41位律師解答

• 

  李新宇

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  • 11″
    自動轉換：啊你好啊,，我先看一下您的描述，然后給你做詳細的解答,。
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    2020-05-27 15:48:57
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  • 李新宇 服務方：
    73″
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    2020-05-27 15:51:46
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  • 李新宇 服務方：
    45″
    自動轉換：啊你好,，關于這個交房第二個問題呢？就是說交房之前呢,？對于這個房屋內(nèi)的物品應該另一個啊交接清單啊,，有什么物品必須在清單上予以列明啊，呃,，這個應該是雙方你們?nèi)桨?，共同約定啊，商量好,，然后就這個房屋內(nèi)的物品做一個詳細的清單,，然后呢，是不管是通過加加寬補償,，還是說贈予啊,，這應該是一個約定，既然對方說是贈送的,，那么后續(xù)呢是無法也不能要回的,，這個你是可以拒絕。
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    2020-05-27 15:53:45
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  • 李新宇 服務方：
    18″
    自動轉換：啊,，那個請問一下,，這個訴訟的法院是在哪兒啊,？如果有必要的話,，我可以給你一些協(xié)助，好吧啊,，您這邊可以啊,，如果覺得對您有幫助的話，可以點一下右上角的打線啊,，隨后可以和我私聊我詳細溝通好吧,。
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    2020-05-27 15:54:40
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• 

  張鳳啟

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  • 18″
    自動轉換：誒，你好額,，中介實際就是要提供一個準確的信息,，如果是因為中介的原因?qū)е碌哪膿p失，那您可以要求中介承擔相應的賠償責任,。
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    2020-05-27 15:49:29
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• 

  丁輝

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  • 30″
    自動轉換：嗯,，你這個區(qū)間三方合同已經(jīng)看過了，已經(jīng)看過了啊,，那么呢,，標明的著名的啊,，這個契稅滿兩年已交，那這個概念是一個非常模糊的一個概念,，可以說是公說公有理婆說婆有理,，你應該在簽訂合同的時候應該問清楚了，應該問清楚了,，目前這個概念是比較維護的,，比較模糊,。
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    2020-05-27 15:52:04
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• 

  陳華明

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  • 1.契稅,，需要由過錯方承擔。也就是如果房東和中介一起欺騙你,，那么,，你除了應該繳納的，其他的都應該由這兩家承擔,。 2.如果中介因為自身的原因故意或者重大過失導致房屋交付時,，附屬的東西沒有寫全，導致你多付款項,，你可以要求中介承擔賠償責任,。另外，你可以依據(jù)你跟中介簽訂的協(xié)議,，要求對方承擔違約責任,。
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    2020-05-27 15:52:29
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• 

  王寶珊

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  • 您好，1.購房期間的契稅有合同約定優(yōu)先按約定,，無約定的情況下個人所得稅和營業(yè)稅按照交易習慣應由賣方來承擔2.另外,，現(xiàn)在已經(jīng)入住兩年房東要求歸還電器的主張沒有任何法律依據(jù)，建議收集好額外支付五千元的轉賬記錄作為證據(jù),，協(xié)商不成,，可以起訴來要求房東配合過戶并承擔期間的稅款
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    2020-05-27 15:52:29
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• 

  牛振平

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  • 中介的工作內(nèi)容，根據(jù)中介合同約定處理,，如果中介沒有履行調(diào)查及告知義務,，可以根據(jù)中介合同要求中介承擔責任。加微詳詢,，同手機
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    2020-05-27 15:52:50
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• 

  孔繁越

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  • 12″
    自動轉換：如果當時已經(jīng)在合同里面寫明了繳納的水費,，但實際沒有繳納，那么他需要繼續(xù)承擔稅費繳納的義務,，這款也是沒有責任的,。
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    2020-05-27 15:53:38
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• 

  劉學勤

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  • 32″
    自動轉換：嗯你好朋友那么像這個情況啊，我在之前也處理了一起類似的啊,，那么這個要看您啊,，有沒有證據(jù)證據(jù)明他當初有沒有承諾過這個契稅的問題,？比如說這個證也可以聊天記錄也可以啊，通話錄音啊,，都是可以的,，那如果說一點證據(jù)都沒有的話，按照合同的條款來說,，對您很不利的啊,，對您很不利的，那么如果說有相應的證據(jù)的話,，您這個關系還是可以打的?。?
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    2020-05-27 15:54:03
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  • 樓主：
    中介都寫到合同里了,，這還不算證據(jù)嗎,，如果合同上寫著沒交，倒需要證據(jù)吧
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    2020-05-27 16:04:43
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  • 劉學勤 服務方：
    11″
    自動轉換：那么寫到合同里的話,，那這個中介發(fā)布產(chǎn)量的話,，那么完全可以打自己這個合同條款為依據(jù)的呀，對不對,？可以打官司的,。
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    2020-05-27 16:05:59
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• 

  南曉峰

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  • 你好，既然合同中已經(jīng)明確說明契稅已經(jīng)繳納了兩年,，對方?jīng)]有繳納,，屬于欺詐或者違約，中介審查不嚴具有過錯,，你可以要求賣方和中介承擔連帶責任,，至于冰箱等三件，你已經(jīng)使用兩年,，這兩年賣方?jīng)]有主張返還,，結合他說的送，可以認定為贈與或者房屋價款中包括這三件,，如果他現(xiàn)在主張返還不符合常理,。
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    2020-05-27 15:55:35
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好啊，你好著氣睡呢,，是應該由過錯方承擔啊,，如果房東和中介一起欺騙你，那么你除了應該繳納的,，其他的都應該有中介和賣方來承擔,，如果中介因為自身的原因故意或者重大過失導致房屋交付的，附屬的東西沒有寫全導致你多付款項,，你可以要求中介承擔違約責任,。
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    2020-05-27 15:56:13
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  • 郭淑嬌 服務方：
    另外呢,，購房期間的契稅有合同約定的，優(yōu)先按照約定,，沒有約定的情況下個人所得稅和營業(yè)稅按照交易習慣應由賣方來承擔,，另外呢，現(xiàn)在已經(jīng)入住兩年,，房東要求歸還電器的主張,，沒有任何事實和法律依據(jù)。
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    2020-05-27 15:56:54
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• 

  趙靜

  律師

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  • 你好,，契稅的責任是對方承擔,，這個屬于對方提供了虛假的消息，針對房屋中介,，應該核實相關事實,，沒有盡到中介責任，可以要求他們共同承擔,，并返還中介費用。你的責任在于核實房屋本身,，而不涉及你掌握不了的情況,。
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    2020-05-27 15:58:21
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 95″
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    2020-05-27 15:59:33
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  • 樓主：
    合同后面寫有辦證前費用由賣方承擔，我負責過戶產(chǎn)生費用
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    2020-05-27 18:01:23
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  • 劉闖 服務方：
    11″
    自動轉換：如果合同中有明確約定,，辦證過戶前的費用由賣方來承擔,，那么優(yōu)先可以按照合同的約定來履行。
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    2020-05-27 18:03:45
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• 

  賀曉飛

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  • 你好,，還是建議你直接根據(jù)合同的違約條款直接起訴,，要求對方承擔違約責任。也可以要求承擔必要的其他損失,。
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    2020-05-27 16:02:45
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 41″
    自動轉換：你就是想回家啊,，當時這種啊，說這個設施,，這個設施就是已經(jīng)六個房子的,，這個沒有特別把別人約定，那就是賣給那個賣給您現(xiàn)在的購房戶啊,，沒有他們園里沒有特別說明,，你沒有辦法這樣感并不是說就是說留給送給誰的，這個是不成立的,，另外那個關于其水平教的問題中介存在重大過失,，應該追究方案那個證件的責任，然后房東也不隱瞞,，那么是房東和那個中介充當年代責任,，購房者沒有責任,。
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    2020-05-27 16:06:07
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，這個要看你跟誰簽訂的合同,，如果是跟中介簽訂的合同,，要求中介承擔責任，如果直接跟房東簽訂的購房合同,，是應該有房東來履行合同義務的,，對于你的損失，可以要求違約方承擔
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    2020-05-27 16:09:53
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• 

  崔兵

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  • 你好,，中介推到你的身上的責任你不應該接受的,，如果中介有責任可以依法進行追究關鍵具體問題和策略，請下單電話咨詢,，一兩句是說不清楚的,，26年資深律師，房地產(chǎn)律師祝您順利,。
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    2020-05-27 16:18:24
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• 

  陳晨曉

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  • 首先任何的承諾都是有法律的效力的,，如果是因為中介或者對方房中的原因造成了這個稅的問題的話，那由對方來承擔這個稅,。這個就需要你結合合同來做文章了,。對于后面這個情況，后面這個情況已經(jīng)有明確的規(guī)定的話,，沒有什么好爭議的,，但是會支持你的主張，如果打官司的話,，你最好請個律師幫你捋一捋這個證據(jù),。
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    2020-05-27 16:42:55
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• 

  魯強

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  • 12″
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    2020-05-27 17:09:34
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• 

  陸暢言

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  • 17″
    自動轉換：看了你咨詢的問題，對你們這個糾紛也不好多做評論,，但是有一點告訴你要找一個專業(yè)一點的律師來幫助你,。
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    2020-05-27 17:10:34
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• 

  袁影

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 對方隱瞞契稅未滿兩年的情況，視為違約,，且已約定由原房主交,，就應由其交，冰箱,，洗衣機等不需再支付費用,。
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    2020-05-27 17:24:26
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• 

  董帥

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  • 你好，這個契稅是要由房東承擔的,，如果房東有隱瞞事實或者中介機構有未盡義務導致買受人受到損失,，是可以向中介和房東追索
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    2020-05-27 17:27:35
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 問題一，二手房買賣的過程中，除非合同明確約定甲方志愿承擔契稅,，否則,，可以肯定這百分之上到5%的契稅是由買方承擔的。您所理解的中介公司隱瞞重大的事項,，可能存在偏差,。
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    2020-05-27 17:30:28
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  • 黃振波 服務方：
    契稅暫行條例有明確規(guī)定。契稅是指不動產(chǎn)(土地,、房屋)產(chǎn)權發(fā)生轉移變動時,，就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權承受人)征收的一次性稅收。這里要特別注意的關確實是向新業(yè)主征收,。
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    2020-05-27 17:32:45
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  • 黃振波 服務方：
    問題二,，對于房屋內(nèi)的附屬物。由于雙方當時沒有確定附屬設備清單,， 因此只能是作為出賣人的,，很多買受人沒有這方面的經(jīng)驗很容易被坑。那么這種情況下,，如果出售人提的條件過高買受人可以要求出賣人將附屬物拆除搬離,。可以自己購置新設備,。
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    2020-05-27 17:40:05
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  • 樓主：
    您說的這個適用于房東給我交房前,，當時已經(jīng)給了5000，交過房了,，而且都住了快兩年了
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    2020-05-27 18:11:57
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  • 樓主：
    中介提供的信息已交契稅，實際沒交,，有什么偏差,，正常情況可以參照法律契稅的規(guī)定，但這個契稅本來可以避免的
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    2020-05-27 18:14:47
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，對于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當時的具體情況以及相關的證據(jù)的，建議你最好還是當面咨詢律師,。
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    2020-05-27 17:50:52
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• 

  侯鐵男

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  • 你好,，1.賣家存在欺詐行為，沒繳納契稅卻承諾已繳納兩年,，對你造成的損失可以依據(jù)合同索賠,。 2.房屋交付時賣家沒有帶走的物品視為遺棄或贈與，兩年后要求你返還沒有法律依據(jù),。 3.中介如果沒查驗過相關證照票據(jù)就對買家說查驗過,，也存在為了促成交易實施了欺詐行為，也要承擔相應的賠償責任。
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    2020-05-27 17:53:21
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• 

  張超

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  • 考察房屋一般指的是房屋外觀和權利情況,，并不包含契稅繳納情況,，何況賣方是故意隱瞞，應該承擔賠償責任,。中介作為專業(yè)機構,，對契稅繳納情況應該進行核實，對高稅有重大過錯,，應該承擔連帶責任或補充責任,。屋內(nèi)設施問題無論誰對誰錯，與契稅問題無關,，而且不建議混在一起解決,。協(xié)商不成，可以去法院起訴賣方和中介,。
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    2020-05-27 18:06:07
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• 

  李歡歡

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  • 29″
    自動轉換：這種情況首先這個房東肯定是構成這個欺騙啊西站,，然后屬于一種違約責任，那么中介如果了解這種情況的話,，第一也是存在一些欺詐,，欺騙的，那么根據(jù)這個合同的話話這個嗯,，這個中介費應該不能不能不用中介紹了15去啊,，那么建議這種根據(jù)合同的啊如果說你這邊有利證據(jù)證明的話，給你合同還是可以把您們非常關系的,。
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    2020-05-27 18:12:28
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• 

  諶見平

  律師

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  • 50″
    自動轉換：像這種情況的話,，根據(jù)民事訴訟法，誰主張誰舉證的原理,？就是說這個契稅將70的話可能是房東,，當時他肯定是要要告訴你，如果說他沒有履行告訴你的話,，也可以主張主張這個合同啊,，可能是由于由于西藏的心機，也可以向她主張的賠償,，第一個第二個就是中介這一塊的話,，你就要交了中介費的話，你想,，你可以中介的錢那個委托合同,，所以說中介的話，他理應來告訴你,，這個房子的基本信息,，但是中介他沒有告訴你這個房子基本信息的話,，那么你可以向中介主張非常值。
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    2020-05-27 18:14:39
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• 

  楊康

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  • 雙方在合同中已經(jīng)明確,，房屋已經(jīng)繳納兩年契稅,，這種情況屬于房主合同違約，額外產(chǎn)生的契稅等費用應該由房主負擔,。額外贈送的家電等,，已經(jīng)實際贈送完成，要求返還,，沒有法律依據(jù)
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    2020-05-27 18:30:25
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• 

  韓孟揚

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  • 根據(jù)你所描述的問題,，首先雙方進行協(xié)商解決，協(xié)商不成,，你們可以請個律師,，然后固定相關證據(jù)，去起訴到法院解決
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    2020-05-27 18:37:59
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• 

  李達

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  • 你這個契稅的問題,，這肯定是有約定的話就按照約定辦,，沒有約定的話，按照交易習慣的話由賣方承擔,，你房內(nèi)設施的問題,，因為你后來又轉給她5000塊錢，而且已經(jīng)這個房子已經(jīng)居住使用兩年,，這個其實從事實上雙方都默認了,，不存在退的問題
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    2020-05-27 18:38:34
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• 

  吳煒

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  • 這個你可以直接起訴要他們你們把契稅補足就可以了，中介可以連帶一起告,，因為他們沒有履行應盡的義務,，有責任
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    2020-05-27 18:47:25
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• 

  梁保軍

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  • 您好，就您所說的情況,，對于契稅問題如果你們之間有約定按照約定執(zhí)行,，沒約定一般由賣方承擔，至于中介的辦事情況需要承擔沒有提供準確信息的責任,。對于房東想要回家電等物品的想法是不成立的
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    2020-05-27 19:10:15
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• 

  范月東

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  • 一，律師要綜合看完全部條款,，否則分析意見有偏差,。二，至于稅的問題有沒有告知,，中介也有責任應如實報告房屋信息否則中介費是干什么的,，所以中介也難逃責任
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    2020-05-27 19:15:58
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• 

  鄭磊

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  • 1.作為居間合同的居間人，應當承擔約定義務不實的法律后果,。因此,，就中介所謂未盡到居間審查義務造成的后果，屬于違約責任，你可通過投訴（向建設局）或直接起訴的方式維護合法權益,。
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    2020-05-27 19:23:57
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• 

  王偉政

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  • 對于您所講的這種情況,，如果是通過中介公司購買的房產(chǎn)，中介公司沒有將該房產(chǎn)的全面客觀真實的信息傳達給您,。導致產(chǎn)生了誤解和造成的損失,，中介公司就應當承擔相應的賠償責任。協(xié)商處理不成,，可收集好相關證據(jù),，向法院起訴，由法院依法作出判決,。
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    2020-05-27 20:06:33
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• 

  徐歡

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  • 如你所述,，合同明確約定“契稅繳納已滿兩年”，但實際辦證時因為契稅不滿兩年導致多花費的稅費,，應當由甲方承擔,。合同第三條約定的“沙發(fā)、電視柜,、整體廚柜等”歸乙方,，其余設施不在約定范圍內(nèi)。
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    2020-05-27 20:10:21
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• 

  呂海

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  • ①從您提供的圖片來看,，契稅現(xiàn)在應當由對方承擔,，因為其已經(jīng)做出過對契稅已經(jīng)繳納了兩年的承諾，其應對過高稅費承擔相應責任,。 ②因空調(diào),，電視，冰箱等為動產(chǎn),，一經(jīng)交付增予即完成,。對方在無法定理由的情況下，無權撤銷贈與,，即無權主張取回已贈與他人的動產(chǎn),。
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    2020-05-27 20:32:16
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  陳光文

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  • 你好，根據(jù)你說的情況,，雖然合同約定實地考察的條款,，但是這并不能免除中介的義務，你不需要承擔法律責任的,。
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    2020-05-27 20:39:48
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  常彥奎

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  • 11″
    自動轉換：關于說的這些東西必須有相關的證明,，證實所說所說的事實。
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    2020-05-27 21:10:22
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  何勇

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  • 13″
    自動轉換：您好,，如果中介之情的話,，雙子賣方和中介,，所以惡意傳統(tǒng)，你可以要求他們連帶承擔告訴你的問題,。
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    2020-05-27 21:10:55
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• 

  孫成山

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  • 11″
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    2020-05-27 21:27:58
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  • 樓主：
    說的啥
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    2020-05-27 22:14:12
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