41位律師解答

• 

  李新宇

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好啊,，我先看一下您的描述,，然后給你做詳細(xì)的解答。
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    2020-05-27 15:48:57
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    73″
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    2020-05-27 15:51:46
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    45″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好,，關(guān)于這個(gè)交房第二個(gè)問題呢,？就是說交房之前呢？對(duì)于這個(gè)房屋內(nèi)的物品應(yīng)該另一個(gè)啊交接清單啊,，有什么物品必須在清單上予以列明啊,，呃，這個(gè)應(yīng)該是雙方你們?nèi)桨?，共同約定啊,，商量好，然后就這個(gè)房屋內(nèi)的物品做一個(gè)詳細(xì)的清單,，然后呢,，是不管是通過加加寬補(bǔ)償，還是說贈(zèng)予啊,，這應(yīng)該是一個(gè)約定,，既然對(duì)方說是贈(zèng)送的，那么后續(xù)呢是無法也不能要回的,，這個(gè)你是可以拒絕,。
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    2020-05-27 15:53:45
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊，那個(gè)請(qǐng)問一下,，這個(gè)訴訟的法院是在哪兒?。咳绻斜匾脑?，我可以給你一些協(xié)助,，好吧啊，您這邊可以啊,，如果覺得對(duì)您有幫助的話,，可以點(diǎn)一下右上角的打線啊，隨后可以和我私聊我詳細(xì)溝通好吧,。
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    2020-05-27 15:54:40
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• 

  張鳳啟

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  • 18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：誒,，你好額,，中介實(shí)際就是要提供一個(gè)準(zhǔn)確的信息,，如果是因?yàn)橹薪榈脑驅(qū)е碌哪膿p失,，那您可以要求中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。
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    2020-05-27 15:49:29
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• 

  丁輝

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  • 30″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，你這個(gè)區(qū)間三方合同已經(jīng)看過了,，已經(jīng)看過了啊,，那么呢，標(biāo)明的著名的啊,，這個(gè)契稅滿兩年已交,，那這個(gè)概念是一個(gè)非常模糊的一個(gè)概念,，可以說是公說公有理婆說婆有理,，你應(yīng)該在簽訂合同的時(shí)候應(yīng)該問清楚了,，應(yīng)該問清楚了,，目前這個(gè)概念是比較維護(hù)的,，比較模糊,。
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    2020-05-27 15:52:04
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• 

  陳華明

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  • 1.契稅，需要由過錯(cuò)方承擔(dān),。也就是如果房東和中介一起欺騙你，那么,，你除了應(yīng)該繳納的,，其他的都應(yīng)該由這兩家承擔(dān)。 2.如果中介因?yàn)樽陨淼脑蚬室饣蛘咧卮筮^失導(dǎo)致房屋交付時(shí),，附屬的東西沒有寫全,，導(dǎo)致你多付款項(xiàng),，你可以要求中介承擔(dān)賠償責(zé)任。另外,，你可以依據(jù)你跟中介簽訂的協(xié)議,，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。
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    2020-05-27 15:52:29
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，1.購房期間的契稅有合同約定優(yōu)先按約定,，無約定的情況下個(gè)人所得稅和營業(yè)稅按照交易習(xí)慣應(yīng)由賣方來承擔(dān)2.另外，現(xiàn)在已經(jīng)入住兩年房東要求歸還電器的主張沒有任何法律依據(jù),，建議收集好額外支付五千元的轉(zhuǎn)賬記錄作為證據(jù),，協(xié)商不成，可以起訴來要求房東配合過戶并承擔(dān)期間的稅款
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    2020-05-27 15:52:29
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• 

  牛振平

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  • 中介的工作內(nèi)容,，根據(jù)中介合同約定處理,，如果中介沒有履行調(diào)查及告知義務(wù)，可以根據(jù)中介合同要求中介承擔(dān)責(zé)任,。加微詳詢,，同手機(jī)
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    2020-05-27 15:52:50
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• 

  孔繁越

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果當(dāng)時(shí)已經(jīng)在合同里面寫明了繳納的水費(fèi)，但實(shí)際沒有繳納,，那么他需要繼續(xù)承擔(dān)稅費(fèi)繳納的義務(wù),，這款也是沒有責(zé)任的。
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    2020-05-27 15:53:38
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 32″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯你好朋友那么像這個(gè)情況啊,，我在之前也處理了一起類似的啊,，那么這個(gè)要看您啊，有沒有證據(jù)證據(jù)明他當(dāng)初有沒有承諾過這個(gè)契稅的問題,？比如說這個(gè)證也可以聊天記錄也可以啊,，通話錄音啊，都是可以的,，那如果說一點(diǎn)證據(jù)都沒有的話,，按照合同的條款來說，對(duì)您很不利的啊,，對(duì)您很不利的,，那么如果說有相應(yīng)的證據(jù)的話，您這個(gè)關(guān)系還是可以打的??！
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    2020-05-27 15:54:03
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  • 樓主：
    中介都寫到合同里了，這還不算證據(jù)嗎,，如果合同上寫著沒交,，倒需要證據(jù)吧
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    2020-05-27 16:04:43
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那么寫到合同里的話，那這個(gè)中介發(fā)布產(chǎn)量的話，那么完全可以打自己這個(gè)合同條款為依據(jù)的呀,，對(duì)不對(duì),？可以打官司的。
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    2020-05-27 16:05:59
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• 

  南曉峰

  律師

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  • 你好,，既然合同中已經(jīng)明確說明契稅已經(jīng)繳納了兩年,，對(duì)方?jīng)]有繳納，屬于欺詐或者違約,，中介審查不嚴(yán)具有過錯(cuò),，你可以要求賣方和中介承擔(dān)連帶責(zé)任，至于冰箱等三件,，你已經(jīng)使用兩年,，這兩年賣方?jīng)]有主張返還，結(jié)合他說的送,，可以認(rèn)定為贈(zèng)與或者房屋價(jià)款中包括這三件,，如果他現(xiàn)在主張返還不符合常理。
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    2020-05-27 15:55:35
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好啊,，你好著氣睡呢,，是應(yīng)該由過錯(cuò)方承擔(dān)啊，如果房東和中介一起欺騙你,，那么你除了應(yīng)該繳納的,，其他的都應(yīng)該有中介和賣方來承擔(dān),，如果中介因?yàn)樽陨淼脑蚬室饣蛘咧卮筮^失導(dǎo)致房屋交付的,，附屬的東西沒有寫全導(dǎo)致你多付款項(xiàng)，你可以要求中介承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2020-05-27 15:56:13
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  • 郭淑嬌 服務(wù)方：
    另外呢,，購房期間的契稅有合同約定的，優(yōu)先按照約定,，沒有約定的情況下個(gè)人所得稅和營業(yè)稅按照交易習(xí)慣應(yīng)由賣方來承擔(dān),，另外呢，現(xiàn)在已經(jīng)入住兩年,，房東要求歸還電器的主張,，沒有任何事實(shí)和法律依據(jù)。
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    2020-05-27 15:56:54
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• 

  趙靜

  律師

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  • 你好,，契稅的責(zé)任是對(duì)方承擔(dān),，這個(gè)屬于對(duì)方提供了虛假的消息，針對(duì)房屋中介,，應(yīng)該核實(shí)相關(guān)事實(shí),，沒有盡到中介責(zé)任，可以要求他們共同承擔(dān),，并返還中介費(fèi)用,。你的責(zé)任在于核實(shí)房屋本身,，而不涉及你掌握不了的情況。
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    2020-05-27 15:58:21
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 95″
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    2020-05-27 15:59:33
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  • 樓主：
    合同后面寫有辦證前費(fèi)用由賣方承擔(dān),，我負(fù)責(zé)過戶產(chǎn)生費(fèi)用
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    2020-05-27 18:01:23
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果合同中有明確約定,，辦證過戶前的費(fèi)用由賣方來承擔(dān)，那么優(yōu)先可以按照合同的約定來履行,。
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    2020-05-27 18:03:45
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• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，還是建議你直接根據(jù)合同的違約條款直接起訴，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任,。也可以要求承擔(dān)必要的其他損失,。
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    2020-05-27 16:02:45
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 41″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你就是想回家啊，當(dāng)時(shí)這種啊,，說這個(gè)設(shè)施,，這個(gè)設(shè)施就是已經(jīng)六個(gè)房子的，這個(gè)沒有特別把別人約定,，那就是賣給那個(gè)賣給您現(xiàn)在的購房戶啊,，沒有他們園里沒有特別說明，你沒有辦法這樣感并不是說就是說留給送給誰的,，這個(gè)是不成立的,，另外那個(gè)關(guān)于其水平教的問題中介存在重大過失，應(yīng)該追究方案那個(gè)證件的責(zé)任,，然后房東也不隱瞞,，那么是房東和那個(gè)中介充當(dāng)年代責(zé)任，購房者沒有責(zé)任,。
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    2020-05-27 16:06:07
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，這個(gè)要看你跟誰簽訂的合同，如果是跟中介簽訂的合同,，要求中介承擔(dān)責(zé)任,，如果直接跟房東簽訂的購房合同，是應(yīng)該有房東來履行合同義務(wù)的,，對(duì)于你的損失,，可以要求違約方承擔(dān)
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    2020-05-27 16:09:53
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• 

  崔兵

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  • 你好，中介推到你的身上的責(zé)任你不應(yīng)該接受的,，如果中介有責(zé)任可以依法進(jìn)行追究關(guān)鍵具體問題和策略,，請(qǐng)下單電話咨詢，一兩句是說不清楚的,，26年資深律師,，房地產(chǎn)律師祝您順利。
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    2020-05-27 16:18:24
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• 

  陳晨曉

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  • 首先任何的承諾都是有法律的效力的，如果是因?yàn)橹薪榛蛘邔?duì)方房中的原因造成了這個(gè)稅的問題的話,，那由對(duì)方來承擔(dān)這個(gè)稅,。這個(gè)就需要你結(jié)合合同來做文章了,。對(duì)于后面這個(gè)情況,，后面這個(gè)情況已經(jīng)有明確的規(guī)定的話，沒有什么好爭議的,，但是會(huì)支持你的主張,，如果打官司的話，你最好請(qǐng)個(gè)律師幫你捋一捋這個(gè)證據(jù),。
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    2020-05-27 16:42:55
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• 

  魯強(qiáng)

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  • 12″
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    2020-05-27 17:09:34
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• 

  陸暢言

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  • 17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：看了你咨詢的問題,，對(duì)你們這個(gè)糾紛也不好多做評(píng)論，但是有一點(diǎn)告訴你要找一個(gè)專業(yè)一點(diǎn)的律師來幫助你,。
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    2020-05-27 17:10:34
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• 

  袁影

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 對(duì)方隱瞞契稅未滿兩年的情況,，視為違約，且已約定由原房主交,，就應(yīng)由其交,，冰箱，洗衣機(jī)等不需再支付費(fèi)用,。
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    2020-05-27 17:24:26
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• 

  董帥

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  • 你好,，這個(gè)契稅是要由房東承擔(dān)的,，如果房東有隱瞞事實(shí)或者中介機(jī)構(gòu)有未盡義務(wù)導(dǎo)致買受人受到損失,，是可以向中介和房東追索
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    2020-05-27 17:27:35
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• 

  黃振波

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  • 問題一,，二手房買賣的過程中，除非合同明確約定甲方志愿承擔(dān)契稅,，否則，可以肯定這百分之上到5%的契稅是由買方承擔(dān)的,。您所理解的中介公司隱瞞重大的事項(xiàng),，可能存在偏差。
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    2020-05-27 17:30:28
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    契稅暫行條例有明確規(guī)定,。契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地,、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。這里要特別注意的關(guān)確實(shí)是向新業(yè)主征收,。
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    2020-05-27 17:32:45
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    問題二,，對(duì)于房屋內(nèi)的附屬物。由于雙方當(dāng)時(shí)沒有確定附屬設(shè)備清單,， 因此只能是作為出賣人的,，很多買受人沒有這方面的經(jīng)驗(yàn)很容易被坑。那么這種情況下,，如果出售人提的條件過高買受人可以要求出賣人將附屬物拆除搬離,?？梢宰约嘿徶眯略O(shè)備。
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    2020-05-27 17:40:05
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  • 樓主：
    您說的這個(gè)適用于房東給我交房前,，當(dāng)時(shí)已經(jīng)給了5000，交過房了,，而且都住了快兩年了
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    2020-05-27 18:11:57
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  • 樓主：
    中介提供的信息已交契稅,，實(shí)際沒交，有什么偏差,，正常情況可以參照法律契稅的規(guī)定,，但這個(gè)契稅本來可以避免的
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    2020-05-27 18:14:47
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• 

  徐范霽

  律師

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  • 你好，對(duì)于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師。
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    2020-05-27 17:50:52
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• 

  侯鐵男

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  • 你好,，1.賣家存在欺詐行為,，沒繳納契稅卻承諾已繳納兩年，對(duì)你造成的損失可以依據(jù)合同索賠,。 2.房屋交付時(shí)賣家沒有帶走的物品視為遺棄或贈(zèng)與,，兩年后要求你返還沒有法律依據(jù)。 3.中介如果沒查驗(yàn)過相關(guān)證照票據(jù)就對(duì)買家說查驗(yàn)過,，也存在為了促成交易實(shí)施了欺詐行為,，也要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
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    2020-05-27 17:53:21
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• 

  張超

  律師

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  • 考察房屋一般指的是房屋外觀和權(quán)利情況,，并不包含契稅繳納情況,，何況賣方是故意隱瞞，應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任,。中介作為專業(yè)機(jī)構(gòu),，對(duì)契稅繳納情況應(yīng)該進(jìn)行核實(shí)，對(duì)高稅有重大過錯(cuò),，應(yīng)該承擔(dān)連帶責(zé)任或補(bǔ)充責(zé)任,。屋內(nèi)設(shè)施問題無論誰對(duì)誰錯(cuò),，與契稅問題無關(guān)，而且不建議混在一起解決,。協(xié)商不成,，可以去法院起訴賣方和中介,。
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    2020-05-27 18:06:07
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• 

  李歡歡

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  • 29″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這種情況首先這個(gè)房東肯定是構(gòu)成這個(gè)欺騙啊西站，然后屬于一種違約責(zé)任,，那么中介如果了解這種情況的話，第一也是存在一些欺詐,，欺騙的,，那么根據(jù)這個(gè)合同的話話這個(gè)嗯,，這個(gè)中介費(fèi)應(yīng)該不能不能不用中介紹了15去啊，那么建議這種根據(jù)合同的啊如果說你這邊有利證據(jù)證明的話,，給你合同還是可以把您們非常關(guān)系的。
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    2020-05-27 18:12:28
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• 

  諶見平

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  • 50″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：像這種情況的話,，根據(jù)民事訴訟法,，誰主張誰舉證的原理？就是說這個(gè)契稅將70的話可能是房東,，當(dāng)時(shí)他肯定是要要告訴你,，如果說他沒有履行告訴你的話，也可以主張主張這個(gè)合同啊,，可能是由于由于西藏的心機(jī),，也可以向她主張的賠償，第一個(gè)第二個(gè)就是中介這一塊的話,，你就要交了中介費(fèi)的話,，你想,，你可以中介的錢那個(gè)委托合同，所以說中介的話,，他理應(yīng)來告訴你,，這個(gè)房子的基本信息，但是中介他沒有告訴你這個(gè)房子基本信息的話，那么你可以向中介主張非常值,。
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    2020-05-27 18:14:39
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• 

  楊康

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  • 雙方在合同中已經(jīng)明確，房屋已經(jīng)繳納兩年契稅，這種情況屬于房主合同違約，額外產(chǎn)生的契稅等費(fèi)用應(yīng)該由房主負(fù)擔(dān),。額外贈(zèng)送的家電等，已經(jīng)實(shí)際贈(zèng)送完成,，要求返還，沒有法律依據(jù)
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    2020-05-27 18:30:25
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• 

  韓孟揚(yáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)你所描述的問題,，首先雙方進(jìn)行協(xié)商解決,，協(xié)商不成，你們可以請(qǐng)個(gè)律師,，然后固定相關(guān)證據(jù),，去起訴到法院解決
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    2020-05-27 18:37:59
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• 

  李達(dá)

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  • 你這個(gè)契稅的問題，這肯定是有約定的話就按照約定辦，沒有約定的話,，按照交易習(xí)慣的話由賣方承擔(dān),，你房內(nèi)設(shè)施的問題，因?yàn)槟愫髞碛洲D(zhuǎn)給她5000塊錢,，而且已經(jīng)這個(gè)房子已經(jīng)居住使用兩年,，這個(gè)其實(shí)從事實(shí)上雙方都默認(rèn)了，不存在退的問題
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    2020-05-27 18:38:34
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• 

  吳煒

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  • 這個(gè)你可以直接起訴要他們你們把契稅補(bǔ)足就可以了,，中介可以連帶一起告,，因?yàn)樗麄儧]有履行應(yīng)盡的義務(wù),，有責(zé)任
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    2020-05-27 18:47:25
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就您所說的情況，對(duì)于契稅問題如果你們之間有約定按照約定執(zhí)行,，沒約定一般由賣方承擔(dān),，至于中介的辦事情況需要承擔(dān)沒有提供準(zhǔn)確信息的責(zé)任。對(duì)于房東想要回家電等物品的想法是不成立的
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    2020-05-27 19:10:15
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• 

  范月東

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  • 一,，律師要綜合看完全部條款,，否則分析意見有偏差。二,，至于稅的問題有沒有告知,，中介也有責(zé)任應(yīng)如實(shí)報(bào)告房屋信息否則中介費(fèi)是干什么的，所以中介也難逃責(zé)任
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    2020-05-27 19:15:58
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• 

  鄭磊

  律師

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  • 1.作為居間合同的居間人,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)約定義務(wù)不實(shí)的法律后果,。因此，就中介所謂未盡到居間審查義務(wù)造成的后果,，屬于違約責(zé)任,，你可通過投訴（向建設(shè)局）或直接起訴的方式維護(hù)合法權(quán)益。
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    2020-05-27 19:23:57
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于您所講的這種情況,，如果是通過中介公司購買的房產(chǎn),，中介公司沒有將該房產(chǎn)的全面客觀真實(shí)的信息傳達(dá)給您。導(dǎo)致產(chǎn)生了誤解和造成的損失,，中介公司就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。協(xié)商處理不成，可收集好相關(guān)證據(jù),，向法院起訴,，由法院依法作出判決。
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    2020-05-27 20:06:33
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• 

  徐歡

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  • 如你所述,，合同明確約定“契稅繳納已滿兩年”,，但實(shí)際辦證時(shí)因?yàn)槠醵惒粷M兩年導(dǎo)致多花費(fèi)的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)。合同第三條約定的“沙發(fā),、電視柜,、整體廚柜等”歸乙方，其余設(shè)施不在約定范圍內(nèi),。
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    2020-05-27 20:10:21
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• 

  呂海

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  • ①從您提供的圖片來看,，契稅現(xiàn)在應(yīng)當(dāng)由對(duì)方承擔(dān)，因?yàn)槠湟呀?jīng)做出過對(duì)契稅已經(jīng)繳納了兩年的承諾,，其應(yīng)對(duì)過高稅費(fèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。 ②因空調(diào)，電視,，冰箱等為動(dòng)產(chǎn),，一經(jīng)交付增予即完成。對(duì)方在無法定理由的情況下,，無權(quán)撤銷贈(zèng)與,，即無權(quán)主張取回已贈(zèng)與他人的動(dòng)產(chǎn)。
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    2020-05-27 20:32:16
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• 

  陳光文

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  • 你好,，根據(jù)你說的情況,，雖然合同約定實(shí)地考察的條款，但是這并不能免除中介的義務(wù),，你不需要承擔(dān)法律責(zé)任的,。
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    2020-05-27 20:39:48
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• 

  常彥奎

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：關(guān)于說的這些東西必須有相關(guān)的證明，證實(shí)所說所說的事實(shí),。
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    2020-05-27 21:10:22
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• 

  何勇

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，如果中介之情的話，雙子賣方和中介,，所以惡意傳統(tǒng),，你可以要求他們連帶承擔(dān)告訴你的問題。
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    2020-05-27 21:10:55
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• 

  孫成山

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  • 11″
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    2020-05-27 21:27:58
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  • 樓主：
    說的啥
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    2020-05-27 22:14:12
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