62位律師解答

• 

  李新宇

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，好,，那我先看一下您的描述，然后給你做個(gè)詳細(xì)的解答,。
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    2020-06-02 10:08:13
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，你好嗯，這個(gè)征信不良呢是屬于這個(gè)客觀原因啊,，吵吵吵不能夠因?yàn)檫@個(gè)原因呢,，扣除這個(gè)首付款啊，還要看你這個(gè)合同當(dāng)初是怎么約定的??？這個(gè)肯定是對(duì)這個(gè)買房人是不公平的，法律也不會(huì)支持的啊,，法律沒(méi)有明確的約定,，沒(méi)有明確的規(guī)定,。
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    2020-06-02 10:09:08
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，如果因?yàn)檫@個(gè)購(gòu)房者的原因的導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行或不能履行交房義務(wù)啊,，像這種情況的話呢屬于這個(gè)嗯,，屬于這個(gè)政策的原因啊，購(gòu)房者這一方面的原因,，可以按照合同的約定適當(dāng)?shù)陌≠r償這個(gè)賣方的賣房,，開(kāi)發(fā)商一定的這位于責(zé)任啊,！
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    2020-06-02 10:09:44
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：至于您說(shuō)的這個(gè)呃庭審啊啊,，這個(gè)訴訟能否拖三年，這就要看實(shí)際情況,，看你這個(gè)糾紛是怎樣造成的,，然后啊，正義的焦點(diǎn)是什么??？然后需要怎么樣的解決是需要庭審還是經(jīng)過(guò)條件？嗯,，我們之前有處理過(guò)這個(gè)類似的案件啊，您這邊呢,？可以點(diǎn)擊一下右上角的打線啊,，所以和我私聊。
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    2020-06-02 10:10:37
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• 

  王萬(wàn)里

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  • 17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，你能不能把你這個(gè)說(shuō)的問(wèn)題?。空f(shuō)的再具體一點(diǎn)啊,，我看你這個(gè)上面表述的不是太清楚,，你說(shuō)的具體一點(diǎn)，我好問(wèn)你姐了好吧,！
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    2020-06-02 10:09:04
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  • 樓主：
    開(kāi)發(fā)商說(shuō)因?yàn)槲业恼餍挪涣紭?gòu)成違約購(gòu)房合同屬于我的違約行為扣首付款
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    2020-06-02 10:13:13
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  • 王萬(wàn)里 服務(wù)方：
    38″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果說(shuō)你是這個(gè)因?yàn)檫@個(gè)征信問(wèn)題,，這個(gè)貸款辦不下來(lái)的話呢，那可能你就是支付不了,，給這個(gè)開(kāi)發(fā)商這個(gè)房款嗎,？那從這個(gè)角度上來(lái)說(shuō)是屬于違約行為，但是我看見(jiàn)你的意思是不是說(shuō)因?yàn)檫@個(gè)征征信問(wèn)題,？然后開(kāi)發(fā)商要扣你這個(gè)首付款?。窟@個(gè)意思嗎,？那個(gè)如果是這樣的話,，那開(kāi)發(fā)商是無(wú)權(quán)這么做的啊這個(gè)而且這個(gè)而且這這這這這這這這這這種扣手付款的違約責(zé)任,，明顯超過(guò)了已經(jīng)當(dāng)承擔(dān)的一個(gè)應(yīng)有的這個(gè)五月責(zé)任啊，開(kāi)發(fā)商這個(gè)做法肯定是不合理的,。
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    2020-06-02 10:15:43
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，如果購(gòu)房原件在開(kāi)發(fā)商手中的話，你是可以申請(qǐng)法院調(diào)取的,，訴訟時(shí)效為受到侵權(quán)之日起三年之內(nèi),，可以及時(shí)起訴
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    2020-06-02 10:09:10
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你你們之間簽訂的商品房買賣合同約定，如因購(gòu)房人的原因造成合同無(wú)法繼續(xù)履行的,，需要承擔(dān)違約責(zé)任的,，但開(kāi)發(fā)商以征信不良扣首付款是不合法的。 開(kāi)發(fā)商不給購(gòu)房者合同原件,，這里合同是否生效有待考證,，一般民事合同糾紛訴訟時(shí)效為3年，自權(quán)利被侵害之日起開(kāi)始計(jì)算,。
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    2020-06-02 10:10:50
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• 

  崔兵

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  • 你好,，這是城建的一個(gè)房地產(chǎn)買賣的陷阱，開(kāi)發(fā)商經(jīng)常利用此等套路,，在合同當(dāng)中規(guī)定不公平不利于你的條款,，具體需要幫忙請(qǐng)直接下單電話咨詢，一兩句話是不可能解釋清楚的,，只言片語(yǔ)26年資深房地產(chǎn)律師祝您順利,。
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    2020-06-02 10:11:19
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，嗯,，你們之間簽訂的商品房買賣合同約定,，如因購(gòu)房人的原因，造成合同無(wú)法繼續(xù)履行,，要承擔(dān)違約責(zé)任的,，但開(kāi)發(fā)商以征信不良扣除首付款肯定是不合法的，開(kāi)發(fā)商不給購(gòu)房者合同原件,，這里合同是否生效,，存有疑問(wèn)，一般合同糾紛訴訟時(shí)效為三年,，您這邊可以點(diǎn)擊下右上角的答謝,，隨后可以和我私聊。
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    2020-06-02 10:12:51
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• 

  董慶璽

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  • 這個(gè)沒(méi)給原件的是行為而不是證據(jù),，對(duì)于這樣的行為,，你沒(méi)有證據(jù)證明？如果沒(méi)有,，關(guān)于合同產(chǎn)生的法律糾紛是什么,？你們之間的糾紛可以主張權(quán)利到法院,，訴訟時(shí)效可以中止中斷，所以你們之間的糾紛因?yàn)榉申P(guān)系不同,，可以適用的訴訟時(shí)效也不同,。
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    2020-06-02 10:16:27
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• 

  陳華明

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  • 26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：征信不良，不屬于開(kāi)發(fā)商可以扣款的法定理由之一,，第二個(gè)就是說(shuō)如果你已經(jīng)跟開(kāi)發(fā)商之間達(dá)成了購(gòu)房的了協(xié)議,，那么開(kāi)發(fā)商必須把原件給你，這是你的權(quán)利,，第三個(gè)就是關(guān)于這個(gè)訴訟時(shí)間,，從時(shí)間從你們爭(zhēng)議或者說(shuō)從你知道對(duì)方，請(qǐng)把你的利益不給你所有的協(xié)議或者是扣除你的款項(xiàng)之前,，三年之內(nèi)你都可以向法院提起起訴的,。
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    2020-06-02 10:16:45
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好，如果能夠證明開(kāi)發(fā)商手中掌握買賣合同原件的事實(shí),，那么提交法院后,，法院要求開(kāi)發(fā)商提供合同原件，開(kāi)發(fā)商拒絕提供推定開(kāi)發(fā)商手中存在原件,，要承擔(dān)舉證不能的風(fēng)險(xiǎn),。拖到三年需要看開(kāi)發(fā)商是否在此期間向您主張過(guò)權(quán)利
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    2020-06-02 10:18:39
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• 

  鄭磊

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  • 根據(jù)民法總則規(guī)定，自權(quán)利受損之日起,，你的訴期為3年,。 對(duì)于手上需合同原件，可以在立案后申請(qǐng)法院調(diào)取,。
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    2020-06-02 10:19:10
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• 

  陸暢言

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  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：看來(lái)你描述的情況如果屬實(shí)，不給合同原件的,，你可以向電視劇去投訴,，讓電視劇來(lái)處理這件事。
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    2020-06-02 10:22:12
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• 

  劉玲

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  • 你好,，首先,，征信不良，開(kāi)發(fā)商扣留首付款是否有合同約定,？如果沒(méi)有,，扣留的原因是什么？其次,，你看過(guò)購(gòu)房合同嗎,？合同中的條款應(yīng)當(dāng)有一條寫著本合同一試幾份的？如果是一式兩份,，那么開(kāi)發(fā)商必須給你一份原件,。最后,，購(gòu)房合同作為證據(jù)在法庭上出具，必須要有原件,，否則你可以不予認(rèn)可證據(jù)的真實(shí)性,。
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    2020-06-02 10:24:09
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  • 樓主：
    我沒(méi)看過(guò)購(gòu)房合同開(kāi)發(fā)商復(fù)印件都不給我，只能在開(kāi)發(fā)商辦公室看購(gòu)房合同不能復(fù)印也不能拿走
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    2020-06-02 10:26:53
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  • 劉玲 服務(wù)方：
    不管你看沒(méi)看過(guò)購(gòu)房合同,，既然你是買賣合同一方,，那么合同原件就是應(yīng)該給你一份。現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商不給你合同,，本身就是不符合規(guī)定的
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    2020-06-02 16:12:39
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• 

  韓孟揚(yáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)你所描述的問(wèn)題,，首先是否簽訂了購(gòu)房合同，購(gòu)房合同中約定了違約條款,？以及定金,？如果是定金不予返還。征信問(wèn)題要拖延到三年呢,？這個(gè)可以跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商
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    2020-06-02 10:24:19
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• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，開(kāi)發(fā)商不給買方購(gòu)房合同的行為是違法的，但是要有相應(yīng)的證據(jù)來(lái)證明,。民事糾紛的救濟(jì)要注意三年的訴訟時(shí)效問(wèn)題
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    2020-06-02 10:24:24
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• 

  袁忠

  律師

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  • 嗯你好,，看了你的這個(gè)描述。首先可以明確的一點(diǎn)就是開(kāi)發(fā)商扣押合同原件不給你作為合同的一方的當(dāng)事人,，明顯是違法的行為,。
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    2020-06-02 10:25:50
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  • 袁忠 服務(wù)方：
    合同雙方，因?yàn)楹贤穆男挟a(chǎn)生爭(zhēng)議那么訴訟時(shí)效可以中斷,，所以說(shuō)可以拖延三年,。另外你可以詳細(xì)描一下述你的遭遇，這樣才可以給你一個(gè)提供比較準(zhǔn)確的建議
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    2020-06-02 10:31:32
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  • 袁忠 服務(wù)方：
    39″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好啊你剛才講的在買房的手里沒(méi)有合同算不算違約,，從你前后的這個(gè)語(yǔ)句里面,，我能看出來(lái)這一個(gè)買房子的就是你是吧？你現(xiàn)在手里面沒(méi)有這個(gè)合同的原件,，但是這個(gè)合同在開(kāi)發(fā)商時(shí)候里面有你的簽字,，如果說(shuō)在這個(gè)合同的這個(gè)條款里面，你的行為如果說(shuō)有一些違約的行為啊,，也就是說(shuō)違反了這個(gè)合同里面說(shuō)在民的一些事項(xiàng),，那么也可可能涉及違約。
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    2020-06-02 10:32:55
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  • 樓主：
    現(xiàn)在銀行因?yàn)槲业恼餍挪涣疾慌J款,，開(kāi)發(fā)商說(shuō)不能退我的首付款我構(gòu)成違約合同了,，我想看購(gòu)房合同開(kāi)發(fā)商不給原件復(fù)印件都不給我
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    2020-06-02 10:34:49
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  • 袁忠 服務(wù)方：
    27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：本身這個(gè)征信不良和合同的這個(gè)啊，開(kāi)發(fā)商扣你這個(gè)收付款，這是兩個(gè)法律關(guān)系,，不管你本人的征信是不是良好,？他都不應(yīng)該扣這個(gè)，你的押金,，或者說(shuō)是你的收付款,，這個(gè)都是一種違法的行為。
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    2020-06-02 10:37:00
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  • 袁忠 服務(wù)方：
    28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好啊,，我剛才看了你的回復(fù)啊,，這個(gè)開(kāi)發(fā)商的做法明顯是違法的，這一點(diǎn)你不用擔(dān)心,，你完全如果說(shuō)以后再發(fā)天上起訴的話,，你也有很大的可能是腎虛的，這一點(diǎn)你不用還行啊,，如果說(shuō)啊,，你有需要更詳細(xì)的咨詢吧嗯，你可以找我私聊,，好吧嗯嗯,。
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    2020-06-02 10:38:19
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  • 袁忠 服務(wù)方：
    15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好嗯嗯，自己你講到的這個(gè)買第二套房子的首付款是不是需要20%??？那這個(gè)呢？在法律上啊,，沒(méi)有這樣一個(gè)明確的規(guī)定,。
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    2020-06-02 11:09:01
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• 

  巴波

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  • 因購(gòu)房人征信問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法辦理貸款的，購(gòu)房人一般需要以現(xiàn)金或其他方式履行付款義務(wù),，否則構(gòu)成違約,，銷售方可以依據(jù)合同主張違約責(zé)任（違約金、解除合同,、賠償損失等）,。合同簽訂后應(yīng)當(dāng)至少各執(zhí)一份，如不提供,，可向工商部門舉報(bào)。您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，9年律師經(jīng)驗(yàn)，平臺(tái)認(rèn)證律師,，很高興為您解答,。 希望我的答案能對(duì)您有所幫助。如果您還有其他問(wèn)題，歡迎繼續(xù)提問(wèn),。
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    2020-06-02 10:27:15
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• 

  吳煒

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  • 你可以主張購(gòu)房合同在對(duì)方手里,，如果對(duì)方不提供的話要承擔(dān)相應(yīng)的后果，你拿出合同的復(fù)印件以及初步舉證就可以了
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    2020-06-02 10:30:53
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• 

  南曉峰

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  • 你好,，如果你手中沒(méi)有合同,，在訴訟中可以申請(qǐng)法院調(diào)取，一般應(yīng)當(dāng)在舉證期限屆滿十日前申請(qǐng),，訴訟時(shí)效為三年,。是否違約要看合同約定，開(kāi)發(fā)商手中有合同,，肯定會(huì)出示,。
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    2020-06-02 10:35:18
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    41″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，你和開(kāi)發(fā)商之間的這個(gè)關(guān)系最終會(huì)解除合同,，這一說(shuō)是否要承擔(dān)違約責(zé)任,，第一，那要看和總是怎樣約定的,，呃,，第二呢，就是說(shuō)是因?yàn)檎餍旁虬?，是否屬于承?dān)違約的責(zé)任的一個(gè)條件,，呃，這可能是在法庭上聽(tīng)審中,，這是一個(gè)焦點(diǎn)問(wèn)題啊,，這是個(gè)和爭(zhēng)議焦點(diǎn)，個(gè)人認(rèn)為呢,？如果說(shuō)你對(duì)你的這個(gè)征信問(wèn)題,，知情的話，那么被判違約的這個(gè)可能性是比較大的,。
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    2020-06-02 10:44:19
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，你雖然可以提出你在簽訂購(gòu)房合同之前主張我退款，但是后來(lái)你們簽訂了購(gòu)房合同,，你這個(gè)呃提出退款的這個(gè)證據(jù)呢,，也就失去了意義。
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    2020-06-02 10:47:23
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊,，這個(gè)購(gòu)房合同的公平公正原則呢,？它主要是在簽訂合同的時(shí)候平等資源，權(quán)利義務(wù)對(duì)等的是這個(gè)意思,。
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    2020-06-02 10:47:51
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  • 樓主：
    我對(duì)自己的征信問(wèn)題不知情
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    2020-06-02 10:48:58
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊,，你對(duì)你自己的這個(gè)征信不知情的話,，你要提出合理的說(shuō)明這個(gè)呢？在法庭上有法官呢,，酌情判決就可以了,。
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    2020-06-02 10:50:27
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：對(duì)于二套房的首付比例，全國(guó)沒(méi)有統(tǒng)一的,，強(qiáng)制性的規(guī)定,，各個(gè)地方呢？他會(huì)有不同的政策,。
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    2020-06-02 12:11:01
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• 

  彭云霞

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  • 如果征信原因?qū)е聼o(wú)法正常貸款,，那么開(kāi)發(fā)商只能沒(méi)收定金或者主張違約金，不能全額沒(méi)收首付款,。您可以加我微信看看詳細(xì)情況wxkaixinjiuhao1234
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    2020-06-02 10:40:11
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• 

  徐銘

  律師

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  • 36″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：額,，購(gòu)房合同一般一式三份的也有四分或者六分都有那一摞合同必須在購(gòu)房這個(gè)手里有如果說(shuō)咱們只是交付了相關(guān)定金的情況下，她是沒(méi)有購(gòu)房合同的,，如果說(shuō)咱們簽訂的是認(rèn)購(gòu)合同,，拿人工合同，咱們手里也必須有一份不管產(chǎn)生什么糾紛,，這個(gè)合同咱們可以調(diào),，如果對(duì)方不給，后期通過(guò)訴訟的方式要求對(duì)方把合同返還,。
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    2020-06-02 10:46:07
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 在購(gòu)房之前,，買受人應(yīng)當(dāng)對(duì)自己是否有貸款資質(zhì)的征信問(wèn)題進(jìn)行確認(rèn)。一旦買受人因?yàn)檎餍艈?wèn)題銀行不予受理貸款,，這就屬于買受人違約行為,，需要按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
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    2020-06-02 10:48:16
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• 

  陳晨曉

  律師

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  • 你這種東西是你自己當(dāng)初沒(méi)有預(yù)防,，那他合同都不給你,，你為什么要給他賣房子呢？你為什么要給他轉(zhuǎn)錢呢,？你不是開(kāi)玩笑嗎,？但是你如果有其他證據(jù)證明你有轉(zhuǎn)賬記錄的人，結(jié)果那些東西都能證明是在那買房子的話一樣的嘛,。
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    2020-06-02 10:50:47
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• 

  趙靜

  律師

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  • 你好,，你可以憑轉(zhuǎn)賬記錄或者開(kāi)發(fā)商出具的收款憑證起訴，要求對(duì)方歸還錢,；開(kāi)發(fā)商應(yīng)訴就會(huì)提供購(gòu)房合同,，就審理期限來(lái)說(shuō)，一審二審加起來(lái)一般不會(huì)超過(guò)3年,。
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    2020-06-02 10:51:55
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 不給合同的證據(jù)你需要留存,，否則很難認(rèn)定你合同不在你手里，那么對(duì)方違約還是按照實(shí)際違約情況,，只要不超訴訟時(shí)效也可以起訴,。
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    2020-06-02 10:54:23
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• 

  丁輝

  律師

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，您的問(wèn)題初步看了一下,，您盡量把案件描述的更加清晰一些,，這樣可以為您詳細(xì)的解答啊,！
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    2020-06-02 10:55:42
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  • 樓主：
    我已經(jīng)和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同但是因征信不良銀行不批貸款開(kāi)發(fā)商說(shuō)我構(gòu)成違約了不能推首付款
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    2020-06-02 11:00:29
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• 

  徐同亮

  律師

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  • 你好,，根據(jù)你的描述，合同一般是分為一式幾份,，你作為購(gòu)房人你應(yīng)該手頭留有一份合同原件,，如果說(shuō)開(kāi)發(fā)商涉嫌違約，你可以去法院起訴,，即使你沒(méi)有合同原件也可以向法院陳述該合同的存在,，要求法院依職權(quán)調(diào)取。
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    2020-06-02 10:59:01
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• 

  王聰

  律師

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)你得看合同,，讓你看的話你就看看唄你律師換律師吧律師吧,，律師不行，太苦了,。
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    2020-06-02 11:00:05
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• 

  常彥奎

  律師

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  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)建議到當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ暇?，他那?huì)去投訴的，然后根據(jù)這個(gè)行政投訴處理的程序來(lái)那個(gè)維權(quán),，這個(gè)比較快,。
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    2020-06-02 11:02:02
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• 

  任宇飛

  律師

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  • 可以要求房產(chǎn)管理部門介入。如果開(kāi)發(fā)商不給你銷售合同,，這樣對(duì)你來(lái)說(shuō)你非常沒(méi)有保障,，萬(wàn)一以后你的房屋質(zhì)量有問(wèn)題你就沒(méi)有維權(quán)的權(quán)利，同時(shí)你沒(méi)有購(gòu)房合同,，那么你的房產(chǎn)證你沒(méi)有辦法去辦理的,，開(kāi)發(fā)商說(shuō)拿你的合同幫你去辦理房產(chǎn)證，是欺騙你,。
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    2020-06-02 11:03:52
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• 

  周明明

  律師

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  ￥0.57

  • 您好,，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)說(shuō)情況及目前遇到的問(wèn)題，委托律師進(jìn)一步了解分析,，以便詳細(xì)為您解答,，維護(hù)您的權(quán)益，提供解決方案,。
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    2020-06-02 11:13:01
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• 

  孫成山

  律師

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  • 17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，你這個(gè)安全描述的不是特別清楚啊,，什么叫做開(kāi)發(fā)商扣你的首付款啊,？那你們簽訂合同之后,，那你肯定你這邊在支付付的付付款呢？這是你的反正責(zé)任呢那你現(xiàn)在不支付的理由是什么,？自己去交房啊,，還是怎么樣啊,？
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    2020-06-02 11:18:33
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  • 樓主：
    征信不良銀行不批貸款,，開(kāi)發(fā)商不推首付款
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    2020-06-02 11:20:50
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• 

  李國(guó)民

  律師

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，那么這種情況下,，建議劑量涉及那么對(duì)方為違約,，立即不能實(shí)現(xiàn)合同的事時(shí)候正確，那這種情況下才能將首付款要喝了,。
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    2020-06-02 11:20:44
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• 

  韓文華

  律師

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  • 19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：根據(jù)你這個(gè)描述,，呃，開(kāi)發(fā)商是不能夠扣留你的這個(gè)收付款的嗯,，但是定金如果是因?yàn)槟銈€(gè)人的原因不能辦理的話嗯,，定金是不退的，但是首付款必須退,。
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    2020-06-02 11:21:26
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• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，建議你直接去法院起訴，要求合同,，并退還你的全局費(fèi)用,，可以在起訴后申請(qǐng)法院調(diào)取，用來(lái)維護(hù)你的合法權(quán)益,。
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    2020-06-02 11:40:52
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• 

  孫曉東

  律師

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  ￥0.57

  • 23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，那么合同的原件是能找到的的呀，可以到開(kāi)發(fā)商那里面找一下合同的原件,，然后把原件拿過(guò)來(lái),，有正常開(kāi)發(fā)商如果起訴的話，那么他也會(huì)出示合同的原件呀,，那么這個(gè)里面的原因的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系可以作為證據(jù)來(lái)進(jìn)行,。
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    2020-06-02 11:56:52
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• 

  任麗媛

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  • 不良征信記錄消除時(shí)間要根據(jù)不良記錄的形成原因來(lái)看，以下出現(xiàn)的不良征信記錄,，用戶可與銀行溝通人為快速消除： 1,、非惡意欠款。像年費(fèi),、滯納金,、服務(wù)費(fèi)等忘了交,，因失業(yè)、重大疾病,、出國(guó)等產(chǎn)生了逾期,。 2、銀行過(guò)失,。有些逾期是銀行過(guò)失導(dǎo)致的，比如信用卡年費(fèi)調(diào)整卻未告知持卡人,，某個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)因系統(tǒng)升級(jí)無(wú)法扣款造成逾期,。 3、小額欠款未還,。大多數(shù)人可能按照整數(shù)還錢,，但要注意，應(yīng)還款可能還有零頭,，如果這些零頭沒(méi)還,，也可能造成逾期。
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    2020-06-02 12:07:43
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• 

  施偉榮

  律師

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  • 你的問(wèn)題好多,，看來(lái)是比較糾結(jié)的官司,。 如果開(kāi)發(fā)商確實(shí)未給你合同原件，可以向法庭申請(qǐng)調(diào)取,，另外,，商品房買賣合同不是要式合同，即使沒(méi)有書面合同,，不一定對(duì)買賣關(guān)系的認(rèn)定產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響,。 房屋買賣糾紛處理的策略很多，解除或者履行,，要看具體案情,。
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    2020-06-02 12:08:14
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• 

  宋洋

  律師

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  • 你好。首先請(qǐng)你詳細(xì)描述一下你的問(wèn)題,，還有就是,，請(qǐng)將您與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋買賣合同的詳細(xì)內(nèi)容來(lái)進(jìn)行描述。
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    2020-06-02 12:39:15
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• 

  李小苑

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  • 62″
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    2020-06-02 12:46:57
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，對(duì)于你說(shuō)的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
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    2020-06-02 12:50:57
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，雖然您手中沒(méi)有簽訂的合同，但是能證明簽過(guò)書面合同在開(kāi)發(fā)商手中的話,，可以請(qǐng)求法院調(diào)取,，開(kāi)發(fā)商拒絕提供可以推定存在簽訂合同的事實(shí)
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    2020-06-02 13:00:49
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• 

  侯鐵男

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  • 你好,，1.因征信問(wèn)題扣首付款是沒(méi)有法律依據(jù)的。2.開(kāi)發(fā)商不提供購(gòu)房合同不影響你起訴要求返還首付款,。你只要證明支付過(guò)首付款,，在訴訟中開(kāi)發(fā)商自己就會(huì)提供合同文本。3.二套房首付款比例是行政法規(guī)規(guī)定的,，有的地區(qū)為了調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)也有相關(guān)政策,，這個(gè)比例各地有差異，有的地區(qū)二套房首付款應(yīng)支付50%,。
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    2020-06-02 13:10:02
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，“開(kāi)發(fā)商不給買房購(gòu)房合同原件”，這在證據(jù)法上屬于開(kāi)發(fā)商持有證據(jù),，法院可以責(zé)令其交出,，若其拒不交出，法院可以作出對(duì)開(kāi)發(fā)商不利的判決,。關(guān)于訴訟案件,，一審、二審,，如果再遇上發(fā)回重審,，再來(lái)個(gè)一審、二審,，時(shí)間確實(shí)會(huì)拖到二,、三年。
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    2020-06-02 13:10:20
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• 

  諶見(jiàn)平

  律師

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  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，一般的話,，開(kāi)發(fā)商買房的話可能要用，要有購(gòu)房合同,，也不一定需要去做房管局備案的合同,，然后他現(xiàn)在不拿合同，以后說(shuō)明他現(xiàn)在違約在先,，所以說(shuō)你可以搞到五月,。
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    2020-06-02 13:18:12
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• 

  魯強(qiáng)

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  • 11″
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    2020-06-02 13:32:33
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• 

  滕月輝

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  • 你好，按你所述情況,，可以直接起訴要求返款,！搜集留取打款記錄。購(gòu)房合同及協(xié)商解決有關(guān)過(guò)程證據(jù)也盡量收集,。
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    2020-06-02 13:33:15
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就您所說(shuō)的情況，合同是買賣關(guān)系的證明，也是雙方履約的依據(jù),，如果沒(méi)有合同,，當(dāng)發(fā)生違約情況，當(dāng)事人難以主張自己的權(quán)利,。你可以繼續(xù)向開(kāi)發(fā)商索要,，一般原件確實(shí)有3份，可以要求提供復(fù)印件并在上面加蓋“本件與原本核對(duì)無(wú)異”印章,。如果開(kāi)發(fā)商仍然拒絕提供,，可以要求房產(chǎn)管理部門介入。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商不給你銷售合同,，這樣對(duì)你來(lái)說(shuō)你就會(huì)沒(méi)有保障,，萬(wàn)一以后你的房屋質(zhì)量有問(wèn)題你就沒(méi)有維權(quán)的權(quán)利，同時(shí)你沒(méi)有購(gòu)房合同,，那么你的房產(chǎn)證你沒(méi)有辦法去辦理。
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    2020-06-02 13:37:39
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• 

  賀圭胤

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  • 20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這個(gè)沒(méi)有依據(jù)啊,，就是說(shuō)糾紛的話,，因?yàn)樗且驗(yàn)槭裁匆獝?ài)情，然后可以發(fā)揮成本出這個(gè)人不能相連的話就是不好說(shuō),，按照流程的話啊,，法律規(guī)定是一個(gè)這個(gè)階段是最多是六個(gè)月。
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    2020-06-02 13:58:20
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• 

  呂海

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  • ①開(kāi)發(fā)商是否有權(quán)扣除首付款需視該行為是否有事先約定,，在法律上無(wú)明確依據(jù),。 ②如開(kāi)發(fā)商不向您提供書面購(gòu)房協(xié)議，在庭審過(guò)程中您可向法庭提出,，請(qǐng)求法庭調(diào)取相關(guān)證據(jù),。 ③有些地區(qū)對(duì)第二套房首付款有一定比例限制。對(duì)此,，您可查詢當(dāng)?shù)爻雠_(tái)的相關(guān)規(guī)范性文件,。
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    2020-06-02 14:04:40
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• 

  張超

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  • 沒(méi)給合同，跟沒(méi)簽合同是兩碼事,，即便沒(méi)有合同,，也需要履行。對(duì)方不給,，可以向建委,，市場(chǎng)局等部門投訴。如果沒(méi)簽,，看要退什么錢,，是什么原因沒(méi)簽。首付款比例通常是央行和地方政府政策規(guī)定,。
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    2020-06-02 14:14:09
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• 

  牛振平

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  • 主要看你的合同中,，關(guān)于無(wú)法貸款是如何約定的,，如果是約定無(wú)法貸款不視為任何一方違約，則可以要求退款,。加微詳詢,，同手機(jī)
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    2020-06-02 14:17:26
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• 

  陳光文

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  • 27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，這個(gè)因?yàn)檎餍挪粔?，沒(méi)辦法貸款的話,，這個(gè)要看你們雙方簽訂的購(gòu)房合同是怎么約定的？如果有約定違約金的話,，那就按照購(gòu)房合同啊來(lái)支付違約金,，但是開(kāi)發(fā)商他全部扣你的這個(gè)首付款，這個(gè)應(yīng)該是沒(méi)有法律據(jù)的,，也沒(méi)有這個(gè)合同依據(jù),。
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    2020-06-02 14:18:07
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• 

  楊康

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  • 如果購(gòu)房合同經(jīng)過(guò)備案，可以本人持身份證向不動(dòng)產(chǎn)登記部門查詢復(fù)印備案合同,?？梢灾苯悠鹪V開(kāi)發(fā)商，交付合同屬于法定義務(wù),。
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    2020-06-02 14:35:35
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 您好,，這個(gè)房屋問(wèn)題您可以聯(lián)系私信給我，我本人處理過(guò)較多類似的案件,，您后面說(shuō)的二套房子首付款比例問(wèn)題,，每個(gè)地方政策都是不同的。
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    2020-06-02 14:47:51
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• 

  袁影

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 買房征信不良,，扣除首付款,，沒(méi)有法律規(guī)定，可能需要違約金,，但要看合同具體約定,，但違約金不能過(guò)高，過(guò)高可以申請(qǐng)法院減少
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    2020-06-02 15:22:07
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于您所講的這種情況,，對(duì)方的說(shuō)法是不合法的,。不能因?yàn)檎餍挪涣迹垩菏赘犊畈挥柰诉€,。同時(shí)簽訂房屋買賣合同后,，雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)于原件至少各執(zhí)一份，否則也是不合理也不合法的,。必要時(shí)建議委托專業(yè)律師提供法律幫助,。
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    2020-06-02 15:29:57
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• 

  邵偉林

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  • 你好，購(gòu)房合同雙方簽字后，開(kāi)發(fā)商必須要給一份購(gòu)房者的,，不給是有問(wèn)題的,。其次，民事訴訟有三年的訴訟時(shí)效,，可以在這三年內(nèi)隨便什么時(shí)候去起訴,，一個(gè)官司處理三年這不太可能的，簡(jiǎn)易程序三個(gè)月
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    2020-06-02 15:41:27
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• 

  何勇

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  • 40″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，只要能夠證明存在房屋買賣合同的事實(shí)都可以到,，煩請(qǐng)系數(shù)訴訟414304，規(guī)定的保護(hù)當(dāng)時(shí)權(quán)利的時(shí)間建議的不要拖到三年,，盡可能的早一點(diǎn)到飯起來(lái)干嘛,？拖那么久了，他的一切對(duì)你一切不利,。
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    2020-06-02 15:45:18
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• 

  李永波

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  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這種情況你最好是委托一下律師就是叫他幫你準(zhǔn)備一下材料,，具體分析一下，因?yàn)檫@個(gè)每個(gè)案件不一樣,，有可能是可以達(dá)到這么長(zhǎng)時(shí)間的,。
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    2020-06-02 15:49:05
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• 

  張鳳啟

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  • 20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：誒您好，開(kāi)發(fā)商的做法是嚴(yán)重違法的,，因?yàn)楹贤仨毷请p方都應(yīng)該具備的,，這個(gè)文書如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有那么顯了,，開(kāi)發(fā)商這個(gè)行為是一個(gè)欺詐是一個(gè)趁人之危,，所以可以主張這個(gè)合同無(wú)效呃。
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    2020-06-02 15:50:37
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• 

  苗世靜

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  • 20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，這個(gè)正常的開(kāi)發(fā)商應(yīng)該給你一份合同,，但是沒(méi)給你合同，不能作為解除合同的內(nèi)容,，至于您說(shuō)的首付款需要支付20%呃,，這個(gè)各地的規(guī)定都不太一樣，需要具體參考你們當(dāng)?shù)氐囊?guī)定,。
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    2020-06-02 15:50:50
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• 

  趙煒

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  • 答謝
    根據(jù)您的情況描述,，您從前面到后面補(bǔ)充了許多的問(wèn)題，不知道您的主要問(wèn)題集中在什么地方,，如果僅僅就是一個(gè)合同原件的問(wèn)題,，那可以明確告訴你，合同的原件按照合同里應(yīng)該有規(guī)定的,，比如說(shuō)本合同一式幾份,，甲乙雙方各執(zhí)幾份，具有同等效力等，這個(gè)條款就明確規(guī)定了,，本合同就是要雙方都各執(zhí)幾份的,，就是合同的約定，如果沒(méi)有的話,，那就是違反合同的約定,。
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    2020-06-02 16:56:45
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