62位律師解答

• 

  李新宇

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯，好,，那我先看一下您的描述,，然后給你做個(gè)詳細(xì)的解答。
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    2020-06-02 10:08:13
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    23″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，你好嗯,，這個(gè)征信不良呢是屬于這個(gè)客觀原因啊，吵吵吵不能夠因?yàn)檫@個(gè)原因呢,，扣除這個(gè)首付款啊,，還要看你這個(gè)合同當(dāng)初是怎么約定的啊,？這個(gè)肯定是對這個(gè)買房人是不公平的,，法律也不會支持的啊，法律沒有明確的約定,，沒有明確的規(guī)定,。
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    2020-06-02 10:09:08
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    26″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯，如果因?yàn)檫@個(gè)購房者的原因的導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行或不能履行交房義務(wù)啊,，像這種情況的話呢屬于這個(gè)嗯,，屬于這個(gè)政策的原因啊，購房者這一方面的原因,，可以按照合同的約定適當(dāng)?shù)陌≠r償這個(gè)賣方的賣房,，開發(fā)商一定的這位于責(zé)任啊,！
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    2020-06-02 10:09:44
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    26″
    自動轉(zhuǎn)換：至于您說的這個(gè)呃庭審啊啊,，這個(gè)訴訟能否拖三年，這就要看實(shí)際情況,，看你這個(gè)糾紛是怎樣造成的,，然后啊，正義的焦點(diǎn)是什么??？然后需要怎么樣的解決是需要庭審還是經(jīng)過條件？嗯,，我們之前有處理過這個(gè)類似的案件啊,，您這邊呢？可以點(diǎn)擊一下右上角的打線啊,，所以和我私聊,。
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    2020-06-02 10:10:37
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• 

  王萬里

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  • 17″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，你能不能把你這個(gè)說的問題??？說的再具體一點(diǎn)啊，我看你這個(gè)上面表述的不是太清楚,，你說的具體一點(diǎn),，我好問你姐了好吧！
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    2020-06-02 10:09:04
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  • 樓主：
    開發(fā)商說因?yàn)槲业恼餍挪涣紭?gòu)成違約購房合同屬于我的違約行為扣首付款
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    2020-06-02 10:13:13
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  • 王萬里 服務(wù)方：
    38″
    自動轉(zhuǎn)換：如果說你是這個(gè)因?yàn)檫@個(gè)征信問題,，這個(gè)貸款辦不下來的話呢,，那可能你就是支付不了，給這個(gè)開發(fā)商這個(gè)房款嗎,？那從這個(gè)角度上來說是屬于違約行為,，但是我看見你的意思是不是說因?yàn)檫@個(gè)征征信問題？然后開發(fā)商要扣你這個(gè)首付款??？這個(gè)意思嗎？那個(gè)如果是這樣的話,，那開發(fā)商是無權(quán)這么做的啊這個(gè)而且這個(gè)而且這這這這這這這這這這種扣手付款的違約責(zé)任,，明顯超過了已經(jīng)當(dāng)承擔(dān)的一個(gè)應(yīng)有的這個(gè)五月責(zé)任啊，開發(fā)商這個(gè)做法肯定是不合理的,。
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    2020-06-02 10:15:43
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，如果購房原件在開發(fā)商手中的話，你是可以申請法院調(diào)取的,，訴訟時(shí)效為受到侵權(quán)之日起三年之內(nèi),，可以及時(shí)起訴
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    2020-06-02 10:09:10
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你你們之間簽訂的商品房買賣合同約定，如因購房人的原因造成合同無法繼續(xù)履行的,，需要承擔(dān)違約責(zé)任的,，但開發(fā)商以征信不良扣首付款是不合法的。 開發(fā)商不給購房者合同原件,，這里合同是否生效有待考證,，一般民事合同糾紛訴訟時(shí)效為3年，自權(quán)利被侵害之日起開始計(jì)算,。
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    2020-06-02 10:10:50
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• 

  崔兵

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  • 你好,，這是城建的一個(gè)房地產(chǎn)買賣的陷阱,，開發(fā)商經(jīng)常利用此等套路，在合同當(dāng)中規(guī)定不公平不利于你的條款,，具體需要幫忙請直接下單電話咨詢,，一兩句話是不可能解釋清楚的，只言片語26年資深房地產(chǎn)律師祝您順利,。
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    2020-06-02 10:11:19
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• 

  郭淑嬌

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  • 你好,，嗯，你們之間簽訂的商品房買賣合同約定,，如因購房人的原因,，造成合同無法繼續(xù)履行，要承擔(dān)違約責(zé)任的,，但開發(fā)商以征信不良扣除首付款肯定是不合法的,，開發(fā)商不給購房者合同原件，這里合同是否生效,，存有疑問,，一般合同糾紛訴訟時(shí)效為三年，您這邊可以點(diǎn)擊下右上角的答謝,，隨后可以和我私聊,。
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    2020-06-02 10:12:51
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• 

  董慶璽

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  • 這個(gè)沒給原件的是行為而不是證據(jù)，對于這樣的行為,，你沒有證據(jù)證明,？如果沒有，關(guān)于合同產(chǎn)生的法律糾紛是什么,？你們之間的糾紛可以主張權(quán)利到法院,，訴訟時(shí)效可以中止中斷，所以你們之間的糾紛因?yàn)榉申P(guān)系不同,，可以適用的訴訟時(shí)效也不同,。
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    2020-06-02 10:16:27
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• 

  陳華明

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  • 26″
    自動轉(zhuǎn)換：征信不良，不屬于開發(fā)商可以扣款的法定理由之一,，第二個(gè)就是說如果你已經(jīng)跟開發(fā)商之間達(dá)成了購房的了協(xié)議,，那么開發(fā)商必須把原件給你，這是你的權(quán)利,，第三個(gè)就是關(guān)于這個(gè)訴訟時(shí)間,，從時(shí)間從你們爭議或者說從你知道對方，請把你的利益不給你所有的協(xié)議或者是扣除你的款項(xiàng)之前,，三年之內(nèi)你都可以向法院提起起訴的,。
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    2020-06-02 10:16:45
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• 

  劉闖

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  • 您好，如果能夠證明開發(fā)商手中掌握買賣合同原件的事實(shí),，那么提交法院后,，法院要求開發(fā)商提供合同原件,，開發(fā)商拒絕提供推定開發(fā)商手中存在原件，要承擔(dān)舉證不能的風(fēng)險(xiǎn),。拖到三年需要看開發(fā)商是否在此期間向您主張過權(quán)利
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    2020-06-02 10:18:39
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• 

  鄭磊

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  • 根據(jù)民法總則規(guī)定,，自權(quán)利受損之日起，你的訴期為3年,。 對于手上需合同原件，可以在立案后申請法院調(diào)取,。
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    2020-06-02 10:19:10
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• 

  陸暢言

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  • 15″
    自動轉(zhuǎn)換：看來你描述的情況如果屬實(shí),，不給合同原件的，你可以向電視劇去投訴,，讓電視劇來處理這件事,。
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    2020-06-02 10:22:12
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• 

  劉玲

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  • 你好，首先,，征信不良,，開發(fā)商扣留首付款是否有合同約定？如果沒有,，扣留的原因是什么,？其次，你看過購房合同嗎,？合同中的條款應(yīng)當(dāng)有一條寫著本合同一試幾份的,？如果是一式兩份，那么開發(fā)商必須給你一份原件,。最后,，購房合同作為證據(jù)在法庭上出具，必須要有原件,，否則你可以不予認(rèn)可證據(jù)的真實(shí)性,。
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    2020-06-02 10:24:09
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  • 樓主：
    我沒看過購房合同開發(fā)商復(fù)印件都不給我，只能在開發(fā)商辦公室看購房合同不能復(fù)印也不能拿走
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    2020-06-02 10:26:53
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  • 劉玲 服務(wù)方：
    不管你看沒看過購房合同,，既然你是買賣合同一方,，那么合同原件就是應(yīng)該給你一份。現(xiàn)在開發(fā)商不給你合同,，本身就是不符合規(guī)定的
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    2020-06-02 16:12:39
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• 

  韓孟揚(yáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)你所描述的問題,，首先是否簽訂了購房合同，購房合同中約定了違約條款,？以及定金,？如果是定金不予返還。征信問題要拖延到三年呢,？這個(gè)可以跟開發(fā)商協(xié)商
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    2020-06-02 10:24:19
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• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，開發(fā)商不給買方購房合同的行為是違法的,，但是要有相應(yīng)的證據(jù)來證明。民事糾紛的救濟(jì)要注意三年的訴訟時(shí)效問題
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    2020-06-02 10:24:24
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• 

  袁忠

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  • 嗯你好,，看了你的這個(gè)描述,。首先可以明確的一點(diǎn)就是開發(fā)商扣押合同原件不給你作為合同的一方的當(dāng)事人，明顯是違法的行為,。
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    2020-06-02 10:25:50
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  • 袁忠 服務(wù)方：
    合同雙方,，因?yàn)楹贤穆男挟a(chǎn)生爭議那么訴訟時(shí)效可以中斷，所以說可以拖延三年,。另外你可以詳細(xì)描一下述你的遭遇,，這樣才可以給你一個(gè)提供比較準(zhǔn)確的建議
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    2020-06-02 10:31:32
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  • 袁忠 服務(wù)方：
    39″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好啊你剛才講的在買房的手里沒有合同算不算違約，從你前后的這個(gè)語句里面,，我能看出來這一個(gè)買房子的就是你是吧,？你現(xiàn)在手里面沒有這個(gè)合同的原件，但是這個(gè)合同在開發(fā)商時(shí)候里面有你的簽字,，如果說在這個(gè)合同的這個(gè)條款里面,，你的行為如果說有一些違約的行為啊，也就是說違反了這個(gè)合同里面說在民的一些事項(xiàng),，那么也可可能涉及違約,。
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    2020-06-02 10:32:55
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  • 樓主：
    現(xiàn)在銀行因?yàn)槲业恼餍挪涣疾慌J款，開發(fā)商說不能退我的首付款我構(gòu)成違約合同了,，我想看購房合同開發(fā)商不給原件復(fù)印件都不給我
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    2020-06-02 10:34:49
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  • 袁忠 服務(wù)方：
    27″
    自動轉(zhuǎn)換：本身這個(gè)征信不良和合同的這個(gè)啊,，開發(fā)商扣你這個(gè)收付款，這是兩個(gè)法律關(guān)系,，不管你本人的征信是不是良好,？他都不應(yīng)該扣這個(gè)，你的押金,，或者說是你的收付款,，這個(gè)都是一種違法的行為。
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    2020-06-02 10:37:00
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  • 袁忠 服務(wù)方：
    28″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好啊,，我剛才看了你的回復(fù)啊,，這個(gè)開發(fā)商的做法明顯是違法的，這一點(diǎn)你不用擔(dān)心,，你完全如果說以后再發(fā)天上起訴的話,，你也有很大的可能是腎虛的，這一點(diǎn)你不用還行啊,，如果說啊,，你有需要更詳細(xì)的咨詢吧嗯，你可以找我私聊，好吧嗯嗯,。
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    2020-06-02 10:38:19
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  • 袁忠 服務(wù)方：
    15″
    自動轉(zhuǎn)換：你好嗯嗯,，自己你講到的這個(gè)買第二套房子的首付款是不是需要20%啊,？那這個(gè)呢,？在法律上啊，沒有這樣一個(gè)明確的規(guī)定,。
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    2020-06-02 11:09:01
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• 

  巴波

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  • 因購房人征信問題導(dǎo)致無法辦理貸款的,，購房人一般需要以現(xiàn)金或其他方式履行付款義務(wù)，否則構(gòu)成違約,，銷售方可以依據(jù)合同主張違約責(zé)任（違約金,、解除合同、賠償損失等）,。合同簽訂后應(yīng)當(dāng)至少各執(zhí)一份，如不提供,，可向工商部門舉報(bào),。您好，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，9年律師經(jīng)驗(yàn),，平臺認(rèn)證律師，很高興為您解答,。 希望我的答案能對您有所幫助,。如果您還有其他問題，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2020-06-02 10:27:15
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• 

  吳煒

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  • 你可以主張購房合同在對方手里,，如果對方不提供的話要承擔(dān)相應(yīng)的后果，你拿出合同的復(fù)印件以及初步舉證就可以了
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    2020-06-02 10:30:53
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• 

  南曉峰

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  • 你好,，如果你手中沒有合同,，在訴訟中可以申請法院調(diào)取，一般應(yīng)當(dāng)在舉證期限屆滿十日前申請,，訴訟時(shí)效為三年,。是否違約要看合同約定，開發(fā)商手中有合同,，肯定會出示,。
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    2020-06-02 10:35:18
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    41″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，你和開發(fā)商之間的這個(gè)關(guān)系最終會解除合同,，這一說是否要承擔(dān)違約責(zé)任,，第一，那要看和總是怎樣約定的，呃,，第二呢,，就是說是因?yàn)檎餍旁虬。欠駥儆诔袚?dān)違約的責(zé)任的一個(gè)條件,，呃,，這可能是在法庭上聽審中，這是一個(gè)焦點(diǎn)問題啊,，這是個(gè)和爭議焦點(diǎn),，個(gè)人認(rèn)為呢？如果說你對你的這個(gè)征信問題,，知情的話,，那么被判違約的這個(gè)可能性是比較大的。
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    2020-06-02 10:44:19
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    18″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，你雖然可以提出你在簽訂購房合同之前主張我退款,，但是后來你們簽訂了購房合同，你這個(gè)呃提出退款的這個(gè)證據(jù)呢,，也就失去了意義,。
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    2020-06-02 10:47:23
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    12″
    自動轉(zhuǎn)換：啊，這個(gè)購房合同的公平公正原則呢,？它主要是在簽訂合同的時(shí)候平等資源,，權(quán)利義務(wù)對等的是這個(gè)意思。
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    2020-06-02 10:47:51
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  • 樓主：
    我對自己的征信問題不知情
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    2020-06-02 10:48:58
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    17″
    自動轉(zhuǎn)換：啊,，你對你自己的這個(gè)征信不知情的話,，你要提出合理的說明這個(gè)呢？在法庭上有法官呢,，酌情判決就可以了,。
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    2020-06-02 10:50:27
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    13″
    自動轉(zhuǎn)換：對于二套房的首付比例，全國沒有統(tǒng)一的,，強(qiáng)制性的規(guī)定,，各個(gè)地方呢？他會有不同的政策,。
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    2020-06-02 12:11:01
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• 

  彭云霞

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  • 如果征信原因?qū)е聼o法正常貸款,，那么開發(fā)商只能沒收定金或者主張違約金，不能全額沒收首付款,。您可以加我微信看看詳細(xì)情況wxkaixinjiuhao1234
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    2020-06-02 10:40:11
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• 

  徐銘

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  • 36″
    自動轉(zhuǎn)換：額,，購房合同一般一式三份的也有四分或者六分都有那一摞合同必須在購房這個(gè)手里有如果說咱們只是交付了相關(guān)定金的情況下，她是沒有購房合同的,，如果說咱們簽訂的是認(rèn)購合同,，拿人工合同，咱們手里也必須有一份不管產(chǎn)生什么糾紛，這個(gè)合同咱們可以調(diào),，如果對方不給,，后期通過訴訟的方式要求對方把合同返還。
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    2020-06-02 10:46:07
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• 

  黃振波

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  • 在購房之前,，買受人應(yīng)當(dāng)對自己是否有貸款資質(zhì)的征信問題進(jìn)行確認(rèn),。一旦買受人因?yàn)檎餍艈栴}銀行不予受理貸款，這就屬于買受人違約行為,，需要按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。
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    2020-06-02 10:48:16
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• 

  陳晨曉

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  • 你這種東西是你自己當(dāng)初沒有預(yù)防，那他合同都不給你,，你為什么要給他賣房子呢,？你為什么要給他轉(zhuǎn)錢呢？你不是開玩笑嗎,？但是你如果有其他證據(jù)證明你有轉(zhuǎn)賬記錄的人,，結(jié)果那些東西都能證明是在那買房子的話一樣的嘛。
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    2020-06-02 10:50:47
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• 

  趙靜

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  • 你好,，你可以憑轉(zhuǎn)賬記錄或者開發(fā)商出具的收款憑證起訴,，要求對方歸還錢；開發(fā)商應(yīng)訴就會提供購房合同,，就審理期限來說，一審二審加起來一般不會超過3年,。
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    2020-06-02 10:51:55
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• 

  許家苗

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  • 不給合同的證據(jù)你需要留存,，否則很難認(rèn)定你合同不在你手里，那么對方違約還是按照實(shí)際違約情況,，只要不超訴訟時(shí)效也可以起訴,。
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    2020-06-02 10:54:23
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• 

  丁輝

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  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：您好，您的問題初步看了一下,，您盡量把案件描述的更加清晰一些,，這樣可以為您詳細(xì)的解答啊,！
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    2020-06-02 10:55:42
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  • 樓主：
    我已經(jīng)和開發(fā)商簽訂購房合同但是因征信不良銀行不批貸款開發(fā)商說我構(gòu)成違約了不能推首付款
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    2020-06-02 11:00:29
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• 

  徐同亮

  律師

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  • 你好,，根據(jù)你的描述，合同一般是分為一式幾份,，你作為購房人你應(yīng)該手頭留有一份合同原件,，如果說開發(fā)商涉嫌違約，你可以去法院起訴,，即使你沒有合同原件也可以向法院陳述該合同的存在,，要求法院依職權(quán)調(diào)取。
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    2020-06-02 10:59:01
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• 

  王聰

  律師

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：這個(gè)你得看合同，讓你看的話你就看看唄你律師換律師吧律師吧,，律師不行,，太苦了。
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    2020-06-02 11:00:05
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• 

  常彥奎

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  • 16″
    自動轉(zhuǎn)換：這個(gè)建議到當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ暇?，他那會去投訴的,，然后根據(jù)這個(gè)行政投訴處理的程序來那個(gè)維權(quán)，這個(gè)比較快,。
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    2020-06-02 11:02:02
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• 

  任宇飛

  律師

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  • 可以要求房產(chǎn)管理部門介入,。如果開發(fā)商不給你銷售合同，這樣對你來說你非常沒有保障,，萬一以后你的房屋質(zhì)量有問題你就沒有維權(quán)的權(quán)利,，同時(shí)你沒有購房合同，那么你的房產(chǎn)證你沒有辦法去辦理的,，開發(fā)商說拿你的合同幫你去辦理房產(chǎn)證,，是欺騙你。
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    2020-06-02 11:03:52
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• 

  周明明

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  • 您好,，請?jiān)敿?xì)說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進(jìn)一步了解分析，以便詳細(xì)為您解答,，維護(hù)您的權(quán)益,，提供解決方案。
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    2020-06-02 11:13:01
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• 

  孫成山

  律師

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  • 17″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，你這個(gè)安全描述的不是特別清楚啊,，什么叫做開發(fā)商扣你的首付款啊,？那你們簽訂合同之后,，那你肯定你這邊在支付付的付付款呢？這是你的反正責(zé)任呢那你現(xiàn)在不支付的理由是什么,？自己去交房啊,，還是怎么樣啊,？
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    2020-06-02 11:18:33
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  • 樓主：
    征信不良銀行不批貸款,，開發(fā)商不推首付款
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    2020-06-02 11:20:50
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• 

  李國民

  律師

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  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，那么這種情況下,，建議劑量涉及那么對方為違約,，立即不能實(shí)現(xiàn)合同的事時(shí)候正確，那這種情況下才能將首付款要喝了,。
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    2020-06-02 11:20:44
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• 

  韓文華

  律師

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  • 19″
    自動轉(zhuǎn)換：根據(jù)你這個(gè)描述,，呃,，開發(fā)商是不能夠扣留你的這個(gè)收付款的嗯，但是定金如果是因?yàn)槟銈€(gè)人的原因不能辦理的話嗯,，定金是不退的,，但是首付款必須退。
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    2020-06-02 11:21:26
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• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，建議你直接去法院起訴,，要求合同，并退還你的全局費(fèi)用,，可以在起訴后申請法院調(diào)取,，用來維護(hù)你的合法權(quán)益。
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    2020-06-02 11:40:52
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• 

  孫曉東

  律師

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  • 23″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，那么合同的原件是能找到的的呀,，可以到開發(fā)商那里面找一下合同的原件，然后把原件拿過來,，有正常開發(fā)商如果起訴的話,，那么他也會出示合同的原件呀，那么這個(gè)里面的原因的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系可以作為證據(jù)來進(jìn)行,。
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    2020-06-02 11:56:52
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• 

  任麗媛

  律師

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  • 不良征信記錄消除時(shí)間要根據(jù)不良記錄的形成原因來看,，以下出現(xiàn)的不良征信記錄，用戶可與銀行溝通人為快速消除： 1,、非惡意欠款,。像年費(fèi)、滯納金,、服務(wù)費(fèi)等忘了交,，因失業(yè)、重大疾病,、出國等產(chǎn)生了逾期。 2,、銀行過失,。有些逾期是銀行過失導(dǎo)致的，比如信用卡年費(fèi)調(diào)整卻未告知持卡人,，某個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)因系統(tǒng)升級無法扣款造成逾期,。 3、小額欠款未還,。大多數(shù)人可能按照整數(shù)還錢,，但要注意，應(yīng)還款可能還有零頭,，如果這些零頭沒還,，也可能造成逾期,。
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    2020-06-02 12:07:43
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• 

  施偉榮

  律師

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  • 你的問題好多，看來是比較糾結(jié)的官司,。 如果開發(fā)商確實(shí)未給你合同原件,，可以向法庭申請調(diào)取，另外,，商品房買賣合同不是要式合同,，即使沒有書面合同，不一定對買賣關(guān)系的認(rèn)定產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響,。 房屋買賣糾紛處理的策略很多,，解除或者履行，要看具體案情,。
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    2020-06-02 12:08:14
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• 

  宋洋

  律師

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  • 你好,。首先請你詳細(xì)描述一下你的問題，還有就是,，請將您與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同的詳細(xì)內(nèi)容來進(jìn)行描述,。
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    2020-06-02 12:39:15
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• 

  李小苑

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  • 62″
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    2020-06-02 12:46:57
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• 

  徐范霽

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  • 你好，對于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師。
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    2020-06-02 12:50:57
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• 

  王寶珊

  律師

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  • 您好,，雖然您手中沒有簽訂的合同,，但是能證明簽過書面合同在開發(fā)商手中的話，可以請求法院調(diào)取,，開發(fā)商拒絕提供可以推定存在簽訂合同的事實(shí)
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    2020-06-02 13:00:49
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• 

  侯鐵男

  律師

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  • 你好,，1.因征信問題扣首付款是沒有法律依據(jù)的。2.開發(fā)商不提供購房合同不影響你起訴要求返還首付款,。你只要證明支付過首付款,，在訴訟中開發(fā)商自己就會提供合同文本。3.二套房首付款比例是行政法規(guī)規(guī)定的,，有的地區(qū)為了調(diào)控房地產(chǎn)市場也有相關(guān)政策,，這個(gè)比例各地有差異，有的地區(qū)二套房首付款應(yīng)支付50%,。
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    2020-06-02 13:10:02
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，“開發(fā)商不給買房購房合同原件”，這在證據(jù)法上屬于開發(fā)商持有證據(jù),，法院可以責(zé)令其交出,，若其拒不交出，法院可以作出對開發(fā)商不利的判決,。關(guān)于訴訟案件,，一審,、二審，如果再遇上發(fā)回重審,，再來個(gè)一審,、二審，時(shí)間確實(shí)會拖到二,、三年,。
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    2020-06-02 13:10:20
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• 

  諶見平

  律師

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  • 16″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，一般的話,，開發(fā)商買房的話可能要用,，要有購房合同，也不一定需要去做房管局備案的合同,，然后他現(xiàn)在不拿合同,，以后說明他現(xiàn)在違約在先，所以說你可以搞到五月,。
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    2020-06-02 13:18:12
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• 

  魯強(qiáng)

  律師

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  • 11″
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    2020-06-02 13:32:33
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• 

  滕月輝

  律師

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  • 你好,，按你所述情況，可以直接起訴要求返款,！搜集留取打款記錄,。購房合同及協(xié)商解決有關(guān)過程證據(jù)也盡量收集。
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    2020-06-02 13:33:15
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• 

  梁保軍

  律師

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  • 您好,，就您所說的情況,，合同是買賣關(guān)系的證明，也是雙方履約的依據(jù),，如果沒有合同,，當(dāng)發(fā)生違約情況，當(dāng)事人難以主張自己的權(quán)利,。你可以繼續(xù)向開發(fā)商索要,，一般原件確實(shí)有3份，可以要求提供復(fù)印件并在上面加蓋“本件與原本核對無異”印章,。如果開發(fā)商仍然拒絕提供,，可以要求房產(chǎn)管理部門介入。因?yàn)殚_發(fā)商不給你銷售合同,，這樣對你來說你就會沒有保障，萬一以后你的房屋質(zhì)量有問題你就沒有維權(quán)的權(quán)利,，同時(shí)你沒有購房合同,，那么你的房產(chǎn)證你沒有辦法去辦理。
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    2020-06-02 13:37:39
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• 

  賀圭胤

  律師

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  • 20″
    自動轉(zhuǎn)換：你這個(gè)沒有依據(jù)啊,，就是說糾紛的話,，因?yàn)樗且驗(yàn)槭裁匆獝矍?，然后可以發(fā)揮成本出這個(gè)人不能相連的話就是不好說，按照流程的話啊,，法律規(guī)定是一個(gè)這個(gè)階段是最多是六個(gè)月,。
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    2020-06-02 13:58:20
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• 

  呂海

  律師

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  • ①開發(fā)商是否有權(quán)扣除首付款需視該行為是否有事先約定，在法律上無明確依據(jù),。 ②如開發(fā)商不向您提供書面購房協(xié)議,，在庭審過程中您可向法庭提出，請求法庭調(diào)取相關(guān)證據(jù),。 ③有些地區(qū)對第二套房首付款有一定比例限制,。對此，您可查詢當(dāng)?shù)爻雠_的相關(guān)規(guī)范性文件,。
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    2020-06-02 14:04:40
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• 

  張超

  律師

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  • 沒給合同,，跟沒簽合同是兩碼事，即便沒有合同,，也需要履行,。對方不給，可以向建委,，市場局等部門投訴,。如果沒簽，看要退什么錢,，是什么原因沒簽,。首付款比例通常是央行和地方政府政策規(guī)定。
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    2020-06-02 14:14:09
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• 

  牛振平

  律師

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  • 主要看你的合同中,，關(guān)于無法貸款是如何約定的,，如果是約定無法貸款不視為任何一方違約，則可以要求退款,。加微詳詢,，同手機(jī)
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    2020-06-02 14:17:26
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• 

  陳光文

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  • 27″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，這個(gè)因?yàn)檎餍挪粔?，沒辦法貸款的話,，這個(gè)要看你們雙方簽訂的購房合同是怎么約定的？如果有約定違約金的話,，那就按照購房合同啊來支付違約金,，但是開發(fā)商他全部扣你的這個(gè)首付款，這個(gè)應(yīng)該是沒有法律據(jù)的,，也沒有這個(gè)合同依據(jù),。
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    2020-06-02 14:18:07
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• 

  楊康

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  • 如果購房合同經(jīng)過備案，可以本人持身份證向不動產(chǎn)登記部門查詢復(fù)印備案合同,?？梢灾苯悠鹪V開發(fā)商,，交付合同屬于法定義務(wù)。
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    2020-06-02 14:35:35
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 您好,，這個(gè)房屋問題您可以聯(lián)系私信給我,，我本人處理過較多類似的案件，您后面說的二套房子首付款比例問題,，每個(gè)地方政策都是不同的,。
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    2020-06-02 14:47:51
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• 

  袁影

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 買房征信不良，扣除首付款,，沒有法律規(guī)定,，可能需要違約金，但要看合同具體約定,，但違約金不能過高,，過高可以申請法院減少
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    2020-06-02 15:22:07
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• 

  王偉政

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  • 對于您所講的這種情況，對方的說法是不合法的,。不能因?yàn)檎餍挪涣?，扣押首付款不予退還。同時(shí)簽訂房屋買賣合同后,，雙方應(yīng)當(dāng)對于原件至少各執(zhí)一份,，否則也是不合理也不合法的。必要時(shí)建議委托專業(yè)律師提供法律幫助,。
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    2020-06-02 15:29:57
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• 

  邵偉林

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  • 你好,，購房合同雙方簽字后，開發(fā)商必須要給一份購房者的,，不給是有問題的,。其次，民事訴訟有三年的訴訟時(shí)效,，可以在這三年內(nèi)隨便什么時(shí)候去起訴,，一個(gè)官司處理三年這不太可能的，簡易程序三個(gè)月
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    2020-06-02 15:41:27
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• 

  何勇

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  • 40″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，只要能夠證明存在房屋買賣合同的事實(shí)都可以到,，煩請系數(shù)訴訟414304，規(guī)定的保護(hù)當(dāng)時(shí)權(quán)利的時(shí)間建議的不要拖到三年,，盡可能的早一點(diǎn)到飯起來干嘛,？拖那么久了，他的一切對你一切不利,。
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    2020-06-02 15:45:18
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• 

  李永波

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  • 16″
    自動轉(zhuǎn)換：這種情況你最好是委托一下律師就是叫他幫你準(zhǔn)備一下材料,，具體分析一下，因?yàn)檫@個(gè)每個(gè)案件不一樣，有可能是可以達(dá)到這么長時(shí)間的,。
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    2020-06-02 15:49:05
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• 

  張鳳啟

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  • 20″
    自動轉(zhuǎn)換：誒您好，開發(fā)商的做法是嚴(yán)重違法的,，因?yàn)楹贤仨毷请p方都應(yīng)該具備的,，這個(gè)文書如果開發(fā)商沒有那么顯了，開發(fā)商這個(gè)行為是一個(gè)欺詐是一個(gè)趁人之危,，所以可以主張這個(gè)合同無效呃,。
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    2020-06-02 15:50:37
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• 

  苗世靜

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  • 20″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，這個(gè)正常的開發(fā)商應(yīng)該給你一份合同,，但是沒給你合同,，不能作為解除合同的內(nèi)容，至于您說的首付款需要支付20%呃,，這個(gè)各地的規(guī)定都不太一樣,，需要具體參考你們當(dāng)?shù)氐囊?guī)定。
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    2020-06-02 15:50:50
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• 

  趙煒

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  • 答謝
    根據(jù)您的情況描述,，您從前面到后面補(bǔ)充了許多的問題,，不知道您的主要問題集中在什么地方，如果僅僅就是一個(gè)合同原件的問題,，那可以明確告訴你,，合同的原件按照合同里應(yīng)該有規(guī)定的，比如說本合同一式幾份,，甲乙雙方各執(zhí)幾份,，具有同等效力等，這個(gè)條款就明確規(guī)定了,，本合同就是要雙方都各執(zhí)幾份的,，就是合同的約定，如果沒有的話,，那就是違反合同的約定,。
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    2020-06-02 16:56:45
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