28位律師解答

• 

  李新宇

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：我你要嗯,，我先看一下您怎么描述啊,？然后我給你做個詳細(xì)的解答,。
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    2020-05-28 23:51:17
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    26″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯嗯，好嗯嗯,，看看您的描述,，我就是說現(xiàn)在你實際去占有這個房子呢，也并不能就是證明這個房子是你所有因這個房子沒有辦理房產(chǎn)證啊,，這個是沒法證明你是房屋的產(chǎn)權(quán)人的,，并且現(xiàn)在這個房產(chǎn)的已經(jīng)睡醒，涉及到這個犯罪了,，已經(jīng)是被查封了,，所以說呢啊,，你是更不能占有這套房子了。
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    2020-05-28 23:53:12
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    33″
    自動轉(zhuǎn)換：啊,，這套房子呢,？這個因為沒有房產(chǎn)證，你是無法辦理過戶的啊,，如果能過戶的話,，并結(jié)合這這個房屋買賣合同是可以啊，拿到這個房屋的就產(chǎn)權(quán)的,，但是現(xiàn)在并沒有過戶,，所以說能知道房子肯定會啊，進(jìn)入這個執(zhí)行程序啊,，或者后續(xù)也會被拍賣百萬,，之后呢，你作為這個債券人啊,，可以在這個行善人當(dāng)中提出刑事附帶民事訴訟啊,，要求對方賠償你的損失啊,！
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    2020-05-28 23:54:05
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    11″
    自動轉(zhuǎn)換：啊,，你這邊呢？可以點擊一下右上角的大戲啊,，或許有不懂的可以繼續(xù)問我,。
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    2020-05-28 23:54:23
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• 

  王偉政

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  • 依照您所描述的這種情況，如果公安司法機(jī)關(guān)對你的居住權(quán)沒有限制,，你就可以及時的入住并占有該房產(chǎn),。按照法律的規(guī)定，如果你本人是善意占有,，那就是合法有效的,。公安司法機(jī)關(guān)就不能再剝奪你的所有權(quán)。結(jié)案后可及時向法院起訴,，由法院確認(rèn)產(chǎn)權(quán)并辦理過戶登記手續(xù),。
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    2020-05-28 23:52:47
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，從你拿了鑰匙交納物業(yè)費之日起就已經(jīng)屬于實際占有,，法院判決之后進(jìn)入執(zhí)行階段,，你可以提出執(zhí)行異議。
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    2020-05-28 23:54:02
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• 

  黃浩

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  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：你給我房子被查封是單純的,，這個在產(chǎn)權(quán)那被查封,，還是說連整個這個房子已經(jīng)被貼上封條了，你這個得搞清楚,。
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    2020-05-28 23:54:07
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  • 樓主：
    房子沒有貼封條,，只是住建局那不能過戶到我名下了
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    2020-05-28 23:55:42
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  • 黃浩 服務(wù)方：
    17″
    自動轉(zhuǎn)換：如果說對方現(xiàn)在是涉及到非法集資這一類的，這種犯罪啊就是說已經(jīng)涉及到那種刑事犯罪了,，你這個我估計是個非法集資啊,，可能你現(xiàn)在住進(jìn)去的意義不是太大啊,！
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    2020-05-28 23:58:21
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• 

  郭淑嬌

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  • 根據(jù)你描述的情況不樂觀,，司法機(jī)關(guān)對你的居住權(quán)利有限，你就可以入住并占有該房產(chǎn),，法律的規(guī)定,，如果你本人是善意占有，那就是合法的,，公安司法機(jī)關(guān)不能再剝奪你的所有權(quán)啊,。等結(jié)案后向法院起訴辦理產(chǎn)權(quán)過戶。
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    2020-05-28 23:56:00
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• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，如果該房產(chǎn)已經(jīng)處于查封狀態(tài),，是不可以直接入住的，毀損或者私揭封條是要承擔(dān)法律責(zé)任的,。入住后是會成為實際占有人,，拍賣可能會流拍
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    2020-05-28 23:57:14
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  • 樓主：
    房屋現(xiàn)在是住建局不能過戶，房子沒有貼封條
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    2020-05-28 23:59:25
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• 

  黃振波

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  • 吃頓房子也是屬于你合法取得,，雖然沒有辦理過戶,，但是從物業(yè)，繳納物業(yè)費的情況上看,。你對該房屋有實際占有,，即使該房屋查封但也不一定會拍賣，應(yīng)當(dāng)對實際占有人具有優(yōu)先購買權(quán),。
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    2020-05-28 23:59:59
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• 

  陳華明

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  • 1.你去實際占有沒有任何的意義,，因為公安局已經(jīng)查封了，如果你拆除封條,，那么,，你要承擔(dān)違法的后果。 2.你雖然簽訂了以房抵債協(xié)議書,，但是,，在房子沒有完成過戶之前，房子還是你的,，經(jīng)偵大隊查封你的房產(chǎn)存在問題,，其行為涉嫌違法，你可以到公安局內(nèi)部進(jìn)行投訴,，如果沒辦法處理,，你可以提起行政訴訟,。 3.你欠錢是存在的，那么,，如果你想不過戶房子,，那么，你需要跟公安局以及平臺進(jìn)行協(xié)商,，要求支付欠款及合法的利息,，不再過戶房產(chǎn)。
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    2020-05-29 00:01:21
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• 

  孔繁越

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：要先確定你的這個放貸行為是不是合法合法的話,？那么你本身沒有涉及到刑事犯罪,，提到房產(chǎn)，最后還是會是你的,。
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    2020-05-29 00:10:20
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• 

  張鳳啟

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  • 21″
    自動轉(zhuǎn)換：唉,，你好，您這情況既然競爭已經(jīng)知道這房產(chǎn)是你的,，但是只是沒有過戶,，那么這個作為權(quán)利人，我方可以向先生對這個查封提出異議,，也就是說金真這個查封行為是錯誤的,。
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    2020-05-29 00:16:04
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• 

  趙煒

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  • 根據(jù)您的情況描述，那您現(xiàn)在房屋實際上是沒有過戶,，那么從法律的角度來說,，這個房屋的實際產(chǎn)權(quán)人還不是屬于您，至于您說現(xiàn)在房屋被經(jīng)偵部門查封,，那您去問一下經(jīng)偵部門,，他們現(xiàn)在現(xiàn)案件處理情況如何。
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    2020-05-29 00:17:50
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• 

  南曉峰

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  • 29″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，這個占有欲,，所以它是不同的，你現(xiàn)在的這個房屋還沒有過戶,，從法律上說還不是全全全員員你是你是你實際的戰(zhàn)友找戰(zhàn)友呢,？它是一個中性的概念，也就是說你是一個擁有但是并不適用于是實際的產(chǎn)權(quán)人了,，而且呢,，他已經(jīng)被查封，露出你露出的話,，然后還會涉及到了一些違法的違法的違法的去,。
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    2020-05-29 00:21:43
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    15″
    自動轉(zhuǎn)換：對于查封也可以相關(guān)部門提出異議，如果說一億不給接受的話,，可以向上級的公安部門去投訴,，反映一下,。
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    2020-05-29 00:23:47
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• 

  徐范霽

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  • 你好，對于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師。
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    2020-05-29 01:08:23
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• 

  丁輝

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  • 10″
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    2020-05-29 01:15:48
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• 

  張超

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  • 已經(jīng)被司法查封,，你不能再實際入住和占有，即便占有,，也沒多少法律意義,。后期可能進(jìn)入拍賣后，用來償還所有債權(quán),。不足以清償?shù)?，按照比例受償?/div>

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    2020-05-29 04:07:34

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• 

  何勇

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  • 40″
    自動轉(zhuǎn)換：防止被競爭到底，查封了哈你實際你實習(xí)專業(yè)不了會不會不會,，反正查詢的后面貼貼上封條,，任何任何任何人不能進(jìn)入，更不到社會封條你也不能成為世界占有人,，你知道你先看看能不能按照比例兌付,，沒有房產(chǎn)證的房子是辦里不無聊過戶手續(xù)的。
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    2020-05-29 04:34:16
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• 

  韓孟揚

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)你所描述的問題,，首先以房抵債可以發(fā)生法律效力,，其次你可以去公安機(jī)關(guān)詢問一下具體的被查封的案件原因才可以最終決定房子的歸屬
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    2020-05-29 05:00:36
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述，你應(yīng)當(dāng)和公安經(jīng)偵溝通下,，是什么原因突然查封,？其次，針對公安經(jīng)偵查封的理由,，你再發(fā)貼,，讓各位律師為你出主意。
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    2020-05-29 05:18:26
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• 

  陳晨曉

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  • 提供當(dāng)初的協(xié)議和相關(guān)證據(jù),，證明當(dāng)初的獲取房子,，就可以爭取房子。不是實際占有的問題,，必須要去確定的房子的實際所有人,。如果最后有爭議只能去法院確權(quán)，再去,。過戶房子的登記
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    2020-05-29 05:25:09
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• 

  楊康

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  • 在司法實踐中,，以房抵債協(xié)議并不能對抗查封行為，而且以房抵債只能確認(rèn)享有的債權(quán),，不能直接確認(rèn)房屋所有權(quán),。
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    2020-05-29 05:33:44
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• 

  馬曉鵬

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  • 你好,，說一下個人意見，不代表法律最終結(jié)果: 已經(jīng)查封了的不動產(chǎn),，一般查封機(jī)關(guān)會在不動產(chǎn)的門上貼有查封封條的,，這個時候如果你損毀封條入住，正常情況下你會被辦案機(jī)關(guān)依法懲罰的,。至于怎樣處理為好,，這種情況下，沒有什么太好辦法,，只能積極配合辦案機(jī)關(guān)工作,，把實際情況和相關(guān)證據(jù)提供給他們，請求他們依法處理吧,！
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    2020-05-29 05:33:48
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• 

  諶見平

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  • 27″
    自動轉(zhuǎn)換：天天你好,，你這個房子的話，你突然間入住的話,，你不你不是惡惡惡成員,，你不是所有權(quán)人，那么這個房子的話,，因為經(jīng)過額不動產(chǎn)的不動產(chǎn),，經(jīng)過過后以后你才會作為事情真有人，但是這個房子是經(jīng)過查封以后,，你在你在那個場傳播占有的話是先鋒調(diào),，你和戰(zhàn)友那么這些違反法律規(guī)定的。
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    2020-05-29 05:33:54
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• 

  呂海

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  • 當(dāng)事人,，您好?，F(xiàn)對您提出的問題答復(fù)如下。 ①只要您在相關(guān)房產(chǎn)上設(shè)定的抵押權(quán)已辦理登記,，且在您設(shè)定抵押權(quán)之前該房產(chǎn)上無其他負(fù)擔(dān),，您的抵押權(quán)處于優(yōu)先地位，則任何處分此套房產(chǎn)的行為不應(yīng)對抗您的抵押權(quán),。 ②因為您已經(jīng)簽署了相關(guān)合同,，且繳納了涉案房屋的物業(yè)費用，所以在實現(xiàn)抵押權(quán)條件成就時,，您有權(quán)入住該房產(chǎn),，即占有該房產(chǎn)。但要特別注意,，您有權(quán)占有該房產(chǎn)的前提條件是實現(xiàn)抵押權(quán),。
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    2020-05-29 05:34:36
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• 

  董慶璽

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  • 首先，你是都有相關(guān)買賣房屋或者以房抵債的合同嗎？其次是否實際占有了該房屋,，如果有,，將來法院查封房屋拍賣的時候你可以提出執(zhí)行異議，來對抗,，但有風(fēng)險,。
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    2020-05-29 05:50:04
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• 

  牛振平

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  • 答謝
    要結(jié)合你的債權(quán)形成過程、以房抵債過程,、經(jīng)偵查封房子的過程,、是否有人涉嫌犯罪等綜合進(jìn)行判斷。加微詳詢,，同手機(jī)
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    2020-05-29 05:54:10
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• 

  許家苗

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  • 答謝
    81″
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    2020-05-29 06:14:07
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• 

  崔兵

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  • 答謝
    實際占有不是主要問題,，而是這個房子是實際已經(jīng)屬于你，這種情況才是問題的,，關(guān)鍵如果思路不對,，后面的操作不一定會占優(yōu)勢,。26年資深房地產(chǎn)律師,。需要幫助，請直接下單電話咨詢,。
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    2020-05-29 08:27:33
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• 

  韓亞銳

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  • 答謝
    你好,。物權(quán)法明確規(guī)定房子已登記取得所有權(quán)。由于您沒有要求對方及時辦理過戶手續(xù),，所以很難以要回房子的方式維護(hù)自身合法權(quán)益的,。希望對您有所幫助。
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    2020-05-29 15:32:44
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