40位律師解答

• 

  李新宇

  律師

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  ￥1

  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好嗯,，我看一下你的描述啊，然后給你做我想寫的解答,。
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    2020-05-26 01:16:04
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  • 樓主：
    好的
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    2020-05-26 01:16:28
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    55″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦,，你好像像你說的這種情況呢,，就是說那可以先和房東說明一下這個(gè)具體情況啊，讓他出面解決一下,，看能不能解決?。咳绻荒芙鉀Q的話,，那就建議和這個(gè)方洞啊協(xié)商解決解除合同啊,，用這個(gè)合同能不能打通？能不能達(dá)到您這個(gè)這個(gè)正常居住的一個(gè)目的,？這屬于這個(gè)根本根本性的這個(gè)啊,，違約啊，雖然說合同當(dāng)中沒有體現(xiàn)這樣的調(diào)換,，但是呢,，這對于這個(gè)居住的狀況確實(shí)產(chǎn)生了很大的影響，像這種情況是可以這個(gè)解除合同的啊,，然后解除合同之后呢,，您需要支付給房東啊，已經(jīng)租賃期間的這個(gè)房租啊,，房東需要退還給你為租賃的這個(gè)剩余的這個(gè)租金啊,，包括押金。
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    2020-05-26 01:18:20
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊,，像這種情況,，這個(gè)房東啊，應(yīng)該出面解決啊,，如果解決不了的話呢,，那您可以就是說解除合同啊，因?yàn)檫@是屬于這個(gè)客觀原因而造成的,，這個(gè)您的正常居住的權(quán)利受到了侵害啊,，導(dǎo)致不能大聲不能大聲合同目的啊，所以說這種情況是可以解除的,，解除之后呢，也不用承擔(dān)違約責(zé)任??！
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    2020-05-26 01:19:04
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，您如果想要解除合同的話呢,，需要提前好告知這個(gè)房東啊啊留給對方一定的再租賃的這個(gè)時(shí)時(shí)間啊,，你不租了之后呢？這個(gè)房東往需要另另行找租戶啊,，給他留足一定的這個(gè)時(shí)間啊,，然后呢,，剩余的房租啊是需要退換給你的。
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    2020-05-26 01:20:27
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  • 樓主：
    但是第九條補(bǔ)充條款中寫了租期不滿,，押金不退,。
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    2020-05-26 01:22:14
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  • 樓主：
    小一千塊錢也不能白給一個(gè)路人。,。
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    2020-05-26 01:23:19
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    39″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊,，雖然合同中是這么寫的，但是呢,，就是說實(shí)驗(yàn)當(dāng)中啊,，如果起訴到法院，法院一般還是會(huì)判決啊,，房東需要把這個(gè)押金退還給租戶,，因?yàn)檫@個(gè)押金呀收取的一個(gè)根本性的目的是啊，如果這個(gè)租租客造造成這個(gè)房屋內(nèi)這個(gè)物品損失啊嗯,，有損失的話呢是需要扣除扣除這個(gè)押金的,，如果沒有損失的話呢這個(gè)房東啊不可以甚至啊，惡意這個(gè)扣除這個(gè)押金啊這一般法院也不會(huì)支持的啊,。
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    2020-05-26 01:23:43
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    57″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：所以說呢,，這個(gè)目前的解決途徑有兩個(gè)啊，一個(gè)是跟房東說明這個(gè)情況,，看房東能不能幫你解決這個(gè)噪音的問題?。咳绻鉀Q了的話呢,，那第二部呢,？啊，你是可以和這個(gè)房東協(xié)商解除啊,，如果對方嗯嗯,，可以這個(gè)如果房東同意協(xié)商解除合同啊，但是不愿退押金啊,，這種情況你又覺得不公平那你可以準(zhǔn)考證卻向法院起訴,，把要求結(jié)束合同，然后退換押金退還,，剩余的時(shí)候租金,，但是你需要提前啊，提前15天到一個(gè)月啊來通知房東按鈕結(jié)束合同啊,，然后給對方留有一定的這個(gè)啊,，再找這個(gè)租戶的一個(gè)時(shí)間啊！
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    2020-05-26 01:25:31
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果覺得對你有幫助的話呢,，可以點(diǎn)擊一下右上角的大象,，隨后可以繼續(xù)和我詳細(xì)溝通哈。
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    2020-05-26 01:25:54
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• 

  盧鐘銳

  律師

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  ￥1

  • 61″
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    2020-05-26 01:17:34
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  • 樓主：
    那可不可以和樓上說的那樣,，要求解除合同,。
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    2020-05-26 01:24:09
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  • 155****1245 服務(wù)方：
    88″
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    2020-05-26 01:28:32
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，能看一下你的描述呢,，就說給你兩個(gè)建議吧,，一個(gè)是和房東協(xié)商，看能不能他要求能夠給你解決這個(gè)噪音的問題,，如果他不能解決的話呢,，并且不愿意解除合同啊。也不愿退還你押金啊,，那你只能是走訴訟準(zhǔn)考證據(jù)向法院起訴,，要求退還租金和押金。
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    2020-05-26 01:27:54
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  • 樓主：
    剛剛錄了大喊大叫的視頻
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    2020-05-26 01:44:18
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  • 樓主：
    隔壁的噪音視頻
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    2020-05-26 01:44:37
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，對于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
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    2020-05-26 01:54:19
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  • 樓主：
    您有什么好辦法么,，我就想換個(gè)房子租或者房東給我換一個(gè)，或者把那幾個(gè)賭錢噪音弄沒,。我是一刻都不想忍,，學(xué)生時(shí)代住宿舍就經(jīng)常忍受噪音，不想畢了業(yè)也要忍受,。
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    2020-05-26 01:56:56
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• 

  賀曉飛

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  • 你好,，可以以相鄰權(quán)或者噪音污染嚴(yán)重為由，解除合同,，盡量協(xié)商,，實(shí)在不行，還是起訴解決吧,。用最大努力維護(hù)合法權(quán)益
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    2020-05-26 02:01:52
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• 

  董慶璽

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  • 如果有噪音方面的問題可以報(bào)警或者訴訟來解決,。如果想解除合同可以協(xié)商解決，其次,，你們也可以在賠償違約金后依法解除合同,。如果對方不同意解除合同，你可以訴訟解決,，解除合同,。
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    2020-05-26 02:05:21
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• 

  何勇

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  • 79″
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    2020-05-26 03:57:22
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，這種不屬于固定噪聲源,，而是屬于房東沒有履行必要的管理義務(wù),，只能先人為的通過向房東反映要求去控制，向城管或拔打110,，并且對此進(jìn)行全程的錄像或者錄音,。
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    2020-05-26 04:21:42
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    如果房東還是不能履行管理責(zé)任，也就是沒有實(shí)現(xiàn)合理同的目的,，或者履行合同目的存在瑕疵的,，合同上雖沒有明確，但房東屬于違約行為,，可以依照本合同的第五條第二款,，要求房東承擔(dān)違約責(zé)任支付違約金。
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    2020-05-26 04:27:41
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    您好,，請問還在線嗎,？如果仍存在解決問題上的疑慮，歡迎繼續(xù)追問,，通過多次給房東施加壓力仍無法克服的,，可以考慮解除合同關(guān)系退還押金及未使用租金才有保障
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    2020-05-26 05:11:33
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• 

  丁輝

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  • 10″
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    2020-05-26 04:40:57
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• 

  楊康

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  ￥1

  • 這種情況，可以和房主建議解除合同,，或者聯(lián)系房主解決關(guān)于噪聲的問題,，噪聲嚴(yán)重如果達(dá)到噪聲污染的程度，屬于房主存在違約行為,。
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    2020-05-26 04:57:01
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• 

  范月東

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  • 一,，根據(jù)合同約定甲方房東要保證房屋正常使用。二,，如果鄰居影響你的休息也要及時(shí)和房東溝通協(xié)商,，三，隔壁賭錢是什么原因讓房東去協(xié)商,，協(xié)商不成再讓房東退房租或者降低房屋租金,。
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    2020-05-26 04:57:31
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• 

  梁保軍

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  • 您好，就您所說的情況,，如果不能正常休息,，房東涉嫌違約，建議由對方出面看是否能夠消除噪音,，否則的話,，與房東協(xié)商解除合同，如果對方協(xié)商不成,，建議攜帶證據(jù)起訴解決,。
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    2020-05-26 05:14:32
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• 

  陳華明

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  • 1.你可以跟房東協(xié)商，要求房東進(jìn)行處理，這件事也許只是偶然事件,。當(dāng)然,，如果是經(jīng)常性的，那么,，你可以解除合同,，因?yàn)榉繓|之前沒有告知，已經(jīng)嚴(yán)重影響房屋的使用,。 2.你自己也可以報(bào)警處理,，對方嚴(yán)重?cái)_民，也可能涉及開設(shè)賭場罪,。 3.如果最后協(xié)商不成,，警方無法處理，那么,，你只能承擔(dān)解除合同的違約責(zé)任,。
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    2020-05-26 05:17:23
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述，“隔壁賭錢”,，你可以悄悄的報(bào)警啊,，如果警方出警查處，自然不會(huì)再賭了,。當(dāng)然,，你也可以跟房東提出你不租了，但是你押一付一的租金,，估計(jì)房東是不會(huì)退的,。
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    2020-05-26 05:17:27
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• 

  王偉政

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  • 對于您所講的這種情況，你可以在隔壁有賭博或者是產(chǎn)生影響正常生活的噪聲時(shí)及時(shí)報(bào)警,，由公安機(jī)關(guān)依法查明事實(shí)鎖定證據(jù),。可以及時(shí)與對方協(xié)商解除合同,，協(xié)商不成可及時(shí)向法院訴訟處理,。由法院判決解除合同，并返還你所預(yù)付的款項(xiàng),。
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    2020-05-26 05:41:57
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• 

  常彥奎

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  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)人差點(diǎn)首先出示相關(guān)的放在這樣上面這個(gè)房屋就是她的是不是房東,？那你要對相關(guān)的身份證。
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    2020-05-26 05:43:49
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• 

  韓孟揚(yáng)

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  • 根據(jù)你所描述的問題,，首先合同遵循平等自愿協(xié)商一致的原則簽訂,。噪音非常大房東可以給你說明，沒說明主張房東消除影響來解決
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    2020-05-26 05:54:23
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• 

  劉銳

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  • 你可以和房東解除合同,。但根據(jù)第六條第3款約定,，你需支付一個(gè)月房租的違約金,。合同中沒有居住環(huán)境的約定。你可以按照合同目的無法實(shí)現(xiàn)和房主談解除,，但你最好先收集證據(jù),。或者直接訴訟
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    2020-05-26 05:57:48
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• 

  呂海

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  ￥1

  • ①根據(jù)我國現(xiàn)行《合同法》的相關(guān)規(guī)定,，在您所述的這種情況下，解除該房屋租賃合同有一定難度,。雖然鄰居的噪音可能影響到您的正常休息,，但這一般不會(huì)作為合同目的不能實(shí)現(xiàn)的根本原因。 ②但是,，如果您能夠舉證證明鄰居制造的噪音已經(jīng)持續(xù)地嚴(yán)重地影響了您的正常生活,，您可以合同目的不能實(shí)現(xiàn)為由主張解除該合同。為此,，您需要連續(xù)數(shù)日甚至數(shù)周對鄰居的噪音進(jìn)行錄音,，必要時(shí)可以請公證機(jī)構(gòu)協(xié)助固定相關(guān)證據(jù)。
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    2020-05-26 06:01:59
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• 

  徐同亮

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  • 你好,，根據(jù)你的描述及提供的合同,，你們可以協(xié)商解除該合同。如果協(xié)商解除不了,，建議你先和對方電話溝通,，告知隔壁賭博噪音太大，同時(shí)錄音,。然后去法院起訴,。
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    2020-05-26 06:07:30
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• 

  南曉峰

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：合同是有效的，如果對方的鄰居啊,，她眼前你的生活,，你可以向物業(yè)投訴。
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    2020-05-26 06:08:04
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• 

  胡方奇

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  • 你好,，根據(jù)你提供這個(gè)資料,。雙方已經(jīng)簽訂了租賃合同，如果你要提前解約,，要支付一個(gè)月的違約金,，別的途徑也沒有什么其他好的辦法。
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    2020-05-26 06:10:23
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• 

  陸暢言

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  • 25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：從你描述的情況來看,，有兩個(gè)方面,，一個(gè)你要審查他是否真正的房東，第二是這樣的環(huán)境是不符合,，是技術(shù)條件的,，你可以要求解除合同,。
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    2020-05-26 06:11:38
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• 

  李國民

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好，那么這種情況下,，您有權(quán)提前解除該足療了,，只需要支付按相應(yīng)的一般情況是一月的押金或者租賃費(fèi)即可。
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    2020-05-26 06:19:43
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• 

  龐帥

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  • 1,、和房東協(xié)商,，調(diào)房或退租： 2、否則,，你自己違約,，押金不要了，退租,； 3,、報(bào)警抓他們，自己也不租了,。
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    2020-05-26 06:21:27
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• 

  許家苗

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  • 51″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這個(gè)合同的,，當(dāng)然我沒有約定你，你知不知道她相親的愛情情情情,？所以這個(gè)房屋不適合居住啊,，你這些首先是驅(qū)動(dòng)問題，你的錄錄音,，然后錄錄像,，唉，你這個(gè)房子不適合居住,，就是達(dá)不到合同目的,，因?yàn)槲易夥磕康木褪蔷幼。_(dá)不到居住的目的,，對我休息居住是一種嚴(yán)重的損害,，所以你對這個(gè)問題啊你還是我們這個(gè)角度切入進(jìn)去，有可能對此呃呃解除合同,，達(dá)不到合同目的,。
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    2020-05-26 06:32:48
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• 

  張鳳啟

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  • 51″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：唉，你好,，當(dāng)初在簽合同的時(shí)候,，房東沒有向你市民這個(gè)房屋的居住條件，也就是說這個(gè)房屋當(dāng)周圍的居住條件十分的喧鬧嘈雜,，并且很多人適用于這個(gè)讀音居眾賭博,，那么這個(gè)嚴(yán)重的影響您的正常居住生活，所以對方房東的新聞構(gòu)成了合同的一個(gè)欺詐,，或者是您對這個(gè)認(rèn)識存在重大誤解,，所以您可以要求解除合同,。
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    2020-05-26 06:36:21
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• 

  袁影

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  • 合同已經(jīng)簽訂，需要受其約束,，但可以與房東協(xié)商解除,，如不同意，只能訴訟要求解除租賃合同,，返還租賃費(fèi)用,。
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    2020-05-26 06:36:21
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• 

  李達(dá)

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  • 嗯，你好,，你這種情況的話,，要不然你就先報(bào)警，也可以選擇和房東協(xié)商,，若這種情況不是經(jīng)常發(fā)生天天發(fā)生的話那么這種情況也不構(gòu)成根本違約，恐怕你要解除合同也是比較難的,，你就只有支付這個(gè)違約金來解除合同
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    2020-05-26 06:36:34
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 可以以不適合繼續(xù)承租為由要求解除合同,，是先房東未告知房屋存在不易居住的情形，屬于未履行告知義務(wù),，你可以要求解除合同退還租金和押金,。
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    2020-05-26 06:47:31
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• 

  袁忠

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  • 您好，從描述來講,，你碰到的這個(gè)問題,，并沒有涉及房東嚴(yán)重違約問題，簡單點(diǎn)講就是說就把你晚上鄰居吵鬧的聲音錄下來,，相應(yīng)的證據(jù)保留好,，同房東協(xié)商讓他解決協(xié)調(diào)此事，如果你能確定居住環(huán)境日日如此,，可解除合同,。
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    2020-05-26 06:48:42
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• 

  劉學(xué)勤

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    2020-05-26 06:53:18
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• 

  王寶珊

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  • 您好，如果提前房東沒有告知,，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行或者合同履行期間存在嚴(yán)重瑕疵,，你可以要求房東出面幫忙解決。不能解決的情況下,，是可以以違約向來確認(rèn)解除合同
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    2020-05-26 06:56:52
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• 

  鄭磊

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  • 1.該合同已約定有違約責(zé)任條款,，您可直接向法院主張合同解除，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,。 2.以所出租房屋無法達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)為由,，主張解除，但是你的舉證責(zé)任較多,。
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    2020-05-26 07:02:10
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 32″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，因?yàn)殡p方在合同中沒有詳細(xì)約定關(guān)于產(chǎn)生噪音的情況,，可以解除合同，但是呢,，可以要求房東后面去協(xié)調(diào)解決,，必要的時(shí)候可以舉報(bào)，旁邊有賭博行為,，就是報(bào)警舉報(bào),，呃，如果不能解決的情況下,，可以以合同不能履行來導(dǎo)致一來要求接觸合同,。
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    2020-05-26 07:13:01
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• 

  吳煒

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    如果你能從噪音的產(chǎn)生那里想辦法就比較直接一點(diǎn)，看看什么原因,，如果這個(gè)不能就只能和房東協(xié)商了,，協(xié)商不了可以起訴
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    2020-05-26 07:33:23
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• 

  陳晨曉

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    這個(gè)你要跟房東溝通，如何解決這個(gè)噪音的這個(gè)問題,，如果解決不了,，只能投訴報(bào)警把賭博解決掉，也可以保存證據(jù)解除合同,。
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    2020-05-26 07:57:01
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• 

  牛振平

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    如果隔壁噪音很大,，你可以通過報(bào)警固定證據(jù)，證明有導(dǎo)致合同不能履行的情形存在而房東未提前說明,，以任何一方不存在違約為由解除合同,。
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    2020-05-26 07:58:22
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• 

  崔兵

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    你好，兩個(gè)方案,，一個(gè)方向是可以投訴對方的噪音,，通過很多方法解決，一個(gè)在合同當(dāng)中找毛病,，這個(gè)就需要你的詳細(xì)向我敘述了，可以通過電話下單咨詢,。26年自身房地產(chǎn)律師祝您順利,。
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    2020-05-26 09:42:36
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• 

  韓亞銳

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  • 答謝
    你好，這種情況可以反映給房東,，讓房東想辦法解決,。如果解決不了，可以協(xié)商解除租房合同,。希望對您有所幫助,。
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    2020-05-26 10:46:29
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