75位律師解答

• 

  李新宇

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好啊，我先看一下你的描述,，最后給你進(jìn)行詳細(xì)的解答,。
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    2020-04-27 19:17:16
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    31″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好，您的這個想法還是很正確的,，建議還是先寫一個協(xié)議啊,，最好是做一個公正，然后公正這個房子,，對方愿意贈與你啊,，就是說愿意歸你所有，然后呢最好是啊,，最好是這個變更一下這個房產(chǎn)證的名字維尼如果是你們雙人兩個人的名字,，建議還是把他的名字去掉，或者是由他的名字變更到你的名字啊,，應(yīng)該這樣比較好,。
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    2020-04-27 19:20:13
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    41″
    自動轉(zhuǎn)換：因為這個口頭的協(xié)議,，因為沒法證明的你又沒有證據(jù)對方曾經(jīng)說過這樣的話,，那只如果對方不認(rèn)可的話，對方起訴到法院,，法院會按照夫妻共同財產(chǎn)來重新分割,，這套房子也就是按一人一半的這個份額來分割啊,，所以說呢，你們還是要寫一份協(xié)議來確定好這個房子的分配問題,，如果對方愿意給你呢,？就明確表示放棄房屋的這個份額的主張啊，最好是直接變更到這個到房管局直接把這個方程,，房產(chǎn)證上的名字直接變更成你啊,，這樣就是比較穩(wěn)妥。
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    2020-04-27 19:21:24
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    15″
    自動轉(zhuǎn)換：啊,，如果覺得對你有幫助的話,，可以點擊一下右上角的答謝，隨后找我私聊或者電話咨詢都是可以的啊,，另外呢,，我之前有幾起草過類似的協(xié)議啊，如果有需要的話也可以提供給你,。
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    2020-04-27 19:22:31
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  • 樓主：
    謝謝您的回復(fù),！這種情況下辦理過戶手續(xù)，是不是和房屋買賣的過戶手續(xù)費用是一樣大的,？
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    2020-04-27 19:46:44
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    22″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，對，是是的,，這個你們這你們之間的這個過戶啊,，跟這個房屋買賣的這個過戶啊，應(yīng)該是一樣的啊,，可以走贈予嗎,？贈予的話，贈予的話,，這個費用應(yīng)該會是少一些啊,，那可以點一下右上角的打戲啊，隨后和我私聊好吧,，有不懂的可以繼續(xù)問我,。
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    2020-04-27 19:59:45
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• 

  任金芳

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，可以寫一個協(xié)議恩,，協(xié)議對你們雙方是有約束力的,，但是最好的辦法是將這個房產(chǎn)直接過戶到你的名下，這樣是最受法律保護(hù)的,。
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    2020-04-27 19:17:30
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• 

  華東旭

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  • 你好,，當(dāng)然是需要的，最好是做一個公證，這樣就可以對你的權(quán)利有保障,，不然將來你丈夫還可以要求重新分這個財產(chǎn)
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    2020-04-27 19:18:05
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• 

  龐帥

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  • 26″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，那你這個房子現(xiàn)在房產(chǎn)證寫的誰的名字呢？是你的還是你們兩個的都有,，嗯,，這個房子是婚前買的還是婚后買的是用誰的錢買的這套套那個買賣的買賣房子的一套手續(xù)是誰來保管的？是你來報關(guān)的,，還是,？嗯，來保管,，他還要發(fā)展正是誰來保管的,。
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    2020-04-27 19:19:09
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  • 樓主：
    是婚后共同買的，沒有分得那么清楚,，是他個人的名字,，但是在我這里保管,。我們關(guān)系一直很好，他的人品正常也不會出現(xiàn)糾紛索要什么的，只是我有擔(dān)心,，想制約一下就可以,，辦理過戶手續(xù)如果費用太大就沒必要了,！
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    2020-04-27 19:34:18
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  • 龐帥 服務(wù)方：
    56″
    自動轉(zhuǎn)換：哦,，那是這樣的，嗯,，如果是你們是婚后買的話,，你們可以在再簽一份那個離婚協(xié)議嗎？然后去公證處辦一下公正啊,，辦完公證之后呢,？嗯，主要是一個做一個,，那個就是西餐工作啊,，一份協(xié)議書，做一個西餐公正,，然后再去那個交易中心嗯,，辦理這個轉(zhuǎn)會轉(zhuǎn)戶，然后再去那個皇冠局辦理這個免征契稅申請啊這些這手續(xù)都下來之后再去那個辦辦理那個西餐登記手續(xù),，并并繳納50元,，等你回領(lǐng)取證就行了也就是說它是免稅的嗯，不需要什么工作,，過路費了之類的,。
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    2020-04-27 19:46:02
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  • 龐帥 服務(wù)方：
    31″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，當(dāng)然嗯，你們也可以只辦公證之后不做后面的處理也可以,，你這種情況因為是這房子畢竟是你們婚后的共同財產(chǎn)那所以呀,，他辦理這個過戶的時候,，他是可以申請免征契稅的,，如果假如說是她個人的財產(chǎn)，那就是離婚之后把這個房子過戶到你名下,，那這個是要交交這個七歲的,，屬于你這種情況還是比較特殊的，比較有b的,。
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    2020-04-27 19:48:26
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  • 樓主：
    多謝您的回復(fù),！我考慮一下，稍后可能還有問題麻煩您,！
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    2020-04-27 19:53:25
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• 

  丁輝

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  • 你的問題看過了,，離婚時未對房產(chǎn)所有權(quán)進(jìn)行約定，離婚一年多后能否寫協(xié)議進(jìn)行約定,?？梢缘模ㄗh盡快辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記,?？膳c我聯(lián)系給您詳細(xì)解答。
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    2020-04-27 19:19:17
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• 

  王錦

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  • 你好,，你們可以寫一個協(xié)議,，但是這個協(xié)議的前提是不能夠侵犯其他債權(quán)人的利益，否則你們這個協(xié)議將會被歸為可撤銷的協(xié)議,！如果說房屋這個房產(chǎn)是屬于全款,，或者說貸款已經(jīng)還清的，能夠做這個產(chǎn)權(quán)變更登記的,，建議你直接去把房子寫到你名下就可以了,，沒有必要寫這么復(fù)雜的，如果說是沒有辦法變更的話,，嗯,，你們?nèi)憘€協(xié)議，關(guān)于這個協(xié)議的這個真實意思表示這一塊去做一個公證或者見證,，因為產(chǎn)權(quán)這一塊我估計公證處不太好做,，可以找律師去做一個見證也是可行的
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    2020-04-27 19:20:16
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• 

  毛春霞

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  • 離婚時未對婚姻續(xù)存期間財產(chǎn)進(jìn)行分割的，離婚后雙方可協(xié)議分割或通過法院訴訟分割,。如果你們雙方一致同意房產(chǎn)歸屬于你,，可以簽訂協(xié)議,，就房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬、何時辦理過戶等事宜進(jìn)行約定即可,，不一定要做公證,。
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    2020-04-27 19:20:20
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• 

  張鳳啟

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  • 40″
    自動轉(zhuǎn)換：唉，你好,，因為在離婚之前這個房子沒有做處理,，所以現(xiàn)在就房子的分割問題嗯，可以進(jìn)行處理,，那么這個處理啊,，可以由雙方協(xié)商協(xié)商，以后你應(yīng)該注意協(xié)議的形式體現(xiàn)出來,，如果要給你房子要給你的話,，那么你要把你過戶手續(xù)，如果協(xié)議不成,，您可以向法院起訴,，但是記住必須在一年內(nèi)向法院起訴主張分割這個財產(chǎn)。
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    2020-04-27 19:20:43
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• 

  王聰

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  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：說一下這個房子去旅行框,，然后所有權(quán)購買時間,，房本有沒有貸款？哦,，你前夫是我同意給你咨詢,，還是代謝？
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    2020-04-27 19:20:51
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• 

  李曉軒

  律師

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：房子有貸款嗎,？最好通過去法院起訴解決,。
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    2020-04-27 19:21:06
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• 

  李慶華

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  • 公正，協(xié)議都是可以的,，公正相對于協(xié)議好一些,，可以根據(jù)公正申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，而協(xié)議還需要經(jīng)過法院判決,，才能強(qiáng)制執(zhí)行
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    2020-04-27 19:21:52
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• 

  劉闖

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  • 65″
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    2020-04-27 19:21:53
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 可以雙方簽訂書面協(xié)議,，寫明房產(chǎn)歸你所有，對方不配合辦理過戶,，可以憑協(xié)議去法院起訴,。協(xié)議最好是去公證處公證，也可以不公證,。
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    2020-04-27 19:22:01
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• 

  余芳

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  • 您好,，不動產(chǎn)以登記為準(zhǔn)，若能過戶,，建議過戶,。 實在不能過戶,，協(xié)議或者公證之類。 詳情歡迎電話咨詢 僅供參考
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    2020-04-27 19:22:35
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• 

  胡澤鵬

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你的風(fēng)險意識比較強(qiáng),，既然口頭協(xié)議房子歸你所有,，還是簽署一份約定房子歸屬的協(xié)議，防止夜長夢多,。有協(xié)議就能夠證明該房子的財產(chǎn)權(quán)歸你,。
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    2020-04-27 19:22:41
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• 

  陳晨曉

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  • 協(xié)議的話你們書面協(xié)議有，那當(dāng)然是可以歸屬于你的,，我也不知道你原來是如何離婚的,，是判決離婚還是協(xié)議離婚,，如果協(xié)議離婚離婚協(xié)議里面約定房子歸屬于你的話,，那你就可以去辦理過戶歸屬到你的名下，這個房子就是你的,。如果沒有的話,，那你現(xiàn)在再做一份公證協(xié)議，那就歸屬于你的,，希望能幫的,。
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    2020-04-27 19:23:58
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• 

  王偉政

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  • 對于您所講的這種情況，按照法律的規(guī)定,，對于房產(chǎn)這種不動產(chǎn),，具體的權(quán)屬，要以不動產(chǎn)登記證,，或者所有權(quán)證,，登記的姓名為準(zhǔn)。因此如果雙方協(xié)商房產(chǎn)歸你本人所有,，建議及時到房屋管理機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)登記過戶手續(xù),，過戶到您本人的名下。
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    2020-04-27 19:24:04
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• 

  董帥

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  • 你好,，可以寫協(xié)議,，前提是對方可以配合你，或者愿意和你簽訂協(xié)議,，愿意配合你去公證一份新協(xié)議的話,，協(xié)議都是有效力的
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    2020-04-27 19:24:20
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• 

  黃振波

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  • 行政部門只認(rèn)證不認(rèn)人，如果房產(chǎn)證上有你個人的專屬權(quán),，雙方離婚已經(jīng)超過一年,，不需要再做協(xié)議公證。但是如果房產(chǎn)證上有雙方的名義,，口頭是無效的,，需要實際辦理過戶或者更名重新辦理不動產(chǎn)權(quán)登記,，這樣才能獲得法律的認(rèn)可。
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    2020-04-27 19:25:13
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，如果您的前夫承認(rèn)這套房子歸您個人所有,，那么雙方可以簽訂一份書面的贈與協(xié)議之后可以到公證部門辦理一下公證手續(xù)，這樣可以保障您的合法權(quán)益
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    2020-04-27 19:25:18
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• 

  李達(dá)

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  • 你好,，當(dāng)然可以寫一個協(xié)議,，這個協(xié)議最好還要公證一下，嗯,，至于房子的問題,，建議你如果能夠過戶了，盡早過戶最好,！
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    2020-04-27 19:25:52
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• 

  鄭磊

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  • 最安全的方式就是你們雙方就該房產(chǎn)到公證處辦理公證,。 在此之前，如果擔(dān)心對方反悔,，可通過錄音,，對方自書承諾或雙方簽訂協(xié)議的方式先行固定證據(jù)
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    2020-04-27 19:28:37
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• 

  陸暢言

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  • 33″
    自動轉(zhuǎn)換：從你描述的情況來看，根據(jù)我的經(jīng)驗以及我做法院調(diào)解員的經(jīng)驗是建議你們達(dá)成的協(xié)議有調(diào)節(jié)組織,，把你們出一個調(diào)解書,，再審法院做個是對調(diào)節(jié)書的確認(rèn)，那么這樣是對你來說的的最大利益的保障,，也是萬位數(shù)的,。
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    2020-04-27 19:28:40
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• 

  郭淑嬌

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  • 你好，離婚時,，未對婚姻存續(xù)期間的財產(chǎn)進(jìn)行分割,，離婚后雙方可以協(xié)議分割或者向法院起訴要求分割，現(xiàn)在你們雙方達(dá)成一致,，房產(chǎn)的歸屬作出了處分可以簽訂協(xié)議,，就房產(chǎn)我對不起你，以及何時辦理過戶等相關(guān)的事宜進(jìn)行約定,。當(dāng)然最好是做一個公證,。是的，具有更高的法律效力,，到了法庭上法庭可以直接飲用公正的協(xié)議,，作為證據(jù)?？梢渣c擊一下右上角的答謝,，隨后和我私聊。
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    2020-04-27 19:30:16
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• 

  劉博

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  • 11″
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    2020-04-27 19:33:00
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• 

  龐宇婷

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  • 不動產(chǎn)以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn),！最好還是盡快辦理房產(chǎn)變更登記,！如果實在不想變更,，可以在房產(chǎn)上設(shè)計抵押權(quán)，這樣他處置房產(chǎn)的時候必須經(jīng)過抵押權(quán)人同意
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    2020-04-27 19:33:51
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• 

  李彩鈺

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  • 你們離婚之后辦理房屋過戶手續(xù),，和正常買賣手續(xù)辦理是一樣的,，費用也一樣，你如果不放心,，你們之間可以簽訂一個協(xié)議,，分割這個房產(chǎn)。
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    2020-04-27 19:35:46
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• 

  王曉寧

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  • 第一,，這種情況現(xiàn)實中經(jīng)常存在雙方可以通過簽訂協(xié)議的方式約定財產(chǎn)的歸屬第二,，但是如果房產(chǎn)能夠辦理過戶手續(xù)，必須辦理過戶,，否則無法確定產(chǎn)權(quán)歸你第三,，這種情況公證，一般不予辦理
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    2020-04-27 19:37:17
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• 

  侯艷霞

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  • 你們可以簽訂協(xié)議,，然后進(jìn)行公證房產(chǎn)歸你,，辦理房產(chǎn)過戶,，這樣不論之后出現(xiàn)糾紛,，房子是歸你個人所有的，就不會再有其他變故了,。
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    2020-04-27 19:42:05
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 夫妻婚后共同財產(chǎn),，離婚時未分割的，離婚后也可以進(jìn)行分割,，你可以跟你前夫協(xié)商,，出一份房產(chǎn)贈予協(xié)議，把他的那份贈予給你然后去公證處做個公正,。
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    2020-04-27 19:48:10
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• 

  馬范君

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  • 38″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，你這個事兒啊，又想出來,，起來也不要簡單,，首先我想問一下，你們已經(jīng)離婚了當(dāng)時辦了離婚手續(xù)的時候,，民政局應(yīng)該是讓你們就這個財產(chǎn)進(jìn)行一下約定啊,，就是說你這個房子啊，規(guī)矩所以當(dāng)時有一個約定,，當(dāng)時約定是怎么寫的,？你這個高度之后我就我我就可以給你出出一個簡便的方法，能夠解決你這個財產(chǎn),，這個房子啊,，呃,，如何少花錢還能辦到你的名下的方法？
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    2020-04-27 19:50:48
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• 

  吳煒

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  • 保險一點的做法就是直接要他過戶給你,，當(dāng)然寫一個協(xié)議可以起到更好的證明作用,，因為你們離婚已經(jīng)超過一年了
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    2020-04-27 19:52:33
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 你好朋友，那么像您這個情況的話,，雖然您和您和你這個前夫已經(jīng)離婚了,，但是這個沒有分割夫妻共同財產(chǎn)，但是可以另外起訴的
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    2020-04-27 20:03:45
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• 

  令秀

  律師

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  • 第一,，房子婚內(nèi)購買,，沒有貸款，房產(chǎn)證在男方名下,，離婚時沒有分割,，口頭約定屬于女方，無證據(jù)情況下法律性質(zhì)是為共同所有,。 2.沒有貸款,，有過戶條件不去過戶，風(fēng)險交大,，簽協(xié)議不能阻擋,。 3未來男方作擔(dān)保人，債權(quán)人會申請法院凍結(jié)房產(chǎn),，不僅過不了戶,，還會影響你所享有部分的權(quán)利。
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    2020-04-27 20:09:59
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• 

  吳瑤

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好,！最穩(wěn)妥的方式是你們雙方就該房產(chǎn)到公證處辦理歸屬公證,。如不想去公證，又擔(dān)心對方反悔,，可通過錄音,、書面承諾或雙方簽訂協(xié)議等方式保留證據(jù)（有其一即可)。
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    2020-04-27 20:11:05
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• 

  賀曉飛

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  • 你好,，最好能過戶,，也就是將房子登記在你名下是最合適的。因為動產(chǎn)的物權(quán)變動是以登記為準(zhǔn)的,。簽訂協(xié)議有可能出問題的,。
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    2020-04-27 20:13:13
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• 

  李歡歡

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    2020-04-27 20:13:24
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 99″
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• 

  張超

  律師

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  • 最保險的方法，以買賣或者贈與的形式過戶給你,，區(qū)別是看哪個操作方式稅費低,。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以登記為準(zhǔn)，只有登記在自己名下，才最可靠,。
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    2020-04-27 20:25:34
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  • 張超 服務(wù)方：
    現(xiàn)在沒有糾紛,，不代表將來沒有。協(xié)議不能約束他賣房子,。他可能會再婚,，將來的配偶可能會慫恿他賣掉。他如果有債務(wù),。債權(quán)人可以申請法院查封甚至拍賣掉這個房子,。等等。為什么不在好說話的時候,，處理利索呢,？費用再多，也不過是房價的幾個點而已,。不要因小失大,，后悔莫及。
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    2020-04-27 20:28:31
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• 

  侯鐵男

  律師

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  • 你好,，過戶是最保險的方法,，一旦你的前夫再婚，出現(xiàn)變故的可能性就大了,。如果實在不想現(xiàn)在辦理過戶,，可以辦理公證，效力最高,。
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    2020-04-27 20:30:32
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• 

  尹威振

  律師

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  • 您好,，您這種情況穩(wěn)妥起見，建議還是進(jìn)行過戶為好,，費用的話需要交契稅。雙方帶上身份證件,，原房本以及之間的贈與協(xié)議（屬于夫妻共同財產(chǎn),，對方將其擁有的一半份額贈與）。
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    2020-04-27 20:32:51
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• 

  秦惠芳

  律師

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  • 您好,，這種情況你們之間可以簽訂協(xié)議,，約定房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，對于這種辦理過戶手續(xù)的話,，跟正常的房屋買賣是不同的,，一般只需要很少的費用
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    2020-04-27 20:33:01
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述，“他正常也不會跟我要房產(chǎn)的,，也會配合我辦理任何手續(xù)”,，因此，雙方可以簽訂一份共同財產(chǎn)分割協(xié)議，一起去不動產(chǎn)登記中心,，辦理房產(chǎn)過戶登記在你一人名下的手續(xù),。
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    2020-04-27 20:34:34
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• 

  諶見平

  律師

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  • 41″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，這個房子如果當(dāng)事人可以去協(xié)商,，如果說當(dāng)時這個房子里面協(xié)商好了,，這個房子是歸你的，有有協(xié)議,，當(dāng)時離婚的是有協(xié)議或者是口頭答應(yīng)這個房產(chǎn)證是這個房子是閨女的,，當(dāng)然了，你現(xiàn)在也可以重新去跟對方,，你的前夫去協(xié)商去建立重新協(xié)議,，這個公交出去工地一下，因為這個房子是分貨,，你們買的也屬于共同財產(chǎn),，當(dāng)然，如果說南方他主動放棄的話,，給你寄個學(xué)校的房子可以歸你的,，但是你要去公證一下，謝謝,。
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    2020-04-27 20:45:40
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• 

  孫成山

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  • 34″
    自動轉(zhuǎn)換：這個你要看你產(chǎn)權(quán)是否過五啊,，包括這個，因為有七歲啊,，土地增值稅,，呃，這個稅費你正常,，如果我以后是以買賣合同算的話,，是比較那個啊是這個是比較這個這個這個那什么的是比較過戶來說，稅費資比較低的啊如果你自己贈予的形式啊,，那可能是稅費還是會高一些這個建議建議到當(dāng)?shù)蒯t(yī)這個說那個發(fā)展部門,，他們的稅務(wù)可以直接咨詢就是。
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    2020-04-27 20:50:02
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• 

  宋明洋

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  • 簽個協(xié)議進(jìn)行約定,，共同財產(chǎn)的該房屋歸你所有,，你不需要給男方補償，最好是辦理過戶,，不然房屋登記在男方名下,，男方可能進(jìn)行處分，誰也無法保證將來會怎么樣,，這樣對你比較省心,，夫妻離婚財產(chǎn)分割的手續(xù)費不高,，正常就是辦證的費用。供參考
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    2020-04-27 20:52:36
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，對于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
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    2020-04-27 20:59:11
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• 

  趙煒

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  • 這個財產(chǎn)問題,，不知道你們當(dāng)時為什么沒有在離婚的時候一并解決，那么你們現(xiàn)在要單獨就這個問題進(jìn)行解決的話,，當(dāng)然可以進(jìn)行協(xié)議解決,，也可以向法院訴訟解決。
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    2020-04-27 21:06:15
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• 

  劉銳

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  • 你擔(dān)心夜長夢多,，最好的辦法就是及時辦理過戶手續(xù),，如不辦理，僅寫一個協(xié)議,，這樣根本約束不到他的,，離婚辦理的過戶是沒有費用的。
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    2020-04-27 21:21:18
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• 

  李國民

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  • 14″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好,，那么這種情況建議你可以和委托當(dāng)?shù)氐墓C處做一個公證,，那個房產(chǎn)歸你所有，然后條件適宜的時候辦理,，包括手續(xù)費,。
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    2020-04-27 21:22:41
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• 

  李嘉健

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  • 共有房產(chǎn)過戶到一人名下需要的費用，如以下幾點內(nèi)容： 辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元,，其余任何費用均不需交納,。 辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場,，填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》,，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下： (1)如是房改房,，需提供原售房單位的證明,，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房,，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由; (2)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗原件) (3)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對原件); (4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議 (5)房屋所有權(quán)證; (6)房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對原件); (7)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件,。如果證中沒有圖的可不提供,，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名; 辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費用均不需交納,。 夫妻房產(chǎn)證過戶的條件： 同時也稱為夫妻房產(chǎn)證變更,，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章,，似各個銀行情況而定,。 要想夫妻房產(chǎn)證更名，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加,，只需攜帶結(jié)婚證,、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可,。 非夫妻房產(chǎn)證過戶流程： 非婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)證更名,，不能直接過戶，只能以贈與的方式過戶,。 贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友,。即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進(jìn)行,。
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    2020-04-27 21:32:04
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• 

  李永波

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  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：可以欠一個相關(guān)的關(guān)于這個房產(chǎn)的協(xié)議,，然后進(jìn)行公證或者簽一個協(xié)議，然后再去人民調(diào)解委員會確認(rèn)這個協(xié)議的法律效益也是可以的,。
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    2020-04-27 21:35:15
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• 

  趙靜

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  • 你好,，如果是用婚后財產(chǎn)買的，屬于夫妻共同財產(chǎn),，已經(jīng)滿足辦理產(chǎn)證的情況下,，建議直接轉(zhuǎn)入自己名下，如果暫時不行,，可以辦理公證,。
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    2020-04-27 21:38:15
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• 

  榮明昇

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  • 你好！ 你說的這個事情屬于離婚后財產(chǎn)分割問題,。你們離婚的時候沒有對共同財產(chǎn)進(jìn)行分割,，他口頭承諾過將你們之間的唯一一套住房歸你個人所有，但是僅僅只是口頭承諾,，他如果反悔不承認(rèn)的話你也沒有證據(jù),。所以，你現(xiàn)在最好讓他這個房產(chǎn)歸屬說明書或承諾書之類的協(xié)議,。這個協(xié)議只要是他自己寫的,，也可以進(jìn)行公證，法律上也是有效力的,。如果沒有協(xié)議約束的話,，以后免不了會有各種借口與糾紛。
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    2020-04-27 21:45:32
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• 

  邵偉林

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  • 你好,，建議你們直接去辦理房屋過戶手續(xù),，把這套房子直接過戶到你名下,，這樣風(fēng)險最小。房屋過戶的手續(xù)費用主要是相應(yīng)的稅費等,。寫協(xié)議的,，不能保證對方完全按照協(xié)議來做的。
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    2020-04-27 21:51:27
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• 

  李士偉

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  • 夫妻財產(chǎn)分割是將原有共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方,，是產(chǎn)權(quán)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為,。因此，對離婚后財產(chǎn)分割不用交稅,。我國不動產(chǎn)以登記為準(zhǔn),，在沒變更姓名的情況下，公證處也不會公正房子是你的,，能公正的是你們的財產(chǎn)分割協(xié)議是真實的意思表示,。這么說吧，不更名就有風(fēng)險,。
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    2020-04-27 22:06:49
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• 

  皇甫莉莉

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  • 可以書寫財產(chǎn)分割協(xié)議,，或者做財產(chǎn)公正，但是這種情況最好的方式是辦理過戶手續(xù),。只有辦理了產(chǎn)權(quán)證件,，這套房產(chǎn)才能真正屬于你。
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    2020-04-27 22:07:25
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• 

  周明明

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  • 您好,，請詳細(xì)說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進(jìn)一步了解分析，以便詳細(xì)為您解答,，維護(hù)您的權(quán)益,，提供解決方案。
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    2020-04-27 22:14:33
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• 

  牛振平

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  • 如果 房子 沒有 貸款,， 建議盡快 將 房子 過戶至 你的 名下,。 持離婚 協(xié)議 辦理 過戶，無需支付 契稅 ,、個稅 等稅費,。
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    2020-04-27 22:18:39
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• 

  柴艷茹

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  • 17″
    自動轉(zhuǎn)換：注意網(wǎng)友您好，有兩種方案,，一是建議你以前復(fù)習(xí)一個協(xié)議,，再到公證處做一個公證就比較有約束力，另外的建議贈予過戶,，如果是贈予過戶的話的手續(xù)費,，過戶費要比正常買賣的過戶費要低很多。
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    2020-04-27 22:25:01
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• 

  苗世靜

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  • 15″
    自動轉(zhuǎn)換：那像這種情況下,，你們可以簽訂一個補充習(xí)就是針對嗯,，離婚后的這個房屋的歸屬，大家看看意見,，生活簽字的話,，這個就是有效法律效率的，如果好幾對方不配合的話,，你可以拿來學(xué)習(xí)的,。
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    2020-04-27 22:25:15
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• 

  劉帆

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  • 你好，當(dāng)然可以簽訂協(xié)議并做公證,。主要是雙方自愿即可,，如不清楚怎么寫協(xié)議，也可以委托律師代為書寫詳細(xì)協(xié)議,。
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    2020-04-27 22:36:01
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• 

  秦曉鋒

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  • 你好,，如果只是制約，保險的話,，你可以與對方簽署財產(chǎn)分割協(xié)議,，能公證最好，這樣可以證明該房產(chǎn)是雙方真實意愿的表現(xiàn),。
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    2020-04-27 23:02:53
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• 

  楊康

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  • 如果你前夫認(rèn)可房屋歸你所有,，可以向法院起訴離婚后財產(chǎn)分割，雙方在法院做個調(diào)解協(xié)議,，調(diào)解協(xié)議就具有法律效力,。
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    2020-04-27 23:04:54
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• 

  崔兵

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  • 公證一般很難做的，具體如果起草協(xié)議是一個很好的辦法,，可以幫你起草,，具體需要幫助，請說明詳細(xì)情況電話跟我聯(lián)系,，幫你
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    2020-04-27 23:17:08
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• 

  常彥奎

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：現(xiàn)在被學(xué)生學(xué)生風(fēng)格,，西安部分希望不成的話，可以同學(xué)說,，反正要是峰哥峰和那個婚結(jié)了再打,。
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    2020-04-27 23:19:06
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  賀圭胤

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  • 11″
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    2020-04-27 23:28:51
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• 

  梁保軍

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  • 您好，就您所說的情況,，如果已經(jīng)離婚了,，而且也承諾房子歸你，但是房產(chǎn)以登記為準(zhǔn),，建議最好去辦理過戶,。否則的話，恐怕夜長夢多,，出現(xiàn)其他狀況,，如果實在不行,，可以寫一個協(xié)議或者去辦理公證
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    2020-04-27 23:37:14
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• 

  羅姍姍

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  • 你好，既然房子是婚后買的,，即使只寫了他的名字仍然屬于共同財產(chǎn),，如果他要把房子全部贈予你，可以寫個贈予合同并公證,。
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    2020-04-27 23:48:50
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  朱小方

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  • 你好,，如果當(dāng)時離婚的時候沒有就財產(chǎn)進(jìn)行分割，那么你們現(xiàn)在也可以就財產(chǎn)進(jìn)行分割,，雙方達(dá)成一致協(xié)議就可以
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    2020-04-28 00:00:44
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• 

  陳光文

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  • 你好,，婚后購買的房產(chǎn)即使登記在他個人名，也屬于夫妻共同財產(chǎn),，你們可以協(xié)議約定房子的歸屬,，即使不公證也是有效的。
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    2020-04-28 00:09:05
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• 

  巴波

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  • 房屋屬于不動產(chǎn),，根據(jù)法律規(guī)定,，不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的界定需以登記為準(zhǔn)。既然離婚協(xié)議約定了,，建議盡快辦理過戶,，以完成產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。否則房屋仍有可能因?qū)Ψ皆蚨艿綘可?，比如對方?fù)有債務(wù),，其債權(quán)人可通過法院針對尚未過戶的房屋采取保全或執(zhí)行措施。協(xié)議之在你們二人之間具有法律效力,，對外不具有對抗力,。您好，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，9年律師經(jīng)驗,，平臺認(rèn)證律師，很高興為您解答,。 希望我的答案能對您有所幫助,。如果您還有其他問題，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2020-04-28 00:18:57
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  尚德義

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    嗯,，雖然已經(jīng)你倆已離婚一年多了，只要你們雙方同意當(dāng)然可以重新簽一個協(xié)議,，我認(rèn)為對你來說是有必要的,，因為這個房產(chǎn)是登記在你前夫的名下，如果沒有這個協(xié)議，那么將來一旦你前夫反悔,，你是沒有辦法能夠爭取到這個房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)的,。協(xié)議內(nèi)容就寫當(dāng)初離婚沒有書面處理這套房產(chǎn)，現(xiàn)在根據(jù)當(dāng)初的口頭約定,，男方?jīng)Q定該房產(chǎn)歸女方所有,，男方無條件協(xié)助你辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并且男方不要任何補償,。關(guān)于過戶費用應(yīng)當(dāng)不是很多。不過戶你有沒有處分該房產(chǎn)的權(quán)利,。還是過戶對你有利,。
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    2020-04-28 01:53:29
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  楊春敬

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    我想說朋友你太自信了。他一個人名字,，他隨時可以處置,。你趕緊要求他辦理過戶，夜長夢多,。憑離婚手續(xù),，很少的費用。我再說一遍趕緊把過戶手續(xù)辦了,，即使有很多手續(xù)的,。我不希望下次再看到你咨詢，離婚時說好的給我,，可男方反悔了,，房子賣了錢也不知道哪里去了，律師,，我該怎么辦,？對不起，律師不是神仙,，律師大概幫不了,。
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    2020-04-28 06:39:53
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• 

  王煥

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    你和他及時去房管局。辦理變更登記,。寫協(xié)議也是有效的,，但是協(xié)議只能對你們雙方有效，不能對抗第三人,。因為這房子是你們婚后買的,，就是你們夫妻共同財產(chǎn)。而且只登記一人的名字你來說有風(fēng)險的,。
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    2020-05-18 16:56:38
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