30位律師解答

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  秦惠芳

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    你好,，你們的贈與協(xié)議是有效的,，但是贈予還沒完成，是可以任意撤銷的,，如果你反悔的話,，還可以要求分割房產(chǎn)的
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    2020-04-20 23:24:54
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  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好，這樣的協(xié)議在你們夫妻之間是有效的,。所以那不叫轉讓,，屬于你們的贈予。但這個協(xié)議夫妻可以協(xié)商撕毀的,。
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    2020-04-20 23:24:55
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  楊康

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    房屋所有權以登記為準,，如果只寫了協(xié)議，沒有過戶,，贈與行為并沒有完成,，可以隨時反悔，或者撤銷贈與協(xié)議,。
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    2020-04-20 23:24:59
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  李彩鈺

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    協(xié)議是有效的,，一般情況下,，父母可以通過贈與的形式將房產(chǎn)過戶給子女，具體流程為贈予雙方到公證處就贈予房產(chǎn)的協(xié)議,，辦理公證手續(xù),，領取贈予的公證書。此后由申請人到征收契稅的窗口根據(jù)相關法律規(guī)定辦理完稅手續(xù),，領取完稅證明,。再備齊資料到房產(chǎn)登記管理部門收件窗口申請贈予登記，由收件人員收件立案受理,，并繳交登記費,，核發(fā)《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》。辦案人員對資料進行審核通過后,，申請人憑登記回執(zhí)到發(fā)件窗口領取房地產(chǎn)產(chǎn)權證書,。
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    2020-04-20 23:26:15
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• 

  王旭陽

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  ￥30

  • 如果簽署協(xié)議時夫妻雙方意思表示一致，同意將房子贈予孩子,，那么是有效的,。但如果離婚時。一方對該協(xié)議不認可,，不同意將該房屋贈予孩子,，那么根據(jù)以往判例，那么該協(xié)議無效,，房屋扔屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以進行分割,。
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    2020-04-20 23:27:58
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• 

  王偉政

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    對于您所講的這種情況,，按照法律的規(guī)定，房產(chǎn)作為不動產(chǎn),，不動產(chǎn)的權屬要以不動產(chǎn)登記證所登記的姓名為準,。如果只是簽訂了協(xié)議，而沒有進行變更登記手續(xù),，房產(chǎn)權屬仍然歸房屋不動產(chǎn)權證件載明的姓名為準,。因此一旦離婚時，原則上由夫妻平均分割,。
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    2020-04-20 23:28:05
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• 

  陳晨曉

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    這個協(xié)議暫時沒有生效的,，因為沒有實際上去法院轉移，那這套房子仍然是夫妻共同財產(chǎn),。哪怕離婚也是共同財產(chǎn),，在法律上就是這樣規(guī)定的，希望能幫到你,。
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    2020-04-20 23:28:12
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• 

  吳煒

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    你對這套房子有份,，按照房產(chǎn)證上的記載享有份額,，雖然你們寫了協(xié)議給你們的孩子，這個在法律上叫贈予,，但是這個是可以撤銷的
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    2020-04-20 23:28:15
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• 

  董帥

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    你好,，紙質轉讓協(xié)議的部分是有效力的，轉讓關系有效,，但是未辦理房產(chǎn)證的情況下,，房屋所有權并沒有發(fā)生變動。
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    2020-04-20 23:28:36
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• 

  張超

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    房產(chǎn)物權以登記為準,，不是以協(xié)議為準,。這種協(xié)議的性質屬于贈與，根據(jù)規(guī)定,，不動產(chǎn)的贈與生效以過戶為準,，過戶前，贈與人可以撤銷贈與,。
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    2020-04-20 23:29:20
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• 

  李國民

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    21″
    自動轉換：啊你好,，那么當然是有效的，實際轉一些也是有效的,，只不過你們的水離婚協(xié)議,，并且約定了財產(chǎn)的歸屬，那么這種情況下,，如果有一方不知情的情況,，另外另外一方有權通過訴訟方式解決。
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    2020-04-20 23:30:15
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  馬范君

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    87″
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    2020-04-20 23:31:48
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• 

  陳華明

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    1.協(xié)議沒有違反法律規(guī)定,，是合法有效的,。 2.你們的情況屬于贈予，在沒有過戶以前,，你們是可以撤銷的,。 3.如果離婚，對方堅持協(xié)議內(nèi)容,，你想要房屋份額,，那么，因為沒有完成房屋過戶,，你就可以撤銷,，房子仍然歸夫妻共同財產(chǎn)，可以一人一半,。
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    2020-04-20 23:32:31
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    77″
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    2020-04-20 23:32:38
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• 

  鄭磊

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    首先,，根據(jù)您所述情況，該協(xié)議可能并非轉讓協(xié)議，而是贈予協(xié)議,。如果是贈予關系,，根據(jù)民法通則的規(guī)定，贈予方可撤回贈予,。 其次,，贈予協(xié)議仍然有效，只是根據(jù)不同情況會有不同效力,。
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    2020-04-20 23:33:03
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• 

  李新宇

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    11″
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    2020-04-20 23:36:42
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• 

  王曉寧

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    第一,，只要是平等自愿簽訂協(xié)議，不違法則有效第二,，如果離婚,，女方不能主張房屋所有權，因為婚內(nèi)的財產(chǎn)分割協(xié)議,，已經(jīng)共同將房產(chǎn)贈與給孩子,，第三紙質協(xié)議，轉讓協(xié)議是有效的
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    2020-04-20 23:37:06
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• 

  諶見平

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    26″
    自動轉換：您好,，如果說你們兩個買買的房子是婚后財產(chǎn),，按照婚姻婚姻法的規(guī)定，按照法律的規(guī)定啊,，你們根本的財產(chǎn)就是屬于婚后財產(chǎn),，如果說你們把這個財產(chǎn)轉讓的40的小孩身上，你們最好是到公證處去公證一下,。
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    2020-04-20 23:38:03
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• 

  趙嚴

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    房屋屬于不動產(chǎn),，不動產(chǎn)變動需要以過戶為生效要件，此時房屋還并未過戶,，雖然你們倆之間簽訂的一份協(xié)議,，并不影響房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，此時孩子并沒有得到房屋的所有權 雖然男方付的首付,，但是這個房子是你們婚后購買的，是屬于夫妻共同財產(chǎn)購買,，不管是男方首付還是你這邊付的首付,，亦可認定為夫妻共同財產(chǎn)購買，除非是男方父母出資購買,，明確約定首付款為男方個人財產(chǎn),，除此之外一般認定為夫妻共同財產(chǎn)。 希望解答能夠幫助你,！
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    2020-04-20 23:39:47
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  • 樓主：
    首付款是男方父母出資,，但沒有明確首付是男方個人所有，這種情況下，女方還能享有共同財產(chǎn)繼承權嗎
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    2020-04-21 00:16:48
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  • 趙嚴 服務方：
    如果未有特殊約定或者父母雙方未有單獨贈予一方的意思表示,，視為對夫妻雙方的贈予,。 希望解答能夠幫助你！
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    2020-04-21 00:57:19
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• 

  李小苑

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    34″
    自動轉換：你好,，在婚姻存續(xù)期間內(nèi),，如果夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商一致同意將夫妻共同財產(chǎn)轉讓給孩子的話，原則上來說,，只要不違背法律的強制性規(guī)定,，它就是有效的，同樣的,，如果是離婚的時候,，雙方有一方反悔的話，那孩子的監(jiān)護人可以以孩子的利益出發(fā),，要求對方配合辦理相應的變更過戶社區(qū),。
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    2020-04-20 23:55:15
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• 

  周夢甜

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    《合同法》第一百八十六條贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉移之前可以撤銷贈與。而房屋所有權的轉移以登記為生效要件,，也就是說在房子登記到孩子名下前,，你有權利撤銷你的贈予，你那部分的份額你還是可以主張,。
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    2020-04-21 00:13:33
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• 

  丁輝

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    10″
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    2020-04-21 02:06:34
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• 

  張榮利

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    因為房子轉讓實際本質上是贈予給孩子,，在只簽合同，沒有履行房產(chǎn)證過戶手續(xù)的情況下,，房子并不是孩子的,，仍然是你們夫妻共同財產(chǎn)。
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    2020-04-21 02:46:13
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• 

  許家苗

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    46″
    自動轉換：孩子歸男方和女方只要根據(jù)嗯哪一方有利孩子成長,，比如說你們誰不放棄,，法院會根據(jù)客觀情況還得很小的話，一般是很跟媽媽的,，如果大了的話呢,，要看看孩子本身的意愿是愿意跟誰？如何有利孩子的成長教育生活,，從這個月來看你們學校的房子這個分配協(xié)議,，這個是沒問題的，雖然適度簽字呢,，那就按照這個協(xié)議分,，這個這個孩子戰(zhàn)役就不要發(fā)展了，那你說話都沒有份額了,，這是你們一種嗯,，自己根據(jù)自己的意愿處置自己的財產(chǎn)，法律是支持的。
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    2020-04-21 06:31:01
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• 

  崔兵

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    一般來說有效的,，但是有很多具體問題,，比如形式要件，比如說到有關部門要進行轉移登記,，否則的話會引起很多困難和問題,，具體需要幫助請電話咨詢，我是專業(yè)房地產(chǎn)律師,。
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    2020-04-21 08:14:13
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• 

  李丹

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    如果這個房產(chǎn)轉讓協(xié)議是你們雙方在離婚時候簽署的,，嗯，而且是給孩子的這個這個贈予一旦做出就不好撤回了,。所以女方想要再另行分割房屋的話就沒有理由,。呃，離婚孩子撫養(yǎng)權雙方都可以爭取,，至于撫養(yǎng)權給誰雙方可以協(xié)商,，如果協(xié)商不成，可以通過起訴的方式起訴當中,，呃,，法院將孩子撫養(yǎng)權判決給誰，主要是取決于跟哪一方生活更有利于孩子的成長,，一般誰撫養(yǎng)孩子多一點就會歸誰繼續(xù)撫養(yǎng)孩子,。
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    2020-04-21 08:54:31
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• 

  劉雪杉

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    婚內(nèi)夫妻二人對房產(chǎn)做出約定，比如贈與給孩子,，需要實際辦理過戶才能生效,。如果是離婚時在民政局留存的離婚協(xié)議，或者是在法院起訴中,，法院調(diào)解形成的調(diào)解協(xié)議中確定的贈予給孩子,，那么是有法律效力的。 關于離婚時孩子的撫養(yǎng)權,，首先,，孩子兩歲以內(nèi)的，沒有特殊情況,，一般判給女方,，這里的特殊情況是女方?jīng)]有勞動能力，或者重大疾病,、精神病，無法照顧孩子等,；如果超過兩歲,，那一般會綜合考慮雙方的經(jīng)濟條件，受教育條件，以及孩子從小主要是誰負責照顧的,，等多種因素,，看撫養(yǎng)權歸誰更利于孩子健康成長。另外,，如果有一方存在家暴,，或者有吸毒，酗酒,，賭博等惡習,，那肯定是得不到撫養(yǎng)權的
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    2020-04-21 08:58:21
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• 

  袁明

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    沒有離婚前，你們協(xié)議將房子轉到孩子名下,，根據(jù)法律規(guī)定,，在房子沒有過戶登記到孩子名下前，你們是可以撤銷協(xié)議中關于將房子轉到孩子名下的約定,。如果你們離婚了,，同時都要求撤銷協(xié)議中的約定，那么房子是你們父親共同財產(chǎn),，是可以分割的,。
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    2020-04-21 09:03:27
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  崔譯文

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    協(xié)議簽字即生效。所以簽訂的轉讓協(xié)議是有效的,。如果離婚的話,，是需要充分考慮各種因素，比如雙方的收入狀況,，誰更有利于孩子的成長等因素,，之后才能決定孩子的撫養(yǎng)權歸誰。
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    2020-04-21 15:44:49
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• 

  王煥

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    這套房子是你們夫妻共同財產(chǎn),，紙質轉讓協(xié)議有效,。但是物權沒有轉移。所以房子的物權還是你們的,。孩子要看跟著哪一方更適合,，有利于他成長。
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    2020-05-22 10:36:48
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