76位律師解答

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  朱琦菡

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  • 所有繼承人去做個(gè)公證,，但要所有人協(xié)商，其他繼承人均同意以某一個(gè)人的名義作為登記,，開發(fā)商那邊一般會(huì)認(rèn)可并予以變更,。
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    2020-04-21 08:40:08
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• 

  張曉妮

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  • 你好，需要其他繼承人配合,，要求其他繼承人放棄繼承這套房子,，然后屬于你一個(gè)人繼承，房子就直接歸你,，但是最好辦理過戶手續(xù)
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    2020-04-21 08:40:37
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 您好,，您這個(gè)要做公證的肯定，我之前處理過類似的事情,，去公證處讓女兒做放棄繼承的公證,，然后由兒子一人繼承房屋
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    2020-04-21 08:40:59
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    這里可以給個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)，后續(xù)問題您可以聯(lián)系私信給我,。
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    2020-04-21 08:41:20
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  • 樓主：
    您聯(lián)系方式能提供一下嗎,？
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    2020-04-22 09:49:19
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    可以點(diǎn)我頭像一對(duì)一服務(wù)哦
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    2020-04-22 09:50:07
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 這種情況下，可以進(jìn)行合同權(quán)利的繼承,，繼承人協(xié)商一致，可以變更合同為兒子名字,，由開發(fā)商協(xié)助進(jìn)行變更,，如果對(duì)方不予變更，可以去法院起訴,。
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    2020-04-21 08:41:36
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• 

  李國(guó)民

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  • 43″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好,，那么這種情況一般有兩個(gè)路徑，一個(gè)就是啊,，你們你母親的直系親屬第一順序法定繼承人,，那么公證處進(jìn)行公正公證書到房產(chǎn)歸歸你個(gè)人所有其他人無關(guān),，那么這可以通過公證途徑另外一個(gè)途徑就是啊，你寫數(shù)該案件的您母親的第一順序,，其他法定繼承人啊,，要求該套房產(chǎn)是屬于你建民買房啊的形式，要求確認(rèn)該房產(chǎn)歸你所有,。
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    2020-04-21 08:41:53
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• 

  陳華明

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  • 只要你們家里人同意,，那么，你只要憑借你母親的死亡證明,，你家人的共同協(xié)議書,，你的身份證明等材料，你就可以到房產(chǎn)公司要求更名,，或者等房產(chǎn)證下來以后,，你拿著這些東西去房產(chǎn)局變更名字。
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    2020-04-21 08:42:14
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• 

  董帥

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  • 你好,，要確認(rèn)兒子獲得了該份房子的完全所有權(quán),，通過遺產(chǎn)繼承或者公證繼承，購(gòu)房合同不用改名字,，辦理房產(chǎn)證拿手續(xù)就可以
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    2020-04-21 08:42:32
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• 

  劉闖

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  • 82″
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    2020-04-21 08:43:33
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• 

  陳晨曉

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  • 戶口簽不簽出沒關(guān)系,。這里面如果你們沒沒有明確的協(xié)議的話，那這個(gè)房子就按母親的財(cái)產(chǎn)來分割,，你包括你父親妹妹共同分割,。所以你們要協(xié)商好，然后其他人放棄繼承,，然后就可以過戶到這個(gè)兒子身上了,，希望能幫到你。
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    2020-04-21 08:45:52
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• 

  呂海

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  • 對(duì)于這種情況,，如果過世的老人有多位繼承人,，則幾位繼承人需出具書面聲明，明確表示放棄繼承老人的遺產(chǎn),，且一致同意全部遺產(chǎn)由兒子繼承,。其后，兒子可持此書面聲明向開發(fā)商主張變更房屋買賣合同,，或者在辦理房產(chǎn)證時(shí),，主張繼承該房產(chǎn)所有權(quán)并作相應(yīng)登記變更。
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    2020-04-21 08:46:04
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• 

  南曉峰

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  • 房屋買賣合同不因一方死亡而當(dāng)然解除,，繼承人有權(quán)繼承合同權(quán)利履行合同義務(wù),。需要提供親屬關(guān)系證明和其他第一順序繼承人放棄繼承聲明，并且去公證處公證,。
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    2020-04-21 08:46:06
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    購(gòu)房期間買受人死亡的,，其繼承人如果不能直接要求開發(fā)商變更房屋買賣合同的履行主體及辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書,，但在具備合同繼續(xù)履行的前提條件下，可采用訴訟的方式確定繼承權(quán)并要求繼續(xù)履行 購(gòu)房合同,、辦理過戶手續(xù),。
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    2020-04-21 08:55:39
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• 

  郭啟蘭

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  • 你好，這樣情況比較復(fù)雜,，你母親去世后該房產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)權(quán)利就作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承了,。首先要確定一個(gè)繼承人，可以進(jìn)行公證,，將該房產(chǎn)的合同權(quán)利由其中一人繼承,。然后，找到開發(fā)商,，帶著你母親的去世證明,，繼承文件，共同到房產(chǎn)中心進(jìn)行更改備案手續(xù),。 更改備案手續(xù)也是比例復(fù)雜,，一般需要開發(fā)商以合適的理由撤回備案，然后再重新進(jìn)行合同備案,。
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    2020-04-21 08:46:07
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• 

  袁明

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  • 購(gòu)房合同已在房產(chǎn)中心備案了,，更改購(gòu)房合同已不可能?？梢砸岳^承房產(chǎn)的名義將房子登記在兒子名下,，需要父親、妹妹配合,，提起訴訟,。
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    2020-04-21 08:47:01
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• 

  韓澄

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  • 建議咨詢不動(dòng)產(chǎn)登記中心，但是因?yàn)闆]有遺囑,，該房產(chǎn)成為遺產(chǎn)的可能性比較大,，需要按照繼承法進(jìn)行繼承…………
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    2020-04-21 08:49:18
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• 

  李丹

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  • 你這已經(jīng)備案了就不能更名了，只能等到房產(chǎn)證出來之后通過繼承手續(xù),，把房子過戶到你的名下,。是前提是讓你父親跟你的妹妹要退出繼承，單獨(dú)把這個(gè)房子過戶到你的名下,。
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    2020-04-21 08:49:50
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• 

  劉雪杉

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  • 購(gòu)房合同已經(jīng)備案,，開發(fā)商那兒一般就不能夠直接在合同上更名了，但因?yàn)楦鞯厍闆r不一樣,，保險(xiǎn)起見,，還是先跟開發(fā)商咨詢一下,，確定不能更名的話,，這時(shí)候您需要跟您母親所有在世的法定繼承人一起去辦理繼承過戶的事項(xiàng),，去之前先在當(dāng)?shù)貐^(qū)一級(jí)的房產(chǎn)交易大廳，咨詢一下繼承過戶的具體事宜,。你母親的全部法定繼承人,，包括您、您父親和您妹妹,，你母親的父母親如果還在世,，他們也是法定繼承人。
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    2020-04-21 08:50:31
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• 

  許家苗

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  • 54″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或者是居委會(huì),，社區(qū)開證明去世的證明,，然后拿著你那個(gè)父親的呢戶口本那你父親證明你們是父子關(guān)系，負(fù)責(zé)關(guān)系,，然后自然就沖進(jìn)了母子關(guān)系,，然后到開發(fā)商那個(gè)去改合同，然后到悲哀,，不懂,，超過了就是改變了唄，那個(gè)貝爾冬季,，這是一連串的一連串的死亡之后沒有然后你父親了,，那個(gè)戶口本和你因?yàn)楹湍隳赣H是呵護(hù)的嗎？然后你父親恨你同時(shí)去辦理父子關(guān)系的證明,，有他的證明,，然后有社區(qū)蓋章。
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    2020-04-21 08:53:12
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• 

  丁輝

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  • 你的問題看過了,，你以你母親名義購(gòu)買房產(chǎn),，未辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，你母親去世,，問如何更改為你的名字,。可以與開發(fā)商溝通,，變更購(gòu)買合同,。如不成，可以有其他途徑,。點(diǎn)擊圖文咨詢或電話咨詢給你詳細(xì)解答,。
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    2020-04-21 08:54:17
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• 

  諶見平

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  • 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書,，在辦理公證時(shí),，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑）,，亦應(yīng)提交遺囑原件
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    2020-04-21 08:56:52
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• 

  侯鐵男

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  • 你好,，按遺產(chǎn)繼承的方式相對(duì)簡(jiǎn)單點(diǎn)，需要你的父親和妹妹配合辦理,，因?qū)儆谄诜?，具體流程咨詢房管部門。如果該房產(chǎn)有爭(zhēng)議,，即你的父親和妹妹認(rèn)為自己也應(yīng)繼承相應(yīng)份額,，那你需要先確權(quán)，協(xié)商不成可以到法院通過訴訟解決,。
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    2020-04-21 08:59:17
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• 

  張鳳啟

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  • 50″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：唉,，你好，您講的情況確實(shí)法律問題比較復(fù)雜,，操作起來也會(huì)有很大的難度,，您最好是在當(dāng)?shù)卣乙粋€(gè)律師，因?yàn)檫@個(gè)名字掛在母親的名下,，嗯,，母親去世的話，按法律規(guī)定是會(huì)發(fā)生繼承的,，但是事實(shí)是這個(gè)兒子本人的房子,，所以這需要從法律的各個(gè)層面來做出一個(gè)有效，精準(zhǔn)的處理,，必須要有律師經(jīng)這個(gè)深度介入,，不然的話，這個(gè)問題就這么泛泛而談,，是說不清的,，我不知道嗯嗯嗯嗯嗯嗯嗯。
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    2020-04-21 09:06:00
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，因?yàn)槟隳赣H帶你持有這套房子但是實(shí)際上需要以購(gòu)房合同或者房產(chǎn)證上登記為準(zhǔn),，您的母親現(xiàn)在去世，無法直接辦理過戶手續(xù),。建議你們先簽訂一份書面協(xié)議讓其他的法定繼承人在協(xié)議上簽字確認(rèn)放棄繼承這套房子,，之后再到公證處辦理協(xié)議公證，再到房管部門辦理過戶手續(xù),，將房子過戶到你的名下,，也可以走訴訟程序進(jìn)行房屋確權(quán)之后，憑借法院的裁判文書到房管部門辦理過戶,。
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    2020-04-21 09:10:17
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• 

  鄭磊

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  • 首先,，兒子戶口遷出并不影響將房產(chǎn)證變更至其名下,。 具體方式為：由全部法定繼承人簽署遺產(chǎn)繼承協(xié)議，明確該房產(chǎn)份額均由兒子繼承,；將該繼承協(xié)議辦理公證,；持公證書辦理所有手續(xù)。
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    2020-04-21 09:10:40
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• 

  張榮利

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  • 1,、事實(shí)是依你母親的名字辦理的，在沒有授權(quán)委托書的情況下,，在法律上是你母親購(gòu)買的房子 ,，你和你母親是另一個(gè)接待關(guān)系。 2,、可以和你母親的所有繼承人辦理一個(gè)公證,，讓其他的人放棄繼承權(quán)即可。
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    2020-04-21 09:12:25
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• 

  吳煒

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  • 這個(gè)可以直接和開發(fā)商聯(lián)系,，把情況和他們說下就可以了,，具體需要提供什么材料就按照他們的要求提交，問題不大
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    2020-04-21 09:14:25
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• 

  令秀

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  • 93″
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    2020-04-21 09:16:53
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• 

  馬范君

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  • 55″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這位朋友,，你的這種情況呢,？我經(jīng)常遇到過，進(jìn)程是可以處理的,，那我要問清幾個(gè)人幾個(gè)問題,，第一，這個(gè)房子是不是沒有辦產(chǎn)權(quán)證,，因?yàn)闆]有交際,，應(yīng)該沒有辦產(chǎn)證，只要沒有辦產(chǎn)證的情況下,，那么可以操作,，但這個(gè)操作呢，需要你可以開發(fā)商直接啊辦理,，讓開發(fā)商給更名就直接把這個(gè)母親名字更改成兒子的名字,，這這這種最方便的方法最有效的方法當(dāng)然還有別的方法，但這個(gè)方法是最最簡(jiǎn)單有效,，而且也有一些話費(fèi)最低的方法,，你給按照方法去做，如果有問題聯(lián)系我,，我一定會(huì)全力的幫助你,。
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    2020-04-21 09:17:23
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• 

  李新宇

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  • 17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，我看了一下,，像這種情況呢,，就是說可以拿到這個(gè)拿著這個(gè)所謂證明,，然后戶口本能夠證明這個(gè)金屬關(guān)系的這個(gè)一些材料，然后呢,，去這個(gè)房管局,，然后要求過戶備案。
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    2020-04-21 09:18:20
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• 

  郭淑嬌

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  • 你好,，只要家里人同意,，那么憑借你母親的死亡證明，以家人的共同協(xié)議書,，你的身份證明等材料,，你都可以到房產(chǎn)公要求更名，或者房產(chǎn)證下來以后,，你拿著這些東西,，去房產(chǎn)局變更。我是主要做房產(chǎn)糾紛的律師,，如果有不懂的,，隨后可以繼續(xù)問我，或者點(diǎn)一下右上角的答謝,，隨后找我私聊,，或者電話溝通。
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    2020-04-21 09:20:17
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• 

  黃振波

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  • 你好,！如果你母親的購(gòu)房合同在只是在開發(fā)商還沒有到房管部門備案,，是可以變更合同的，但是因?yàn)闃I(yè)主已經(jīng)去世,，不可以單獨(dú)以兒子的名義變更,。
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    2020-04-21 09:25:16
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    因?yàn)樯婕暗降氖窃摋澐慨a(chǎn)的遺產(chǎn)繼承問題。所以做出以下的兩個(gè)指引方案:1.有母親的其他共同法定繼承人到公證處辦理放棄繼承的公證,，在憑公證書以及死亡證明,，戶口本，身份證,，購(gòu)買房產(chǎn)的相關(guān)憑證到開發(fā)商處申請(qǐng)變更權(quán)屬合同,。
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    2020-04-21 09:28:24
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    2.但這種辦理公證的方法，在操作上可能會(huì)使當(dāng)事人大費(fèi)周章,，由于設(shè)置公證的門檻太高,，所以有些當(dāng)事人直接放棄。?最快捷的解決方式,，可以以《民事訴訟法》中的調(diào)解協(xié)議效力確認(rèn)特別程序?yàn)榍腥朦c(diǎn),，建議幾名第一順位繼承人自行協(xié)商達(dá)成調(diào)解協(xié)議，確定其中一人為遺產(chǎn)的繼承人,，其他的繼承人放棄繼承權(quán),，以此向法院申請(qǐng)確認(rèn)調(diào)解協(xié)議有效,。法院出具法律效力的裁判文書后，被確定繼承的那一人可憑此法律文書,，到開發(fā)商處辦理合同并更
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    2020-04-21 09:31:49
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    3.但是如果開發(fā)商與業(yè)主簽訂的買賣合同已經(jīng)到房管部門備案,，那么，行政部門依據(jù)的是房產(chǎn)證（現(xiàn)在叫做不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證）上登記的權(quán)屬,，在無法確認(rèn)房產(chǎn)真正的權(quán)屬時(shí),，房管部門并不受理產(chǎn)權(quán)過戶變更，因此,，只能等到獲得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記后,。憑上述的公證書或者是法院判決書到房管部屬不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記中心辦理變更登記手續(xù)。
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    2020-04-21 09:37:09
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    最后補(bǔ)充一點(diǎn):無論是哪一種形式的變更,，那么繼承公證或者是通過法院審理的判決生效文書是作為產(chǎn)權(quán)過戶或者產(chǎn)權(quán)變更的硬性規(guī)定依據(jù)，其他的選完證明書或者是戶口注銷證明對(duì)行政部門不具有公示力,。所以可以提前將上述的公證或者是裁判文書備妥,。
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    2020-04-21 09:40:08
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• 

  崔巖

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  • 您好，因?yàn)榉课葙I賣合同已經(jīng)備案,，再直接更改備案的合同比較困難,，但綜合你提出問題，給你兩種解決方案：1,、如果 家里父親和妹妹配合,，你們雙方簽訂一個(gè)協(xié)議，內(nèi)容大致就是對(duì)母親代替兒子名義購(gòu)房的事實(shí)認(rèn)可,，別放棄房屋財(cái)產(chǎn)的繼承權(quán),。最后把這個(gè)協(xié)議公證或法院確認(rèn)下效力。當(dāng)你房子交付后,，你可以提交上述公證或法院確認(rèn)的協(xié)議辦理更名,。2、如果父親和妹妹不配合,，你只能通過起訴來證明兒子是期房實(shí)際購(gòu)買人,，通過判決來維權(quán)。
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    2020-04-21 09:35:05
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  • 崔巖 服務(wù)方：
    你們雙方簽訂一個(gè)協(xié)議,，內(nèi)容大致就是對(duì)母親代替兒子名義購(gòu)房的事實(shí)認(rèn)可,，并放棄房屋財(cái)產(chǎn)的繼承權(quán)。（“別”換成“并”）
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    2020-04-21 09:36:11
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• 

  龐帥

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  • 1,、直接去售房處辦理更名,，帶著死亡證明，身份證,，戶口本,，父親和妹妹的放棄遺產(chǎn)繼承生命,； 2、如果繳費(fèi)的卡是你個(gè)人賬戶那就更好了,，可以直接帶著繳費(fèi)憑證或發(fā)票,，收據(jù)。
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    2020-04-21 09:53:24
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• 

  郭峰

  律師

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  • 房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù),，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù),。 如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。 1,、要到派出所開死者的死亡證明,。 2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證,； 3,、如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話,，需要其他人的書面同意,，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。 最后到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承
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    2020-04-21 10:09:54
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• 

  胡澤鵬

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 讓村居里開好你母親的有幾個(gè)近親屬的證明（你,、你父親,、妹妹、外公外婆）,，通過父親,、妹妹等放棄繼承聲明，并做公證證明,。
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    2020-04-21 10:12:46
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• 

  華東旭

  律師

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  • 一種方法就是跟開發(fā)商和主管部門去協(xié)商,，他們需要讓你提供什么材料，你就提供什么材料,；如果協(xié)商不成的話,，你可以去法院取起訴。
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    2020-04-21 10:13:52
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• 

  李小苑

  律師

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  • 41″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，對(duì)于你這個(gè)事情哈,，首先您母親的房產(chǎn)呢？它是屬于一個(gè)夫妻共同財(cái)產(chǎn),，或者是呢,，你這邊有相應(yīng)的協(xié)議，能夠證明母親是代理,，所以實(shí)際上還款,，而是你那么后期呢，你可以根據(jù)放棄繼承等相關(guān)的公證文件,，把這個(gè)合同的產(chǎn)房屋的產(chǎn)權(quán)過戶到你的名下,，同樣的,，相應(yīng)的貸款呢，由你這邊償還就可以了,，具體的操作流程以及相應(yīng)的需要提交的資料,，建議你這邊跟當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行溝通。
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    2020-04-21 10:19:10
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• 

  程向玲

  律師

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  • 你母親去世后,，已經(jīng)形成法定繼承,，這種情況下，讓你的父親還有妹妹一塊去做個(gè)遺產(chǎn)繼承公證,，讓他倆放棄你母親的遺產(chǎn)份額,，由你一人單獨(dú)繼承你母親名下的房產(chǎn)，然后拿著公證書去找房地產(chǎn)商更改成你的名字
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    2020-04-21 10:22:00
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• 

  榮明昇

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  • 你好,！按照你說的這個(gè)情況來看,，這個(gè)房子是以他母親名義購(gòu)買的，而且在他母親名下,，就屬于他母親與他父親的婚內(nèi)共同財(cái)產(chǎn)?，F(xiàn)在，他母親去世了,，這個(gè)房子的一半屬于他父親的財(cái)產(chǎn),，另外一半屬于他母親的遺產(chǎn),。他母親的這一半遺產(chǎn)依據(jù)我國(guó)繼承的的相關(guān)規(guī)定,，如果他外公外婆不在世的情況下，由他父親,、妹妹和他三個(gè)人共同繼承,，三個(gè)人平均分配，每個(gè)人分得16%左右,。因此,，他父親最后是56%左右，他和他妹妹都是16%左右,。如果他外公外婆海在世的話,，他外公外婆也要繼承他母親遺產(chǎn)的一部分。 因此,，他（兒子）本人無法按照購(gòu)房合同來把房產(chǎn)證改為他自己的名字,。
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    2020-04-21 10:27:09
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• 

  尹威振

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  • 您好，這種情況經(jīng)過家人協(xié)商一致,，在拿房,、交契稅并辦理房屋權(quán)證的時(shí)候可以直接以您本人的名義辦理，但需要準(zhǔn)備您母親過世以及前期簽訂合同,、票據(jù)等相關(guān)憑證,。
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    2020-04-21 10:27:49
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• 

  劉志杰

  律師

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  • 因?yàn)樵摲孔邮悄隳赣H生前的財(cái)產(chǎn),，如果沒有遺囑的話，那么就要按照繼承法的規(guī)定辦理了,，如果你父親和妹妹放棄對(duì)該房子的繼承權(quán),，那么你將擁有該房子的產(chǎn)權(quán)。
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    2020-04-21 10:35:57
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• 

  李曉軒

  律師

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  • 21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：現(xiàn)在改不了合同,，只能等房產(chǎn)證下來之后走繼承程序,，其他法定繼承人都放棄繼承之后變更到兒子名下。
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    2020-04-21 10:36:26
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• 

  汪險(xiǎn)峰

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  • 你這個(gè)是屬于商品房還是宅基地房屋,，確定好這個(gè)以后再玩一下的,，在確定辦理下的各種過戶手續(xù)卻?？梢约訛楹糜?，繼續(xù)追問咨詢
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    2020-04-21 10:36:55
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• 

  劉楊

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 可以繼承人身份要求對(duì)方協(xié)助辦理房屋手續(xù)。這種情況是一個(gè)遺產(chǎn)繼承和房屋買賣合同法律關(guān)系競(jìng)合,，有成功案例是以房屋買賣合同糾紛為案由立案,。買方的全部法定繼承人（包括父親、兒子,、女兒,、母親的父母等其他繼承人）作為共同原告，主張房屋買賣合同債權(quán)是一種財(cái)產(chǎn)性權(quán)利,，可以作為遺產(chǎn)繼承,，最后勝訴。賣方協(xié)助過戶之后,，遺產(chǎn)如何分割分配,，就看你們自己家如何協(xié)商了。
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    2020-04-21 10:38:12
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• 

  徐范霽

  律師

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  • 你好,，對(duì)于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
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    2020-04-21 10:49:10
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• 

  蔣陳艷

  律師

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  • 你好,！根據(jù)你說的這個(gè)情況，如果你父親和妹妹都愿意的情況下,，一起到公證處去辦理公證,，他們兩個(gè)要明確放棄繼承權(quán)，這套房屋全部由你繼承,，拿到公證文書后期就可以直接辦到你的名下,。如果她們不愿意的話就可能產(chǎn)生糾紛了，后面就可能需要到法院去確認(rèn)了。
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    2020-04-21 11:07:49
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• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，根據(jù)你的描述,，還是需要走繼承才可能過戶，要不,，沒法辦理相關(guān)手續(xù)的,。也就是其他繼承人放棄繼承，然后辦理手續(xù),。
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    2020-04-21 11:11:14
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• 

  黃浩

  律師

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  • 18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這個(gè)得有你父親和這個(gè)你那個(gè)妹妹放棄繼承了一個(gè)一個(gè)東西走一個(gè)公正的方式,，開公證書，必須他們得有書面的承諾,，放棄繼承的東西,。
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    2020-04-21 11:11:46
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• 

  巴波

  律師

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  • 需要有繼承人共同與開發(fā)商協(xié)商，確定由你來繼續(xù)履行合同,，可簽訂補(bǔ)充或變更協(xié)議,。您好，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，9年律師經(jīng)驗(yàn),，平臺(tái)認(rèn)證律師，很高興為您解答,。 希望我的答案能對(duì)您有所幫助,。如果您還有其他問題，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2020-04-21 11:15:39
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• 

  張博

  律師

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  • 你好,，這種情況應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局咨詢?nèi)绾无k理，需要什么手續(xù),。兒子雖已遷出,，只要是曾經(jīng)在一個(gè)戶口本上就能證明親屬關(guān)系,。
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    2020-04-21 11:23:27
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• 

  袁影

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 未辦理過戶,，買方去世，其繼承人人可以要求賣方配合過戶至其買方繼承人名下,，戶口遷出,，戶籍部門也會(huì)有記錄，從哪轉(zhuǎn)出,，或轉(zhuǎn)入
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    2020-04-21 11:27:57
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• 

  任金芳

  律師

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  • 36″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，這種情況下和開發(fā)商來溝通改名變更這個(gè)購(gòu)房合同應(yīng)該是不會(huì)被許可的，這是不行的啊,，如果不行的,，您就是和這個(gè)木現(xiàn)在所有的這個(gè)繼承人嗯，一起去工程處寫一個(gè)，其他繼承人放棄繼承的,，這樣一個(gè)協(xié)議,，然后這樣的你拿著協(xié)議等等這個(gè)嗯嗯，跟開發(fā)商溝通應(yīng)該就可以了,，這個(gè)要經(jīng)過公證的,，這個(gè)協(xié)議才會(huì)有效力。
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    2020-04-21 11:28:34
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• 

  錢金婷

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  • 由于沒有遺囑,，只能按照法定繼承來,。雖然房子名義上是母親的，但實(shí)質(zhì)上房子是父母的夫妻共同財(cái)產(chǎn),，因此從法定繼承來看只能繼承房子一半的三分之一,。要辦理房產(chǎn)更名，最好和父親和妹妹一起做個(gè)公證,，辦理房產(chǎn)更名手續(xù),，不是一個(gè)地級(jí)市以及遷出戶籍均不影響。
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    2020-04-21 11:31:17
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• 

  崔譯文

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  • 可以在房管局那里申請(qǐng)變更所有人,。直接按照遺產(chǎn)繼承,，將備案合同改成你的名字?？赡苄枰愀_發(fā)商協(xié)商一下,。
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    2020-04-21 11:32:44
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• 

  孫成山

  律師

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  • 39″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這個(gè)可能涉及到一個(gè)在悉尼機(jī)場(chǎng)的問題啊，你可以來一下當(dāng)當(dāng)?shù)氐墓C工程處,，工程處能能能能能作為一種公正,，因?yàn)檫@個(gè)房子雖然是因?yàn)槟赣H沒有賣的啊，然后但是畢竟是你夫妻,，你半年你父親和你母親的部分財(cái)產(chǎn)啊,，這是一種方式，也是通過這個(gè)西餐機(jī)型的方式,，第二種方式呢可能就在通過一個(gè)數(shù)的方式啊,，確實(shí)確認(rèn)你這個(gè)才是房屋這個(gè)房屋的實(shí)際所有人啊，才是房屋資源買賣者主張你是真實(shí)的,，真實(shí)的合同相對(duì)方目前只是一個(gè)委托代理的關(guān)系,。
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    2020-04-21 11:36:11
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• 

  劉威

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  • 您好，您說的這種情況的話,，建議您跟這個(gè)公司房地產(chǎn)開發(fā)商溝通一下,，看看能不能換單子之類的改簽一下合同這樣的話會(huì)比較好一點(diǎn)，如果有其他問題的話,，可以補(bǔ)充之后再幫您解答可以補(bǔ)充的
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    2020-04-21 11:36:20
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• 

  張超

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  • 如果其它繼承人同意房產(chǎn)登記在你名下,，可以一起去找開發(fā)商變更合同主體為你，其它繼承人放棄。如果其它繼承人不同意,，需要你起訴其它繼承人,，確認(rèn)是你出資，房產(chǎn)應(yīng)該歸你,。
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    2020-04-21 11:39:52
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• 

  李達(dá)

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  • 你這種情況就是合法繼承人可以協(xié)商一致,，然后去開發(fā)商那變更一下合同的名字就可以了，去公證處公證一下,，簽一個(gè)協(xié)議,，然后去開發(fā)商那
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    2020-04-21 11:43:47
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• 

  王正綱

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  • 19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：讓所有汽車人到公證處辦理公證，讓這套房子的所有其他繼承人放棄繼承,，由你一人繼承,，這樣就可以辦理到一個(gè)人名下。
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    2020-04-21 11:45:52
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• 

  周明明

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  ￥0.54

  • 您好,，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進(jìn)一步了解分析，以便詳細(xì)為您解答,，維護(hù)您的權(quán)益,，提供解決方案。
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    2020-04-21 12:07:08
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• 

  常彥奎

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：他辦繼承公證,，然后再那個(gè)轉(zhuǎn)到了什么孩子的名字,？
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    2020-04-21 12:13:29
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果合同改為兒子的名字,，需要與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商解決,，看開發(fā)商是否能夠配合，如果房產(chǎn)證改名字的話,，可能比較復(fù)雜,，除非其他繼承人同意進(jìn)行配合，否則的話需要通過法院訴訟解決
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    2020-04-21 12:30:05
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• 

  蔚松芬

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  • 如果你能直接證明房子全部出資是通過你來進(jìn)行,，購(gòu)買的話也是可以舉證說明這個(gè)房子歸你所屬,。不過最好，如果有其他人證能夠證明這個(gè)問題的話,，可以申請(qǐng)證人,。
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    2020-04-21 12:52:28
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于您所講的這種情況,，按照合同法和繼承法的規(guī)定,。如果你的母親生前沒有立遺囑，只能要按照法定繼承順序由第一順序法定繼承人對(duì)他的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行繼承,。第一順序法定繼承人,，包括父母，配偶和子女。也就是對(duì)他生前所簽訂的房屋買賣合同,，有你的父親和你的兄弟姊妹等人共同繼承,，如果其中其他人明確放棄繼承，就可以將房屋買賣合同變更為你本人,。
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    2020-04-21 12:52:36
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• 

  宋洋

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  • 您這種情況需要到人民法院起訴繼承遺產(chǎn)糾紛,，最后拿著法院的判決書到房產(chǎn)處辦理房屋過戶手續(xù)，老人的配偶父母子女享有第一順位的繼承權(quán)
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    2020-04-21 12:57:44
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• 

  徐同亮

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  • 你好,，根據(jù)你的描述,，相當(dāng)于說是以母親的名義購(gòu)房，那么需要不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提供母親去世的死亡證明,，以及其他潛在的繼承人放棄繼承,，然后登記他兒子名下。詳細(xì)情況建議向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心咨詢,。
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    2020-04-21 13:03:21
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• 

  徐歡

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  • 首先,，父親、兒子和妹妹三人應(yīng)當(dāng)就誰來繼承母親的期房達(dá)成協(xié)議,，其次,，依據(jù)三人的繼承協(xié)議找開發(fā)商變更合同，第三,，變更購(gòu)房合同后再去住建,，辦理合同備案變更登記。
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    2020-04-21 13:06:08
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• 

  皇甫莉莉

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  • 這種情況會(huì)涉及到繼承問題,。如果其他繼承人也就是你妹妹和父親沒有異議的話,，你父親和妹妹可以協(xié)助你，辦理房產(chǎn)證更名,。
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    2020-04-21 13:14:18
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• 

  邵偉林

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  • 你好,，相應(yīng)購(gòu)房合同和房產(chǎn)備案登記都是母親的，后續(xù)產(chǎn)權(quán)證書上一般也是母親的名字,，如果想要變更的,，可以繼承公證或者走繼承訴訟，拿到相應(yīng)公證或判決文書后去房管局變更,。
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    2020-04-21 13:41:13
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• 

  吳瑤

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好,！兒子戶口是否遷出并不影響房產(chǎn)證變更。 變更手續(xù)如下：先由全部法定繼承人簽署遺產(chǎn)繼承協(xié)議（明確該房產(chǎn)份額均由兒子繼承),，并將繼承協(xié)議辦理公證（需所有繼承人到場(chǎng)簽字),，兒子即可持公證書辦理該房產(chǎn)的所有手續(xù)。
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    2020-04-21 13:45:50
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• 

  崔兵

  律師

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  • 那就可能是遺產(chǎn),，這種處理還是比較麻煩的,，而且手續(xù)比較復(fù)雜然后根據(jù)具體的情況幫你設(shè)計(jì)方案這種情況,。我就是專業(yè)房地產(chǎn)律師，具體需要幫助請(qǐng)電話咨詢,。
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    2020-04-21 13:50:32
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• 

  苗世靜

  律師

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  • 21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，這種情況下，得需要您母親的這些法定繼承人,，比如說你的父親,，還有你的兄弟姐妹放棄繼承，這樣的話才能后期半到您的名下,，但是由于貸款沒有還清的話,，這個(gè)是沒有辦法辦理過戶手續(xù)的，只能是等貸款還清之后再以辦理,。
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    2020-04-21 13:52:51
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• 

  梁保軍

  律師

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  • 您好,，就您所說的情況，如果想改成兒子的名字,，那就需要其他人放棄繼承權(quán),，有兒子一個(gè)人繼承才可以，可以先去公證其他人不再繼承,，這樣后續(xù)就可以直接寫兒子的名字了
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    2020-04-21 14:21:27
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• 

  徐銘

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  • 25″
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    2020-04-21 14:27:41
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• 

  張晉

  律師

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  • 答謝
    15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：他們主要證明你是實(shí)際購(gòu)房人,，然后你跟著房地產(chǎn)開發(fā)商協(xié)商，現(xiàn)在變更合同就行了,，這很簡(jiǎn)單,，只是靠一些變更合同的前進(jìn)話費(fèi)不多，因?yàn)槟氵€沒有辦法發(fā)現(xiàn)這些證件在變更證件變更好,，大眾也可以,。
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    2020-04-21 14:44:39
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  • 樓主：
    合同已在房產(chǎn)中心備案，房產(chǎn)中心說不好更名
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    2020-04-22 09:48:21
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• 

  范月東

  律師

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  • 答謝
    一,，這個(gè)屬于遺產(chǎn)繼承處分,，要通過法院走繼承處分。二,，房產(chǎn)憑證,，合同等材料。三,，親屬關(guān)系證明,，其他繼承人放棄聲明，最難通過訴訟法院出調(diào)解書
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    2020-04-21 14:57:31
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• 

  王煥

  律師

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  • 答謝
    一般按繼承來分,，除非父親和妹妹愿意放棄繼承權(quán),，你這個(gè)房子就是你的。然后你拿著他們的協(xié)議或者公正材料以及身份信息去房管局辦理變更登記,。
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    2020-05-21 22:40:41
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