55位律師解答

• 

  郭啟蘭

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 你好,，你的問題過于簡單,，可以詳細(xì)說明一下。另外,，土地的權(quán)屬情況,，一般是以土地使用權(quán)證上進(jìn)行載明。如果沒有進(jìn)行登記,，一般認(rèn)為權(quán)屬不明,。
    展開
    收起
    2020-04-27 16:49:07
    回復(fù)
• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 你好，麻煩您盡量把信息發(fā)全,，要不也沒有辦法回答你的問題,。您也可以通過電話咨詢我13097577303
    展開
    收起
    2020-04-27 16:49:37
    回復(fù)
• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 25″
    自動轉(zhuǎn)換：您好，請您詳細(xì)描述一下您想詢問的問題,，土地所屬權(quán)是指的土地使用權(quán),，那如果歸屬存在意義的話，需要申請土地確權(quán)啊,，必要的時候需要向法院起訴來進(jìn)行土地確權(quán),，全年描述詳細(xì)描述下問題，以便給你更準(zhǔn)確的回答和分析,。
    展開
    收起
    2020-04-27 16:49:44
    回復(fù)
  • 劉闖 服務(wù)方：
    40″
    自動轉(zhuǎn)換：村委會是可以作為一個民事主體,，因為村委會向你當(dāng)初做出了土地使用期限的承諾，但是現(xiàn)在沒有相關(guān)的證據(jù),，這個是比較棘手的,，你如果通過訴訟的話,，我們需要提交村委會曾經(jīng)做出對土地使用40年的期限的相關(guān)證據(jù)，嗯,，包括村委會之前的負(fù)責(zé)人的簽字或者是呃通話錄音,，或者可以帶以村委會開具會議的這么一個會議紀(jì)要等。
    展開
    收起
    2020-04-27 17:02:36
    回復(fù)
• 

  李國民

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好,，你有所問的問題內(nèi)容非常的廣播那么見你一周以后啊啊單獨溝通,，我來幫你解決這個土地收視率問題,。
    展開
    收起
    2020-04-27 16:50:07
    回復(fù)
• 

  王錦

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 您好，請詳細(xì)說明您的問題,！土地所有權(quán)是個大問題,，集體土地所有權(quán)歸集體，國有土地所有權(quán)歸國家,！流轉(zhuǎn),，租賃，承包又是其他問題,！耕地,，宅基地，工業(yè)用地,，都是土地問題,，具體不知您問哪方面
    展開
    收起
    2020-04-27 16:50:39
    回復(fù)
• 

  李新宇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：你好啊，你說的比較簡單啊,，你需要詳細(xì)說一下,，然后才能給你做詳細(xì)的解答,，好吧,，把這個問題繼續(xù)說的詳細(xì)一些。
    展開
    收起
    2020-04-27 16:50:53
    回復(fù)
  • 李新宇 服務(wù)方：
    19″
    自動轉(zhuǎn)換：呃,，一般的像這種權(quán)屬的問題啊,，就是應(yīng)該有這個土地證呢，如果沒有土地證的話啊,，那就需要按照實際的這個使用的情況啊,，或者是啊，有那個村委會或者是土地部門啊開具相應(yīng)的證明來證明一下,。
    展開
    收起
    2020-04-27 16:51:51
    回復(fù)
  • 李新宇 服務(wù)方：
    14″
    自動轉(zhuǎn)換：啊,，像這種糾紛的，應(yīng)該是由鮮啊,，先是由相關(guān)的部門進(jìn)行調(diào)解,，調(diào)解不成的話可以像向法院起訴來要求確權(quán)啊，確認(rèn)土地的權(quán)屬問題,。
    展開
    收起
    2020-04-27 16:52:31
    回復(fù)
  • 樓主：
    那如果村委要求收回土地,，我方不同意，會怎么確權(quán),，已經(jīng)在土地上居住了大概二十年了
    展開
    收起
    2020-04-27 16:54:28
    回復(fù) 刪除
  • 樓主：
    這個土地應(yīng)該是村里的備用地
    展開
    收起
    2020-04-27 16:54:54
    回復(fù) 刪除
  • 李新宇 服務(wù)方：
    33″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好啊,，就是說我看了一下描述啊，就是說村里的土地啊,，應(yīng)該是屬于集體所有啊,，你可以和這個村委會啊,，簽訂這個租賃合同，如果如果有證據(jù)證明你之前是有這個合同存在的話啊,，那是可以的,，如果沒有合同的話，那就需要其他的村民來證明,，或者是有其他的收據(jù)來證明這件事情啊,，如果有相應(yīng)的證據(jù)的話就那就不用重新簽訂合同，這種到期之后才能重新再訂合同或者收回土地啊,。
    展開
    收起
    2020-04-27 16:56:02
    回復(fù)
  • 李新宇 服務(wù)方：
    11″
    自動轉(zhuǎn)換：這樣吧,，你可以點一下右上角的答謝啊，隨后可以和我私聊或者電話咨詢都是可以的好吧,。
    展開
    收起
    2020-04-27 16:56:21
    回復(fù)
  • 樓主：
    沒有合同,，只有一個簡單的收據(jù)，也沒有寫具體的日期,。因為我們是外鄉(xiāng)人,，應(yīng)該很難有很多的村民幫忙證明，需要村民證明什么呢
    展開
    收起
    2020-04-27 16:57:58
    回復(fù) 刪除
  • 李新宇 服務(wù)方：
    11″
    自動轉(zhuǎn)換：啊這樣啊啊,，你可以點一下右上角的答謝啊,，隨后咱們私聊啊，從這里回復(fù)的話比較麻煩費勁啊,，好吧,，咱們私聊好吧？
    展開
    收起
    2020-04-27 17:03:10
    回復(fù)
• 

  秦惠芳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 你好,，請把你具體的土地所屬權(quán)問題講清楚,，律師才能幫你分析解答，對于土地糾紛,，可以申請土地仲裁,，對仲裁不服可提起訴訟
    展開
    收起
    2020-04-27 16:51:41
    回復(fù)
• 

  陳晨曉

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 你要具體描述，我們才可以給你解答清楚啊,，農(nóng)農(nóng)村土地的話必須要有村民資格,，沒有村民資格是沒辦法獲取到這個土地使用權(quán)的。
    展開
    收起
    2020-04-27 16:51:48
    回復(fù)
• 

  劉學(xué)勤

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 您好,，土地所有權(quán)是指土地所有者依法對土地占有,、使用、收益,、處分的權(quán)利,。土地所有權(quán)人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)占有，使用和處分土地,，并從土地上獲得利益的權(quán)利,。 土地所有權(quán)內(nèi)容包括對土地的占有,、使用、收益和處分四項權(quán)能,，同時對土地所版有者及其代表行使權(quán)利有三條重要的限制： 1,、土地所有者及其代表行使權(quán)利不得違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的義務(wù),。 2,、土地所有者及其代表不得違反其與土地使用者簽訂的土地使用權(quán)出讓合同或者土地承包合同中約定的權(quán)義務(wù)。 3,、土地所有權(quán)禁止交易,。 我國土地管理法規(guī)定：城市市區(qū)的土地屬于國家所有；農(nóng)村和城郊的土地,，除法律規(guī)定屬于國家所有外,，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地,、自留山,，屬于農(nóng)民集體所有。
    展開
    收起
    2020-04-27 16:52:15
    回復(fù)
• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 你好,，你想咨詢的是土地權(quán)屬什么問題,？土地的性質(zhì)是什么？ 現(xiàn)在的農(nóng)村集體土地都實行三權(quán)分置,，也就是說土地一旦確權(quán),，農(nóng)戶都享有土地的使用權(quán),，所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)并可以自由流轉(zhuǎn),，對外轉(zhuǎn)租。
    展開
    收起
    2020-04-27 16:52:55
    回復(fù)
  • 黃振波 服務(wù)方：
    那么關(guān)鍵問題還要看,。這份收據(jù)上面有沒有明確使用權(quán)期限,。如果已經(jīng)明確了，只要交付這部分的款項,，即使是沒有簽訂其他合同,，雙方的合同關(guān)系就已經(jīng)成立。合同期限沒到,，村委會再提出解除合同,，屬于違約行為，可以要求繼續(xù)履行合同,。
    展開
    收起
    2020-04-27 16:56:53
    回復(fù)
  • 樓主：
    收據(jù)并沒有具體的時長
    展開
    收起
    2020-04-27 16:59:32
    回復(fù) 刪除
  • 黃振波 服務(wù)方：
    當(dāng)然前提條件是您必須是這個村組織的成員,，另外還要弄清該塊土地以什么性質(zhì)和用途？是承包租賃,，還是有轉(zhuǎn)出讓,？這取決于村委會認(rèn)否可以收回的核心條件,。比方說規(guī)定的這位土地屬于農(nóng)用耕地，但是改變了土地的性質(zhì)在地上建筑房屋,，那么村委會就有這個權(quán)利收回土地,。
    展開
    收起
    2020-04-27 17:02:20
    回復(fù)
  • 黃振波 服務(wù)方：
    如果收據(jù)上沒有明確的時間限制，那么實際上你家也有幾十年對土地的占有使用,，在沒有違反上述規(guī)定的情形下,，村委會回收土地不僅違反了尊重歷史事實，也侵害了合法使用人的權(quán)益,。
    展開
    收起
    2020-04-27 17:06:28
    回復(fù)
  • 樓主：
    我們是外鄉(xiāng)人,，不屬于這個村的居民，土地屬于村里的備用地,，是可以建房子的
    展開
    收起
    2020-04-27 17:18:37
    回復(fù) 刪除
  • 樓主：
    當(dāng)時是說的承包給我們
    展開
    收起
    2020-04-27 17:19:38
    回復(fù) 刪除
  • 黃振波 服務(wù)方：
    建房分為二種,？一種是用于承包期間生產(chǎn)的臨時建筑物。另一種適用于長期居住使用的房屋,。就因為你不是本村組織成員,，如果在，其他村集體土地上建筑長期居住使用的房屋,，就違反了我國《土地管理法》的規(guī)定,。具體還是要詳細(xì)了解該土地的性質(zhì)以當(dāng)時發(fā)包當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定，是否依據(jù)《村民委員會組織法》實行了村民表決,。所以建議您,，深入的一對一咨詢描述更詳細(xì)一點。得到的回復(fù)也會更精準(zhǔn)一點,。
    展開
    收起
    2020-04-27 17:34:45
    回復(fù)
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 你好,，雖然沒有辦理土地使用權(quán)證，但是雙方已經(jīng)簽訂了土地承包協(xié)議,，那么村委會應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議的約定來履行,，否則構(gòu)成違約可以走訴訟程序來維權(quán)。
    展開
    收起
    2020-04-27 16:59:46
    回復(fù)
  • 樓主：
    但是并沒有承包合同,，只有一個收據(jù),，而且收據(jù)上并沒有說承包時長
    展開
    收起
    2020-04-27 17:00:34
    回復(fù) 刪除
  • 王寶珊 服務(wù)方：
    如果沒有簽訂書面的土地承包協(xié)議明確約定土地承包期限，那么甲方確實很難維權(quán),，需要收集能夠證明乙方作出承諾對土地使用期限的證據(jù)才能勝訴
    展開
    收起
    2020-04-27 17:01:30
    回復(fù)
  • 樓主：
    那大概需要什么證據(jù),，在土地上已經(jīng)居住了幾十年可以算證據(jù)嗎
    展開
    收起
    2020-04-27 17:02:44
    回復(fù) 刪除
  • 王寶珊 服務(wù)方：
    雖然土地你已經(jīng)使用了十幾年，但是不能直接證明土地的使用期限是40年的事實,?？梢栽跊]有約定的情況下按照下一輪土地承包期限來確定土地使用期限
    展開
    收起
    2020-04-27 17:04:15
    回復(fù)
• 

  丁輝

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 10″
    展開
    收起
    2020-04-27 17:01:07
    回復(fù)
• 

  馬范君

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 108″
    展開
    收起
    2020-04-27 17:03:00
    回復(fù)
• 

  南曉峰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 你好，你這種情況屬于歷史遺留問題,，當(dāng)時法制環(huán)境不健全,，以致簽訂了這個土地使用權(quán)合同,，并且蓋了房子，如果確實是規(guī)劃需要應(yīng)當(dāng)收回,，但是可以要求村委補償,，如果不涉及規(guī)劃問題，可以要求村委繼續(xù)履行,，協(xié)商不成可以向法院起訴,。
    展開
    收起
    2020-04-27 17:04:18
    回復(fù)
• 

  張超

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 合同對雙方都是保護(hù)，有合同肯定比只有一份收據(jù)更能證明案件事實,，不知道你為什么不同意重簽合同,。比較而言，村委應(yīng)該強(qiáng)勢,，而且是合理要求,，建議還是簽。條款方面可以商量斟酌,。
    展開
    收起
    2020-04-27 17:08:18
    回復(fù)
  • 樓主：
    重簽合同村委會就會要高額租金
    展開
    收起
    2020-04-27 17:15:04
    回復(fù) 刪除
  • 張超 服務(wù)方：
    幾十年物價變動很大,，如果一直沿用之前的價格，對村委明顯不公平,。村委如果起訴提高租金,，法院很可能會支持。與其讓對方打官司勝訴,，還不如協(xié)商,，更有利于長期合作。而且,，對方甚至可以不起訴漲租,，而是以租金過低，協(xié)商不成為由,，起訴解除合同,，也有勝訴的可能。等竹籃打水一場空的時候,，再后悔就晚了。
    展開
    收起
    2020-04-27 17:20:20
    回復(fù)
• 

  劉帆

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 收據(jù)是誰寫的,？具體內(nèi)容是什么,？有沒有相關(guān)證人？有沒有當(dāng)時轉(zhuǎn)讓的費用清單或轉(zhuǎn)賬記錄單,？如果證據(jù)充分,，村委會是無權(quán)收回的
    展開
    收起
    2020-04-27 17:08:35
    回復(fù)
  • 樓主：
    村委會寫的，今收到xxx多少元錢,，如果有現(xiàn)在村委主任承認(rèn)租期四十年的電話錄音有用嗎
    展開
    收起
    2020-04-27 17:12:52
    回復(fù) 刪除
  • 劉帆 服務(wù)方：
    你好,，當(dāng)然是有用的,。可以把錄音保存好,，以備訴訟使用,，也可以放給對方聽，積極跟對方協(xié)商,，這樣也有利于緩解矛盾
    展開
    收起
    2020-04-27 22:40:34
    回復(fù)
• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 你好,，可以拒絕村委會收回土地使用權(quán)，可以拒絕重新簽訂合同,，如果拒絕,，要看對方反應(yīng)，如果對方強(qiáng)制侵占土地使用權(quán)可以報警
    展開
    收起
    2020-04-27 17:12:28
    回復(fù)
• 

  胡澤鵬

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 你問得的確不明確,，土地權(quán)屬屬于誰,，是在哪個方面出現(xiàn)了問題。土地存在耕地和建設(shè)用地,，耕地目前屬于農(nóng)業(yè)部門管理,。建設(shè)用地分城市建設(shè)用地和農(nóng)村集體建設(shè)用地。后者含農(nóng)村宅基地,，屬于農(nóng)村集體成員的永久性福利,，一次劃分永久性使用，無期限限制,！
    展開
    收起
    2020-04-27 17:12:51
    回復(fù)
  • 胡澤鵬 服務(wù)方：
    問清乙方的真實意思和目的,。如果是改變原有權(quán)利義務(wù)關(guān)系，導(dǎo)致你的權(quán)益蒙受損失,，你可以要求修改條款,，否則履行合同到期。
    展開
    收起
    2020-04-27 17:15:37
    回復(fù)
• 

  鄭磊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 因為根據(jù)民法通則的規(guī)定,，租賃期限最長不超過20年,。因此，如果不簽對方可向法院起訴解除合同,，但需退還你20年的租金,，并且承擔(dān)地上建筑的損失賠償。
    展開
    收起
    2020-04-27 17:14:07
    回復(fù)
• 

  李長泉

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 你好,，根據(jù)你陳述的情況,，首先建議你們先協(xié)商處理，如果協(xié)商不成,，在與村委會溝通的過程中你們可以收集相應(yīng)的證據(jù)證明你們之間確實存在承包合同,，且合同尚未到期。
    展開
    收起
    2020-04-27 17:22:58
    回復(fù)
• 

  劉銳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 如果你有證據(jù)證明甲方以一定的價格得到乙方土地四十年的土地使用權(quán)，你就可以不用再簽,，如果沒有證據(jù),，又想使用這些土地，只能再簽,。有證據(jù)時就不用怕村委會坐地起價,。
    展開
    收起
    2020-04-27 17:27:38
    回復(fù)
• 

  王聰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：你這個情況，首先你是不是這個村委會的人,？你是不是這個村的人,？然后你承包的話非常20年呀。
    展開
    收起
    2020-04-27 17:41:33
    回復(fù)
• 

  吳瑤

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 您好,！根據(jù)民法通則的規(guī)定,，租賃期限最長不得超過20年。因此,，如您不簽合同,，對方可向法院起訴解除合同或者合同無效。但對方需退還您20年的租金,，并對您地上建筑物的損失承擔(dān)賠償責(zé)任,。
    展開
    收起
    2020-04-27 17:41:48
    回復(fù)
• 

  吳煒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 你這個沒有合同，沒有土地證明,，需要通過其他方面的證據(jù)去補強(qiáng)你的主張,，不然很難，比如可以找一些證人,，款項支付證明等等
    展開
    收起
    2020-04-27 17:45:18
    回復(fù)
• 

  周明明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 您好,，請詳細(xì)說說情況及目前遇到的問題，委托律師進(jìn)一步了解分析,，以便詳細(xì)為您解答,，維護(hù)您的權(quán)益，提供解決方案,。
    展開
    收起
    2020-04-27 17:48:24
    回復(fù)
• 

  趙嚴(yán)

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 村委會以什么原因要續(xù)簽合同,，收據(jù)內(nèi)容載明什么內(nèi)容，如果能證明當(dāng)時是收的土地承包款,，且40年承包期未到,，是可以不用再簽訂補充協(xié)議的，如果只是承包協(xié)議內(nèi)容在原基礎(chǔ)上修訂,，不更改實質(zhì)性內(nèi)容的,，可以再續(xù)訂，載明使用年限,，轉(zhuǎn)讓價格等內(nèi)容。
    展開
    收起
    2020-04-27 17:50:36
    回復(fù)
• 

  龐宇婷

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 你說明的問題不是很全面,，對于土地問題主要的還是看土地使用權(quán)證明,，你說有過簡單收據(jù),，收據(jù)上具體是怎么寫的呢，是否寫有使用期間,？
    展開
    收起
    2020-04-27 17:51:45
    回復(fù)
  • 龐宇婷 服務(wù)方：
    沒有土地證明,，沒有合同的情況下，很難證明你對該土地享有合法的使用權(quán),。建議你還是先進(jìn)行協(xié)商,。事實情況對你不是很有利啊。
    展開
    收起
    2020-04-27 20:36:11
    回復(fù)
• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 38″
    自動轉(zhuǎn)換：土地權(quán)屬的合同,，如果是工地的話,，承包土地一般都是30年代續(xù)簽，你這個40年應(yīng)該是本身就違反了這個法律強(qiáng)制性規(guī)定,，所以你這個收據(jù)上,，除非寫明了40年，如果收據(jù)上沒有40年,，當(dāng)時有沒有合同,？那對方強(qiáng)行收回，對你來說很不利的,，還是盡快談判吧,，他們重新簽合同。
    展開
    收起
    2020-04-27 18:00:57
    回復(fù)
  • 許家苗 服務(wù)方：
    19″
    自動轉(zhuǎn)換：這個你甲方是不是這個團(tuán)圓委會那個集體成員,？也就說他的戶口是不是在這個這個推動力,？如果在那里面的話，你就不要理他,，如果不在的話你還是盡快的協(xié)商重新簽合同這個為妙,。
    展開
    收起
    2020-04-27 18:02:52
    回復(fù)
• 

  張鳳啟

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 53″
    自動轉(zhuǎn)換：您好，根據(jù)您說吧,，嗯,，一方作為村委會與40年前就收取收取了您的這個錢，并且40年前你也蓋了房,，那么至今嗯,，作為您是本村村民，有有權(quán)在北區(qū)的土地上蓋房,，所以現(xiàn)在這個房屋自建立之日起,，自建成之日起，就已成既定的事實,，任何人,，任何一方都不得推翻，那也就是說，您的房屋是合法有效的,，對方不得已是任何理由,，要求收回土地，你不知道嗎,？
    展開
    收起
    2020-04-27 18:15:32
    回復(fù)
• 

  牛振平

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 需要有證據(jù) 證明,， 比如合同 協(xié)議， 證人 證言,，錄音 錄像,， 轉(zhuǎn)賬記錄 ，土地 檔案 等證據(jù),。建議先找 當(dāng)時的 村主任,。
    展開
    收起
    2020-04-27 18:15:51
    回復(fù)
• 

  徐范霽

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 你好，對于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師。
    展開
    收起
    2020-04-27 18:17:06
    回復(fù)
• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 如你所述,，“沒有土地證明”“沒有合同”,，這在證據(jù)上對你方不利。所以,，你得證明“只有一個簡單的收據(jù)”就是“得到乙方土地四十年的使用權(quán)”,，否則土地會被收回。
    展開
    收起
    2020-04-27 18:29:50
    回復(fù)
• 

  孫杭林 贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 這種情況下,，應(yīng)該屬于土地使用權(quán)租賃合同,，但是最長是20年，超過20年的是無效的,，對方要求收回也是有可能會得到支持的,。
    展開
    收起
    2020-04-27 18:30:50
    回復(fù)
• 

  李曉軒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 11″
    展開
    收起
    2020-04-27 18:35:13
    回復(fù)
• 

  諶見平

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 66″
    展開
    收起
    2020-04-27 18:55:05
    回復(fù)
• 

  崔兵

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 如果沒有其他的證據(jù)，怎么能證明是40年而且前后的這些關(guān)系,。打官司最重要的就是證據(jù),，你可以介紹詳細(xì)情況幫你參謀對策。這是土地專業(yè)律師具體需要幫助的話,，請電話咨詢聯(lián)系我。
    展開
    收起
    2020-04-27 19:01:26
    回復(fù)
• 

  陳光文

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 16″
    自動轉(zhuǎn)換：你好啊,，沒有土地合同，也沒有其他證明的話,，那這個沒辦法證明這個群主的問題啊,，現(xiàn)對方要把這個徒弟給收回去,，你可以不同意啊,！
    展開
    收起
    2020-04-27 19:07:19
    回復(fù)
• 

  華東旭

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 土地性質(zhì)很重要,，到底是耕地呢,，還是建設(shè)用地？還是宅基地呢,？這些性質(zhì)影響這個合同到底是有效還是無效,，影響處理結(jié)果
    展開
    收起
    2020-04-27 19:21:27
    回復(fù)
• 

  龐帥

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 46″
    自動轉(zhuǎn)換：哦，那我想問一下,，第一個是你們那個收據(jù)上是寫的是什么名字呢,？什么名字,？就是說嗯是土地出讓金呢,，還是說嗯,，豬豬用的啊,，租賃費了之類的,，還有就是你們這個土地的性質(zhì)是什么,？是宅基地呢,，還是那個嗯,，就是耕地嗯,，要確定一下土地的性質(zhì),，第三個就是啊，你們那個辦了,，在上面建房子有沒有就是嗯？取得那個就是房產(chǎn)證有沒有,？
    展開
    收起
    2020-04-27 19:22:22
    回復(fù)
• 

  陸暢言

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 18″
    自動轉(zhuǎn)換：沒有,，合同是很難維持你的祖宗是從你描述的情況開始,，所以一個是租賃我國的法律規(guī)定,，租賃最長時間不超過20年,。
    展開
    收起
    2020-04-27 19:30:56
    回復(fù)
• 

  李彩鈺

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 那當(dāng)時把這塊土地出租給你們的村委會領(lǐng)導(dǎo)還在嗎,？可以要求他出具一個說明，因為你們這邊沒有任何證據(jù),，沒辦法證明你們租賃了這塊土地40年,，對方可以要求你們重新簽訂合同。
    展開
    收起
    2020-04-27 19:31:00
    回復(fù)
• 

  李慶華

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 證據(jù)缺失，要證明承保期是40年,，根據(jù)誰主張誰舉證的原則,，你是要提供證據(jù)證明是40年的期限,，而你沒有合同,，沒有證據(jù)，確實有些困境,，但是你可以找到當(dāng)年答應(yīng)承包的證人,，比如當(dāng)時村委成員,，根據(jù)有利于40年承保期的證人證言也是可能獲得法院支持的,。
    展開
    收起
    2020-04-27 19:35:07
    回復(fù)
• 

  李歡歡

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 58″
    自動轉(zhuǎn)換：怎么講這種情況說數(shù)據(jù)就是當(dāng)時與乙方簽訂合同？這個使用土地的,，這個加快的,，這個手機(jī),，所以說對你還是很不利的，如果說不行,，那個啥,，你就會讓自己承包這個的徒弟的話,，那么還是要想辦法讓甲方讓乙方的才會承認(rèn)你們曾經(jīng)簽訂過這種合同，那么就是可以通過打電話微信啊,，聊天等記錄,，后來套對方的話,，你就說說哪一年到哪一年，他的承包期限半年簽訂的合同給他們支付的這個錢,，如果對方明確表示是有這么回事,，那就可以證明就可以去承包使用這個土地,。
    展開
    收起
    2020-04-27 20:05:45
    回復(fù)
• 

  柴艷茹

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 20″
    自動轉(zhuǎn)換：這網(wǎng)友你好，根據(jù)你的描述,，因為寸會之間沒有簽訂合同，也就是說沒有書面形式的證明你對這個土地?fù)碛惺褂脵?quán),，那建議你考慮一下有沒有當(dāng)時有沒有證人也可以證明,？如果連這樣都沒有的話,，你這樣一個與社會之間重新簽訂合同。
    展開
    收起
    2020-04-27 20:44:35
    回復(fù)
• 

  孫成山

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 32″
    自動轉(zhuǎn)換：這個看你是城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口,，如果你是城鎮(zhèn)戶口,，還不是本村居民的情況下那你這個土地使用權(quán)那它屬于是基地用地用地啊吉利手機(jī)是貴村村民集體所有的，那這個合同原則上來說有可能啊,，因為宅基地地這邊是限制非農(nóng)戶口買的,，有可能是合同時候通過的啊，那你這個數(shù)據(jù)只能說證明,，但是收錢的問題,。
    展開
    收起
    2020-04-27 20:46:43
    回復(fù)
• 

  趙煒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 如果按照你的描述來說,，你沒有任何的證據(jù)，沒有簽署相應(yīng)的合同和協(xié)議，只有一個簡單的收據(jù),，那么這個收據(jù)能說明什么問題,？如果不能說明問題的話,，確實對你來說是有風(fēng)險的,，因為在這種情況下，就是一個不定期的租賃了,。
    展開
    收起
    2020-04-27 20:55:49
    回復(fù)
• 

  苗世靜

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 39″
    自動轉(zhuǎn)換：然后你們當(dāng)時有沒有明確簽訂書面的合同,？如果沒有簽訂的話，那么這種情況下,，當(dāng)時租給你們是租的什么地,？如果是耕地或者是農(nóng)用地的話，那么你在上面蓋房子肯定是不合適的,，如果沒有簽訂書面的合同,，那就是衛(wèi)青的不定期租賃合同時未說你有這個證明,，你們當(dāng)時打算考東西,，這約定是你的主題，而且按照法律規(guī)定,，租賃合同不能超過20年,，超過的部分屬于無效,。
    展開
    收起
    2020-04-27 21:05:37
    回復(fù)
• 

  宋明洋

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 既然對方要求收回土地或者重新簽訂合同，那么應(yīng)當(dāng)是認(rèn)可你的使用權(quán)的,，只是說出于什么原因需要重新簽訂（比如提高費用）,。那么就看你手里的材料能否說明使用權(quán)期限，并且你已經(jīng)支付了所有費用,，如果有證據(jù)，那么對方無法強(qiáng)行收回,，否則視為違約，應(yīng)該賠償你的損失,。供參考
    展開
    收起
    2020-04-27 21:09:08
    回復(fù)
• 

  趙靜

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 你好,，根據(jù)合同法的規(guī)定，第二百一十四條【租賃期限】租賃期限不得超過二十年,。超過二十年的,，超過部分無效?？梢砸蠓颠€多支付的租金,。
    展開
    收起
    2020-04-27 21:32:37
    回復(fù)
• 

  邵偉林

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 你好，土地的所有權(quán)屬于集體或者國家,，個人僅具有使用權(quán),，如果你們之前租了40年的，一次性支付的租金,，合同到期后,，村委是可以不續(xù)簽的。
    展開
    收起
    2020-04-27 21:44:50
    回復(fù)
• 

  榮明昇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 你好,！ 按照你說的這個情況來看,，你們沒有足夠的證據(jù)能夠證明你方擁有乙方土地使用權(quán)與四十年使用期限。如果你方不與對方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或協(xié)議的情況下,，對方可以向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T投訴,，要求收回土地使用權(quán)，對方也可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V要求收回土地使用權(quán)且要求你方補償土地使用或轉(zhuǎn)讓金,。
    展開
    收起
    2020-04-27 21:53:38
    回復(fù)
• 

  何勇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，土地不能是啥買賣買賣土地必須要經(jīng)過圖書館部門的須的。
    展開
    收起
    2020-04-27 22:23:22
    回復(fù)
• 

  王偉政

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 對于您所講的這種情況,，如果該土地上建設(shè)的房屋有合法的建設(shè)批準(zhǔn)手續(xù)，按照規(guī)定,，土地的使用權(quán)依附于房產(chǎn),，只有房產(chǎn)在合法的使用期限之內(nèi)，對該房產(chǎn)所占有的土地就有合法的使用權(quán),。不必另行簽訂合同,。
    展開
    收起
    2020-04-27 22:24:36
    回復(fù)
• 

  楊康

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.46

  • 如果雙方都沒有證據(jù)證明，法院會根據(jù)租賃合同最長期限為20年，確定租賃有效期為20年,，盡量雙方協(xié)商解決,。
    展開
    收起
    2020-04-27 22:40:18
    回復(fù)
• 

  王煥

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    不簽，不會有什么后果,，已經(jīng)做過的約定,，對這個土地有四十的使用權(quán)。如果對方違約,，你可以要求繼續(xù)履行,。村委會也可以作為一個民事主體，你可以起訴它,，要求繼續(xù)履行,。
    展開
    收起
    2020-05-18 17:18:54
    回復(fù)