30位律師解答

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  秦惠芳

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    你好,，你們的贈(zèng)與協(xié)議是有效的,，但是贈(zèng)予還沒(méi)完成，是可以任意撤銷的,，如果你反悔的話,，還可以要求分割房產(chǎn)的
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    2020-04-20 23:24:54
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  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好，這樣的協(xié)議在你們夫妻之間是有效的,。所以那不叫轉(zhuǎn)讓,，屬于你們的贈(zèng)予。但這個(gè)協(xié)議夫妻可以協(xié)商撕毀的,。
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    2020-04-20 23:24:55
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• 

  楊康

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    房屋所有權(quán)以登記為準(zhǔn),，如果只寫了協(xié)議，沒(méi)有過(guò)戶,，贈(zèng)與行為并沒(méi)有完成,，可以隨時(shí)反悔，或者撤銷贈(zèng)與協(xié)議,。
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    2020-04-20 23:24:59
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• 

  李彩鈺

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    協(xié)議是有效的,，一般情況下，父母可以通過(guò)贈(zèng)與的形式將房產(chǎn)過(guò)戶給子女,，具體流程為贈(zèng)予雙方到公證處就贈(zèng)予房產(chǎn)的協(xié)議,，辦理公證手續(xù)，領(lǐng)取贈(zèng)予的公證書,。此后由申請(qǐng)人到征收契稅的窗口根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定辦理完稅手續(xù),，領(lǐng)取完稅證明。再備齊資料到房產(chǎn)登記管理部門收件窗口申請(qǐng)贈(zèng)予登記,，由收件人員收件立案受理,，并繳交登記費(fèi)，核發(fā)《房地產(chǎn)申請(qǐng)登記回執(zhí)》,。辦案人員對(duì)資料進(jìn)行審核通過(guò)后,，申請(qǐng)人憑登記回執(zhí)到發(fā)件窗口領(lǐng)取房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書。
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    2020-04-20 23:26:15
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• 

  王旭陽(yáng)

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  ￥30

  • 如果簽署協(xié)議時(shí)夫妻雙方意思表示一致，同意將房子贈(zèng)予孩子,，那么是有效的,。但如果離婚時(shí)。一方對(duì)該協(xié)議不認(rèn)可,，不同意將該房屋贈(zèng)予孩子,，那么根據(jù)以往判例，那么該協(xié)議無(wú)效,，房屋扔屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，離婚時(shí)可以進(jìn)行分割。
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    2020-04-20 23:27:58
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• 

  王偉政

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    對(duì)于您所講的這種情況,，按照法律的規(guī)定,，房產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬要以不動(dòng)產(chǎn)登記證所登記的姓名為準(zhǔn),。如果只是簽訂了協(xié)議,，而沒(méi)有進(jìn)行變更登記手續(xù)，房產(chǎn)權(quán)屬仍然歸房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證件載明的姓名為準(zhǔn),。因此一旦離婚時(shí),，原則上由夫妻平均分割。
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    2020-04-20 23:28:05
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• 

  陳晨曉

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    這個(gè)協(xié)議暫時(shí)沒(méi)有生效的,，因?yàn)闆](méi)有實(shí)際上去法院轉(zhuǎn)移,，那這套房子仍然是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。哪怕離婚也是共同財(cái)產(chǎn),，在法律上就是這樣規(guī)定的,，希望能幫到你。
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    2020-04-20 23:28:12
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• 

  吳煒

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    你對(duì)這套房子有份,，按照房產(chǎn)證上的記載享有份額，雖然你們寫了協(xié)議給你們的孩子,，這個(gè)在法律上叫贈(zèng)予,，但是這個(gè)是可以撤銷的
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    2020-04-20 23:28:15
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• 

  董帥

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    你好，紙質(zhì)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的部分是有效力的,，轉(zhuǎn)讓關(guān)系有效,，但是未辦理房產(chǎn)證的情況下，房屋所有權(quán)并沒(méi)有發(fā)生變動(dòng),。
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    2020-04-20 23:28:36
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• 

  張超

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    房產(chǎn)物權(quán)以登記為準(zhǔn),，不是以協(xié)議為準(zhǔn)。這種協(xié)議的性質(zhì)屬于贈(zèng)與,，根據(jù)規(guī)定,，不動(dòng)產(chǎn)的贈(zèng)與生效以過(guò)戶為準(zhǔn)，過(guò)戶前，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與,。
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    2020-04-20 23:29:20
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• 

  李國(guó)民

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    21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好,，那么當(dāng)然是有效的，實(shí)際轉(zhuǎn)一些也是有效的,，只不過(guò)你們的水離婚協(xié)議,，并且約定了財(cái)產(chǎn)的歸屬，那么這種情況下,，如果有一方不知情的情況,，另外另外一方有權(quán)通過(guò)訴訟方式解決。
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    2020-04-20 23:30:15
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• 

  馬范君

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    2020-04-20 23:31:48
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• 

  陳華明

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    1.協(xié)議沒(méi)有違反法律規(guī)定,，是合法有效的,。 2.你們的情況屬于贈(zèng)予，在沒(méi)有過(guò)戶以前,，你們是可以撤銷的,。 3.如果離婚，對(duì)方堅(jiān)持協(xié)議內(nèi)容,，你想要房屋份額,，那么，因?yàn)闆](méi)有完成房屋過(guò)戶,，你就可以撤銷,，房子仍然歸夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以一人一半,。
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    2020-04-20 23:32:31
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• 

  劉闖

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    77″
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    2020-04-20 23:32:38
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• 

  鄭磊

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    首先,，根據(jù)您所述情況，該協(xié)議可能并非轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，而是贈(zèng)予協(xié)議,。如果是贈(zèng)予關(guān)系，根據(jù)民法通則的規(guī)定,，贈(zèng)予方可撤回贈(zèng)予,。 其次，贈(zèng)予協(xié)議仍然有效,，只是根據(jù)不同情況會(huì)有不同效力,。
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    2020-04-20 23:33:03
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• 

  李新宇

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    11″
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    2020-04-20 23:36:42
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• 

  王曉寧

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    第一，只要是平等自愿簽訂協(xié)議,，不違法則有效第二,，如果離婚，女方不能主張房屋所有權(quán),，因?yàn)榛閮?nèi)的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議,，已經(jīng)共同將房產(chǎn)贈(zèng)與給孩子,，第三紙質(zhì)協(xié)議，轉(zhuǎn)讓協(xié)議是有效的
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    2020-04-20 23:37:06
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• 

  諶見平

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    26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，如果說(shuō)你們兩個(gè)買買的房子是婚后財(cái)產(chǎn),，按照婚姻婚姻法的規(guī)定，按照法律的規(guī)定啊,，你們根本的財(cái)產(chǎn)就是屬于婚后財(cái)產(chǎn),，如果說(shuō)你們把這個(gè)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的40的小孩身上，你們最好是到公證處去公證一下,。
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    2020-04-20 23:38:03
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• 

  趙嚴(yán)

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    房屋屬于不動(dòng)產(chǎn),，不動(dòng)產(chǎn)變動(dòng)需要以過(guò)戶為生效要件，此時(shí)房屋還并未過(guò)戶,，雖然你們倆之間簽訂的一份協(xié)議,，并不影響房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，此時(shí)孩子并沒(méi)有得到房屋的所有權(quán) 雖然男方付的首付,，但是這個(gè)房子是你們婚后購(gòu)買的,，是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買，不管是男方首付還是你這邊付的首付,，亦可認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買,，除非是男方父母出資購(gòu)買，明確約定首付款為男方個(gè)人財(cái)產(chǎn),，除此之外一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。 希望解答能夠幫助你！
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    2020-04-20 23:39:47
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  • 樓主：
    首付款是男方父母出資,，但沒(méi)有明確首付是男方個(gè)人所有,，這種情況下，女方還能享有共同財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)嗎
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    2020-04-21 00:16:48
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  • 趙嚴(yán) 服務(wù)方：
    如果未有特殊約定或者父母雙方未有單獨(dú)贈(zèng)予一方的意思表示,，視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)予,。 希望解答能夠幫助你！
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    2020-04-21 00:57:19
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• 

  李小苑

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    34″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，在婚姻存續(xù)期間內(nèi),，如果夫妻雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商一致同意將夫妻共同財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給孩子的話，原則上來(lái)說(shuō),，只要不違背法律的強(qiáng)制性規(guī)定，它就是有效的,，同樣的,，如果是離婚的時(shí)候，雙方有一方反悔的話,，那孩子的監(jiān)護(hù)人可以以孩子的利益出發(fā),，要求對(duì)方配合辦理相應(yīng)的變更過(guò)戶社區(qū),。
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    2020-04-20 23:55:15
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• 

  周夢(mèng)甜

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    《合同法》第一百八十六條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。而房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以登記為生效要件,，也就是說(shuō)在房子登記到孩子名下前,，你有權(quán)利撤銷你的贈(zèng)予，你那部分的份額你還是可以主張,。
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    2020-04-21 00:13:33
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• 

  丁輝

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    10″
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    2020-04-21 02:06:34
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• 

  張榮利

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    因?yàn)榉孔愚D(zhuǎn)讓實(shí)際本質(zhì)上是贈(zèng)予給孩子,，在只簽合同，沒(méi)有履行房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)的情況下,，房子并不是孩子的,，仍然是你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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    2020-04-21 02:46:13
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• 

  許家苗

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    46″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：孩子歸男方和女方只要根據(jù)嗯哪一方有利孩子成長(zhǎng),，比如說(shuō)你們誰(shuí)不放棄,，法院會(huì)根據(jù)客觀情況還得很小的話，一般是很跟媽媽的,，如果大了的話呢,，要看看孩子本身的意愿是愿意跟誰(shuí)？如何有利孩子的成長(zhǎng)教育生活,，從這個(gè)月來(lái)看你們學(xué)校的房子這個(gè)分配協(xié)議,，這個(gè)是沒(méi)問(wèn)題的，雖然適度簽字呢,，那就按照這個(gè)協(xié)議分,，這個(gè)這個(gè)孩子戰(zhàn)役就不要發(fā)展了，那你說(shuō)話都沒(méi)有份額了,，這是你們一種嗯,，自己根據(jù)自己的意愿處置自己的財(cái)產(chǎn)，法律是支持的,。
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    2020-04-21 06:31:01
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• 

  崔兵

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    一般來(lái)說(shuō)有效的,，但是有很多具體問(wèn)題，比如形式要件,，比如說(shuō)到有關(guān)部門要進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記,，否則的話會(huì)引起很多困難和問(wèn)題，具體需要幫助請(qǐng)電話咨詢,，我是專業(yè)房地產(chǎn)律師,。
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    2020-04-21 08:14:13
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• 

  李丹

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    如果這個(gè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是你們雙方在離婚時(shí)候簽署的，嗯,，而且是給孩子的這個(gè)這個(gè)贈(zèng)予一旦做出就不好撤回了,。所以女方想要再另行分割房屋的話就沒(méi)有理由。呃,，離婚孩子撫養(yǎng)權(quán)雙方都可以爭(zhēng)取,，至于撫養(yǎng)權(quán)給誰(shuí)雙方可以協(xié)商,，如果協(xié)商不成，可以通過(guò)起訴的方式起訴當(dāng)中,，呃,，法院將孩子撫養(yǎng)權(quán)判決給誰(shuí)，主要是取決于跟哪一方生活更有利于孩子的成長(zhǎng),，一般誰(shuí)撫養(yǎng)孩子多一點(diǎn)就會(huì)歸誰(shuí)繼續(xù)撫養(yǎng)孩子,。
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    2020-04-21 08:54:31
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• 

  劉雪杉

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    婚內(nèi)夫妻二人對(duì)房產(chǎn)做出約定，比如贈(zèng)與給孩子,，需要實(shí)際辦理過(guò)戶才能生效,。如果是離婚時(shí)在民政局留存的離婚協(xié)議，或者是在法院起訴中,，法院調(diào)解形成的調(diào)解協(xié)議中確定的贈(zèng)予給孩子,，那么是有法律效力的。 關(guān)于離婚時(shí)孩子的撫養(yǎng)權(quán),，首先,，孩子兩歲以內(nèi)的，沒(méi)有特殊情況,，一般判給女方,，這里的特殊情況是女方?jīng)]有勞動(dòng)能力，或者重大疾病,、精神病,，無(wú)法照顧孩子等；如果超過(guò)兩歲,，那一般會(huì)綜合考慮雙方的經(jīng)濟(jì)條件,，受教育條件，以及孩子從小主要是誰(shuí)負(fù)責(zé)照顧的,，等多種因素,，看撫養(yǎng)權(quán)歸誰(shuí)更利于孩子健康成長(zhǎng)。另外,，如果有一方存在家暴,，或者有吸毒，酗酒,，賭博等惡習(xí),，那肯定是得不到撫養(yǎng)權(quán)的
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    2020-04-21 08:58:21
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• 

  袁明

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    沒(méi)有離婚前，你們協(xié)議將房子轉(zhuǎn)到孩子名下,，根據(jù)法律規(guī)定,，在房子沒(méi)有過(guò)戶登記到孩子名下前，你們是可以撤銷協(xié)議中關(guān)于將房子轉(zhuǎn)到孩子名下的約定。如果你們離婚了,，同時(shí)都要求撤銷協(xié)議中的約定，那么房子是你們父親共同財(cái)產(chǎn),，是可以分割的,。
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    2020-04-21 09:03:27
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• 

  崔譯文

  律師

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    協(xié)議簽字即生效。所以簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議是有效的,。如果離婚的話,，是需要充分考慮各種因素，比如雙方的收入狀況,，誰(shuí)更有利于孩子的成長(zhǎng)等因素,，之后才能決定孩子的撫養(yǎng)權(quán)歸誰(shuí)。
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    2020-04-21 15:44:49
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• 

  王煥

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    這套房子是你們夫妻共同財(cái)產(chǎn),，紙質(zhì)轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效,。但是物權(quán)沒(méi)有轉(zhuǎn)移。所以房子的物權(quán)還是你們的,。孩子要看跟著哪一方更適合,，有利于他成長(zhǎng)。
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    2020-05-22 10:36:48
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