你好,！你問的問題具體情況能再說清楚些嗎,。請問你的地是“租”他們的嗎？還是承辦的,。
一般來說農(nóng)村土地承包經(jīng)營權合同分是在什么時期訂立,，以什么方式承包的農(nóng)村土地，使用法律條文不同,，其土地承包合同形式其法律規(guī)定也是不同,，第一輪土地承包到戶時，是在1983年前左右的事情,，一開始承包期限是在3到5年期間作一調整1985年后實行土地承包延長至15年,，其他方式承包的土地更長，期間,，因農(nóng)村土地承包的法律還在有待出臺,，故在一輪土地承包的當時還沒有固定的農(nóng)村土地承包的法律依據(jù)，1982年中央一號文件第六條規(guī)定“實行各種承包制的生產(chǎn)隊,，要抓好訂立合同的工作,，把生產(chǎn)隊與農(nóng)戶，作業(yè)組.專業(yè)之間的經(jīng)濟關系和雙方的權利.義務以合同形式確定下來必須認真做好,，合同可粗可細形式要便于群眾理解和接受,，簽訂合同要民主協(xié)商，簽訂之后必須遵守”這是當時國家規(guī)定的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權土地承包訂立合同形式的規(guī)定,，可見這一規(guī)定沒有明確規(guī)定簽訂書面形式的農(nóng)村土地承包合同是以“合同可粗可細,，要便于群眾理解和接受”的寬范形式不拘一格，各種合同形式并存的訂立農(nóng)村土地承包方式的土地承包經(jīng)營權合同形式，從農(nóng)村土地承包經(jīng)營權合同訂立的合同形式方面,，其那種承包方式的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權合同形式都受國家法律保護,，而不受國家法律的具體的規(guī)定的限制，因此,，根據(jù)82年一號文件第六條的是規(guī)定,，一輪土地承包經(jīng)營權合同，不論是你采用了那種土地承包經(jīng)營權的合同形式承包了農(nóng)村土地耕種,，其都應成立有效,，取得土地承包經(jīng)營權，而到1998年左右二輪國家統(tǒng)一農(nóng)村土地承包,，是采取的在一輪土地承包的基礎之上進行的二輪土地延包,，其土地承包經(jīng)營使用期限是30年，屆時1987年1月1日所實施的土地管理法也未對農(nóng)村土地承包的合同形式有明確的具體規(guī)定,，到1999年10月1日合同法和2003年3月1日土地承包法的實施,，其中土地承包法第二章家庭承包第二十二條明確規(guī)定“發(fā)包方應當與承辦方簽訂書面承包合同”第三章其他方式承包第四十八條規(guī)定，其他方式承包農(nóng)村的不宜家庭承包的土地等適用本章規(guī)定,，第四十九條明確規(guī)定“以其他方式承包農(nóng)村土地的,，應當簽訂承包合同，承辦方取得土地承包經(jīng)營權,，承包期限,，雙方權利義務由雙方協(xié)商確定”由此可見，1999年10月1日之前所訂立的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權合同都不適用合同法和農(nóng)村土地承包法,，適用于土地管理法,，因為法律只對其實施后的事實行為具有法律約束力，在法律實施前事實行為依當時的法律政策規(guī)定處理,，所以,，2003年3月1日之后以家庭承包方式承包農(nóng)村集體耕地，必須簽訂法律明確規(guī)定的書面土地承包經(jīng)營權合同,，以其他方式承包農(nóng)村集體不宜家庭承包方式承包土地“四荒”地,，“應當簽訂承包合同”而不是必須簽訂法律規(guī)定的書面承包經(jīng)營權合同唯一一種的合同形式，因此,，在不同時期和不同承包方式的情況下,，土地承包經(jīng)營權合同的訂立形式雖然不同，但符合文件政策規(guī)定,，成立有效并取得土地承包經(jīng)營權,。
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2020-04-05 10:50:34
