格優(yōu)惠來(lái)解決,。若他們不履行合同，不付款屬于違約。
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    2020-06-15 19:06:21
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• 

  馬冬梅

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  • 103″
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    2020-06-15 19:14:43
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• 

  鐘波

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  • 1.如果你確實(shí)不知道房屋瑕疵事實(shí),，則不構(gòu)成欺詐,； 2.如果你需要承擔(dān)責(zé)任，那么需要你有過(guò)錯(cuò),，如故意隱瞞質(zhì)量問(wèn)題,，則你需要承擔(dān)違約責(zé)任； 3.如果滲水問(wèn)題影響不是很大,，僅僅只是細(xì)微瑕疵,，那么對(duì)方以此為由要求解除合同，理由不夠充分,，需承擔(dān)違約責(zé)任,，反之則理由充分。
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    2020-06-15 19:19:39
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• 

  丁輝

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  • 29″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，你的問(wèn)題看過(guò)了啊,，是這種情況啊，如果買方已經(jīng)進(jìn)入過(guò)房間進(jìn)行仔細(xì)考察過(guò)之后才簽訂的買賣房屋合同,，那么呢對(duì)方承擔(dān)責(zé)任,，如果對(duì)方的語(yǔ)言不進(jìn)行購(gòu)買是對(duì)方實(shí)現(xiàn)的，音樂(lè)大對(duì)方實(shí)現(xiàn)了一如果需要詳細(xì)解答,，那可以與我電話聯(lián)系,。
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    2020-06-15 19:21:01
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• 

  張鳳啟

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  • 30″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：誒您好，這種情況不屬于合同欺詐,，因?yàn)榉课菔艹遍L(zhǎng)霉,，您答應(yīng)對(duì)房屋繼續(xù)修車修理，保持整潔,，這是不構(gòu)成詐騙的,，不構(gòu)成欺詐的，所以對(duì)方的理由不成立,。
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    2020-06-15 19:28:00
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• 

  何勇

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  • 53″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，你這種情況呢,？如果排除房,，那個(gè)墻角的質(zhì)量的問(wèn)題的話，你能聯(lián)系的聯(lián)系的聯(lián)因?yàn)橛晏?，所以不可抗力,，防止肯定是?huì)受潮的，這種情況是輕微下次你不不那個(gè)你你你你你你你作為賣方不構(gòu)成為醫(yī)院,，所以不可抗力,，天氣炎熱造成的，所不可抗力對(duì)方呢,？如果車已付房款,，或者拖延付款款,，或者是解除合同,，不會(huì)給他反應(yīng)的支持你們一修,，修復(fù)一下就好好了，如果對(duì)方拒絕履行付款義務(wù)或者減出河南的,，可以到法院起訴對(duì)方違約,，要是對(duì)方存在，為一個(gè)結(jié)果,。
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    2020-06-15 20:02:23
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，“答應(yīng)他們?cè)诮环壳鞍堰@個(gè)問(wèn)題處理好”，那么你抓緊時(shí)間處理好,，即完成了維修義務(wù),，標(biāo)的物無(wú)瑕疵。買方若要求解除合同,，則屬于買方違約,。
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    2020-06-15 20:08:29
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• 

  常彥奎

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：群里面有一個(gè)瑕疵擔(dān)保的義務(wù),，這個(gè)買賣合同,，但是這不能作為那個(gè)解除合同的一個(gè)理由啊。
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    2020-06-15 20:14:42
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• 

  袁忠

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  • 133″
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    2020-06-15 20:15:38
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• 

  李林

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  • 44″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：應(yīng)該是對(duì)方不想買了然后故意挑你的瑕疵,，那個(gè)房子漏水什么的,，他不是房子不能居住的一個(gè)必要的條件你可以申請(qǐng)鑒定，跟她說(shuō),，其實(shí)漏水可以修好,，而且你都愿意承擔(dān)費(fèi)用了，如果他不履行的話,，因?yàn)楹贤炗喣芰?，能力可以向法院起訴，要求繼續(xù)履行愛(ài)不能得到人看哦天天天天天天天天天天天天天天天,。
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    2020-06-15 20:16:31
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• 

  侯鐵男

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  • 你好,，房屋的質(zhì)量問(wèn)題一般以是否影響居住為判斷標(biāo)準(zhǔn),，而解除合同呢，以合同不能繼續(xù)履行或雙方達(dá)成合意為標(biāo)準(zhǔn),。 如果發(fā)霉的情況是首次出現(xiàn),，當(dāng)然不屬于欺瞞。買方認(rèn)為欺瞞,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證責(zé)任,。但房屋畢竟出現(xiàn)了滲水問(wèn)題，作為賣家,，積極主動(dòng)的承擔(dān)維修的責(zé)任是正確的處理方式,。
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    2020-06-15 20:28:24
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  • 樓主：
    您好 如果我們履行了維修責(zé)任，而對(duì)方?jīng)]有按照合同規(guī)定的時(shí)間點(diǎn)進(jìn)行付款,，這屬于買方違約嗎,？
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    2020-06-15 20:38:39
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  • 侯鐵男 服務(wù)方：
    這個(gè)主要看時(shí)間點(diǎn)，如果在應(yīng)當(dāng)付款的日期到來(lái)前賣家已經(jīng)完成了修繕,，房屋已經(jīng)可以交付,，個(gè)人認(rèn)為那家應(yīng)當(dāng)按時(shí)付款，不付款屬于違約,。
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    2020-06-15 20:43:37
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  • 樓主：
    合同有一部分補(bǔ)充協(xié)議,，分三次付款，而且裝修公司也無(wú)法保證在第一次付款前完成修繕,，買家是否有理由拒絕付款,？
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    2020-06-15 20:58:23
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  • 侯鐵男 服務(wù)方：
    約定的付款節(jié)點(diǎn)是什么？如果買家付款以賣家履行某項(xiàng)義務(wù)為條件,，而賣家為能如約履行,，買家可以拒絕付款，在法律上屬于先履行抗辯權(quán),。如果沒(méi)有詳細(xì)約定,，只列明某年某月某日買家付款多少錢，而買家未付款,，個(gè)人認(rèn)為買家屬于違約,。
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    2020-06-15 21:08:53
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• 

  吳煒

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  • 這個(gè)問(wèn)題根本不是質(zhì)量問(wèn)題，而且你也說(shuō)了要繼續(xù)履行合同,，所以這個(gè)他要不買房子的理由是不成立的,，你不用理會(huì)
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    2020-06-15 20:42:06
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• 

  宋明洋

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  • 你好，你說(shuō)的情況如果只是下雨導(dǎo)致的房屋返潮,，不屬于因防水問(wèn)題,，導(dǎo)致房屋漏水，應(yīng)當(dāng)不屬于重大質(zhì)量瑕疵,。合同還是可以繼續(xù)履行,，而且對(duì)方現(xiàn)場(chǎng)看了房子才會(huì)簽合同,，那么合同是有效的，如果付款時(shí)間到了,，你應(yīng)該及時(shí)通知對(duì)方按約付款,，否則視為違約。對(duì)方如果說(shuō)你是欺瞞,，法律規(guī)定因欺詐簽訂合同需要起訴撤銷合同,，根據(jù)你說(shuō)的情況，如果確實(shí)不是故意隱瞞嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題而簽訂,，撤銷是非常困難的,。供參考
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    2020-06-15 20:43:19
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• 

  朱久興

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  • 按你說(shuō)的情況，買方要是以這個(gè)理由不買,，則買方違約,，你不存在違約，對(duì)方看過(guò)房的,。而且你也沒(méi)義務(wù)修復(fù)。這個(gè)不是你人為在看房之后的損壞,。
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    2020-06-15 20:48:31
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• 

  楊康

  律師

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  • 這種情況,，房屋出售方已經(jīng)答應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，不屬于欺詐范疇,，合同達(dá)不到解除標(biāo)準(zhǔn),，如果對(duì)方拒絕付款，可以起訴對(duì)方繼續(xù)履行合同或者承擔(dān)違約責(zé)任
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    2020-06-15 20:53:55
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• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，買房子的人的要求都會(huì)比較高,，因?yàn)闀?huì)聯(lián)想到以后還會(huì)漏水的問(wèn)題，所以你一定要打消對(duì)方的這個(gè)念頭,，也就是從根本上解除隱患,，對(duì)方才可能放心付款。
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    2020-06-15 20:54:04
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• 

  張梓萱

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  • 您好,，請(qǐng)問(wèn)合同中對(duì)于這些有沒(méi)有約定呢,？如果說(shuō)這個(gè)問(wèn)題不是太過(guò)嚴(yán)重，不足以影響到房屋的使用,，建議您盡快處理好這個(gè)問(wèn)題,，如果說(shuō)問(wèn)題很大，對(duì)方有可能會(huì)退房,，至于是否屬于房屋質(zhì)量問(wèn)題,，實(shí)際上是需要專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估的。
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    2020-06-15 21:06:53
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• 

  黃浩

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  • 40″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這種情況如果只是因?yàn)閴锹┧l(fā)的這種沒(méi)變啊,，這個(gè)不算是房產(chǎn)交易中的根本違約啊,，你們之前你說(shuō)我就是說(shuō)你自己的處理這個(gè)問(wèn)題啊,，那么對(duì)方如果還是糾結(jié)這個(gè)問(wèn)題啊，不同意交易,，或者說(shuō)是擅自違約的話,，那么你可以起訴到法院啊，要求繼續(xù)履行這個(gè)房屋買賣合同或者要求對(duì)方承擔(dān)啊,，不交易的,，這種違約責(zé)任。
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    2020-06-15 21:09:43
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• 

  王正綱

  律師

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  • 33″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：衛(wèi)生間墻角發(fā)霉并不構(gòu)成房屋的質(zhì)量問(wèn)題,，房屋質(zhì)量問(wèn)題需要有專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)作出鑒定,，如況且該墻角發(fā)霉問(wèn)題已經(jīng)經(jīng)雙方協(xié)商處理解決，如對(duì)方不履行合同,，您可以依據(jù)合同中的違約條款向?qū)Ψ街鲝堖`約責(zé)任,。
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    2020-06-15 21:16:27
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• 

  賀圭胤

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我廣州的，基本上現(xiàn)在我這邊廣州的那個(gè)地方差不多,，你說(shuō)我要是在家,，我今天晚上去玩玩玩玩玩玩玩玩玩玩玩玩玩玩玩玩玩。
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    2020-06-15 21:18:34
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• 

  諶見平

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  • 88″
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    2020-06-15 21:32:44
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• 

  李國(guó)民

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好,，那么這種情況下,，建議你在訴訟中過(guò)程中委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定，那么最后鑒定屬于才屬于質(zhì)量問(wèn)題,。
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    2020-06-15 21:58:20
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• 

  徐同亮

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  • 你好,，根據(jù)你的描述，如果已經(jīng)簽訂了房屋買賣合同,，需要對(duì)方舉證證明,，你存在欺詐的事實(shí)，如果舉證不了,，對(duì)方需要承擔(dān)責(zé)任,。當(dāng)然，你們可以協(xié)商解決,。
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    2020-06-15 22:09:24
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于您所講的這種情況,，雙方所交易的是二手房。如果雙方簽訂房屋買賣合同,，該房產(chǎn)有房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)證件,。合同就是合法有效的，不構(gòu)成所謂的欺詐或欺騙,。對(duì)方不按合同履行,，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
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    2020-06-15 22:11:34
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• 

  馬范君

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  • 49″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)就是按你所說(shuō)的情況的話,，那你不上美元,，對(duì)方如果不按照規(guī)定或者合同的約定的約定的話,，付款的話算他們的一個(gè)月反正這樣的就是指啊，包括漏水,，訪問(wèn)結(jié)構(gòu)的問(wèn)題等等我們很多了,，教育防御管都要防問(wèn)問(wèn)問(wèn)題，但是房屋這樣問(wèn)題限定于這個(gè)比較重要的比較重要的漏水算是把我們這個(gè)問(wèn)題,，但是哪種漏水是房屋結(jié)構(gòu)漏水還是一般性漏水,，結(jié)果選中誰(shuí)呢肯定是這樣問(wèn)題啊，希望我的解答對(duì)一幫助,。
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    2020-06-15 22:30:05
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• 

  張超

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  • 如果只是一角返潮,，應(yīng)該不屬于質(zhì)量問(wèn)題，也不構(gòu)成解約的理由,。但如果是滲漏,，則可能構(gòu)成解約理由。修理后不再滲漏,，買方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履約,。公平起見，付款時(shí)間可以適當(dāng)延長(zhǎng),，因?yàn)檫€要觀察維修的結(jié)果,。
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    2020-06-15 22:36:39
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• 

  孫成山

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  • 11″
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    2020-06-15 22:47:13
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• 

  邵偉林

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  • 你好，只是墻紙潮濕發(fā)霉的,，不屬于房屋質(zhì)量問(wèn)題，履行了維修責(zé)任之后,，對(duì)方仍然沒(méi)有按照合同約定時(shí)間付款的,，屬于對(duì)方違約的
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    2020-06-15 22:48:36
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• 

  李曉軒

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  • 17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果僅僅是這個(gè)問(wèn)題，還達(dá)不到退房的標(biāo)準(zhǔn),，你們給他維修后,，如果他們不付款，那么屬于他們違約,，你可以要求他們賠償違約金,。
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    2020-06-15 22:54:55
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• 

  梁保軍

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  • 您好，就您所說(shuō)的情況,，這種情況可以算做有瑕疵,，但是您積極配合處理，而且不影響其他的事情,，算不上違約,，如果對(duì)方因此不買了，可以追究其違約責(zé)任,。
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    2020-06-15 22:59:55
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• 

  李彩鈺

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  • 這個(gè)需要看你們雙方簽訂的房屋買賣合同里面雙方的權(quán)利義務(wù),，如果合同中明確規(guī)定賣方必須提供完整的房屋,，那么如果房屋漏水問(wèn)題嚴(yán)重的話，買家是可以要求解除合同的,。
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    2020-06-15 23:12:27
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• 

  陳光文

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  • 你好,，根據(jù)你說(shuō)的情況，你這個(gè)并不構(gòu)成欺瞞,，交房之前將這個(gè)問(wèn)題修復(fù)就可以,，這種情況不足以影響合同履行，對(duì)方不可以解除合同,，如果不按照約定付款,，則對(duì)方構(gòu)成違約。
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    2020-06-15 23:12:28
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• 

  趙嚴(yán)

  律師

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  • 如果你把房屋的質(zhì)量問(wèn)題能夠及時(shí)的進(jìn)行維修,，并且以后不再會(huì)出現(xiàn)此類問(wèn)題的話,，屬于交付的房屋是符合買賣合同雙方約定的，如果對(duì)方僅以此為由,，要求撤銷合同法院一般是不會(huì)支持的,，買房如果沒(méi)有按照合同約定的時(shí)間地點(diǎn)，付款的可以算成構(gòu)成違約,，你可以按照買賣合同雙方約定的違約金罰則處理,。
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    2020-06-15 23:24:13
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