48位律師解答

• 

  李新宇

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  ￥0.52

  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦，您好啊,，我先看一下您的描述啊,，最后給你做詳細(xì)的解答。
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    2020-05-14 11:26:37
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦,，你好啊,，如果貸款買房的話呀，向銀行貸款,，當(dāng)然需要這個(gè)審審查，你這個(gè)征信,，如果征信沒有問題的話是可以貸款的,，如果這個(gè)爭(zhēng)氣啊，存在問題啊,，這個(gè)銀行肯定不會(huì)啊,，帶給你的這個(gè)款啊，但是你可以向多家銀行嘗試一下啊,，那有的銀行就可以通過,。
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    2020-05-14 11:27:27
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，如果這個(gè)不能貸款的話呢？呃,，那只能是走全款當(dāng)然啦,，你這種抵押貸款是可以的啊，可以用舊房啊,，去銀行進(jìn)行貸款,，但是如果沒有房產(chǎn)證的話，像這種房子是不是不能走貸款走貸款的??？就是銀行只接受有房產(chǎn)證的，能過戶的這個(gè)房子啊,，才能夠貸款,。
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    2020-05-14 11:28:03
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這樣吧，您可以點(diǎn)擊一下右上角到達(dá)線啊,，所以可以和我私聊啊,，我可以幫您啊，在法律的這個(gè)范圍內(nèi)幫您出一下主意啊,，爭(zhēng)取合法合規(guī)啊,，去買房。
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    2020-05-14 11:28:27
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃,，這個(gè)開發(fā)商不給你購(gòu)房合同,，這個(gè)肯定是違法的啊，你可以向開發(fā)商索要這個(gè)合同啊,，如果不給的話,，你可以相關(guān)的這個(gè)房產(chǎn)部門啊，進(jìn)行投訴或或者通過其所以要回這個(gè)合同啊,，他這種行為肯定是違法的,。
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    2020-05-14 11:30:23
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好，建議你找其他的抵押物進(jìn)行抵押,，或者是找第三方擔(dān)保人進(jìn)行擔(dān)保,。與銀行進(jìn)行協(xié)商來辦理貸款，如果你現(xiàn)在有社保也可以以此辦理擔(dān)保貸款
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    2020-05-14 11:27:28
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• 

  黃浩

  律師

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  • 24″
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    2020-05-14 11:27:40
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• 

  崔兵

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  • 征信不過關(guān)要看什么原因,，有些是可以解決的,，抵押交房房產(chǎn)證還沒下來，那要看不同的抵押權(quán)人,，26年自身房地產(chǎn)律師需要具體幫助請(qǐng)電話詳細(xì)咨詢一兩句是解決不了問題的,。
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    2020-05-14 11:27:43
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• 

  丁輝

  律師

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  • 25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果因?yàn)檎餍艈栴}而不能進(jìn)行貸款的話，那么呢？其他的進(jìn)行商代方式,，風(fēng)險(xiǎn)還是比較大的風(fēng)險(xiǎn)還是比較大的,，如果需要幫助呢，可以我電話聯(lián)系給你詳細(xì)解答,。
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    2020-05-14 11:27:46
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• 

  陳晨曉

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  • 如果銀行沒辦法給你辦理貸款的話,，這個(gè)沒辦法的。沒有出房產(chǎn)證的話,，銀行是不會(huì)愿意給你做這個(gè)抵押貸款的,。其他的商業(yè)貸款的話，你只能找熟悉人來給你辦理這個(gè)了,。
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    2020-05-14 11:27:49
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• 

  徐銘

  律師

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  • 21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：額,，你好，這個(gè)貸款這個(gè)方式如果說是夫妻共同二人的話,，看到有兩個(gè)人的風(fēng)格,，名字進(jìn)行一個(gè)貸款操作，看可不可以目前來講,？有需要兩個(gè)人或者說夫妻之間都沒有這個(gè)相關(guān)相關(guān)手續(xù)情況下,，看雙方父母有沒有其他人可以把房子寫的兩個(gè)人名字下也可以？
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    2020-05-14 11:27:51
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 您好,，我本人剛好處理了類似的情況,，您這邊只要工作單位開具收入證明就可以了，商業(yè)貸款的話比較寬松的,，不同于公積金貸款
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    2020-05-14 11:28:24
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• 

  吳煒

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  • 用你名下的其他財(cái)產(chǎn)抵押,，或者找財(cái)務(wù)公司擔(dān)保抵押都可以，看你怎么選擇,，同時(shí)要掌握好風(fēng)險(xiǎn)的控制,，注意對(duì)方的資質(zhì)
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    2020-05-14 11:28:53
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• 

  馮碩

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  • 您好，如果有中介服務(wù)的話,，可以請(qǐng)求中介,。如果中介機(jī)構(gòu)在居間服務(wù)過程中，沒有提前查詢征信信息,，那么中介也有一定的責(zé)任,。
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    2020-05-14 11:29:01
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• 

  郭淑嬌

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  • 你好，建議你找其他抵押物進(jìn)行抵押,，或者是找第三方擔(dān)保人進(jìn)行擔(dān)保,，與銀行進(jìn)行協(xié)商辦理貸款。嗯,，我呢，在這個(gè)房產(chǎn)糾紛方面有一定的訴訟經(jīng)驗(yàn)，您可以點(diǎn)擊一下右上角的答謝,，隨后和我詳聊
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    2020-05-14 11:29:37
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• 

  陳華明

  律師

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  • 1.你問得不是法律問題,，是實(shí)務(wù)操作。 2.你可以跟自然人協(xié)商,，進(jìn)行借貸,。 3.你可以跟銀行或者一些其他平臺(tái)進(jìn)行抵押貸款。
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    2020-05-14 11:30:09
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  • 陳華明 服務(wù)方：
    對(duì)方不給你合同是違法行為,，如果不給,，你可以到房管局先行投訴，如果不能解決,，那么,，你可以到法院起訴他們。
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    2020-05-14 11:31:13
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  • 陳華明 服務(wù)方：
    購(gòu)房合同不可以,，抵押貸款一般都是需要房產(chǎn)證進(jìn)行抵押的,，如果沒有，基本上銀行或者其他的借貸機(jī)構(gòu)都不會(huì)同意貸款的,。
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    2020-05-14 11:32:06
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 二手房買賣未必都需要房產(chǎn)證,。雙方簽訂的買賣合同，只要沒有《合同法》第52條到56條規(guī)定違反一方真實(shí)意思表示的情形也是具有法律效力的,。
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    2020-05-14 11:31:01
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    理由如下: 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)合同法〉若干問題的解釋(二)》第十四條,，只有違反效力性強(qiáng)制性規(guī)定的才屬無效。而《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條第(六)項(xiàng)在性質(zhì)上應(yīng)屬于管理型強(qiáng)制性規(guī)定,，不應(yīng)作為認(rèn)定房屋買賣合同無效的法律依據(jù),。管理性強(qiáng)制規(guī)定是指法律及行政法規(guī)未明確規(guī)定違反此類規(guī)定將導(dǎo)致合同無效的規(guī)定。此類規(guī)定旨在管理和處罰違反規(guī)定的行為,，但并不否認(rèn)該行為在民商法上的效力,。效力性強(qiáng)制性規(guī)定是指法律及行政法規(guī)明確規(guī)定違反該類規(guī)定將導(dǎo)致合同無效的規(guī)定，或者雖未明確規(guī)定違反之后將導(dǎo)致合同無效,，但若使合同繼續(xù)有效將損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益的規(guī)定,。此類規(guī)定不僅旨在處罰違反之行為，而且意在否定其在民商法上的效力,。因此,，只有違反了效力性的強(qiáng)制規(guī)定的，才應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同無效,。
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    2020-05-14 11:36:53
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    如果你等到兩年征信恢復(fù)后再去還款,，就明顯已經(jīng)合同違約了。還是用拆東墻補(bǔ)西墻的方式,，將舊房轉(zhuǎn)讓處理,，與買受人簽訂購(gòu)房協(xié)議,，等到房產(chǎn)證下來之后再辦理過戶?；蛘哒f沒有房產(chǎn)證都不會(huì)影響雙方的買賣關(guān)系,。
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    2020-05-14 12:12:39
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• 

  董帥

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  • 你好，購(gòu)房合同不能抵押貸款,。只有首付款和房產(chǎn)證可以抵押貸款,。征信不過關(guān)可以等幾年覆蓋以后再貸款。開發(fā)商不給合同是違法的
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    2020-05-14 11:36:38
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• 

  侯鐵男

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  • 你好,，1.能否貸款可以咨詢正規(guī)的貸款公司,，正常沒有房產(chǎn)證不能辦理抵押登記，但有的商業(yè)貸款公司也同意這種情況下辦理貸款,，只是額度受限,，具體你可以與貸款公司協(xié)商。這里需要提醒你的是要找正規(guī)公司辦理貸款,，以免遭遇套路貸等情況,。2.正常情況下簽完購(gòu)房合同就應(yīng)當(dāng)給你一份原件，除非開發(fā)商拿合同辦理備案手續(xù),，不給你合同復(fù)印件是沒有道理的,。
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    2020-05-14 11:40:04
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• 

  王煥

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  • 開發(fā)商不給購(gòu)房合同復(fù)印件不是合法的，既然簽了合同合同的信息對(duì)你來說也不是什么秘密,。當(dāng)時(shí)你就應(yīng)該有一份合同,。有什么辦法能貸商貸能代商貸的方法很多,，而且各家銀行都不一樣,。而且要看你自身?xiàng)l件。如果說你一定要進(jìn)行貸款的話你可以讓這個(gè)你家的這個(gè)親戚啊朋友給你擔(dān)保,。
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    2020-05-14 11:43:41
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• 

  李國(guó)民

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  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好,，那么看完了幾乎可能已經(jīng)拿你的購(gòu)房活動(dòng)做了抵押啊，擔(dān)保貸款啊,，所以說這個(gè)里面存在的問題很大,，那么不給購(gòu)房合同肯定是極端錯(cuò)誤。
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    2020-05-14 11:47:39
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• 

  苗世靜

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  • 23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：人家那女人說的帕拉拉不跟你溝通溝通,，無論是四年或者原因不便宜都是不好的,，正常的應(yīng)該給你購(gòu)?fù)蟮脑绻@個(gè)房購(gòu)房和同一邊在房管一樣的話,，您可以去到灣里進(jìn)行,，不能不能通往后再往后再換他們這個(gè)你得自己看看環(huán)境。
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    2020-05-14 11:50:30
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• 

  賀曉飛

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  • 你好,，合同本來就是雙方的合意,，不存在沒給剩余的錢就不給合同文本,，建議你找當(dāng)?shù)孛襟w反映，也可以找電視臺(tái)采訪等方式維護(hù)你的合法權(quán)益,。
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    2020-05-14 11:50:57
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• 

  李達(dá)

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  • 你好像購(gòu)房合同是不能抵押貸款的啊,，嗯，建議你想想其他辦法來貸款,，那么開發(fā)商不給合同，這個(gè)是不合法的,，是違法的
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    2020-05-14 11:51:13
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• 

  南曉峰

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  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好啊,，拼這個(gè)啊，房屋買賣合同是不能夠辦理抵押貸款的,，那你可以等到的征信恢復(fù)以后再辦理貸款,，這樣可以的。
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    2020-05-14 11:58:50
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  • 樓主：
    等回復(fù)征信兩年過去了開發(fā)商愿意嗎
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    2020-05-14 12:19:15
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：只要你開發(fā)商協(xié)商,，如果說他不同意的話,，你可以另行就是再另行買房子。
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    2020-05-14 12:31:23
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：只要你開發(fā)商協(xié)商,，如果說他不同意的話,，你可以另行就是再另行買房子。
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    2020-05-14 12:31:23
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• 

  許家苗

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  • 25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你的這個(gè)辦法呢,，只能找找其他的擔(dān)保人了,，自己的房子也沒法抵押，張某人,，別人的信用記錄好的話可以擔(dān)保,，你說那個(gè)購(gòu)房合同，即便是沒有沒有付首付款或者是剩余款項(xiàng),，都應(yīng)該把合同款項(xiàng)合同的買買給你們,。
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    2020-05-14 12:00:15
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• 

  諶見平

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  • 29″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：第一個(gè)問題，開發(fā)商不給你這個(gè)合同的復(fù)印件是違反了法律的規(guī)定的,，因?yàn)檫@個(gè)復(fù)印件,，是啊，如果說他不給你的話,，你可以去找律師啊,，去掉下去調(diào)查取證，第二個(gè)問題就是說這個(gè)抵押合同是可以去可以去貸款的,，這三個(gè)問題就是說呃,，你可以去主張你的基本的權(quán)利就是，也可以等你等你的貸款恢復(fù)以后也可以也可以去,。
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    2020-05-14 12:12:07
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• 

  賀圭胤

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，你說是不是,？
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    2020-05-14 12:12:37
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• 

  張鳳啟

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  • 34″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哎，您好,，這個(gè)開發(fā)商必須要給您購(gòu)房合同,，不然這個(gè)合同就不成立，對(duì)方構(gòu)成了違約,，唉,，至于這個(gè)房子能不能在銀行貸款？呃,，這要根據(jù)您的實(shí)際情況呃,，因?yàn)槊總€(gè)地方的那個(gè)瑩瑩不同銀行的貸款，它的要求是不一樣的我不知道,。
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    2020-05-14 12:12:42
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，對(duì)于你說的這種案件，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
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    2020-05-14 12:40:36
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• 

  王寶珊

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  • 你好，購(gòu)房合同是不能直接辦理貸款的,，你是可以找第3人或者是公司給你進(jìn)行擔(dān)保,，辦理相關(guān)的貸款手續(xù)，你的個(gè)人征信如果存在問題需要先還清借款之后再申請(qǐng)恢復(fù)你個(gè)人征信
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    2020-05-14 12:49:56
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  • 樓主：
    征信系統(tǒng)里面的不良記錄不能改呀
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    2020-05-14 12:52:08
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• 

  王聰

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：購(gòu)房合同不能抵押,，你那個(gè)舊房本沒下來,，你也不能抵押，沒有房本就是不能抵押呀,。
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    2020-05-14 12:57:39
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• 

  韓孟揚(yáng)

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  • 根據(jù)你所描述的問題,，房產(chǎn)證問題可以跟開發(fā)商溝通解決，不行的話可以找他的上級(jí)主管部門,。另外,，貸款的話詳細(xì)信息可以咨詢各個(gè)銀行政策
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    2020-05-14 13:12:19
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，你的“征信不過關(guān)”，那么應(yīng)當(dāng)讓你的征信記錄恢復(fù)正常后,，才能去辦理貸款手續(xù),，現(xiàn)在你很難貸出借款,。
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    2020-05-14 13:19:13
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• 

  孫成山

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：因?yàn)槲覀兒芏嗳?，哎呦啊，這個(gè)是哪一個(gè)就好了,。
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    2020-05-14 13:36:50
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• 

  張晉

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  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：工坊活動(dòng)肯定不能按安按這個(gè)發(fā)展正可以辦提案很辦抵押貸款，我不知道嗯嗯嗯,，就是我知道。
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    2020-05-14 13:41:58
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• 

  巴波

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  • 不合法的,，合同簽訂后就應(yīng)當(dāng)各留一份,，而付款是合同履行問題,，完全不相干。您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，9年律師經(jīng)驗(yàn)，平臺(tái)認(rèn)證律師,，很高興為您解答,。 希望我的答案能對(duì)您有所幫助。如果您還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2020-05-14 13:47:15
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• 

  宋洋

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  • 您這種情況是不可以申請(qǐng)銀行貸款的。建議您通過其他的途徑收集房款,，另外需要提供一下您與開發(fā)商之間的房屋買賣合同
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    2020-05-14 13:52:14
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• 

  周明明

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  • 您好，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進(jìn)一步了解分析，以便詳細(xì)為您解答,，維護(hù)您的權(quán)益，提供解決方案,。
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    2020-05-14 14:15:41
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• 

  任麗媛

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  • 你好，如果真心有問題的話,，銀行是不會(huì)下款建議您與開發(fā)商協(xié)商溝通,，是否能夠貸款處理如果征信有問題，購(gòu)房合同到銀行貸款是不容易下款的
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    2020-05-14 14:30:23
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• 

  鄭磊

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  • 1.你只要簽訂了購(gòu)房合同，就有權(quán)利要求取得該合同的復(fù)印件,。是否付完全款與取得合同沒有必然關(guān)系,，開放商的說法不符合法律規(guī)定。 2.辦理貸款的抵押物為該房產(chǎn)而非購(gòu)房合同,。實(shí)質(zhì)上是使用合同的標(biāo)的物（證明該房產(chǎn)及權(quán)利人）進(jìn)行抵押貸款,。 3.能否拖到恢復(fù)征信記錄或辦結(jié)房產(chǎn)證,，關(guān)鍵是看能否與開發(fā)商協(xié)商一致。
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    2020-05-14 14:34:43
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• 

  李曉軒

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：只有合同是不能抵押貸款的,，必須等房產(chǎn)證下來，把證壓在銀行才可以抵押貸款,。
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    2020-05-14 14:39:11
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• 

  張超

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  • 購(gòu)房合同應(yīng)該至少一方一份，跟有沒有付清款項(xiàng)無關(guān),。房子沒有抵押和司法查封,，等下證后可以辦理貸款,。能不能拖，看合同約定的付款期限,。
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    2020-05-14 15:08:48
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，如果征信記錄不好的話，一般是經(jīng)過五年之后,，期間沒有不良記錄才可以恢復(fù)，是需要有房產(chǎn)證才可以辦理抵押貸款的
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    2020-05-14 15:37:31
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• 

  任金芳

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  • 26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，合同簽訂后就是應(yīng)該合同相對(duì)方都應(yīng)該各持一份的,，那這個(gè)開發(fā)商以這個(gè)沒有付清,，后面的款項(xiàng)不給您合同的這個(gè)嗯,，原件呢,？都是違法的,，您可以和對(duì)方主張要求對(duì)方給您一份合同的原件,，嗯,，這個(gè)嗯，如果沒有辦理這個(gè)抵押貸款,。
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    2020-05-14 15:57:07
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就您所說的情況,，開發(fā)商不給購(gòu)房合同是不合法的，但是購(gòu)房合同是不可以抵押貸款的,，對(duì)于你所說的征信問題不出其他意外,，過幾年就可以恢復(fù)了
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    2020-05-14 15:59:45
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• 

  吳瑤

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好！您只要簽訂了購(gòu)房合同,，無論是否付完全款,，您都有權(quán)利要求取得該合同的復(fù)印件,。 辦理貸款的抵押物為該房產(chǎn)，即合同的標(biāo)的物,。購(gòu)房合同是證明該房產(chǎn)和權(quán)利人的權(quán)屬關(guān)系,。 至于能否拖到恢復(fù)征信記錄或辦結(jié)房產(chǎn)證，主要看開發(fā)商協(xié)商是否同意,。
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    2020-05-14 16:03:05
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• 

  李彩鈺

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  • 能否辦理購(gòu)房貸款要看銀行的規(guī)定，如果銀行那邊需要你提供什么材料,，你要去準(zhǔn)備,，如果房產(chǎn)證出來，要看這個(gè)房子有沒有抵押或者查封的糾紛,，銀行會(huì)審查這個(gè),。
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    2020-05-14 16:47:09
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• 

  楊康

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  • 如果房屋已經(jīng)經(jīng)過備案，可以到不動(dòng)產(chǎn)登記中心查詢備案合同,。可以多換幾家銀行,，詢問是否可以做房產(chǎn)二次抵押貸款,。
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    2020-05-14 16:48:17
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• 

  常彥奎

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)家里就去掉那個(gè)銀行部門,，把詳細(xì)的監(jiān)管政策咨詢一下，他們說我知道,。
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    2020-05-14 16:58:15
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于您所講的這種情況，如果因?yàn)檎餍徘闆r不能夠辦理貸款,，如果還需繼續(xù)購(gòu)買該房產(chǎn)并履行雙方的合同,，盡量與開發(fā)商協(xié)商處理變更合同，條款中購(gòu)房款的交付方式以及交付時(shí)間等等,。
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    2020-05-14 17:00:21
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• 

  陳光文

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  • 你好，根據(jù)你說的情況,，開發(fā)商以你沒有支付剩余房款不給購(gòu)房合同是沒有依據(jù)的，你可以要求他們給你提供合同,，同時(shí)貸款問題你可以通過信用貸款或者其他擔(dān)保財(cái)產(chǎn)向銀行申請(qǐng)貸款,。
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    2020-05-14 17:06:54
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