41位律師解答

• 

  李新宇

  律師

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  • 答謝
    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好嗯，我先看一下您的描述,，隨后給你做詳細(xì)的解答,。
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    2020-05-12 22:06:41
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    48″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好啊，我看了一下你的這個(gè)描述啊,，也就是說(shuō)這個(gè)房房租到期之后啊,，您就是又續(xù)簽了，但是就續(xù)簽的這個(gè)這個(gè)合同的是沒有簽訂啊,，具體的這個(gè)書面合同,，這只是交了這個(gè)押金，虛度的押金啊,，那這樣的情況下呢,，就是即便沒有簽訂合同，仍是按照之前的那個(gè)合同繼續(xù)履行啊,，只是說(shuō)延期了續(xù)期了嗯,，如果上面沒有特別的約定的話，那個(gè)你是可以提前一個(gè)月跟對(duì)方的協(xié)商這把退租的事情,，對(duì)方應(yīng)該把這個(gè)月租金呢,，應(yīng)該退款給你啊，當(dāng)然具體的還要看這個(gè)合同是怎么約定的？
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    2020-05-12 22:08:53
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊,，我的之前是處理過(guò)很多這種租賃合同糾紛啊,，如果有不懂的可以繼續(xù)問(wèn)我呢？我可以給你出具詳細(xì)的這個(gè)法律意見,。
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    2020-05-12 22:09:45
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  • 樓主：
    違約金過(guò)高超過(guò)租金30%,，提起訴訟能勝訴么？如果我決定不住了,，應(yīng)該怎么做,！
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    2020-05-12 22:11:28
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)按照相關(guān)的法律規(guī)定呢？這個(gè)違約金是不能超過(guò)合同,，合同總金額的30%,，但是呢，需要也需要看你們這個(gè)雙方的這個(gè)獨(dú)立合同是怎么約定的??？您這邊的可以點(diǎn)擊一下右上角的打線啊，最后可以和我私聊啊,，把這個(gè)合同發(fā)給我看一下,。
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    2020-05-12 22:12:51
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• 

  崔兵

  律師

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    一個(gè)注意合同的約定，一個(gè)也要注意,，根據(jù)實(shí)際的情況和現(xiàn)在疫情結(jié)合處理,，26年資深房地產(chǎn)律師需要幫助，請(qǐng)電話咨詢
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    2020-05-12 22:07:44
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• 

  丁輝

  律師

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    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這種情況以何工為準(zhǔn),，口頭合同與書面合同法律效力是一致的,。
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    2020-05-12 22:08:41
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好，如果沒有續(xù)簽租賃合同,，以及收取租金的收據(jù)上沒有備注租賃期限的。按照不定期租賃處理,。就是說(shuō)不管是承租方還是出租方,，隨時(shí)都可以要求解除租憑關(guān)系，不受之前的租賃合同約束,。
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    2020-05-12 22:09:24
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  • 樓主：
    違約金過(guò)高超過(guò)租金30%,，如果協(xié)商不了，提起訴訟能勝訴么,？如果我決定不住了,，如何把損失降到最低呢？
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    2020-05-12 22:13:28
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    法律規(guī)定,，一般不能超過(guò)損失的30%,，如果超過(guò)可以以違約金過(guò)高為由向法院提起訴訟要求降低。 最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋（20120701） 第二十七條 買賣合同當(dāng)事人一方以對(duì)方違約為由主張支付違約金，對(duì)方以合同不成立,、合同未生效,、合同無(wú)效或者不構(gòu)成違約等為由進(jìn)行免責(zé)抗辯而未主張調(diào)整過(guò)高的違約金的，人民法院應(yīng)當(dāng)就法院若不支持免責(zé)抗辯,，當(dāng)事人是否需要主張調(diào)整違約金進(jìn)行釋明,。當(dāng)事人提出主張的，由每日按照未付金額的千分之五支付違約金調(diào)整為按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期人民幣貸款基準(zhǔn)利率上浮百分之三十標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,。
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    2020-05-12 22:17:53
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)合同法》若干問(wèn)題的解釋(二)第二十九條 當(dāng)事人主張約定的違約金過(guò)高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的,，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況,、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素,，根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量，并做出裁決,。 當(dāng)事人約定的違約金超過(guò)造成損失的百分之三十的,，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過(guò)分高于造成的損失”。
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    2020-05-12 22:19:17
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    按 《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)合同法〉若干問(wèn)題的解釋(二)》[以下簡(jiǎn)稱《合同法解釋(二)》]第二十九條第二款規(guī)定了一個(gè)一般性參考標(biāo)準(zhǔn),，即“損失的百分之三十”,，此處的“超過(guò)造成損失的百分之三十”，應(yīng)理解為約定的違約金數(shù)額大于損失的百分之一百三十時(shí),，可認(rèn)定為“過(guò)分高于”,。體現(xiàn)了補(bǔ)償性為主、以懲罰性為輔的違約金性質(zhì),。
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    2020-05-12 22:19:35
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• 

  常彥奎

  律師

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    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：高興有效,，但是證明存在的東西。
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    2020-05-12 22:11:44
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• 

  袁影

  法律執(zhí)業(yè)者

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    合同關(guān)于違約責(zé)任如何規(guī)定,，違約金金額約定為多少,，合同解除期限，提前多久告知,，通常行規(guī)是提前一個(gè)月告知即可,，如果協(xié)商不成，可起訴,。
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    2020-05-12 22:13:01
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• 

  李國(guó)民

  律師

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    15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好,，那么百分200的50件肯定是不合法的，一般是以實(shí)際損失為為準(zhǔn),，那么如果你們雙方無(wú)法調(diào)解的情況下建立,，即使通過(guò)訴訟途徑解決。
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    2020-05-12 22:14:07
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    67″
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    2020-05-12 22:14:18
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  • 樓主：
    如果協(xié)商不了,，提起訴訟能勝訴么,？如果我決定不住了,，如何把損失降到最低呢？
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    2020-05-12 22:19:50
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    63″
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    2020-05-12 22:21:23
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  • 樓主：
    也就是說(shuō)我現(xiàn)在告知對(duì)方我下個(gè)月不住的話,，保留證據(jù),，他至少應(yīng)該返還我2個(gè)月的房租，如果協(xié)商不了我就起訴,？
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    2020-05-12 22:28:48
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    是的,。
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    2020-05-12 22:29:59
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  • 樓主：
    如果我提起訴訟需要多少訴訟費(fèi)，不請(qǐng)律師的話,，我需要多少預(yù)算,？
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    2020-05-12 22:32:48
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    訴訟費(fèi)五十元需要您墊付 最終由敗訴方來(lái)承擔(dān)。法院會(huì)進(jìn)行調(diào)解或者簡(jiǎn)易程序?qū)徖?/div>

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    2020-05-12 22:34:54

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  • 樓主：
    按照您的經(jīng)驗(yàn),，后期我需要多少時(shí)間去打官司呢,？
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    2020-05-12 22:39:56
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• 

  張榮利

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    租賃合同到期后，雙方?jīng)]有簽訂書面的租賃合同,，視為不定期房屋租賃合同,。雙方隨時(shí)都可以解除合同，但需給對(duì)方合理的時(shí)間,。
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    2020-05-12 22:14:20
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• 

  吳煒

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    因?yàn)槟銈兪强陬^承諾,，所以沒有簽書面合同，那對(duì)方會(huì)說(shuō)你們約定的是續(xù)簽合同或者干脆說(shuō)沒有口頭約定,，那就會(huì)視為你們之間是無(wú)固定期限合同
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    2020-05-12 22:15:00
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• 

  王寶珊

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    您好,，根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定您和出租方也就是這里面的中介方應(yīng)屬于不定期租賃，雙方都可以在提前告知對(duì)方的情況下,，隨時(shí)解除達(dá)成的口頭續(xù)租協(xié)議,，來(lái)主張退還已付的租金
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    2020-05-12 22:16:36
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• 

  陳華明

  律師

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  ￥35

  • 1.看下你們當(dāng)初合同中是如何約定違約條款的，一般是扣除一個(gè)月的房租,，也就是說(shuō)對(duì)方需要退給你剩下兩個(gè)月的租金,。 2.對(duì)方所說(shuō)的違約責(zé)任明顯過(guò)高，法律不會(huì)支持的,。 3.因?yàn)橐咔榈挠绊?，這屬于不可抗力，導(dǎo)致你租房行為完全無(wú)法實(shí)現(xiàn),，你可以要求解除合同，減少違約責(zé)任,。
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    2020-05-12 22:20:33
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  • 樓主：
    如果合同說(shuō)明由于不可抗力造成損失由本人承擔(dān),，還可以實(shí)現(xiàn)么？
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    2020-05-12 22:31:24
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  • 陳華明 服務(wù)方：
    19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：第一個(gè)啊,，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定的不可抗力啊,，雙方都不承擔(dān)的責(zé)任，第二個(gè)如果合同中怎么約定說(shuō)過(guò)的鋼鐵組成人的損失由你來(lái)承擔(dān)的話？那我可以告訴你,，這一條規(guī)定無(wú)效,，她與法律規(guī)定沖突是你可以完全不用理會(huì)這一條了。
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    2020-05-12 22:34:09
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  • 樓主：
    也就是說(shuō)如果我上訴的話上三個(gè)月房租也應(yīng)當(dāng)退還么,？我起訴的話勝算有多大,，以及后期需要投入的時(shí)間和金錢分別是多少呢？
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    2020-05-12 22:52:14
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  • 陳華明 服務(wù)方：
    156″
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    2020-05-12 22:58:50
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  • 樓主：
    我現(xiàn)在告知對(duì)方我下個(gè)月不住的話,，保留證據(jù),，他能否返還我2個(gè)月的房租，如果協(xié)商不了起訴的勝算有多大,。還有押金和違約金可以疊加么,？
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    2020-05-12 23:11:50
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  • 陳華明 服務(wù)方：
    不知道你跟多少律師進(jìn)行了了解，但是,，我可以給你總結(jié)一下：1.訴訟成本比較低,，如果協(xié)商不成，盡快起訴,，費(fèi)用大概是50元,。2.對(duì)方可以要求你承擔(dān)違約責(zé)任，或者承擔(dān)損失,，一般也就是一個(gè)月的租金,。3.如果你現(xiàn)在提起，那么,，剩下2個(gè)月的租金應(yīng)該退換,，押金就不會(huì)退給你了。違約金和押金是兩個(gè)概念,，押金可以等同于違約金，到不是總是都一樣的,?？偨Y(jié)而言，你會(huì)損失一個(gè)月的租金,，剩下的錢對(duì)方需要退給你,。
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    2020-05-12 23:17:50
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  • 樓主：
    如果我起訴的話需要準(zhǔn)備什么材料以及流程呢？您能否引導(dǎo)我一下,。
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    2020-05-13 00:39:36
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• 

  南曉峰

  律師

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    你好,，合同到期后，沒有書面續(xù)租,，根據(jù)合同法以及有關(guān)司法解釋規(guī)定屬于不定期租賃,，既然是不定期租賃,，就可以隨時(shí)退租，如果中介不退還租賃費(fèi),，可以向法院起訴,，不存在違約問(wèn)題。
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    2020-05-12 22:21:06
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    ???根據(jù)《合同法》第二百一十五條的規(guī)定,，租賃期限六個(gè)月以上的,，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的,，視為不定期租賃,。由于沒有跟出租方簽訂租賃合同，所以該租賃視為不定期租賃,。 ??對(duì)于不定期租賃,，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是根據(jù)《合同法》第二百三十二條的規(guī)定,，出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人,。????
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    2020-05-12 22:23:15
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• 

  秦惠芳

  律師

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  • 答謝
    你好，首先口頭合同是有效的,，但是是以最后定的合同為準(zhǔn),，還要有證據(jù)證明你們的合同內(nèi)容，如果協(xié)商不成的話,，可以通過(guò)法院訴訟
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    2020-05-12 22:22:37
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• 

  黃浩

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    25″
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    2020-05-12 22:22:39
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• 

  侯鐵男

  律師

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  • 答謝
    你好,，雖然沒有續(xù)簽合同，但你在合同到期后又繼續(xù)支付了租金,，在法律層面,，視為你有續(xù)約之意向。目前,，口頭承諾那些如果沒有證據(jù)證明,，對(duì)你退租比較不利，你可以回憶一下是否有聊天記錄或者電話錄音提到過(guò)可以提前一個(gè)月通知就辦理退租,。關(guān)于違約金的部分,，中介單方面提出來(lái)的無(wú)效，主要看合同中是如何約定的,。
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    2020-05-12 22:23:21
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  • 樓主：
    我現(xiàn)在告知對(duì)方我下個(gè)月不住的話,，保留證據(jù)，他是否應(yīng)該返還我2個(gè)月的房租,？我怎樣做可以把損失降到最低,。
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    2020-05-12 22:55:07
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  • 侯鐵男 服務(wù)方：
    你需要取到的證據(jù)是:對(duì)方口頭承諾過(guò)解除合同只需要提前一個(gè)月通知。如果能證明這一點(diǎn),，對(duì)方應(yīng)當(dāng)返還你兩個(gè)月租金,。 你上面提到說(shuō):對(duì)方說(shuō)口頭承諾那些不算。你有這種證據(jù)也可以,，因?yàn)榭陬^承諾算不算數(shù)不是他們單方面認(rèn)定的,。你可以通過(guò)微信聊天或者電話錄音的方式取證，只要他們承認(rèn)口頭向你許諾過(guò)提前一個(gè)月就能解約,，你的勝算就比較大,。取證之前列好提綱，問(wèn)題設(shè)計(jì)巧妙一點(diǎn),。
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    2020-05-12 23:01:29
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• 

  郭淑嬌

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    如果沒有續(xù)簽租賃合同,，以及收取租金的收據(jù)上，沒有備注租賃期限,，按照不定期租賃處理,，不管是承租方還是出租方，隨時(shí)都可以主張解除合同,。您這邊呢可以提前一個(gè)月向承租方主張解除租賃關(guān)系退還租金,。對(duì)方在扣除合理租金的情況下，將剩余的租金需要退還給你,。您這邊可以點(diǎn)擊一下右上角的答謝,，隨后和我私聊
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    2020-05-12 22:27:42
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• 

  張鳳啟

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    19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：誒您好嗯嗯，看這個(gè)租房合同中有關(guān)于租期的約定以及違約的違約金的承擔(dān)原則是按合同的規(guī)定來(lái)履行,。
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    2020-05-12 22:30:18
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• 

  陸暢言

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    26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：從你描述的情況來(lái)看,，徐州合同時(shí)未簽訂，但是有一個(gè)重大的問(wèn)題,，你把許租的租金打給他們,，所以你這個(gè)已經(jīng)存在40的血族，你很難維權(quán),，建議你跟中介公司來(lái)協(xié)商解決,。
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    2020-05-12 22:30:27
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• 

  巴波

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    只有合同約定了違約金的，才能主張違約金,，并且如果違約金約定過(guò)高的話,，違約方可以向法院要求調(diào)低違約金。您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，9年律師經(jīng)驗(yàn)，平臺(tái)認(rèn)證律師,，很高興為您解答,。 希望我的答案能對(duì)您有所幫助。如果您還有其他問(wèn)題,，歡迎繼續(xù)提問(wèn),。
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    2020-05-12 22:35:38
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• 

  邵偉林

  律師

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    你好,，沒有續(xù)簽書面勞動(dòng)合同的，對(duì)方既然主張口頭承諾無(wú)效,，那么租房合同已經(jīng)到期,，后續(xù)沒有再使用的，可以主張已經(jīng)支付的租金退還,。建議：如果不打算繼續(xù)租了的,，可以盡快把東西搬走，然后要求退租,，可以通過(guò)訴訟或者行政投訴處理,。
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    2020-05-12 22:38:10
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  鄭磊

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    首先要看你所謂口頭約定是直接通過(guò)電話還是微信進(jìn)行的協(xié)商。根據(jù)新的證據(jù)規(guī)則,，微信記錄可以作為證據(jù)使用,。 如果是通過(guò)直接通話進(jìn)行得約定，你可以支付錯(cuò)誤為由,，要求對(duì)方全額返還,。
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    2020-05-12 22:38:32
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• 

  胡澤鵬

  法律執(zhí)業(yè)者

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    通過(guò)中介租房，目前為止,，如果認(rèn)定你續(xù)租成功,，那么成為無(wú)固定期限合同，應(yīng)提前告知解除即可,。我國(guó)目前沒有法律層面的規(guī)范來(lái)約束,，導(dǎo)致亂象叢生。建議你和解處理
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    2020-05-12 22:40:59
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• 

  王煥

  律師

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    違約金過(guò)高月租金的200%,，那就是1840元.明顯高了,。看一看你當(dāng)時(shí)租賃合同上面寫的這個(gè)違約金是怎么計(jì)算的,？因?yàn)槟銈兛陬^續(xù)租的這個(gè)房屋,，并沒有說(shuō)租具體的時(shí)間屬于無(wú)固定期限的租賃合同，你可以提前一段時(shí)間告知你要解除這個(gè)租賃合同,。不用承擔(dān)過(guò)高的違約金,。
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    2020-05-12 22:43:32
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• 

  劉學(xué)勤

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    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，那么想像您這個(gè)房屋租賃糾紛啊,，可以聯(lián)系私信我,，我前兩天剛好處理了一起類似的案件。
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    2020-05-12 22:43:36
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• 

  李曉軒

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    16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你可以要求退還租金,，但是因?yàn)閷儆谀氵`約,，你需要承擔(dān)違約責(zé)任，要賠償一部分違約金跟對(duì)方協(xié)商不了，你只能去法院起訴解決,。
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    2020-05-12 22:47:05
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• 

  諶見平

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    51″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：唉,，你好，你這個(gè)剛開始你們跟那個(gè)合同的話,，你們合同到期以后啊,，你們又去簽了，但是簽的話,，你們這個(gè)合同你的一合同學(xué)校的時(shí)候就是你到西安以后就是這些個(gè)負(fù)期限的合同，就是你到了西安以后,，這個(gè)合同就成立了,，但是你把錢打過(guò)去以后啊，這么這個(gè)合同期間呢,，就是你已經(jīng)已經(jīng)履行了,，但是合同還沒有生效，這是個(gè)負(fù),，這是一個(gè)附期限的合同,，就是你到了時(shí)間以后，這個(gè)合同的權(quán)利了,，現(xiàn)在你還沒到學(xué)校,，你怎么停車位約等于呢所以說(shuō)這個(gè)合同時(shí)還沒有成效的還沒有還沒有成立的，所以說(shuō)你也好久沒有潛力你怎么會(huì)承擔(dān)違約呢,？
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    2020-05-12 22:53:44
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• 

  劉楊

  法律執(zhí)業(yè)者

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    1,、根據(jù)合同法及相關(guān)司法解釋，違約金不能超過(guò)損失的30%,，對(duì)方要求的違約金顯然過(guò)高,，而且因疫情等原因退租可以主張不可抗力。 2,、雖然你支付了2700元租金,，但是如果沒有明確表示過(guò)認(rèn)可一年的續(xù)租租期，且并沒有簽訂寫明租期的書面合同,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)為成立不定期租賃合同,，你有權(quán)隨時(shí)解除，不必支付違約金,。 3,、鑒于你本人在老家，建議通過(guò)網(wǎng)絡(luò),、電話等方式向住建等住房保障業(yè)務(wù)主管部門投訴,，或者撥打12345市長(zhǎng)熱線之類渠道反映。
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    2020-05-12 22:54:01
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• 

  馮碩

  法律執(zhí)業(yè)者

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    您好,，首先需要確定合同的雙方當(dāng)事人是誰(shuí),？合同性質(zhì)是什么,？關(guān)于違約金雙方在合同中如何約定的。另外,，口頭承諾也應(yīng)當(dāng)有效,，只是是否有證據(jù)證明。
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    2020-05-12 22:54:47
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• 

  楊康

  律師

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    根據(jù)你的描述,，如果合同中約定續(xù)租需要以書面形式辦理,，雙方之間沒有續(xù)租關(guān)系，可以要求退還多余租金及押金,，但是通過(guò)訴訟解決,，成本較大。
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    2020-05-12 22:55:21
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• 

  孔繁越

  律師

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    29″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，這種情況下,，口頭承諾無(wú)效，以合同為準(zhǔn),，這句話他是錯(cuò)誤,，但是你要證明口頭沖動(dòng)的存在，是你的難度,，所以你如果證明不了合同,，承諾本身存在，就必須按照合同約定來(lái)進(jìn)行旅行了,，那么如果沒有經(jīng)過(guò)高可以要求減免一部分,，最好由律師來(lái)具體操作，麻煩點(diǎn)一點(diǎn)的打線有問(wèn)題可以繼續(xù)咨詢我,。
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    2020-05-12 22:56:02
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• 

  李彩鈺

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    那對(duì)方所說(shuō)的200%的違約金是依據(jù)什么呢,？你們并沒有簽訂合同，口頭承諾,，即使你們達(dá)成了一致意見,，口頭成立了協(xié)議，后期反悔的話違約金也不可能200%,，法律規(guī)定的違約金不能過(guò)高,。
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    2020-05-12 22:56:07
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• 

  苗世靜

  律師

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    26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，如果您現(xiàn)在不打算去做的話,，那么這種情況下您也可以隨時(shí)要求解除租賃合同,，因?yàn)槟惚旧砗炗喌氖且粋€(gè)沒有錢給出來(lái)好事兒，前兩個(gè)不定期做的合同一致要提前通知解除即可,，房東應(yīng)該才和你生氣嚴(yán)肅,。
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    2020-05-12 22:59:36
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• 

  柴艷茹

  律師

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    18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：祝愿王勇您好，首先對(duì)中介提出的違約金月租的200%，這個(gè)是明顯不合理的,，屬于過(guò)高,，那第二個(gè)問(wèn)題因?yàn)楫愋推陂g屬于不可抗力，那你可以請(qǐng)求撤銷合同,。
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    2020-05-12 22:59:55
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• 

  李永波

  律師

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    15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：因?yàn)橹薪榈倪@個(gè)承諾是口頭的,，如果說(shuō)沒有相關(guān)的其他的證據(jù)來(lái)佐證，中介說(shuō)過(guò)這樣的話的話,，現(xiàn)在就是說(shuō)不支付任何費(fèi)用來(lái)推這個(gè)租金還是存在一定的困難,。
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    2020-05-12 23:01:27
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• 

  周明明

  律師

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    您好，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)說(shuō)情況及目前遇到的問(wèn)題,，委托律師進(jìn)一步了解分析,，以便詳細(xì)為您解答，維護(hù)您的權(quán)益,，提供解決方案。
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    2020-05-12 23:02:36
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• 

  梁保軍

  律師

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    您好,，就您所說(shuō)的情況,，如果沒有簽訂書面合同,，那就相當(dāng)于無(wú)固定期限的,，隨時(shí)可以解除,，對(duì)方的200%的違約金是沒有道理的，最多是實(shí)際損失的30%,。
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    2020-05-12 23:18:43
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• 

  許家苗

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    23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：沒有200%的那個(gè)金子刷吧，你就是去做就行,，別和他的那個(gè)不是沒有沒有錢,，那個(gè)須經(jīng)合同哪有那個(gè)每學(xué)期你說(shuō)吧,，主要是合同不承認(rèn)，所以需要合同有沒有錢,？要求退回他的了解,。
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    2020-05-13 06:37:10
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• 

  牛振平

  律師

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    如果沒有簽訂續(xù)租合同,，則中介無(wú)權(quán)收取違約金。中介應(yīng)當(dāng)退還相應(yīng)租金,，協(xié)商退租金不成的，可以向法院起訴解決,。加微詳詢，同手機(jī)
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    2020-05-13 07:00:48
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• 

  趙煒

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    根據(jù)你的描述,，那就是你們現(xiàn)在對(duì)這個(gè)房屋租賃合同有異議,，你要提前解約的話,，請(qǐng)問(wèn)這個(gè)房屋租賃合同里面你要承擔(dān)違約金的這個(gè)條款是什么,？因?yàn)槟悻F(xiàn)在對(duì)這個(gè)違約金條款過(guò)高不滿意,，那你就要看一下這個(gè)違約金條款是怎么約定的,，以這個(gè)約定為準(zhǔn),，如果說(shuō)是一個(gè)口頭合同的話，那你舉證困難就加大了,，這是關(guān)鍵。
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    2020-05-13 08:10:35
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• 

  袁明

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    租賃合同到期后,，雙方通過(guò)口頭方式完成續(xù)簽,，并且你方已支付2700元房租,，對(duì)方也已收到，雙方已完成事實(shí)上房屋租賃合同續(xù)簽,。你方如不想繼續(xù)租賃，可以按照之前簽訂的租賃合同或者雙方口頭達(dá)成的協(xié)議（需要你方提供相關(guān)證據(jù)）來(lái)解除租賃合同,。
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    2020-05-13 08:18:33
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